ZBSF1701_BIJLAGE SALES BROCHURE_middelheim oosterveld 2017-DIG ISSUU Ann

Bijlage Grondplannen & prijslijst serviceflats Oosterveld in Wilrijk maart 2017

Serviceflats Oosterveld In Wilrijk heeft Zorgbedrijf Antwerpen 72 serviceflats en een dienstencentrum gebouwd aan de Groenenborgerlaan.

flats

De flats liggen samen met een dienstencentrum en een kinderdagverblijf in de groene omgeving van het Nachtegalenpark. Het project ligt op het kruispunt van de districten Antwerpen, Berchem en Wilrijk.

Alle flats zijn volledig instapklaar en rolstoeltoegankelijk. Ze hebben bovendien allemaal een terras. De meeste flats kijken uit op het groen van het aansluitende Middelheimpark.

We hebben de serviceflats ingedeeld in 6 types, volgens grootte, aantal slaapkamers en het soort terras. Hiernaast krijgt u alvast een beeld van het project. Verderop in deze brochure maakt u kennis met de verschillende types flats.

1

Parktoren 72 flats 13 verdiepingen Groenenborgerlaan 185

2

3

Nieuw dienstencentrum ondergrondse parking en fietsenberging voor bewoners en bezoekers Kinderdagverblijf voor 88 kinderen Groenenborgerlaan 185b

2

1

2

1

dienstencentrum kinderdagverblijf

3

3

3

De gloednieuwe serviceflats Oosterveld De nieuwbouwflats van Oosterveld liggen in de groene omgeving van het Middelheimpark en het Nachtegalenpark. Vanop het terrein heeft u rechtstreeks toegang tot het park. De flats liggen op het kruispunt van de districten Antwerpen, Berchem en Wilrijk en geven u een prachtig uitzicht over het park en de omgeving.

In Oosterveld kunt u kiezen tussen 6 verschillende types serviceflats.

Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, aantal slaapkamers, oriëntatie en verdieping.

72 serviceflats • De 72 flats zijn verspreid over 13 bouwlagen van de parktoren, met een gemeenschappelijke ondergrondse parking.

• Op het gelijkvloers bevindt zich het dienstencentrum.

• Er zijn 2 rolstoeltoegankelijke liften in het gebouw en 2 trappen die vanuit de flats rechtstreeks toegang geven tot het gelijkvloers en tot de ondergrondse parking.

• De flats hebben 1 of 2 slaapkamers.

• Alle flats hebben een terras dat u met glas kan afsluiten op frisse dagen. Zo kunt u het hele jaar door genieten van uw terras.

• In de ondergrondse parkeerplaats is er ruimte voor 26 wagens. Er is ook een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels.

• De parktoren ligt in een groene omgeving die onmiddellijk aansluit op het Middelheimpark en het Nachtegalenpark.

Dienstencentrum Oosterveld Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten.

Behalve een restaurant en cafetaria zijn er een kapsalon, pedicure en een wellnessruimte.

Er is ook een terras waar u gezellig iets kunt drinken.

Dienstencentrum Oosterveld biedt daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan. Kijk zeker op www.Dacebook.com/dienstencentrumOosterveld om op de hoogte te blijven van wat er allemaal te beleven valt.

4

Oosterveld: een groene buurt met alles vlakbij

Oosterveld is een groene, levendige site met het Nachtengalenpark en het openluchtmuseum vlakbij. Maar de buurt is niet alleen groen: met de winkels op wandelafstand kunt er ook terecht voor alles wat u maar nodig heeft. En met het openbaar vervoer voor de deur bereikt u gemakkelijk andere delen van de stad.

In parktoren Oosterveld kunt u dus rustig wonen, en toch is alles wat u nodig heeft vlakbij: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de supermarkt… U ziet het alles ligt binnen handbereik. De site ligt op het kruispunt van de districten Antwerpen, Berchem en Wilrijk.

En met het openbaar vervoer zijn de flats en het dienstencentrum goed bereikbaar.

lte ha n t 3 lei aa l s 3 X-p m ke Bu us er to in Pi akk kau enw B n m Ba loe B

Kr

4’

5’

6’

an la lte er ha rg 1 bo s 2 en Bu roen G

3’

r nt we pu u at st ho tra Po en ns Be de in kt H ar lte rm Ha pe 32 Su s Bu l ke in nw te an

1’

Wilrijk heeft heel wat te bieden

In Oosterveld woont u rustig en in het groen, maar toch vlak bij de stad.

U hoeft niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Het is aangenaam wandelen in de omgeving met de vele parken. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Antwerpen. Of ga naar het stadscentrum voor een museumbezoek of een winkeluitstap. Trekt u er graag op uit met de fiets? Het dienstencentrum en de serviceflats bevinden zich vlakbij het fietsknooppuntnetwerk (dichtstbijzijnde fietsknooppunt: 40). Via de fietsrouteplanner van Vlaanderen Fietsland vind u fietsroutes die in de buurt starten.

5

6

Inhoud Serviceflats Oosterveld, situering, prijs & grondplan ........................................................... 8 Grondplan per type serviceflat.................................................... 12 Financieel plaatje overzicht .......................................................... 21

7

Situering flats Oosterveld Groenenborgerlaan 185

Legende

De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. De bruto oppervlakte wordt gemeten tussen de assen van de woningscheidende wanden tot aan de buitenzijde van de buitenmuren en tot aan de buitenzijde van de scheidingsmuren met de gemene delen.

Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.

Verdieping 1

8

1

2

6

3

5

4

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

Type 1 | bruto: 80 - 85 m² | netto: 70 - 75 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 verdieping 1

309.700 €

977 €

Type 2 BIS | bruto: 105 - 110 m² | netto: 90 - 95 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1 verdieping 1

329.000 €

1.065 €

Type 3 BIS | bruto: 170 - 165 m² | netto: 140 - 145 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 verdieping 1

399.000 €

1.217 €

Type 4 BIS | bruto: 105 - 110 m² | netto: 90 - 95 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: verdieping 1

329.000 €

1.065 €

Type 5 | bruto: 80 - 85 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 verdieping 1

303.050 €

969 €

Type 6 | bruto: 90 - 95 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1 verdieping 1

331.550 €

1.079 €

9

Situering flats Oosterveld Groenenborgerlaan 185

Legende

De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. De bruto oppervlakte wordt gemeten tussen de assen van de woningscheidende wanden tot aan de buitenzijde van de buitenmuren en tot aan de buitenzijde van de scheidingsmuren met de gemene delen.

Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.

Verdieping 2 - 12

10

1

2

6

3

5

4

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

Type 1 | bruto: 80 - 85 m² | netto: 70 - 75 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 12 verdieping 2

309.700 €

977 €

verdieping 3 en 4

316.220 €

997 €

verdieping 5, 6 en 7

322.740 €

1.018 €

verdieping 8, 9 en 10

332.520 €

1.049 €

verdieping 11 en 12

345.560 €

1.090 €

Type 2 | bruto: 70 - 75m² | netto: 60 - 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 11 verdieping 2

274.550 €

841 €

verdieping 3 en 4

280.330 €

859 €

verdieping 5, 6 en 7

286.110 €

877 €

verdieping 8, 9 en 10

294.780 €

903 €

verdieping 11 en 12

306.340 €

939 €

Type 3 | bruto: 95 - 100 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 11 verdieping 2

341.050 €

1.095 €

verdieping 3 en 4

348.230 €

1.118 €

verdieping 5, 6 en 7

355.410 €

1.141 €

verdieping 8, 9 en 10

366.180 €

1.176 €

verdieping 11 en 12

380.540 €

1.222 €

Type 4 | bruto: 65 - 70m² | netto: 60 - 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 11 verdieping 2

246.050 €

841 €

verdieping 3 en 4

251.230 €

859 €

verdieping 5, 6 en 7

256.410 €

877 €

verdieping 8, 9 en 10

264.180 €

903 €

verdieping 11 en 12

274.540 €

939 €

Type 5 | bruto: 80 - 85m² | netto: 70 - 75m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 12 verdieping 2

303.050 €

969 €

verdieping 3 en 4

309.430 €

990 €

verdieping 5, 6 en 7

315.810 €

1.010 €

verdieping 8, 9 en 10

325.380 €

1.041 €

verdieping 11 en 12

338.140 €

1.081 €

Type 6 | bruto: 90 - 95 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 12 verdieping 2

331.550 €

1.079 €

verdieping 3 en 4

338.530 €

1.102 €

verdieping 5, 6 en 7

345.510 €

1.125 €

verdieping 8, 9 en 10

355.980 €

1.159 €

verdieping 11 en 12

369.940 €

1.204 €

11

bruto 80 - 85m² | netto 70 - 75m² | 2 slaapkamers N-W parkzijde

Grondplan type 1

12

verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

1 en 2

0101, 0201

309.700 €

977 €

3 en 4

0301, 0401

316.220 €

997 €

5, 6 en 7

0501, 0601, 0701

322.740 €

1.018 €

8, 9 en 10

0801, 0901, 1001

332.520 €

1.049 €

11 en 12

1101, 1201

345.560 €

1.090 €

bruto 70 -75 m² | netto 60 - 65m² | 1 slaapkamer N-W parkzijde

Grondplan type 2 verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

2

0202

274.550 €

841 €

3 en 4

0302, 0402

280.330 €

859 €

5, 6 en 7

0502, 0602, 0702

286.110 €

877 €

8, 9 en 10

0802, 0902, 1002

294.780 €

903 €

11 en 12

1102, 1202

306.340 €

939 €

13

brutto 105 - 110m² | netto 90 - 95m² | 1 slaapkamer N-W parkzijde

Grondplan type 2 bis

14

verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

1

0102

329.000 €

1.065 €

brutto 95 - 100 m² | netto 80 - 85m² | 2 slaapkamers Z-O zijde kinderdagverblijf

Grondplan type 3 verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

2

0203

341.050 €

1.095 €

3 en 4

0303, 0403

348.230 €

1.118 €

5, 6 en 7

0503, 0603, 0703

355.410 €

1.141 €

8, 9 en 10

0803, 0903, 1003

366.180 €

1.176 €

11 en 12

1103, 1203

380.540 €

1.222 €

15

netto 140 - 145m² | brutto165 - 170m² | 2 slaapkamers Z-O zijde kinderdagverblijf

Grondplan type 3 bis

16

verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

1

0103

399.000 €

1.217 €

brutto 65 - 70m² | netto 60 - 65m² | 1 slaapkamer Z-W straatzijde

Grondplan type 4 verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

2

0204

246.050 €

841 €

3 en 4

0304, 0404

251.230 €

859 €

5, 6 en 7

0504, 0604, 0704

256.410 €

877 €

8, 9 en 10

0804, 0904, 1004

264.180 €

903 €

11 en 12

1104, 1204

274.540 €

939 €

17

bruto 105 - 110m² | netto 90 - 95m² | 1 slaapkamer Z-W straatzijde

Grondplan type 4 bis

18

verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

1

0104

329.000 €

1.065 €

bruto 80 - 85m² | netto 70 - 75m² | 2 slaapkamers Z-W straatzijde

Grondplan type 5 verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

1 en 2

0105, 0205

303.050 €

969 €

3 en 4

0305, 0405

309.430 €

990 €

5, 6 en 7

0505, 0605, 0705

315.810 €

1.010 €

8, 9 en 10

0805, 0905, 1005

325.380 €

1.041 €

11 en 12

1105, 1205

338.140 €

1.081 €

19

brutto 90 - 95m² | netto 80 - 85m² | 2 slaapkamers Z-W zijde UA

Grondplan type 6

20

verdieping

beschikbare flats (flatnr.)

kostprijs woonrechtcertificaat

huurprijs/maand

1 en 2

0106, 0206

331.550 €

1.079 €

3 en 4

0306, 0406

338.530 €

1.102 €

5, 6 en 7

0506, 0606, 0706

345.510 €

1.125 €

8, 9 en 10

0806, 0906, 1006

355.980 €

1.159 €

11 en 12

1106, 1206

369.940 €

1.204 €

Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel. In de brochure ‘Uw eigen serviceflat’ vindt u op p. 26 uitgebreide uitleg hoe u deze tabel best kan lezen.

Type / omschrijving

U koopt uw serviceflat

U huurt uw serviceflat

De voordelen van kopen in centen en procenten

Kostprijs woonrechtcertificaat looptijd t.e.m.

2036

Huur/maand (gemiddeld)

Huur/jaar (gemiddeld)

Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1

Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1

977 € 997 € 1.018 € 1.049 € 1.090 €

11.720 € 11.967 € 12.214 € 12.584 € 13.077 €

8.971 € 9.143 € 9.316 € 9.575 € 9.921 €

2,9% 2,9% 2,9% 2,9% 2,9%

841 € 859 € 877 € 903 € 939 €

10.094 € 10.306 € 10.519 € 10.838 € 11.263 €

7.832 € 7.981 € 8.130 € 8.353 € 8.650 €

2,9% 2,8% 2,8% 2,8% 2,8%

1.065 €

12.775 €

9.709 €

3,0%

13.142 € 13.418 € 13.695 € 14.110 € 14.664 €

9.966 € 10.159 € 10.353 € 10.644 € 11.031 €

2,9% 2,9% 2,9% 2,9% 2,9%

30% roerende voorheffing/ jaar*

Type 1 | netto 70 - 75m² | 2 slaapkamers | N-W parkzijde verdieping 1 en 2 verdieping 3 en 4 verdieping 5, 6 en 7 verdieping 8, 9 en 10 verdieping 11 en 12

309.700 € 316.220 € 322.740 € 332.520 € 345.560 €

2.750 € 2.824 € 2.898 € 3.009 € 3.157 €

Type 2 | netto 60 - 65m² | 1 slaapkamer | N-W parkzijde verdieping 1 en 2 verdieping 3 en 4 verdieping 5, 6 en 7 verdieping 8, 9 en 10 verdieping 11 en 12

274.550 € 280.330 € 286.110 € 294.780 € 306.340 €

2.262 € 2.325 € 2.389 € 2.485 € 2.612 €

Type 2 BIS | netto 90 - 95m² | 1 slaapkamer | N-W parkzijde verdieping 1

329.000 €

3.066 €

Type 3 | netto 80 - 85m² | 2 slaapkamers | Z-O zijde kinderdagverblijf verdieping 1 en 2 verdieping 3 en 4 verdieping 5, 6 en 7 verdieping 8, 9 en 10 verdieping 11 en 12

341.050 € 348.230 € 355.410 € 366.180 € 380.540 €

3.176 € 3.259 € 3.342 € 3.467 € 3.633 €

1.095 € 1.118 € 1.141 € 1.176 € 1.222 €

Type 3 BIS | netto 140 - 145m² | 2 slaapkamers | Z-O zijde kinderdagverblijf verdieping 1

399.000 €

3.614 €

1.217 €

14.600 €

10.987 €

2,8%

841 € 859 € 877 € 903 € 939 €

10.094 € 10.306 € 10.519 € 10.838 € 11.263 €

7.832 € 7.981 € 8.130 € 8.353 € 8.650 €

3,2% 3,2% 3,2% 3,2% 3,2%

1.065 €

12.775 €

9.709 €

3,0%

969 € 990 € 1.010 € 1.041 € 1.081 €

11.630 € 11.875 € 12.120 € 12.487 € 12.977 €

8.907 € 9.079 € 9.250 € 9.507 € 9.850 €

2,9% 2,9% 2,9% 2,9% 2,9%

1.079 € 1.102 € 1.125 € 1.159 € 1.204 €

12.951 € 13.224 € 13.496 € 13.905 € 14.451 €

9.832 € 10.023 € 10.214 € 10.500 € 10.882 €

3,0% 3,0% 3,0% 2,9% 2,9%

Type 4 | netto 60 - 65m² | 1 slaapkamer | Z-W straatzijde verdieping 1 en 2 verdieping 3 en 4 verdieping 5, 6 en 7 verdieping 8, 9 en 10 verdieping 11 en 12

246.050 € 251.230 € 256.410 € 264.180 € 274.540 €

2.262 € 2.325 € 2.389 € 2.485 € 2.612 €

Type 4 BIS | netto 90 - 95 m² | 1 slaapkamer | Z-W straatzijde verdieping 1

329.000 €

3.066 €

Type 5 | netto 70 - 75m² | 2 slaapkamers | Z-W straatzijde verdieping 1 en 2 verdieping 3 en 4 verdieping 5, 6 en 7 verdieping 8, 9 en 10 verdieping 11 en 12

303.050 € 309.430 € 315.810 € 325.380 € 338.140 €

2.722 € 2.796 € 2.869 € 2.980 € 3.126 €

Type 6 | netto 80 - 85m² | 2 slaapkamers | z-W zijde UA verdieping 1 en 2 verdieping 3 en 4 verdieping 5, 6 en 7 verdieping 8, 9 en 10 verdieping 11 en 12

331.550 € 338.530 € 345.510 € 355.980 € 369.940 €

3.119 € 3.201 € 3.282 € 3.405 € 3.569 €

Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden ** * Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.

** Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen. Huurprijzen op 1 maart 2017. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.

21

V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Ballaarstraat 35, 2018 Antwerpen.

Hebt u vragen? Hebt u interesse?

Contacteer dan onze klantendienst.

U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31 U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be Zorgbedrijf Antwerpen telt 42 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten (zoals poetshulp, huishoudhulp-gezinszorg, persoonlijk alarmsysteem…), 3.250 serviceflats, 17 woonzorgcentra in de stad Antwerpen, (web)winkel www.deschakel.be met producten voor en getest door senioren en 7 centra voor jeugdzorg. Zorgbedrijf Antwerpen staat ook in voor het beheer en management van het woonzorgcentrum Vesalius in Brasschaat. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 3.700 gemotiveerde medewerkers die elke dag 16.000 klanten helpen.

www.zorgbedrijf.antwerpen.be acebook.com/zorgbedrijf.antwerpen