VERZEKEREN
De groei van het aantal zonnepanelen in ons land en de daarbij behorende risico’s zorgt voor een wijziging in het beleid in de verzekeringsbranche, dit met verstrekkende gevolgen voor de VvE. Door: Rob van den Heuvel Accountbeheerder Vastgoed - Rivez Assurantiën & Risicobeheer
Er wordt de laatste jaren fors geïnvesteerd
vragen, ook vragen die door de verzeke-
in de opwekking van duurzame energie.
raar van het gebouw worden gesteld nadat
Steeds meer woningeigenaren, bedrij-
een VvE een installatie heeft laten plaatsen
ven en VvE’s laten hierom zonnepane-
op het dak van het gebouw. Houd hiermee
len plaatsen. Dit komt met name door de
rekening in de ontwerpfase, bijvoorbeeld
sterk toenemende energietransitie met de
het aanleveren van een constructie-bere-
daarbij te verkrijgen subsidies in Neder-
kening aan verzekeraars is geen pré maar
land neemt het aantal daken met zonne-
een vereiste om het ballastrisico te kunnen
panelen in een rap tempo toe. Het lijkt in
beoordelen.
eerste opzicht eenvoudig, maar zonnepanelen brengen wel degelijk risico’s en
Aanleggen volgens de normen van de
aandachtspunten rondom de aanleg, het
NEN 1010
onderhoud en het verzekeren ervan met
Het aantal branden dat ontstaat door
zich mee.
zonnepaneelinstallaties neemt al waarneembaar toe en naar verwachting neemt
Drie belangrijke vragen tijdens de ont-
de kans hierop in de toekomst alleen nog
werpfase
maar meer toe. Logischerwijs zou je den-
Tijdens de ontwerpfase wordt bepaald wat
ken dat dit komt doordat er nu eenmaal
er voor nodig is om het gebouw geschikt
veel vaker zonnepanelen op daken worden
te maken voor zonnepaneelinstallatie.
geïnstalleerd. De echte oorzaak van deze
Vragen als: “Wat is de levensduur en de
ongelukken zijn echter het gevolg van on-
staat van de dakbedekking?”, “Wat voor
deskundige aanleg, waardoor er onnodig
dakisolatie is er toegepast?” en “Kan het
vaak brand ontstaat. In Nederland dienen
dak de zonnepaneelinstallatie inclusief
elektrische installaties, waaronder zon-
alle aan- en toebehoren dragen?” zijn
nepaneelinstallaties, aangelegd te worden
van groot belang voor het bepalen of een
volgens de normen van de NEN 1010.
gebouw geschikt is voor het plaatsen van een installatie. Immers garanderen fabrikanten over het algemeen een levensduur van 25 jaar voor een zonnepaneelinstallatie. Hierbij is het van belang dat de dakbedekking minimaal eenzelfde levensduur heeft. Dit ter voorkoming van schades aan het dak in de toekomst of een complexe dakrenovatie wanneer de installatie reeds geplaatst is. Zonnepanelen worden vaak dicht op onderliggende bouwmaterialen geplaatst. Ingeval delen van het dak van het gebouw voorzien zijn van zéér brandbare dakisolatie zoals polystyreen (EPS) wordt het plaatsen van een installatie op deze dakdelen afgeraden. Een oplossing hiervoor kan zijn het vervangen van de dakisolatie door te kiezen voor een onbrandbare variant zoals minerale wol. Daarnaast zijn de hiervoor genoemde drie
7
