Журнал Житло 16 by Zhitlo info

+38 044 502 07 07 www.royal-property.com

№16, 2013 Слово редактора Представляємо нерухомість із видом на майбутнє. Відкриваємо завісу невідомо сті й допомагаємо Вам обрати найбільш вигідний напрямок для інвестицій. Нерухомість – символ успіху, актив, який необхідно зберігати і примножувати. Дивуйте, радуйте, даруйте Вашим близьким нові емоції щодня.

Представляем недвижимость с видом на будущее. Приоткрываем завесу неизвестности и помогаем Вам выбрать наиболее выгодное направление для инвестиций. Недвижимость – символ успеха, актив, который необходимо сохранять и приумножать. Удивляйте, радуйте, дарите Вашим близким новые эмоции каждый день.

We view real estate as a perspective for the future. We raise the curtain of uncertainty and help you choose the most profitable way to invest. Real estate is the symbol of success, the asset which should be cherished. Make your close ones happy, give them Positive emporia de every day.

Дивіться в майбутнє впевнено!

Смотрите в будущее уверенно!

Look straight into the future!

Головний редактор Олеся Капченко o.kapchenko@zhitlo-ua.com

Главный редактор Олеся Капченко o.kapchenko@zhitlo-ua.com

Editor in chief Olesya Kapchenko o.kapchenko@zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

Содержание Консалтинг ....................................................... 9 Рынок недвижимости Украины. В. Мещеряков..................................10 Real Estate Forum 2013..............................................................................13 IX международная выставка «Недвижимость за рубежом».............15

Комментарий эксперта. Л. Макеева...................................................................17

Недвижимость................................................ 19

Недвижимость Украины..........................................................................20 Загородная недвижимость......................................................................27 Зарубежная недвижимость.....................................................................30 Инвестиции................................................................................................36

Архитектура и дизайн................................. 39

VIII выставка «Деревянное домостроительство»................................40 «Калина червона» – українська гостинність......................................41 Гармония в стиле гольф в «GolfStream»................................................43 Сучасні архітектурні рішення................................................................44

Интерьеры........................................................... 47

Ferreous Art – мастера ковки.................................................................48 Антология предчувствия. А. Белозор.....................................................50 Персуна. В. Солом’янюк..........................................................................52 Мистическая кофейня «BaoBab»............................................................55

VIP-стиль.............................................................. 57

Royal Jordan. «Королевские Иорданские Авиалинии»......................58 MERCEDES-BENZ символ стабильности и надежности....................64 Фестиваль изысканных напитков Франции........................................66 Открытие UNISON BANK в Киеве.........................................................67

Засновник: Компанія “АН «УКРАЇНА»” Засновник: Компанія “АН «УКРАЇНА»” 9480 30.12.2004 РC:РC: КВКВ №№ 9480 відвід 30.12.2004 р. р. Головний редактор: Олеся Капченко Головний редактор: Олеся Капченко Адреса редакції: 01133, Україна, Київ, Адреса редакції: 01133, Україна, м. м. Київ, бул. Лесі Українки, офіс бул. Лесі Українки, 15,15, офіс 1 1 Тел.: (044) 237-52-52 Тел.: +38+38 (044) 237-52-52 Факс: (044) 502-07-07 Факс: +38+38 (044) 502-07-07 E-mail: info@zhitlo-ua.com E-mail: info@zhitlo-ua.com Видавець: ТОВ “АН «УКРАЇНА»” Видавець: ПП “АН «УКРАЇНА»” ТипографияТОВ ТОВВКС «Друкарня ВОЛЬФ» Надруковано: «Тріада» Замовлення 19382/13 Замовлення №№ 3181 Підписано друку 20.12.2013 Підписано до до друку 01.10.2012 Наклад: 5000 примірників Наклад: 3000 примірників

Редакція Редакція можеможе не погоджуватися не погоджуватися з авторами з авторами та рекламодавта рекламодавцями. цями. Відповідальність Відповідальність за достовірність за достовірність інформації інформації несуть несуть автори автори та рекламодавці. та рекламодавці. Редакція Редакція не несе не несе відповідальність відповідальність за якість за якість рекламних рекламних послуг, послуг, а також а також за недостовірність за недостовірність чи чи некоректність некоректність інформації інформації стосовно стосовно реклами. реклами. Статті, концепція, зміст, дизайн, ідеї оформлення та інші Статті, компоненти концепція, журналу зміст, дизайн, є об’єктами ідеї авторського оформленняправа та інші та охороняються компоненти журналу законом єУкраїни. об’єктами Передрук авторського та іншеправа їх викота ристання без письмового дозволу редакції заборонені. охороняються законом України. Передрук та інше їх використання Відповідальність без письмового за змістдозволу та стильредакції реклами, заборонені. а також наявність посилань на ліцензію несе рекламодавець. Відповідальність за зміст та стиль реклами, а також наwww.facebook.com/zhitlo-ua явність посилань на ліцензію несе рекламодавець.

Download 200,000+ brand logos in vector format for free http://www.logoeps.com/

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Консалтинг

№16, 2013 Консалтинг

Рынок недвижимости Украины: Законодательные тренды года 2013 год оказался богат на изменения в правовом поле, регулирующем как порядок работы различных сегментов и участников рынка недвижимости и строительства, так и порядок их взаимодействия между собой и конечными потребителями. О мифах и реалиях, опасениях и сюрпризах, жизнеспособности и практической применимости принятых законодательных норм – мнение эксперта рынка, председателя совета директоров группы компаний M CONSULTING GROUP Валерия Мещерякова. Наиболее заметные изменения в законодательстве, касающиеся недвижимости, вызвали много возражений и опасений в негативном влиянии на работу рынка. Это, в первую очередь, ограничение суммы наличного расчета до 150 тыс. грн, изменения в процедуре регистрации прав собственности, отмена монополии БТИ на проведение технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости, упрощение процедуры согласования перепланировки помещений и последнее нововведение – применение оценочной стоимости при определении базы налогообложения при трансакциях с участием физических лиц. При этом необходимо учитывать, что сейчас проходит период адаптации рынка к новым правилам, сторонники и противники изменений учатся находить общий язык и взаимодействовать в рамках нового правового поля. Оценочная стоимость: ожидания и реальность Некоторые эксперты прогнозировали застой рынка в связи с новыми законодательными инициативами, особенно опасались введения Порядка определения оценочной стоимости для налогообложения при трансакциях. Но, как показывает практика, опасения оказались беспочвенными. Постановление № 231, наделавшее так много шума на рынке – результат анализа и работы как оценщиков, так и законодателя и регулятора данной сферы деятельности. Документ явился результатом анализа определенного практического опыта работы в секторе оценочной деятельности. Процесс определения оценочной стоимости имеет свою специфику в сравнении с перечнем оценочных процедур, проводимых оценщиками при определении рыночной стоимости активов. Так, он не предусматривает в обязательном порядке непосредственный осмотр объекта оценки с проведением фотофиксации. В основе процесса лежит использование программного продукта, права на использования которого определяются на основании условий договора с собственником программы. Данный проект вызвал острую дискуссию как в профессиональном сообществе, так у практически всех участников рынка. Западные страны давно уже перешли на более высокий уровень автоматизации процессов, когда оценку выполняют не оценщики, а асессоры. Накопленных аналитических данных, сведенных в единую базу, достаточно, чтобы оценка проводилась автоматически. Мы же пока только начинаем формировать подобную базу, именно для этого каждая оценка вводится в специ10

– Гармонія життя

альный реестр. На сегодня необходимость внесения данных в реестр, наверное, – самая большая проблема, с которой столкнулись субъекты рынка. Причем выражается она только лишь в том, что процесс оценки проходит несколько дольше (до недели), нежели мы привыкли. Но и это вопрос времени, алгоритм отрабатывается, устраняются недочеты, и уже в ближайшие месяцы оценка будет проходить гораздо быстрее. До 1 февраля 2014 года возможно использование отчетов об оценке, датированных до 31.10.13, в которых определяется рыночная стоимость объекта отчуждения. По моему мнению, именно после 1.02.14 мы сможем в полной мере оценить новации, привнесенные данным Порядком. Резкое повышение цен на услугу оценки, нехватка специалистов – это опасения, которые не нашли своего подтверждения в процессе работы. Сертифицированных оценщиков, действительно, стало меньше. Но это никоим образом не отразилось на ликвидности рынка. Регулятор, разрабатывая программу, тщательно мониторил рынок, анализировал информацию, чтобы не допустить коллапса. Вовремя были запущены образовательные программы, которые позволили подготовить специалистов к старту новых правил оценки. Незначительное сокращение трансакций, которое отмечается в первые недели работы рынка по новым правилам, – это так называемый адаптационный период. Любые перемены требуют времени для их адекватного восприятия. Уход от БТИ Подобную ситуацию мы наблюдали в начале 2013 года, тогда рынок адаптировался к новой системе регистрации прав собственности и проведения технической инвентаризации недвижимости. С 4 января 2013 года вступил в силу приказ Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 28.12.2012 г. № 658, согласно которому были внесены существенные изменения в Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества. Документ упразднил полномочия БТИ на проведение технической инвентаризации и передал их субъектам хозяйствования, в состав которых входит минимум один исполнитель работ по техинвентаризации, прошедший профессиональную аттестацию. Тогда была допущена ошибка, которой удалось избежать при внедрении обязательной оценки, – не было предусмотрено времени на апробацию новой системы. Однако уже за полгода работы по новым правилам, рынок восстановил свои

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Консалтинг

объемы, в итоге мы получили более простую и быструю процедуру технической инвентаризации. Кроме того, упрощение процедуры перепланировки в рамках дерегуляции строительной отрасли также положительно отразилось на рынке недвижимости, исключив необходимость в обязательном порядке при любых перепланировках проходить техническую инвентаризацию. Определенные проблемы на рынке наблюдались и при внедрении новых правил регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Напомню, с 1 января 2013 года нотариусов наделили статусом специальных субъектов, выполняющих функции государственного регистратора (Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений»). К позитивным моментам от внедрения приказа № 658 я бы отнес следующее: отпала необходимости выстаивать бесконечные очереди в БТИ, нивелировалась коррупционная составляющая, стоимость услуги стала формироваться рынком, повысился сервис, упростилась процедура купли-продажи. При этом есть многочисленные примеры, когда техническая инвентаризация объекта недвижимости с изготовлением технического паспорта заказывалась собственниками объектов в ситуациях, при которых в новом правовом поле не требуется обязательная инвентаризация объекта. Это случаи, когда эффективный собственник желает достоверно знать точную площадь принадлежащей ему недвижимости, в деталях понимать фактическую планировку помещений с четким распределением по типу перегораживающих конструкций (несущие, ненесущие и т. д.). Эти факты, по моему мнению, свидетельствуют о признаках формирования цивилизованного рынка недвижимости, с ответственными его субъектами и их прозрачными взаимоотношениями.

Валерий Мещеряков Председатель совета директоров M CONSULTING GROUP

О КОМПАНИИ Группа компаний M CONSULTING GROUP была основана в 1994 году. На сегодня компания успешно осуществляет свою деятельность на рынке оценочных услуг, предоставляет услуги аудита, землеустройства, юридического сопровождения, а также услуги по строительному сервейингу и управлению активами в сфере недвижимости. M CONSULTING GROUP активно работает в банковском секторе уже более 10 лет. Клиентами являются такие банки, как «Ощадбанк», «Эксимбанк», «Укргазбанк», «Райффайзен Банк Аваль», «ВТБ Банк», «Проминвестбанк», «Сбербанк России», «Крещатик», «Банк Кипра», «ОТП Банк», «Дельта Банк». В рамках банковского консалтинга специалистами компании была разработана программа работы с «проблемными» активами. Суть программы заключается в четком рыночном позиционировании проблемного актива, анализа его с точки зрения принципа наиболее эффективного использования, определении ликвидной рыночной стоимости, осуществлении реализации актива, в том числе путем прямых продаж. Также заказчиками услуг M CONSULTING GROUP являются крупные частные и государственные предприятия и компании: «Фокстрот», «Технополис», «Южмаш», «Днепроспецсталь», «Одесский НПЗ», «Киевмедпрепарат», «НПП Большевик», «Всеукраинский депозитарий ценных бумаг», «Национальный депозитарий Украины», «Мироновский хлебопродукт», «Национальная телекомпания Украины», телеканал «Интер» и др. Несмотря на недавнее появление услуги сервейинга на рынке, клиентами M CONSULTING GROUP уже стали инвесторы и владельцы некоторых крупных столичных объектов офисной и торговой недвижимости: ТРЦ Dream Town, БЦ Gulliver (Парус 2), ТЦ «Домосфера» и других объектов жилой, офисной, производственной и складской недвижимости. тел.: +38 044 486 40 35 тел.: +38 044 486 66 67

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

E-mail: mсg@m-сg.org www.m-cg.org 11

REAL ESTATE FORUM 2013

19 декабря 2013 года в отеле «Опера» состоялся VI ежегодный REAL ESTATE FORUM 2013. Это грандиозное мероприятие объединило крупных девелоперов и представителей международных консалтинговых компаний, которые поделились секретами концептуальных особенностей своих проектов, определили критерии оценки доходности, наметили ключевые инструменты по привлечению инвестиций. В рамках мероприятия были подведены итоги развития рынка недвижимости в 2013 году. На форуме были представлены лучшие проекты недвижимости 2013 года. Уникальный исторический торговый объект Киева ЦУМ, – о котором в своем выступлении рассказали консультант проекта Андрей Сверчевский и инвестиционный менеджер «ЭСТА Холдинг» Михаил Сакун. О масштабном проекте Украины Конгрессно-выставочный центре «Парковый» – рассказала руководитель инвестиционного департамента «БДК», Виктория Нерода. Об успешной реализации проекта ТРЦ «Гулливер»– сообщил Стивен Приддис, директор по развитию компании «ТРИ О», консультант ТРЦ «Гулливер».

www.zhitlo-ua.com

Из доклада Дарьи Кухаренко, директора по маркетингу коммерческой недвижимости UDP, участники Форума узнали об отличном старте проекта ТРК «МЕГАНОМ», Крым. Премией «Открытие года» были отмечены лучшие объекты недвижимости Украины: • Крупнейший многофункциональный Комплекс «ГУЛЛИВЕР», Киев, Спортивная площадь, 1. • Первый в Украине профессиональный конгрессно-выставочный центр международного премиум класса «Парковый», Киев, Парковая дорога. • Самый большой торгово-развлекательный комплекс Крыма «МЕГАНОМ» Украина, Крым, Симферополь, Евпаторийское шоссе, 8.

Гармонія життя –

№16, 2013 Консалтинг

Лучшие проекты недвижимости Украины от

№16, 2013 Консалтинг

IX международная выставка «Недвижимость за рубежом» Ведущее агентство зарубежной недвижимости DEC property организует и проведет Девятую международную выставку «Недвижимость за рубежом». Мероприятие состоится 5 апреля в столичном отеле «Хаятт Ридженси» (ул. Аллы Тарасовой, 5). Открытие сезона аренды и продаж проведением специализированной выставки в Киеве стало уже традиционным. «Недвижимость за рубежом» является единственным в Украине мероприятием подобного формата и проводится ежегодно с 2007 года. Посетителям выставки представится возможность узнать о тенденциях рынка зарубежной недвижимости, актуальных предложениях и ценах, проанализировать и сравнить рынки различных стран. Экспоненты дадут ценные советы, предоставят выгодные условия, а также проконсультируют об особенностях ипотеки, юридических аспектах и правилах приобретения крупных объектов за рубежом. На выставке будет представлено свыше 1000 объектов недвижимости различных типов и классов и на разной стадии готовности — для приобретения, инвестирования или аренды. Все экспоненты обладают убедительным портфолио объектов и помимо консультирования предоставляют исчерпывающий перечень дополнительных услуг: от организации ознакомительных поездок до помощи с заключением договоров.

Александр Тарченко, директор DEC property: «Недвижимость за рубежом» — единственная в Украине международная выставка такого масштаба, которая ежегодно проходит в престижном пятизвездочном отеле в центре Киева. Мероприятие организовано в формате воркшопа, что позволяет уделять максимум внимания ка-

ждому посетителю. О нашей выставке знают все операторы этого сегмента, так как это единственная выставка высокого уровня, которую посещает качественная целевая аудитория. Как мы этого добиваемся? Во-первых, многолетний опыт организации и проведения мероприятий высокого уровня. Во-вторых, комплексный подход к ведению бизнеса, в котором пересекаются интересы целевой аудитории. В-третьих, мы сотрудничаем с организаторами подобных выставок за рубежом, и они рекомендуют нас как профессионального и опытного партнера».

Об организаторе Организатор выставки — международное агентство зарубежной недвижимости DEC property. Компания уже более 7 лет проводит широкомасштабные выставки и конференции, а также является победителем в номинации «За профессиональный и транспарентный подход к растущему рынку зарубежной недвижимости» престижного Международного конкурса OPP AWARDS. www.propertyexpo.com.ua

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

ПРОВІДНА ПРОФЕСІЙНА БУДІВЕЛЬНА ВИСТАВКА В УКРАЇНІ 18 Міжнародна будівельна виставка

www.kievbuild.com.ua

Будівельні матеріали, обладнання та технології

4-6

березня 2014

МВЦ • Київ • Україна Броварський пр-т, 15

Спільно з:

Організатори: ПРЕМ’ЄР ЕКСПО, вул. М.Пимоненка, 13, 4А/21, Київ, 04050, Україна тел./факс: +380 44 496 8645/46, e-mail: build@pe.com.ua, www.pe.com.ua

Expert Commentaries

Украина сталкивается с проблемой дефицита качественного и недорогого жилья. Связано это во многом с тем, что популярная в нашей стране технология каркасно-монолитного строительства достаточно затратная и, самое главное, очень растянута по времени строительства. Технология сборно-монолитного строительства, по которой строится Британский квартал, набирает стремительную популярность в мире. Посмотрите на Европу – на сборное железобетонное строительство в Европе ежегодно расходуется свыше 30 млрд евро, тогда как на монолитное – лишь 12 млрд евро. Сборное строительство было предложенно Ле Корбюзье в конце 20-х годов прошлого века, имеет уже вековую историю. Идея – вынос «мокрых» процессов в заводские условия, оставив на построечную реализацию только монтаж. По сравнению с традиционными способами строительства и традиционными стройматериалами, сборка готовых конструкций как строительная технология и готовые стеновые панели как материал для конструирования сооружений обладают рядом очевидных преимуществ. C помощью этой технологии стало возможным значительно уменьшить сроки строительства и трудозатраты на строительной площадке. Кроме того, одним из основних преимуществ конструкций и элементов сборно – монолитной технологии является их исключительное качество, надежность и безопасность – производственные процессы происходят на заводе, под контролем инженеров, в строгом соответствии с техническими условиями. Royal House реализует свою технологию в очень популярном ныне сегменте жилой недвижимости – клубные малоквартирные дома.

Ukraine faces the problem of a shortage of highquality and low-cost housing. To a great extend it is connected with the fact that the monolith-frame housebuilding technology that is popular in our country is rather expensive, and furthermore, it is very long-lasting construction process. The British quarter is erecting under precast and cast-in-situ construction technology that is gaining rapid popularity in the world. For example, in Europe, over 30 billion Euros is spent annually for precast and cast-in-situ construction, and only 12 billion Euros – for the monolith-frame house-building. In the late 20-ies of the last century, Le Corbusier offered to use the precast and cast-in-situ construction technology, thus, it has one hundred years history. His idea was to leave “wet” processes to the plant, and to perform only mounting of precast details at the construction site. In comparison with traditional construction methods and traditional building materials, the mounting of precast constructions as the building technology and use of prepared wall panels as the construction material have a number of obvious advantages. It became possible to significantly reduce construction time and labor costs on the construction site by means of that technology. In addition, one of the main advantages of precast and cast-in-situ construction technology is their exceptional quality, reliability and safety – all production processes take place at the plant under the supervision of engineers, strictly in accordance with the specifications, Royal House implements its technology in a very popular now residential segment – low-rise apartment club house.

Лариса Макеева Президент Ассоциации Строителей Украины.

Larisa Makeyeva President of the Builders Association of Ukraine.

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 Экспертиза недвижимости

Комментарий эксперта

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость

№16, 2013 Интервью

«Британский квартал» в Киеве от «ROYAL HOUSE» Современные застройщики в борьбе за клиента активно внедряют новейшие строительные технологии, предполагающие быстроту строительства, отдают предпочтение качественным материалам для комфортного жилья, удивляют внешним видом объектов и внутренним содержанием, планировкой. Среди таких застройщиков хочется выделить компанию ROYAL HOUSE и ее жилой комплекс «Британский квартал». При строительстве комплекса применена уникальная технология с использованием уже готовых стеновых панелей, производимых компанией ROYAL HOUSE и поставляемых на стройплощадку в готовом к монтажу виде. Качество жилья, быстрота возведения, эстетика, комфорт, гибкость решений – вот как можно в двух словах охарактеризовать проект «Британский квартал» и компанию ROYAL HOUSE. Мы же решили узнать о проекте более подробно и пообщались с директором компании ROYAL HOUSE Виталием Ганжой. Житло: Виталий, как бы Вы охарактеризовали комплекс «Британский квартал» в целом? Виталий Ганжа : Комплекс состоит из восьми клубных домов, расположенных таким образом, чтобы их жители могли чувствовать себя максимально комфортно и уютно, находясь в городской черте Киева. «Британский квартал» выполнен в английском стиле с присущим колоритом, комфортом и качеством жизни, который придется по душе многим. Но это не единственное, чем мы гордимся, поскольку одним из наших приоритетов является экологичность использованных материалов. Комплекс расположен в непосредственной близости от 3-х станций метро, в месте с развитой городской инфраструктурой. Отмечу, что ведущие специалисты нашей компании до мелочей продумали ландшафтный дизайн с озеленением, рекреационные зоны комплекса с фонтанами, аллеями и прочими решениями для удобства каждого жителя квартала, которые смогут чувствовать себя настоящими английскими лордами. При разработке были учтены потребности различных возрастных групп, для по-европейски качественного и уютного проживания в «Британском квартале». Житло: Вы упомянули об экологически чистых стройматериалах, нам известно, что комплекс строится по уникальной технологии. Можете рассказать об этом подробней? Виталий Ганжа: Действительно, мы используем только сертифицированные материалы, гарантирующие экологическую безопасность – цемент Dyckergoff (Германия), швейцарскую присадку – пластификатор Sika, немецкую клинкерную фасадную плитку, окна Rehau (Германия), фасадные шпатлевки 20

– Гармонія життя

и затирки Quick Mix (Германия), Ceresit-Henkel. Все это используется при строительстве домов. Но, наверное, наиболее интересной я бы назвал саму технологию строительства, запатентованную нашей компанией. Речь идет о панелях ROYAL HOUSE – это стеновые панели из модернизированного сборного железобетона, оборудованные армированной системой утепления фасада и облицованные клинкерной плиткой. Благодаря такой технологии мы сокращаем количество строительных процессов на площадке. Именно это позволяет нам быстро и качественно строить дома, в результате чего уже через пару месяцев жильцы смогут приступить к ремонтным работам в своих квартирах. Житло: Неужели такое реально? Не страдает ли качество готового жилья? Виталий Ганжа: Это более чем реально, и для того, чтобы Вы смогли убедиться в этом, приглашаем всех желающих к нам в офис или на строительную площадку, где каждый сможет по достоинству оценить и проверить качество материалов и строительства «Британского квартала». Фактически, мы переносим все работы со стройки в наши цеха, где на автоматизированной линии под руководством специалистов производим дома в разобранном виде. Причем по такой технологии мы можем строить дома до 25 этажей в высоту. Житло: Наверняка такая передовая технология способствует удорожанию квадратного метра? Виталий Ганжа: Стоимость, апартаментов в нашем клубном доме на сегодняшний день не превосходят по стоимости квартиры в стандартных монолитно-кар-

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Интервью Виталий Ганжа Директор компании «Royal House» касных домах в этом же районе. Характерной отличительной чертой, и в тоже время преимуществом является бесплатно предоставляемая компанией возможность свободной планировки. Каждый в праве самостоятельно указать, где и на каком расстоянии будут размещены межкомнатные стены в его квартире. Более того, согласно анализу рыночной стоимости в строящихся и сданных домах, на текущий момент можно констатировать следующее: те клиенты, которые приобрели апартаменты на ранней стадии строительства клубного дома на ул. Московской 44/1 в 3-м и 4-м кварталах 2012 года, уже на данном этапе имеют прирост стоимости своих инвестиций на 50-70%. При этом «Британский квартал» – это полноценное клубное жилье, соответствующее запросам даже наиболее требовательных покупателей.

большей результативностью. Интерес покупателей к нашим домам очень высок, поэтому мы обязаны приложить максимум усилий, чтобы все ожидания были оправданы. Уверен, что новый комфортабельный жилой комплекс – «Британский клубный квартал», на долгие годы станет настоящим украшением столицы.

Благодарим за содержательную беседу, в ходе которой Вы смогли дать исчерпывающую информацию и расширить знания о новых технологиях, применяемых в строительстве нового поколения, а именно технологии, которые уже продуктивно применяются в рамках возведения ОЖСК «Британский квартал».

Житло: Каковы планы компании «ROYAL HOUSE» на будущее? Виталий Ганжа: В планах развивать свои технические возможности, воплощать инновационные технологии, что позволит работать с еще

www.zhitlo-ua.com

Отдел продаж г. Киев, Соломенский р-н., ул. Московская 44/1 www.royal-house.net.ua

Гармонія життя –

телефон: 044 300-11-01 тел. факс: 044 300-11-77 rh@royal-house.net.ua 21

№16, 2013 Недвижимость

Британский квартал – образец аристократизма и элегантности в Киеве С каждым годом возрастает интерес украинцев к жилью клубного типа. Настоящие клубные дома должны отвечать очень высоким требованиям к архитектуре, планировке, дизайну, используемым строительным материалам, а также инфраструктуре, месторасположению, экологичности, безопасности и пр. Британский квартал – это образец жилого комплекса клубного типа. Он отвечает всем критериям, выдвигаемым к клубному сегменту недвижимости. При разработке проекта были учтены все нюансы, чтобы будущие владельцы апартаментов могли в полной мере насладиться приватностью и комфортностью проживания. Британский квартал состоит из нескольких домов клубного типа. Все дома небольшой этажности с минимальным количеством квартир. Грамотно продуманная внутренняя планировка и отличная звукоизоляция каждой квартиры создает максимальное ощущение приватности и уединения. Владельцы апартаментов попадают в комфортную среду обитания для определенного круга людей, для которых близки британские традиции аристократизма. При строительстве домов использованы только сертифицированные высококачественные, экологически чистые материалы. Дома оснащены индивидуальной системой отопления, лифтом, круглосуточной охраной, отдельной парковкой, видеорегистраторами по периметру придомовой территории.

– Гармонія життя

Все девять домов выдержаны в едином архитектурном стиле, в основу которого лег английский неоклассицизм. Панорамные окна, французские балконы, роскошные пентхаусы, изысканные оконные оклады и элементы фасадного декора делают Британский квартал образцом городского зодчества. Квартал расположен в одном из наиболее зеленых районов столицы – Голосеевском. В непосредственной близости с кварталом уютный сквер с тремя озерами, а также одна из достопримечательностей столицы – Ипподром. Удобство транспортной развязки и близость трех действующих и трех строящихся станций метро позволяет жителям квартала за 15 минут добираться до центра. Квартал имеет прямой выезд на Кольцевую дорогу. В непосредственной близости расположены крупный фитнес-центр «Спорт-ленд», а также ряд крупных торговых центов «Эпицентр», «Аракс», «Метро». В 2014 году готовится к вводу в эксплуатацию грандиозный мегамолл «Respublika». Британский квартал – комфорт, престиж, удобство и безопасность.

г. Киев, Соломенский р-н., ул. Московская, 44/1 www.royal-house.net.ua

Отдел продаж

телефон: 044 300-11-01 тел. факс: 044 300-11-77 rh@royal-house.net.ua

www.zhitlo-ua.com

Стеновые самонесущие панели компании «ROYAL HOUSE» – это готовые стеновые модули с фасадной и внутренней отделкой для строительства домов и сооружений этажностью до 25 этажей. Стеновой модуль состоит из: • Несущей железобетонной стеновой панели толщиной 160 мм, размерами 7,7 м х 3,12 м, изготовленной согласно ГОСТ 12504-80. • Системы утепления, состоящей из 100 мм армированного пенополистирола. • Системы фасадной отделки, включающей в себя декоративно-архитектурные оклады по периметру окон и облицовку клинкерной плиткой с затиркой гидроизоляционных швов специальными герметиками. • Комплекта накладных карнизов и колон для вертикальных и горизонтальных стыков между панелями. Все стеновые модули поставляются на стройплощадку с полной внешней отделкой, включающей в себя установку окон и оконных откосов. При изготовлении панелей используются только сертифицированные высококачественные, экологически чистые материалы: немецкий цемент Duckerhoff, швейцарские пластификаторы Sico, щебень с Корсунь-Шевченковского месторождения, имеющий сертификат радиационной безопасности. Пенополистирол, используемый для системы фасадной отделки из пенополистирола, сертифицирована

www.zhitlo-ua.com

даже для использования внутри зданий и жилых помещений. Преимущества панелей от «ROYAL HOUSE»: • Преимущество по стоимости и срокам перед традиционной технологией строительства. • Отличная клинкерная облицовка фасада; • Использование накладных карнизов и колон по периметру модуля, закрывающих горизонтальные и вертикальные стыки между стеновыми плитами. • Высокоэффективная теплоизоляция внешних стен; • Широкий выбор цветов и оттенков клинкера; • Стабильная защита от осадков и пр.; • Плиты не требуют устройства дополнительного фундамента; • Легкость монтажа всего здания при отсутствии «мокрых» процессов; • Минимальные сроки выполняемых работ; • Чистота и высокая точность строительно-монтажных работ; • Монтаж в любое время года и при любой погоде; • Срок эксплуатации без ремонта от 50 до 100 лет.

г. Киев, Соломенский р-н., ул. Московская, 44/1 www.royal-house.net.ua

Гармонія життя –

Отдел продаж

телефон: 044 300-11-01 тел. факс: 044 300-11-77 rh@royal-house.net.ua

№16, 2013 Недвижимость

Панели от ROYAL HOUSE – высококлассное решение для быстрого строительства

№16, 2013 Недвижимость

Київ, Майдан Незалежності

Трипілля

+38 044 502 07 07

Продаж. Будинок у Трипіллі, 30 км. від Киева 650 м2. 15 соток, 4 рівня, в будинку басейн.

Ціна: 6 млн. грн. /екв. 750 тис. у. о. www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Печерський р-н, ЖК «Diamond Hill» Апартаменти у клубному домі

Квартира площею 308 кв. м – 7000 дол. / м2 Квартира площею 212 кв.м – 5 000 дол. / м2 Квартира площею 265 кв.м – 13 000 дол. / м2 www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

– Гармонія життя

Плюти

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Обухівський р-н, с. Плюти. Будинок 670 м2, 25 соток, 4 с/у, басейн 10 м*3,5 м. Охрана, гараж на 2 авто.

Ціна: 10.8 млн. грн. /екв. 1.35 млн. у. о. www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, вул. Товарна, 10, 20, 30 соток 520 тыс. грн/кв.м. екв. 65 тыс. у. о/м2. Будинок 780 м2, зем. діл. 10 сотк, VIP-дізайн.

Ціна: 20 млн. грн. /екв. 2.5 млн. у. о. www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Недвижимость

Київ, Національна опера України

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Шевченківський р-н, вул. Ярославів Вал, 1, “Замок Барона” 1600 м2.

Ціна: 80 млн. грн. /екв. 10 млн. у. о. www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Печерський р-н, Б. Лесі Українки 7б Пентхаус 26-27 этажи, 386 м2., 6 кімнат Терасса, зимний сад , 4 c/у

Ціна: 10.8 млн. грн. /екв. 1.35 млн. у. о. www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

www.zhitlo-ua.com

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Крещатик 23, 7 поверх, 4х кімнатна квартира 150 м2., 3 спальні, Більярдний стіл, Меблі, техніка, видова.

Ціна: 5.2 млн. грн. /екв. 650 тис. у. о. www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Печерський р-н, “Бульвар Фонтанів” Унікальний дворівневий пентхаус з двома терасами. Площа – 479,7 м2, Поверх: 22-23

Ціна: 36,000 тис. грн. / м2 екв. 4,500 тис. у. о./м2 www.ukraine-realty.com, +38 050 332 29 88 Гармонія життя –

№16, 2013 Загородная недвижимость

Продажа земли в Конче-Заспе Sale of land in Koncha Zaspa

Приобретение земельных участков – один из наиболее выгодных направлений инвестиций. Земельные ресурсы, особенно в рекреационных зонах, всегда будут в цене. Привлекательны участки, расположенные в непосредственной близости к Киеву, имеющие выход к воде. Объекты идеально подходят для строительства гольф- или яхт-клуба, баз отдыха премиум-сегмента. Обуховское направление – одно из наиболее перспективных. В окрестностях Конча-Заспе предлагается к продаже земельный участок общей площадью 6 га, имеющий прямой выход к воде. Чудесное тихое место в зеленой зоне. Участок прямоугольной формы, расположен вдоль береговой линии. Идеальный вариант капиталовложения. Документы готовы к продаже.

Acquisition of land – one of the most profitable areas of investment. Land resources, especially in recreational areas, there will always be a price. Attractive areas located in the vicinity of Kiev, having access to the water. Objects are ideal for the construction of golf or yacht club, recreation premium. Obukhov direction – one of the most promising. In the vicinity of Concha Zaspa offered for sale in the land with total area of 6 hectares with direct access to the water. Wonderful quiet location in the green zone. The plot is rectangular in shape, is located along the coastline. Ideal investment option. Documents are ready for sale .

Цена: 1.5 млн. долл. эквивалент 12 млн. грн.

Price: $ 1.5 million equivalent of 12 million UAH.

«Продажа земли 6 га в Конча-Заспе» Агентство недвижимости «Украина»: +38 098 878 72 88 www.ukraine-realty.com +38 044 502 07 07

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 Загородная недвижимость

За день до собственного дома

Наша ментальность устроена таким образом, что все, что делается быстро, обречено на провал и клеймо плохого качества. Это касается как автомобилей и предметов бытового потребления, так и проектов по недвижимости, которые на первый взгляд требуют кропотливости и контроля на всех этапах. В голове каждого из нас прочно пустил корни давний стереотип: строительство, будь-то многоэтажка в спальном районе или собственное жилье в черте города, ассоциируется с чем угодно, но только не с оперативностью и скоростью исполнения. Именно поэтому поговорка «Лучше дважды погореть, чем раз переехать» давно стала для большинства из нас не шутливой присказкой, а правдой жизни. Так как все мы свыклись с неизбежно долгим проектированием и возведением собственного жилья, халатностью и недобросовестностью строителей, нервами и множеством неприятностей, которые приносит стройка. Тем не менее, еще 15 лет назад немецкая строительная компания DENNERT смогла доказать, что человек может жить в доме, а не на стройке. Немцы перенесли концепцию автомобильного производства в строительство индивидуальных жилых домов, воспользовавшись легендарным достижением Генри Форда – конвейером. Благодаря такому подходу, получившему название ICON, практически все работы по созданию дома происходят на фабрике (от стен, пола, потолка до окон и внутренних коммуникаций,

www.zhitlo-ua.com

сантехники и даже мебели), а на стройплощадке остается только собрать дом из готовых модулей. И хотя до последнего времени украинские потребители не были знакомы с такой технологией, благодаря компании Deutsches Haus она набирает обороты. «Безусловно, очень сложно поверить в то, что буквально за сутки каждый из нас может обзавестись собственным жильем. Однако мы намерены развеять эту иллюзию, доказать, что свой дом – это не обязательно годы мучительных ожиданий и конфронтации со строителями», – говорит Владислав Данько, руководитель отдела продаж компании Deutsches Haus. К тому же, все это не голословно: в нашей стране уже есть домовладельцы-счастливчики, доверившиеся технологии ICON, и в максимально сжатые сроки ставшие обладателями собственного жилья. Не верите? Записывайтесь на тест-драйв, и Deutsches Haus докажет, что дом за сутки – это не мечта, а реальность!

Владислав Данько, Официальный представитель Компании DEUTSCHES HAUS. тел.: +38 044 593 84 43 +38 067 503 79 16 www.dhaus.com.ua e-mail: info@dhaus.com.ua Гармонія життя –

№16, 2013 Зарубежная недвижимость

Элитные особняки в Москве Особняк на 2-м Ирининском переулке, Москва, метро Бауманская

Особняк на Колпачном, Москва, Китай-город

Площадь 1778,1 кв.м, 3 этажа и подвал, земля 14 соток. Арендный бизнес.

Площадь 1883 кв.м, 4 этажа + подвал. Смешанная планировка, коммуникации, инженерное обеспечение, внутренняя отделка, меблировка. Арендный бизнес.

Цена: 15.7 млн. $ www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

Цена: 31 млн. $ www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

Особняк на Покровке, Москва, Китай-город

Особняк на Большой Ордынке, Москва, Замоскворечье

Площадь 3765 кв.м, 3 этажа, подземный паркинг на 34 м/м. Открытая планировка, административно-торговое назначение, состояние под отделку.

Площадь участка 4 сотки. Площадь особняка 465,6 кв.м (2 этажа + подвал). Под реконструкцию.

Цена: 48 млн. $ www.sesegar.ru

Цена: 6 млн. $ www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

– Гармонія життя

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

www.zhitlo-ua.com

Усадебный комплекс на Арбате

Площадь 8479,3 кв.м, 7 этажей. Смешанная планировка, коммуникации, инженерное обеспечение внутренняя отделка, меблировано, столовая, конференц-зал. Наземная парковка на 40 м/м. Арендный бизнес.

Площадь участка 35 соток, общая площадь строений 2158,1 кв.м: жилой особняк 1527,6 кв.м, 2 флигеля, гараж. Наземная парковка на 31 м/м. Возможность обустройства под частную жилую резиденцию.

Цена: 50 млн. $ www.sesegar.ru

Цена: 45 млн. $ www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

Здание в Пресненском районе Москвы, метро 1905 года

Рублево-Успенское шоссе, Московская область

Здание на ул.Трехгорный вал площадью 527,3 кв.м, площадь земельного участка 4,3 сотки. 1ый этаж площадью 351,2 кв.м, кабинетная система, меблирован. Отапливаемый цоколь площадью 176,1 кв.м.

Усадьба в английском стиле на Николиной Горе (пансионат Сосны). Участок 0,5 га, общая площадь строений 3 416 кв.м: основной дом с бассейном, административный флигель, гостевой флигель, спортивный комплекс. Высота потолков 6,5 м.

Цена: 3 млн. $ www.sesegar.ru

www.zhitlo-ua.com

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

Цена: 13.5 млн. $ www.sesegar.ru

Гармонія життя –

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

№16, 2013 Зарубежная недвижимость

Бизнес-центр на Переведеновском, Москва, метро Бауманская

№16, 2013 Зарубежная недвижимость

Элитные апартаменты в Москве Квартира. М. Кунцевская, Звенигородская ул. 9

М. Арбатская, Трубниковский пер. 13

Просторная трехкомнатная квартира 108 кв.м (хозяйская спальня со своим санузлом 25,8 кв.м, детская спальня 14,3 кв.м), гостевой санузел. Кухня-гостиная 56 кв.м, лоджия, машиноместо в подземном паркинге. Территория дома огорожена.

6-тикомнатная квартира площадью 172 кв.м, кухня 25 кв.м, гостиная-кабинет 40,2 кв.м, спальни по 20 кв.м, детская 16.2 кв.м, 2 санузла. 2 м/м 5-й этаж 7-иэтажного дома в тихом переулке в районе Поварской с прекрасными видами на центр Москвы.

Цена: 1.220.000 $ www.sesegar.ru

Цена: 3.500.000 $ www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

М. Крoпоткинская, Золотая миля

М. Кунцевская, Звенигородская ул. 16

Бутиковский переулок 5, один из лучших домов Москвы, закрытая территория, бассейн 24 м, спортзал. Просторная квартира 180 кв.м, 3 спальни с панорамными окнами, расположена на 2-м этаже 6-этажного клубного дома, 2 машиноместа.

Аренда в элитном жилом доме с уникальной придомовой территорией 13,4 га. 313 кв.м – 3 спальни en-suite с гардеробными, кабинет, гостиная зона – 50 кв.м, хозяйственные помещения.

Цена: 7.000.000 $ ипотека www.sesegar.ru

Цена: 50.000 $ /мес. www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

– Гармонія життя

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

www.zhitlo-ua.com

Площадь 253 кв.м (3 этажа + подвал). 4 спальни, 5 с/у, 3 гардеробные, постирочная, кладовые, лоджия, панорамное остекление, эксплуатируемая кровля с зоной барбекю, внутренний двор с зоной барбекю, гараж. Участок 2 сотки. Цена: 1 млн. Евро www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

М. Октябрьская, Б. Якиманка ул. д. 50 Жилой комплекс на 23 квартиры. Одна из самых престижных и стильных квартир центра Москвы 5-й этаж, 500 кв.м, 3 зимних сада. Панорамные виды на центр Москвы, 2 машиноместа входят в стоимость, 3 лоджии. Планировка квартиры (500 кв.м, 7 комнат, 3 с/у): гостиная 102.5 кв.м (FENDI, Smania, Capellini) кухня, биллиардная 44.7 кв.м (Smania Francesco Molon), холл 22 кв. м и холл-галерея 23.7 кв.м, кабинет 38.5 кв.м (Smania), хозяйская спальня 28.7 кв.м + гардеробная 18 кв.м, две гостевые спальни 23.5 кв.м и 16.4 кв.м, ванные комнаты 10.3 кв.м, 4.3 кв. м, 13.7 кв.м, 11.7 кв.м, гостевой санузел 3 кв.м. Цена: 9.700.000 $ www.sesegar.ru

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

ЖК Воробьевы Горы М. Университет, Мосфильмовская 70

М. Пушкинская, Брюсов пер. 19 Стиль арт-деко. 5-й этаж клубного дома

Видовые квартиры с панорамным видом на МГУ.

Просторная гостиная с панорамным остеклением, 3 спальни, 3 санузла, кухня, гардеробная комната. Мебель 30-х годов арт-деко Франция, в декоре холлов и ванных комнат использован хрусталь Lalique и редкие сорта мрамора, в отделке стен использованы натуральная кожа и шелк. Дом класса De-Luxe, фитнес-центр с бассейном, сауной, баней. Имеются 2 машиноместа в подземном паркинге. Общая площадь 171 кв.м.

4-хком. квартира 193 кв.м 8 этаж 2.605.000 $ 5-иком. квартира 180 кв.м 8 этаж 2.700.000 $ 5-иком. квартира 180 кв.м 9 этаж 2.700.000 $ 2 машиноместа в п/п по 100.000 $ www.sesegar.ru

www.zhitlo-ua.com

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

Цена: 8.800.000 $ www.sesegar.ru

Гармонія життя –

Москва +7 495 788 02 02 Киев +38 098 878 72 88

№16, 2013 Зарубежная недвижимость

Рублево-Успенское шоссе, Московская область, таунхаус в коттеджном поселке «Барвиха-2»

№16, 2013 Зарубежная недвижимость

ЛЕПТОС ЭСТЕЙТС – ведущий застройщик Греции и Кипра! «Проект Афродита» Leptos Estates – leading developer of Greece and Cyprus! «Aphrodite Gardens»

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

The Aphrodite Gardens is the most luxurious gated resort residence. It is superbly located in Kato Paphos, Cyprus within walking distance to the amenities and the sandy beaches. The area also offers a great investment potential due to its proximity to the planned “Neapolis” project. A 70% of the site area is allocated for public. The site is also advantageous because it has Public green areas or parks on all 4 sides. It offers the advantages of a comfortable life in the private atmosphere of a village club. The Aphrodite Gardens comprises of buildings surrounding two large free form swimming pools and landscaped gardens. Each apartment has an expensive finish including marble floors and is equipped with the latest technology: video intercom, underfloor heating, satellite TV and Internet…The project offers a large selection of 1, 2 and 3 bedroom garden apartments and penthouses for sale. Controlled entry to the territory, private gardens and patios with extensive planting and landscaping including ponds, irrigation system, footpaths and sundecks – everything allows you to fully enjoy the wonderful atmosphere of the complex. For convenience of the residents, a cooperation agreement was reached with a nearby IASIS Hospital. Homeowners of this project are provided with the substantial discounts on medical services and general medical examination is free of charge. A major infrastructure project that is scheduled to include: University, Hospital, Cultural and entertainment facilities and parks.

Любовь Харченко Официальный представитель Компании Leptos Estates в Украине тел.: +38 063 609 69 86

Liubov Kharchenko The official representative of the Company Leptos Estates in Ukraine тel.: +38 063 609 69 86

www.leptos-estates.ru e-mail: sale@Leptosestates.com.ua Liubov.Kharchenko@Leptosestates.com.ua

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 Зарубежная недвижимость

Aphrodite Gardens – закрытый квартирный комплекс класса люкс, расположенный в районе Като Пафос. Он предлагает преимущества комфортной жизни в приватной атмосфере клубного поселка. Все апартаменты расположены вокруг двух крупных бассейнов и благоустроенных садов. Каждая квартира имеет дорогую отделку, включая мраморный пол, а также оборудована по последнему слову техники: видеодомофон, теплые полы, спутниковое телевидение и интернет. В проекте предлагается большой выбор 1, 2 и 3-х спальных апартаментов и пентхаусов. Контролируемый въезд на территорию, индивидуальные сады и патио, благоустроенные изысканным ландшафтным дизайном, искусственные водоемы, вымощенные тропинки с площадками для отдыха, оборудованными лежакам – все это позволит Вам в полной мере насладиться великолепной атмосферой комплекса. Для удобства резидентов было достигнуто соглашение о сотрудничестве с близлежащей больницей «АЙЭСИС». Домовладельцам данного проекта предоставляются существенные скидки на медицинские услуги, а общий медицинский осмотр проводится совершенно бесплатно.

№16, 2013 Инвестиции

Инвестирование в рекреационный бизнес – это выгодно

В последние годы в Украине стремительно повышается инвестиционная привлекательность рекреационных зон. Причем если раньше речь шла только о Карпатах и Крымском полуострове, то на сегодня инвесторы проявляют интерес к базам и санаториям в зеленых зонах Киевской, Черкасской, Хмельницкой и др. областей. В Украине начал формироваться класс людей с достатком выше среднего, которые готовы платить за качественный отдых в пределах страны. На сегодняшний день на рынке достаточно много интересных инвестиционных предложений в сфере рекреации и оздоровления. Предпочтения отдаются не старому советскому наследию, а современным динамично развивающимся проектам. К таковым относится, Лечебно-оздоровительный комплекс «Черкасский санаторий и детский оздоровительный центр «Свитанок». Комплекс расположен в живописном уголке Черкасского края на берегу Днепра на территории смешанного леса (82 га). Близость (12 км) к областному центру делает его удобным местом отдыха не только на длительный период, но и в праздничные и просто выходные дни. Целебный воздух вековых деревьев, необозримые воды могучего Днепра, прекрасные песчаные пляжи, минеральная вода класса «миргородская» из двух собственных источников создают все необходимые 36

– Гармонія життя

условия для полноценного отдыха и восстановления здоровья. В глубине леса находится новый шестиэтажный корпус, в котором к услугам отдыхающих 180 одно- и двухместных номеров со всеми удобствами (душ, туалет, вода холодная, горячая – круглосуточно, балкон, телевизор, холодильник). Комплекс «Свитанок» прекрасно подходит для индивидуального и семейного отдыха, совместных корпоративов, юбилеев и других торжеств, научных и тематических конференций, чемпионатов по рыбной ловле, речных прогулок по Днепру и пр. Общая территория санатория «Свитанок» составляет 75 га лесного массива на берегу Днепра, из них 38,12 га – собственность санатория, 37 га – аренда на 49 лет с правом выкупа, в том числе 6 га – остров с песчаными пляжами, который соединен с санаторием железобетонным пешеходным переходом и входит в состав единого оздоровительного комплекса. На территории санатория две собственные скважины минеральной воды «Свитанковская». Лечебные характеристики минеральной воды «Свитанковская» подтверждены квалификационными сертификатами Одесского научно-исследовательского института курортологии.

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Инвестиции В настоящее время санаторий «Свиатнок» имеет возможность принимать 180 отдыхающих. После завершения реконструкции и восстановления всех корпусов санатория количество отдыхающих может быть доведено до 1500 человек, которые будут отдыхать одновременно. Планом реконструкции санатория «Свитанок» предусмотрено построение котеджного городка на территории общей площадью 23 га для отдыхающих VIP-класса. Учитывая природно-климатические условия, географическое расположение, территориальный ресурс, наличие высококачественной минеральной воды, приближенность к Черкассам и Киеву (170 км), дают основания утверждать, что санаторий «Свитанок» не имеет аналогов не только в Украине, но и в Европе. На его базе возможна реализация самых разнообразных и невероятно перспективных инвестиционных проектов. Серьезным преимуществом санатория является оборудование одной из котельных – универсальный котел – утилизатор, работающий на всех видах твердого топлива, включая и бытовые отходы. Этот котел позволяет решать

проблемы отопления спальных корпусов, подогрева воды и утилизации бытовых отходов с минимальными финансовыми затратами и сохранением всех необходимых экологических норм. Санаторий «Свитанок» имеет также подсобное хозяйство в с. Тубильци Черкасского района – НВО «Зубр». Собственное подсобное хозяйство обеспечивает санаторий экологически чистыми продуктами питания. В состав Научно-производственного объединения «Зубр» входит консервный завод и складские помещения, газовая котельная, промышленный холодильник, три пруда для любительской рыбной ловли, животноводческая ферма, гаражный комплекс, садово-огородный центр, тепличное хозяйство, виноградник, яблоневый сад, ягодники: клубника, малина, черная смородина, капельное орошение, тир, баня, жилой 3-этажный дом. Лечебно-оздоровительный комплекс «Свитанок» – надежное вложение инвестиций с долгосрочными перспективами.

Цена: 25 млн. у.е. что экв. 200 млн. грн.

Продажа санатория в Черкасской области Агентство недвижимости «Украина»: +38 098 878 72 88 www.ukraine-realty.com +38 044 502 07 07 www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

www.zhitlo-ua.com

Архитектура и дизайн

№16, 2013 Архитектура и дизайн

Итоги VIII специализированной выставки «Деревянное домостроительство»

C 7 по 10 ноября в ВЦ «КиевЭкспоПлаза» прошла VIII специализированная выставка «Деревянное домостроительство» и II специализированная выставка систем домашнего отопления и водоснабжения «Огонь & Вода вашего дома». На выставке были представлены все виды деревянных домов, лестниц, окон, дверей, котлов, каминов, систем водоснабжения частных домов и пр. Мероприятие собрало свыше 5000 целевых посетителей. Среди традиционных участников выставки – компании HONKATALOT, «Канадский сруб», «Компания Кедр», «КиевГорБуд», «Реммерс», «Ручной лес», также на выставке присутствовало 24 новых участника. Особого внимания заслужили такие новые компании, как «Тимбертек» (почетное жюри определило стенд компании как лучший), «Купольные современные дома» (на стенде площадью 4 кв. м компания смогла полностью отразить особенность своих конструкций), «Катран» (необычный дом-купол в центре выставки привлекал внимание каждого посетителя). Также приятно отметить и «бывалых» участников. В частности, компания «КиевГорБуд» продемонстрировала новый подход к оформлению стенда: красивый уголок из бруса, декоративные элементы, уютная переговорная зона создавали очень приятную атмосферу. Компанию «Хольцбаухеми» оргкомитет выделил еще на выставке и выбрал стенд TM Adler (средства для обработки и защиты древесины) как образцово-показательный с точки зрения дизайна и удобства размещения экспонатов. Лучшим стендом по мнению посетителей выставки стал стенд компании «Карпаты»: эффектный сруб, покрытый черепицей, так и манил посетителей посидеть внутри и вдохнуть запах свежей древесины. 40

– Гармонія життя

Для потенциальных заказчиков, которые решили перейти от слов к действиям, были организованы практические семинары и конференции. Большой интерес как у специалистов, так и у частных заказчиков вызвали семинары, посвященные системам отопления и водоснабжения жилых домов. В первый день состоялось одно из важнейших мероприятий не только для выставки, но и для всего рынка деревянного домостроения в целом – круглый стол по вопросу создания Украинской ассоциации деревянного домостроения. Инициаторами данного мероприятия выступили информационный портал Dom.ukrbio.com и выставочная компания S-TEAM. Традиционно выставку «Деревянное домостроительство» поддержал «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» в лице председателя Наблюдательного совета Ассоциации «Всеукраинский союз производителей строительных материалов и изделий» И.Салия, к которому в этом году присоединились Ассоциация деревянного домостроения (Санкт-Петербург), Ассоциация мебельных, деревообрабатывающих предприятий и организаций Украины «Мебельдеревпром» и Национальный союз архитекторов Украины. В своем обращении к участникам на официальном открытии Иван Салий подчеркнул, что Оргкомитет делает важное дело для отрасли, и деревянные дома обязательно займут весомую долю в общестроительном рынке Украины. Всего в мероприятие приняло участие 78 компаний, общая выставочная площадь составила 1386 кв. м. В рамках выставки состоялось 14 семинаров и мастер-классов. Вдохновленные успехом выставки, организаторы строят еще более амбициозные планы на следующий год. IX специализированная выставка «Деревянное домостроительство» пройдет ВЦ «КиевЭкспоПлаза» с 6 по 9 ноября 2014 года. www.woodenhouse.kiev.ua

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Архитектура и дизайн

Відпочиваємо по-українськи!

Чудова українська природа, народний колорит і європейський сервіс у п’яти хвилинах їзди від центру Києва. Готельний комплекс «Червона Калина» пропонує своїм клієнтам прекрасний відпочинок у національному українському стилі.

«Калина червона» – українська гостинність плюс європейський сервіс

отельний комплекс «Червона калина» –це готель, сауна, мережа ресторанів і яхтклуб, що розташовані на березі Дніпра в одному з мальовничих куточків столиці – парку Дружби народів. Відвідавши готель-ресторан «Козацькі покої», Ви в повній мірі відчуєте, що таке справжня українська гостинність, затишок і комфорт. Кожен із 22 номерів готелю-ресторану оформлений у власному неповторному стилі. У готелі-ресторані відкриті покої «Батьківська хата», які складаються з 3-х окремих спалень і їдальні. Номери укомплектовані телевізорами, холодильниками, кондиціонерами. Відвідувачі можуть скористатися безкоштовним Wi-fi – інтернетом, супутниковим, факсовим зв’язком і цілим рядом інших послуг. До послуг гостей готельного комплексу ціла мережа ресторанів: «Будинок отамана», «Весільна зала», «Смерекова зала», «Будинок сотника», «Батьківська хата», «Вишневий сад», VIP-ресторан «Гетьманський зал» на 24 персони, камерний ресторан «Жасмінова зала» на 4-6 осіб під відкритим небом з видом на Дніпро, літній ресторані «Блакитна лагуна». Для любителів східного дозвілля працює ресторан «Кальянний зал». Готельний комплекс «Червона калина» з радістю зустріне Вас і створить найкращі умови для відпочинку – щодня, цілодобово, за любої погоди і з неодмінно чудовим настроєм.

Готель: +38 044 332 49 92 Ресторан: +38 044 465 55 85

Київ, просп. Г. Ватутіна парк Дружби Народів www.chervonakalina.com.ua

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

15 ноября 2013 г. в Гольф Клубе «Гольфстрим» прошло торжественное награждение финалистов конкурса по созданию архитектурной концепции застройки второй очереди проекта «Гольфстрим». Организатором конкурса выступила компания «GolfStream Management», а консультантом проекта – компания «МЭЙН Групп Украина». В конкурсе принимали участие более 30 архитектурных компаний. По условиям задания, которое получили все участники конкурса, концепция должна была предусматривать следующее: строительство коттеджного поселка с разбивкой по участкам, место для размещение отеля 5* со SPA-зоной, архитектурные и планировочные решения въездной группы, расположение и состав инфраструктурных обьектов и мест отдыха. После длительных обсуждений, детального анализа предложенных концепций и экспертной оценки от Проект-партнера конкурса – компании «Dress & Sommer» жюри объявило победителей. Первое место разделили «АБМК» и «Partner Construction». Именно их концепции, по словам Управ-

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Архитектура и дизайн

Гармония в стиле гольф в «GolfStream»

ляющего Партнера компании «GolfStream Management» Михаила Кротова, наиболее точно передали дух Клуба. Второе место занял «Інститут проектування «Комфортбуд», третье – «Євроархбудсервис». Специальный приз «За самый креативный подход» получила «Творческая мастерская Горчаковых». Все участники финала конкурса получили призы от Киевского Гольф Клуба «Гольфстрим» – сертификаты на обучение в «Школе гольфа» и абонементы на посещение Клуба. Дополнительные подарки предоставил премиальный бренд «Staritsky & Levitsky». Журнал «Житло» выступил в качестве информационного партнера и, в свою очередь, наградил победителей сертификатами для размещения материалов о компаниях в журнале. «Мы очень гордимся молодыми талантливыми архитекторами нашей страны. И с большим удовольствием всесторонне будем поддерживать их прогрессивные начинания. Приглашаем всех на страницы нашего журнала для обмена опытом», – отметила, вручая сертификаты, главный редактор журнала «Житло» Олеся Капченко.

Гармонія життя –

№16, 2013 Архитектура и дизайн

Сучасні архітектурні рішення «АБМК» заснована в 2006 році, сьогодні це сучасна і динамічна архітектурна компанія, яку формує професійна команда спеціалістів. За період своєї діяльності ми накопичували цінний досвід, який сьогодні використовуємо в проектуванні об’єктів по всій території України. Команда «АБМК» веде активну співпрацю з українськими та закордонними партнерами в галузі проектування і будівництва. Основним напрямком діяльності компанії є надання комплексних послуг в галузі проектування будівель і споруд – від створення ідеї проекту до розробки проектної документації усіх стадій та розділів і погодження її у дозвільних органах. А також займаємось розробкою концептуальних, інвестиційних, конкурсних, дизайн проектів та адаптацією іноземних проектів відповідно до державних будівельних норм України.

– Гармонія життя

Ми надаємо послуги: • Проектний менеджмент комплексна організація процесу проектування та будівництва; • Проектування будівель і споруд розробка проектної документації житлових, громадських та промислових споруд; • Дизайн інтер’єру розробка проектів дизайну приміщень різного призначення; • Погодження проектної документації супровід та погодження проектної документації в дозвільних інстанціях; • Авторський нагляд проведення авторського нагляду під час будівництва; • Візуалізації та 3D-анімація розробка фотореалістичних моделей проектованих об’єктів. В нашій команді зібрані досвідчені архітектори та інженери, їх злагоджена робота дозволяє професійно

www.zhitlo-ua.com

• АВТ Баварія; • Інтергал-Буд; • BLUM – Ukraine; • Deepack. Постійна співпраця з міжнародними інжиніринговими компаніями забезпечила підвищення рівня організації та менеджменту нашої команди, а здобутий досвід ми успішно реалізуємо в подальших проектах. В найближчий час наші спеціалісти розпочнуть роботу над новим, цікавим та перспективним проектом «GolfStream», що входить до ТОР-10 об’єктів індустрії відпочинку та розваг, анонсованих інвестиційними компаніями Європейського співтовариства. (…щось цікаве що я не знаю…). Запрошуємо Вас до співпраці.

www.abmk.com.ua

Гармонія життя –

№16, 2013 Архитектура и дизайн

виконувати завдання будь якої складності. Різносторонність та професіоналізм команди забезпечує успішну реалізацію проектів майже всіх напрямків цивільного та промислового будівництва, таких як: • офісні споруди; • готельні споруди; • торгівельні споруди; • багатофункціональні споруди; • адміністративно складські споруди; • житлові будинки; • виробничі споруди; • реконструкції існуючих споруд. За час роботи в галузі, ми співпрацювали та продовжуємо роботу з такими успішними компаніями як: • METRO cash&carry; • Епіцентр К; • Торговий дім-НІКО;

www.zhitlo-ua.com

Интерьеры

№16, 2013 Интерьеры

О компании

Об услугах

Компания Ferreous Art существует на рынке Украины уже более 8 лет, ранее она была известна как «Творческий коллектив – мастера ковки». Главная цель компании – создавать уникальные красивые вещи из металла для людей, которые ценят искусство. Ferreous Art – когда металл становится искусством

Компания изготавливает кованные декоративные врата, заборы, балконы, беседки, скамейки, столы, стулья, козырьки, а также небольшие декоративные элементы: дверные ручки, подсвечники, вешалки, подставки, крючки, принадлежности для мангала или камина, предметы декора.

04053, Киев, ул. Воровского,16 +38 096 567 17 88 +38 067 539 21 63 +38 044 272 26 22 www.ferreousart.com

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Интерьеры

О технологиях Ferreous Art имеет колоссальный опыт работы и владеет уникальными авторскими технологиями. Мастера компании регулярно обмениваются опытом с зарубежными коллегами, обучаются и находят новые идеи для своих проектов. Кузнецы Ferreous Art в совершенстве владеют: • художественным мастерством и мастерством эскизного рисунка; • методом кузнечной сварки; • технологией литья «дамасской стали»; • технологией окантной ковки; • технологиями нанесения сусального золота и патины.

When steel becomes an art... www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 Интерьеры

Антология предчувствия Рог изобилия

Это словосочетание пришло к нам из античного мира. Отец богов Зевс после своего рождения был спрятан в тайном месте, в гроте, где его выкормила своим молоком священная коза Амалфея. Это было не напрасно: отец Зевса, титан Кронос, хотел уничтожить своего сына и наследника, сожрать его, как сожрал он уже других своих детей. Благодарный Зевс, став главным богом, вознес Амалфею на небо; там и сейчас всякий может видеть

– Гармонія життя

ее между созвездиями. А своим воспитательницам, нимфам, он подарил один из рогов козы: из этого рога лилось и сыпалось все, в чем у нимф возникала потребность. Вот этот-то рог, став символом неистощимого источника сокровищ, и был прозван рогом изобилия. Выражение «как из рога изобилия» означает: с необычайной щедростью, в огромном количестве. Но порой изобилие является ядом для души.

www.zhitlo-ua.com

Двуликий Янус

Однажды на ежегодный древнеримский праздник в честь покровительницы плодородия и женской добродетели, на котором могли присутствовать только женщины, проник переодетый мужчина Публий Клодий Пульхер. Он был разоблачен и привлечен к суду. Случилось это в доме у Помпеи – жены Юлия Цезаря. Этот случай был вдвойне неприятен для Цезаря. Как главный понтифик, он должен был следить за чистотой культа, и к тому же это случилось в доме его жены. Чтобы избежать кривотолков, Цезарь развелся с женой. На состоявшемся суде не было высказано никаких претензий к бывшей жене Цезаря. Когда же судья спросил Цезаря, почему же он развелся с Помпеей, Цезарь ответил: «Жена Цезаря должна быть выше подозрений». Смысл выражения: жена человека с высоким положением должна вести себя настолько безупречно, чтобы не давать повода не только для осуждения, но и для подозрения в чем-то неблаговидном.

Двуликий Янус – один из богов в римской мифологии. Изначально он считался древним царем Лациума, страны латинян, от всесильного Сатурна получившим дар ясно видеть все в прошлом и в будущем. Именно за эту двойную способность Януса стали изображать с двумя лицами: молодым, обращенным в будущее, и старым, смотрящим назад. Но со временем, он, как и многие другие герои легенд, превратился в двуликого бога начала и конца. К слову, месяц январь назван, как первый месяц года, именем Януса: по-римски «януариус». Покровитель воинских начинаний, Янус имел храм, двери которого раскрывались только после начала войны; в мирное время они были наглухо закрыты. Но такова была история Рима, что за долгие века ее, до наступления нашей эры, двери эти пришлось закрыть только три раза. Мы давно забыли о достоинствах бога Януса. Когда мы называем кого-нибудь «двуликим Янусом», мы хотим сказать: неискренний, двуличный человек.

+38 (067) 232-80-03 +38 (044) 331-59-20

Александр Белозор a.belozorart@mail.ru www.belozor.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 Интерьеры

Поцелуй

№16, 2013 Интерьеры

Персуна

Персуна – це древня українська ікона яка з’явилась ще в дохристиянські часи. Це була дошка, на якій з древніми символами змальовувся образ Бога-Перуна, тобто образ божественної персони, персуни.

Валерій Солом’янюк До нашого часу збереглися пізніші персуни з зображенням легендарного героя, захисника народукозака Мамая. Він змальовувався з козацьким чубом на чолі та з музикальним інструментом – кобзою в руках. Поряд нього зображали коня, собаку, сокола. Перед ним , зазвичай лежали шабля та люлька. Мальовані персуни можна побачити в музеях. Також до нашого часу збереглась традиція писати персуни з зображенням козака Мамая та древніх символів. Зазвичай це роблять художники. Зараз, після довгого забуття в часи московської імперії та в радянські часи, ця традиція відродилась. Тобто вона вже закріпилась в генах українського народу. Доказом цього може бути реальний випадок в житті автора. Він ніколи раніше не займаючись обробкою дерева в зрілому віці почав різьбити персуни. І ніколи ні в кого цьому не вчився. Чи існувала персуна різьблена? Невідомо. Але, якщо вона існувала, то була, схожою на мальовану і на запропоновану автором. Ще зображували козака Мамая на вхідних дверях жител. Тож двері також були персунами. І подорожні бачили, що цей дім одновірця оберігається вищими силами. З часом на дерев’яних дошках почали зображати світських персон. Так персуна стала світським мальованим портретом. І ще, різноманітних форм дерев’яні дошки з древніми символами ,прикрашені геометричною чи рослинною різьбою використовували в побуті як кухонні дошки. Їх, після використання при приготуванні страв вішали на стіни різьбою до глядача таким чином прикрашаючи своє житло. 52

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

І людина ніколи не зможе замінити на щось краще просту чисту воду чи просте чисте повітря. Так в гармонійному поєднанні творчостей природи і людини народжується персуна. І потім, колись , нащадок візьме в руки шматочок сонячного дерева і відчує тепло сонця та рук свого предка. І згадає він те, що забуло людство з бігом часу. То буде погляд з глибини віків. І нащадок, щоб вижити, має міцно тримати його в руці.

Валерій Солом’янюк тел.: +38 097 014 41 77 +38 044 418 43 19

Гармонія життя –

№16, 2013 Интерьеры

Зараз в час заасфальтованих і залізобетонних мегаполісів нам бракує споконвічного зв’язку з природою. І тому люди продовжують прикрашати свої житла персунами, які зберігають силу землі та тепло сонця і людської душі. Дерево завжди було і є однією з умов існування людини. І зараз акумульована в ньому енергія сонця зігріває нас в бетонних джунглях міст. На персуні гармонійно мають поєднуватись творіння природи і мистецтво людини, яке повинне тільки доповнювати, обрамляти творіння природи. Як одіж слугує рамкою для людського тіла. І людина не зможе перевершити майстерність природи. І будь яка одіж не зможе замінити просту красотою людського тіла.

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

«BaoBab»

Как хорошо и весело провести время в Киеве или львовская мистическая кофейня «Baobab» предлагает отличный кофе, рушит сложившиеся стереотипы и заставляет улыбнуться! Путешествуя по столице Украины – городу Киеву, где исторический центр внесён в список Всемирного наследия ЮНЕСКО,благодаря Собору Святой Софии,не задумываясь обращаешь свое внимание на мистическую кофейню «Baobab». Место, где своими глазами можно увидеть, как обжаривают кофе, умело его подают , и как сплелись в одну культуру африканские корни и львовский колорит. Расположена кофейня с мистикой на улице Владимирской 18\2, в доме конца 19 века,где жил и творил Михаил Иконников- киевский архитектор. Прямо с порога вас окутывает головокружительный кофейный аромат. Настоящие любители кофе будьте осторожны! Здесь же расположен кофейный магазин. Кофе можно купить как в зернах, так и молотый.Предлагают и зеленый кофе, который благоприятно влияет на фигуру. Обжаривают кофе в этих же стенах,потому кофе свежайший и ароматный. Названия кофейных сортов достаточно оригинальные-«Скарб націі», «Коло Свароже»…К тому же,названия кофейных напитков не перестают удивлять-«Золоті пестощі», «Кава Бльонда», «Напій родичів». Наш совет: закажите «Дух кофе». Впечатляющее зре-

www.zhitlo-ua.com

лище! Официант принесет вместе с чашечкой кофе дымящуюся волшебную емкость с Духом, пока он торжествует- загадыайте желания!Здесь часто можно увидеть молодых поэтов, музыкантов,актеров. Влюбленные пары ,сидя в уютных уголочках, обмениваются чашками и пьют волшебный жгучий напиток, что бы навсегда закрепить свои чувства . Существует легенда ,что если не заметно унести с собой кофейное зернышко ,загадав при этом желание и оставить его на перекрестке четырех дорог ,желание обязательно исполнится. Все чаще и чаще адрес Владимирская 18/2 появляется в списках экскурсоводов и справочниках туристов как место, которое обязательно нужно посетить. Здесь вам подарят радость, хорошее настроение и незабываемый вкус кофе!

г. Киев, ул. Владимирская 18/2 facebook.com/pages/БаоБаб/288476857960828 www.bao-bab.kiev.ua +38 096 451-01-01

Гармонія життя –

№16, 2013 Интерьеры

Мистическая кофейня

www.zhitlo-ua.com

VIP-Cтиль

№16, 2013 VIP-Стиль

Royal Jordanian Airlines (Королевские Иорданские Авиалинии)

авиакомпания-участник альянса Oneworld

Киев, 01023, ул. Госпитальная 12 (Президент отель, холл), офис 138

тел.: +38-044-256-30-20 www.rj.com

– Гармонія життя

–

Kyiv – Ukraine 12, Hospitalna St., President Hotel, lobby, Kyiv, Ukraine, 01023

tel.: +38-044-256-30-20 www.rj.com

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 VIP-Стиль Вступление любой авиакомпании в международный альянс всегда престижно. И хотя членство предполагает дополнительные затраты, длительную подготовку, прохождение многих процедур, подтверждающих функционирование на всех уровнях по высоким стандартам альянса, оно предоставляет и самой авиакомпании и, самое главное, ее пассажирам большие привилегии.

Преимущества для часто летающих пассажиров альянса Oneworld

Для пассажиров, летающих c Королевскими Иорданскими Авиалиниями, предусмотрена программа лояльности, полностью интегрированная с программами всех авиакомпаний-участников Oneworld, а это American Airlines, Air Berlin, British Airways, Cathay Pacific, Finnair, Iberia, JAL Japan Airlines, LAN, Qantas, S7 Airlines, Malaysia Airlines и Qatar Airways. Что составляет более 700 направлений в 150-ти странах мира. Ее алгоритм прост: нужно стать членом программы лояльности любого из указанных перевозчиков, включая Royal Jordanian Airlines, и часто летать с любым из них или со всеми вместе. Так накапливаются мили, которые могут быть использованы: для повышения класса обслуживания, оплаты сверхнормативного багажа, а также бесплатных тарифов по направлениям Royal Jordanian и всех участников альянса Oneworld. Наличие карточки среднего и высоких уровней дает дополнительные преимущества: приоритет подтверждения бронирования, регистрация на стойке бизнес-класса, приглашение в залы ожидания альянса Oneworld и бизнес-залы аэропортов мира, увеличенную норму бесплатного провоза багажа. Royal Jordanian участвует в благотворительности и дает возможность своим пассажирам также сделать вклад милями в поддержку международного фонда UNICEF.

Направления полетов Иорданских Авиалиний

Пассажиры могут с комфортом долететь не только до Аммана и Акабы в самой Иордании, но и открыть для себя весь Ближний Восток и Юго-Восточную Азию, Европу, Африку и Северную Америку.

www.zhitlo-ua.com

Royal Jordanian предлагает регулярные рейсы через Амман в экзотический Таиланд и загадочную Индию (в Дели и Мумбаи). Оценить колорит Шри-Ланки можно с рейсом в Коломбо. Самые дальние восточные направления Гонконг и Куала-Лумпур поразят удивительным сочетанием восточной культуры и современных технологий. Непревзойденные Арабские Эмираты – Дубай, Аль-Айн и Абу-Даби. Саудовская Аравия – место мусульманских паломников – приглашает в Эр-Рияд, Джидду и Медину. География полетов Royal Jordanian покрывает и такие уголки Ближнего Востока, как Аден и Сану в Йемене, Бахрейн, Кувейт, Доху,а также 5 городов Ирака – Эрбиль, Сулейманию, Багдад, Мосул и Басру. Выполняются рейсы в Тель-Авив и Бейрут, после стабилизации ситуации планируется возобновление рейсов в Дамаск и Алеппо. Африканский континент представлен Алжиром, Тунисом, Хартумом, Лагосом, Аккрой, а также тремя городами Египта – Каиром, Александрией и Шарм-эльШейхом и тремя городами Ливии – Триполи, Мисуратой и Бенгази. Не осталась без внимания и Европа – Амстердам, Афины, Барселона, Брюссель, Бухарест, Вена, Франкфурт, Женева, Ларнака, Лондон, Мадрид, Милан, Мюнхен, Париж, Рим и Цюрих ждут тех, кто предпочитает перемещаться по воздуху с максимальными комфортом и безопасностью, заглянув по дороге в Иорданию. И наконец, дальние западные направления – НьюЙорк, Монреаль, Детройт и Чикаго. Такие далекие, но все же, становящиеся более близкими, если по пути остановиться и отдохнуть, например, на Мертвом море, которое всего в 50 минутах от аэропорта Аммана. Все тарифы позволяют сделать остановку в Иордании на любое количество дней, при этом стоимость билета по-прежнему останется привлекательной – отличный повод увидеть «новое чудо света» знаменитую Петру, святые места, римские города и многое другое. Сегодня национальная авиакомпания Иордании выполняет регулярные полеты в 60 направлениях по всему миру, открывая новые города и страны своим пассажирам.

Гармонія життя –

№16, 2013 VIP-Стиль

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 VIP-Стиль

Mercedes-Benz

символ стабильности и надежности Бренд Mercedes-Benz давно уже стал именем нарицательным, обозначающим стабильность, надежность, высокое качество и престиж. Работа крупнейшего в Украине официального дилера Daimler AG СП ООО «Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц» – яркое тому подтверждение. СП ООО «Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц» объединило в своем многолетнем опыте высочайшие стандарты обслуживания клиентов в премиальном сегменте автомобильного рынка, индивидуальный подход к каждому клиенту, традиции и умение воплощать самые смелые и инновационные шаги в обслуживании покупателей. О секретах успеха в преддверие 20-летия компании мы поговорили с Олегом Бойко, директором СП ООО «Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц».

Житло: Расскажите немного о том, как все начиналось 20 лет назад? Олег Бойко: Свою деятельность Автомобильный Дом Украина начал в период становления независимого государства – в далеком 1994 году. На базе одного из крупнейших сервисных центров страны небольшая команда наших сотрудников вместе с немецкими коллегами начала работу по созданию в Украине первого автомобильного центра, представляющего легендарный бренд Mercedes-Benz. Очень скоро компания получила статус официального дистрибьютора по легковым автомоби64

– Гармонія життя

лям Mercedes-Benz в Украине. Успешное развитие бизнеса, грамотная маркетинговая политика позволила нам за короткий промежуток времени выйти на качественно новый уровень. Все это время коллектив совершенствовался для того, чтобы как можно лучше понимать, предугадывать потребности и пожелания наших клиентов и максимально их удовлетворять. И вот уже на протяжении 20 лет своей работы наше предприятие является бесспорным лидером по продажам и техническому обслуживанию автомобилей «Мерседес-Бенц» в Украине.

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 VIP-Стиль

Житло: Наверняка, вам есть, чем гордится, что выгодно отличает вас от конкурентов? Олег Бойко: Да, действительно. Наш show-room на сегодня является самым большим в Украине. Здесь представлен практически весь модельный ряд легковых автомобилей марки «Мерседес-Бенц». Кроме того, чтобы помочь своим клиентам определиться в выборе, ознакомиться со всеми преимуществами предлагаемых моделей на практике, а не в теории, мы предлагаем испытать выбранные модели в действии, имея в своем арсенале один из самых больших парков автомобилей для тест-драйва в Украине. Наше предприятие является официальным представителем завода-изготовителя и полностью отвечает стандартам Daimler AG. А это значит, что мы не просто наделены полномочиями представлять эти автомобили, мы также поддерживаем соответствующие гарантийные обязательства: с 1 января 2011 года на все автомобили Мерседес-Бенц в Украине распространяется всемирная гарантия концерна Daimler AG. Также мы располагаем всем необходимым современным оборудованием, диагностическими приборами и специнструментом для обслуживания всех моделей, не зависимо от года выпуска. Еще одна наша гордость - это наш персонал, в профессионализме которого успели удостовериться наши постоянные клиенты и партнеры. Житло: Есть ли у вас рецепт успеха? Олег Бойко: Как я уже отметил, во многом наш успех зависит от профессионализма и квалификации наших специалистов. Этому аспекту мы уделяем особое внимание. На территории нашего предприятия функционирует современный учебный центр дистрибьюторской компании, соответствующий высоким стандартам концерна Daimler AG. Все наши сотрудники в обязательном порядке проходят обучение в этом центре, здесь же происходит и процесс сертификации персонала. Но, согласитесь, важна не только компетенция специалистов, важно умение работать в команде. Наше предприятие – это большой и сложный организм, жизнедеятельность которого зависит от слаженной работы каждого отдела. Наш успех стал возможен благодаря сотрудникам, которые прониклись идеями фирмы. Наша компания это дружная команда, состоящая из людей разных возрастов, разного мировоззрения, которые превратились в сплоченную группу единомышленников, и теперь перед всеми нами стоят одни общие цели. Мы уважаем и гордимся своими сотрудниками и своим предприятием. Житло: Изменился ли портрет клиента за 20 лет работы компании? Олег Бойко: Безусловно, изменения произошли. Ранее определяющим критерием в выборе была статусность автомобиля. Сегодня клиент хочет не просто надежный, престижный автомобиль, ему нужен полный сервисный пакет. Поэтому мы предлагаем нашим клиентам не только широчайший выбор моделей, но также и оптимальные условия финансирования, страхования, гарантийного и постгарантийного обслуживания. Наши

www.zhitlo-ua.com

Олег Бойко Директор компании СП ООО Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц клиенты имеют возможность воспользоваться партнерскими услугами ведущих Украинских банков и страховых компаний. Житло: Чем порадует Мерседес-Бенц своих клиентов в 2014 году? Олег Бойко: В следующем году мир увидит новый Mercedes-Benz GLA. Также порадует клиентов эксклюзивный представитель сегмента среднеразмерных автомобилей премиум-класса - С class W205. В следующем году в Украине появится звезда минивенов – V class (New Viano). Эта модель V-класса придет на смену популярному Viano и станет крупнейшей в семействе легковых моделей бренда. Также ожидается выход на украинский рынок наследника давних традиций Mercedes-Benz New S coupe. Поверьте, нам будет, чем удивить даже самого требовательного клиента.

Благодарим Вас за столь интересную беседу. Уверены, многие наши читатели уже успели оценить по достоинству надежность марки Mercedes-Benz и сервис от СП ООО «Автомобильный Дом Украина – Мерседес-Бенц».

Гармонія життя –

№16, 2013 События Представители компаний “French embassy”, “Toronto kiev company” “lille france glass company”

Главный редактор журнала “Житло” Олеся Капченко и модельер Майя Осипенко с моделями «O’Lael»

Фестиваль изысканных напитков Франции

Майя Осипенко и Чрезвычайный и Полномочный Посол Франции в Украине Ален Реми с супругой

Президент Ассоциации сомелье Украины Дмитрий Сидоренко

– Гармонія життя

В Киеве 22 ноября 2013 года в гостинице Опера при поддержке Экономической миссии Ubifrance посольства Франции прошел фестиваль элитных и изысканных крепких напитков: коньяка, арманьяка и кальвадоса (cognac, armagnac, calvados). Торжественной речью событие открыл Чрезвычайный и Полномочный Посол Франции в Украине Ален Реми. Для гостей фестиваля был организован мастер-класс от президента Ассоциации сомелье Украины Дмитрия Сидоренко, который подробно рассказал украинским слушателям о напитках, их производстве, а также законодательных моментах. Французские напитки, были представлены не только как аристократическая классика, а также применение их в коктейльной культуре. Изюминкой мероприятия стала демонстрация коллекции модельера Майи Осипенко, основателя торговой марки O’Lael.

Эксперт Александр Сидоренко, Экономическая миссия UBIFRANCE

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 События Заместитель председателя правления Unison Bank Солдатенко Роман, Главный редактор журнала «Житло» Олеся Капченко, Менеджер компании “Cisco” Сергей Кулик

Открытие UNISON BANK в Киеве UNISON BANK 22 ноября 2013 года открыл новое отделение в самом сердце Киева в БЦ «Гулливер», расположенном по адресу Спортивная площадь, 1. Банк оборудован современной техникой, благодаря чему клиенты могут легко осуществлять различные банковские операции – от пополнения карточного счета до получения кредита. Аналогов инновационным технологиям, представленным в UNISON BANK на сегодня в Украине – нет: сенсорные столы, интерактивные банкоматы, онлайн связь со специалистами, многофункциональные планшеты и многое другое. Отделения банка уже открыты в таких городах Украины как Донецк и Львов. «До конца 2014 года региональная сеть банка будет насчитывать 52 отделения. Также мы создаем агентские каналы продаж и внедряем систему дистанционного обслуживания клиентов», – комментирует председатель Правления UNISON BANK Александр ЛОБАНОВ.

Торжественное открытие председателем Правления UNISON BANK Александром Лобановым

Директор “IBM Украина” Пенко Динев

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 Календарь событий

календарь

Зимняя сказка в Древнем Киеве Киев  21 декабря 2013 – 19 января 2014 года www.parkkyivrus.com

«ТВОРЧЕ НАТХНЕННЯ» Киев  24 декабря 2013 – 19 января 2014 года www.shocolad-dim.kiev.ua

Международная выставка мебели, освещения и декора Киев  19 – 22 февраля 2014 года www.interior-mebel.kiev.ua

Масленица в Древнем Киеве Киев  1 – 2 марта 2014 года www.parkkyivrus.com

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

№16, 2013 Календарь событий

событий KIEV INTERNATIONAL FURNITURE FORUM

«Недвижимость за рубежом» Киев  март 2014 года www.propertyexpo.com.ua

Киевский международный мебельный форум Киев  12 – 15 марта 2014 года www.kiff.kiev.ua

Украина – путешествия и туризм Киев  26 – 28 марта 2014 года www.abitar.it

Ярмарка недвижимости Киев  3 – 5 апреля 2014 года www.realtexpo.com.ua

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

№16, 2013 Распространение

Администрация Президента Украины, Кабинет Министров Украины, Верховная Рада Украины, посольства, консульства.

жилые Комплексы, котеджные городки

«Граф Фундуклеев» г. Киев ул. Пирогова, 2-Б

«Зверинецкий» г. Киев ул. Зверинецкая, 47

«Новопечерские Липки» г. Киев ул. Драгомирова, 14

«Парк Авеню» г. Киев, пр-т 40-летия Октября, 60

«Бульвар Фонтанов» г. Киев ул. П. Лумумбы, 6

«Печерский Бастион» г. Киев ул. Ольшанская, 2-Б

«Панорама на Печерске» г. Киев ул. Щорса, 44А

«Ривер Стоун» г. Киев Днепровская набережная, 14

«Элегант» г. Киев ул. Жилянская, 118

«Riviera Villas» Киевская обл. с. Лебедевка

«Green Hills» Киевская обл. п. Вита Почтовая

Киевская обл, Обуховский р-н, с. Романков

«Альпійка» г. Киев ул. Магнитогорская, 1

«Коник» г. Киев ул. Магнитогорская, 1

«Михайловский Сад» г. Киев ул. Тельмана, 1/32

PecherSKY г. Киев ул. С. Струтинского, 2

Покровский посад г. Киев ул. Глыбочицкая, 26

Крит г. Одесса ул. Французкий б-р, 13А

Санторини г. Одесса, 10 ст. Б. Фонтанов, Ванный переулок, 1

“Royal House” г. Киев, Соломенский р-н ул. Московская 44/1

банки и страховые компании

Банк «Фортуна» г. Киев ул. Панаса Мирного, 16/13-А

«Украинский страховой дом», г. Киев ул. Малоземельная, 14/1

«Оранта», г. Киев ул. Жилянська, 75

«Соверин», г. Киев ул. Гончара», 24, оф. 5А

«Ощадбанк» г. Киев Владимирская, 27

авиалинии, туристические агенства

Королевские Иорданские Авиалинии г. Киев, ул. Госпитальная, 12

Jordan Tourism Board www.visitjordan.com Amman, Jordan

Тайки турз г. Киев ул. Госпитальная, 12

Carpaccio travel company г. Киев ул.Прорезная 5, оф.45

Challenge aero г.Киев Столичное шоссе, 103

Выставки, конференции, форумы, ПАРТНЕРЫ

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Распростроняется нашими партнерами в ближнем и дальнем зарубежье, на выставках, форумах, конференциях.

Grand Cru Horloger, г. Киев, ТЦ «Мандарин Плаза» Chopin, г. Киев ТЦ «Мандарин Плаза» Palace Boutique, г. Киев, отель «Премьер Палас»

«Автомобильный Дом Украина-Мерседес Бенц» г. Киев Столичное шоссе, 90

«Випкар», Бентли г. Киев бул. Леси Украинки, 23-Б

Цветочная лавка «Чайная роза», г. Киев бул. Леси Украинки, 15

Салон «Немецкая мебель», мебель из Германии и Австрии, г. Киев, бул. Леси Украинки, 23-А

ТЦ «Домосфера» «Gallerie du Luxe» г. Киев, Столичное шоссе, 101 Отеле Интерконтенинталь «Marchewka» г. Киев, ул. Житомирская, 2-А

Салон итальянской мебели «Берлони» г. Киев бул. Леси Украинки, 19

«Сауны Камины» г. Киев пр. Победы, 20

вул. Саксаганського 29, г. Київ тел.: (044) 287 04 39

Baldessarini, г. Киев Шота Руставели, 34

№16, 2013 Распространение

Салоны, галереи, торговые центры

ТЦ «4room» г. Киев ул. Петропавловская, 6 «ArDiHouse»

Рестораны, Отели, кофейни

Сеть заведений «Carte Blanche» www.carteblanche.ua

Touch Cafe г. Киев ул. Шота Руставели, 16

Конкорд г. Киев пл. Льва Толстого

Марокана г. Киев бул. Леси Украинки, 24

Курени г. Киев Парковая дорога, 4

La Casa del Habano г. Киев Кловский Спуск, 13

Va Bene bistro БЦ «Леонардо», г. Киев ул. Б. Хмельницкого, 19-21

BOCCACCIO г. Киев ул. Мечникова, 2

ПАРУС кафе БЦ “Парус” г. Киев, ул. Мечникова, 2

Аrena Entertainment г. Киев, ул. Бассейная, 2-А

«Эгоист» г. Киев ул. Московская, 44

Walters г. Киев Софиевская, 10

Sorrento г. Киев ул. Ярославская, 5/2

Кофейня «BaoBab» г. Киев ул. Владимирская, 18/2

«Червона Калина», Ресторан г. Киев просп. Г. Ватутина, 7

Клубы, Художественный центр, отели

Яхт-клуб «Червона Калина», г. Киев просп. г. Ватутина, 7

Киевская обл. Бориспольский район, п. Процев, ул.Комсомольская, 12-Б

Сигарный клуб г. Киев ул. Ивана Франка, 7

Художественный центр “Шоколадный домик” г. Киев ул. Шолковичная, 17/2

5 Элемент г. Киев ул. Электриков, 29 А

Golf Stream Киевская обл. с. Гавронщина

Superior Golf&Spa Resort г. Харьков пр. Академика Курчатова, 1-А

Royal Kiev Golf Club Киевская обл. Макаровский р-н.

Ассоциации

‘‘ASSOCIAZIONE ITALIA - UCRAINA’’ ‘‘АСОЦІАЦІЯ ІТАЛІЯ - УКРАЇНА’’

профессиональная ассоциация «Київський центр нерухомості» г. Киев ул. Хорива, 25 оф. 301

www.zhitlo-ua.com

Асоциация специалистов по недвижимости (риэторов) Украины г. Киев ул. Предславинськая, 43/2

Союз специалистов по недвижимости Украины г. Киев пер. Кияновський, 3-7.

Асоциация Италия– Украина г. Киев ул. Воладимирская, 69

Гармонія життя –

Ассоциация строителей Украины г. Киев ул. Рыбальская, 2