Nieuwbouwproject De Tol 24 januari 2023
algemeen
directeur
Welkom Johan De Muynck
directeur Welkom Johan De Muynck algemeen
het programma o Introductie Zorgbedrijf Antwerpen o Wat gaan we bouwen? o Werfinrichting + afspraken o Vragen?
Op
Onze diensten
Onze woonzorgcentra Wonen en verzorging op maat • 19 woonzorgcentra • Dagverblijf, kortverblijf, zorgflat of residentieel verblijf • Omringd met comfort en de beste zorgen • We houden rekening met uw verwachtingen, levenswijze en vragen • Huiselijke gezelligheid: kamer zelf inrichten • Lekker eten • Plaats voor ontmoeting
Onze assistentiewoningen Wonen en verzorging op maat • 3.750 erkende assistentiewoningen in Antwerpen • Individuele woning met dienstverlening • Op maat van senioren • Living, ingebouwde keuken, 1 of 2 slaapkamers, badkamer met douche, aangepast toilet • Naast of vlakbij een dienstencentrum • 24 uur op 24 hulp dankzij een persoonlijk alarmsysteem
Onze dienstencentra Een warme ontmoetingsplek • 48 dienstencentra • Elke middag een betaalbare lunch • Een gezellige babbel bij een kop koffie • Een waaier aan activiteiten en clubs • Opleidingen en hulp bij administratie • Informatie over thuisdiensten • Vervoer
Onze thuisdiensten een helpende hand in huis • Poetshulp: opgeruimd staat netjes! • Grote schoonmaak: hulp om orde op zaken te stellen • Huishoudhulp - gezinszorg: hulp bij huishouden en verzorging • Thuisverpleging: thuis verzorgd in alle comfort • Persoonlijk alarmsysteem: altijd op uw gemak thuis • Verhuisservice: sterke handen om u te helpen bij uw verhuis
Waar vindt u ons?
Toelichting nieuwbouwproject De Tol Toelichting nieuwbouwproject De Tol
PAssistentiewoningen apegaaienhof
Ruggeveldlaan
gaan we bouwen? • Stedenbouwkundige vergunning in 2 delen • Deel 1_ Goedgekeurde vergunning ontvangen op 22/09/2022 voor o 1 Woonzorgcentrum met 122 kamers o 36 nieuwe assistentiewoningen (2 slk) o 1 dienstencentrum o Ondergrondse parking o Buitenaanleg met max. behoud bestaande bomen ( + 24 reeds bestaande assistentiewoningen Papegaaienhof) - Deel 2_ in behandeling o Bovengrondse parkeerplaatsen (in overleg met de overheidsdiensten)
Wat
Inplantingsplan
Inrit parking
p a p e g a a ie n ho f
P a p e g a a i e n h o f
Toegang site (gemotoriseerd verkeer)
WZC
LDC + GAW
Ruggeveldlaan
Wat bouwen we? Een woonzorgcentrum
Sfeerbeeld
Zicht vanuit Ruggeveldlaan op DC / GAW
Deel
Deel WZC
DC + GAW
Gevel : lichte baksteenkleur, betonplint
: Zicht vanuit Ruggenveldlaan
Inplantingsplan: locatie wzc
P a p e g a a i e n h o f
p a p e g a a ie n ho f
Ruggeveldlaan
Toegang site (gemotoriseerd verkeer)
WZC
Kleinschalig wonen in het WZC - Zelfstandige leefgroepen van 7 en 8 bewoners met eigen leefruimte - Mogelijkheid tot koppeling 15 bewoners met gemeenschappelijke keuken - Aandacht voor korte gangen en korte loopafstanden - Grote open leefruimte → daglichttoetreding en zicht naar buitenomgeving toe - Elke leefgroep heeft een eigen ‘inkom' Koken op de afdelingen - Maaltijden bereid in de keuken van de leefgroep - Dagelijks verse ingrediënten - Samen koken: voor en met bewoners
CONCEPT
?
Volgens welk
bouwen we
WZC: concept ‘ kleinschalig wonen’
Leefkeuken + zitruimte
Per leefgroep
2
Vertaling naar een architectuurplan 7+8
= 15 bewoners
8 7 7 8 badkamer/ zorgunit/ 30 bewoners Leefkeuken /15 bewoners
WZC Concept ‘ kleinschalig wonen’
leefgroepen van 15 / verdieping Gespiegeld tov gemeenschappelijke ondersteunde functies
bewoners
Gekoppeld aan 1 leefkeuken met eet- en zitruimte van 15 bewoners
Type kamer woonzorgcentrum 122 WZC comfort + kamers – Verdieping +1 tem +3 : 30kamers / verdieping – Verdieping +4 : 32 kamers – Comfort op kamers: eigen sanitair (toilet, wastafel, drempelloze inloopdouche) - Inrichting kamer naar keuze van de bewoner Afmeting kamer : 6,63m ( lengte) * 3,62m ( breedte)
Wat bouwen we? Assistentiewoningen
Inplantingsplan: assistentiewoningen
P a p e g a a i e n h o f
LDC + GAW
p a p e g a a ie n ho f
Ruggeveldlaan Toegang site (gemotoriseerd verkeer)
Assistentiewoningen + Dienstencentrum
o 36 assistentiewoningen met alle comfort.
o Er komt een centraal pleintje en ontmoetingsruimte om de buurt te ondersteunen.
o Ondergrondse parkeerkelder met privatieve autostaanplaatsen voor de assistentiewoningen. Aparte stalling voor fietsen en scootmobiels mét oplaadpunt.
o Een dienstencentrum op de gelijkvloerse verdieping waar u terecht kunt voor een lekkere maaltijd, leuke activiteiten en handige diensten.
o Overdekte fietsenstalling
Plannen (gelijkvloers) assistentiewoningen
Overdekte Toegang van de assistentiewoningen
Overdekte fietsenstalling
Inrit parking Toegang Dienstencentrum - GAW - Traph al - Lift Gesitueerd naar de ruggenveldlaan
Plannen ( verdieping) assistentiewoningen
Verdieping +1 tem +3 - GAW - Traphal - Lift
9 GAW (2slk) / verdieping
3 verdiepingen ->27 flats doorsteek naar het WZC is mogelijk
2 flats / verdieping kunnen gekoppeld worden aan het wzc
GAW 9 flats
Type flat assistentiewoningen • 36 GAW met 2 slaapkamers + terras • Gelijkvloers tem verdieping +3 • Oppervlakte: 8,75m* 7,7m= 65m² excl terras
Thuis in uw flat
o Ingebouwde keuken met toestellen: inductiekookplaat en dampkap, koelkast en aparte diepvriezer, combi-oven, plaats voor vaatwasmachine
o Ingerichte badkamer met inloopdouche, lavabo, toilet en antisliplaag op de vloer
o Aansluitingen voor wasmachine, droogkast, telefoon, (digitale) tv en internet
o Stopcontacten op aangepaste hoogte
o Voordeur met badge (geen gedoe met een sleutel)
o Videofonie: u ziet wie er aan de deur staat
o Persoonlijk alarmsysteem waarmee u 24u/24 hulp kunt inroepen
Meerwaarde voor buurt Meerwaarde voor buurt
Inplantingsplan: toegangswegen tot site P a p e g a a i e n h o f Toegang site (gemotoriseerd verkeer) WZC DC Inrit Parking Ruggeveldlaan GAW Landschapspark fietsostrade
De
1
omgeving • Aandacht voor groen: landschapspark. • Maximaal behoud van de bestaande bomen • Aangesloten aan fietsostrade • Dichtbij tramhalte en openbaar vervoer Portugsehof
Sfeerbeelden
Zicht vanop terras leefruimte +1 naar binnentuin
Sfeerbeelden
Zicht op het dienstencentrum
Sfeerbeelden
Zicht op GAW/ WZC vanuit Ruggeveldlaan
DC
GAW
Werfinrichting + afspraken Werfinrichting + afspraken
WERF Inrichtingsplan
Bestaande weg = werfverkeer (geel)
Groenzone voor Papegaaienhof wordt geen werfopslagzone
Werfhekken = tuinafspanning parking ( werfzone)
opslag werfmateriaal werfkeet ( = bestaande flats Boterlaer)
Papeg aaienhof
Toegang Papegaaienhof
Luchtfoto Werfinrichting
BurgemeesterDeBoeylaan Papegaaienhof
• December 2022: afbakening van werfzone met draadafspanning (te behouden bomen worden beschermd) • 16 januari 2023: start afbraak (ontmanteling van de flatjes, aasnluitend het woonzorgcentrum • Afbraakperiode : ca 4 maanden ( gefaseerde afbraak: einde wordt voorzien eind april 2023 ) • Start graafwerken kelder: prognose februari 2023 • Fundering kelder ( polieren! ) : prognose mei 2023 Planning
Impact & Planning | Overlast
Werkuren -> 6 - 18
Werfinrichting ->
->
->
->
uur
plaatsen torenkraan
plaatselijke werfhekken
werftransport
plaatsen stellingen voor gevel
Impact & Planning | dienstencentrum Dienstencentrum •De ontmoetingsruimte van Papegaaienhof fungeert als pop-up •Beperkt aantal plaatsen • Bestellen van uw maaltijd uiterlijk de dag voordien voor 12 uur. • Informeren bij de klantendienst (tel. 03 431 31 31) • De maaltijd wordt er dagelijks geserveerd om 12u.
Heeft u nog vragen? Heeft u nog vragen?
Presentatie herbekijken?
Vanaf 25 januari vindt u deze presentatie op www.zorgbedrijf.antwerpen.be
Heeft u interesse in dit project? Contacteer onze klantendienst op 03 431 31 31
Bedankt voor uw aandacht
