Bijlage Grondplannen & prijslijst serviceflats Oosterveld in Wilrijk maart 2017
Servicefl ats Oosterveld
In Wilrijk heeft Zorgbedrijf
Antwerpen 72 serviceflats en een dienstencentrum gebouwd aan de Groenenborgerlaan.
De flats liggen samen met een dienstencentrum en een kinderdagverblijf in de groene omgeving van het Nachtegalenpark. Het project ligt op het kruispunt van de districten Antwerpen, Berchem en Wilrijk.
Alle flats zijn volledig instapklaar en rolstoeltoegankelijk. Ze hebben bovendien allemaal een terras. De meeste flats kijken uit op het groen van het aansluitende Middelheimpark.
We hebben de serviceflats ingedeeld in 6 types, volgens grootte, aantal slaapkamers en het soort terras. Hiernaast krijgt u alvast een beeld van het project. Verderop in deze brochure maakt u kennis met de verschillende types flats.
1 Parktoren 72 fl ats 13 verdiepingen Groenenborgerlaan 185 2 Nieuw dienstencentrum ondergrondse parking en fietsenberging voor bewoners en bezoekers
3 Kinderdagverblijf voor 88 kinderen Groenenborgerlaan 185b
dienstencentrum
kinderdagverblijf
De gloednieuwe serviceflats Oosterveld
De nieuwbouwflats van Oosterveld liggen in de groene omgeving van het Middelheimpark en het Nachtegalenpark. Vanop het terrein heeft u rechtstreeks toegang tot het park. De flats liggen op het kruispunt van de districten Antwerpen, Berchem en Wilrijk en geven u een prachtig uitzicht over het park en de omgeving.
In Oosterveld kunt u kiezen tussen 6 verschillende types serviceflats. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte, aantal slaapkamers, oriëntatie en verdieping.
72 serviceflats
• De 72 flats zijn verspreid over 13 bouwlagen van de parktoren, met een gemeenschappelijke ondergrondse parking.
• Op het gelijkvloers bevindt zich het dienstencentrum.
• Er zijn 2 rolstoeltoegankelijke liften in het gebouw en 2 trappen die vanuit de flats rechtstreeks toegang geven tot het gelijkvloers en tot de ondergrondse parking.
• De flats hebben 1 of 2 slaapkamers.
• Alle flats hebben een terras dat u met glas kan afsluiten op frisse dagen. Zo kunt u het hele jaar door genieten van uw terras.
• In de ondergrondse parkeerplaats is er ruimte voor 26 wagens. Er is ook een aparte stalling voor fietsen en scootmobiels.
• De parktoren ligt in een groene omgeving die onmiddellijk aansluit op het Middelheimpark en het Nachtegalenpark.
Dienstencentrum Oosterveld
Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker en goedkoop kunnen eten.
Behalve een restaurant en cafetaria zijn er een kapsalon, pedicure en een wellnessruimte. Er is ook een terras waar u gezellig iets kunt drinken.
Dienstencentrum Oosterveld biedt daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aan. Kijk zeker op www.D acebook.com/dienstencentrumOosterveld om op de hoogte te blijven van wat er allemaal te beleven valt.
Oosterveld: een groene buurt met alles vlakbij
Oosterveld is een groene, levendige site met het Nachtengalenpark en het openluchtmuseum vlakbij. Maar de buurt is niet alleen groen: met de winkels op wandelafstand kunt er ook terecht voor alles wat u maar nodig heeft. En met het openbaar vervoer voor de deur bereikt u gemakkelijk andere delen van de stad.
In parktoren Oosterveld kunt u dus rustig wonen, en toch is alles wat u nodig heeft vlakbij: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de supermarkt… U ziet het alles ligt binnen handbereik. De site ligt op het kruispunt van de districten Antwerpen, Berchem en Wilrijk.
En met het openbaar vervoer zijn de flats en het dienstencentrum goed bereikbaar.
PiusBus33halteBloemenwinkelBankautomaatBakkerX-plein
Postpunt Beenhouwer
Bus21halte Groenenborgerlaan
Wilrijk heeft heel wat te bieden
In Oosterveld woont u rustig en in het groen, maar toch vlak bij de stad.
U hoeft niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Het is aangenaam wandelen in de omgeving met de vele parken. Met het openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Antwerpen. Of ga naar het stadscentrum voor een museumbezoek of een winkeluitstap. Trekt u er graag op uit met de fiets? Het dienstencentrum en de serviceflats bevinden zich vlakbij het fietsknooppuntnetwerk (dichtstbijzijnde fietsknooppunt: 40). Via de fietsrouteplanner van Vlaanderen Fietsland vind u fietsroutes die in de buurt starten.
Inhoud
Serviceflats Oosterveld, situering, prijs & grondplan 8
Grondplan per type serviceflat 12
Financieel plaatje overzicht 21
Situering flats Oosterveld
Groenenborgerlaan 185
De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. De bruto oppervlakte wordt gemeten tussen de assen van de woningscheidende wanden tot aan de buitenzijde van de buitenmuren en tot aan de buitenzijde van de scheidingsmuren met de gemene delen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Verdieping 1
1 2 3 4 5 6
kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
Type 1 | bruto: 80 - 85 m² | netto: 70 - 75 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1
verdieping 1
309.700 € 977 €
Type 2 BIS | bruto: 105 - 110 m² | netto: 90 - 95 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 1
verdieping 1 329.000 € 1.065 €
Type 3 BIS | bruto: 170 - 165 m² | netto: 140 - 145 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1
verdieping 1 399.000 € 1.217 €
Type 4 BIS | bruto: 105 - 110 m² | netto: 90 - 95 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: verdieping 1 329.000 € 1.065 €
Type 5 | bruto: 80 - 85 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1
verdieping 1 303.050 € 969 €
Type 6 | bruto: 90 - 95 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 1
verdieping 1 331.550 € 1.079 €
Situering flats Oosterveld
Groenenborgerlaan 185
De vermelde netto oppervlakte is de oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. De bruto oppervlakte wordt gemeten tussen de assen van de woningscheidende wanden tot aan de buitenzijde van de buitenmuren en tot aan de buitenzijde van de scheidingsmuren met de gemene delen.
Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk.
Verdieping 2 - 12
1
2
3 4 5 6
kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
Type 1 | bruto: 80 - 85 m² | netto: 70 - 75 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 12
verdieping 2 309.700 € 977 €
verdieping 3 en 4 316.220 € 997 €
verdieping 5, 6 en 7
verdieping 8, 9 en 10
verdieping 11 en 12
€ 1.018 €
€
€
Type 2 | bruto: 70 - 75m² | netto: 60 - 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 11
verdieping 2
verdieping 3 en 4
verdieping 5, 6 en 7
verdieping 8, 9 en 10
€ 841 €
€ 859 €
€ 877 €
€ 903 €
verdieping 11 en 12 306.340 € 939 €
Type 3 | bruto: 95 - 100 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 11
verdieping 2
verdieping 3 en 4
€ 1.095 €
€ 1.118 € verdieping 5, 6 en 7
verdieping 8, 9 en 10
11 en 12
Type 4 | bruto: 65 - 70m² | netto: 60 - 65 m² | 1 slaapkamer | aantal flats: 11
verdieping 2
verdieping 3 en 4
verdieping 5, 6 en 7
verdieping 8, 9 en 10
€ 877 €
€
€ verdieping 11 en 12
Type 5 | bruto: 80 - 85m² | netto: 70 - 75m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 12
verdieping 2 303.050 € 969 € verdieping 3 en 4 309.430 € 990 €
verdieping 5, 6 en 7 315.810 € 1.010 €
verdieping 8, 9 en 10 325.380 € 1.041 €
verdieping 11 en 12
€
€
Type 6 | bruto: 90 - 95 m² | netto: 80 - 85 m² | 2 slaapkamers | aantal flats: 12
verdieping 2
verdieping 3 en 4
verdieping 5, 6 en 7
verdieping 8, 9 en 10
verdieping 11 en 12
€
€
€
€
€ 1.125 €
€
€
€ 1.204 €
bruto 80 - 85m² | netto 70 - 75m² | 2 slaapkamers
N-W parkzijde
Grondplan type 1
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
1 en 2 0101, 0201
3 en 4 0301, 0401
5, 6 en 7 0501, 0601, 0701
8, 9 en 10 0801, 0901, 1001
11 en 12 1101, 1201
bruto 70 -75 m² | netto 60 - 65m² | 1 slaapkamer
N-W parkzijde
Grondplan type 2
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
2 0202
3 en 4 0302, 0402
5, 6 en 7 0502, 0602, 0702
8, 9 en 10 0802, 0902, 1002
11 en 12 1102, 1202
€ 877 €
brutto 105 - 110m² | netto 90 - 95m² | 1 slaapkamer
N-W parkzijde
Grondplan type 2
bis
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
1 0102
€
€
brutto 95 - 100 m² | netto 80 - 85m² | 2 slaapkamers
Z-O zijde kinderdagverblijf
Grondplan type 3
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
2 0203
3 en 4 0303, 0403
5, 6 en 7 0503, 0603, 0703
8, 9 en 10 0803, 0903, 1003
11 en 12 1103, 1203
netto 140 - 145m² | brutto165 - 170m² | 2 slaapkamers
Z-O zijde kinderdagverblijf
Grondplan type 3
bis
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.)
1 0103
kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
€
brutto 65 - 70m² | netto 60 - 65m² | 1 slaapkamer
Z-W straatzijde
Grondplan type 4
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
2 0204
3 en 4 0304, 0404
5, 6 en 7 0504, 0604, 0704
8, 9 en 10 0804, 0904, 1004
11 en 12 1104, 1204
bruto 105 - 110m² | netto 90 - 95m² | 1 slaapkamer
Z-W straatzijde
Grondplan type 4
bis
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
1 0104
€
€
bruto 80 - 85m² | netto 70 - 75m² | 2 slaapkamers
Z-W straatzijde
Grondplan type 5
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
1 en 2 0105, 0205
3 en 4 0305, 0405
5, 6 en 7 0505, 0605, 0705
8, 9 en 10 0805, 0905, 1005
11 en 12 1105, 1205
brutto 90 - 95m² | netto 80 - 85m² | 2 slaapkamers
Z-W zijde UA
Grondplan type 6
verdieping
beschikbare fl ats (fl atnr.) kostprijs woonrechtcertificaat huurprijs/maand
1 en 2 0106, 0206
3 en 4 0306, 0406
5, 6 en 7 0506, 0606, 0706
8, 9 en 10 0806, 0906, 1006
11 en 12 1106, 1206
Huren of kopen: de cijfers
De beslissing om een nieuwe woning te kopen of huren, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom zetten we de twee even naast elkaar in een overzichtelijke tabel. In de brochure ‘Uw eigen serviceflat’ vindt u op p. 26 uitgebreide uitleg hoe u deze tabel best kan lezen. Type / omschrijving U koopt uw serviceflat U huurt uw serviceflat De voordelen van kopen in
Type 2 | netto 60 - 65m² | 1 slaapkamer | N-W
Type 3 | netto 80 - 85m² | 2 slaapkamers | Z-O zijde kinderdagverblijf
|
Sommige mensen met een lager inkomen komen mogelijk in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of de Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden **
* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 30 % wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.
** Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waar Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed op kan uitoefenen. Huurprijzen op 1 maart 2017. Onderhevig aan jaarlijkse indexering. op de website vindt u steeds de meest actuele prijzen.
Hebt u vragen? Hebt u interesse?
Contacteer dan onze klantendienst.
U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 431 31 31
U kunt uw vraag ook mailen naar klantendienst@zorgbedrijf.antwerpen.be
Zorgbedrijf Antwerpen telt 42 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten (zoals poetshulp, huishoudhulp-gezinszorg, persoonlijk alarmsysteem…), 3.250 serviceflats, 17 woonzorgcentra in de stad Antwerpen, (web)winkel www.deschakel.be met producten voor en getest door senioren en 7 centra voor jeugdzorg. Zorgbedrijf Antwerpen staat ook in voor het beheer en management van het woonzorgcentrum Vesalius in Brasschaat. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 3.700 gemotiveerde medewerkers die elke dag 16.000 klanten helpen.
www.zorgbedrijf.antwerpen.be acebook.com/zorgbedrijf.antwerpen