Журнал Житло 17 by Zhitlo info

№17, 2014 Консалтинг

ДЬЮ ДИЛ В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТИ В сложившейся политической и экономической ситуации в Украине, когда наблюдаются негативные тренды на финансовых, банковских, инвестиционных, товарных и производственных рынках, тем не мение встречаются «привлекательные» предложения о продаже тех или иных видов активов по стоимости ниже или существенно ниже рыночной. При всей внешней привлекательности данных предложений при принятии решения о приобретении либо вхождении в акционерный капитал необходимо руководствоваться актуальными данными комплексного анализа состояния актива, его реального позиционирования в текущей рыночной среде определенного сегмента отрасли, макро- и микроэкономических тенденциях воздействующих на рынок подобных активов и влияющих на их стоимость и ликвидность. Таким образом, необходимо отметить, что для кризисных, стагнационных периодов, периодов неопределенности перспектив рыночных трендов, резко ростут риски принятия ошибочных, либо сомнительных транзакционных решений, которые в свою очередь ведут как к прямым инвестиционным рискам и, в последствии, к убыткам , так и продолжительному переходу из актива в денежный эквивалент, ввиду низкой ликвидности рынка. Для недопущения либо существенного снижения негативного влияния факторов неопределенности при принятии решения о приобретении активов необходимо проводить комплексное, квалифицированное исследование – проверку приобретаемого актива как в разрезе внутренних, так и внешних элементов рискообразующих составляющих. Для примера рассмотрим целостный имущественный комплекс (ЦИК) производственного предприятия по производству товаров конечного потребления непродовольственного назначения, в котором один из акционеров продает свой пакет акций размером 45%. Сверхмотивация потенциальных покупателей на рынке – стоимость продажи пакета акций ниже той, которая определяется классическим доходным подходом. В условиях стабильных макро- и микроэкономических показателей этот подход дает достаточно точные показатели рыночной стоимости без глубокого и комплексного сбора достоверной исходной информации, основываясь на данных баланса, отчета о прибыли и убытках, элементах управленческого учета. В текущей ситуации получение, анализ и прогнозирование базовых расчетных составляющих требует глубокой проверки и экспертной работы по следующим направлениям: Юридический аудит Документы, определяющие право собственности на здания, сооружения, земельные участки, транспортные средства, оборудование и т.д. с обязательным подтверждением в органах Государственной регистрационной службы в соответствии с новым Порядком регистрации имущественных прав на недвижимое имущество. Также в этом разделе необходимо идентифицировать 6

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

и проанализировать все судебные и имущественные споры по предприятию. Идентификация активов, входящих в состав предприятия В этом случае целесообразно провести полную инвентаризацию основных фондов предприятия всех групп, с получением достоверных результатов на дату оценки. Технический аудит ОФ В этой части целесообразно привлечение независимых инжиниринговых, сервеинговых компаний для получения суждения о степени физического, экономического, морального износа ОФ предприятия, не опираясь только на мнение технического персонала предприятия. Проведение анализа управленческой, кадровой структуры предприятия, а также уровня эффективности и оптимизированности всех бизнес-процессов, проходящих в процессе производственной деятельности на предприятии Здесь уместным подходом может быть методология, которая применяется при международной сертификации систем качества ISO и подобных. Анализ управления финансами, бухгалтерский аудит В этом разделе проводится анализ структуры управления финансами, учета и бухгалтерской отчетности, организованной на предприятии, с обязательным проведением независимого бухгалтерского и финансового аудита на отчетную дату, выполненного с учетом требований Международных стандартов финансовой отчетности (МСФО). Риски размера пакета акций и консолидации акционерного капитала В этой части, учитывая размер пакета акций, выставленного на продажу (45%), большое значение имеет размещение остальных 55% акций и вероятность их консолидации. В случае ее проведения возникает акционер с контрольным пакетом акций (55%), что усложняет реализацию своих прав собственности при принятии управленческих решений участнику, владеющему 45% акций. Получив достоверную информацию по указанным шести пунктам, можно составить представление и использовать данные для ретроспективного и текущего анализа и определения стоимости предприятия при рыночных факторах, сложившихся в период, предшествующий дате оценки.

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 Консалтинг

Для получения прогнозных финансово – экономических показателей работы предприятия на краткосрочную, среднюю и долгосрочную перспективу, необходимо глубокое изучение последних тенденций на сырьевом рынке для данного производства, рынке реализации готовой продукции, ресурсном рынке, перспектив всей отрасли для данных товарных групп и т.д. При всей сложности и многовекторности неопределенностей в прогнозировании и моделировании, присущих данному периоду, именно достоверность и адекватность построенных экономических моделей является залогом достоверности экономических параметров, используемых при определении стоимости предприятия (или его пакета акций) и позволят сформировать собственное обоснованное суждение о привлекательности (или непривлекательности) рыночного предложения для принятия верного транзакционного решения. Автор в полной мере отдает себе отчет в высокой степени субъективизма в процессах прогнозирования в текущей экономической и политической ситуации в Украине, однако, проведение указанных процедур позволяет снизить, в какой-то степени, вероятность принятия ошибочного, и, надеюсь, исключить возможность принятия явно ошибочного решения о приобретении или продаже. Что подтверждается результатами работы специалистов группы компаний «M CONSULTING GROUP» по последним реализованным проектам, включающим проведения исследований Дью Дил, выполненных в 2014 году. Эффективных Вам рыночных транзакций! Валерий Мещеряков, Доктор философии права в сфере госуправления, MRICS Председатель совета директоров «M CONSULTING GROUP»

О КОМПАНИИ Группа компаний M CONSULTING GROUP была основана в 1994 году. На сегодня компания успешно осуществляет свою деятельность на рынке оценочных услуг, предоставляет услуги аудита, землеустройства, юридического сопровождения, а также услуги по строительному сервейингу и управлению активами в сфере недвижимости. M CONSULTING GROUP активно работает в банковском секторе уже более 10 лет. Клиентами являются такие банки, как «Ощадбанк», «Эксимбанк», «Укргазбанк», «Райффайзен Банк Аваль», «ВТБ Банк», «Проминвестбанк», «Сбербанк России», «Крещатик», «Банк Кипра», «ОТП Банк», «Дельта Банк». В рамках банковского консалтинга специалистами компании была разработана программа работы с «проблемными» активами. Суть программы заключается в четком рыночном позиционировании проблемного актива, анализа его с точки зрения принципа наиболее эффективного использования, определении ликвидной рыночной стоимости, осуществлении реализации актива, в том числе путем прямых продаж. Также заказчиками услуг M CONSULTING GROUP являются крупные частные и государственные предприятия и компании: «Фокстрот», «Технополис», «Южмаш», «Днепроспецсталь», «Одесский НПЗ», «Киевмедпрепарат», «НПП Большевик», «Всеукраинский депозитарий ценных бумаг», «Национальный депозитарий Украины», «Мироновский хлебопродукт», «Национальная телекомпания Украины», телеканал «Интер» и др. Несмотря на недавнее появление услуги сервейинга на рынке, клиентами M CONSULTING GROUP уже стали инвесторы и владельцы некоторых крупных столичных объектов офисной и торговой недвижимости: ТРЦ Dream Town, БЦ Gulliver (Парус 2), ТЦ «Домосфера» и других объектов жилой, офисной, производственной и складской недвижимости. тел.: +38 044 486 40 35 тел.: +38 044 486 66 67

WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

E-mail: mсg@m-сg.org www.m-cg.org 7

№17, 2014 Консалтинг то, прежде всего, нужно выделить эту часть в отдельный земельный участок и присвоить ему отдельный кадастровый номер. Особенности приобретения права собственности на недвижимость Если вы стали собственником жилого дома (кроме многоквартирного), здания или сооружения, вы приобретаете право получить на праве собственности, праве пользования земельный участок, на котором размещены дом, здание или сооружение, без изменения целевого назначения земельного участка в объеме и на условиях, установленных для предварительного землевладельца (землепользователя). Обратите внимание! Существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, на котором находится соответствующий дом, здание, сооружение. Заключение договора, что связано с переходом права на часть земельного участка, осуществляется после выделения этой части в отдельный земельный участок и присвоения ему отдельного кадастрового номера. К сведению! Данные правоотношения регулируются статьей 120 Земельного кодекса Украины и статьей 377 Гражданского кодекса Украины.

Адрес: 03058, Украина, г. Киев, ул. Западная, 12, тел. +38 044 384 08 66, +38 044 384 08 68 +38 098 508 80 00 факс. +38 044 453 16 60 e-mail: office@zsu.org.ua www.zem.com.ua WWW.ZHITLO-UA.COM

Peculiar Features of acquiring of the right of ownership of the real estate If you are the owner of the residential house (except for the apartment house), of a building or a construction, you obtain the right of ownership or the right to use the plot of land on which the house, the building or the construction is located without any changing of its purpose of use, to the extent and under conditions established to the previous landowner (landowner). We attract your attention that Assigning of the cadastral number to the plot of land on which the respective house, building or construction is located is the essential condition of any contract providing for the acquisition of the right of ownership of said house, building or construction. Conclusion of the contract anticipating the transfer of right to a part of the plot of land is performed after distinguishing of that part as a separate plot of land and assigning of a separate cadastral number to it. Be aware that The above mentioned legal relations are governed by Article 120 of the Land Code and Article 377 of the Civil Code of Ukraine. Information was prepared by the Association “Land Union of Ukraine

Address: 12, Zakhidna str., Kyiv, Ukraine 03058 t +38 044 384 08 66 +38 044 384 08 68 +38 098 508 80 00 f. +38 044 453 16 60 e-mail: office@zsu.org.ua www.zem.com.ua ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Консалтинг

ПРАВДА І МІФИ

про придбання житла в Україні Придбання житла чи не найвідповідальніше рішення в житті більшості людей. Витрачаються чималі гроші, а ризик помилитися надзвичайно високий. Та ще й не завжди недоліки придбаної нерухомості проявляються відразу – неприємні сюрпризи трапляються і через багато років.

На превеликий жаль, в Україні й досі не напрацьовано ані законів, ані ринкової практики, які могли б надійно захистити покупців від очевидних помилок. Лічені одиниці радників можуть фахово та щиро допомогти в цій нелегкій справі. Заважає також природна ощадливість співвітчизників та їхня патологічна відраза до використання професійної допомоги. От і множаться афери, все більше людей або взагалі втрачають «кровні», або «позичають» їх спритним забудовникам на невизначений час. Можна і треба багато писати про вибір нерухомості, втім у форматі статті звернемо увагу лише на найсуттєвіші проблеми, з якими зіштовхується сьогоднішній покупець. ЩО ТАКЕ НЕРУХОМІСТЬ І З ЧОГО ВОНА ПОЧИНАЄТЬСЯ… Сьогодні в Україні діють чисельні схеми вкладання грошей у будівництво на різних стадіях незавершеності – від етапу «будівельного паркану та папірців» до просунутих рівнів «котловану», «коробки» і т.ін. На жаль, вкладання грошей на жодній із цих стадій не є тотожним придбанню готових і, що найголовніше, правильно зареєстрованих квадратних метрів. От і ризикують інвестори залишитися перед зеленим будівельним парканом на багато прийдешніх років. Така «незавершеність» майбутньої нерухомості надзвичайно ускладнює захист прав покупців. Усі зусилля законодавців на сьогодні фактично кинуто лише на контроль за використанням забудовниками залучених 12

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

коштів. Втім такий контроль, на жаль, практично не гарантує доведення до кінця обіцяного будівництва ані в строк, ані в повному обсязі. І ось чому. Забудовник продає «паперові» квадратні метрі відповідно до своїх прогнозів щодо їхньої собівартості. А що буде, якщо подорожчають будматеріали, почнуться проблеми з підключенням до комунікацій, будуть неякісно виконані роботи будівельниками? Правильно, забудовник знизає плечима та пообіцяє знайти гроші на добудову, залучити інших інвесторів або ще за деякий час безуспішних «пошуків» запропонує скинутися поточним інвесторам на добудову. На сьогодні не вдається покарати забудовника навіть за «розмазування» (нецільове використання) отриманих від інвесторів грошей – одночасно споруджується декілька черг одного й того ж об’єкту або навіть декілька об’єктів. Звичайно, інвестори довгобудів не складають зброю. Подекуди їм вдається визнати свої права на недобудовані квартири та навіть зареєструвати їх. Втім голі стіни та непідключені крани навряд вирішать житлову проблему або зроблять таке «житло» цікавим для перепродажу. В Україні працює багато сумлінних забудовників, які намагаються вчасно виконувати свої обіцянки. Втім затримки із введенням в експлуатацію житла вже давно стали хронічною хворобою первинного ринку української нерухомості. При цьому такі «приходьте завтра» часто тривають не місяцями, а роками. Щасливим ін-

WWW.ZHITLO-UA.COM

КУРЙОЗИ ВТОРИННОЇ НЕРУХОМОСТІ… На відміну від первинного ринку вторинна нерухомість уже належним чином оформлена і є самодостатнім об’єктом купівлі-продажу та інвестування. Втім з нею виникають інші, часто серйозніші, проблеми. Для початку розмови вторинна нерухомість нерідко має яскраву історію зміни власників, іпотек та переробок. Ця історія, якщо професійно не досліджена та надійно не закрита, має всі шанси створити безліч неприємних сюрпризів новим власникам. І заперечення про добросовісного набувача (тобто «не знав, що купував, бо виглядало все добре») не завжди допоможуть у розмовах з розлюченим банком, зацікавленим слідчим або незадоволеною дружиною. Придбанню вторинної нерухомості також повинна передувати її технічна та комерційна перевірка. Так, старий житловий фонд дуже часто знаходиться не в найкращому технічному та естетичному стані, а сусіди впевнено і наполегливо працюють над його погіршенням. І якщо в квартирі ще можна щось виправити (інколи, щоправда,

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 Консалтинг

весторам, які нарешті в’їжджають до своїх омріяних помешкань, ніхто навіть не думає компенсувати роки користування їхніми «кровними». Адже щастя від зустрічі з житлом за задумом продавців повинно з надлишком компенсувати будь-які «незручності» процесу. На окрему згадку заслуговує також той факт, що квадратні метри часто «купують» не у забудовників, а через різноманітні проміжні структури – інвестиційні компанії, фонди, агентів. Така опосередкованість руху коштів безперечно допомагає продавцям економити на податках, проте значно ускладнює захист покупців, зокрема можливість дотягнутися до активів зодчих. У сухому залишку – придбання нерухомості на первинному ринку відрізняється від російської рулетки лише тоді, коли об’єктом придбання є здані в експлуатацію та зареєстровані квартири. Будь-які інші варіанти вкладання грошей у майбутні квадратні метри (шляхом придбання облігацій, опціонів, інвестиційних сертифікатів, укладання інвестиційних договорів, підписання попередніх договорів, участі у фондах фінансування будівництва) є щонайменше кредитом довіри забудовникові, об’єкту, стабільності валютного курсу та передбачуваності ринку нерухомості в Україні та конкретній місцевості. За нашими підрахунками, по більшості довгобудів «знижка», отримана покупцями від придбання квадратних метрів на етапі будівництва за спеціальними цінами забудовника, значно менша за ті банківські відсотки на депозит, які можна було б отримати від простого депонування грошей у банку. Показово, що в цивілізованих країнах продають лише готову нерухомість, а в багатьох країнах – також із внутрішнім оздобленням та меблями. Певне, щось знають…

Микола Орлов Партнер Юридичної фірми «ОМП» ціна таких виправлень може дорівнювати вартості самої квартири), то навчити інших мешканців не смітити в під’їзді, не підпалювати ліфт або скинутися на прибирання сміттєпроводу зазвичай є місією нездійсненною. Під час придбання «старого» житла не слід також нехтувати планами рідного міста щодо розвитку. Так, затишні алеї перед будинком можуть перетворити на будмайданчики, а під’їзди до будинку забудувати новими об’єктами. І якщо не завжди можна дізнатися про такі плани, то слід принаймні звертати увагу на очевидні недоліки. Так, у Києві набереться з добрий десяток навіть сучасних мікрорайонів, до яких веде лише одна дорога завширшки в одну машину, а зона паркування чомусь розрахована лише на десяток машин. От цікаво, чи скоро мешканці почнуть літати, і де їм паркуватися взимку. Ще цікавіше, що робити «швидкій» та іншим службам. Наприкінці хотілося б побажати інвесторам у нерухомість перед прийняттям важливих рішень користуватися здоровим глуздом та фаховою допомогою. Надто вже велика «ціна питання». Тел.: +38 044 391 30 01 Факс: +38 044 391 30 02 www.omp.com.ua

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Консалтинг

Жилье премиум-класса: миф или реальность? Что кроется за словами «жилье премиум-класса»? Гарантирует ли приставка «премиум» действительно повышенный комфорт и задекларированные блага для владельцев таких апартаментов, или это не более чем пиар-ход?

ДЕТАЛИ ВАЖНЫ Жилье премиум-класса – это не только комфорт и престиж, это выгодное и перспективное капиталовложение. Аналитики утверждают, что сегодня в Киеве нет ни одного дома, который можно было бы без оговорок отнести к самому дорогому и престижному в мире классу жилья – «де люкс». Поэтому успешные люди выбирают квартиры в домах премиум-класса, который так же, как и «де люкс», гарантирует высокие стандарты жилья. Однако настоящих домов премиум-класса в столице не более четырех десятков. Классификация «премиум» подразумевает, что объект выполнен по индивидуальному архитектурному проекту, который соответствует социально-имущественному статусу будущих жильцов. Согласно авторитетной классификации Украинской Строительной Ассоциации: к «премиум-классу» относят здания, расположенные на престижных центральных улицах города, набережной, вблизи ухоженных парков и скверов, а также в исторических местах в непосредственной близости от центра Киева. В микрорайоне, где расположено такое здание, должна быть развитая инфраструктура: супермаркеты, детские сады, школы, медучреждения, рестораны, спортивные и развлекательные заведения. 14

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

В реальности же многие дома, заявленные, как премиум, имеют лишь выгодное месторасположение, а вот об особенном комфорте речь не идет. Для многих покупателей премиум-жилья, важно наличие бассейна в жилом комплексе, фитнес-центра, торговой сети, предприятий бытового обслуживания, ресторанов, детских учреждений. Не менее важно наличие благоустроенной придомовой территории, которая бы подсвечивалась ночью, а также крытого подземного паркинга из расчета полтора или два машиноместа на квартиру плюс открытая гостевая придомовая стоянка. Из лифта должен быть доступ в паркинг, а сам лифт должен соответствовать статусу дома и его жильцов. В последнее время гораздо больше внимания покупатели премиум-жилья стали уделять круглосуточной охране здания и контролю доступа на территорию комплекса. Наличие автоматической электронной системы, камеры видеозаписи, профессиональной охранной службы покупатель замечает еще до того, как дошел до квартиры. Территория престижного комплекса должна быть полностью закрыта от посторонних, иметь благоустроенные и охраняемые детские, спортивные площадки и место для выгула собак. Сервис в подземном паркинге помимо охраны и уборки должен включать автомойку и услугу хранения

WWW.ZHITLO-UA.COM

ИНВЕСТИЦИИ В КОМФОРТ Цена жилья в элитных домах в 4-5 раз выше, чем в типовых. Средняя цена на объекты премиум-класса в столице на данный момент составляет $2 750 (22 тыс. грн.) за кв. м. Максимальная же цена достигает $15 000-20 000 за кв. м. Однако вновь строящихся объектов самого высокого класса не много. А в последние годы большинство застройщиков переориентировалось на строительство эконом-жилья. Наибольшее доверие у покупателей дорогого столичного жилья вызывают уже построенные объекты или объекты с введенными в эксплуатацию первыми очередями. Наиболее успешные проекты предлагают те девелоперы, которые уже имеют опыт реализации объектов премиум-класса. Например, в жилом комплексе «Бульвар фонтанов» компания UDP сконцентрировала опыт «Новопечерских Липок». «PecherSKY» воспроизвел луч-

WWW.ZHITLO-UA.COM

шие особенности «Дипломат-Холла». В ЖК «Покровский посад» прослеживаются фирменные черты жилого комплекса «Изумрудный». Актуальную тенденцию последнего времени в премиум-сегменте проявляется в том, что элитные объекты продаются лучше после завершения строительства. На это не влияет даже тот факт, что после ввода объекта в эксплуатацию цены сегодня в полтора-два раза больше, чем на момент начала продаж. На любой стадии от начала проекта стараются покупать объекты надежных компаний. Главенствующий тренд последних лет – покупатели в премиум-сегменте все решительней перебираются в приближенные к центру исторические районы. Особенно активно сегодня застраивается Печерск. Центральная часть Киева все активнее сосредотачивает на себе деловую функцию: количество офисных и административных площадей неуклонно увеличивается. Вследствие этого идет естественное вытеснение целого ряда элементов социальной и сервисной инфраструктуры, которые должны быть направлены на обеспечение комфортной среды обитания. Кроме того, деловая функция формирует значительные и регулярные транспортные потоки, которые перегружая исторический центр, негативно влияют на экологическую ситуацию. Еще один тренд последних лет – дома старого фонда постепенно сдают свои позиции, уступая место современным жилым комплексам премиум-класса. Наряду с ограниченным числом качественных «классических» объектов с хорошей локацией, современный покупатель отдает предпочтение современному жилью. Преимущество такого выбора – современное инженерно-техническое оснащение и лучшая энергоэффективность. Вновь построенные объекты имеют лучшую ликвидность через 10-20 лет, а также меньший риск скрытых дефектов и связанных с ними проблем. Такое жилье по своему уровню, благодаря архитектурным решениям, отделочным материалам, оборудованию и однородной социальной среде отличается от того, что строилось раньше. И это жилье не просто стоит дороже, оно отвечает более высоким требованиям, и на него существует устойчивый спрос. На сегодняшний день примерно в половине строящихся или введенных в эксплуатацию домов подобрать квартиру с характеристиками, которые ищет конкретный покупатель (планировка, метраж, этажность), уже невозможно: подавляющее большинство апартаментов просто продано. Ведущие эксперты рынка сходятся во мнении, что высокий спрос на элитные новостройки, поддерживаемый инвесторами и успешными людьми в условиях экономической нестабильности, имеет основания для сохранения в будущем. Всплеска спроса и роста стоимости не ожидаются, для этого экономического обоснования. Но снижения цен в перспективе тоже не предвидится. Рынок премиум-класса стабилен, и его можно назвать самым устойчивым из всех сегментов рынка недвижимости, поскольку менее остальных подвержен колебаниям и дестабилизации.

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Консалтинг

сезонной резины. Кроме открытых паркомест, премиум-класс предлагает жильцам закрытые боксы для автомобилей. И, конечно, престижный жилой комплекс должен быть расположен в «благополучной» местности и иметь статусную входную группу и ресепшн. Традиционно покупатели премиум класса обращают внимание и на высоту потолков в своих будущих квартирах, наличие панорамных окон с красивым видом на две стороны. Само собой разумеется, что окна, отделочные материалы и инженерные системы должны быть лучшего качества и от известных мировых производителей. Кроме того, здание должна обслуживать собственная высококлассная служба эксплуатации, которая помимо постоянного поддержания чистоты на территории и ежедневной уборки дважды в день в самом здании, обеспечивает качественные коммунальные услуги, в том числе мгновенный вызов сантехников, электриков и т.п. Определяющее значение для будущего владельца имеет социальный статус его соседей по дому. Часто застройщики особо не привередливы в выборе клиентов, главное, чтобы у человека было достаточно средств, а статус - дело второстепенное. Реальное ранжирование жителей наиболее престижных домов в украинской столице происходит сегодня лишь по критерию финансовой состоятельности. Сегодняшние покупатели стали более требовательными, а потому обращают внимание абсолютно на все, даже дешевая плитка на этаже может отбить у взыскательного клиента желание приобретать квартиру. Чем больше опций сможет предложить застройщик, тем больше шансов быстрее продать квартиры. Часто решающую роль при принятии покупателями решения приобрести квартиру в премиум-сегменте играет какой-то эмоциональный момент: произведение искусства у входа, ландшафтный дизайн, оригинальная детская площадка, вид из окна. Но все покупатели, даже квартир премиум-класса, сегодня считают деньги, и поэтому продать продукт идентичный тому, что продают конкуренты, за более высокую цену не получается

№17, 2014 Недвижимость

ДОМ В АНГЛИЙСКОМ СТИЛЕ Продается частное домовладение – это прекрасная инвестиция в будущее, особенно если речь идет о недвижимости в непосредственной близости к столице Украины.

ПРОДАЕТСЯ ДОМ В АНГЛИЙСКОМ СТИЛЕ Трехэтажный особняк в аристократичном английском стиле, с отделкой и мебелью в стиле Викторианской неоготики – это показатель вкуса и статусности его владельца. Дом расположен в с. Ходосеевка, Киево-Святошинского района. Площадь дома составляет 900 кв. м. На первом этаже расположена гостиная, кухня, зона для тинейджеров и гостевая спальня. На втором этаже – родительская спальня с будуаром, гардеробной, с/узлом, а также гостевая спальня и библиотека. На третьем этаже – спальня для малышей, игровая, комната няни, с/узел и миникухня. В цоколе – кинотеатр, музыкальная комната, студия, ка-

бинет, кладовая для продуктов и кладовая для вещей, котельная и винный погреб. На территории домовладения имеется гараж на 2 авто, спортзал, домик для садовника, технический домик с оборудованием для бассейна и системы полива. Внутренний двор представляет собой парковую зону площадью 1 га, с зеленым газоном, бассейном и беседкой. Дом оснащен собственной системой очистки воды и сточных вод, имеет две телефонные линии. Это прекрасное место для семьи с детьми. Близость к столице (8 км) и в то же время удаленность от городского шума делает дом максимально комфортным для проживания.

Цена 6.5 млн долл. что екв. 73 млн. грн.

Продается дом в английском стиле www.ukraine-realty.com АН «Украина» факс: +38 044 502 07 07 тел.: +38 098 878 72 88 20

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 Недвижимость

Продается дом в английском стиле www.ukraine-realty.com АН «Украина» факс: +38 044 502 07 07 тел.: +38 098 878 72 88 WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Недвижимость

Лучшие среди лучших 24 марта в ВЦ «Акко Интернешнл» в рамках Форума по городской и загородной недвижимости состоялась Церемония награждения победителей Шестого Всеукраинского независимого конкурса «ЖИЛЬЕ – 2014», а также Восьмого Всеукраинского независимого конкурса «КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК – 2014».

По решению компетентного Жюри, в состав которого вошли представители Минрегионстроя, Конфедерации строителей Украины, Земельного союза Украины, АСНУ, Ассоциации « Всеукраинский союз производителей стройматериалов» и организатора - консалтинговой компании «РеалЭкспо» победителями конкурса «ЖИЛЬЕ – 2014» признаны 8 компаний: • в номинации «Лучший жилой комплекс Киева» - жилой комплекс «Новопечерские Липки; • в номинации «Лучший жилой комплекс Киева бизнес-класса» - жилой комплекс Gloria Park; • в номинации «Лучший жилой комплекс Киевской области эконом-класса» - жилой комплекс «Спутник»; • в номинации «Лучший жилой комплекс на Печерске» – жилой комплекс «Престиж Холл»; • в номинации «Лучший клубный дом Киева» – клубный дом «ARTHALL»; • в номинации «Лучший проект жилого комплекса Украины» – жилой комплекс «Святобор»; • в номинации «Надежный застройщик Украины» - ДК UDP.

• в номинации «Лучший коттеджный городок Киевской области плит-класса» -коттеджный городок «Солнечная долина»; • в номинации «Лучший коттеджный городок Киевской области эконом-класса» - коттеджный городок «Лелечий хутор». Гран-при Конкурса «Коттеджный городок - 2014» в номинации «Лучший коттеджный городок Украины» коттеджный комплекс «Итальянский квартал». Поздравляем победителей и желаем им не останавливаться на достигнутом, совершенствоваться и удивлять нас новыми амбициозными проектами.

Гран-при Конкурса «ЖИЛЬЕ -2014» в номинации «Лучший жилой комплекс Украины» - жилой комплекс «Бульвар Фонтанов». Победители конкурса «КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК – 2014»: • в номинации «Лучший коттеджный городок Киева» – коттеджный городок «Деснянский»; • в номинации «Лучший коттеджный городок Украины элит-класса» - коттеджный городок « Золотой Берег»; • в номинации «Лучший коттеджный городок Киевской области бизнес-класса» -коттеджный городок «Park House»; 22

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 Недвижимость

KyivBuild 2014: бизнес без пауз В Киеве 4-6 марта состоялся Международный строительный форум KyivBuild 2014. В рамках мероприятия были прошли выставки KyivBuild 2014 (стройматериалы и интерьер), Intertool Kyiv (профессиональный инструмент), BuildTech (крупная строительная техника) и KIPS (решения для безопасности). Для участия в выставке в Украину приехали 246 компаний из 19 стран мира. Среди них – национальные экспозиции Германии, Китая и Финляндии. В экспофоруме активное участие приняли компании из Болгарии, Великобритании, Испании, Италии, ОАЭ, Польши, Португалии, России, Словакии, Тайваня, Турции, Украины, Франции, Чехии, Южной Кореи. Выставку посетили руководители крупных строительных компаний, отраслевых ассоциаций и представители бизнес-кругов: главы Конфедерации строителей Лев Парцхаладзе, Национального союза архитекторов Владимир Гусаков, Строительной палаты Петр Шилюк, советник по торгово-экономическим вопросам Посольства Китая в Украине Ло Вей Дун и торговый атташе Цзинь Сяолун. Среди экспонентов – лидеры украинского рынка строительных материалов «Комбинат будиндустрии», Кузьминецкий кирпичный завод «Кератерм», Червоноградский завод металлоконструкций, Домостроительный комбинат № 4, «Акваизол», «Винербергер», «Юна двери», «Хитсан» и другие. Результаты выставки и положительные отзывы экспонентов подтверждают успех премьеры специализированной программы CIP (Commercial Important Person). Организаторы помогли участникам провести перегово-

WWW.ZHITLO-UA.COM

ры с потенциальными потребителями, которых сложно привлечь обычными методами. Среди ценных посетителей – закупщики всех главных сетей стройматериалов страны («Эпицентр», «Новая линия», «Практикер», «Леруа Мерлен»), представители региональных сетей на 5-10 магазинов, мелкой розницы. К участникам также пришли и крупные, и небольшие строительные компании - от лидера индустрии «Ковальской» до бригад по 10 человек. В Киев приехали специалисты строительного рынка из всех регионов Украины – западного, центрального, восточного, южного. Украшением финального дня выставок стала церемония вручения 14-й ежегодной премии Национального союза архитекторов Украины, которую посетили более 80 архитекторов и дизайнеров. Международные выставки являются действенным инструментом налаживания бизнес-климата в стране. Залогом успеха профессионального мероприятия даже на фоне сложной общественно-политической ситуации остается четкая реализация плана выставки, работа с посетителями и актуальная деловая программа.

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Инвестиции

Современная, новая 3-х комнатная квартира

Продается современная новая 3-х комнатная квартира общей площадью 110 кв. м улучшенной планировки: 51/18/14, на 12 этаже кирпичного дома Совмина с огороженной и охраняемой территорией. В квартире большая светлая гостиная-студио 51 кв. м с био-камином, 2 спальни, 2 с/у, гардеробная комната, постирочная комната, много места для хранения. Установлены звукоизоляция, система аквастоп - защита от протечек. Квартира отремонтирована с использованием дорогих высококачественных материалов и отвечает современным представлениям комфорта, качества,

стиля и безопасности. Предоставляется гарантия качества на отделку. После ремонта в квартире никто не жил. Квартира расположена в престижном районе центра Москвы в 2 мин пешком от ст. метро Новослободская и Менделеевская недалеко от Тверской улицы. Прекрасно развита инфраструктура. Продажа свободная, документы готовы к сделке.

Цена: 1 700 000 $ эквивалент 17 млн. грн.

Продается 3-к квартира в Москве Звоните: +7 (495) 775 22 40 Адрес: г. Москва, 1-я Миусская ул., дом 2; Площадь: 110 кв.м. общая, жилая: 83 кв. м (51/18/14); 2 мин. пешком от м. Новослободская или Менделеевская WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Недвижимость

Новые горизонты инвестирования New Investment Horizons 4-6 марта 2014 г. в Киеве состоялась 21-я специализированная выставка-форум «Недвижимость-2014» и выставка «Международная недвижимость-2014».

On March 4-6, 2014, the 21st Specialized Exhibition Forum “Real Estate-2014” and the International Real Estate Exhibition 2014 took place in Kyiv.

Мероприятие посетили гости из разных стран, в том числе Болгарии, Греции, Турции, Кипра и др. Данное мероприятие стало прекрасной площадкой для обмена опытом и информацией для тех, кто заинтересован в инвестировании, приобретении, продаже или аренде недвижимости, кредитовании, страховании и оценке имущества. Среди участников выставки ведущие строительные, инвестиционные компании, банки, профессиональные объединении и организации, агентства недвижимости, юридические фирмы. Все, кто был заинтересован в покупке недвижимости, смогли получить практические советы по выбору застройщика и наиболее привлекательному расположению объекта, а также другими нюансами сделок купли-продажи или аренды недвижимости. На мероприятии были представлены новые рынки и направления инвестиций, рынки со стабильным спросом в центральной Европе, расширяющиеся рынки восточной Европы, Азии. Выставка стала отправной точкой для установления и поддержания деловых контактов при реализации межотраслевых интернациональных проектов, а также инвестиционных программ.

Guests from different countries, such as Bulgaria, Greece, Turkey, Cyprus, etc. visited those events. Both exhibitions became an excellent platform for the exchange of experience and information for those people who were interested in investing, buying, selling or renting the real estate facilities, as well as in lending, insurance, and property valuation. Participants of the exhibitions included the leading construction and investment companies, the banks, professional associations and organizations, the real estate agencies, and the law firms. All visitors who were interested in purchasing the property were able to get practical tips on choosing a builder and the most attractive location of the objects, as well as other nuances of the sale or lease transactions of the real estate objects. The new markets and investment directions, markets with stable demand in the Central Europe, as well as the expanding markets of the Eastern Europe and Asia were presented in the events. Both exhibitions became the starting point for establishing and maintaining of business contacts in the implementation of international cross-sectoral projects and investment programs.

Катренко Игорь специалист Runiga Properties (Испания) и редактор журнала «Житло» Олеся Капченко (Украина) 32

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

г. Пафос/р-н Юниверсал

НЕДВИЖИМОСТЬ НА КИПРЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

тел.:

+357 26 821776 +38 044 502 0707 факс: +357 26 931117 e-mail: sales@pafosproperty.com www.pafosproperty.com

о. Кипр

г. Пафос/п. Хлорака

ПРОДАЖА. Диана 46: вторичные 1 и 2-спальные квартиры в пешей доступности до объектов инфраструктуры. Цена: от 68.000 €

о. Кипр

г. Пафос/п. Героскипу

ПРОДАЖА. Хлорака Си Вью: новые 1 и 2-спальные квартиры с прекрасным видом на море.

ПРОДАЖА. Диана Резиденс: 3 и 4-спальные виллы в 5 минутах езды до города и до международной школы.

Цена: договорная

Цена: от 350.000 € + НДС

о. Кипр

г. Пафос/п. Пейя

о. Кипр

г. Пафос/п. Тсада

ПРОДАЖА. Пейя Георгия: современные 3-спальные виллы с большими участками в 5 минутах езды до Коралловой Бухты.

ПРОДАЖА. Виллы с захватывающими дух видами на море, построенные по готовому проекту или по индивидуальному дизайну.

Цена: от 450,000 € + НДС

Цена: от 350,000 € + НДС

WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Зарубежная недвижимость

о. Кипр

№17, 2014 Зарубежная недвижимость

VENUS GARDENS – уникальный жилой комплекс, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса

VENUS GARDENS – unique residential complex, located just a few minutes walk from the coast of Paphos

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

Venus Gardens - a unique residential complex, located just a few minutes walk from the coast of Paphos. The project is located on a hill , the architectural design bears the features of the traditional Mediterranean style. Each object is surrounded by a lush garden , interior spaces are designed to provide plenty of natural light and ventilation, and each house has a large veranda or terrace. Complex Venus Gardens - luxury gated community , common areas which are equipped with greenery, the project provides two large communal swimming pool , tennis court and recreation center for the residents. Project Venus Gardens , which is located on a hilltop with stunning views of the west coast of Paphos. This arrangement provides a fresh sea breeze, the enchanting views of the endless blue of the Mediterranean Sea and is ideal as a permanent residence , and select resort real estate options . Cyprus is famous for its sunny weather, which is observed in an average of 340 days a year. Buying property complex, you can enjoy views of the azure sea surface with passing yachts and fishing boats , relaxing on your veranda , slowly sipping a great wine of Cyprus . 2 and 3 bedroom villas Area : 100 sq ft Cost: 335,000 Euros + VAT

Любовь Харченко Официальный представитель Компании Leptos Estates в Украине тел.: +38 063 609 69 86

Liubov Kharchenko The official representative of the Company Leptos Estates in Ukraine тel.: +38 063 609 69 86

www.leptos-estates.ru e-mail: sale@Leptosestates.com.ua Liubov.Kharchenko@Leptosestates.com.ua

WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Зарубежная недвижимость

Venus Gardens – уникальный жилой комплекс, расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от побережья Пафоса. Проект находится на возвышенности, архитектурный дизайн несет в себе черты традиционного средиземноморского стиля. Каждый объект окружен цветущим садом, внутренние помещения спроектированы таким образом, чтобы обеспечить прекрасное естественное освещение и вентиляцию, каждый дом имеет большую веранду или террасу. Комплекс Venus Gardens – роскошный закрытый жилой комплекс, общие территории которого обустроены зелеными насаждениями, в проекте предусмотрены два больших общих плавательных бассейна, теннисный корт и центр отдыха для жильцов. Проект Venus Gardens удачно расположен на вершине холма с прекрасным видом на западное побережье Пафоса. Данное расположение обеспечивает свежий морской бриз, чарующие виды бесконечной синевы Средиземного моря и идеально подходит как для постоянного проживания, так и выбора курортного варианта недвижимости. Кипр славится солнечной погодой, которая наблюдается в среднем 340 дней в году. Приобретя недвижимость комплекса, Вы сможете наслаждаться видом лазурной глади моря с проходящими яхтами и рыбацкими лодками, отдыхать на своей веранде, неторопливо потягивая великолепное кипрское вино. 2 и 3 спальные виллы Площадь: от 100 кв.м Стоимость: от 335,000 евро + НДС

№17, 2014 Строительство и архитектура

Андрей Миргородский: украшение жилья – это пространство Один из самых известных киевских архитекторов Андрей Миргородский рассказал нашему изданию о своем видении идеального жилья, о важности семьи и преемственности профессии. Житло: У Вас, как у архитектора, наверняка, есть особые требования к качеству собственного жилья? Андрей Миргородский: У каждого человека есть определенные требования к качеству своего жилья, у всех есть свои привычки, взгляды на жизнь, на окружающее пространство. И только благодаря тому, что у людей эти взгляды разные, мы имеем дело с таким разнообразным и прекрасным миром. Что касается моего взгляда на этот вопрос, он постоянно находится в процессе формирования. Меня часто спрашивают: какая архитектура тебе больше нравится, какие здания? Я не могу ответить на эти вопросы, мне нравится все хорошее. И я в этом вижу правильную тенденцию, ведь никому не дано сказать, что в этом мире совершенно, а что нет. Думаю, что каждый человек – это самый суровый судья того, что его окружает. У меня формируется понимание того, в каком пространстве мне комфортно жить. Я для себя решил, если речь идет о загородном жилье, то дом обязательно до-

лжен быть расположен в ландшафте. Это дом, в котором ты отдыхаешь, который дышит природой, экологически чист. При строительстве применены натуральные материалы, которые пропускают все звуки неба, все волны, не мешают общаться с богом. В моем понимании - это деревянный дом или из натурального камня. Что касается жилья в центре города, где жизнь кипит достаточно активно и у меня в том числе, в свободную минуту я прохожу домой отдохнуть и побыть в каком-то другом мире. Здесь для меня на сегодня близок стиль достаточного минимализма. Я не люблю, когда стены дома завешаны картинами, заставлены статуэтками, вазами. Мне это не подходит, я люблю, чтобы меня окружало интересное пространство. Не интересные вещи, а именно интересное пространство. Поэтому в моем доме вы можете увидеть переходящие, так называемые, переливающиеся пространства, большие окна, много света. Все украшение дома – это его архитектура и пространство: это воздух, в котором я перемещаюсь и дышу, в котором я себя комфортно чувствую.

Реконструкция Гостинного двора, г. Киев главный архитектор проекта Андрей Миргородский

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 Строительство и архитектура

Это мое видение на сегодняшний день, а что со мной произойдет через 10-15 лет, никто не знает, потому что люди меняются. Житло: Где в своем доме Вы чувствуете себя наиболее комфортно? Андрей Миргородский: Для меня ощущение пространства является главным для того, чтобы чувствовать себя комфортно. Особенно если рядом сидят дети – не имеет значения, где ты находишься, главное чтобы тебе было комфортно. Задача архитектора в том и состоит, чтобы человеку было комфортно в любой точке его жилища. Для меня важны большие окна, высокие потолки, много света, наличие каких-то террас, общение с природой. У меня две большие террасы, я могу выйти на террасу, посмотреть на город, для меня это важно. Житло: Что в вашем понятии идеальный дом? Андрей Миргородский: Идеальный дом - это очень индивидуальное понятие. Для меня идеальный дом - это комфортное пространство, причем это совершенно не зависит от квадратных метров. Если это дом для отдыха, он должен иметь определенные атрибуты: природа, вид, возможность уединения. Если это город, то здесь достаточно комфортного пространства, причем я себя хорошо чувствую как в 15, так и в 150 квадратных метрах. У меня нет такой жесткой нормы понимания того, что такое идеальный дом. Это пространство, в котором тебе комфортно. Я думаю, что нужно добавить к этому правильные инженерные системы, здоровые принципы отопления и вентиляции. Экологическая составляющая инженерных решений и материалов дома, в котором вы живете, это тоже важно. Житло: Если мы говорим о загородном доме, наличие бассейна, гаража в доме, камина входит в Ваше понятие идеального дома? Андрей Миргородский: Да, входит – в любом случае вы должны обеспечить минимум функциональности в этом доме. Если у вас есть машина, у вас обязательно должен быть гараж в доме. Я считаю, что человек должен выйти из машины и войти в дом, не выходя на улицу это удобно. Наличие бассейна зависит от образа жизни человека и всегда хорошо. Если у него есть время и возможность плавать – это замечательно. Если он даже редко этим пользуется, бассейн может быть просто визуальным объектом, который повышает настроение. К камину я отношусь очень консервативно, я не люблю какие-то универсальные или искусственные вещи. У меня в доме, где бы я ни жил, будет только натуральный камин, в котором горят дрова, чувствуется натуральное тепло. Это часть моего мировоззрения.

Андрей Миргородский, архитектор Андрей Миргородский: Мои родители - люди энциклопедических знаний в архитектуре. У меня никогда не стоял вопрос, кем я буду. Я с детства понимал, что я буду архитектором. Все свое детство я провел в разных проектных институтах, часто после школы сидел у отца в кабинете и видел, как он работает, я дышал этим всем. Любимая фраза моего отца – архитектора Миргородского Сергея Николаевича: «Жизнь прекрасна всегда, в любой ситуации, во всех обстоятельствах и при любой погоде». Я думаю, что этой фразы нужно придерживаться. Что касается моих детей, то вероятнее всего они в чем-то продолжат нашу династию. Сын уже закончил один вуз, сейчас учится в другом, в планах еще и третье образование. Думаю, его будущее будет связано с тем, что я делаю. Дочь еще в школе, но все чаще и чаще звучит фраза: «Папа, пошли к тебе на работу». Житло: Ваша формула успеха?

Житло: Вы из династии архитекторов, как на выбор Вашей профессии повлияли родители? Планируют ли Ваши дети продолжить династию?

WWW.ZHITLO-UA.COM

Андрей Миргородский: Кто хочет, тот может. Кто не хочет, тот найдет причину.

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Строительство и архитектура

АРХИТЕКТУРНЫЕ СОКРОВИЩА КИЕВЩИНЫ И ОКРЕСТНОСТЕЙ Мы продолжаем серию публикаций об архитектурном наследии Киевщины и окрестностей. Рядом со столицей сохранилось множество интересных, красивых , но, к сожалению, малоизвестных памятников архитектуры былых эпох. Любой из них может стать целью Вашего путешествия выходного дня. Рубрику ведет известный киевский архитектор Иван Быков, руководитель ТОВ «Майстерня архітектора І. Бикова», автор проектов ЖК «Паркові Озера», ЖК «Яскравий», ЖК «Лідер», католического храмового комплекса отцов-паллотинов, реставрации Свято-Михайловской церкви в с. Михайловка-Рубежовка и д. р.

Иван Быков, архитектор

Росписи Михайловского храма. Конец XIX в. ПУТЕШЕСТВИЕ ПЯТОЕ. ЖИВАЯ ЦЕРКОВЬ В МЕРТВОМ СЕЛЕ ВЕЛИКИЕ КЛЕЩИ На этот раз мы отправимся в украинскую «терра инкогнита» - Чернобыльскую зону отчуждения. Т. н. “Народицкий радиационный анклав” расположен на севере Житомирской области. Этот благодатный полесский край в апреле 1986 года накрыла радиоактивная туча от Чернобыльской АЭС. Вскоре жители были отселены и жизнь здесь почти замерла. Сейчас на территории в 500 квадратных километров проживает не более 500 человек. Правда, в последние годы население немного 40

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

увеличивается и, конечно, в будущем люди вернуться сюда... За Малином мы сворачиваем направо и едем по довольно хорошей дороге. По пути встречаем стелу с советским космонавтом. На монументе видны следы от пуль. Минуем село Недашки - бывшую вотчину шляхтичей Недашковских. На постаменте , рядом с заброшенным административным зданием, стоит старинный трактор «Универсал-2». С углублением в зону радиационного заражения все меньше встречается людей и все больше расцветает природа. Дорога бежит по коридору из красивых пушистых молодых сосен. Наконец, въезжаем в отселенное и заброшенное село Великие Клещи.

WWW.ZHITLO-UA.COM

Поселение известно с конца 17 века и входило в состав Киевского воеводства Речи Посполитой. В результате 2-го раздела Польши в 1793 г., окрестные земли были завоеваны Российской империей. Великие Клещи вошли в состав Народицкой волости Овруцкого повета Волынской губернии. В 1889 г. в селе построили деревянную церковь Архистратига Михаила. В 1981 г. в Великих Клещах проживало 850 человек. После Чернобыльской катастрофы началось принудительное отселение жителей. Сейчас здесь никто не живет. Лишь дорога Овруч - Малин лентой жизни протекает по заброшенному селу. Улицы превратились в направления. Дома стоят в руинах. Обгоревшие остовы некоторых построек свидетельствуют о полыхавших тут пожарах. Бывшее село постепенно заростает, превращаясь в лес. И удивительным открытием является живая церковь, стоящая посреди мертвого села. Храм ухожен и даже ремонтируется. В церковь можно зайти днем и ночью. Внутри чисто убрано, на стенах иконы в рушниках. У иконостаса чаша с пожертвованиями на ремонт храма. На соседнем столике можно оставить записку и заказать молитву «О здравии». Стены и купол Михайловского храма покрывают яркие, высокохудожественные росписи в стиле модерн. Говорят, что эти росписи со временем сами обновляются... Масляная живопись выполнена неизвестным талантливым художником в фирменной “полесской” сине- голубой гамме. Стиль росписей схож со школой Васнецова, чьи ученики в 1890 -х гг. расписывали Николаевский собор в г. Радомышль. Не исключено, что росписи церкви в Великих Клещах также выполнены кем-то из учеников или почитателей великого художника... В архитектурном плане Михайловская церковь трехчастная, однокупольная, с пристроенной двухъярусной колоколь-

WWW.ZHITLO-UA.COM

Росписи Михайловского храма. Конец XIX в.

ней. Средокрестие и притвор прямоугольные, апсида гранчатая, увенчана декоративной главкой. К апсиде пристроены небольшие вспомогательные помещения. Перекрытия купола и колокольни - шатровые, украшены щипцами. Главный и боковые входы подчеркнуты двухколонными портиками. Наружный декор представлен пилястрами, карнизами и наличниками. Храм раскрашен в сине-зеленых тонах. Аккуратная и стройная Михайловская церковь - типичный народный полесский храм в стиле историзм. Единственный в Украине действующий храм, расположенный в нежилом населенном пункте Чернобыльской зоны отчуждения. Памятник архитектуры 19 века, до сих пор не внесен в официальный реестр и нуждается в охране... Текст и фото - Иван Быков (www. tam-bukova.com.ua , email: mabinfo@i.ua)

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Строительство и архитектура

Свято-Михайловская церковь (1889 г.) в отселенном селе Великие Клещи Житомирской обл.

26-29 марта в Киеве прошла выставка инновационных строительных материалов и технологий InterBuildExpo 2014

В выставке на площади более 15 тыс. квадратных метров приняли участие более 400 компаний из всех регионов Украины и из 17 зарубежных стран, за 4 дня экспозицию и мероприятия InterBuildExpo посетили свыше 20 000 профессионалов, для специалистов отрасли было проведено более 20 эксклюзивных событий от ведущих специалистов в сфере строительства, архитектуры и дизайна. В 2014 году выставка состояла из 4 тематических разделов: территория экспертов строительной отрасли EXPERT Hall, в ECO Hall были представлены экотехнологии, ландшафтный дизайн и посадочный материал – в GREEN Hall, отделочные материалы и интерьерные экспозиции в Холле идей – IDEA’S Hall. В павильоне EXPERT Hall состоялось такое знаменательное мероприятие, как круглый стол «Город для жизни», организованный ООО «Киевский международный контрактовый ярмарок» совместно с клубом девелоперов Украины Ukrainian Real Еstate Club. Участники круглого стола обсудили судьбу знаковых объектов Киева и сам подход к определению знаковости того или иного архитектурного сооружения. Поставленные вопросы помогли слушателям и участникам дискуссии определиться с собственной позицией по данному вопросу и выработать рекомендации по возможной стратегии градостроения. Среди участников круглого стола были такие известные урбанисты, как Влодко Зотов («Бюро инициативной ар-

WWW.ZHITLO-UA.COM

хитектуры Gypsy Architects), Дмитрий Беспалов (преподаватель КИСИ, A+S), Григорий Мельничук (журналист «Вечірній Київ», активист); Андрей Малафеев («ГорГраждПроект»); Юлия Двораковская (компания НЕСТ); Юрий Лифшиц (активист, экскурсовод и знаток Киева); Андрей Куделин (первый заместитель Главного архитектора г.Киев, КДСА); Сергей Буханец (корпорация AVEK); Руслан Крамаренко, (КГГА); Ярослава Чапко (независимый эксперт в области жилой недвижимости). На InterBuildExpo-2014 состоялось торжественное вручение премий финалистам первого Всеукраинского архитектурного конкурса «АрхиХИТ» – его победители отправятся на стажировки в Милан на курсы повышения квалификации Poli. Design при Politechnico di Milano, в Финляндию на стажировку на фабрике Tikkurila и посещение выставки Habitat, а также членство в Альянсе Active House. InterBuildExpo 2014 – главное событие строительной отрасли Украины, которое традиционно становится точкой отсчета нового строительного сезона и остается главной стартовой площадкой иностранных компаний, осваивающих украинский рынок. Большой интерес отечественных и зарубежных участников, гостей из Украины, обширная бизнес-программа подтверждают статус выставки как события №1 для специалистов строительной и смежных с ней отраслей.

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Строительство и архитектура

InterBuildExpo-2014

№17, 2014 Строительство и архитектура

СТРОИМ ДОРОГИ

УКРАИНЕ

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

заказчика важен в первую очередь результат. Качество конечного результата зависит от уровня подготовки мастеров, а также от технической составляющей и качества исходных материалов. «Строительная компания ВР» использует современную , надежную дорожную технику, выполняет работы по асфальтированию на строительных площадках. Основной профиль работ, выполняемых предприятием: асфальтирование, строительство дорог, благоустройство, ремонт дорог с соблюдением строительных норм. Кроме основного профиля, предприятие также предоставляет в аренду дорожно-строительную технику. Компания активно сотрудничает как с частным заказчиком, так и с государственными проектами: от площадок в частных домовладениях до дорог междугороднего следования. Компания делает дороги «под ключ»: выполняет подготовительные работы, асфальтирование, нанесение разметки, установку аварийных заграждений и светофоров. Получить весь спектр услуг из одних рук, безусловно, выгоднее, чем работать с несколькими подрядчиками. www.budcomvr.com.ua +380 (50) 381-36-88

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Строительство и архитектура

Европейский вектор развития страны ставит перед государством новые задачи, решение которых зачастую откладывалось или выполнялось по остаточному принципу. Речь идет в том числе и об аспектах благоустройства и строительства дорог. Попытки привести наши дороги к европейскому уровню перед Евро-2012 так и остались попытками. Украине нужны профессиональные исполнители и подрядчики, отвечающие за качество выполненных работ. Именно к таким относится «Строительная компания ВР». В компании осознают, что асфальтирование – это необходимая составляющая благоустройства территорий промышленных, коммерческих, коммунальных предприятий и других объектов инфраструктуры. Именно на асфальтировании дорог, заправок, площадок и других территорий специализируется предприятие. Каждое асфальтобетонное покрытие имеет эксплуатационный срок. Периодически возникает необходимость в текущем и капитальном асфальтировании территорий. «Строительная компания ВР» выполняет данные работы качественно и в обусловленные сроки. Основное конкурентное преимущество компании – штат профессионалов с многолетним опытом работы, новейшие технологии и качественные материалы. Для

№17, 2014 Дизайн и интерьеры

УВЕСЕЛИТЕЛЬНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ «ПЕРВАК» PLACE OF ENTERTAINMENT «PERVAK»

ри выборе того или иного заведения людей притягивает в первую очередь атмосфера, которая должна соответствовать желанию и внутреннему состоянию посетителя. Но немаловажными составляющими хорошего отдыха в ресторане являются обслуживание и вкусная еда. У нас восемь залов - и в каждом своя атмосфера, соответствующая Вашему настроению. В залах «Левый» и «Правый Крещатик» шумно и многолюдно. Гости хотят провести время в большой компании, повеселиться и, как говорится, почувствовать вкус жизни. В зале «Питейная аптека» совсем другая 48

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

hile choosing a particular resting-place, first of all, any person is attracted by its atmosphere that must comply with requests and mood of any visitor. Service and tasty food are another two important components of a good leisure time in the restaurant. We can offer you eight halls and each of them has its own atmosphere that corresponds to your mood. Two halls - the «Left» and the «Right Khreschatyk» are rather noisy and crowded. Their guests want to spend their time in a big company and have fun, as they say, to get a taste of life. In the «Pharmacy» Bar the atmosphere is complete-

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 Дизайн и интерьеры обстановка: гость, присаживаясь на оригинальный стул в виде лошадки и попивая нашу фирменную микстуру, настоянную на 18 травах, чувствует себя максимально непринужденно. В «Провинции» - три стола в виде кибиток. Это более чем располагает к общению тет-а-тет. «Липки» - претенциозный зал с несколько официальной обстановкой. В залах «Старый Львов» и «Библиотека» можно провести банкет на высшем уровне. «Бессарабка» - зал, где привлекает взгляд «обжорный ряд» со множеством яств, которыми ресторан угощает по будням. Вечерами здесь можно послушать «живую» музыку. Посетителю в ресторане не приходится скучать - он возвращается сюда снова и снова. Это, безусловно, свидетельствует об успешности заведения. Оригинальный интерьер, детали которого можно рассматривать бесконечно, рассчитан на то, чтобы вызвать интерес и внимание гостей.

ly different: any guest takes a seat on a chair in the original form of horse and while sipping our proprietary mixture that was tinctured using 18 herbs, our guest feels the most at ease. There are three tables in the «Province» Hall in the form of kibitka or the Russian sledge. It is the best place for tête à tête communication. The «Lipki» Hall is a pretentious place that has a somewhat formal atmosphere. You can hold a banquet at the highest level in another two halls – the «Old Lviv» and the «Library». The «Besarabka» Hall is the best place for heavy eaters that attracts its visitors with so called «obzhorny ryad» offering a variety of dishes on weekdays. In that very hall you can listen to «live» music in the evenings. Visitors are never bored in the restaurant, and they return to that place again and again. There is no doubt, that it is a successful restaurant. It has an original interior, you can look at its details for an indefinite period of time, it was designed to attract the interest and attention of the guests.

Киев, ул. Рогнединская, 2 +380 (44) 235-09-52, +380 (44) 246-77-84 www.pervak.kiev.ua WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Дизайн и интерьеры

Интерьерные куклы

от Issa KeiRo

Лучница Вестероса Интерьерная кукла, 58 см, материал paperclay, сапожки из натуральной кожи, брючки – из старинного бархата, жилет - современная тесьма, шерсть пальтовая – 60-е годы, перья, шелковые ленты, чешский бисер, винтажные и современные кружева. Волосы - винтажные нитки мулине. Идея куклы родилась после просмотра сериала «Игра престолов». Меня поразила иллюзия реальности, переданная в фильме, и я задумала сделать девять кукол представительниц девяти домов. Первая - представительница дома Вестероса, живущая в замке «Орлиное гнездо». Меня вдохновил девиз дома – «Высокий как честь». Я передала момент, когда она собирается выстрелить: вся напряжена, сосредоточена. И тут ее внезапно окликнул любимый, и она чуть повернула головку. Я долго изучала в интернете великолепные костюмы вышивальщицы и художницы Мишель Каррагер. Очень интересный крой - современный и в то же время средневековый, поразительна объемная вышивка, элегантные аксессуары. Как раз для интерьерной куклы, она получается достаточно насыщенной, чтобы создавать акцент в интерьере. Но еще ее можно будет долго рассматривать. В чем проблема куклы? Человек движется - платье все 54

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

время играет и шевелится, человек говорит - мимика лица все время меняется, человек не стоит на месте. А кукла это застывшее мгновение. Если кукла не интересна, мгновение промелькнуло, и ты ничего не помнишь. Самое интересное в создании куклы - продлить это мгновение. Создание куклы всегда начинается с эскиза - подбираю позу, выражение лица, положение рук. Источники: интернет, журналы, иллюстрации, очень часто близкие люди замирают в нужных позах, и я делаю фото. Потом тщательная проработка костюма. Я прорисовываю полностью эскиз в цвете. Больше времени уходит на подбор тканей, лент, кружев, кожи. Везде, где бы я ни была, в экскурсионную программу обязательно входит посещение блошиного рынка. Просто зайти в магазин и купить ткань или ленты невозможно - из современной ткани не сделаешь средневековую куклу. Когда все материалы подобраны, сбалансированы по цветовой гамме, можно приступить к этапу создания куклы. Эта кукла сделана из paperclay - самозатвердевающего материала. Когда кукла была готова, я расписала ее акрилом. Дальше создание сапог, потом одежды – долгий, но увлекательный процесс. Последнее – клею волосы и укладываю в прическу. Обязательно у каждой куклы есть коробка для транспортировки - деревянная. Время создания куклы от 1 месяца.

WWW.ZHITLO-UA.COM

Будуарная кукла, может сидеть и лежать, принимать различные позы, 50 см, материал цернит, волосы шерсть ламы, старинный шифон, бисер, кожа. История этой куклы началась с тарелки. В музее остановились возле древнегреческой тарелки: за молодой женщиной бежит Фавн. В двух словах рассказали легенду. Но мне не понравилась вся история. Тем более в моем представлении Фавн - это милое божество с рожкам, с козлиными копытцами. И представить себе, что девушка в ужасе убегает от этого милого создания, я не могу. И я переписала историю (второе название кукол «Назло Зевсу»). У меня Фавн догнал, и они любят друг друга и живут долго и счастливо. Дафна - это одна з двух кукол композиции «Назло Зевсу». Куклы сделаны для туалетного столика. Будуарная кукла подвижна, она может принимать разные позы. Место у нее заранее определено: кресло, кровать, туалетный столик. Цернит, из которого сделана кукла - запекаемый пластик, создает очень интересный эффект прозрачной кожи. Если на куклу попадает солнце, кожа светится.

Улитка Кукла из paperclay, 40 см, подставка лейка задекорирована в технике декупаж, состарена, шерсть, шелк, кружево, все состаренно, улитка - цернит плюс стекло. Кукла интерьерная, для девичей комнаты. У нее нет классической картинной или портретной позы. Такое впечатление, что она готова сейчас сорваться и бежать. Милая незатейливая куколка с очень простой истори-

WWW.ZHITLO-UA.COM

ей. Девочка поливает виноград, чувствует - что-то ползет по руке. Испуг. В результате она оказывается сидящей на перевернутой лейке. И наконец, она рассматривает, что это такое. Но с этой куклой было все очень непросто во время работы. Я сделала макет человека из фольги и проволоки – посадила, как хотела. Затем я сама перед зеркалом принимала задуманную позу, проверяя, может ли так сесть человек, вносила поправки в модель.

Молочница Это серия интерьерных игровых кукол. Снимок сделан на природе, чтобы подчеркнуть, что с этой куклой можно играть - она из фетра. Ее очень приятно брать в руки - нежность и тепло. Идея пришла сразу на серию кукол, которые украшают интерьер, но включают в себя функции всех кукол. Украшение и акцент в интерьере, будуарная кукла - сидит, стоит, меняет позы. И одновременно игровая, чтобы ребенок, который воспринимает мир тактильно, мог поиграть с куклой, но в то же время приучался понимать, что это украшение и резать, ломать и рвать, проводить опыты, улучшать и смотреть, что внутри, нельзя. Кукла вся сшита из фетра, она может сидеть, стоять, может сгибать ручки и что-то держать в пальчиках. Вся одежка снимается. Ботиночки сделаны по разработанной мной технологи.

Автор Елена Попова, творческий псевдоним

Issa KeiRo Больше о куклах и авторе можно узнать, посетив сайт www.keirodolls.com, о желании приобрести куклу пишите e-mail: keiro@ukr.net ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 Дизайн и интерьеры

Дафна

№17, 2014 VIP-стиль

Рецепт домашнего уюта от Алексея Залевского У каждого человека существует свое видение и ощущение дома и уюта. Мы поговорили с успешным украинским дизайнером Алексеем Залевским о его философии домашнего уюта, узнали о главных составляющих комфорта. чем иметь огромную заставленную квартиру. Я не понимаю, как люди, обладая достаточным количеством денег, приобретают себе жилье, где приходится сталкиваться с соседом нос к носу, стенка в стенку, это же неудобно. Безусловно, существуют определенные критерии комфортности – машина, для нее парковка, хорошие дороги. Наши города, к сожалению, не рассчитаны на это, машин с каждым годом все больше, загазованность возрастает. Поэтому просто жизненно необходимо оставлять зеленые островки – парки и прочие рекреационные зоны, чтобы хоть как-то нивелировать негативные последствия жизни в городе. Если же говорить именно о доме, критериях комфорта лично для меня, то в первую очередь, для меня важна тишина. Я привык спать в тишине, люблю слушать пение птиц, а не шум машин, люблю, когда за окном деревья. Не могу причислить себя к страстным поклонникам природы, но Я, как и все, могу иногда выехать за город к друзьям на шашлыки, люблю прогуляться в лесу, безумно люблю море. В доме я отдаю предпочтение минимализму. Захламленная квартира с чрезмерным количеством предметов декора – для меня страшный сон. В моей квартире все белое, лаконично, ничего лишнего, я не отношу себя к плюшкиным. Разные вазочки и прочие мелочи из магазинов декора – не в моем вкусе. Очень редко я могу себе позволить приобрести какую-то необычную вещь. К примеру, в одном из мебельных салонов Греции я увидел кичевых золотых мишек, я в них просто влюбился и не смог не купить. В Европе очень много магазинов декора и прочей домашней утвари, где можно купить все для квартиры в провансе, индийском, марокканском и любом другом стиле. Но я предпочитаю покупать сдержанные вещи, которые по-настоящему меня радуют. К примеру, картины, фотографии или что-то рукотворное, хотя в последнее время появилось множество брендов, которые подделывают рукотворность. Житло: Что для вас дом? Где вы ощущаете себе комфортно?

Житло: Есть ли особенное место в Вашем доме, где Вам наиболее уютно?

Алексей Залевский: Мне близка ментальность японцев, которые считают, что лучше иметь маленькую квартиру, но большой сад вокруг. Я предпочитаю выйти из дома и попасть в некий зелёный парк, природную среду,

Алексей Залевский: Я бы сказал так – в моей квартире везде уютно. Иногда приходится бывать в квартирах по 500-600 квадратов, но при этом с маленькой трехметровой кухонькой, на которой в итоге все и ютятся,

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 VIP-стиль

«ЗОЛОТА ФОРТУНА» -

шлях до міжнародного визнання! Академія «Золота Фортуна» щороку проводить церемонії вшанування заслуг видатних особистостей та організацій людства в багатьох країнах світу. Обранці Рейтингу – це люди, які заслуговують найвищої шани та відзнак за свої досягнення у найрізноманітніших сферах діяльності: науці, промисловості, культурі, освіті тощо. Золотою зіркою «Суспільне визнання і велич » - вищою міжнародною відзнакою трудової слави нагороджений Володимир Левченко - генеральний директор ТОВ фірма «Скорпіон - РП » з Харкова. Йому ж вручено одну з найвищих церковних нагород - орден «Святий князь Володимир » IV ступеня. А ТОВ фірма «Скорпіон - РП» за найвищу якість у будівництві отримала Академічні Золоті Стелу та Диплом якості. З 1995 року ТОВ фірма «Скорпіон - РП» збудовано понад 50 об’єктів. Компанія володіє великим парком спецтехніки, яка дозволяє швидко і якісно виконувати будь-яке поставлене завдання. Академічного Диплома якості за дотримання високих стандартів якості в будівництві та з нагоди 70-річного ювілею підприємства удостоєний колектив харківського ТДВ «Житлобуд - 2» на чолі з головою Наглядової Ради Юрієм Кроленком. Одне з провідних у Харкові будівельне підприємство «Житлобуд -2» було створене 1943 року. Багато об’єктів, зведених силами ТДВ «Житлобуд -2», стали візитівкою Харкова. ТДВ «Житлобуд -2» має низку патентів на інноваційні технологічні рішення в будівництві. Медаллю «Лідер національного бізнесу » за лідерство у будівельній галузі галузях відзначено ТОВ « Стальконструкція» на чолі з генеральним директором Сергієм Євелем. ТОВ «Стальконструкція» – сучасна будівельна компанія, яка виконує весь комплекс проектних і будівельно-монтажних робіт. Орденом « За трудові досягнення» IV ступеня вшановано директора ТОВ ДБК «Уровень » Романа Колісника - за вагомий внесок в розвиток міської інфраструктури Харкова і високий професіоналізм. Компанія « Уровень » вже кілька років успішно працює на українському будівельному ринку. Компанія займається виконанням широкого переліку робіт, пов’язаних з дорожнім будівництвом і благоустроєм території. Готельно-ресторанний комплекс «Царьград», директор Степовий Андрій Леонідович, нагороджено Дипломом Якості та Кришталевим Рогом Достатку в номінації «За оригінальність у створенні нового готельно-ресторанного комплексу та відродження стародавньої кухні й самобутніх традицій, високий професіоналізм колективу і найкращу якість обслуговування гостей». Компанія «Камелія-К», президент Костюкова Тетяна Андріївна нагороджена Георгіївською медаллю «Честь. Слава. Труд» в номінації: «За вагомий внесок у розвиток вітчизняного квіткового бізнесу на світовій арені та високий професіоналізм». Корпорація квітів «Камелія» -лідер квіткової галузі України, її діяльність охоплює всі основні напрямки квіткового бізнесу: виробництво, роздрібну та оптову продажі, флористику, фітодизайн і ландшафтний дизайн. 62

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

Дипломом якості в номінації «За високоякісне надання фінансових послуг та довіру клієнтів» нагороджено ТОВ «Салве файненс Україна», генеральний директор – Колос Ярослав Анатолійович. Salve Finance є однією з найбільших незалежних компаній, які пропонують посередницькі послуги на фінансовому ринку. Фірма спеціалізується на фінансовому забезпеченні дітей та сімей, забезпеченні пенсій, на питаннях безпечного та вигідного вкладення коштів, а також на консультаціях з інших фінансових продуктів. Дипломом якості в номінації «За дотримання високих стандартів при виготовленні та монтажу сучасного технологічного обладнання» нагороджено ПП «ТХЛ Палладіум», а директора компанії Орищака Володимира Ярославовича відзначено медаллю «Трудова слава». «ТХЛ Палладіум» 14 років працює на ринку послуг з ремонту та монтажу обладнання для підприємств молочної промисловості. Дипломом якості в номінації «За вагомий внесок в розвиток хімічної галузі та створення нових технологій» нагороджено ТОВ «Мікотон-Аглікон», директор – Горовий Леонтій Федорович. Компанія займається розробкою нових біотехнологій для виробництва різноманітної продукції, виробництвом екологічно безпечних засобів захисту рослин та біологічно активних харчових добавок.

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 VIP-стиль

Мистическая

кофейня Кто хоть раз посетил Львов, обязательно захочет окунуться в особую атмосферу этого города еще раз. Если нет возможности отправиться в путь, всегда можно заглянуть на чашечку кофе в одну из львовских кофеен в Киеве. Ни для кого не секрет, что самые лучшие кофейни в Киеве – львовские. Нежно и трепетно любят киевляне и гости столицы мистическую кофейню BaoBab на Софиевской площади. За маленькие залы на двоих, за вид на Софию, за любимый кофе, свежайшую выпечку и чудесные конфеты ручной работы. Настоятельно рекомендуем заказать кофе «Дух кавы». Зрелище впечатляет. Вместе с чашечкой кофе вам принесут дымящую волшебную емкость с Духом. И пока Дух торжествует, нужно успеть загадать желание. К слову, желаний загадать здесь можно много, на то эта кофейня и мистическая. А самое заветное сбудется, если с собой «нечаянно» унести маленькое кофейное зернышко и выбросить его на перекрестке четырех дорог – вот так просто. А если Вас интересуют очень важные вопросы, на которые срочно нужно получить ответ, не отчаивайтесь! Бегите к нам в Мистическую кофейню BaoBab - профессиональный астролог даст Вам четкие ответы на все вопросы. Ведь каждый знает истину: ПРЕДУПРЕЖДЕН – ЗНАЧИТ ВООРУЖЕН. Тут же можно купить кофе с собой, в том числе и новомодный зеленый для похудения. Худеть будете дома, а в кофейне Baobab нужно пить и есть, все эти лакомства превращаются в хорошее настроение – мистика, однако.

г. Киев, ул. Владимирская 18/2 facebook.com/pages/БаоБаб/288476857960828 www.bao-bab.kiev.ua +38 096 451-01-01

WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

№17, 2014 VIP-стиль

Ukrainian Fashion Games В январе 2014 г. в Объединенных Арабских Эмиратах прошел интересный проект в мире моды Ukrainian Fashion Games. В рамках проекта были представлены различные презентации, а также показ коллекций Elena BURBA, Olena DATS’, Marta Holod и Larisa LOBANOVA. Гости имели возможность посетить шоу-рум и ознакомиться с дизайнерскими коллекциями Основная цель проекта, которую преследовали организаторы, - презентация мировому сообществу работ украинских дизайнеров, установление бизнес-контактов. Место проведения выбрано не случайно, по мнению экспертов, ОАЭ в силу своей экономической стабильности являются потенциально привлекательным рынком для продвижения дизайнерской одежды.

– ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ

WWW.ZHITLO-UA.COM

№17, 2014 VIP-стиль

Ukrainian Fashion Week В марте в Киеве 34 прошла неделя моды Ukrainian Fashion Week - главное событие в мире отечественной моды. Украинские дизайнеры представили коллекцию сезона осень-зима 2014/2015. Некоторые показы были проведены только для прессы и байеров, без вечеринок и афтерпати. Мероприятие проходило в одной из лучших в Европе художественных локаций – музейном комплексе «Мистецький Арсенал». На суд зрителей было представлено 38 показов. В неделе моды приняли участие 46 дизайнеров, освещали событие более 200 СМИ. «Украина – уникальная страна, гражданами которой, их мужеством и их талантом может гордиться весь мир», - отметила председатель оргкомитета Ukrainian Fashion Week Ирина Данилевская.

WWW.ZHITLO-UA.COM

ГАРМОНІЯ ЖИТТЯ –

KIEV INTERNATIONAL FURNITURE FORUM

‘‘ASSOCIAZIONE ITALIA - UCRAINA’’ ¶¶ǮǿǼȄǥǮȄǥȍ ǥȀǮǹǥȍ ȁǸǾǮǦǻǮ··