Zhitlo magazine

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

1

Слово редактора

Шановні пані та панове ! Мрієте про гармонію у житті? Доторкніться до унікальних ідей Затишку й тепла у нашому Журналі «Житло» . Сподіваюсь, Що Вас це зацікавить. З повагою Олеся Капченко.

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

1

Содержание Консалтинг ....................................................... 3 Оценка элитной жилой недвижимости. В. Мещеряков....................4 Выбор квартиры в новом доме. В. Авескулов. ....................................6 Питання відчуження нерухомого майна. С. Скринник.....................7 Спеціалізована виставка «Міжнародна нерухомість 2013»..............8

10

Недвижимость................................................. 9

28

Недвижимость Киева...............................................................................10 Загородная недвижимость......................................................................21 Зарубежная недвижимость.....................................................................28 Инвестиции................................................................................................40

Архитектура и дизайн.................................. 43 Улицы доктора Меринга. В. Ковалинский............................................46 Архитектурные сокровища Киевщины. И. Быков..............................49 Проектування, будівництво, дизайн. Компанія ВІЛ...........................50 Стиль та ексклюзивність. Компанія ArDiHouse..................................52

49

Интерьер................................................................ 53

59

Взгляд на мир из «Зазеркалья». Художник А. Белозор......................56 Комплексные интерьерные решения. berloni................................58 Искусство, воплощенное в дереве. Marchewka...................................59 Найкращі каміни з Італіїї. EdilKamin.....................................................60

VIP-стиль............................................................... 61

70

Золотые мосты – прошлое и настоящее..............................................62 Секрети обсмажки кави від кав’ярні «Золотий дукат»......................65 Парашютизм – хобби для элиты...........................................................66 Скорость и элитарность...........................................................................70

Засновник: Компанія “АН «УКРАЇНА»” РC: КВ № 9480 від 30.12.2004 р. Головний редактор: Олеся Капченко Адреса редакції: 01133, Україна, м. Київ, бул. Лесі Українки, 15, офіс 1 Тел.: +38 (044) 237-52-52 Факс: +38 (044) 502-07-07 E-mail: info@zhitlo-ua.com Видавець: ПП “АН «УКРАЇНА»” Надруковано: ТОВ ВКС «Тріада» Замовлення № 3181 Підписано до друку 01.10.2012 Наклад: 3000 примірників

2

гармонія життя

Редакція може не погоджуватися з авторами та рекламодавцями. Відповідальність за достовірність інформації несуть автори та рекламодавці. Редакція не несе відповідальність за якість рекламних послуг, а також за недостовірність чи некоректність інформації стосовно реклами. Статті, концепція, зміст, дизайн, ідеї оформлення та інші компоненти журналу є об’єктами авторського права та охороняються законом України. Передрук та інше їх використання без письмового дозволу редакції заборонені. Відповідальність за зміст та стиль реклами, а також наявність посилань на ліцензію несе рекламодавець.

www.zhitlo-ua.com

6

7 8

Консалтинг

4

Консалтинг

ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ЭЛИТНОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Э

литная недвижимость, элитные жилые комплексы, элитный дом, продажа элитных квартир – как часто в нашем обиходе встречается слово «элитный». Было бы интересно разобраться, что вкладывают в понятие «элитная недвижимость» принятые отраслевые классификации, и сопоставить с этим заложенные для отечественных объектов статусы и какие особенности имеет процедура оценки такого рода имущества. К слову, общерыночной классификации жилой недвижимости не существует, попытки ее создания пока не увенчались успехом. Эксперты в первую очередь связывают это с тем, что жилые объекты имеют очень сложный набор характеристик. При этом важность каждой из них для различных участников рынка разная. Во-вторых, рыночная ситуация меняется очень быстро, в том числе растут и требования со стороны покупателей, и соответственно усиливается и конкуренция среди девелоперов, изменяются как характеристики жилья разных классов, так и оценки важности отдельных параметров жилых объектов. Эконом, массовый, средний бизнес, элит, премиум, luxe, de luxe и другие сегменты выделяют на рынке жилой недвижимости. Однако эксперты сходятся в том, что такое обилие сегментов с часто перекрещивающимися характеристиками объектов усложняет понимание рынка, особенно с точки зрения покупателей, для которых тонкая грань между всеми этими подгруппами порой просто не видна. Поэтому чаще всего принято выделять только три базовых класса. Это эконом-класс, бизнес-класс и элитный класс. Под категорию «элитная недвижимость» в разных районах мира подпадает самое множество неоднозначных объектов, хотя воображение при этом словосочетании обычно вырисовывает дворцы, особняки, что часто не

4

гармонія життя

соответствует реальной картине. Но каков бы ни был объект, проходящий под названием «элитная недвижимость», есть другая сторона в этой сфере рынка, а именно главные его субъекты – продавец такой недвижимости, покупатель, посредник и их взаимоотношения часто носят интригующий и интересный характер. Многое в отношениях к элитной недвижимости зависит от мировоззрения и внутренней культуры его приобретателя, различие менталитета приводит к кардинально разным подходам к памятникам старины. В одних странах при реконструкции нового жилья используются соответственно старые материалы, не нарушающие общего фона, и старинные детали убранства. Попутно тщательно реставрируются росписи, консервируются возможно большее количество традиционных деталей того времени. К сожалению, большинство покупателей не могут оценить важность сохранения старинных деталей и фрагментов, стремление к ложной роскоши вызывает необратимые изменения и гибель истории и уникальности приобретенной постройки. Отечественный рынок элитной жилой недвижимости не так богат историческими объектами, поэтому оценка такого рода объектов редко встречается на рынке оценочных услуг.

Какие факторы влияют на оценку элитной недвижимости? Оценка элитных квартир и домов имеет ряд нюансов, не зная которые трудно определить объективную стоимость недвижимости. Так, наряду с метражом и техническим состоянием объекта необходимо учитывать специфичные факторы: • престижность района (близость исторических или культурных объектов, вид из окон, прочее); • развитость инфраструктуры (система охраны, наличие подземной парковки и др.); • социальный статус соседей (соседство с квартирами и домами политических деятелей или эстрадных звезд значительно повышает стоимость объекта). Поскольку элитные квартиры и дома имеют индивидуальную (дизайнерскую) планировку, часто такая недвижимость выставляется на рынок меблированной. Дизайн интерьера,

www.zhitlo-ua.com

Консалтинг

наличие, качество и стиль внутренней отделки – важные критерии, которые нужно учитывать при оценке элитной недвижимости.

Индивидуальный подход Оценщики определяют рыночную стоимость каждого объекта элитной недвижимости индивидуально. Для расчета оценщику необходимо проанализировать не только сложившийся уровень цен в этом сегменте рынка, но и ряд факторов, которые учитывают как общие характеристики объекта, так и индивидуальные. К общим характеристикам относятся местоположение, тип дома, инфраструктура района, удаленность от транспортных магистралей, качество инженерных систем дома, качество внутренней отделки, дополнительные улучшения (система кондиционирования, подогреваемые полы), наличие мебели, ландшафтный дизайн и площадь земельного участка под домом. Помимо этого, каждый объект на элитном рынке должен сегодня обладать уникальной привлекательной концепцией, выраженной в архитектуре, планировках, инфраструктуре и стиле жизни его обитателей. Кроме того, при оценке объекта важно оценивать не только привлекательность комплекса или поселка в целом, но и качество приобретаемого лота, в частности. К примеру, в «правильном» жилом комплексе можно наткнуться на квартиру площадью в 200 м2 с тремя окнами. А дом площадью в 1 000 м2 может быть расположен всего на 15 сотках. Такие объекты не будут ликвидными даже в рамках самых лучших проектов, что отражается на результате оценки. Индивидуальные характеристика в каждом случае «индивидуальны», так как зависят от субъективного мнения собственника о ценности и уникальности своего объекта недвижимости. Также учитывается текущее состояние рынка: дефицит или избыток предложений, какой тип сделок преобладает на рынке — альтернативные или свободные продажи, по какой схеме будет происходить сделка купли-продажи оцениваемой элитной жилой недвижимости. Все эти факторы могут сильно повлиять на рыночную стоимость объекта. Профессиональная оценка часто расходится с представлениями собственников о стоимости недвижимости. Имеют место случаи, когда собственник, свято веря в «элитность» своей недвижимости, не воспринимает трезвость и объективность оценщика относительно объекта. Достаточно часто такие ситуации складываются при необходимости проведения оценки для целей залога. Перед оценщиком стоит сложная задача — правильно обосновать свои результаты. Оценка жилой недвижимости важна для совершения различных сделок, а также других опе-

www.zhitlo-ua.com

Валерий Мещеряков Председатель совета директоров M CONSULTING GROUP

+38 044 486 40 35 +38 044 486 66 67 E-mail: mсg@m-сg.org www.m-cg.org

раций, связанных с приобретением или реализацией имущественных прав. Объективная оценка элитной недвижимости является залогом успешной сделки. Оценка элитной недвижимости для компании M CONSULTING GROUP является одним из приоритетных видов деятельности. Располагая штатом профессиональных консультантов и экспертов по недвижимости, наработанным опытом анализа и оценки, прогрессивными методами и алгоритмами, мы можем гарантировать независимую и объективную оценку любой недвижимости. Компания M CONSULTING GROUP предоставляет услуги не только по проведению оценки всех видов активов, также наши специалисты имеют большой опыт в проведении аудита, комплексе землеустроительных работ, юридическом сопровождении, страховании. Наша компания первой в Украине предложила услугу сервейинга. Почему работать с компанией M CONSULTING GROUP эффективно?

• Компания заинтересована в успехе Клиента. Синергия с Клиентом – залог обоюдного успеха.

• Комплекс услуг и системный подход. Все необходимые для эффективного ведения бизнеса услуги в одной компании – это контроль, оперативность, качество.

• Профессионализм, ответственность, современный подход и нестандартное мышление.

M CONSULTING GROUP – это 18 лет успешного опыта работы в корпоративном, банковском и государственном секторах.

гармонія життя

5

Консалтинг

Выбор квартиры в новом доме Столичный рынок элитного жилья оживился. На что обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме, советует эксперт журнала «Житло».

Владимир Авескулов, генеральный директор компании «ВиЛ-147»

+38 044 569 54 91

E-mail: office@vil.kiev.ua

Р

ешение какую квартиру и в каком доме купить зачастую принимается без консультации с профессионалами. Между тем, своевременная консультация архитектора может избавить хозяина от лишних материальных и временных затрат. Покупая квартиру, важно изначально учитывать конструктивные особенности здания, реальную «гибкость» планировочных решений. Например, наибольший простор для фантазии хозяина квартиры и архитектора дает отсутствие внутренних несущих стен – в немногих элитных новостройках их стали заменять более практичными колоннами. Европейский стандарт элитного жилья, который пока игнорирует большинство киевских застройщиков, – расположение санузла возле каждой спальни. Элитная квартира должна быть максимально комфортной для ее хозяев, и экономии квадратных метров здесь не место. К тому же «лишний» санузел легче заменить на более полезную для конкретных хозяев площадь, чем наоборот. Новым и тоже пока редким трендом становится индивидуальная система отопления. Сам факт наличия такой системы в доме может в дальнейшем существенно сэкономить покупателю затраты и время на оснащение квартиры дополнительными нагревательными системами, как, например, теплый пол. Вместо пристального разглядывания макетов и визуализаций советуем также более тщательно изучать реальные строительные материалы, которые применяются для возведения здания. Например, даже самая дорогая штукатурка на фасаде дома продержится намного меньше, чем керамогранит. К слову, вентилируемые фасады с приме-

6

гармонія життя

нением керамогранита хорошо зарекомендовали себя на украинском рынке и пользуются стабильным спросом и у покупателей, и у застройщиков. Мировая тенденция в дизайне квартир – чем больше света, тем лучше. Особенно популярны сегодня витражные решения с максимальным остеклением квартиры. Здесь покупателям не лишним будет обратить внимание на качество профилей, несущей конструкции и, естественно, самого стекла. Ноу-хау в строительстве элитных квартира Киева – использование закаленных стекол AGS, ранее применяемых в частном строительстве, банковских учреждениях. Стоит ли говорить, что современные стекла должны одновременно быть энергосберегающими, звукопоглощающими и непрозрачными снаружи. Удачным архитектурным решением, которое украшает здание снаружи и становится «изюминкой» квартиры внутри, являются французские балконы. Это классика, которая сейчас снова вошла в моду. В любом случае, мы советуем изначально принимать решение о покупке, советуясь с архитекторами. Если же говорить о наших предпочтениях, то можно выделить клубный дом Zverinetskiy. В нем застройщик с одинаковой тщательностью подошел как к эстетике, так и к функциональности здания в целом. Планировки квартир и конструктив здания позволяют воплотить в жизнь смелые дизайнерские решения. Отмечу, что в Zverinetskiy удачно использованы передовые западные тенденции в строительстве элитного жилья и присутствует новый для украинского рынка концепт камерности дома – закрытая собственная территория с несколькими общими зонами для жильцов. В частности – с эксплуатируемой крышей-террасой. Компания «ВиЛ-147» основана в 1995 году и стоит у истоков профессиональных услуг в сфере проектирования и дизайна в Украине. В портфеле компании – более сотни реализованных государственных, коммерческих и частных проектов. Преимущественно это посольства, резиденции, рестораны, гостиницы, квартиры, особняки VIP и Elite стандарта.

www.zhitlo-ua.com

П

освідчуючи договори відчуження житлових будинків (будівель та споруд), нотаріуси повинні враховувати, що з 10 грудня 2009 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» від 05.11.2009 р. № 1702-VІ. Відповідно до цього Закону ст. 377 Цивільного кодексу України викладено у новій редакції, яка набрала чинності з 01.01.2010 року. Так, частиною 2 зазначеної статті встановлено, що розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з переходом права власності на житловий будинок (будівлю або споруду), є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об’єкти (крім багатоквартирних будинків). Отже, в договорі про відчуження будинку (будівлі, споруди) має позначатися кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з переходом права власності на житловий будинок (будівлю або споруду). З 01.01.2010 року до особи, яка набула право власності на житловий будинок (будівлю, споруду) переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до ст .

377 Цивільного кодексу України і ст. 120 Земельного кодексу України в редакції Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» від 05.11.2009 р. № 1702-VІ. Слід розглянути ті права, на яких власник будинку (будівлі, споруди) користується земельною ділянкою. Варіантів кілька: 1) Право власності, набуте внаслідок приватизації земельної ділянки або на інших правових підставах (цивільно-правова угода, отримання у спадщину); 2) Право оренди; 3) Суперфіцій як право на чуже майно (зустрічається в Україні вкрай рідко); 4) Право користування, що йменувалося так за радянських часів за чинним на той час законо-

www.zhitlo-ua.com

Консалтинг

Актуальні питання відчуження нерухомого майна Сергій Скринник Нотаріус

+38 044 285-48-20

E-mail: sskrunnik@mail.ru давством, тобто без визначення сучасних підстав для цього. Відтак, якщо особа має одне з названих перших трьох прав на земельну ділянку, набутих нею у встановленому законом порядку, але при цьому ця земельна ділянка не має кадастрового номера, то отримати кадастровий номер буде не важко. Якщо ж особа володіє земельною ділянкою без документів на неї, то їй слід спочатку визначитися з тим, яка підстава (одна з двох нині існуючих: право власності або оренди) її задовольнить. Отже, шлях до отримання кадастрового номера земельної ділянки для осіб, які не приватизували свої ділянки або не уклали на них договорів оренди, лежить лише через оформлення відповідних прав на них, що передбачені сучасним законодавством (право власності або право оренди). При цьому правомірність їх прав на земельну ділянку ніхто не оскаржує, не вимагає їх переоформлення у примусовому порядку. Проте реалізація свого права на розпорядження земельною ділянкою (шляхом її переходу до набувача будинку, який на ній розташований) можлива лише за умов отримання кадастрового номера на неї. Таким чином: Цивільний кодекс України і Земельний кодекс України вимагають обов’язкового позначення кадастрового номера земельної ділянки в договорі про відчуження будинку (будівлі, споруди), а не прав на цю земельну ділянку, не документи, які встановлюють право на неї. АЛЕ при укладенні цивільно-правових угод щодо житлового будинку (будівлі, споруди) слід уникати ситуацій, коли право на житловий будинок (будівлю, споруду) зя’вляється в однієї особи, а на земельну ділянку, на якій вони розташовані – в іншої.

гармонія життя

7

Недвижимость Италии 8

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

13

28 32

Недвижимость

10

Недвижимость Киева

Новый престижный адрес в Киеве Среди всех элитных новостроек столицы клубный дом Zverinetskiy, пожалуй, является уникальным предложением в сегменте De Luxe. Совместив все тренды в сооружении элитного жилья (от концепции до материалов), застройщик отказался только от одного – запредельно высокой стоимости.

10

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Философия Спроектированный как дом клубного типа, комплекс состоит из 4-х секций и всего 78 квартир. Расположение квартир на этаже – преимущественно по 2-3 – придает комплексу особой элитарности. Изюминка клубного дома Zverinetskiy – эксплуатируемая крыша-терраса, сидя на которой жильцы комплекса будут любоваться восхитительными видами Печерска. «Комьюнити успешных людей, которым важны приватность, комфорт, здоровье себя и своих близких», – так характеризуют создатели дома его будущих жильцов. Материалы и технологии Сильнейшая сторона комплекса – тщательный отбор стройматериалов и технологий. В сооружении внутренних стен и перегородок использована экологически чистая пористая керамика. Вентилируемые фасады исполнены из высокопрочного керамогранита. В обустройстве витражных систем используется архитектурное стекло AGS, ранее применяемое только в элитарном коттеджном строительстве и банковских учреждениях.

Недвижимость Киева

В самом сердце Печерска Роскошный клубный дом Zverinetskiy расположен в 300 метрах от ботанического сада, на одной из самых тихих и респектабельных улиц Киева – Зверинецкой. Благодаря окружению элитарного частного сектора, непосредственной близости к десяткам гектаров зеленых насаждений жильцы дома смогут круглосуточно наслаждаться чистым лесным воздухом, спокойствием и тишиной. При этом всего несколько минут езды позволят жителям клубного дома оказаться в деловом центре столицы. Важным преимуществом апартаментов Zverinetskiy явлется отсутствие иных потенциальных стройплощадок в непосредственной близости к дому.

+38 (044) 374 11 22 +38 (044) 374 06 90 +38 (091) 331 06 91 www.zverinetskiy.com.ua Конструктивные особенности Zverinetskiy позволяют воплотить в жизнь самые смелые дизайнерские идеи. Дом имеет практически неограниченные возможности для перепланировки и объединения квартир. Важное преимущество апартаментов – индивидуальная система отопления и нагрева воды за счет установки импортных газовых котлов. Это позволяет наслаждаться теплом и горячей водой, независимо от работы коммунальных служб.

Zverinetskiy оснащен высокоскоростными бесшумными лифтами OTIS G2 с функцией дотяжки до этажа при аварийном отключении электричества. Лифтовое сообщение паркинга и жилых этажей, круглосуточная охрана, ультрасовременная система «Умный дом», огражденная закрытая территория, роскошный внутренний интерьер, применение в отделке натурального камня и дерева – эти и многие другие преимущества стоят на страже комфорта жильцов клубного дома. Транспорт Удобные транспортные развязки позволят жителям за несколько минут оказаться в деловом центре города. Рядом находятся Печерский и Южный мосты, выезд на Обуховскую трассу. Вблизи дома также есть остановки общественного транспорта, две станции метро. Особенность расположения комплекса – в удивительном сочетании удобства жизни в центре столицы с окружением природы, защитой от шума и суеты. Новый образ жизни Клубный дом Zverinetskiy идеален для тех, кто ценит свое здоровье. Благодаря окружению природы, использованию экологически чистых стройматериалов, близости к лучшему киевскому спорткомплексу с бассейном – жильцы дома на долгие годы сохраняют свои молодость, здоровье и красоту.

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

11

Недвижимость Киева 12

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость Киева ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ЗАМОК:

Собственность физ. лица.

y.e. Агентство недвижимости “Украина”

www.ukraine-realty.com

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

13

Недвижимость Киева

Элитная квартира на Большой Житомирской

Квартира расположена на втором этаже в реконструированном доме с переменной этажностью (6-14) рубежа XIX-XX вв. Здание находится в самом сердце исторического центра Киева, в непосредственной близости к зоне древнего детинца, Десятинной церкви, Софиевскому и Михайловскому соборам, Андреевскому спуску и другим замечательным местам.

14

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

За окнами открывается панорама живописных холмов урочищ Гончары, Дегтяри и Кожемяки, левобережных районов столицы, вид на Андреевскую церковь. В здании выдержаны архитектурно-стилистические особенности исторической застройки района. Подъезды к зданию осуществляются как со стороны ул. Большой Житомирской – во внутренний двор, так и со стороны Пейзажной аллеи. Общие сведения: планировочные решения по квартире были подготовлены архитектурной мастерской «Архимаст-М». Дизайн-проект интерьеров разработан группой дизайнеров под руководством Татьяны Савадовой. Объект находится возле гостиниц «Интерконтиненаталь», «Хаят», ресторана «Да Винчи».

Недвижимость Киева

За основу дизайнерского решения была принята стилизация исторического стиля Ампир XIX в. Особое торжественное великолепие стиль приобретает в интерьерах гостиной, столовой и кабинета, а также в прихожей. Декоративные детали конструкций, воспроизводящие колонны, портики, карнизы, членения стен, мраморный пол в сочетании со стилистикой прикладных элементов (мебель, светильники, фурнитура, шпалеры, орнаментные композиции) создают подлинную атмосферу имперских традиций. Учитывая стиль помещений квартиры и высокие требования к качеству работ и материалов, их заказ и приобретение были организованы у ведущих западноевро-

пейских производителей. Декоративная отделка спальни, входного холла, гостиной, библиотеки, встроенные композиции в столовой изготовлены по индивидуальным чертежам и рисункам на фабрике «Belloni» (Италия). Элементы декора потолков и стен выполнены французскими и итальянскими мастерами фабрик «Atelier Sedap», «Lincrusta», «Orac Dekor». Неповторимый узор пола выполнен руками итальянских мастеров паркета фабрики «Pozzoli» и «Margaritelli». Во входном холле орнаментный пол выполнен из натурального мрамора производства «Bigelli» (Италия). Двери в помещения квартиры изготовлены по индивидуальному заказу на фабрике «Belloni» (Италия). Входная дверь поставлена компанией «Oikos». Мебель выполнена по индивидуальному заказу. Мебель во входной группе заказывалась на фабриках «Pozzoli» и «Belloni». В помещениях основной зоны – библиотеке, столовой, спальне, санузле хозяев – установлена мебель от «Belloni», «Chellini», «Capelletti», «Provasi», «Pozzoli». Кухня изготавлива-лась на фабрике «Belloni».

Продается элитная квартира в центре Киева 389,10 кв. м. Высота потолков – 3,5 м. Количество основых помещений –7 (гостиная, столовая, кабинет-библиотека, спальня хозяев, спальня, спальня сына, спальня дочери). Вспомогательные помещения: холл прихожей, кухня, гардеробы и гардеробы-коридоры (5), комната охраны, помещение для стирки, техническое помещение. Количество санузлов (часть –совмещенные с ванной комнатой) – 7. Количество балконов – 4.

Цена 3 500 000 у.е. +38 050 332 29 88 АН “Украина” www.zhitlo-ua.com

+38 044 502 07 07 www.ukraine-realty.com гармонія життя

15

Недвижимость Италии 16

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость Италии

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

17

17

Недвижимость Киева

Київ, Майдан Незалежності

Агенція нерухомості

“Україна” Київ

+38 044 502 07 07

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Лівий берег, ЖК «Ривер Стоун» Продаж. м. Киї, Правий берег, 1, 2, 3- кімнатні квартири. ЖК «Триумф» 1, 2, 3- кім. квартири.

Ціна: від 1600 у.о/м2 Ціна: від 3500 у.о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Киї, ЖК «Воздвиженка» 1, 2, 3- кімнатні квартири.

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Киї, Правий берег, ЖК «Ботаник Парадайс» 1, 2, 3- кім. квартири.

Ціна: від 5500 у.о/м2 Ціна: від 2800 у.о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

18

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость Киева

Київ, Національна опера України

Агенція нерухомості

“Україна” Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Правий берег, ЖК «Софіївська Брама» 1, 2, 3- кім. квартири.

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, ЖК «Покровський» 1, 2, 3- кімнатні квартири.

Ціна: від 2300 у.о/м2 Ціна договірна. Телефонуйте! www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, ЖК «Парк Авеню» 1, 2, 3- кімнатні квартири.

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Правий берег, ЖК «Новопечерские Липки» 1, 2, 3- кім. квартири.

Ціна: від 2200 у.о/м2 Ціна: від 2850 у.о/м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

19

Недвижимость Киева

Київ, Києво-Печерська лавра

Агенція нерухомості

“Україна” Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, вул. Діміївська, Будинок 655 м2, земельна ділянка 10 сот., камінний зал, 6 с/у, гараж на дві машини.

Київ

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, вул. Товарна, 23, Будинок 780 м2, земельна ділянка 10 соток, VIP-дізайн, басейн, 2 гаража.

Ціна: 2 600 000 у.о. Ціна: 2 500 000 у.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. м. Київ, Голосіївський район, Котеджне містечко «Коник».

Ціна: від 2000 y.о./м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

20

гармонія життя

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., с. Нові Безрадичі, 2 пов. будинок 300 м2, басейн, камінний зал, земельна ділянка 30 соток. Вихід до озера.

Ціна: 1 800 000 у.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

www.zhitlo-ua.com

Загородная недвижимость

Київ, Пішохідний міст

Агенція нерухомості

“Україна” Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., Обуховская трасса с. Плюты 340 м2 земельна ділянка 25 соток. Введений в експлуатацію. 100% готовності.

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., Обухівський р-н смт. Козин, вул Нова, будинок 912 м2, на березі річки Козинка.

Ціна: 1 200 000 у.о. Ціна: 2 млн. у.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., с. Петропавлівська Борщагівска, вул. Калініна, Будинок 396 м2. Ландшафт.

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., Обухівський р-н, смт Козин, вул. Нова, Будинок 1200 кв.м.

60 соток. Вихід на Дніпро.

Ціна: 1 520 000 у.о. Ціна: 6 млн.у.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

21

Загородная недвижимость

Київ, Софійська брама

Агенція нерухомості

“Україна” Київська обл.

+38 044 502 07 07

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., 16 км, від Новообуховської траси с. Романков, Котеджне містечко «Солнечная Долина»

Продаж. Київська обл., Обухівська траса, будинок 880 м2, земельна ділянка 42 соток, 3 балкони, гараж

Ціна: від 2000 y.о./м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Ціна: 2 млн. у.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Київська обл.

+38 044 502 07 07

Продаж. Київська обл., п. Подгорцы по Продаж. Київська обл., Ново-Обухівська Новообуховской трассе, котеджне містечко траса, котедж. містечко «Романківська діброва» «Альпійка», будинок 480 м2, земельна ділянка 25 соток будинок 323 м., земельна ділянка. 14 соток.

Ціна: 750 000 y.о. Ціна: 1 350 000 y.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 22

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Коттеджные комплексы

www.zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя – гармонія гармонія життя життя

23

Загородная недвижимость

Киево-Святошинский

Обуховский

4000000 у.е

4000000 у.е

Вита-Почтовая 340 кв.м., 100% готовности, 2 бассейна, 6 соток, КГ « Клим», Большая Дамба ландшафтный 460 кв.м. с ремонтом и мебелью на дизайн, навес для берегу Днепра, 30 соток, свой пляж. авто.

Обуховский

1650000 у.е.

Киево-Святошинский

1450000 у.е.

КГ «Зеленый гай» 340 кв.м., отличный ремонт 2012 г., 14 соток, открытый бассейн.

Плюты 670 кв.м., под чистовую отделку.

25 соток в лесу.

Бориспольский

750000 у.е.

Счастливое

Киево-Святошинский

1600000 у. е.

450 кв.м., с ремонтом и мебелью, 2 бассейна, 12 соток. Рядом озеро, лес.

Лесники 370 кв.м. + 90 кв. м. гостевой домик, ремонт, мебель, 22 сотки.

Киево-Святошинский

575000 у.е.

Киево-Святошинский

690000 у.е.

Лесники 386 кв.м., под чистовую отделку, 10 соток, открытый бассейн.

Тарасовка 575 кв.м., ремонт, мебель, 20 соток, ландшафтный дизайн.

+38 (050) 356 37 32 24

гармонія життя

Людмила www.zhitlo-ua.com

Киево-Святошинский

1490000 у.е

Загородная недвижимость

Киево-Святошинский

400000 у.е.

Лесники 500 кв.м.,ремонт, мебель, бассейн, домик для гостей, 15 соток возле леса. Обуховский

Обуховский

529000 у.е.

Лесники 380 кв.м., отдельно стоящий гараж с гостевой комнатой, под чистовую отделку. 15 соток.

700000 у.е.

Плюты Котеджный городок. Дома от 420 кв.м. с участками от 20 соток под чистовую отделку.

Козин ул. Луговая, 467 кв.м., в стадии внутренней отделки, 11 соток. Киево- Святошинский

750000 у.е.

Дмитровка

Киево-Святошинский

2600000 у. е.

«Прокурорский городок». 511 кв.м., под чистовую отделку, 12 соток под лесом.

Гореничи 577 кв.м., отличный ремонт 2012 г., 32 сотки, ландшафтный дизайн.

Обуховский

1500000 евро

Киево-Святошинский

2000000 у.е.

Лесники 286 кв.м. + 100 кв.м. гостевой дом, ремонт, мебель, 20 соток.

Конча-Заспа КГ «Обрий К». 717 кв. м. под чистовую отделку. 15 соток.

+38 (050) 356 37 32

Людмила

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

25

Загородная недвижимость

Цена .

4300000 у.е

Элитное

домовладение в Лесниках

Киево-Святошинский р-он. Продажа элитного домовладение в Лесниках. Лесники, Новая Обуховская трасса, 5 км от Киева, располагается имение: основной дом – 3-хэтажный 725 кв.м. 275 кв.м. террасы, гостевой – 2-хэтажный 370 кв.м.и охотничий домик на участке 30 соток с ландшафтным дизайном. В строительстве и оборудовании домов использовались высококачественные экологически чистые материалы европейских производителей. Имеется три бани: русская, финская и турецкая, бильярдная, 2 бассейна, зимний сад, розарий, теплица, барбекю, винный погреб, гараж на 2 авто с мойкой. В домах установлено системное кондиционирование, спутниковое телевидение, имеется дизельная подстанция, артезианская скважина – 160 м. Участок огорожен кирпичным забором с элементами ковки. Автоматические ворота. Асфальтированный подъезд. Телефон. : 050-356-37-32, 098-491-70-99. Людмила.

26

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Загородная недвижимость

охотничий домик

гостевой дом

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

27

Недвижимость Москвы

Особняки Дворцы Поместья

Владение памятником архитектуры – гордость и визитная карточка любого состоявшегося бизнесмена. По ним можно судить о вкусе и изысканности владельца – от барокко до конструктивизма. Ведь, как правило, покупать и реставрировать исторические здания начинают в самую последнюю очередь, когда решены первостепенные проблемы и пора подумать о прекрасном и вечном.

Единичные случаи В каждом городе мира, обладающем исторической компонентой, памятники архитектуры, реконструированные под жилье, занимают отдельную нишу элитной недвижимости между категорией люкс и бизнес-классом. Однако под элитное жилье подходит очень небольшое количество таких зданий. Причина – памятники архитектуры могут не соответствовать современному уровню инженерного оснащения и понятиям о комфорте: нет системы разведения водоснабжения в каждую спальню и ванную при ней, нет возможности установить кондиционеры и т.д. Кроме того, условием проживания в памятнике архитектуры может быть возможность проведения экскурсий по зданию, что тоже не всем нравится. Кастел Брандо в привинции Венето – на данный момент самый большой частный замок – резиденция в Европе, площадью более 18000 м2 с историей более 2000 лет, потребовал от владельца затрат на реконструкцию в 20 миллионов евро – по 1 миллиону на каждое столетие. Кастел Брандо уникально сочетает и беспримерную историю, и уникальное современное прочтение жизни в замке для семейного клана, но с условием, что посетители могут попадать на один из девяти уровней замка в определенные дни года, при этом система безопасности «умного» замка, не только фиксирует всех гостей, но и четко фиксирует перемещение по территории и замка и парка в 50 гектар.

28

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Жизнь в городской усадьбе Приобретение особняка в собственность весьма недешево, но эффективно как вложение, даже в таком дорогом городе, как Москва. Приобрести особняк в личное пользование – дорогое удовольствие. Начнем с того, что метраж небольшого здания – около 600-700 м2. Средняя стоимость 1м2 примерно $6-10 тыс., прибавьте еще стоимость ремонта без отделки – от $1400 до 3000 за м2. Я не беру в расчет расходы по оформлению памятника в собственность и перевод его в жилой фонд – иногда это просто невозможно. Итого у нас получается очень круглая сумма, но и цена при продаже такого штучного товара исходит не из метров, а из ИТОГО. Примером может служить особняк на Уланском – цена за метр около 20 000 долларов, но это настоящий маленький дворец, который может стать вашим. Впрочем, известны случаи, когда удавалось приобрести исторический объект в полноправное пользование и создать в нем настоящую городскую усадьбу. Как правило, продажа подобных домов идет между «своими клиентами», которые есть у элитных агентств недвижимости, без выхода на открытый рынок. Именно по этой причине вы никогда не увидите в газете или журнале такой рекламы: «Продается реконструированный особняк XIX века на одну семью в ЦАО. Дорого!» Клиентами нашего семейного офиса ценятся дома, которые сохраняют особую атмосферу, дух старины. Такое возможно, конечно, только в исторических особняках дореволюционной постройки. Но в то же время такая недвижимость, по мнению покупателя, просто обязана иметь все современные атрибуты комфорта – подземный паркинг, подведенные коммуникации и даже лифты. Именно поэтому, помимо старинных домов, на рынке время от времени появляются особняки-новостройки.

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость Москвы

«В Москву! В Москву!..» Больше всего исторических объектов расположено в районах старой Москвы – это Арбат, Патриаршие пруды, Чистые пруды и Пречистенка. Пречистенку можно назвать самой аристократической улицей в Москве. В XVIII-XIX вв. жить на ней было престижно, и позволить себе такую роскошь могли далеко не все. Она считалась «Золотой милей» того времени. Сегодня, как и раньше, особняки, расположенные в этом районе, довольно востребованы. Памятники архитектуры ликвидны, после реконструкции они повышаются в стоимости в разы, пользуются спросом, и инвесторы–застройщики готовы терпеть неудобства и преодолевать бюрократические препоны, чтобы дать второе дыхание старым зданиям, наполнив их новыми элементами быта. Например, в особняке на Власьевском мы не планируем размещять с цоколе “людскую”, а заменим ее на домашний кинотеатр.

Ирина Жарова-Райт Президент группы Sesegar Глава семейного офиса

+7 495 788 0202 www.sesegar.ru ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ или ЭКСКЛЮЗИВНО-ШТУЧНЫЙ ТОВАР Эксперты всего мира утверждают, что особняки как эксклюзивно-штучный товар очень перспективны. На мой взгляд, этот сегмент рынка дорогой недвижимости еще не развит в Киеве, но очень интересен не только украинским инвесторам, поэтому можно ожидать изменения ситуации, а значит, увеличения количества предложений. Естественно, в разумных пределах. Такие дома со временем будут только расти в цене. И в первую очередь это относится к дореволюционным постройкам, каждая из которых имеет свою историю. Ведь, в отличие от новостроек, больше их не становится. В центре Киева сейчас располагается достаточно большое количество домов, находящихся в аварийном состоянии либо требующих расселения жильцов, и пока немногие готовы ввязываться в непростой механизм расселения и реконструкции, но это лишь вопрос времени Но не стоит забывать о факторе социального районирования, и если особняк стоит в окружении панельных домов, и пусть даже имеется небольшая придомовая территория, всегда есть риск недовольства соседей. В лучшем случае это будут косые взгляды на жилье процветающего олигарха, а может быть, какой-нибудь дед-сталинист вспомнит молодость и устроит диверсию... Но хочется верить, что за ближайшие 5-7 лет все изменится, и возможность приобрести в собственность красивый старинный особняк в центре Киева спасет его от разрушения.

гармонія життя

29

Недвижимость Москвы

Недвижимость в Москве

Баркли Плаза. Остоженка. Уникальные видовые квартиры 163 м2, 178 м2, с дизайнерской отделкой и квартира 189 м2. под отделку. Отличные планировочные решения. + 7 964 512 84 28

ЖК Золотые Ключи. Запад Москвы. Трехкомнатная квартира с ремонтом, готовая к проживанию. Хорошие виды. Площадью 125 м2. + 7 915 200 77 87

ЖК Триумф Палас. Север Москвы. Видовые квартиры с высококачественным ремонтом. 4-х ком. 197 м2 5-ти ком. 258 м2. + 7 915 200 77 87

Арбат. Усадьба 2700 м2 под реконструкцию на огороженном участке 0.34 га. Цена 38 млн у.е. + 7 964 512 84 28

Усадьба на Николиной Горе Участок 0,5 га в центре поселка. Основной дом (потолки от 4,5 – 6 м), административный и гостевой флигели, спортивный комплекс с залом, потолки 12 м. Все строения в сдержанном английском стиле. Общая площадь строений – 3416 м2. + 7 964 512 84 28

Рублевское шоссе. Камерный поселок на 6 домов. Дом 600 м2 участок 13 соток. Под отделку. Отличная цена. + 7 964 512 84 28

Особняк 300 м2 на Уланском переулке. Цена 6 млн. у.о. + 7 964 512 84 28

+7 495 788 02 02; www.sesegar.ru 30

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость Москвы ЖК “Остров Фантазий” Запад, настоящий оазис в Москве. Уникальные виды, панорамные окна. 407 кв.м., двухуровневая, высота потолков достигает 5,6 м. 265 кв. м. с собственной придомовой территорией для барбекю и отдыха. + 7 915 200 77 87

ЖК “Капитал” Поварская, Арбат, Просторная квартира с отделкой 172 кв.м. 5 ком. + 7 964 512 84 28

Москва Сити “Город Столиц”. Предложения апартаментов, готовых к проживанию, с уникальными видами на Москву от 33 до 67 этажей. Площади от 107 до 238 кв. м. + 7 915 200 77 87

Запад Пентхаус ЖК “Воробьевы Горы”, 388 кв. м., терраса 100 кв.м., Высота потолков 4,20 м, 36 этаж. Потрясающий вид на МГУ. + 7 915 200 77 87

ДОМ НА ДЕВИЧЬЕМ ПОЛЕ Продажа ВИДОВОЙ квартиры с открытой террасой 250кв.м. под отделку. Квартира 89 кв. м. в этом доме. + 7 915 200 77 87

Особняк Покровский бульвар 1300 кв.м Цена 10 млн дол США + 7 964 512 84 28

+7 495 788 02 02; www.sesegar.ru www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

31

Недвижимость Сочи

«Тогда, десятилетие назад...идея создать в Сочи новую компанию по продаже недвижимости была очень эмоциональна.»

Фото и текст предоставлены компанией «Винсент недвижимость»

«ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ» Бесценная репутация Крупнейшая, с отличной репутацией, динамичная, активная и порядочная — если честно, то этими словами о компании «Винсент Недвижимость» сказано всё. Но за 10 лет продажи недвижимости, уже прошедших с момента ее создания, для ее основателей Оксаны и Эдуарда Филипповых вышли далеко за пределы «бизнес, ничего личного», став настоящей философией.

– Эдуард Николаевич, если опыт и «шишки» последних десяти лет вам оставить, но повернуть время вспять, на 10 лет назад... Каким бы бизнесом Вы занялись в Сочи?

– Мы бы создали компанию «Винсент Недвижимость». И не минуты бы не сомневался в верности этого решения. Тогда, десятилетие назад – как время-то бежит – Идея создать в Сочи новую компанию по продаже недвижимости была очень эмоциональна. Посыл сделать лучшее – был тоже пусть наивен, но верен. Компания «Винсент» была первым брендом, она стала оказывать очень качественные услуги в люкс-сегменте, 32

гармонія життя

а сегодня мы не менее качественными услугами – услугами класса люкс – охватываем весь рынок: и бизнес, и эконом-класс. Главной ценностью компании являются клиенты. То есть в компанию можно и нужно обращаться с любым уровнем притязаний, с любыми ипотечными программами, с любыми пожеланиями. На счету компании более 7 тысяч сделок. Более семи тысяч! Наши партнеры – самые серьезные застройщики, наши юристы – самые грамотные и самые дальновидные юристы, и нас рекомендуют самые солидные организации – начиная от госучреждений и заканчивая крупнейшими коммерческими структурами, которые имеют

www.zhitlo-ua.com

– Вы занимаетесь продажей для «олимпийской недвижимости»?

– Нет! Поймите правильно! У нас не просто риэлтерское агентство, мы не только продаем Наша компания оказывает весь спектр услуг

от инвестиций до девелопмента. Почти во всех крупных современных сочинских проектах мы являемся консультантами. К нам за помощью обращались в свое время корпорация MR Group с целью реализации проекта «Королевский парк» и «Актер Гелакси», проект «Роза-хутор». Огромную консалтинговую работу мы проделали с пректом «Сочное».

Недвижимость Сочи

отношение к строительству Олимпиады и занимаются развитием города в целом как курорта.

Санторини Клаб

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

33

Недвижимость Сочи

Актер Гелакси

И это прекрасно, что застройщики понимают, что мало уметь хорошо строить. Надо еще и строить то, что будет продаваться. Застройщик должен понимать: по какой цене он продаст этот объект, будет ли он продаваться, хорошее ли это место, стоит ли вообще покупать этот участок. У кого спросить? У нас, у профессионалов! Зачастую на стадии проекта нам удается убедить застройщиков в целесообразности тех или иных корректировок исходного замысла. Пример – Остров мечты. Сначала квартиры были по 150 метров. Но мы проработали планировку, убедили архитекторов, заказчиков сделать квартиры поменьше – 50-70 метров, и проект заново начал возрождаться. А большие, прекрасные квартиры – не пошли бы.

– В работе Вам помогли чутье и везение?

– Помогли любовь к работе и сплоченный коллектив наших сотрудников. У нас высококлассная, профессиональная команда, и мы очень ценим всех людей, которые работают

34

гармонія життя

с нами. Без них такого уровня доверия со стороны клиентов мы бы, конечно, не получили. И мы рады, что у нас такие отношения внутри: каждый знает: чтото не получается – прикроют, помогут, подскажут. Ведь компания не может развиваться на основе принципа «кто сильнее – тот и прав». Этот бизнес – связанный с недвижимостью, – он ведь очень творческий. Попробуйте поработать с клиентом! Они ведь не все шоколадные. Есть нервные, есть замкнутые, есть те, кто относится с недоверием буквально ко всему. Но надо работать. Более того, я вам вот что скажу – из 7 тысяч клиентов, я признаюсь, недовольные есть. Человек 5! Не больше. Мы четко, ровно работаем, мы никогда не участвуем в сомнительных проектах, у нас все максимально прозрачно.

– Большой штат?

– Большой и профессиональный. У нас несколько подразделений, и у каждого – своя ниша, каждый

www.zhitlo-ua.com

– Вопрос про штат был задан потому, что хороший офис, много людей, холдинговая структура некоторых клиентов отпугивают: ведь за это надо платить, а значит, компания вынуждена устанавливать высокую стоимость своих услуг.

– Миф, что «Винсент» – это дорого, на рынке существует. Мол, такие красивые, глянцевые, и пойти к ним – значит «попасть» на бешеную комиссию. Но как раз маленькое агентство и будет «выбивать» из клиента максимум, потому что клиент один, и один на ближайшие три месяца. Надо заплатить сотрудникам зарплату, и долги раздать, и заработать на аренду – за эти три месяца. Утрирую, но экономика нашего бизнеса такова, что у мелкого агентства минимальное количество сделок. И, соответственно, с каждой сделки им необходимо получить максимальную прибыль. А ведущее, крупнейшее агентство, получается, работает как дискаунтер – на объем. И стоимость каждой сделки минимальна: агентство может себе это позволить. И это окупается, это компенсирует рекламные бюджеты, это позволяет привлекать высокопрофессиональных сотрудников, в общем, сплошные преимущества. А маленькие агентства... Сам факт их неизвестности, какогото серого позиционирования говорит о том, что там вряд ли профессионалы – они не могут даже представить себя на рынке. Мы же исходим из нормального посыла, что человек, приезжая в Сочи, ничего не знает о местном рынке недвижимости. Но каждый понимает, что лучше работать с крупнейшим игроком на рынке, большим штатом, солидной историей, репутацией.

– Раз вы вплотную работаете с застройщиками, и огрехи корректируете еще в проекте, то не проще ли – и не дешевле ли – потенциальному покупателю обращаться сразу к строителю?

www.zhitlo-ua.com

– Рынок недвижимости в Сочи устроен так, что далеко не все хорошие предложения – хорошо популяризируются. На рынке существует огромное число предложений. Причем часть из них человек даже не может знать. Есть масса предложений в срочной продаже, в эксклюзивной продаже. Поэтому обращаться к риэлтору в большинстве случаев просто правильно и выгодно. У клиента, как правило, есть определенная сумма и определенное желание, определенное видение того, что ему необходимо. Но он «не в рынке». Например, я покупатель, у меня есть 4 млн руб и желание жить в Сочи. Я приехал из Кемерово, и считаю, что у меня в Кемерово на эти деньги можно купить 250 квадратов с видом на реку. Но в Сочи выясняется, что на эти деньги может быть куплена или новостройка или чтото скромнее на вторичке. Но мы начинаем вместе искать максимально качественный выход. К примеру, такому покупателю мы имеем возможность предложить прекрасный вариант: центр города, а после завершения строительства эта недвижимость сразу же вырастет в цене минимум на 30 процентов, а иногда и в два раза. Но где, кроме как у нас, ему получить такую информацию? Рынок большой, подводных камней много. И лучше не рисковать плыть в одиночку по этому морю, а довериться флагману.

Недвижимость Сочи

– экстрапрофессионал в своей области. И это большое счастье – знать, что работаешь с такими людьми, как моя команда. Именно поэтому мы в «Винсент Недвижимость» понимаем, как сформировать стоимость квадратного метра, мы можем создать для застройщика концепцию, которая ускорит продажи или увеличит стоимость метра. То есть застройщик ставит задачу а мы предлагаем ему решения. У нас есть статистика за все 10 лет, что мы на рынке. Все эти 10 лет мы объективно всем помогаем: клиентам и застройщикам. Мы понимаем, как рынок устроен, на что он реагирует, и на основе опыта можем делать верные прогнозы.

– В канун юбилея нельзя обойти банальнейший из вопросов: каким Вы видите компанию «Винсент-Недвижимость» через 10 лет?

– Без комментариев! Этот вопрос мне задает каждый клиент, потому что все знают, что если кто и ориентируется в недвижимости Сочи сегодня – это мы. Вот и спрашивают. Про компанию «Винсент-Недвижимость» могу сказать только одно: мы будем еще крупнее, мы займем еще больший сегмент рынка, но это никак не связано с тем, что происходит сегодня в Сочи, и будет происходить следующей зимой. Это связано с тем, что мы на месте не стоим и не приемлем позицию: зарабатываем достаточно – можно сложить руки. Мы были первыми – и первыми будем. У нас лучшие рекламные материалы, у нас самый большой рекламный бюджет в городе, у нас самые передовые решения по сайту, и у нас лучшая команда профессионалов. В городе открываются новые компании по недвижимости, они стремятся подражать нам. Но «подделка» никогда не станет «оригиналом». Главное наше достоинство – репутация, которой мы очень дорожим.

www.vincent-realty.ru гармонія життя

35

Недвижимость Италии

Продажа виллы в Италии Приобретение недвижимости всегда было и остается одним из самых разумных инвестиций. Становясь собственником элитного жилья, вы во много раз повышаете ценность своих средств. Ваши деньги будут потрачены с умом.

продается ВИЛЛА Расположение: Италия, морской курорт Форте дей Марми, 20 км от города Пиза Вилла 450 кв. м., 3 этажа, бассейн, 7 паркомест, 500 метров до моря Площадь: 1000 кв. м.

Цена: 4,1 млн. евро

36

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость Италии

А

гентство недвижимости «Ук­раи­на» предлагает своим клиентам элитные виллы на Итальянском побережье. Особую ценность вашему будущему приобретению придает место расположение объектов недвижимости – морские курорты Форте дей Марми и Милано Мариттима. Форте дей Марми всегда был фешенебельным курортом. Еще с конца XIX в. столетия знать всей Европы, облюбовав это местечко для отдыха, начинает строительство летних резиденций шикарных вилл различных архитектурных стилей с красивейшими парками. Городок расположен между горами и морем, что создает в Форте дей Марми собственный микроклимат. Красивые сосновые рощи, пальмы и цветы, теплое чистое море и абсолютное отсутствие промышленных предприятий превращают Форте дей Марми в идеальное место для жизни и отдыха. Здесь есть все, что нужно для приятного досуга: поля для гольфа и теннисные корты, элегантные бутики, кафе, прекрасные рестораны, где вас угостят лучшими национальными блюдами. Недалеко от Форте дей Марми находятся важнейшие города Тосканы, представляющие собой культурную значимость – Лукка, Пиза, Генуа, Флоренция и Сиена, а также Сан Джиминьяно и Вольтерра. Милано Мариттима – город-парк в 30 км к северу от Римини – один из самых респектабельных курортов на Адриатической Ривьере. Мягкая зима с небольшим количеством осадков, теплое лето, 200 солнечных дней в году и воздух больше похожий на целебный бальзам превращают Милано Мариттима поистине в райский уголок на берегу прекрасного теплого моря. Любители экскурсий будут восхищены архитектурными памятниками и природными музеями. Всего в 15 километрах от Милано Мариттима находится город Равенна, который с 402 года был резиденцией императоров Западной Римской империи, а затем королей остготов. В пяти километрах от Милано Мариттима расположен один из самых лучших итальянских парков развлечений – «Мирабиландия» Любой сможет найти развлечение по душе: в парке около полусотни аттракционов, цирк, 3D-кинотеатр. Здесь регулярно проходят всевозможные шоу и спектакли. Курорт оснащен коплексом спортивных сооружений для активного отдыха: поле для мини-гольфа, конный манеж, спортивные залы, бассейны, теннисные корты. Любителей «шумного отдыха» ждут самые известные дискотеки на Адриатике «Пинетта» и «Сторк».

Milena Pandova Специалист по недвижимости

+39 331 764 14 68 pandovam@yahoo.com www.ukraine-realty.com Продажа апартаментов и коттеджей Расположение: Италия, Милано Мариттима, курорт на Адриатическом море между городами Равенна и Римини, 130км. до Венеции Виллы: от 150 до 250 кв.м. Апартаменты: от 80 до 150 кв.м. с земельными участками, 300 метров до моря

Цена: от 5000 до 7500 евро/м2

гармонія життя

37

Недвижимость Италии 38

38

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

39

Инвистиции

Пропонується родовище граніту площею 8 га в Черкаській області. На вказаній ділянці проводилися геофізичні дослідження. Геолектричний горизонт обстежений до глибини 45 метрів. Граніти розвідувальної ділянки придатні для використання на щебінь. З подальшою глибиною якість і запаси граніту збільшуються. Комплексним аналізом досліджень виділено дві перспективні ділянки загальною площею 8,1 га для проведення геологічної розвідки. Потужність покрівельних робіт на перспективній площі коливається місцями від 4 до 6 метрів. Земельний відвід оформлено на 4 державні акти загальним розміром 8 га. Відстань родовища від асфальтної дороги – 1 км, від залізничної станції – 11 км. Застосовується граніт після подрібнення на щебінь в якості будівельного матеріалу.

Аагенція нерухомості

«Україна»

+38 044 502 07 07, +38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com

Ціна: 110 тис. у.о.

40

– гармонія Гармонія життя життя

www.zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com

Инвистиции

Пропонується земельна ділянка площею 30 га в Черкаській області. Зручне місце розташування ділянки обабіч дороги з асфальтним покриттям, річка, необхідні електрокомунікації та газ дають можливість розвитку власного бізнесу в створенні економічноефективного тепличного господарства по вирощуванню овочевих та ягідних культур та інших перспективних галузей виробництва – садівництва та плодівництва. Який напрямок діяльності вибирати – залежить від Вас. Ринок України готовий прийняти будь-який екологічно чистий продукт. Цей напрямок бізнесу – справа для людини, яка дійсно вкладе в неї свою душу.

Аагенція нерухомості

«Україна»

+38 044 502 07 07, +38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com

Ціна: 300 тис. у.о.

www.zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com

Гармонія гармонія життя життя –

41

Недвижимость Италии 42

– Гармонія життя життя

zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com

49

50 52

Архитектура и дизайн

46

Архитектура

ОКНА, СТАВНИ И БРОНИРОВАННЫЕ ДВЕРИ ПРЯМЫЕ ПОСТАВКИ С ИТАЛЬЯНСКОЙ ФАБРИКИ

+38 099 124 75 05 +39 0884.52 02 59 skype: marina_ukiev 33377705m@gmail.com marina@lamacchiagroupsrl.com

www.lamacchiagroupsrl.com

44

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Архитектура

Компания LA MACCHIA Group s.r.l. основана в г. Заппонета в 1988 году Винченцо, и управляется им и его сыновьями Николой и Микеле, компаньонами по бизнесу. Предприятие занимает площадь 7000 м2 и имеет свои представительства в странах Европы, Азии и Америки. Наша продукция имеет преимущество использования альтернативных источников энергии, охраны окружающей среды. Современный дизайн, цветовая гамма, что позволяет подобрать решение для любого проекта и обстановки (загородного дома, кафе, ресторана, офиса). Вы получите предмет обстановки, идеально гармонирующий с любым архи-

тектурным стилем. Наша продукция имеет большую износостойкость, обеспечит Вам высокий термический и акустический комфорт, энергосбережение и безопасность. Компания La Macchia Group s.r.l. является европейским лидером в отрасли производства окон из алюминия и алюминия -дерева, бронированных дверей, ставней, тяжелых и высокоточных конструкций. Качество изделий гарантированно европейскими нормативами ISO 9001, ISO 1401, SOA, CE, UNIEN 136549

UNIEN 13659

Впервые в Украине компания LA MACCHIA Group s.r.l. представляет свою продукцию. Экспозиция представлена в ТЦ «4Room», 1-й этаж, «Ardihouse».

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

45

Архитектура и дизайн

Улицы доктора Меринга шой известностью. Он нажил очень большое состояние, но не столько платой за лечение и консилиумы, сколько иным путем. Он всю еврейскую бедноту лечил даром, никогда не брал с них денег. Вследствие этого Меринг приобрел громадную популярность, и для того, чтобы его отблагодарить, евреи постоянно указывали ему различные дела, покупку домов, имений и Цирк П. С. Крутикова Ф. Ф. Меринг (1822-1887) прочего, относительно которых можно было предполагать, что они Улица Заньковецкой, появившаяся на карте могут быть перепроданы на выгодных условиях. Киева в 1890-х гг., изначально называлась МеИ вот Меринг, руководствуясь советами этих ринговской. Так киевляне засвидетельствовали евреев, постоянно покупал и продавал различсвое уважение к памяти о докторе медицины ные имения и вообще недвижимость». Георге-Фридрихе Меринге. В Киеве его звали В начале 1870-х гг. он приобрел большой просто Федором Федоровичем, хотя акцент выучасток земли в границах Крещатика, Индавал немецкое происхождение. ститутской, Банковой и Лютеранской улиц. С 1845 г. Меринг работал в Украине: снаКогда-то эта территория принадлежала грачала врачом в больнице графа Сперанского на фу Безбородко, потом стала Жандармским Полтавщине, потом у Тарновских на Чернисадом, и уже Александр ІІ подарил ее геговщине. В 1853 г. он был приглашен в Киев в нералу Ф. Ф. Трепову. Вот у него и других университет св. Владимира, где в следующем владельцев Меринг и скупил землю. Грагоду стал экстраординарным профессором. ницы огромного квартала были застроены, В 1855-м возглавил терапевтическую клинику а в середине был сад, занимавший свыше 10 военного госпиталя, с 1864-го заведовал универга. Тут были овраги и пригорки, фруктовые ситетской клиникой. деревья и кусок леса, оранжерея, теплицы и Председатель Совета Министров Российдаже пруд. Хотя это была частная собственской империи С. Ю. Витте, живший в Киеве ность, киевляне могли свободно пользоваться в 1880-х гг., вспоминал: «Меринг приобрел гросадом Меринга. Пруд посреди усадьбы зимой мадную медицинскую практику. Его постоянно превращался в каток. Федор Федорович даже приглашали на все консилиумы, и клиника его построил раздевалку для любителей катания в университете считалась отличной. Как прона коньках. фессор и как медик Меринг пользовался боль-

Театр Н. Н. Соловцова (ныне Театр им. И. Франко)

46

гармонія життя

Пруд в усадьбе Меринга

www.zhitlo-ua.com

Архитектура и дизайн

В октябре 1887 г. Меринг умер, и его сын Михаил через семь лет обратился в городскую думу с просьбой разрешить прокладку в отцовской усадьбе четырех улиц. Этим еще при жизни хотел заняться сам Федор Федорович, но ему отказали. Город, как было сказано в решении думы, не хотел лишаться «резервуара свежего воздуха», которым была названа Меринговская усадьба. Но на этот раз разрешение было дано, и усадьбу, оцененную в 1,8 млн. руб., выкупило акционерное Киевское домостроительное общество, созданное в 1895 г. «для возведения новых построек и перестройки существующих зданий». Учредителями общества стали директор-распорядитель Киевской городской железной дороги генерал-майор А. Е. Струве, крупный домовладелец инженер В. Ф. Голубев, имевший состояние свыше 8 млн. руб., председатель правления Общества пароходства по Днепру инженер С. И. Петровский, директор-распорядитель 2-го Общества пароходства по Днепру и его притокам купец 1-й гильдии Д. С. Марголин. В течение двух-трех лет акционеры, возглавляемые директором правления архитектором Г. П. Шлейфером, разбили усадьбу на улицы и начали их застраивать. Так появились Николаевская

Виталий Ковалинский, писатель

(ул. Архитектора Городецкого), Меринговская, Новая (ул. Станиславского), Ольгинская улицы и площадь Николаевская (пл. И. Франко). На берегу бышего пруда в 1898 г. построили театр, который взял в аренду известный актер и антрепренер Николай Соловцов, а владельцем здания вскоре стал сахарозаводчик Лев Бродский. Не все построенное сохранилось до наших дней. В 1941 г. погибли бывшие здания страхового общества «Жизнь» и Киевского промышленного банка, гостиницы «Континенталь» и цирка П. Крутикова. Но те, что сохранились на месте бывшей усадьбы Меринга, и доныне украшают Киев. Текст и фото В. Ковалинский.

Дом Л. Б. Гинзбурга

Улица Николаевская (ныне ул. Архитектора В. Городецкого)

www.zhitlo-ua.com

Улица Николаевская (от Крещатика)

гармонія життя

47

Архитектура и дизайн 48 48

життя – гармонія Гармонія життя гармонія життя

www.zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com

Этой статьей мы открываем серию публикаций об архитектурном наследии Киевской области, интересном и разнообразном, но, к сожалению, малоизвестном. Любой памятник архитектуры Киевщины, в силу близости к столице и неплохому качеству дорог, может стать целью Вашего путешествия выходного дня. Рубрику ведет известный киевский архитектор Иван Быков, руководитель ТОВ «Майстерня архітектора І. Бикова», автор таких проектов, как ЖК «Паркові озера», ЖК «Яскравий», ЖК «Талісман», храмовый комплекс католического ордена SAC и других интересных объектов. Путешествие первое. Храмы села Остролучье Украина полна тайн и загадок. Совсем рядом с Киевом можно отыскать замечательные памятники былых эпох, зачастую – вовсе забытые. И потому наш путь лежит на левобережье Киевщины. За Броварами, около дороги на Прилуки у былинной реки Трубеж раскинулось село Остролучье. Оно известно с 1590 года, и сейчас тут проживает примерно 900 человек. Рядом с селом стоит трехтысячелетний курган… А название населенного пункта происходит от слов «острый лук». Когда-то река Долгая, впадая в Трубеж, образовала полуостров, по форме напоминавший острый лук – именно на этом мысу зародилось село. Остролучью повезло – тут сохранились, пройдя сквозь войны и века, два замечательных храма – Николаевский и Троицкий. Последний, правда, заброшен. Но, обо всем по порядку… В начале XVII века Остролучье принадлежало коронному гетману Жолкевскому, потом местные казаки воевали за Хмельницкого, а затем село

перешло к Мировичам. Последние эмигрировали вместе с Иваном Мазепой, и в 1717 году царь Петр I подарил село верному казацкому полковнику Иваненко. Его сын, последний полтавский полковник Григорий Иваненко, в 1784 году построил в Остролучье, на месте старой двухсотлетней деревянной церкви, новый храм св. Троицы. Это была трехчастная и, видимо, трехкупольная церковь. Сейчас сохранились стены нижнего яруса и притвор, до сих пор украшенные изящными барочными наличниками и пилястрами. При советской власти тут располагался магазин , потом склад. Возмущение вызывает факт, что ценнейший казацкий барочный храм, каких на Киевщине осталось единицы, стоит в руинах. Властям и меценатам необходимо срочно заняться его реставрацией, пока есть что реставрировать… Отролучье украшает еще одна церковь – св. Николая. Она возведена в 1827-36 годах в стиле высокого классицизма. Строителями храма были местные помещики – подполковник в отставке Карл Лаузберг с женой Екатериной, а архитектором – знаменитый Джакомо Кваренги (Giacomo

Архитектура и дизайн

Архитектурные сокровища Киевщины

Архитектор Иван Быков

Antonio Domenico Quarenghi), автор проектов Павловского дворца, Академии наук и Смольного института в Петербурге. Церковь крещатая в плане, увенчана одним большим и четырьмя декоративными куполами, украшена четырехколонными портиками, карнизами и рустами. С запада стоит трехъярусная колокольня со шпилем, соединенная с церковью крытой галереей. Прихрамовая территория окружена старинной каменной оградой. Комплекс Свято-Николаевской церкви является одним из лучших памятников архитектуры эпохи классицизма в Украине. Интересно, что по схожему проекту Кваренги построен еще один храм – в селе Петровском Черниговской области. Вот так, заехав в обычное село на Киевщине, можно увидеть шедевры архитектуры былых веков и вспомнить имена людей, которые оставили тут свой след – казаков, дворян, гетманов, архитекторов и даже царей… Текст и фото –Иван Быков, ТОВ «Майстерня архітектора І. Бикова» www.tam-bykova.com.ua, e-mail: mabinfo@i.ua

Архитектор Джакомо Кваренги

Руины Троицкой церкви, построенной в 1784 г.

www.zhitlo-ua.com

Церковь. Св. Николая. 1827- 36 гг. Арх. Д. Кваренги.

гармонія життя

49

50

51

Недвижимость Италии 52

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

56

58

59

Интерьер

54

Недвижимость Италии 54

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Недвижимость Италии

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

55

Интерьер

Взгляд на мир из «Зазеркалья» Картины Александра Белозора – это удивительное переплетение таланта художника и потрясающей энергетики водного мира. Художественные образы, принесенные мастером с глубин – как взгляд из «Зазеркалья». Если классик маринистики Иван Айвазовский писал свои картины по памяти, то Александр Белозор создает свои морские пейзажи, погружаясь под воду. Подводной живописью художник занимается с 2004 года. Он же является пионером данного направления в Украине. Свою первую подводную картину Александр Белозор написал в Крыму во время съемок фильма «Портрет, написанный глубиной». Сегодня подводная галерея мастера насчитывает более сотни полотен, созданных на глубине от 5 до 30 метров. На создание полотна в запасе у мастера всего лишь сорок минут - для живописи маслом это просто рекордные сроки. В своем подводном творчестве художник использует масляные краски на синтетической основе. Холст

обрабатывается водоотталкивающим составом. Александр пишет свои работы мастихином – специальным мастерком для смешивания красок. При этом его картины не воспринимаются как абстрактная мозаика. Их отличает отточенное мастерство исполнения, когда цветные мазки превращаются в яркие и в чем-то загадочные подводные пейзажи. Художник разработал свою систему дыхания при работе над картиной. «На вдохе я выдавливаю краску или на палитре мешаю краску, а на выдохе я пишу», - говорит Александр Белозор. Художник занесен в Книгу рекордов Гиннеса и дважды в Книгу рекордов Украины. Александру принадлежат рекорды как автору самых больших полотен, написанных под водой. В 2010 году в Ялте, погрузившись на 12 метров, художник на холсте размером 70 сантиметров на 1 метр изобразил баржу, затонувшую недалеко от Массандровского пляжа. На установление рекорда потребова-

лось провести под водой 1 час 20 минут. В том же году в Красном море на глубине 30 метров Александр написал картину, которая была включена в Книгу рекордов Гиннеса. Рекорд включал три составляющих: впервые художник рисовал на такой глубине, время под водой составило 65 минут, из которых 40 минут Александр рисовал, и размер картины – 80 на 100 сантиметров. Александр Белозор — неоднократно побеждал в различных международных конкурсах, за существенный вклад в развитие искусства и культуры он награжден звездой «Кредо». На Киевском международном фестивале подводного изображения «Серебряная акула» основоположник подводной живописи Андре Лабан вручил Белозору гран-при за лучшую живописную работу. Работы художника находятся во многих частных коллекциях, в частности в коллекции Блаженнейшего Митрополита Киевского и Всея Украины Владимира, а также в музейных собраниях.

Для Вашего жилья предлагаем заказать влагостойкие картины, которые украсят ванные комнаты, закрытые бассейны и сауны.

56

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

Интерьер

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

57

58

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

Гармонія життя –

59

Искусство, воплощенное в дереве

Офис: 01042, г. Киев, бул .М.Приймаченко, 6А +38(044)2842437/38/39 Салон: ТЦ «Домосфера», Столичное шоссе, 101, 3-й эт., тел.:+38(044)2286526 marchewka@i.ua, www.marchewka.pl

Недвижимость Италии

Недвижимость Италии 60

60

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

65

66 70

VIP-Cтиль

62

VIP-стиль

Золотые мосты – прошлое и настоящее В Париже открылась выставка под названием «Искусство показывать время», привезенная мануфактурой Girard-Perregaux. В выставочном зале Christie`s публике были представлены экспонаты музея Girard-Perregaux, которые бывший владелец марки Луиджи Маккалузо собрал на вилле «Маргарита» в швейцарском Ла-Шо-де-Фон. Выставка вряд ли покинула бы пределы Швейцарии, если бы не одно криминальное происшествие случившееся 5 июля 2007 года. В маленький музей проникли трое грабителей, связали хранительницу и украли почти всю коллекцию, которая собиралась многие годы и оценивается в несколько миллионов франков. Двое из похитителей были пойманы полицией. После этого была найдена и большая часть украденного. Из 105 похищенных экспонатов 103 предмета вернулись к прежним владельцам. Однако после ограбления музей был закрыт на реконструкцию, в результате которой была усилена безопасность музейных сокровищ. Часть его часов отправилась в путешествие с передвижной выставкой, которая этой осенью посетила столицу Франции. Марка Girard-Perregaux – один из символов швейцарской механики. В 2011 году мануфактура отметила свой 220-летний юбилей. Основал фирму Жан-Франсуа Ботт. Он обучался у нескольких женевских мастеров и прославился в последствии так называемыми фасонными часами, которые должны были удивлять и развлекать

62

гармонія життя

публику. Мастер делал свои украшения наподобие тех, которые были продемонстрированы на парижской выставке женских часов – на ювелирной подвеске и с подписью J.-F.Bautte & Cie. К середине XIX века фабрикой владели сыновья Ботта. В 1855 году бывший часовой дом Ботта уже под новым названием «Ж. Россел и сыновья» (швейцарские часовщики из семьи Россел, породнившиеся с Боттами, были известны как производители хронометров) был удостоен золотой медали на Парижской всемирной выставке. В 1880 году фабрика сделала часы для итальянского короля Виктора Эммануэля. В 1906-м марка стала собственностью семьи Жирар, часовщиков из горного региона Юра, самого часового во всей Швейцарии. Констан Жирар-отец – глава семьи – был создателем собственной часовой марки – Girard & Cie (1852). В 1854 году он женился на Мари Перрего, сестре и дочери мастеров, производивших хронометры. К своей фамилии он присоединил фамилию жены, после чего компания получила название Girard-Perregaux. Их сын Констан

www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

щимся с частотой, которая станет универсальным стандартом, все еще используемым и сегодня: 32 768 герц. «Джино» Маккалузо умер в октябре 2010 года. В залах парижского Christie`s ему посвящен специальный стенд. Жизнь и работа этого человека стали частью истории марки, которая теперь продолжается под руководством его сына Стефано. Задачи нынешней выставки определил новый владелец, глава могучей французской люксовой группы PPR, а также владелец аукционного дома Christie`s Франсуа-Анри Пино. Год назад он приобрел часовую группу Sowind, в которую кроме Girard-Perregaux входит и «вторая линия» JeanRichard, и теперь собирается сделать ее главным часовым сокровищем своей империи. Выставка «Искусство показывать время» прежде всего, демонстрирует нынешние возможности и богатейшую историю марки и готовит публику к новинкам, которые планируется представить уже в 2013-м на Базельской часовой ярмарке. Это, кстати, первый шаг на пути преобразований: GirardPerregaux переезжает туда из Женевы, покинув часовой салон SIHH.

VIP-стиль

Жирар-Перрего приобрел женевскую фабрику Боттов-Росселов. Обе ветви – Ботты-Росселы и Жирары-Перрего – произвели немало интересных с точки зрения конструкции и механики часов. Но главным достижением Girard-Perregaux считается золотой трехмостовый турбийон. Эти часы, которые в 1867 году создал Констан Жирар-отец, получили первую золотую медаль на Всемирной парижской выставке. Одним из центральных экспонатов нынешней выставки в Париже стала эмблематичная модель с тремя золотыми мостами. Созданная в 1889 году знаменитая «Эсмеральда» – карманные золотые часы – в свое время принадлежала президенту Мексики генералу Порфирио Диасу. Часы были у генерала, когда он занимал президентский пост и когда он после свержения в 1911 году отправился в изгнание в Париж. В 1992 году старинную марку приобрел Луиджи Маккалузо. Он многое сделал для того, чтобы бренд продолжал оставаться на Олимпе часового дела в Швейцарии. Луиджи Маккалузо предоставил своим мастерам возможность разрабатывать новые замечательные модели, а также собрал коллекцию Girard-Perregaux. К слову, в коллекции находятся часы Яна Флеминга, упомянутые в фильме «Из России с любовью», и даже первые кварцевые часы по доступной цене, которые начали серийно выпускаться в Швейцарии. Эти часы были оснащены кварцем, колеблю-

Киев: «Gallerie du Luxe» Б. Житомирская, 2-а, Тел. (044) 279 14 41 Материал представлен компанией VAllee du Luxe -эксклюзивным дистрибьютором компании Girard-Perregaux в Украине www.vallee-du-luxe.сom

гармонія життя

63

VIP - Стиль 64

– Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

В чоколядовій кав’ярні «Золотий Дукат» Ви отримаєте не тільки філіжанку доброї гарячої кави чи чоколяди, Ви можете отримати те, що не можна купити чи продати, що отримавши,ви повернете світові золотими дукатами наснаги і творчості. Ми, –це та кав’ярня, де обсмажується кава саме в вашій присутності. Адже дуже важлива свіжість обсмаженого зерна. Шлях його від обсмажування до кавника повинен бути максимально коротким. Обсмажене кавове зерно – продукт дуже делікатний, довго зберігатися воно не може. При зіткненні з повітрям, особливо вологим, обсмажене зерно швидко втрачає смакові та ароматичні властивості. Обсмажена кава легко поглинає сторонні запахи. Зберігання біля продуктів,що володіють різким характерним запахом, може безнадійно зіпсувати його, найкраще зберігати обсмажені кавові зерна в скляних слоїках зі щільно прилягаючою кришкою. До деякої міри це охороняє каву від занадто швидкої втрати аромату і випадкового вбирання сторонніх запахів. Обсмажені кавові зерна не витримують тривалого збереження, та ще в більшій мірі це стосується меленої кави. Для обсмаженої кави термін зберігання обчислюється днями, а от якість розмеленого зерна починає падати відразу ж після помолу, вже не щодня, а щогодини. Уже через кілька діб збері-

VIP - Стиль

Секрети обсмажки кави від львівської кав’ярні «Золотий Дукат»

гання напій з такої меленої кави значно гірший. Межа його використання не перевищує десяти діб. Справа в тому, що при обсмажуванні зерна бубнявіють під дією газів,що утворюються всередині них. Дрібні пухирці газу мовби консервують,утримують ароматичні летючі речовин. Якщо зерна розмолоти, газ виділяється, разом із ним швидко вивітрюються та окисляються ароматичні речовини. Тому так сильно пахне щойно помелена кава. Молоти каву рекомендується безпосередньо перед заварюванням. Якщо для цього використовується джезва, то потрібен порошок дуже тонкого помолу – на зразок пудри. Деякі аматори віддають перевагу ручному млинкові. Це менш зручно, вимагає великих витрат часу,але кава не так нагрівається і не втрачає аромату. В кав’ярні «Золотий Дукат» бариста дотримуються всіх правил обсмажки та заварювання кави. Чекаємо Вас на горнятко кави.

Вул. Володимирська, 18/2 Вул. Шота Руставелі, 26 Бронювання столиків:

+ 38 096 451 01 01 www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

65

VIP - Стиль

Парашютизм – Хобби для элиты Прыжки с парашютом – одно из самых экстремальных, зрелищных и поэтому достаточно престижных увлечений. О некоторых особенностях парашютизма – в интервью с рекордсменом мира, трехкратным рекордсменом Украины, мастером спорта международного класса Олегом Мартыновским.

66

гармонія життя

www.zhitlo-ua.com

– Что такое аэродинамическая труба? Где можно полетать в аэротрубе?

VIP - Стиль

– Олег, где в Украине можно совершать прыжки с парашютом? В каких странах Вы совершали прыжки с парашютом? На сегодняшний день две наиболее подготовленные дропзоны, которые отвечают современным требованиям, – это Бородянка в 50 километров от Киева и Майское под Днепропетровском. Кроме обычных прыжков там можно прыгать с тандем-мастером. Такие прыжки очень подходят для начинающих. Вы как пассажир летите, получаете удовольствие от прыжка, а работает тандем-мастер. Некоторые аэроклубы в Украине предлагают прыжки на армейских парашютах. По моему мнению, такие прыжки не безопасны и не приносят настоящего удовольствия для тех, кто занимается парашютизмом. Обучаться лучше на парашюте-крыле. Он комфортнее и безопаснее. Мне лично доводилось прыгать и в Украине, и во многих других странах: России, Испании, Бельгии, Польше, Франции, Норвегии, США, Таиланде, Индонезии, Бразилии. Всего за карьеру совершил 2117 прыжков.

– Аэродинамическая труба была создана для тренировок спортсменов-парашютистов, отработки элементов групповой акробатики и улучшения индивидуальной подготовки для работы в свободном падении. На сегодняшний день это очень хороший аттракцион для людей, которые хотят попробовать ощущение свободного падения. В трубе могут работать даже дети от трех лет. Это совершенно безопасный, очень интересный вид и тренировок, и развлечения. В Киеве две компании заявили о своих намерениях построить аэродинамические трубы к 2014 году. А сегодня полетать в трубе можно в Чехове в 60 километрах от Москвы, в Санкт-Петербурге. Я летал в Чехове, Бедфорде (Англия), Париже, Орландо и Лос-Анджелесе. У меня порядка 70 часов налета в трубах. Это эквивалент 6 тысяч прыжков.

– Парашютизм считается достаточно элитным увлечением. Почему?

– Чтобы пройти подготовку по современной программе AFF, нужно совершить от 10 до 20 прыжков, получить допуск и прыгать самостоятельно. Стоимость программы обучения составляет от 1000 до 1600 долларов. После того, как вы допускаетесь к самостоятельным прыжкам, нужно приобретать свою парашютную систему, все необходимое оборудование. Это все обойдется в 3000-4000 долларов. Если вы занимаетесь прыжками профессионально, – до 8000 долларов.

– Многие знаменитые личности в качестве хобби выбирают именно прыжки с парашютом…

– Парашютизмом увлекался знаменитый актер Патрик Суэйзи, не менее знаменитый актер Том Круз. Прыгал с парашютом Джордж Буш-старший. Я прыгал с Валдисом Пельшем, который является рекордсменом России.

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

67

VIP - Стиль 68

життя – гармонія Гармонія життя

www.zhitlo-ua.com www.zhitlo-ua.com

VIP - Стиль

Відпочиваємо по-українськи! «Калина червона» – українська гостинність плюс європейський сервіс Чудова українська природа, народний колорит і європейський сервіс у п’яти хвилинах їзди від центру Києва. Готельний комплекс «Червона Калина» пропонує своїм клієнтам прекрасний відпочинок у національному українському стилі.

Г

отельний комплекс «Червона калина» – це готель, сауна, мережа ресторанів і яхтклуб, що розташовані на березі Дніпра в одному з мальовничих куточків столиці – парку Дружби народів. Відвідавши готель-ресторан «Козацькі покої», Ви в повній мірі відчуєте, що таке справжня українська гостинність, затишок і комфорт. Кожен із 22 номерів готелю-ресторану оформлений у власному неповторному стилі. У готелі-ресторані відкриті покої «Батьківська хата», які складаються з 3-х окремих спалень і їдальні. Номери укомплектовані телевізорами, холодильниками, кондиціонерами. Відвідувачі можуть скористатися безкоштовним Wi-fi – інтернетом, супутниковим, факсовим зв’язком і цілим рядом інших послуг. До послуг гостей готельного комплексу ціла мережа ресторанів: «Будинок отамана», «Весільна зала», «Смерекова зала», «Будинок сотника», «Батьківська хата», «Вишневий сад», VIP-ресторан «Гетьманський зал» на 24 персони, камерний ресторан «Жасмінова зала» на 4-6 осіб під відкритим

www.zhitlo-ua.com

небом з видом на Дніпро, літній ресторані «Блакитна лагуна». Для любителів східного дозвілля працює ресторан «Кальянний зал». Готельний комплекс «Червона калина» з радістю зустріне Вас і створить найкращі умови для відпочинку – щодня, цілодобово, за любої погоди і з неодмінно чудовим настроєм.

Готель:

+38 044 332 49 92

Ресторан:

+38 044 465-55-85 Київ, просп. Г. Ватутіна парк Дружби Народів www.chervonakalina.com.ua

гармонія життя

69

VIP-стиль

Скорость и элитарность Вот уже почти сотню лет Bentley остается одним из самых элитных и дорогостоящих брендов на мировом авторынке. Первую свою модель основатель всемирно известной автомобилестроительной компании Уолтер Оуэн Бентли создал в 1919 году. Через полгода авто было презентовано на лондонском автосалоне, что сразу же привлекло внимание состоятельных клиентом. Почти два года команда Бентли обкатывала и испытывала четыре прототипа. Серийное производство стартовало только в 1921-м году. Bentley сразу приобрели репутацию самых современных, скоростных и надежных авто. Компания первой предоставила своим покупателям гарантию на 5 лет.

70

гармонія життя

Превосходство собственной модели Бентли стремился доказать на гоночных трассах. Первая победа была завоевана на гонке 1921 года в Бруклендсе. В 1922 году Bentley установливает новый рекорд скорости – 86,79 мили в час. Четыре года подряд – с 1927 по 1930 – Bentley побеждали в знаменитом ралли на выносливость Ле Ман. Победа Дадли Бенджамин за рулем Bentley в 1927 году стала поистине легендарной. Спустя пять часов после старта все три Bentley попали в аварию. Две машины оказались за бортом

www.zhitlo-ua.com

VIP-стиль

соревнований. Но Бенджамин с напарником Сэмми Девисом сумели доехать до пит-стопа. Экипаж не остановили разбитые фары, помятое крыло и смещенная передняя ось. Подлатав свой автомобиль, Бенджамин и Девис ехали всю ночь, освещая дорогу полицейским фонарем. Перед финишем команда Bentley отважилась на рискованный шаг – не заезжать на пит-стоп. Это позволило вырваться вперед и победить. Уолтер Оуэн Бентли стремился создать не только быстрый и надежный, но и самый элитный автомобиль. Обладавшая высокой мощностью и скоростью, практически совершенная в техническом плане модель 4,5L стала символом успеха компании в 1920-х годах. Известность Bentley растет, а каждая новая модель лишь закрепляла позиции Bentley на вершине авторынка. Начало 1930-х – поворотный пункт в истории Bentley. Компанию приобретает Rolls-Royce. За первые три года совместной работы было создано три прототипа. Война несколь-

ко затормозила развитие модельного ряда Bentley. Не принесли брэнду особой славы и 1950-е. Новый импульс развитию брэнда дает появление в 1965 году модели Bentley Т. А спустя пять лет Bentley Mulsanne Turbo и Bentley Mulsanne Turbo R становятся лучшими седанами в своем классе. Модели Bentley Continental Azure и Bentley Arnage, появившиеся на рынке в 1990-х, завершили совместную деятельность двух компаний. В 1998 году BMW и Volkswagen договорились о «разделе наследства» Rolls-Royce. В итоге с 31 декабря 2002 года Bentley ушел к VW. Начало нового тысячелетия ознаменовалось в истории легендарного брэнда появлением многих модельных новинок. Bentley укрепил свои позиции в нише элитных машин премиум-класса. Продажи авто растут, несмотря на кризисные явления в экономиках различных стран. Bentley по-прежнему востребован, привлекая к себе новых верных почитателей.

С самого начала Бентли поставил перед собой цель – создание «лучшего во всем автомобиля, самого быстрого в классе». Автосалон BENTLEY KIEV – бульвар Леси Украинки, 23-Б Тел. (044) 492 16 08

www.zhitlo-ua.com

гармонія життя

71

Распространение

Администрация Президента Украины, Кабинет Министров Украины, Верховная Рада Украины, посольство, консульства. Журнал распростроняется партнерами в ближнем и дальнем зарубежье.

жилые Комплексы, котеджные городки

«Ривер Стоун» г. Киев, Днепровская набережная, 14

«Элегант» «Бульвар «Парк Авеню» г. Киев, Фонтанов» г. Киев, г. Киев, пр-т 40-летия Октября, 60 ул. Жилянская, 118 ул. П. Лумумбы 6

«Панорама на Печерске» «Печерский Бастион» г. Киев, г. Киев, ул. Артема, 50 ул. Ольшанская, 2-Б

Киевская обл, Обуховский р-н, с. Романков

«Коник» г. Киев, ул. Магнитогорская, 1

«Новопечерские Липки» г. Киев, ул. Драгомирова, 14

«Зверинецкий» г. Киев, Зверинецкая, 47

«Альпійка» м. Киев, ул. Магнитогорская, 1

«Михайловский Сад» г. Киев, ул. Тельмана, 1/32,

Банки

Банк «Фортуна» г. Киев, ул. Панаса Мирного, 16/13-А

Банк «Пиреус» г. Киев, Ильинская, 8

Банк «Таском» г. Киев, ул. С.Петлюры, 30

«Ощадбанк» г. Киев, Владимирская, 27 Майдан Незалежности, ТРК Глобус, Оболонский проспект, 1-Б Дрим Таун, Пушкинская, 45/2

Страховые компании

«АСКА», г. Киев, ул. Антонова, 5

«Добробут», г. Киев, ул. Мишуги 12

«Оранта», г. Киев, ул. Жилянська, 75

«Соверин», г. Киев, ул. Гончара», 24, оф. 5А

Выставки, конференции, форумы

Салоны, галереи, торговые центры

Ювелирный салон – галерея «Фамильные Драгоценности» г. Киев, ул. Грушевского, 34

Салон итальянской «Gallerie du Luxe» Отеле Интерконтенинталь мебели «Берлони» г. Киев, г. Киев, ул. Житомирская, 2-А бул. Леси Украинки, 19

«Сауны Камины» г. Киев, пр. Победы, 20

Салон «Немецкая мебель», мебель из Германии и Австрии, г. Киев, бул. Леси Украинки, 23-А

«Випкар», Бентли г. Киев, бул. Леси Украинки, 23-Б

Цветочная лавка «Чайная роза», г. Киев, бул. Леси Украинки, 15

ТЦ «Глобус» г. Киев, «Майдан Незалежности», «Ощад банк»

ТЦ «Домосфера» г. Киев, Столичное шоссе, 101 «Marchewka»

ТЦ «4room» г. Киев, ул. Петропавловская, 6 «ArDiHouse»

Рестораны, кофейни, Отели

Сеть заведений «Carte Blanche» :

Touch Cafe г. Киев, ул. Шота Руставели, 16

Va Bene bistro BOCCACCIO БЦ «Леонардо», г. Киев, , г. Киев, ул. Мечникова, 2 ул. Б. Хмельницкого, 19-21

Конкорд г. Киев, пл. Льва Толстого

Марокана г. Киев, бул. Леси Украинки, 24

Курени г. Киев, ул. Бассейная, 2-А

La Casa del Habano г. Киев, Кловский Спуск, 13

ПАРУС кафе г. Киев, ул. Мечникова, 2 БЦ “Парус”

Аrena Entertainment г. Киев, ул. Бассейная, 2-А

Яхт-клуб «Червона Калина», г. Киев, просп.Г. Ватутина, 7

Кофейня «Золотой Дукат» г. Киев, ул. Шота Руставелли, 26 ул. Владимирская, 18/2

Ассоциации Професіональна асоціація «Київський центр нерухомості» м. Київ, вул. Хорива, 25 оф. 301

72

Асоціація спеціалістів Нерухомості України м. Київ, вул. Предславинськая, 43/2.

Союз спеціалістів по нерухомості України. м. Київ, пров. Киянівський, 3-7.

Консультаційний центр нерухомості м. Київ, вул. Володимирська 69, оф. 220

«Коворкинг-центр недвижимости» м. Киев, вул. Владимирська, 71