Nieuws en producten

Nooit meer uitglijden!

Mensen onderschatten hoe belangrijk een goede antislip is. Er zijn veel plekken welke glad zijn en u makkelijk kunt uitglijden.

Nog dagelijks gebeuren er veel ongevallen door het uitglijden op gladde vloeren. Vooral in badkamers, keukens, zwembaden en op terrassen; plaatsen waar makkelijk vocht ontstaat.

Stroev Antislip is de eenvoudige, betaalbare en flexibele oplossing om ‘slipgevaar’ te voorkomen. Het product is op vrijwel elke ondergrond van tegels en beton toepasbaar, zowel binnen als buiten.

Daarmee is Stroev niet alleen ideaal voor bedrijven en (zorg)instellingen, maar ook gewoon bij u thuis. Razendsnel aangebracht, zonder hakken of breken. Stroev Antislip wordt binnen enkele uren aangebracht en het behandelde oppervlak is daarna klaar voor gebruik.

Meer informatie: www.stroev.nl

Slimme ventilatie-oplossing voor appartementen

Het belang van goede ventilatie in woningen en gebouwen is tegenwoordig extra duidelijk. Continu verse én schone lucht in huis is van levensbelang. Zeker als je je bedenkt dat we meer dan 25.000 keer per dag ademen. Deze duurzame manier van ventileren zorgt dag in, dag uit op een efficiënte en effectieve manier voor verse, gefilterde lucht in huis.

De Flair-range van Brink Climate Systems is met de introductie van de Flair 200 verder uitgebreid. Volgens de Nederlandse fabrikant is het ventilatietoestel met warmteterugwinning (WTW) vanwege het formaat en de prestaties uitstekend geschikt voor zowel nieuwbouw als vervanging in appartementen en andere projectmatige bouw. Het nieuwe ventilatietoestel zit vol innovaties en is daarmee de toekomst vooruit als het gaat om prestaties, compactheid, installatie- & servicegemak, compleetheid, connectiviteit en uitbreidbaarheid.

Naast de effectieve warmtewisselaar en efficiënte ventilatoren heeft de Flair nog veel meer slimme onderdelen. Denk aan de volledig automatische 100%-bypass, de intelligente vorstbeveiliging met voorverwarmer, de luchtdichte aansluitingen, de hoogwaardige filters en de mogelijkheden voor connectiviteit. De Flair is standaard te verbinden met Brink Home (online bedienen en aansturen via App of webportal met telefoon, tablet of computer) en Modbus (eenvoudig koppelen met gebouwbeheersystemen).

80% BESPAREN OP DE ENERGIENOTA

Wil jij een lagere energienota en tevreden bewoners in 2021? Dan is led-verlichting de slimste oplossing. Laat ons een bespaarscan op de verlichting in gebouwen uitvoeren:

• Gratis en vrijblijvend • Inclusief overzicht bespaarkansen • Volledig Corona-proof uitgevoerd

Vraag de gratis bespaarscan aan via info@pre-lite.nl of bel direct +31(088)2366050.

Handelsweg 13 C | 3881 LS Putten | Nederland | +31(088)2366050 | info@pre-lite.nl | www.pre-lite.nl

PROFESSIONELE DIENSTVERLENING - UITSTEKENDE SERVICE BETROUWBARE AANBIEDERS -VRIJBLIJVENDE BESPAARCHECK

VvECollectieven: maatwerk in zakelijke gas- en elektriciteitscontracten. Advies in energie gerelateerde zaken. Alleen voor zakelijke afnemers.

Wij maken het u makkelijk en u krijgt bij ons een helder en deskundig advies. U geeft aan hoeveel tijd u nodig heeft voor een beslissing. Wij kijken verder dan naar het contract, wij kijken ook of uw VvE de juiste aansluitwaarde heeft, u wel of geen recht heeft op teruggave energiebelasting. Inmiddels hebben duizenden VvE’s zich al aangesloten. Wij zijn goed in een net iets uitgebreider advies, dat vinden wij kwaliteit en wij zijn er trots op dat u te kunnen bieden!

Stuur ons uw maand- of jaarnota en wij gaan geheel vrijblijvend voor u aan de slag. Benieuwd hoe wij u kunnen helpen te besparen, neem contact met ons op!

Meer veiligheid binnen de eigen vier muren

Inbraak binnen de eigen vier muren is volgens een studie van het Federale Politiekantoor (Duitsland) de meest gevreesde misdaad. Om de eigen woning in een veilige plek te veranderen en daarmee de woonkwaliteit wezenlijk te verbeteren, biedt heroal gecertificeerde veiligheidsrolluiken aan, die met weerstandsklassen tot aan RC 3 – en in combinatie met heroal ramen tot aan RC 4 – voor doelmatige inbraakwering zorgen.

Dat maakt heroal veiligheidsrolluiken inbraakwerend Het is de juiste combinatie, die het hem doet: heroal veiligheidsrolluiken zijn van verschillende componenten voorzien, die gezamenlijk een rolluik in een inbraakwerend veiligheidsrolluik veranderen. De rolluiklamellen zijn, afhankelijk van de gewenste weerstandsklasse, van aluminium (tot RC 2) of roestvrij staal (RC 3) gemaakt.

Meer informatie: www.heroal.nl

Schitterende inbouwhaarden uit Faber MatriX-serie geschikt voor appartementen

De inbouw-haarden uit de MatriX-serie kunnen uitgebreid worden samengesteld, naar persoonlijke voorkeur en interieurontwerp. Naast afmeting en afwerking is er zelfs keus uit de brandstoffen: aardgas, (bio-) propaan of elektrisch, met een unieke combinatie van koudwaternevel en LED-verlichting. Hierdoor is overal een schitterende inbouwhaard mogelijk, tot in binnensteden, hoogbouw-appartementen en woningen zonder (vaste) gasaansluiting. Hiermee is de Faber MatriX-serie uniek, veelzijdig en een antwoord op vele actuele vragen.

Plus X Award als ‘Beste Product 2020’

De veelzijdige serie sfeerhaarden ontving bovendien een zeldzame Plus X Award als ‘Beste Product 2020’. De Duitse onderscheiding werd toegekend door een onafhankelijke vakjury. Het is al de derde Europese award voor deze sfeerhaardenserie binnen een jaar tijd. Het van origine Nederlandse haardenmerk uit Heerenveen is gepast trots.

Meer informatie: www.faberfires.com

Maak uw liftcabine virusvrij met CARe

Optimale reiniging van virussen in uw liftcabine: CARe! CARe is een professioneel systeem bestaande uit twee technologieën (lucht en licht) met gecertificeerde producten voor het reinigen van liftcabines binnen enkele minuten.

Een mechanisch ventilatiesysteem met centrifugaalmotor en HEPA-filter zorgt voor een continue luchtreiniging en een bijna onmiddellijke ventilatie. De lucht die uit de liftcabine wordt gezogen, wordt via flexibele buizen naar het apparaat geleid, waar het wordt gefilterd en gezuiverd van eventuele virussen en bacteriën en vervolgens wordt het terug in de liftcabine geblazen. Het UV-C ultraviolet licht van de ledlamp, dezelfde kiemdodende UVGI-technologie die wordt gebruikt voor het ontsmetten van ziekenhuizen, garandeert de volledige en bijna onmiddellijke sterilisatie van de liftcabine-oppervlakken. Het ultraviolet licht verwijdert bijna elk micro-organisme van de oppervlakken (99,9%). Het UV-C licht wordt automatisch en veilig geactiveerd in de standby fase, wanneer er zich geen passagiers in de liftcabine bevinden. De goede werking van de led-spot wordt gegarandeerd door een bewegingssensor met dubbele technologie.

Samen met Hilde Vink van VvECollectieven neemt Appartement & Eigenaar verschillende besparingsmogelijkheden onder de loep. Elke keer lichten we met haar een ander onderwerp uit.

Het afgelopen jaar hebben we samen met Hilde een aantal manieren besproken waarmee een VvE geld kan besparen op energiekosten. We hebben dan ook veel positieve reacties van VvE’s gehad op deze serie. En bovendien zijn een flink aantal VvE’s daadwerkelijk met VvECollectieven gaan kijken of en hoe zij zouden kunnen kunnen besparen. Hieruit kwamen flinke besparingen naar voren. Zo zijn er besparingen op het energiecontract gerealiseerd van meer dan € 6.000,- op jaarbasis. Wij zetten hier nog een keer alle besparingsmogelijkheden op een rijtje. Daarnaast heeft Hilde nog tips voor VvE’s over de energiebelastingen.

We hebben het eerder gehad over het overstappen van energieleverancier, de vermindering energiebelasting, netwerkkosten en de keuze voor een meetbedrijf.

Hilde, kun jij nog eens kort toelichten waar VvE’s op moeten letten?

Hilde: ‘Zeker. Wat betreft het overstappen van energieleverancier is dit jaar erg interessant door de historisch lage gasprijzen. Door het toesturen van de laatste jaarnota kunnen wij de besparingen voor de VvE uitrekenen. En elke keer weer blijkt dat wij behoorlijk op de huidige tarieven kunnen besparen. Het is dan ook zeker aan te raden voor VvE’s om hier naar te kijken, zeker nu de tarieven nog op dit niveau zijn. Helemaal als je bedenkt dat we de tarieven voor een langere periode, bijvoorbeeld voor 2022 tot 2025, nu al kunnen aanbieden en vastleggen.’

Vermindering energiebelasting

Vermindering energiebelasting was voorheen de heffingskorting en bedraagt op dit moment, 2020, € 435,68 exclusief BTW (voor een verbruiksperiode van 12 maanden). Dit bedrag wordt in mindering ge-

bracht op de energienota. Sinds 2015 zijn er wettelijke regels verbonden aan de vermindering energiebelasting. Alleen als het pand een verblijfsfunctie heeft, bestaat het recht op vermindering energiebelasting. Hilde: ‘Bij een appartementsgebouw vallen bijvoorbeeld garages of algemene ruimtes niet onder de vermindering energiebelasting. Wanneer een VvE voor deze ruimtes wel onterecht heffingskorting ontvangt, heeft de belastingdienst het recht deze tot vijf jaar terug te vorderen, vermeerderd met een boete. Er zijn echter nog steeds veel VvE’s die hier niet van op de hoogte zijn en niet controleren. We komen heel vaak tegen dat men nog steeds ten onrechte deze heffingskorting ontvangt, en dat kan financiele consequenties hebben. De vermindering energiebelasting wordt vaak automatisch toegepast, terwijl de VvE hier dus geen recht op heeft. Daarnaast wil ik ook nog eens de netwerkkosten onder de aandacht brengen. Wat wij namelijk bij meer dan de helft van de VvE’s zien, is dat er een te hoge capaciteit berekend wordt omdat het niet wordt aangepast. Bijvoorbeeld als een pand net is opgeleverd en het bouwbedrijf de netwerkcapaciteit niet aangepast heeft naar het geschatte energieverbruik voor de VvE. Zo heeft een nieuwe VvE al bij de start een te hoge capaciteit en betalen ze te veel. Dit kan zo tot € 1000,- op jaarbasis schelen! Denkt u dat dit bij uw VvE van toepassing zou kunnen zijn, bij VvECollectieven helpen we onze klanten hier graag bij.’

Kiezen voor een meetbedrijf

Door een recente wetswijziging zijn VvE’s verplicht een contract aan te gaan met een meetbedrijf bij grootzakelijk verbruik. Hilde: ‘VvECollectieven is hiervoor een exclusieve samenwerking met meetbedrijf Anexo aangegaan. Met dit bedrijf hebben we een collectieve prijs afgesproken, wat erg gunstig kan uitpakken voor verenigingen als ze met ons in zee gaan. Gemiddeld besparen ze op deze manier zo'n € 300,- tot € 400,- per jaar.’

Daarnaast wil je het ook nog over de energiebelastingen hebben

Hilde: ‘We horen vaak: we hebben veel besparingen doorgevoerd, maar op het einde van de rit het scheelt uiteindelijk niet eens zoveel. Hoe kan dat? De reden hiervoor is doordat de energiebelasting enorm is gestegen. Als je bijvoorbeeld bedenkt dat belasting op gas in 2015 € 0,1911 bedroeg en nu al € 0,33307, dan is dat natuurlijk een flinke stijging! Deze belastingverhoging is bedoeld als stimulans om minder energie te gaan verbruiken, maar of dit in de praktijk ook zo werkt is de vraag. De belasting opslag duurzame energie- en klimaattransitie (ODE) op aardgas, bedoeld voor subsidies voor bijvoorbeeld zonnepanelen is hetzelfde verhaal. Ook hier zien we een enorme stijging in het belastingtarief; van € 0.0023 in 2013 tot € 0,075 in 2020. En iedereen betaalt hier aan mee! Dit is dan ook de reden dat de energienota's zo omhoog schieten, niet door de tarieven maar door de belastingen.

Dat zijn inderdaad flinke stijgingen! Is er voor VvE’s een manier om hierbij toch wat te besparen?

Hilde: ‘Er zijn zeker mogelijkheden, met name als je onder één WOZ meerdere aansluitingen hebt. Bijvoorbeeld een VvE met 6 portieken waarbij deze 6 portieken allemaal onder één WOZ aansluiting vallen. In dat geval wordt dan vaak voor ieder portiek deze belasting berekend. Maar eigenlijk hoef je dat maar één keer te betalen. Dat kun je ook tot 5 jaar terugvragen. Wij werken samen met een bedrijf die dit kan regelen. En het blijkt dat dit flink kan oplopen. Mocht een VvE hier meer over willen weten, dan kunnen zij hierover contact met ons opnemen. Dit kan via info@vvecollectieven.nl of kijk op www.vvecollectieven.nl.’

Alle tips van Hilde nog eens rustig teruglezen? Kijk op www.appartementeneigenaar. nl/vvecollectieven.

VvECollectieven: gespecialiseerd en gecertificeerd

VvECollectieven is gespecialiseerd in het adviseren en het besparen op de vaste lasten van Vereniging van Eigenaren en werkt door heel Nederland. Door de inkoop van meerdere VvE's te bundelen zorgen zij voor een sterke onderhandelingspositie met leveranciers.

VvECollectieven is de eerste intermediair in Nederland die CIREgecertificeerd is. Het doel van dit keurmerk is het vergroten van de transparantie op en daarmee het vertrouwen in de markt van (intermediaire) verkoop van energiecontracten.

KAMERGEWIJZE VERHUUR WOONAPPARTEMENT

Door: Mr. Kim Kroon, Van Till Advocaten

De stijgende huizenprijzen hebben kamergewijze verhuur de afgelopen jaren in de hand gewerkt. Het komt steeds vaker voor dat een woonappartement door meerdere personen –die onderling geen huishouden vormen- wordt gebruikt.

Voor de gemeente Amsterdam is deze ontwikkeling aanleiding geweest om het beleid op het gebied van woningdelen aan te scherpen.1 Als een eigenaar zijn woning wil verhuren aan drie of meer personen, dan is daarvoor een vergunning nodig. De gemeente kan op die manier per wijk en per pand bepalen hoeveel van deze vergunningen worden afgegeven. Het handelen in strijd met deze regelgeving kan fikse boetes opleveren.

https://www.amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/ wonen/kamerverhuur/ Los van de bestuursrechtelijke route doet zich regelmatig de vraag voor of de splitsingsakte iets zegt over kamergewijze verhuur. Men wil weten of deze vorm van verhuur al dan niet wordt verboden door de splitsingsakte. De potentiele koper die overweegt een appartement te kopen wil weten of de VvE deze vorm van verhuur kan verbieden. Dit kan immers consequenties hebben voor het beoogde rendement. De eigenaren die hun appartement zelf bewonen willen op hun beurt vaak weten of zij deze vorm van verhuur in de VvE kunnen beperken.