Issuu

Bijlage

Grondplannen & prijslijst serviceflats

Melgeshof in Merksem

maart 2018

De serviceflats in Melgeshof in Merksem

In Merksem heeft Zorgbedrijf Antwerpen 43 nieuwe serviceflats te huur of te koop, vlakbij het woonzorgcentrum Melgeshof, tussen twee groene oases die u even kunnen wegvoeren van het lawaai van de stad.

U woont er zelfstandig in een slim ontworpen nieuwbouw. U hebt er de privacy en de rust die u wenst. Maar er is ook extra comfort dichtbij voor de momenten waarop u dat nodig hebt: een lekker middagmaal, een kapsalon, een wassalon en een wellnessruimte.

Alle flats zijn instapklaar en toegankelijk voor rolstoelen. Ze hebben bovendien (bijna) allemaal een terras, met zicht op de mooie binnentuin. Er zijn elf types van serviceflats, volgens grootte en aantal slaapkamers. Ontdek ze verder in deze brochure.

De nieuwe serviceflats passen overigens in de complete renovatie van onze locatie in Melgeshof, waar een nieuw woonzorgcentrum, dienstencentrum en 43 extra serviceflats alle comfort bieden vanaf 2019.

De gloednieuwe serviceflats Melgeshof

De 43 serviceflats liggen samen met woonzorgcentrum Melgeshof in Merksem, in de wijk tussen twee groene oases, het Gemeentepark en het Fort van Merksem.

In Melgeshof kunt u kiezen tussen 11 verschillende types serviceflats. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, aantal slaapkamers en hun oriëntatie. De flats zijn te huur of te koop.

43 serviceflats

✓ Elk blok heeft een individuele toegang met geautomatiseerde deuren.

✓ Elke serviceflat heeft een aparte ingang.

✓ De serviceflats zijn toegankelijk voor rolstoelen.

Gemeenschappelijke faciliteiten:

✓ wellness (regendouche, infraroodstraler)

✓ kapper

✓ pedicure en manicure

✓ fitness

✓ restaurant

✓ wassalon

✓ Er zijn 39 ondergrondse parkeerplaatsen.

✓ Voor fietsen en scooters is er in elk blok een fietsstalling met een oplaadpunt en geautomatiseerde toegangsdeuren.

✓ De flats kijken uit op de mooie binnentuin. U kunt van dit groen genieten zonder er inspanningen voor te moeten doen. Zorgbedrijf Antwerpen neemt het groenonderhoud voor zijn rekening.

Is een van u beiden zorgbehoevend, maar wilt u wel graag samen blijven wonen?

Als een van u beiden zorgbehoevend is of wordt en u wilt graag blijven samenwonen met uw partner of familielid, dan kunt u terecht in een van drie nieuwe zorgflats voor twee personen van Melgeshof. In een zorgflat woont u samen in uw eigen appartement, terwijl u 24 uur op 24 een beroep kunt doen op verpleegkundigen voor alle hulp en verzorging van het woonzorgcentrum.

Dienstencentrum Melgeshof

In maart 2019 beginnen we met de bouw van een nieuw dienstencentrum met 49 serviceflats. Bewoners van de serviceflats en mensen uit de buurt zullen er goedkoop en lekker kunnen eten. Tot dan kunnen onze serviceflatbewoners voor een warme maaltijd terecht in het nieuwe cafetaria van het woonzorgcentrum Melgeshof. Zodra het nieuwe dienstencentrum klaar is, kunnen (buurt)bewoners er een aanbod van activiteiten en cursussen ontdekken en kunnen ze er terecht voor hulp en advies en de toegang tot thuisdiensten.

Melgeshof: rustig en toch vlakbij de stad

De serviceflats Melgeshof liggen in een rustige wijk, goed bereikbaar en toch vlakbij het centrum van Antwerpen. In de buurt vindt u alles wat u nodig hebt, vlakbij: bakkers en een beenhouwer, een krantenwinkel, apotheken, een postkantoor en supermarkten.

In de serviceflats van Melgeshof kunt u dus rustig wonen, en toch is alles wat u nodig heeft vlakbij: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de supermarkt…

En met het openbaar vervoer zijn de flats en het dienstencentrum goed bereikbaar.

5’

Apotheker

Bus 640 - 642 -650 - 33

7-9’

Bakker

Beenhouder

Krantenwinkel

Merksem heeft heel wat te bieden

12-16’

Supermarkt

De Post Park

Bibliotheek

U hoeft niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen.

Op wandelafstand vindt u het Gemeentepark, een van de mooiste en meest rustgevende plekjes van Merksem.

Een korte wandeling in de andere richting brengt u in het Fort van Merksem, een van vestingen van de 19de eeuwse fortengordel, een fijne plek om te fietsen.

Het Cultureel Centrum Merksem biedt een gevarieerd programma vlakbij huis.

Inhoud

Situering serviceflats Melgeshof

De Lunden 2A | Serviceflats De Tuinwijk

(beschikbaar vanaf oktober 2017)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16

€

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17 - -

Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

€

€ 906 €

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19 - -

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21 - -

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22 - -

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24 -

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25 -

€ 1.094 €

Type D 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 20 geen verkoop via woonrechtcertificaat

De Lunden 2C | Serviceflats De Pipeel

(beschikbaar vanaf februari 2019)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16 -

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17 - -

Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18 - -

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19 -

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22 - -

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23 - -

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24 - -

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25

Situering serviceflats Melgeshof

De Lunden 2A | Serviceflats De Tuinwijk

(beschikbaar vanaf oktober 2017)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17

B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19

€

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21 - -

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22 - -

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23 - -

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25 - -

Type D 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 20 geen verkoop via woonrechtcertificaat 752 €

De Lunden 12 | Serviceflats De Paddekes

(beschikbaar vanaf oktober 2017)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17

Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

€ 820 €

€ 906 €

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19 - -

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21 309.000 € 1.026 €

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23

€ 1.094 €

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24 - -

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25 - -

De Lunden 2C | Serviceflats De Pipeel

(beschikbaar vanaf februari 2019)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17 - -

Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

€ 906 €

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19 - -

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22

€ 1.026 €

€ 1.094 €

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23 - -

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24 - -

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25

De vermelde oppervlakte is de netto oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Terras, binnenmuren of gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.

Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.

2C De Lunden 12 WoonzorgcentrumDeVinck

Situering serviceflats Melgeshof

De Lunden 2A | Serviceflats De Tuinwijk

(beschikbaar vanaf oktober 2017)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17

€ 819 € Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19

€

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21 - -

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22 - -

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23 - -

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24 - -

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25 - -

Type D 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 20 geen verkoop via woonrechtcertificaat 752 €

De Lunden 12 | Serviceflats De Paddekes

(beschikbaar vanaf oktober 2017)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16 249.000 € 820 €

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17 -

Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19 -Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25 - -

De Lunden 2C | Serviceflats De Pipeel

(beschikbaar vanaf februari 2019)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16

€ 820 €

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17 - -

Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

€ 906 €

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19 - -

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22

€ 1.026 €

€ 1.094 €

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23 - -

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24 - -

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25 -

WoonzorgcentrumDeVinck

Situering serviceflats Melgeshof

De Lunden 2A | Serviceflats De Tuinwijk (beschikbaar vanaf oktober 2017)

Type flat netto oppervlakte omschrijving oriëntatie detailplan prijs woonrechtcertificaat huur/ maand

Type A 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N en O p. 16

Type A’ 60 - 65 m² 1 slaapkamer met terras N p. 17

Type B 70 - 75 m² 1 slaapkamer met terras W en Z p. 18

Type C 90 - 100 m² 2 slaapkamers met terras Z-W p. 19

€

€ 819 €

€ 1.200 €

Type E 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras O P. 21 - -

Type F 80 - 85 m² 2 slaapkamers met terras W P. 22 - -

Type G 85 - 90 m² 2 slaapkamers met terras W P. 23 - -

Type H 90 - 95 m² 2 slaapkamers met terras W P. 24 - -

Type I 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 25 - -

Type D 55 - 60 m² 1 slaapkamer zonder terras Z P. 20 geen verkoop via woonrechtcertificaat 752 €

WoonzorgcentrumDeVinck

1 slaapkamer met terras

N en O - oriëntatie

Grondplan type A

beschikbare flats (flatnr.)

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) 1.01, 2.01

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A)

0.01, 0.02, 0.03, 1.03, 1.04, 1.05, 2.03, 2.04, 2.05, 3.03, 3.04, 3.05

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) 1.02, 2.02

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

249.000 € 820 €

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.

1 slaapkamer met terras

N - oriëntatie

Grondplan

type A’

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) -

beschikbare flats (flatnr.)

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) 1.01, 2.01, 3.01

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) -

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

249.000 € 819 €

70-75 m² 1 slaapkamer met terras

W en Z - oriëntatie

Grondplan type B

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) 1.04

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) 0.05, 1.07, 2.06, 2.07, 3.07

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) 1.03, 2.03

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.

274.000€ 906€

90-100 m²

2 slaapkamers met terras

Z-W - oriëntatie

Grondplan type C

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) -

beschikbare flats (flatnr.)

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) 1.08, 2.08, 3.08

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) -

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

359.000€ 1.200€

55-60 m²

1 slaapkamer zonder terras

N - oriëntatie

Grondplan type D

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) -

beschikbare flats (flatnr.)

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) 1.02, 2.02, 3.02

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) -

kostprijs woonrechtcertificaat

kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs / maand

huurprijs / maand

229.000 € 752 €

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.

Grondplan type E

beschikbare flats (flatnr.)

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) 1.02, 2.02

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) -

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) 1.01, 2.01

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

309.000€ 1.026€

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.

W - oriëntatie

Grondplan type F

beschikbare flats (flatnr.)

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) 1.03, 2.03

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) -

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) 1.04, 2.04

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.

329.000€ 1.094€

2 slaapkamers met terras

W - oriëntatie

Grondplan type G

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) -

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) 0.04

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) -

beschikbare flats (flatnr.)

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk. 85-90 m²

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

329.000€ 1.094€

2 slaapkamers met terras

W - oriëntatie

Grondplan type H

beschikbare flats (flatnr.)

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) 2.04

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) 1.06, 3.06

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) -

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

339.000€ 1.130€

50-60 m²

1 slaapkamers zonder terras

Z - oriëntatie

Grondplan type I

Serviceflats De Paddekes (nr. 12) -

Serviceflats De Tuinwijk (nr. 2A) -

Serviceflats Pipeel (nr. 2C) 0.01

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs / maand

Dit plannetje geeft u een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Het gaat louter om een voorbeeld: elke flat is anders en kleine afwijkingen zijn mogelijk.

229.000€ 752€

Huren of kopen: de cijfers

De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel. In de brochure ‘Uw eigen serviceflat’ vindt u op p. 22 uitgebreide uitleg hoe u deze tabel best kan lezen.

Type / omschrijving

Type categorie

De Lunden 2A - 2C - 12

U koopt uw serviceflat U huurt uw serviceflat De voordelen van kopen in centen en procenten

Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd t.e.m. 2036 30% roerende voorheffing/ jaar *

Huur / maand gemiddeld**

Huur / jaar gemiddeld**

Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1

Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1

Type D 55-60 m² / 1 slaapkamer zonder terras / oriëntatie Z

p. 20 geen verkoop via woonrechtcertificaat 752 €

Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden

* Enkel op de waarde van de wooncomponent wordt roerende voorheffing gerekend, waarvan het percentage van 30% is vastgelegd door de regering. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. In een schrikkeljaar gebeurt de berekening van de roerende voorheffing op basis van 366 dagen en niet op basis van 365 dagen, zoals in deze berekening.

** Huurprijzen op 1 maart 2018. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. Op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.

*** Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen.

Hebt u vragen? Hebt u interesse?

Contacteer dan onze klantendienst. U kan onze medewerkers altijd bereiken op het nummer 03 431 31 31. U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be

Zorgbedrijf Antwerpen telt 44 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten (zoals poetshulp, huishoudhulp-gezinszorg, persoonlijk alarmsysteem…), 3.350 serviceflats, 17 woonzorgcentra in de stad Antwerpen, (web)winkel www.deschakel.be met producten voor en getest door senioren en 7 centra voor jeugdzorg. Zorgbedrijf Antwerpen staat ook in voor het beheer en management van het woonzorgcentrum Vesalius en serviceflats Balderhof in Brasschaat en voor de verhuur van serviceflats Felix Brouwershof in OnzeLieve-Vrouw-Waver. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 4.000 gemotiveerde medewerkers die elke dag 17.000 klanten helpen. Zorgbedrijf Antwerpen ontving in 2017 een Gault&Millau Catering Award.

www.zorgbedrijf.antwerpen.be Cacebook.com/ZorgbedrijfAntwerpen