Buurtinformatiesessie
NIEUWBOUW VESALIUS
donderdag 13 februari 2025
Welkom
1. Bouwprogramma
Voorstelling Zorgbedrijf Brasschaat
2. Impact voor de buurt
3. Verdere verloop 4. Communicatie buurt 5. Cultuurprogramma gemeente Brasschaat
6. Zijn er nog vragen?
Voorstelling Zorgbedrijf Brasschaat
Zorgbedrijf Brasschaat
Huidig aanbod:
Woonzorgcentrum Vesalius: 132 erkenningen
Dagverzorgingscentrum Brasschaat: 15 klanten
Assistentiewoningen Balderhof: 20 flats
> beschikbaar tot 30 juni 2032
Waarom verhuizen we het woonzorgcentrum en het dagverzorgingscentrum ?
Vesalius verhuist van ziekenhuis naar woonomgeving
Kleinschalig wonen in het woonzorgcentrum
Bouwprogramma
Waar gaan we bouwen?
OLO
Rotonde
Vesalius
Prins Kavelhof
Sint Jozef
Wat bouwen we op de site Sint Jozef?
Renovatie van het huidige Sint Jozef-gebouw en de kapel: dagverzorgingscentrum Brasschaat voor 15 personen ondersteunende functies woonzorgcentrum Vesalius cultuurprogramma gemeente Brasschaat
Nieuw woonzorgcentrum met 132 erkenningen
35 parkeerplaatsen waarvan 32 ondergronds (volgens verordening en mobiliteitstoets)
Buitenaanleg met maximaal behoud van open ruimte
Aangesteld voor de opmaak van het
masterplan: Van Roey NV – Osar Architects NV
Bestaande inplanting
VanPeeldreef(Vesaliusdreef)
A u g u s t l i j n s l e i
VanHemelrijcklei
Toekomstige inplanting
VanPeeldreef(Vesaliusdreef)
A u g u s t l i j n s l e i
VanHemelrijcklei
Wat bouwen we op de site Sint Jozef?
Dodenhuisje
Kapel cultuurprogramma
Sint-Jozef
dagverzorgingscentrum ondersteunende functies woonzorgcentrum
VanPeeldreef(Vesaliusdreef) VanHemelrijcklei
Gebouw B leefgroepen
Gebouw A leefgroepen
inrit parking
Renovatie Sint Jozef
Zicht vanuit Augustijnslei:
Uitzicht blijft behouden
Kapel en Sint Jozef worden gerenoveerd met respect voor het erfgoedkarakter
Renovatie Sint Jozef
Sfeerbeeld binnengebied met zicht op Sint Jozef
Voor 15 personen: idem zoals heden
Kiss & ride nabij inkom
Nieuw woonzorgcentrum
Nieuw woonzorgcentrum
woonzorgcentrum
Zicht vanuit Van Hemelrijcklei:
Nieuwbouw van 3 verdiepingen
Materialisatie: volledig metselwerk
Nieuw woonzorgcentrum
Zicht vanuit OLO Rotonde:
Nieuwbouw van 2 verdiepingen
Materialisatie: combinatie van metselwerk en pleister
Nieuw woonzorgcentrum
Gevelfragment
Materialisatie: combinatie van metselwerk en pleister
Zicht vanuit Van Hemelrijcklei: 3 verdiepingen
Nieuw woonzorgcentrum
Gevelfragment
Materialisatie: combinatie van metselwerk en pleister
Zicht vanuit OLO Rotonde: 2 verdiepingen
Volgens welk concept bouwen we?
Kleinschalig wonen in het woonzorgcentrum
Leefgroepen van 8 tot 11 bewoners met eigen leefruimte
Koppeling 2 leefgroepen met gemeenschappelijke keuken
Korte gangen en korte loopafstanden
Grote open leefruimtes met veel daglicht en zicht naar buiten
Elke leefgroep heeft een eigen ‘inkom’
Mogelijkheid tot koppelkamers
Comfortplus kamers (eigen sanitair)
Inrichting kamer naar keuze bewoner
Koken op de afdelingen
Maaltijden bereid in de keuken van de leefgroep
Samen koken: voor en met de bewoners
Concept kleinschalig wonen
leefgroep
leefkeuken
leefgroep
Referenties Osar Architects
Duurzaamheid
Performante buitenschil
Isolatie
Zonwering
Buitenschrijnwerk
Zonnepanelen
Gezond en aangenaam binnenklimaat door ventilatiesysteem
Gasloos verwarmen door geothermie
In onderzoek voor de toekomst: warmtenet voor de gehele Zorgdriehoek
Waterhuishouding
Hemelwater opvangen voor hergebruik
Hemelwater bufferen via groendak en wadi
Gesloten bouwput en aanstelling bomenspecialist om bestaande bomengordel te behouden
Geen technische installaties op het dak
Impact voor de buurt
De omge
Aandacht vo landschapsp openbaar ka
Levendige b
Maximaal be bestaande b
buurtweg
Behoud Mar
Parkeren op terrein (ond A u g u s t l i j n s l e i
VanHemelrijcklei
VanPeeldreef(Vesaliusdreef)
Toegangen tot de site Sint Jozef
VanPeeldreef(Vesaliusdreef)
Cultuur
Dagverzorgingscentrum
Leefgroepen A u g u s t l i j n s l e i
Ondergrondse parking
Cafetaria
Toegangen tot de site Sint Jozef: laden
laden en lossen
Sint Jozef en kapel
en lossen
VanPeeldreef(Vesaliusdreef)
laden en lossen gebouw A en B A u g u s t l i j n s l e i
afvalstraat ingebed in groene zone
VanHemelrijcklei
De omgeving: bomen
Maximaal behoud van bestaande bomen en buurtweg
We planten méér nieuwe bomen aan dan we rooien
Huidige groenvoorziening:
Te rooien bomen aangeduid in rood
Te verplaatsen boom naar Arboretum in oranje
Toekomstige groenvoorziening: Nieuw aan te planten: hoogstammen, bloesembomen en grote meerstammen
De omgeving: Augustijnslei
Zicht blijft behouden
Hellingen en groen worden vernieuwd
Bestaand gevelaanzicht Augustijnslei
Uitbreiding groen door afbraak aanbouw
Toekomstig gevelaanzicht Augustijnslei
De omgeving: Van Hemelrijcklei
Bestaand gevelaanzicht Van Hemelrijcklei
open zicht
Toekomstig gevelaanzicht Van Hemelrijcklei
ondergrondse parking
Behoud buurtweg en groenbuffer
De omgeving: Van Hemelrijcklei
Nieuw gebouw staat 10 m verder van de straat
Maximale bouwhoogte blijft gelijk
Bestaande aanbouw
Sint Jozef
Bestaande doorsnede Van Hemelrijcklei
Nieuw woonzorgcentrum
Toekomstige doorsnede Van Hemelrijcklei + 10 meter
3 verdiepingen
Bestaande appartementen
3 verdiepingen onder schuin dak
Van Hemelrijcklei
Van Hemelrijcklei
Bestaande appartementen
3 verdiepingen onder schuin dak
De omgeving: Prins Kavelhof
Groenbuffer en buurtweg blijven behouden
Buurtweg
Bestaande doorsnede Prins Kavelhof
Buurtweg
Gebouw K
Gebouw K
Verdere verloop
Verdere verloop
Om het project te realiseren zullen we twee stedenbouwkundige vergunningen
indienen:
een 1ste voor de sloop
een 2de voor de bouw van het project
Prognose timing indienen vergunning: eind februari 2025
Prognose timing verkrijgen vergunning: september 2025
Prognose timing start bouwwerken: oktober 2025
Prognose timing verhuis: zomer 2027
Communicatie buurt
Vervolg communicatie
De eerstvolgende buurtinformatievergadering zal georganiseerd worden na het verkrijgen van de vergunning (prognose verkrijgen vergunning: september 2025)
Daarna organiseren we ca. elke 6 maanden een buurtinformatievergadering
Bij piekmomenten in werfverkeer/werkzaamheden worden buurtbewoners telkens vooraf verwittigd Zorgbedrijf Brasschaat maakt voor specifieke situaties afspraken met de verkeerspolitie voor de verkeersafwikkeling
Werforganisatie
Werfverkeer: maandag tot vrijdag
Werkuren: 6 – 18 uur
We proberen de hinder voor de buurt zoveel mogelijk te beperken
Werfinrichtingsplan op een volgende buurtinformatievergadering
Cultuurprogramma gemeente Brasschaat
Cultuurprogramma
Zijn er nog vragen?
Spreek ons team aan:
Erwin Callens
Voorzitter
Zorgbedrijf Brasschaat
Karina Hans
Ondervoorzitter
Zorgbedrijf Brasschaat Schepen sociale zaken
Dirk Bervoets
Algemeen directeur
Zorgbedrijf Brasschaat
Ellen Mast Directeur vastgoed en investeringen Zorgbedrijf Brasschaat
Niels Monnier
Buurtzorgmanager
Zorgbedrijf Brasschaat
Lara Meeus Projectmanager
Vastgoedontwikkeling
Zorgbedrijf Brasschaat
Presentatie herbekijken?
Vanaf 14 februari vind je de presentatie op
www.zorgbedrijfbrasschaat.be www.brasschaat.be
In geval van vragen:
