Zhitlo by zhitlo-ua zh

От редакции

Пані та панове!

В номере

Святкуймо разом ювілейний номер Всеукраїнського журналу “Житло”! Переконані, що за цей час журнал став для Вас надійним інформаційним партнером та справжнім другом. Ми завжди подаємо добірну, найактуальнішу інформацію з ринку нерухомості, запроваджуємо нові рубрики, теми, формат спілкування та напрямки розповсюдження. Щиро вдячні Вам за підтримку, завдяки якій наше видання стає більш досконалим і авторитетним. Ми робимо журнал “Житло” з Вами і для Вас.

З повагою, президент АН «Україна» Олеся Капченко

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

ЖИТЛО В КОСМОСІ РЕАЛЬНО! Будинок у космосі - фантастика чи реальність? Про це своїми роздумами ділиться гість журналу «Житло» перший космонавт України: Герой України Леонід Каденюк.

Леоніде Костянтиновичу. В цьому році виповнюється 15 років космічного польоту, в якому Ви взяли участь. І перш за все колектив нашого журналу хотів би привітати Вас з Вашим прийдешнім космічним ювілеєм. — Щиро дякую. Зі свого боку хочу привітати й вас із виходом 10 номера вашого чудового журналу. Ви здійснили політ на кораблі «Колумбія». Що являють собою приміщення для астронавтів на цьому літальному апараті? Наскільки вони комфортабельні? Це космічний «житловий буди-

нок» чи все-таки салон транспортного засобу? — На космічному кораблі типу американського Шатлу «Колумбія» є дві кабіни — палуби. Верхня - командирська. На ній знаходяться командир екіпажу і пілот, які керують кораблем, а під час старту та виведення на орбіту ще й два астронавтиспеціалісти. Десять ілюмінаторів дозволяють вести спостереження за Землею й космосом. Середня палуба служить і науковою лабораторією, і кабінетом для нарад, і кухнею, і спальнею, і телевізійною студією, і пунктом зв'язку з Центром управління польотом, і

просто кімнатою для відпочинку. Система життєзабезпечення дозволяє екіпажу всередині житлових відсіків корабля працювати в легкому одязі (без скафандрів, які використовуються тільки при виведенні на орбіту і поверненні на Землю). У наш час починає розвиватися космічний туризм. Наскільки вірогідна поява, наприклад, космічних готелів або космічних житлових будинків? Скільки могла б коштувати, наприклад, скромна однокімнатна «квартира» в космосі?

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

гІСТЬ НОМЕРА

— Щодо космічних готелів або житлових будинків - про це зараз говорити надто рано. У якомусь неозорому майбутньому це, напевно, буде можливо. Хоча міжнародна космічна станція (МКС), яка складається з декількох модулів і важить близько 380 т, вже є такий і житловий будинок, і наукова установа. Якщо пофантазувати щодо ціни скромної однокімнатної квартири в космосі, то її вартість також буде космічна. Щоб зрозуміти ціну — політ космічного туриста на орбітальну станцію складає до 40 млн. доларів. Під час польоту Ви займалися дослідами з вирощування рослин в умовах невагомості. Мова йшла про можливе включення рослин в систему життєзабезпечення космонавтів. Наскільки наявність рослин може зробити перебування людини в космосі більш комфортним? — На землі рослини крім свого основного призначення є важливою частиною дизайну приміщень. А як показав наш політ, вони ще й потужний фактор психологічного розвантаження людей. Весь екіпаж з великим нетерпінням чекав появи пророслих рослин, сприймаючи їх як ще одного члена команди. Кожен у вільну хвилину «підпливав» до рослин і з неприхованою цікавістю спостерігав за ними, їхнім розвитком, переживав за них. Таке сприйняття екіпажем рослин наштовхнуло на думку, що в космічному кораблі або на орбітальній станції під час тривалого польоту, наприклад, на Марс чи навколо Землі рослини можна і потрібно використовувати як важливу складову системи життєзабезпечення космонавтів, у тому числі і їхнього психологічного розвантаження.

www.zhitlo-ua.com

Аналітика

житло № 10

За год дома в Киеве и пригороде подешевели

первом квартале этого года, по сравнению с последним кварталом 2011 года частные дома в Киеве и пригороде столицы подешевели, но несущественно. Так, в Киеве, специалисты информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость» (www.100realty.ua) отметили снижение средних цен на 0,7%, а в пригороде – на 1,8% (по сравнению с прошлым годом снижение составило 6,2% и 5,8% соответственно).

даваемых домов по другим районам Киева следующая: Соломенский – 15%, Голосеевский – 13%, Подольский – 11%, Святошинский и Днепровский – по 9%, Оболонский – 6%, Шевченковский и Печерский – по 3%, Деснянский – 2%.

Дома в пригороде Киева

Дома в Киеве По состоянию на конец марта, средняя цена квадратного метра в частном доме в пределах Киева составила 1803 доллара, а средняя площадь предлагаемых к продаже домов – 278 кв. м. В марте наибольшая доля частных домов, представленных к продаже, находилась в ценовом диапазоне 1000-2000 долларов за 1 кв. м и составила 46%. Далее в порядке убывания следуют дома в ценовом диапазоне до 1000 долл. за 1 кв.м, доля которых составила 22%, в диапазоне 2000-3000 долларов за 1 кв.м – 20%, и дома в ценовом диапазоне от 3000 долларов США за 1 кв. м – 12%. 4

В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают дома в ценовой категории 300-500 тыс. дол. и 500 тыс.-1 млн. дол. – по 22%. Далее следуют дома, стоимостью: 100-200 тыс. дол. – 19%, 200300 тыс. дол. – 16%, до 100 тыс. дол. – 11% и от 1 млн. дол. – 10%. Наибольшее количество домов в Киеве на вторичном рынке куплипродажи в марте предлагалось в Дарницком районе (29%). Доля про-

Средняя цена квадратного метра частного дома в пригороде Киева по состоянию на март 2012 года составила 1318 долларов. Самые дорогие дома представлены в Обуховском районе, а самым дешевым оказался Броварской район Киевской области. В марте 2012 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе (39%). В Бориспольском – 17%, Обуховском – 16% и Васильковском – 12%. Наименьшее количество – в Вышгородском и Броварском районах – по 8%. Цена подавляющего большинства домов, представленных к продаже в пригороде Киева – до 1000 долларов за кв. м и от 1000 до 2000 долларов за метр (по 46%). Домов в ценовом диапазоне 2000-3000 дол./кв.м – 9%, а свыше 3000 дол./кв.м – 5%.

www.100realty.ua

www.zhitlo-ua.com

Поради нотаріуса

житло № 10

Нерухомість за довіреністю Договори за довіреністю завжди пов’язані з ризиками

Віктор Овдієнко нотаріус

овіритель може видати кілька довіреностей з однаковими повноваженнями, або довіреність із правом передоручення (кількість не обмежена), а представники одночасно продати житло. Чи не буде це шахрайством? Видають довіреність на вчинення дій щодо продажу квартири, а це означає не більш, як зібрати документи. Іноді довіреності без права отримати гроші. Довіреність має містити чіткі формулювання: продати, визначати ціну та інші умови договору, отримати гроші, розписуватися... Довіреність може бути скасована в день укладення договору. Довіреність в силу ст. 248 ЦК України втрачає чинність й у випадку смерті довірителя, визнання недієздатним. Втрачає чинність й передоручення. При посвідченні договору нотаріус перевіряє, чи не скасовано довіреність. Але неможливо перевірити чи довіритель живий, чи не обмежений у дієздатності. Раджу обов’язково в день підписання договору особисто пересвідчитися, що власник майна живий та дієздатний, переконавшись у його особі за паспортом. www.zhitlo-ua.com

Складніше з довіреностями, виданими за кордоном. Довіреність перевірити неможливо. Чи одружений довіритель? Особливості законодавства та некоректний переклад іноді унеможливлюють визнання повноважень. Нотаріально засвідчений підпис перекладача не є нотаріальним посвідченням довіреності, а тільки свідчить про його особу. Зустрічаються документи,

підписані Довірителем однією датою з їх засвідченням іншою датою. Є документи, які зроблені за кордоном українською мовою з підписом та посвідченням національною мовою, що породжує питання: а чи розумів довіритель написане? Всього не перелічити. В таких випадках можна тільки порадити уникати укладати договори через представників.

www.zhitlo-ua.com

Поради експерта

житло № 10

ОЦІНКА БАСЕЙНІВ В СУЧАСНИХ УМОВАХ

Басейни сьогодні стають невід’ємним атрибутом сучасних заміських будинків.

Рідченко Марія спеціаліст незалежної оцінки

снують два типи басейнів – збірно-розбірні басейни заводського виготовлення та стаціонарні. Вартість залежить від типу басейну, його розмірів і насиченості додатковим обладнанням. Збірно-розбірні басейни являють собою каркас з оцинкованого заліза (що поміщається в невелику коробку), вініловий лайнер (тонка плівка), простий фільтр із насосом та драбинка, і не мають ніякого додаткового обладнання. Їх вартість починається від 350 дол. США. (D 3.6 м, завглибшки 0,9 м). Із збільшенням розміру, товщини покриття і потужності фільтру вартість плавно може зрости до 2700 дол. США.

Другий тип басейнів – стаціонарні. Вартість будівництва залізобетонної ванни басейну орієнтовно складає 200 дол./м2 поверхні стін та дна. Наприклад, будівництво залізобетонної ванни басейну розміром 3х6х1,5 м коштує близько 10000 дол. США. Для басейнів, обклеєних плівкою, гідроізоляцією є ПВХ-плівка. Вартість найбільш якісної ПВХ-плівки («Алкорплан») з допоміжними матеріалами і монтажем складає близько 5 дол./м2, що для басейну 3х6х1,5 м складе орієнтовно 3000 дол. США. Облицювання басейну плиткою або мозаїкою для басейну розміром 3х6х1,5 м ще коштує від 3700 дол. США до 5600 дол. США. Вартість

основного устаткування для фільтрації й нагріву води може складати 7000-10000 дол. США. Серед обладнання для розваг і атракціонів найбільш популярними є пристрої штучної течії (від 1300 до 4500 дол. США), водоспади і гейзери (від 1500 дол. США до 3000 дол. США), гори (від 1000 дол. США.), а також різні недорогі аксесуари типу плаваючих шезлонгів, воріт, баскетбольних кілець та ін. (від 50 дол. США до 150 дол. США).

www.uarealestate.com

+38 067 7682998 +38 063 7083232 www.uarealestate.com www.zhitlo-ua.com

Что нам стоит квартиру перестроить? Нередко

собственников квартир не устраивает расположение дверей , окон и стен

в их жилье . иными

Возникает желание сделать все более удобным и функциональным: словами — провести перепланировку или реконструкцию .

между собой смежные помещения, если это не затрагивает несущие конструкции. А объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разборки внешних стен не разрешается при перепланировке (при этом не имеет значения, разбираются несущие стены или нет), а при реконструкции при получении градостроительного расчета и разработки паспорта фасадов — разрешается. Разрешено переносить входную дверь в квартиру. А про-

Владимир Червинский

ГЕНЕРАЛЬНИЙ Директор

ачиная перепланировку или реконструкцию квартиры, следует четко понимать, что вы приступаете к целому комплексу сложных мероприятий, реализация которых потребует от вас не только затрат времени и денежных средств, но и владения специальными знаниями. Прежде всего, нужно знать, что разрешено при перепланировке и реконструкции квартиры, что запрещено, а что запрещено категорически. Например, разрешено увеличение площади жилых комнат за счет площади коридоров и вспомогательных помещений. А увеличение площади санузлов за счет площади кухни запрещено. Можно объединять

«Диамант Проект»: мы сохраним Ваши время и деньги! делывать отверстия в перекрытии для совмещения верхней и нижней квартир – нет. И таких нюансов достаточно много. Крайне важным этапом является согласование перепланировки в различных инстанциях (СЭС, пожарные, тепловики и прочие), а также получения градостроительных условий и ограничений в управлении архитектуры и регистрация деклараций в архитектурно-строительной инспекции. При несогласованной перепланировке квартиры владелец просто не сможет в полной мере распоряжаться своей собственностью. Продать, подарить или обменять такую квартиру невозможно. Получить кредит в

банке под залог квартиры, или передать квартиру по наследству тоже не получится. И самое неприятное - владельца могут обязать уплатить штраф и вернуть все в исходное состояние за свой счет. Зачастую решить весь комплекс вопросов, связанных с перепланировкой и реконструкцей, очень трудно без помощи профессионалов. Безусловно, можно попытаться осуществить все самому. Но в таком случае нужно запастись терпением и временем, так как, не имея опыта в данной области, Вы, наверняка, столкнетесь с тем, что потребуется большое количество справок разных служб, что ваши действия могут быть нескоординированы, а взаимодействие с различными инстанциями не всегда имеет успешный результат. Да и в финансовом плане Вы рискуете потратиться настолько, что дешевле будет прибегнуть к услугам специалистов. Для ООО «Диамант Проект» разрешительная документация в строительстве и согласование перепланировки и реконструкции квартир и домов является ключевым видом деятельности, специалисты фирмы знают все тонкости и нюансы узаконивания перепланировки. Клиенты быстро и качественно получают ожидаемый результат. Тел.:+38 (044) 3836577 моб.:+38 (097) 2832997 www.diamond-project.сom.ua www.zhitlo-ua.com

Поради нотаріуса

житло № 10

Украинская недвижимость для иностранцев

Количество иностранных компаний, желающих открыть офис в Украине или же инвестировать в сегмент коммерческой недвижимости увеличивается.

б особенностях приобретения недвижимости в нашей стране юридическими и физическими лицами — нерезидентами рассказывает частный нотариус Киевского городского нотариального округа Сергей Николаевич Скрынник Каковы особенности приобретения недвижимости в Украине нерезидентами? — Независимо от того, иностранец вы или гражданин Украины, приобретая недвижимость в нашей стране, вы должны заключить нотариальный договор купли-продажи, с последующей государственной регистрацией такого договора, а также регистрацией права собственности. Нотариусу предоставляется стандартный пакет документов.

Иностранцам необходимо получить в органах ГНИ идентификационный номер физического лица. Без него нотариус не удостоверит сделку. Также обязательным является предоставление письменного согласия супруга иностранца-покупателя (при его наличии) на покупку недвижимости. Какие требования предъявляются к документам, составленным за рубежом? — Документы, которые составлены за рубежом при участии иностранных властей или исходящие от них, должны быть заверены в соответствии с законодательством страны их выдачи, переведены на украинский язык и легализованы Министерством иностранных дел Украины. Легализация не нужна, если существуют соответ-

Сергей Скрынник

Нотариус

ствующие двусторонние соглашения между Украиной и страной происхождения документов или документы заверены уполномоченным органом страны происхождения документа путем проставления апостиля (штампа размером 10х10 см с надписью Apostille). Какими нормативными актами регламентируется процесс куплипродажи недвижимости в Украине иностранцами? — Законом Украины «О собственности» от 7.02.1991 г. 697-XII. А также «Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины», утвержденной приказом Минюста Украины от 22 февраля 2012 года № 296/5, зарегистрированным в Минюсте Украины 22 февраля 2012 года за 282/20595. Кроме того, тем, кто планирует покупку недвижимости в Украине, я рекомендовал бы ознакомиться с соответствующими разделами украинского налогового и валютного законодательства, а также двусторонними межправительственными соглашения во избежание двойного налогообложения. Это позволит обойтись без излишних расходов. Украина, 01103 г. Киев, ул. Неманская, 10, оф. 25 тел./факс +38 044 285 4820

www.zhitlo-ua.com

IСторія ЦЕГЛИ

житло № 10

Из истории киевского кирпича

История и красота интерьеров «Шоколадного дома» привлекает внимание жителей и гостей столицы.

ри наведении порядка в подвалах особняка было обнаружено, что для выкладки стен, потолков и полов использовался кирпич, имеющий клеймо разных производителей: Я.Бернера, М.Фокина, Н.Снежко, А.Доломакина,

роткие сроки (1899 — 1901 гг.), скупался качественный кирпич разных производителей, чтобы не приостанавливать строительство. В ярах, долинах ручьев и мелких рек старого Киева находили большие залежи синей глины. В некоторых местах реки Лыбидь, Сырецкого ручья глубина залегания пластов глины была незначительной, благодаря чему первые кирпичные заводы размещались именно здесь. В 1848 г. в городе действовало 7 кирпичных заводов, а к 1913 г. их количество только в Киеве составляло 13, а в Киевском уезде — 28. Киевский кирпич был настолько качественным, что использовался для облицовки фасадов, которые можно было не штукатурить. Производство кирпича было ручным, а его технология — достаточно простой. Добытую осенью глину складывали в большие кучи, и в таком виде она зимовала. Весной глину, залитую водой, помещали в специальные круглые ямы, где сырье разминалось: по кругу ходила

товки раскладывались для сушки и лишь через несколько дней поступали для обжига в печь. Так ежегодно на каждом заводе изготовлялось по несколько миллионов штук кирпича. Несмотря на архаичность применяемой технологии, производители не спешили ее механизировать, ссылаясь на то, что при машинной формовке кирпичи получаются слишком гладкими и плохо связываются раствором. Во всяком случае, дешевизна рабочих рук и отсутствие транспортных затрат приводили к тому, что и при ручном труде кирпичный бизнес оставался вполне рентабельным. Киев пережил два так называемых строительных бума: конца 1890-х и начала 1910-х гг. Обе строительные лихорадки были вызваны тем, что недвижимость приносила большую прибыль. В условиях развития города домовладение было даже более доходным занятием, чем вклады в ценные бумаги, что привело к массовому строительству 4-5-7-этажных доходных домов.

М.Хелемского, А.Рейхе и др. Это послужило мотивацией для изучения развития строительного дела в Киеве, в частности кирпичного, в конце XIX — начале XX вв. Поскольку строительство особняка велось в период первой строительной лихорадки и в очень ко-

лошадь, двигавшая рычаг с телегой, наполненной камнями. Когда глина доводилась до определенной консистенции, начиналось формование. Рабочие трудились парами: один подавал кусок глины, второй делал заготовки с помощью деревянной ручной формы на два кирпича. Заго-

Несмотря на кратковременность этих периодов (первый свели «на нет» Русско-японская война и революция 1905 г., второй — Первая мировая война, начавшаяся в 1914 г.), архитектурный облик центрального Киева успел измениться до неузнаваемости.

Съедина Т. В.

Ст.научн.сотрудник ДКГ

www.zhitlo-ua.com

українськА архітектУРА

житло № 10

ИСТОРИЯ УСАДЕБНОГО ЖИЛЬЯ ЦЕНТРАЛЬНОЙ УКРАИНЫ в XVII - нач. XX веков. Для

того, чтобы создать в архитектуре жилья что-то новое и ин-

тересное, обязательно нужно знать историю строительной мысли, понимать какими были усадебные дома прошлых веков.

рхитектор Иван Быков, руководитель ТОВ «Майстерня архітектора І.Бикова», автор проектов множества частных домов и жилых комплексов в Киеве, расскажет об истории усадебного строительства Центральной Украины XVIIначала XX веков:

После Великой Руины и Освободительной войны в Киеве и Приднепровье возрождается экономика, а вместе с этим обеспеченные слои населения могут позволить себе строительство загородных и городских усадеб, нередко по проектам выдающихся зодчих. Те из них, что сохрани-

Иван Быков АРХИТЕКТОР лись до наших дней, заслужено считаються памятниками архитектуры и произведениями искусства. Итак, по порядку:

Усадьбы эпохи барокко. XVII — XVIII веков. Украинское барокко по праву считается самым украинским, национальным стилем в архитектуре. Построенные в то время усадебные дома невелики размерами, имеют 1-2 этажа с подвалом и украшены изящным барочным декором с растительными орнаментами, изображениями христианских символов и гербов хозяев. Примером городской усадьбы той эпохи является дом киевского войта Яна Быковского в Киеве, более известный как «Дом Петра I». Построенный в конце XVII века, реконструированный в 1780-х годах знаменитым архитектором И.Григоровичем-Барским, украшенный аркадами лоджий, «Дом Петра I» является шедевром «мазепинского» барокко и настоящим украшением Подола. Усадьбы эпохи классицизма. Кон. XVIII — сер. XIX вв. Со стилем классицизм связан наивысший взлет усадебного строительства в Украине. Украинские, российские и польские дворянские роды возводят множество усадебных домов и настоящих дворцовых комплексов. Планировки зданий – в основном анфиладные, в моде симметрия фасадов, декор разработан на основе античных стилей. Основные элементы фасадов – портики, колоннады и купола. Зачастую с двух сторон от главного здания строят симметричные флигеля, а основным украшением усадьбы становится парк в английском либо французском стиле. Примером загородной усадьбы в стиле высокого классицизма является дворец князей Львовых в с. Бочечки, что на Сумщине. Здание декорировано изящными раскреповками и карнизами, парковый фасад украшает полуротонда танцевального зала с колонной галереей. Вглубь парка ведет широкая аллея, завершающаяся прудом с искусственными островами. Усадьбы эпохи неостилей и эклектики. Кон. XIX — нач. XX вв. Начало индустриальной эпохи дало новый толчок экономике и новый виток строительства усадеб. Эклектика обращается к формам и приемам различных исторических стилей, смешивает и видоизменяет их. Усадебные дома строят не только дворяне, но и просто зажиточные граждане. Под Киевом появляется множество дачных поселков. Интересным примером небольшой усадьбы того времени стал дом графини Натальи Уваровой в Ворзеле, построенный в нач. XX в. фабрикантом Септером. Урашенный неоклассическим декором, множеством портиков и стройной башенкой, дом Уваровой является настоящим символом Ворзеля. ТОВ «Майстерня архітектора І. Бикова» www.tam-bykova.com.ua, mabinfo@i.ua www.zhitlo-ua.com

www.zhitlo-ua.com

мАГІЯ КОЛЬОРУ

16 12

житло № 10

www.zhitlo-ua.com

мАГІЯ КОЛЬОРУ

житло № 10

АТЕМ: технология успеха Компания «АТЕМ» давно и уверенно занимает лидирующие позиции на отечественном рынке строительных материалов.

ысокое качество продукции и доступные цены являются основными стратегическими приоритетами ООО «АТЕМ» — крупнейшего и наиболее современного отечественного производителя плитки. Широкий ассортимент продукции, изысканный дизайн постоянно обновляемых коллекций плитки для стен и пола, высокохудожественные эксклюзивные декоры и фризы позволили компании «АТЕМ» приобрести славу наиболее стильного производителя строительных материалов в СНГ. В рамках реализации стратегического курса «Новое украинское качество» компания продолжает предлагать рынку все новые и новые виды плитки. Конкурентоспособность продукции «АТЕМ» обеспечивается за счет использования самых современных технологий и высококачественного сырья. Техническое оснащение завода осуществлялось мировыми лидерами по производству оборудо-

www.zhitlo-ua.com

вания - компаниями SACMI, SYSTEM, KEMAC, TECHNOITALIA и другими. В производстве используются самые лучшие в Европе украинские глины, каолин, мел, песок, турецкий полевой шпат, итальянские и испанские пигменты, фриты.

ных международных и всеукраинских фестивалей и конкурсов. «Клуб лидеров торговли» отмечал ООО «АТЕМ» Международным призом «За качество» и званием «Лучшее европейское предприятие».

www.atem.com.ua

Лучшее качество по лучшей цене В 2008 году частью группы «АТЕМ» стала «Торговая компания «Барвинок». На сегодняшний день группа «АТЕМ» включает в себя: — добычу сырья – карьеры — производство – завод ООО «АТЕМ» — дистрибуцию – ЗАО «Торговая Компания «Барвинок» — фирменную торговлю – шоу-румы в Киеве и Харькове Компания «АТЕМ» неоднократно удостаивалась наград самых престиж-

17 13

ЕЛІТНІ СХОДИ

житло № 10

Салон MARCHEWKA Украина «Домосфера», который расположен на пересечении Столичного шоссе, Днепропетровского шоссе (Старообуховская трасса) и улицы академика Заболотного. находится на третьем этаже торгового центра

Украина, Киев, Столичное шоссе, 101

(044) 228-65-26, (044) 228-65-66 WWW. MARCHEWKA. PL 18

www.zhitlo-ua.com

мистецтво

житло № 10

Творчість, сповнена гармонії

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

Нерухомість КиЇва мистецтво

Олександр Масик художник

Що може бути ліпшою прикрасою вашої оселі чи офісу, ніж витвір мистецтва? Талановите живописне полотно на стіні у вашому будинку

— це не тільки

престижно, це вірна ознака доброго смаку, інтелектуальності й духовності

м’я прекрасного українського художника Олександра Володимировича Масика широко відоме не тільки в нашій країні, а й за кордоном. Олександр Миколайович працює в усіх видах живопису, графіки, плакату, екслібрису. Його чисельні пейзажі, натюрморти, портрети відрізняють легкість, прозорість і разом із тим наповненість великою емоційністю. Серед найвідоміших робіт митця — «Дощ на Хрещатику», «Софіївська площа», «Три гуцули», «Весна. Граки», «Севостополь. Дощовий патруль», «Зима на Андріївському узвозі», «Соняшники», «Танцівниця з Перу», «Китаянка» та інші. Вже понад сорок років роботи художника виставляються в Україні й за кордоном. З картинами майстра могли познайомитися шанувальники живопису в Болгарії, Греції, Ізраїлі, США, Польщі, Китаї. Роботи Олександра Миколайовича знаходяться в колекціях відомих галерей в Нью-Йорку, Колорадо Спрингс, Туссоні, Лос-Анжелесі.

www.alexander.masyk.com www.zhitlo-ua.com

історія київа

житло № 10

Яхт-клуб в Киеве

1880-е гг. в Киеве приобрел популярность активный отдых на воде, и любители весла и паруса заговорили о создании яхт-клуба. Инициаторами стали профессор А. Ринек и инженер путей сообщения Н. Максимович. К ним примкнули граф А. Коновницын, управляющий Обществом пароходства А. Лишневский, военный инженер М. Фабрициус, директор газового завода Н. Саханский, доктор Э. Функе, архитектор В. Николаев, купец М. Рихерт и другие. В итоге 42 учредителя подписали проект устава Киевского яхт-клуба, и 6 марта 1887 г. его утвердило министерство внутренних дел. Газета «Киевлянин» в связи с этим отметила, что состав летних развлечений киевлян дополнится новым полезным заведением. Первый пункт устава гласил: «Киевский яхт-клуб имеет своей задачей привлекать местное население к плаванию на лодках гребных и парусных, также на паровых суднах и оказывать посильное содействие к улучшению их изготовления. Для достижения этой цели Общество приобретает и само 24

строит гребные, парусные, паровые судна и устраивает гонки». На первом собрании 18 апреля 1887 г. командором яхт-клуба избрали завкафедрой хирургии Киевского университета Александра Ринека. Тогда же наметили место на берегу Днепра, определили размер членских взносов, установили день ежегодного начала навигации. И уже в августе в северной части Труханова острова появились клубная гавань и парк. Навигация 1888 г. открылась в воскресенье 15 мая. В тот день праздно-

вали спуск на воду трех прогулочных шлюпок и одной байдарки, построенных в мастерской яхт-клуба, и состоялась первая гребная гонка. На то время в клуб записались 162 члена, а в клубной флотилии было пока 13 суден. Среди них – одномачтовые парусные ботики «Лапоть» А. Ринека и «Волна» лесопромышленника С. Могилевцева, четырехвесельная гичка «Фру-Фру», которой владели вице-командор Н. Максимович, В. Шварц и К. Гааз, дамская прогулочная шлюпка архитектора Г. Шлейфера, паровой катер «Товарищ»,

www.zhitlo-ua.com

історія київа

житло № 10

Виталий Ковалинский ПИСАТЕЛЬ

принадлежавший четырем членам клуба, и другие. О яхт-клубе охотно писала местная пресса. Газета «Киевлянин» с подробностями рассказала о гонках, прошедших 26 сентября 1889 г. Особый интерес тогда вызвала гонка, в которой участвовали четыре ботика с выдвижными килями – «Волна» С. Могилевцева, «Привал» В. Лешедко, «Лапоть» А. Ринека и его с Н. Максимовичем «Гуляка». По своей парусности, утонченности контуров и оформлению это судно было одним из лучших. Также привлекал внимание «Привал», скомбинированный владельцем из двух лодок. Гонку парусников выиграл ботик «Волна», преодолев дистанцию в три километра

www.zhitlo-ua.com

(три круга с шестью поворотами) за 39 минут 30 секунд. В классе парусных шлюпок без выдвижных килей победила «Ольга». Ее владельцем был архитектор Г. Шлейфер, назвавший шлюпку именем своей жены. В течение первых 10 лет существования клуба его мастерская изготовила 110 суден разных типов. На Всероссийской выставке 1896 г. они удостоились серебряной медали. Подсчитали, что за десятилетие клубные судна в сумме осуществили 20.827 плаваний. Благодаря заботе клуба об усадьбе на Трухановом острове, этот песчаный пустырь превратился в зеленый уютный уголок, с аллеями, цветниками,

устройствами для гимнастики и детских игр. На возвышении стояла пушка, пожертвованная клубу его почетным членом, командующим Киевским военным округом М. Драгомировым, чье имя носит одна из улиц Киева. Пушка предназначалась для стрельбы в дни гонок и для салюта флагу. Сообщение между киевским берегом и островом поддерживалось на собственном паровом катере. Газета «Киевлянин» 23 июня 1897 г. справедливо писала: «В настоящее время усадьба и летнее помещение яхт-клуба является для многих киевлян единственным в своем роде местом для отдыха, спорта и спасения от летней городской духоты и пыли».

www.zhitlo-ua.com

РЕСТОРАН-отель

житло № 10

Відпочиваємо по-українськи! Чудова українська природа, народний колорит і європейський сервіс в п’яти хвилинах їзди від центру Києва. Готельний комплекс «Червона Калина» пропонує своїм клієнтам прекрасний відпочинок в національному українському стилі.

«Червона Калина» — українська гостинність плюс європейський сервіс

отельний комплекс «Червона Калина» - це готель, сауна, мережа ресторанів і яхт-клуб, що розташовані на березі Дніпра в одному з мальовничих куточків столиці — парку Дружби народів. Відвідавши готель-ресторан «Козацькі покої», Ви в повній мірі відчуєте, що таке справжня українська гостинність, затишок і комфорт. Кожен із 22 номерів готелю-ресторану оформлений у власному неповторному стилі. У готелі-ресторані відкриті покої «Батьківська хата», які складаються з трьох окремих спалень і їдальні. Номери укомплектовані телевізорами, холодильниками, кондиціонерами. Відвідувачі можуть скористатися безкоштовним Wi-fi інтернетом, супутниковим, факсовим зв'язком і цілим рядом інших послуг. До послуг гостей готельного комплексу ціла мережа ресторанів: «Будинок отамана», «Весільна зала», «Смерекова зала», «Будинок сотника», «Батьківська хата», «Вишневий сад», VIP-ресторан «Гетьманський зал» на 24 персони, камерний ресторан «Жасмінова зала» на 4-6 осіб під відкритим небом із видом на Дніпро, літній ресторані «Блакитна лагуна». Для любителів східного дозвілля працює ресторан «Кальянний зал». Готельний комплекс «Червона Калина» з радістю зустріне Вас і створить найкращі умови для відпочинку — щодня, цілодобово, за любої погоди і з неодмінно чудовим настроєм.

Київ, проспект Генерала Ватутіна парк Дружби Народів www.chervonakalina.com.ua www.zhitlo-ua.com

Отель тел. (044) 332-49-92 звоните!

Ресторан (044) 465-55-85 ждем вас! 29

www.zhitlo-ua.com

Вы видите уникальный проект экологичного поселения PREMIUM — класса, созданный в партнерстве с международными экологическими организациями и научно-исследовательскими институтами. Вы получаете привилегии в обслуживании международным аэропортом Бельбек и собственным аэроклубом «BELBEK luxury village». 34

В Вашем распоряжении чистый Выезд из поселка расположен природный пляж открытого моря. рядом с комфортабельной Для поселения проектируется транспортной развязкой, яхтенная стоянка с развитой рассчитанной на движение инфраструктурой. кортежей глав государств, прибывающих в аэропорт Бельбек. Развязка позволяет выбрать удобный маршрут в любом направлении полуострова Крым.

НЕДВИЖИМОСТЬ В КРЫМУ www.zhitlo-ua.com

502 07 07 В каждом владении «BELBEK luxury village» предусмотрен автономный комплекс энергообеспечения и коммуникаций, созданный по принципам максимальной экологической эффективности.

На территории поселения произрастают более пятисот взрослых деревьев, в том числе реликтовые, обладающие благотворной энергетикой, такие как дуб пушистый и фисташка туполистная. В поселении благоустраивается единый ландшафтный парк, бережно и осмысленно создается устойчивая экосистема.

ГОРОДГЕРОЙ СЕВАСТОПОЛЬ www.zhitlo-ua.com

Вокруг поселения выращивают виноград столовых и селекционных сортов, питающий своими плодами лучших виноделов Украины.

Продажа земли Расположение: г.Севастополь, Качинское шоссе, № 44-Б Земельный участок 8.26 га Предлагаем 2 варианта: Продажа участка. Цена: 1500 y.e. за сотку. Продажа домов «под ключ» Цена: 3500 y.e. за сотку. www.ukraine-realty.com info@ukraine-realty.com +38 050 332 29 88

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість турції

житло № 10

Недвижимость на турецком Средиземноморье Евросоюз переживает тяжелые времена: в соседней Греции — дефолт, понижаются рейтинги Италии, Испании, Франции, Португалии, Болгарии… На этом фоне безусловным трендом этого года стала спокойная, стабильная, динамично развивающаяся

Турция — традиционное и любимое место отдыха наших соотечественников.

аши современные 15этажные комплексы клубного типа с аквапарками и пляжами расположены на первой береговой линии Средиземного моря на юге Турции в г. Чешмели, напротив Кипра. Мы предоставляем широкий выбор комплектации квартир с различными вариантами отделки и мебели. Мы сами строим и продаем наши комплексы, поэтому цена на них беспрецедентно низкая – от 600 евро за кв. м. К примеру, прекрасная квартира площадью 110 кв. м. будет стоить 66000 евро или 85000 долл. (с чистовой отделкой, санузлом и мебелью в кухне). Что и где вы можете купить за такие деньги?

В 2012 году, благодаря открытию современного аэропорта под названием Чукурова (под г. Тарсус) близ г. Мерсин, откроются прямые авиарейсы из нашей страны. 38

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість турції

житло № 10 Sinan Insaat организует ознакомительные поездки, показ будущей квартиры и инфраструктуры комплексов, встречу с президентом, трехдневное проживание в гостинице и питание в ресторанах. Покупатель оплачивает только авиаперелет. Наша компания Sinan Insaat никогда не оставляет своих клиентов.

www.zhitlo-ua.com

За каждым комплексом (а их у нас 12) закреплен переводчик и 4-5 машин, которые обеспечивают бесплатную доставку из аэропорта и в аэропорт. Курортный сезон в Чешмели длится дольше, чем в соседних курортных городах – Анталии, Мармарисе, Бодруме – с апреля по середину ноября. Всего в четырех часах езды

от города расположен горнолыжный курорт Кайсери Контактные телефоны: +38 (097) 659 76 47 +38 (063) 877 50 32 Наш сайт в Интернете: www.hatavturcii.com

Нерухомість ХОРВАТІЇ

житло № 10

Место под солнцем, где желания совпадают с возможностями

+38 044 502 0707 www.ukraine-realty.com АН «Україна» 40

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість ХОРВАТІЇ

житло № 10

Хорошее забывается быстро… Великолепное – никогда!!! Даже краткое пребывание в Хорватии оставит у вас самые яркие воспоминания на всю жизнь.

Виталия Нестерова специалист по недвижимости

орватия – страна с красивейшей природой, развитой туристической инфраструктурой, богатой историей и огромным количеством достопримечательностей. Пляжи на берегу теплого и спокойного Адриатического моря получили высшее признание всемирной организации ЮНЕСКО. К великолепным пляжам, расположенным на многочисленных островах, можно добраться на собственной яхте или зафрахтованном судне с опытным капитаном. Отдых в Хорватии – это самый высокий уровень комфорта при затратах меньших, чем в странах Евросоюза. Аренда апартаментов в удобном центральном районе береговой линии, рядом с красивейшим старинным городом Задар обойдется в пределах 50-150 евро в сутки. Прямые перелеты и отсутствие виз в весеннеосенний период для граждан Украины способствуют максимально быстрому и недорогому посещению страны. Приобретение недвижимости в Хорватии даст вам возможность не только

www.zhitlo-ua.com

отдыхать и проживать в этой великолепной стране, но и станет крайне выгодным вложением средств. Стоимость недвижимости в Хорватии гораздо ниже, чем в других странах Европы в Средиземноморском регионе, но она имеет тенденции к росту. Недвижимость в Хорватии чрезвычайно привлекательна для вкладов еще и потому, что правительство этой динамично развивающейся страны

Недвижимость в Хорватии — уникальные возможности для отдыха и ведения бизнеса очень благосклонно относится к зарубежным инвестициям. Здесь нет ежегодного налога на недвижимость. Приобретая ее, вы тратите на оформление, включая налог на покупку, не более 5 процентов при покупке апартаментов и 10 процентов при покупке земли от общей стоимости вашей будущей собственности.

+38 063 7083232 +38 095 0826193 Новую 2-этажную виллу с мансардой в ВИП-районе «Дикло», выполненную из натуральных строительных материалов с потрясающим видом на море в первой береговой линии, с дизайнерским садиком, стоянками для автомобилей и лодок, можно приобрести за сумму до 880 тыс. Евро. Вы можете купить землю под строительство, недвижимость для ведения высокорентабельного здесь ресторанного и гостиничного бизнеса. Также можно приобрести в частную собственность некоторые из островов по цене от 25 до 100 долларов за квадратный метр. Если вы открыли предприятие и приобрели недвижимость в Хорватии на юридическое лицо, это обеспечит вам возможность не только ведения бизнеса, но и длительного проживания в стране. После пребывания в стране в течение пяти лет иностранец имеет право стать гражданином Хорватии. Реализовать все возможности, которые открывает перед вами эта удивительная страна, поможет команда профессионалов - энергичных и позитивных людей. Исходя из ваших желаний, мы можем подобрать несколько интересных вариантов отдыха (аренды апартаментов, отелей, автомобилей, яхт, экскурсионного обслуживания) и покупки недвижимости и яхт, которые вы сможете посмотреть как на представительских порт-фолио, так и лично. 41

Нерухомість ГРЕЦІЇ

житло № 10

Рай выглядит именно так Группа резиденций ELANI VILLAS — уникальное предложение для людей, предъявляющих самые высокие требования к комфорту и качеству жизни.

илой комплекс ELANI VILLAS расположен в одном из живописнейших мест Греции – в Элани, на полуострове Кассандра в Халкидиках. Возводя этот комплекс, компания ELANI S.A. в качестве основной философии исповедовала объединение природных условий с традиционной архитектурой и самыми современными технологиями строительства. Замечательная природа полуострова, мягкий климат, роскошные виды на Эгейское море и знаменитая гора Олимп заставят поверить вас, что рай выглядит именно так. ELANI VILLAS располагается всего в 45 минутах езды от города Салоники и аэропорта. Резиденции имеют площадь 150 кв. м., 240 кв. м. и 300 кв. м. Характерной особенностью резиденций являются объемные пропорции, черепичные крыши, камины, деревянные оконные рамы и перголы, выполненные из тропической древесины

ELANI VILLAS. Дома для тех, кто ценит комфорт. MERANTI. При выборе местоположения каждого дома основными были критерии наилучшей строительной ориентации, вида из окна и соблюдение принципа индивидуальности. Особый уют создают сады площадью 450 кв. м. при каждой резиденции. Каждая резиденция имет индивидуальный бассейн, декорированный тропической древесиной MERANTI. Инфраструктура комплекса ELANI VILLAS является образцовой и включает характеристики, соответствующие всем самым высоким стандартам.

Удобное расположение жилого комплекса позволяет быстро добраться до других населенных пунктов полуострова, где можно посетить греческие таверны, рестораны с международной кухней, бары, ночные клубы, клубы с традиционной греческой музыкой. Всего лишь в трех километрах от ELANI VILLAS находится классическийгреческий театр Сивири. Посетив традиционный Фестиваль Кассандры в июле и августе, вы сможете посмотреть уникальные театральные постановки и стать участником замечательного культурного события.

+30 6981266341 Анна www.elani.gr 42

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість ГРЕЦІЇ

житло № 10

ELANI S.A. – философия гармонии и качества Высокий уровень комфорта, европейское качество работ и услуг, живописныЙ ландшафт, благоприятная экология – все эти условия гарантирует своим клиента компания ELANI S.A.

омпания занимается строительством элитных загородных и жилых домов в организованных частных комплексах с 1974 года. Почти 40-летний опыт работы на данном рынке позволяет ELANI S.A. максимально удовлетворять интересы своих клиентов. Основой философии компании ELANI S.A. является объединение уникальной природы региона с толерантным отношением к экологии и высоким качеством выполнения строительных работ.

ELANI S.A. Мы построим дом вашей мечты. Центрами развития бизнеса ELANI S.A. являются округи Халкидики, Пиерии. В этих областях компании принадлежат крупные земельные участки. Образцами эстетической застройки от ELANI S.A.являются поселки «Флегра»,

Анна Скрынникова специалист по недвижимости

«Элани», «Олимпус», расположенные в самых живописных уголках Греции.

Дом с видом на Олимп и Эгейское море

Гора Олимп – одно из самых знаменитых мест не только

Греции, но и мира. В древнегреческой мифологии Олимп — священная гора, место пребывания богов. В наши дни у подножия горы расположился элитный жилой

«OLYMPUS VILLAS» компании DEGREEN S.A. комплекс

«OLYMPUS VILLAS». Восхождение на Олимп начинается отсюда.

нера, сигнализацей и системой спутникового телевидения. Перголы, изготовлены из древесины тропических пород, 2 парковачных места,внешняя кладовая 6 м2, сад площадью около 1.500 м2, место для барбекю и огород.

Cтроительный комплекс является исключительно организованным и структурированным, в том числе есть:

· Современная биологическая очистка.

омплекс «OLYMPUS VILLAS» застраивается домами площадью 150, 240 ( 300 кв. м., под индивидуальный заказ), построенными с учетом традиций греческой архитектуры и использованием самых современ-

www.zhitlo-ua.com

ных материалов и технологий. Дома площадью 150 кв.м., имеют 3 спальных комнаты, 3 ванных комнаты, гостиннуюкухню, wc, камин. Дома площадью 230 кв.м., имеют 4-5 спальных комнат и 4-5 ванных комнат, wc, гостиная- кухня, камин. Также все дома оснащены упрявляемой автономной системой отопления, компьютеризированной системой полива, предустановкой для кондицио-

· Частная вода — собственная скважина.

· Удобные парковачные места. · 24-часовой сторож, 12 месяцев в году.

· Садовник и подсобный рабочий. · Общий бассейн и свободная территория для приятного времяпрепровождения. · Спортивная и детская площадки. 43

Нерухомість іспанії

житло № 10

Amerador casas blancas

Белые дома Расположение: Испания, Аликанте, округ Л’Альфас дель Пи.

1 участок 5.147м2: 8 млн евро 2 участок 4.300 м2: 25 млн евро Цена за два участка: 30 млн евро +38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com

Brisuela

Ветерок

Расположение: Испания, Аликанте. Автострада Сьерра Аетна Пенагила, на 17 км. Муниципальный округ Пенагила Алькочеча.Старинный отреставрированный особняк с часовней площадью

1040 м2,

бассейн

1500

м2 2

Площадь 1.750.058 м Цена: 35 млн евро +38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість iспанії

житло № 10

Поместья для избранных

омпания «АН «Україна» предлагает вниманию покупателей поместья в Испании на берегу Средиземного моря в провинции Аликанте. Каждое из поместий, расположенных на больших земельных участках, уникально. Mar y Montana (Море и Горы) граничит владением баварских принцев де Вальдбург Зейль. Уникальность поместья – в расположении в непосредственной близости к Средиземному морю и в огромной территории. Въезд в поместье осуществляется по частной дороге. Brisuela (Ветерок) – старинный дом XVIII века с большим вишневым и черешневым садом. На земельном участке находятся три минеральных источника с водой, годной для бутилирования и коммерциализации.

Основная ценность горной зоны владений – охота. Ежегодно здесь охотится принцесса одного европейского государства. В лесах также может осуществляться сбор ягод и использование древесины. В XIX веке здесь был расположен санаторий для испанской интеллигенции, т.к. горный воздух в этих местах очень полезный. Сюда ездили лечиться от болезней лёгких. Несколько раз здесь отдыхали руководители африканских государств. Amerador casas blancas (Белые дома), расположенное на берегу Средиземного моря, знаменито тем, что здесь снимался первый фильм об агенте 007 с Джонном Коннери в главной роли. Певица Шакира жила здесь 30 дней, записывая свой альбом. Вла-

Олеся Капченко Президент АН “Україна” дельцу регулярно предлагают снимать фильмы в поместье, что может стать дополнительным источником дохода. Белые дома с 1970 г. дома были летней резиденцией принцев Бельгии. Все поместья находятся в превосходном состоянии и идеально подходят для хобби, отдыха и бизнеса.

Mar y MontaNa Море и

горы

Расположение: Испания, Аликанте, округ Алтеа между Калпе и Бенидорм. Вилла 600 м2, 3 этажа, бассейн, участок 5 га с видом на море, городами

въезд по частной дороге 2

Площадь 5.045 м Цена: 25 млн евро

+38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість Києва

житло № 10

ЗамОК —

для аристократів Незважаючи на широту й різноманітність пропозицій на ринку нерухомості в Україні, справжніх ексклюзивних, здатних вразити уяву об’єктів не так вже й багато. Але сьогодні покупцям пропонується одне з найбільш престижних і красивих будівель

Києва — Замок барона.

удинок біля Золотих воріт, по вулиці Ярославів Вал, 1 - пам'ятка архітектури, широко відомий киянам як Замок барона або Будинок зі шпилем. Своєю назвою Замок зобов'язаний тому, що деякі дослідники вважали його власником відомого в кінці XIX століття підприємця і винороба барона Максима Штейнгеля. Насправді ж Замок у 1898 році побудував поміщик Михайло Підгірський, який хотів здивувати київську еліту чимось абсолютно незвичайним. Автором проекту став талановитий архітектор Микола Добачевський. Зодчий реалізував

ідею замовника в стилі неоготики. Фасад прикрашають скульптури містичних тварин, а саму будівлю увінчано високим шпилем, що додало споруді «лицарський» вигляд. В різні часи Замок барона належав дворянину Карлу Ярошинському, який в 1907 році заплатив за нього 200000 карбованців, і «цукровому королю» Льву Бродському. З 20-х років у будинку розташовувалися комунальні квартири. Але в 2000 році було завершено розселення комуналок. Сьогодні Замок барона є приватною власністю і знаходиться під охороною.

Продається замок у ценрі Київа 46

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість КИЇВА

житло № 10

а 115 років зовнішній вигляд Замку барона майже не змінився. Проїзд у двір зроблений у вигляді аркових воріт, над якими нависають статуї крилатих демонів, що утримують еркер. Ліпний звід в проїзді, набірні ворота й парадні двері в поєднанні зі шпилем і статуями надають будівлі одночасно вигляду величного і романтичного. На другому і третьому поверхах Замку розміщувалися десятикімнатні квартири з високими стелями, які прикрашає ліпнина. Фірмовою прикрасою, родзинкою будинку є

каміни. На першому поверсі розташовуються невеликі приміщення, оскільки ця частина будівлі призначалася для прислуги. У будинку є сухий підвал з висо-

Замок барона — шанс, який буває раз в житті!! кими стелями. При проведенні реконструкції Замок барона може використовуватися як особняк, елітний готель міжнародного класу, представництво-резиденція.

Перший поверх і підвальне приміщення прекрасно підходять для ресторану чи художньої галереї. Замок барона розташований на одній з найкрасивіших вулиць в центральній частині Києва - Ярославів Вал. Є під’їзні шляхи з боку вулиць Володимирської, Гончара і Володарського. В одній хвилині ходи від Замку — станція метро «Золоті ворота», в 10 хвилинах — Хрещатик. Поряд розташовані об’єкти культурного та соціального призначення, готелі міжнародного класу, посольства і офіси.

Продається Замок барона: - Загальна площа будівлі 1663,85 кв.м; - 3-4 поверхи з мансардою; - Середня площа поверху — 305,05 кв.м.; - Площа підвалу — 270,3 кв.м.; - Великі вікна на фасаді; - Має кілька входів; - 1-й поверх має окремий вхід із фасаду; Правовий статус: Власність фізичної особи

Ціна: 10 млн у.о. +38 050 332 29 88

+38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com АН «Україна» www.zhitlo-ua.com

елітна нерухомість

житло № 10

Элитная квартира на Большой Житомирской Квартира

расположена

на

втором этаже в реконструированном доме с переменной этажностью

XIX-XX

вв.

(6-14)

Здание

рубежа

находится

в самом сердце исторического центра ственной

Киева,

в непосред-

близости

древнего детинца,

зоне

Десятин-

ной церкви,

Софиевскому и Михайловскому соборам, Андреевскому спуску и другим замечательным местам.

а окнами открывается панорама живописных холмов урочищ Гончары, Дегтяри и Кожемяки, левобережных районов столицы, вид на Андреевскую церковь. В здании выдержаны архитектурно-стилистические особенности исторической застройки района. Подъезды к зданию осуществляются как со стороны ул. Большой Житомирской – во внутренний двор, так и со стороны Пейзажной аллеи. Общие сведения: планировочные решения по квартире были подготовлены архитектурной мастерской «Архимаст-М». Дизайн-проект интерьеров разработан группой дизайнеров под руководством Татьяны Савадовой. Объект находится возле гостиниц «Интерконтиненаталь», «Хаят», ресторана «Да Винчи». За основу дизайнерского решения была принята стилизация исторического стиля Ампир XIX в. Особое торжественное великолепие стиль приобретает в интерьерах гостиной, столовой и кабинета, а также в прихожей. Декоративные детали конструкций, воспроизводящие колонны, портики, карнизы, членения

Продажа элитной квартиры в центре Киева 48

www.zhitlo-ua.com

елітна нерухомість

житло № 10

стен, мраморный пол в сочетании со стилистикой прикладных элементов (мебель, светильники, фурнитура, шпалеры, орнаментные композиции) создают подлинную атмосферу имперских традиций. Учитывая стиль помещений квартиры и высокие требования к качеству работ и материалов, их заказ и приобретение были организованы у ведущих западноевропейских производителей. Декоративная отделка спальни, входного холла, гостиной, библиотеки,

встроенные композиции в столовой изготовлены по индивидуальным чертежам и рисункам на фабрике «Belloni» (Италия). Элементы декора потолков и стен выполнены французскими и итальянскими мастерами фабрик «Atelier Sedap», «Lincrusta», «Orac Dekor». Неповторимый узор пола выполнен руками итальянских мастеров паркета фабрики «Pozzoli» и «Margaritelli». Во входном холле орнаментный пол выполнен из натурального мрамора производства «Bigelli» (Италия).

Двери в помещения квартиры изготовлены по индивидуальному заказу на фабрике «Belloni» (Италия). Входная дверь поставлена компанией «Oikos». Мебель выполнена по индивидуальному заказу. Мебель во входной группе заказывалась на фабриках «Pozzoli» и «Belloni». В помещениях основной зоны – библиотеке, столовой, спальне, санузле хозяев – установлена мебель от «Belloni», «Chellini», «Capelletti», «Provasi», «Pozzoli». Кухня изготавливалась на фабрике «Belloni».

Общая площадь – 389,10 кв. м. Высота потолков – 3,5 м. Количество основых помещений –7 (гостиная, столовая, кабинетбиблиотека, спальня хозяев, спальня, спальня сына, спальня дочери). Вспомогательные помещения: холл прихожей, кухня, гардеробы и гардеробы-коридоры (5), комната охраны, помещение для стирки, техническое помещение. Количество санузлов (часть – совмещенные с ванной комнатой) – 7. Количество балконов – 4. Цена договорная

+38 050 356 22 88 Елена www.ukraine-realty.com www.zhitlo-ua.com

Нерухомість москви

житло № 10

Уникальная квартира 500м2 в центре Москвы с панорамными городскими видами Безупречная отделка — 3 полноценных спальни, кабинет, бильярдная, столовая-гостиная — 110 м2, спортивная комната, 3 ванные, 3 зимних сада

Специальное предложение по цене +7 495 788 0202

Продаётся элитная квартира в центре Москвы 50

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість москви

житло № 10

Фамильные ценности Ирина Жарова-Райт Президент группы Sesegar Глава семейного офиса

ESEGAR продвигает на российском рынке новую для нас, но весьма распространенную на Западе услугу — семейные офисы (Family Offices) для частных лиц. Семейный офис — это не просто услуга, а целое явление современной жизни. Если рассматривать его с точки зрения экономического развития, то создание семейных офисов можно считать верным признаком того, что в обществе появился новый класс собственников, для которых уже более важно не только заработать, но и сохранить. Процесс появления семейных офи-

сов в Украине вполне логичен и закономерен. Можно сказать, соответствует уровню развития страны и ее бизнес-элиты. Семейный офис — это нераздельный центр, объединяющий все активы семьи. Стандартный штат специалистов: инвестиционный менеджер (управляющий), который помогает разобраться с денежными потоками, выбрать инвестиционную стратегию и компанию, которая будет заниматься размещением средств уже на рынке, юрист, специалист по налогам и делопроизводитель. Это минимальный «базовый» набор, который

может быть расширен с учетом необходимости. Например, специалист моего профиля — по управлению недвижимостью — кому-то требуется в обязательном порядке, а кому-то достаточно нескольких разовых консультаций. Сотрудник семейного офиса может годами искать для клиента способ купить понравившийся ему объект. Ни один риелтор не станет тратить столько времени на реализацию планов клиента. Вот для этого и существуют семейные офисы и, думаю, это направление из разряда «вечных», с годами становится только ценнее.

+7 495 788 0202 www.sesegar.ru www.zhitlo-ua.com

Нерухомість

житло № 10

Продается Дом в Коттеджном

городке ЗОЛОЧЕ

Продажа 2-х эт. коттедж 303 кв. м. на участке 0.13 га с бассейном, ландшафтным дизайном и VIP-ремонтом, меблированный, под ключ. Цена 800 000 у. е.

+38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com АН «Україна» 52

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

Нерухомість

продается пентхаус

Ирина Сниховская СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМИСТИ Киев, деловой центр столицы, Печерск, бул. Леси Украинки, 47б Общая площадь – 443,3 кв. м. Высота потолков – 3,0 м. Количество основых помещений – 9. Вспомогательные помещения: холл прихожей, кухня, комната охраны, помещение для стирки, техническое помещение. Количество санузлов – 5 Сауна, купель. Роскошная новостройка. 4-уровневый пентхаус в эффектной угловой башне с нарядным куполом. Весь КИЕВ у Ваших ног

Цена договорная panovision.com.ua/523-sf.html

+38067 463 60 63 Ирина panovision.com.ua/523-sf.html www.zhitlo-ua.com

Нерухомість КиЇва

житло № 10

имение под киевом Лесники, Новая Обуховская трасса, 5 км от Киева, располагается имение 100% готовности

Людмила Егорова СПЕЦИАЛИСТ ПО НЕДВИЖИМИСТИ

мение 100% готовности, состоящее из двух домов: 3-этажного 725 кв.м.+275 кв.м., террасы и 2-хэтажного 370 кв.м. на участке 30 соток с ландшафтным дизайном. Материал стен — кирпич, материал кровли — металочерепица. Дома строились из высококачественных,

экологически чистых стройматериалов, в оборудовании домов использовались предметы и материалы итальянских производителей. Имеется три бани: русская, финская и турецкая, бильярд, 2 бассейна ( один открытый), зимний сад, розарий, теплица, барбекю, винный погреб, скважина 140 м,

артезианская вода, гараж на 2 авто с мойкой. В домах установлено системное кондиционирование, спутниковое телевидение, имеется дизельная подстанция. Участок огорожен кирпичным забором с элементами ковки. Сад, газоны, автоматический полив.

Цена: 4300000 у.е.

4300000 у.е. +38 050 356 37 32 Людмила 54

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість КиЇва

житло № 10

Квартиры в киеве

Шевчековский р-он, ЖК « Ботаник Парадайс». Ветрова-23-А. 2-ком. 3/10, 98 кв.м. Цена: 320000 у.е.; 4-ком. 3, 4/10 172 кв.м.- Цена: 550000 у.е.; пентхаус 9-10/10 369 кв.м. Цена: 1250000 у.е. Тихий центр, подземный паркинг. Дом во дворе. Без отделочных работ.

Шевчековский р-он, ЖК « Ботаник Парадайс». Ветрова-23. 2-комнатные 88 кв.м, 4-комнатные 190 кв.м. Клубный дом на 14 квартир с видом на Ботанический сад. Без отделочных работ. Подземный паркинг. Цена: 45000 грн/кв.м.

Дом обуховский р-он

буховский район, Плюты, район элитной застройки, участок 25 соток. 670 кв.м, в доме 4 спальни, 4 с/у, кухня, столовая, гостиная, кабинет-библиотека, 3 гардеробные, 2 кладовые, 3 балкона, гараж для двух больших авто, СПА зона. Дом построен из керамического блока Poroterm 44 и немецкого клинкерного кирпича Iking, ширина стен — 61см. На крыше натуральная

немецкая черепица Meyer-Holsen. Дорожки во дворе выложены немецкой клинкерной брусчаткой в комбинации с гранитной брусчаткой. Канализация местная Biotal, скважина. В доме есть две котельные: для газового и твердотопливного котла. Все коммуникации заведены и разведены по дому, интернет, телефон — городской номер. 1 этаж (кроме гостевой спальни) теплый пол из

шведской трубы Wirsbo 20. На 2-м этаже теплый пол в санузлах. Вся разводка электрики, окна — деревянные стеклопакеты, стены оштукатурены, дом отапливается и готов к чистовой отделке. Бассейн 10 м*3,5 м с переливом и обходной чашей в техподполье. С соседями организована охрана на три дома, асфальтированный подъезд, освещение улицы.

Цена: 1 650 000.у.е.

+38 098 491 70 99 Людмила www.zhitlo-ua.com

Нерухомість

житло № 10

Ріелтерський Дім Призинчук Звертаємося до власників, які бажають продати свою нерухомість, але зараз зневірилися в реалізації своїх планів. Ми хочемо вас переконати в тому, що це можливо. “Шукаєте професіоналів — звертайтеся до нас!”

Місія компанії. Надання професійної допомоги у сфері нерухомості. Мета компанії. Зробити ринок послуг у сфері нерухомості циві-

лізованим і професійним. Ми є активним учасником Професійного співтовариства ріелторів, яке поставило собі за мету відродити імідж і довіру до професії ріелтора в Україні. Наш колектив. Кваліфіковані, освічені та надійні фахівці з нерухомості, які вміють якісно та професійно виконувати свою роботу. Ми працюємо за новітньою прогресивною технологією, постійно

підвищуємо свій професійний рівень. Все це допомагає нам бути успішними. Наші проекти. Продаж земельних ділянок у котеджному містечку «У Айвазовського» (частину яких ми успішно реалізували) і ділянок промислового призначення. Також ми успішно займаємося продажем квартир, будинків, земельних ділянок та комерційної нерухомості в Києві та передмісті.

Ріелтерський Дім Призинчук про понує для справжніх цінителів унікальної природи та комфорту ділянки в котеджному містечку «У Айвазовського». Народна мудрість говорить: “Життя прожити – не поле перейти”. Як і де облаштувати свій дім, кожна людина вибирає особисто. Ми часто замислюємось, а де саме нам хотілося б жити? Прокинувшись вранці, хотілося б бачити, яка природна краса, неповторні краєвиди могли б помилувати наше око. Такі краєвиди є в котеджному містечку

«У Айвазовського», яке знаходиться у Броварському районі Київської області. Збудуйте будинок і насолоджуйтеся природою, беріть сили від матінки-землі, черпайте від неї здоров’я, натхнення, життєву благодать. Бути свідком, коли встає сонце, коли можна босоніж ходити своєю стежкою в саду, радіти першим квітам, співу пташок, зоряному небу над головою, слухати мудру тишу. Як це романтично спостерігати, коли рано вранці над озером стоїть молочної зав’язі туман, саме такі миті природньої благості

оспівував у своїх картинах видатний художник І. Айвазовський. Чи хотіли б Ви все це побачити і відчути? “А чи можливо це?” – запитаєте Ви. Так! Поспішайте! Зі ста тридцяти ділянок – тридцять три успішно продані, ведеться будівництво, засели- лись перші новосели. Ділянки від 8 соток до 1 га. Цільове призначення – для будівництва та обслуговування житлового будинку. Є комунікації та охорона.

Призинчук Валентина Директор

Мрії збуваються! www.zhitlo-ua.com

Нерухомість

житло № 10

Володіти цим приміщенням престижно. Це показник статусу та успіху

Ви плануєте придбати комерційну нерухомість з метою отримання прибутку, тоді ми, Ріелтерській Дім Призинчук пропонуємо Вам сучасне нежиле приміщення в місті Бровари, вул. Черняховського, 21. Загальна площа 787 кв. м. Поруч торговорозважальний комплекс ”Термінал”, що створює великий людино-потік.

Ідеальне приміщення для успішного бізнесу. Перший поверх 447 кв. м. – 1000 у.о./ кв. м.: якісний ремонт, два окремі входи, відокремлені зали, касові приміщення, допоміжні приміщення, відео спостереження, охоронна та пожежна сигналізації, кондиціювання, парковка.

Підвал — 340 кв. м.–350у.о./кв. м., стан «після будівельників», вільне планування, два окремі входи, можливий продаж окремо.

Ціна — 570 000у.о. Це вкладення в стабільність Тел. (067) 508-88-87 www.prizinchuk.est.ua

Будинок вашої мрiї чекає на вас Ріелтерський Дім Призинчук пропо нує до продажу котедж для комфортного життя у столиці. Голосіївський район, Чапаєвка, Столичне шосе. Якісний цегляний будинок 460 кв. м. Унікальність проекту цього будинку в тому, що оздоблення інтер’єру можливо виконати в тому стилі, якому Ви надаєте перевагу. Просторі приміщення (дві камінні зали: I поверх – 75 кв. м., II поверх – 65 м.кв.,кімната з басейном – 44 кв. м.), високі стелі – 4 метри, багатофункціональні зони, що дозволяють створити затишок у будинку. З вікна Вас порадує чудовий вид на озеро. Основні підготовчі роботи (штукатурка і підготовка підлоги) вже виконані. Справа за Вашими ідеями. Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,10 га. Свердловина – 48 метрів. Септик. Асфальтований під’їзд. Поряд знаходяться бази www.zhitlo-ua.com

«Динамо» та «Олімпійська», де Ви зможете зайнятися оздоровленням всієї Вашої родини. І за 15 хвилин Ви на головній вулиці Києва – Хрещатику. Об’єкт можливий для комерційного використання.

Ціна — 295 000 у.о. або найкраща прийнятна пропозиція тел.: (044) 227-17-08, (096) 16-26-872. www.prizinchuk.est.ua 57

Нерухомість

житло № 10

продаж особняка на рІЧці Рось Розташування: Біла Церква 550 м2, 50 соток землі 4 спальні, 3 санвузли. Відкрита та закрита тераси, гараж на 2 машини. Окрема будівля сараю з навісом, ландшафтний дизайн, полив з річки, 2 джерела води: водопровід і свердловина, свій трансформатор. Можливість ще купити 50 соток, прилеглих до ділянки.

Ціна: 990 000 у.о. +38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

Нерухомість КАРПАТ

ПРОДАЖА ОТЕЛЯ В БУКОВЕЛЕ Отель действует с ноября 2011 года.

Находится в селе Поляниця,в 2 км от ГК Буковель (подъемник 2), 50 метров от центральной дороги, урочище Стаище. Участок 13 соток в собственности. Общая площадь постройки — 930 кв.м. За сутки может принять 96 человек. Номерной фонд — 22 номера разной категории, состоит из: Люкс — 5шт трехкомнатный (до 8 человек) Полулюкс — 10 шт двухкомнатный (до 4 человек) Улучшеный стандарт — 3 шт однокомнатный (до 4 человек) Стандарт— 5шт однокомнатный (до 2 человек) В каждом номере есть: фен, сейф, плазменный телевизор, чайник, мини кухни (только в люксах) Ресторан оборудован современной техникой и посудой. Своя КТП на 100кВт и котельная.

Построен из дикого сруба по древней технологии. Цена 990 000 у. е. +38 050 332 29 88

+38 050 332 29 88 www.ukraine-realty.com АН «Україна» www.zhitlo-ua.com 59

www.zhitlo-ua.com

Нерухомість

житло № 10

«Солнечная долина» -лучший коттеджный городок класса элит По результатам 6-го Всеукраинского специализированного конкурса «Коттеджный городок-2012» победителем в номинации «Лучший коттеджный городок Украины элит-класса» единогласным решением жюри был признан коттеджный городок

«Сол-

нечная долина».

ысокое признание как профессионалов рынка недвижимости, так и потенциальных покупателей проект «Солнечная долина» заслужил прежде всего удачным воплощением идеальной формулы: «Жизнь за городом – работа в городе» и высоких европейских стандартов. Сегодня в «Солнечной долине» сочетаются удачное месторасположение, уникальная концепция, благоприятные природные условия, высокое качество строительства, а также насыщенная внутренняя инфраструктура, собственный сервис и многоуровневая система безопасности. Все это делает «Солнечную долину» оптимальным местом для комфортного проживания с семьей, здорового образа жизни и удобного транспортного сообщения с Киевом. Всеукраинский конкурс «Коттеджный городок-2012» проводится консалтинговой компанией «РеалЭкспо», специализированным порталом www.zhitlo-ua.com

www.zagorodna.com, Министерством регионального развития и строительства, Конфедерацией строителей Украины, Земельным Союзом Украины и Ассоциацией специалистов по недвижимости Украины. Объявление результатов конкурса и награждение победителей состоялось 5 марта 2012 г. в рамках ежегодной «Бизнесвстречи профессионалов рынка жилой и загородной недвижимости». Также по результатам голосования пользователей портала www. zagorodna.com «Солнечная долина» был признан «Лучшим коттеджным городком элит-класса». Кроме того, КГ «Солнечная долина» два года подряд (2009 и 2010 гг.) становился победителем конкурса Luxury Lifestyle Awards в номинации «Загородная недвижимость», а также победителем 5-го Всеукраинского специализированного конкурса «Коттеджный городок-2010» в номинации «Лучший коттеджный городок Украины».

Справочная информация:

Девелопер проекта ООО «Солнечная долина» Общая площадь городка 45 га Общее количество домовладений — 129 Месторасположение: Обуховский район, с.Романков 16 км Новообуховской трассы

Официальный сайт: www.sundolina.com

Контакты: (044)531-61-61, +38 (067)447-24-90 61

житло № 10

Київ. Києво-Печерська лавра

А Н « Укра ї на » Київ

& +38 044 502 07 07

Київ

& +38 044 502 07 07

05025

Продаж. Київ, Лівий берег, ЖК «Ривер Стоун» 1, 2, 3- кімнатні квартири Ціна договірна. Телефонуйте! www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київ

05026

Продаж. Київ, Правий берег, ЖК «Триумф» 1, 2, 3- кімнатні квартири Ціна: 4 500 у. о. за м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

& +38 044 502 07 07

Київ

& +38 044 502 07 07

05027

Продаж. Київ, Лівий берег, ЖК «Рівьера» 1, 2, 3- кімнатні квартири Ціна: 3 500 y.о. за м2 www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 62

www.ukraine-realty.com

05028

Продаж. Київ, Правий берег, ЖК «Парк Авеню» 1, 2, 3- кімнатні квартири Ціна договірна. Телефонуйте! www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

info@ ukraine-realty.com

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

Київ. Софіївський собор

А Н « Укра ї на » +38 044 502 0707 Москва

& +38 044 502 07 07

–

& +38 044 502 07 07

Київ

05029

Продаж квартири у центрі Москви, 500 м2, вітальня 110 м2, 3 ванні кімнати, VIP-дизайн, видова. Ціна: 14 млн y. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київ

05030

Продаж квартири у центрі Київа, вул. Велика Житомирська 20, 390м2, 7 кімн., 7 с/в, 4 балкона, стиль Ампір XIX ст. Ціна: 3 600 000 y. о. торг www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

& +38 044 502 07 07

Київ

& +38 044 502 07 07

05031

Продаж. Київ, Печерський р-н, вул. Л. Первомайського 3, ст.м. «Кловська» 3-кімн. 4/5-эт.буд., 84/60/9 кв.м., h=3.4м, паркет ж/б. Ціна: 250 000 y. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.zhitlo-ua.com

www.ukraine-realty.com

05032

Продаж. Київ, Печерський р-н, вул. Старонаводницька, 6, 4-кімн. 127 м2., 2 відпоч. Видова. VIP-ремонт Цена: 650 000 y. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

info@ ukraine-realty.com

житло № 10

Київ. Майдан Незалежності

А Н « Укра ї на » Київська обл.

& +38 044 502 07 07

Київ

& +38 044 502 07 07 05034

05033

Продаж. Лесніки, Нова-Обухівська траса, будинок 725 м2, зем. діл. 30 соток, 2 бассейна, ланшафт. Ціна: 4 500 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київська обл.

& +38 044 502 07 07

Продаж. Київ, вул. Привітна, будинок Батиїва гора, 700 м2 ліфт, сауна, камін Ціна: 3 500 000 y.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київська обл.

05036

05035

Продаж Київська обл., Обухівський р-н, пгт Козин, вул. Нова, Будинок 1200 кв.м. 60 соток. Вихід на Дніпро Ціна: 6 000 000 y. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 64

www.ukraine-realty.com

& +38 044 502 07 07

Продаж Київська обл. Обухівський р-н смт. Козин, вул Нова, 117 будинок 912 м2, на березі річки Козинка Ціна: 2 000 000 y.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

info@ ukraine-realty.com

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

Київ. Замок Ричарда

+38 044 502 0707 Київ

& +38 044 502 07 07

– Київ

05037

Продаж: Київ, вул. Товарна 19, 50 м2 земльна ділянка 10 соток, старий будинок. (Можливість придбати ще 20 соток) Ціна: 650 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київ

& +38 044 502 07 07

05038

Продаж Київ, вул. Товарна 19 + вул. Товарна 21. Разом 20 соток. Старий будинок 50 м2 + 200 м2 новий будинок. Ціна: 1 500 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київ

05039

Продаж: Київ, вул. Товарна 23, Будинок 780 м2, земельна ділянка 10 сотк, VIP-дізайн, басейн, 2 гаража Ціна: 2 500 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.zhitlo-ua.com

www.ukraine-realty.com

& +38 044 502 07 07 05040

Унікальна можливість придбати 30 соток землі! Три будинка у центрі Київа, район 9 посольств! Ціна: 3 600 000 y. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

info@ ukraine-realty.com

житло № 10

Київ. Пам’ятник засновникам Києва

А Н « Укра ї на » Київ

& +38 044 502 07 07

Карпати

& +38 044 502 07 07

05041

Продаж. Букавель, Отель 930 кв м, 2 км от подъемника Букавель, працює з 2011 р., 22 номери різної категорії люкс, стандарт. Ціна: 990 000 y.о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

Продаж. Київ, Шевченківський р-н, вул. Ярославів Вал, 1. 1 700 кв. м; 3амок 4 поверха. Рядом Золотые Ворота. Ціна: 10 000 000 y. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київ

05042

& +38 044 502 07 07

Київ

05044

05043

Продаж. Київ, Соломенський р-н, ул. Монтажніків, 72. 3 дома разом: 400м2, 500 м2, 550 м2. Можливо окремо. Ціна: 3 000 у. о. за м2. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 66

www.ukraine-realty.com

& +38 044 502 07 07

Продаж. Київ, Печерський р-н, вул. Редутна, 3 дома разом: 402 м2, 513 м2, 565 м2. Можливо окремо. Ціна: 3 700 y. о. за м2. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

info@ ukraine-realty.com

www.zhitlo-ua.com

житло № 10

Київ. Пам’ятник святому Володимиру

+38 044 502 0707 Київська обл.

& +38 044 502 07 07

Київ

& +38 044 502 07 07 05046

05045

Продаж. Біла Церква, р. Рось, 500 кв м, 60 соток, гараж на 2 машины, унікальні вітражи, VIP-дизайн Ціна: 990 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 Київська обл.

& +38 044 502 07 07

Продаж Київ, Голосіївський р-н, на Столичне шосе, с. Чапаївка, 15 км від центру. Будинок 1 185м2 3 эт. с басейн 30м2, 30 соток Ціна: 1 100 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 095 793 67 89 Київська обл.

& +38 044 502 07 07 05048

05047

Продаж Київська обл., Котедж 303 м2 в городоке «Золоче», басейн VIP-ремонт під ключ. Зем. діл. 0, 13 га. Ціна: 800 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88 www.zhitlo-ua.com

www.ukraine-realty.com

Продаж Київська обл., Ново-Обухівська траса, котедж. городок «Романківська діброва» будинок 323м., зем. діл. 0,14 га. Ціна: 1 350 000 у. о. www.ukraine-realty.com, +38 063 237 07 88

info@ ukraine-realty.com

BENTLEY KIEV

житло № 10

Краса і сила Bentley В житлі все повинно бути прекрасним: і архітектурне рішення, і планування, і інтер’єр, і автомобіль біля ганку.

а Женевському міжнародному автосалоні в березні 2012 року були представлені дві нові моделі Bentley Continental V8. Continental GT купе і кабріолет GTC з 4-літровим двигуном V8 з двома турбонагнітачами відповідають найвищим стандартам співвідношення потужності та рівня вихлопів в сегменті елітних спортивних автомобілів. Представлений в нових моделях двигун Bentley V8 розвиває максимальну потужність в 500 к.с. на 6000 об/хв і екстраординарний максимальний крутний момент в 660 Нм (487 фунтів/фут), який забезпечується практично по всьому діапазону оборотів від 1700 до 5000 об/хв. Це забезпечує динаміку і легку подачу потужності, в повній відповідності з традиціями Bentley. Завдяки новій автоматичній 8-ступінчастій коробці передач з близькими передавальни-

www.zhitlo-ua.com

BENTLEY KIEV

житло № 10

Кращий автомобіль до кращого житла! ми числами, достатньо менше 5 секунд для розгону від 0 до 100 км/год. Максимальна швидкість моделей — понад 290 км/год. Нові моделі V8 Continental досягають унікальних в сегменті розкішних

потужних автомобілів рівнів економії палива і викидів CO2. Вони здатні проїхати понад 800 км на одному баку палива. Створені Bentley моделі V8 Continental повністю відповідають екологічним зобов'язаннями компанії з розробки нового силового агрегату, що підвищує на 40% економію палива і зменшує викиди CO2. Моделі Continental GT і Continental GTC примітні також чорними глянсовими гратами радіатора з хромованою рамкою і центральною планкою, червоним емальованим значком

Bentley у формі літери «B» і нижнім переднім бампером з чорною сіткою, що складається з трьох сегментів. Їх поділяють особливі аеродинамічні елементи під колір кузова, що тільки підкреслює сильний характер Bentley. У задній частині автомобіля спортивність і сучасність підкреслюють унікальні хромовані вихлопні труби у вигляді «вісімки», темний фартух і червоний емальований значок у вигляді літери «B» на кришці багажника. Усередині салону свіжу спортивну тему дизайну продовжують оббивка стелі з текстилю Eliade, елементи з нового сучасного шпону Dark Fiddleback Eucalyptus, опціональна колірна розбивка двокольорової шкіри і коротка центральна консоль. Дві нові моделі Continental будуть представлені спільно з флагманськими Continental GT і GTC з 6,0-літровим, 12-циліндровим двигуном. Вони продовжують вражати клієнтів поєднанням м'яких витонченості і неймовірної потужності двигуна W12 Continental з двома турбонагнітачами, що розвиває в найпотужнішій своєї варіації неймовірні 631 л.с. (640 PS).

Автосалон BENTLEY KIEV новый автомобиль Bentley Continental GT V8 Цена — 188 000 Euro бул. Лесі Українки, 23-Б Тел. (044) 492 16 08 www.ukraine.bentleymotors.com info@bentley-ukraine.com

www.zhitlo-ua.com

елітна Кава

житло № 10

www.zhitlo-ua.com

елітна Кава

житло № 10

Гениальный человек

Юрий Кульчицкий «А

при чем тут кофе?»

спросит читатель.

—

любознательный

Дело

признательные

в том, что венцы

(со-

гласно другой версии, это

Ян III Собеский) позволили Кульчицсделал сам король

кому забрать из обоза визиря

Кара-Мустафы весь запас зерен кофе (почти 300 мешков). Турецкий военачальник возил их с собой в большом количестве, дабы согревать тела и души своих воинов перед

битвами.

же не умели

Австрийцы готовить напи-

ток из этих не известных им зерен, да и вообще считали недостойным употреблять их в любом виде.

ще пребывая в турецком плену, Юрий Кульчицкий приобщился к кофе, а потому в его мудрой голове возникла гениальная, как потом оказалось, идея — не только открыть первую кофейню в Вене, но и сделать кофейный напиток более употребляемым и доступным не только в Австрии, но и во всей Европе. Ведь дотоле кофе употреблялся лишь в качестве лекарственного средства и стоил весьма дорого. Видимо, еще в Турции Юрий ознакомился с технологией приготовления напитка, которую мастерски приспособил к вкусам европейцев — он просто начал добавлять в кофе сахар. Так появился знаменитый кофе по-венски. Сначала Кульчицкий разносил кофе по улицам города в кувшинчиках на подносе, а со временем

открыл в подаренном ему доме кофейню, где продавал порцию кофе по крейцеру за чашечку. Вскоре вкусный напиток приобрел большую популярность среди венцев. Со временем при содействии предприимчивого украинца во многих уголках города начали действовать похожие учреждения, а Ю.Кульчицкий возглавил отдельный цех продавцов кофе. Масляный портрет украинца длительное время висел на главенствующем месте в здании, где цеховики время от времени собирались для решения своих профессиональных проблем. Кроме того, на специальном штандарте венских кофейщиков была изображена сцена предоставления цесарем Леопольдом I организатору «кофейного движения» привилегии — лицензии на открытие первой кофей.

+38 096 451 01 01 www.freshcoffee.ua

Кофейня «Золотой Дукат» подарит Вам незабываемый вкус кофе, приготовленный по старинным рецептам самого Юрия Кульчицкого

www.zhitlo-ua.com

презентація

житло № 10

Обери собі кота — житло підберемо ми!

Купуючи Житло, кожен мріє про те єдине, в якому життя його було би комфортним, наповненим радістю і сімейним теплом. Таку оселю для вас підбере Компанія АН «Україна». Щоб новосілля пройшло весело та за добрими традиціями, покупцю пропонується обрати кота на щастя.

об житло дійсно було по душі, необхідно поєднання багатьох факторів: і бажану кількість квадратних метрів, і поверх, і район, і навіть вид за вікном. Вдалий вибір житла багато в чому залежить від рекомендацій професіоналів. Навіть якщо Ви не зовсім визначились, яким має бути житло вашої мрії, спеціалісти з нерухомості АН «Україна» допоможуть Вам. «Потрібно бути гарним

кіт на щастя!

психологом, щоб задовольнити вибагливість клієнтів. Неодноразово повертаєшся думками до покупця, обмірковуєш різноманітні варіанти, обдумуєш кожну дрібницю, поки не знайдеться вірне рішення, яке можна запропонувати», — зазначає президент компанії АН «Україна» Олеся Капченко. Вкрай важливим є вибір агенції, яка має кращий персонал, значний вибір об’єктів і гарантує безпеку

купівлі-продажу. Всі ці показники повністю забезпечує компанія АН «Україна». Задля випробування безпеки житла на першу ніч в дім пускають кота. Вважається, що тварина дуже чутлива і показує хазяїну, чи «гарне» тут місце. Таким чином покупцю пропонуеться обрати кота для веселого новосілля та щастливого життя у придбаній оселі.

Запускаючи першим у дім кота, власник запрошує в сім’ю здоров’я і щастя. Якщо кіт веде себе спокійно у незнайомому приміщенні – значить життя у новій оселі буде щасливим. «Міфи народів світу»

Агенція нерухомості «Україна»:

• організує якісний підбір житла • забезпечить високу якість обслуговування та індивідуальний супровід клієнта • гарантує високо кваліфіковане проведення угод

www.ukraine-realty.com +38 044 5020707

Засновник: Компанія “АН «УКРАЇНА»” Видавець: ПП “Агенція нерухомості «УКРАЇНА»” Реєстраційне свідоцтво: КВ № 9480 від 30.12.2004 р.

Редакція може не погоджуватися з авторами та рекламодавцями. Відповідальність за достовірність інформації несуть автори та рекламодавці. Редакція не несе відповідальність за якість рекламних послуг, а також за недостовірність чи некоректність інформації стосовно реклами.

Головний редактор: Олеся Капченко Адреса редакції: 01133, Україна, м. Київ, бул. Лесі Українки, 15, офіс 1

Статті, концепція, зміст, дизайн, ідеї оформлення та інші компоненти журналу є об’єктами авторського права та охороняються законом України. Передрук та інше їх використання без письмового дозволу редакції заборонені.

Контактна інформація: Тел.: +38 (044) 237-52-52 Факс: +38 (044) 502-07-07 www.zhitlo-ua.com, info@zhitlo-ua.com

Надруковано: ТОВ «Алвія» Замовлення № 28-18 Підписано до друку 12.04.2012 р. Наклад 5000