Sint Andries
Infosessies – februari en maart 2024
Welkom
Pieter Dierckx – Directeur klantbeleving
Op het programma
Introductie Zorgbedrijf Antwerpen
Toelichting assistentiewoningen Sint Andries
Huren of kopen?
Bezoek aan de modelflats
Missie, visie en waarden
Onze kijk op zorg
Video ▶
Onze missie, visie en waarden
Onze diensten
Video ▶ Onze diensten
Onze brasserie Een warme ontmoetingsplek
• 52 dienstencentra
• Elke middag een betaalbare lunch
• Een gezellige babbel bij een kop koffie
• Een waaier aan activiteiten en clubs
• Opleidingen en hulp bij administratie
• Informatie over thuisdiensten
• Vervoer
Onze thuisdiensten een helpende hand in huis
• Poetshulp: opgeruimd staat netjes!
• Grote schoonmaak: hulp om orde op zaken te stellen
• Huishoudhulp - gezinszorg: hulp bij huishouden en verzorging
• Thuisverpleging: thuis verzorgd in alle comfort
• Persoonlijk alarmsysteem: altijd op uw gemak thuis
• Verhuisservice: sterke handen om u te helpen bij uw verhuis
Onze assistentiewoningen
Wonen en verzorging op maat
• Meer dan 5000 erkende assistentiewoningen (Antwerpen en Vlaanderen)
• Individuele woning met dienstverlening
• Op maat van senioren
• Living, ingebouwde keuken, 1 of 2 slaapkamers, badkamer met douche, aangepast toilet
• Naast of vlakbij een dienstencentrum
• 24 uur op 24 hulp dankzij een persoonlijk alarmsysteem
Onze woonzorgcentra
Wonen en verzorging op maat
• 18 woonzorgcentra
• Dagverblijf, kortverblijf, zorgflat of residentieel verblijf
• Omringd met comfort en de beste zorgen
• We houden rekening met uw verwachtingen, levenswijze en vragen
• Huiselijke gezelligheid: kamer zelf inrichten
• Lekker eten
• Plaats voor ontmoeting
Waar vindt u ons?
Vandaag hebben we het graag met u over onze assistentiewoningen
Onze assistentiewoningen
Wonen en zorg op maat
• Jaren ervaring
• Investeren in renovatie en nieuwbouwprojecten
• Kopen: een alternatief voor huren
Meer mensen helpen met een woonaanbod op maat
Nieuwe assistentiewoningen Sint Andries
Wat bouwen we?
Ligging en omgeving
Hedendaags comfort en diensten
Grondplan en types
Financieel plaatje en overzicht
Wat bouwen we?
Assistentiewoningen en brasserie
Sint Andries
Wat bouwen we?
o Tussen de Korte Riddersstraat en Oever bouwen we 36 nieuwe assistentiewoningen en een brasserie. Samen met de 50 bestaande assistentiewoningen zullen hier in de toekomst maar liefst 86 flats beschikbaar zijn.
o De nieuwe en bestaande flats zijn verspreid over het gelijkvloers en 5 verdiepingen.
o De flats zijn opgetrokken rond een mooi aangelegde binnentuin.
o 24 ondergrondse parkeerplaatsen
o Aparte stalling voor fietsen en scootmobiels (bovengronds en ondergronds).
o Een brasserie op de gelijkvloerse verdieping waar u terecht kunt voor een lekkere maaltijd, leuke activiteiten en handige diensten.
o In de stad is altijd iets te beleven. Op een paar minuten tijd staat u in de Kloosterstraat waar u kunt snuisteren tussen antiekwinkeltjes, leuke kledingboetieks, boekenwinkels, ..
Sint Andries
Sint Andries, een gezellige, bruisende buurt in het hartje van ‘t stad
De assistentiewoningen Sint Andries liggen vlakbij de Groenplaats, de Grote Markt en de Kloosterstraat.
U geniet hier van een prachtig zicht op de stad, de Schelde en de kathedraal. Kortom, centraal, maar toch rustig gelegen.
Het openbaar vervoer - tram, bus - vindt u op wandelafstand, net als de supermarkt, bakker, slager en andere winkels. Ook voor een gezellige tearoom of restaurant hoeft u niet ver te lopen.
Assistentiewoningen
14 verschillende types nieuwbouwflats
o Keuze in flats: 1 of 2 slaapkamers, terras, uiteenlopende oppervlaktes, handige keukenopstelling per flat. Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk.
o Instapklaar met alle hedendaags comfort, zodat u zelf niet meer hoeft te schilderen, verbouwen, …
o Licht & ruim gebouw, rolstoeltoegankelijk, terras in vele flats, lage energiefactuur met geluidsisolerende wanden.
Hedendaags comfort
Thuis in uw flat
o Ingebouwde keuken met toestellen: inductiekookplaat en dampkap, koelkast en aparte diepvriezer, combi-oven, vaatwasmachine
o Ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en antisliptegel op de vloer
o Aansluitingen voor wasmachine, droogkast, telefoon, (digitale) tv en internet
o Stopcontacten op aangepaste hoogte
o Voordeur met badge (geen gedoe met een sleutel)
o Videofonie:
u ziet wie er aan de deur staat
o Persoonlijk alarmsysteem waarmee u 24u/24 hulp kunt inroepen
Grondplannen
ligging van de flats
Gelijkvloerse verdieping
verdieping & tweede verdieping
Eerste
Derde verdieping
Vierde verdieping
Vijfde verdieping
Ter illustratie de grondplannen
Zorgbedrijf Antwerpen biedt deze assistentiewoning te koop en te huur aan.
Kopen doet u met een unieke woonformule: woonrechtcertificaat
Wat is een woonrechtcertificaat?
▷
Video ▶
Woonrechtcertificaat ?
Het woonrechtcertificaat.
Wat betaalt u?
Assistentiewoning Sint Andries met woonrechtcertificaat
o Aankoop woonrechtcertificaat: eenmalige kost vanaf 289.000 euro tot 669.000 euro
o Exclusief servicekost (vergoeding voor de dienstverlening)
De voordelen van de koopformule in centen & procenten
Bijvoorbeeld:
U hebt interesse in volgende assistentiewoning
Flat Type 1:
• netto opp. 55-59 m²,
• 1 slaapkamer met terras
de brochure vindt u een volledige overzichtsta bel voor
types
In
alle
Huren
Hoe is de prijs opgebouwd?
Met welke kosten moet u rekening houden wanneer u in een assistentiewoning gaat wonen?
Wooncomponent
Woonrechtcertificaat U koopt eenmalig een woonrechtcertificaat aan en koopt daarmee het recht om 20 jaar te wonen.
OF
Huren U sluit een huurcontract af en betaalt maandelijks de huurprijs.
Servicekost en provisie
Bovenop de huur of de éénmalige kost van het woonrechtcertificaat betaalt u apart een servicekost van 8,40 euro per dag en 100 euro kostenvoorschot per maand (provisie).
Maandelijkse kosten (provisie): vast bedrag – 100 euro
Jaarlijkse eindafrekening
Eigen flat:
• Individueel verbruik verwarming en warm water en stadswater
Individuele kosten
Wat u zelf betaalt
In uw flat:
• Televisie, internet, telefoon, …
• Persoonlijke maaltijden
• Pedicure, was, apotheek
• Elektriciteit
Wat bieden wij u?
Wat is inbegrepen in de servicekost?
Onze diensten tot uw dienst
Met waarde van ongeveer 60.000 euro / 20 jaar (inbegrepen in uw basisdienstverlening)
Zonder zorgen
• Zorgbedrijf Antwerpen regelt praktisch en financieel alle herstellingen aan het gebouw
• Zorgbedrijf Antwerpen biedt 24u/24 en 7d/7 assistentie (ter plekke indien nodig) via uw persoonlijk alarmsysteem (inclusief abonnementskost, exclusief huisbezoeken)
• Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimtes
• Nutsvoorzieningen in gemeenschappelijke delen
• Gratis thuisverpleging mogelijk
• Gratis ergo-woonadvies
• Voorrang op al onze andere diensten
• Verhuisbegeleiding
• Dienstencentrum/brasserie op het gelijkvloers (warme maaltijd aan voordelige prijs, hulp bij
administratie, waaier aan activiteiten…)
Zekerheid en vertrouwen
• Woonassistentie ter plekke (de zorgregisseur die, indien nodig, een aantal zaken voor u kan helpen faciliteren zoals hulp bij boodschappen, eten bij ziekte, opvolgen bewonersdossiers…)
• Opvolgen inspecties, keuringen, voldoen aan regelgeving en erkenning
Veiligheid
• Dagelijkse aanwezigheid op weekdagen
• Videofonie en toegangscontrole via badgesysteem
• Brand- en inboedelverzekering
• Familiale verzekering
• Branddetectie en blusapparaten
Uw woonrechtcertificaat de servicekost
2 betalingsformules
• Servicekost = 8,40 euro per dag
• Eenmalige volstorting van de servicefee 36.792 euro
Video ▶
Logische vragen
Uw woonrechtcertificaat in 9 stappen
1. U kiest in welk type assistentiewoning u wilt wonen.
2. U investeert in een woonrechtcertificaat voor een periode van 20 jaar. Uitgegeven door Zorgbedrijf Antwerpen, dat behoort tot de stad Antwerpen.
3. Vanaf de oplevering van de flat verbindt u zich ertoe deze onmiddellijk te betrekken (domicilie).
4. U richt uw assistentiewoning in naar eigen wens.
5. U kiest hoe u de maandelijkse dienstverlening betaalt.
6. U betaalt maandelijks een kostenvoorschot en ontvangt jaarlijks een eindafrekening.
7. U kan kiezen voor een bijkomend, gepersonaliseerd dienstenaanbod.
8. Na de looptijd van het certificaat krijgt u uw kapitaal aan 100% terug*.
9. Bij het overlijden van de (langstlevende) begunstigde bewoner of vroegtijdig vertrek omwille van veranderde leefsituatie, komt het kapitaal van het lopende certificaat vrij en is dit desgevallend beschikbaar voor uw erfgenamen.
*uitgezonderd wanneer u kiest voor de formule met eindafrekening van de service bij de terugbetaling van het certificaat
Huren kan natuurlijk ook
• De huurprijs hangt af van het type flat dat u wenst. U betaalt een stuk voor het wonen, de wooncomponent, en een stuk voor de servicekost.
• U betaalt bovenop de huurprijs maandelijks een kostenvoorschot (met jaarlijkse eindafrekening) en uiteraard uw persoonlijke kosten - net als een koper.
• Sommige mensen met een lager inkomen komen in aanmerking voor de Vlaamse huurpremie of Vlaamse tegemoetkoming in de huurprijs. De twee premies zijn niet cummuleerbaar en voor beide gelden andere voorwaarden*. Voor meer info en aanvraag: Wonen Vlaanderen | Wonen Antwerpen (zie brochure)
* Zorgbedrijf Antwerpen kan deze premie of subsidie niet garanderen, omdat deze afhangt van de overheid en onderhevig is aan erkenningen en regelgeving, waarop Zorgbedrijf Antwerpen geen invloed kan uitoefenen.
Verder verloop
Stap 1: Voorbereiding
• Bezoek modelflat en persoonlijk gesprek met onze woonadviseurs mogelijk op afspraak.
• Ga eventueel naar uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris met fiscale, erfrechtelijke en andere vragen
• Belfius Bank-kantoren in de omgeving staan paraat voor vragen over de financiële afhandeling.
• Presentatie en brochure op de website www.zorgbedrijf.antwerpen.be vanaf maandag 11 maart 2024
Let op: pas nadat iedereen de kans heeft gehad om zijn of haar voorkeur door te geven worden de flats toegewezen.
Verder verloop
Stap 2: Keuze gemaakt?
• Geef uw voorkeurflat & formule (huren of kopen) door. Dit tot en met 22 maart 2023.
• Vanaf 15 april 2024 contacteren we u om de toewijzing van de flats bekend te maken en verdere afspraken te maken.
Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht om op basis van huisbezoek te bekijken of u voldoet aan de vereisten om assistentiewoning te bewonen. Als de vraag voor een flat groter is dan het beschikbaar aantal assistentiewoningen in Pulhof, houdt Zorgbedrijf Antwerpen zich het recht om in de toewijzing van de flats voorrang te verlenen op basis van de zorgbehoefte van de bewoner en de datum van aanvraag.
Verder verloop
Stap 3: Inschrijving woonrechtcertificaat
• Toewijzingsbeslissing Zorgbedrijf Antwerpen: positief
• Opening effectendossier bij Belfius Bank
• Volstorting uiterlijk één maand voor vrijgave/bewoning
• domiciliewijziging binnen 6 maanden na volstorting
• U kiest de betalingswijze van de dienstverlening
Stap 4: Verhuis naar uw assistentiewoning
• Oplevering van bouwproject
• Verhuis mogelijk vanaf 19 augustus 2024
• U kan hiervoor een beroep doen op onze verhuisdienst, tarieven op onze website
Heeft u nog vragen?
Heeft u nog vragen?
Heeft u interesse in een flat?
Denk er nog eens rustig over na en contacteer onze klantendienst, Wilt u zich nu al kandidaat stellen? Spreek hier één van onze medewerkers van de klantendienst aan. Geef uw voorkeurflat & formule (huren of kopen) door. Wij noteren uw gegevens.
Alle informatie kan u vanaf maandag 11 maart 2024 inkijken op: www.zorgbedrijf.antwerpen.be/assistentiewoningen-sintandries
tel. 03 431 31 31 - klantendienst@zorgbedrijf.be
Rondleiding in de assistentiewoningen
• De rondleiding gebeurt in kleine groepen, zodat iedereen de kans krijgt om goed rond te kijken
• Verdeling in groepen volgens de gekleurde sticker
• Eerste groep: mensen met een groene sticker
• Tweede groep: mensen met een rode sticker
• Derde groep: mensen met een gele sticker
• Vierde groep: mensen met blauwe sticker
