Woningmagazine Van Wijk Makelaardij Valkenswaard - ISSUU

WONING KOPEN OF VERKOPEN?

Uw persoonlijke makelaar in Valkenswaard en omstreken Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

1

Hazestraat 28 5555AC Valkenswaard | 040 - 711 4924 | info@vanwijk-makelaardij.nl | www.vanwijk-makelaardij.nl

...écht goed werk!

Stekton - Vakwerk in kozijnen, deuren & schuifpuien Stekton in Valkenswaard levert persoonlijk vakmanschap voor op maat vervaardigde aluminium, kunststof en houten kozijnen, deuren, tuindeuren en schuifpuien. Willem komt bij je langs, brengt je wensen nauwkeurig in kaart en regelt alles van inmeting tot oplevering - zonder aanbetaling. Transparante offertes, snelle planning, heldere communicatie.

Oprecht vakwerk, precies zoals jij het wilt.

Oog voor detail, bouwen aan jouw comfort.

- PERSOONLIJKE AANPAK - VOLLEDIGE ONTZORGING - GEEN AANBETALING - FLEXIBELE PLANNING - DIVERSE MATERIAALKEUZE - HELDERE COMMUNICATIE - ECHTE VAKMAN

Vraag vrijblijvend een offerte aan!

Oranje Nassaustraat 19, 5554 AE Valkenswaard 06 54318811 willem@stekton.nl www.stekton.nl

‘‘ Van Wijk Makelaardij, Thuis in de Woningmarkt’’ Een kijkje achter de schermen…

De kracht van “Van Wijk Vastgoed & Makelaardij” zit hem in de persoonlijke benadering naar onze klanten.

Geen groot kantoor, maar een kleinschalig team waarbij de klant volledig centraal staat. Ons team is een samenwerking van de juiste mensen die elkaar waar nodig naadloos aanvullen. Ieder zijn eigen kwaliteiten, een team samen verweven. Samen sterk, voor een geweldige klantervaring.

“Uw huis snel verkocht met uitstekende begeleiding.”

U bent op zoek naar een enthousiaste en betrokken makelaar voor de verkoop van uw woning. Hier bent u aan het juiste adres! Van Wijk Vastgoed & Makelaardij is werkzaam op verschillende vlakken in de vastgoed sector. U kunt denken aan waardebepalingen, woning verkoop, woning verhuur en vastgoed projecten.

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Hazestraat 28 5555 AC Valkenswaard 040 - 711 4924 info@vanwijk-makelaardij.nl www.vanwijk-makelaardij.nl

Verderop leest u over onze aankoop en verkoop bemiddeling.

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

3

een handig

overzicht

Colofon

06

Uw persoonlijke makelaar

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Van Wijk Vastgoed & Makelaardij.

Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn T.

055-203 2095

W. www.wi-media.nl Vormgeving Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman, Ron Sneller & Tim Sneller

08

Je huis verkopen doen we samen

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

10

Aankoop begeleiding

13 14 15

Gratis waardebepaling laten doen?

Verhuis checklist

Succesvol verkocht

Overige

onderwerpen 19

Adem de toekomst in

22

Jouw eigen buitenoase creëren

23

Maak van je trap een eyecatcher

25

Sfeer creëren in je nieuwe woning

29

Een strakke start met de stukadoor

30

Een vloer kiezen

31

De onmisbare rol van de installateur

32

Nieuwbouw of bestaand?

33

Tips & weetjes

34

Vakmanschap in huis

35

De hypotheekwereld van 2026

Simon van Wijk, uw persoonlijke makelaar Ondernemen zit bij Simon in het bloed,en na het volgen van een Master opleiding en een aantal jaren in de vastgoed werkzaam te zijn geweest, was hij was dan ook vastberaden om in 2015 zijn eigen makelaarskantoor te beginnen.

Gedreven, vol passie en met een persoonlijke benadering probeert Simon zijn klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn. Naar de toekomst kijken, meegaan met ontwikkelingen, en open staan voor leerzame (zakelijke) samenwerkingen en groei. Allemaal punten waar Simon altijd voor open staat om het beste te kunnen bieden.

“Makelaar zijn is een prachtig beroep. Ik mag mensen helpen hun droom te realiseren door het vinden van een geschikte woning.

Anderzijds mag ik verkopers blij maken met de verkoop van hun huis, zodat ook zij weer verder kunnen gaan naar een volgende droomwoning.

Mooi toch!”

6

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Dáárom Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Wij gaan net dat stapje verder dan traditionele makelaars.

We kennen onze klanten persoonlijk en gaan

middels betrokkenheid en enthousiasme ons uiterste best doen om uw woning voor de best mogelijke prijs te verkopen.

We zijn open en eerlijk. Wij durven het ook

te zeggen wanneer het echt nodig is om uw woning te verbeteren zodat u uw woning zo snel mogelijk kunt verkopen.

We zorgen ervoor dat uw woning perfect

gepresenteerd wordt. Beelden zeggen immers meer dan 1000 woorden. Zowel online als in de echte wereld staat uw woning er helemaal goed op.

Wij presenteren uw woning op Funda, Huislijn, onze eigen website en eventueel andere verkoopsites. In deze tijd is social media niet meer weg te denken en een uitermate goed medium om uw woning onder de aandacht te brengen. Marketing via Facebook en Twitter zal ook niet ontbreken.

Wij zijn een full-service makelaarskantoor, wij

verzorgen het gehele verkoopproces van de brochure tot de bezichtigingen, tot de hulp bij eventuele problemen achteraf. Geen pakketten maar gewoon service!

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

7

Je huis verkopen doen we samen De knoop is doorgehakt. Je huis gaat in de verkoop. Nu is het

strategie. Gaan we wel of niet met biedingen werken? Orga-

zaak om voor het maximale resultaat te gaan. Simon (Uw Per-

niseren we één kijkmoment (op afspraak) of maken we aparte

soonlijke Makelaar), vertelt je hoe wij dat aanpakken.

afspraken voor de bezichtiging van de woning? Elke woning vraagt om zijn eigen aanpak. Voor het beste resultaat moet je

Het komt voor, een huis dat binnen één dag verkocht is of een

een goede kennis over de lokale woningmarkt hebben. Als ma-

vraagprijs die ruim overboden wordt. Nu de woningmarkt in de

kelaar lever je altijd maatwerk én vakwerk.’

lift zit, hoor je ze weer, verhalen van verkopers die hun huis in een vloek en een zucht kwijt zijn voor een topprijs. Simon: ‘Heb

Uw persoonlijke makelaar

je het juiste huis, in de juiste buurt, dan kan het tegenwoordig

Van Wijk Makelaardij is een makelaarskantoor met korte lijntjes

heel snel gaan. Toch is een snelle verkoop niet altijd de beste.

waarbij u als klant centraal staat. Middels persoonlijke aandacht

Met een beetje meer geduld en meer aandacht kun je vaak een

wordt u zo goed mogelijk begeleid in het verkooptraject. We

betere prijs krijgen. Bij Van Wijk Makelaardij willen we er altijd

kennen onze klanten persoonlijk en gaan middels betrokken-

het maximale uithalen voor de klant. Daarom gaan ook populai-

heid en enthousiasme ons uiterste best doen om uw woning

re woningen waarvan we verwachten dat ze snel verkocht wor-

voor de best mogelijke prijs te verkopen.

den toch op internet. Elk pand krijgt bij ons de volle aandacht.

Alleen dan kun je de beste koper vinden.’

We gaan altijd voor het beste resultaat

We zijn open en eerlijk. Wij durven het ook te zeggen wanneer het echt nodig is om uw woning te verbeteren zodat u uw woning beter kunt verkopen. We zorgen ervoor dat uw woning

‘Elke woning vraagt om z’n eigen verkoopstrategie’, volgens

perfect gepresenteerd wordt. Beelden zeggen immers meer

Simon. ‘Die bepalen we samen met de klant. Wij brengen onze

dan 1000 woorden. Zowel online als in de echte wereld staat

expertise als makelaar in en de klant zijn persoonlijke wensen.

uw woning er helemaal goed op.

We adviseren over de beste verkoopprijs en bepalen de slimste

8

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Wij presenteren uw woning op Funda, Pararius, onze eigen

Met een gerust hart afscheid nemen

website en eventueel andere verkoopsites. In deze tijd is social

Het verkopen van een woning is een grote stap. Wij willen u

media niet meer weg te denken en een uitermate goed medi-

hier graag als deskundige op het gebied van woningverkoop

um om uw woning onder de aandacht te brengen. Marketing

goed bij begeleiden. Wij zijn 100% makelaar, 24 uur per dag,

via Facebook en Instagram zal ook niet ontbreken.

7 dagen per week. Op kantoor, op straat, op de markt of in de kroeg, kopers zijn overal. Wij vinden huizen verkopen leuk en

Wij zijn een full-service makelaarskantoor, wij verzorgen het gehele verkoopproces van de brochure tot de bezichtigingen,

dat doen we het liefst de hele dag!

tot de hulp bij eventuele problemen achteraf. Geen pakketten

Zorgeloos verkopen:

maar gewoon service!

• Altijd een gratis waardebepaling

Meer inspanning, meer resultaat

• Geen vast contract • Geen hoge opstartkosten

Van Wijk Makelaardij vindt het een sport om het maximale re-

• Duidelijke afspraken vooraf

sultaat voor de verkopers te behalen. Simon: ‘Ik verplaats me

• Altijd een professionele fotoshoot

in de klant. Doe alsof het mijn eigen huis is. Je weet dat er

• Wij zoeken actief naar een koper en halen voor de verkoper

méér in zit als je je net wat meer inspant. Daarom maken we het ons niet gemakkelijk. We gaan liever met 10 mogelijke ko-

het maximale uit de verkoop • Betrokken en persoonlijke makelaar

pers kijken dan met twee. We gebruiken alle mogelijkheden om een woning goed te presenteren, ook als we denken dat we hem heel snel zullen verkopen.

‘‘Beelden zeggen immers meer dan 1000 woorden.’’

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

9

Aankoop begeleiding

Je droomhuis vinden wordt steeds moeilijker Een huis kopen, dat doe je niet elke dag. Slim dus om daar professionele hulp bij te vragen. Een aankoopmakelaar behoed je voor valkuilen en begeleidt het hele aankoopproces. Bovendien wordt de zoektocht naar een huis steeds moeilijker. Met een aankoopmakelaar kun jij lekker onbezorgd op zoek naar jouw nieuwe stek.

Liefde op het eerste gezicht

Je financiële mogelijkheden zijn daarbij cruciaal. We bekijken

Precies waarvan je al tijden droomt. Dít is jouw huis. Je móét

je huidige situatie: kom je uit een huurwoning of verkoop je

het hebben! Dat gevoel kan je zomaar overvallen tijdens je

eerst je eigen huis? We geven eerlijk advies over de beste

huizenjacht. Heerlijk én spannend tegelijk. Want hoe zorg je

aanpak en wat een reële prijs is voor jouw droomhuis. De

ervoor dat het ook echt van jou wordt? Kun je het betalen?

aankoopmakelaar houdt je hoofd koel – zeker bij biedingen

Zijn er meer kapers op de kust? Hoe voorkom je dat je te veel

geen overbodige luxe.

betaalt, een huis misloopt of een miskoop doet?

Vragen, heel veel vragen

Verder kijken dan je neus lang is Verliefd worden op een huis is prachtig, maar wij houden je

Dat hoort bij het kopen van een huis. Hoe vaak doe je dat

met beide benen op de grond. Na de bezichtiging bespreken

tenslotte in je leven? Gelukkig is er iemand die alle antwoorden

we wat ons opvalt: past dit huis bij je toekomstplannen, hoe is

weet: je aankoopmakelaar. Die begeleidt mensen die

het onderhoud en hoe verkoopbaar is het later? Dankzij onze

onbezorgd een woning willen kopen of moeite hebben met

lokale kennis weten we alles over bestemmingsplannen en

zoeken. Bij Van Wijk Makelaardij helpen we je stap voor stap

ontwikkelingen in de buurt.

bij de zoektocht naar je ideale woning.

Dáárom Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

In populaire buurten moet je vaak snel schakelen. Dan is het

• Deskundig en professioneel.

belangrijk dat je goed voorbereid bent en je financiële zaken

• Inzicht in de waarde van de woning.

op orde hebt. Zo ben je een aantrekkelijke koper en geef je de

• Lagere koopprijs dan je zelf kunt realiseren.

verkoper meer zekerheid dat de koop doorgaat. Dat werkt in

• Essentiële informatie over de woning.

deze hectische markt in je voordeel.

• Behartigen van jouw belangen als koper.

Samen op huizenjacht

• Erkend VastgoedNed-aankoopmakelaar.

Wij nemen de tijd voor een uitgebreid intakegesprek. We

Een VastgoedNed-makelaar helpt bij:

willen weten wat je zoekt en hoe je wilt wonen. Alleen, met

• Inventariseren van woonwensen.

gezin, of werk je deels thuis? Wil je alle voorzieningen op de

• Vertalen naar geschikt aanbod.

begane grond, een grote tuin of juist niet? Als we jouw wensen

• Inzicht in onderzoeksplicht en aankoopproces.

kennen, kunnen we ook verrassende alternatieven aandragen.

• Onderhandelingen en overdracht bij de notaris.

10

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

11

12

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Huizenprijzen stijgen!

Gratis waardebepaling laten doen?

Waardecheque

Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning.

De heer/mevrouw Adres Postcode Woonplaats Telefoonnummer Emailadres

Mail naar info@vanwijk-makelaardij.nl of scan de QR-code!

De huizenprijzen in de regio zijn weer aan het stijgen. Het aantal huizen verkopen zit ook weer in de lift. Vraag een gratis waardebepaling aan!

• Realistische waardering: U ontvangt van ons een realistische waardering van uw woning. Met een waardebepaling weet u precies wat uw woning op dit moment waard is.

• Stijgende huizenprijzen: De huizenprijzen stijgen weer. Een goed moment dus voor een waardebepaling en een verkoopadvies.

• Handige tips: Tijdens ons bezoek ontvangt u handige tips om uw huis beter verkoop klaar te maken en meer nuttige informatie over de huidige markt omstandigheden in de regio

Hoe werkt een waardebepaling?

Tijdens een waardebepaling wordt uw huis bekeken en maken wij een schatting van een realistische verkoopprijs in de huidige markt. Het is daarom handig om zoveel mogelijk relevante informatie over uw huis beschikbaar te hebben, want hoe meer details wij kennen, hoe beter wij de waarde kunnen inschatten.

Tijdens dit gesprek heeft u ook de gelegenheid voor algemene vragen en vragen over de markt en het segment waarin uw huis zich bevindt. Ook kunnen wij u tips geven voor het goed verkoopbaar maken van uw woning.

De waardebepaling wordt zorgvuldig uitgevoerd en zal (afhankelijk van type woning) ongeveer 1 tot 2 uur duren.

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

13

Verhuis checklist Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen Verhuisservice gebruiken Beginnen met opruimen Internet en televisie overschrijven Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen Afspraak maken met schilder en of stukadoor Bij verbouwingsplannen bouwkundig adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen Verhuisdozen laten brengen Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen Electra en gas opzeggen en/of verhuizen Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en bank Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen Belangrijke documenten opbergen Inschrijven bij nieuwe gemeente Schoorsteen laten vegen Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen Kinderen opgeven bij nieuwe BSO/kinderdagverblijf/school Gereedschap benodigd bij verhuizing apart houden Bij de buren geleende spullen terugbrengen Inplannen schoonmaken nieuwe huis Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie VVE (appartement) inlichten Stickers op verhuisdozen plakken

14

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden Diepvries leeghalen en ontdooien Parkeerruimte op de verhuisdag regelen Ophalen afval op ophaaldag gemeente Eten en drinken regelen voor verhuisdag Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding aftappen bij vorst Zorg voor voldoende geld op zak Bewaar wat dozen voor de laatste spullen Sleuteloverdracht Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen Belangrijke zaken bij u houden Sluit ramen en deuren goed Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag:

Controleer op verhuisschade Verhuisdozen retour zenden

SCAN DE QR-CODE VOOR HET ACTUELE AANBOD!

O.a. Succesvol verkocht met Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Hofstraat 2, Valkenswaard Vraagprijs: €350.000 Woonoppervlakte: 314 M2 Bouwjaar: 1936 Aantal kamers: 5 kamers Energielabel: Niet beschikbaar

Reiger 1, Valkenswaard Vraagprijs: €599.000 Woonoppervlakte: 133 M2 Bouwjaar: 1996 Aantal kamers: 4 kamers Energielabel: B

Schoolstraat 9, Riethoven Vraagprijs: €675.000 Woonoppervlakte: 208 M2 Bouwjaar: 1961 Aantal kamers: 7 kamers Energielabel: C

Den Haas 54, Valkenswaard Vraagprijs: €335.000 Woonoppervlakte: 82 M2 Bouwjaar: 1993 Aantal kamers: 3 kamers Energielabel: C

Kleine Meerlaan 16, Valkenswaard Vraagprijs: €1.295.000 Woonoppervlakte: 258 M2 Bouwjaar: 1953 Aantal kamers: 9 kamers Energielabel: C Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

15

Van Wijk Makelaardij is erkend lid van

VastgoedNed.

Een Betrouwbare Partner in de Vastgoedsector

16

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

“VastgoedNed: een betrouwbare en integer handelende partij” De vastgoedmarkt is een complex en dynamisch domein waarin betrouwbaarheid, expertise en professionaliteit van cruciaal belang zijn. In Nederland is VastgoedNed. een

organisatie die zich inzet voor de belangen van VastgoedNedfessionals en consumenten. Met een uitgebreid netwerk van deskundige makelaars en vastgoedexperts biedt

goedNed blijft op de hoogte van de laatste ontwikkelingen en regelgeving binnen de vastgoedsector, en zorgt ervoor dat haar leden goed geïnformeerd zijn en kunnen opereren binnen een juridisch en ethisch kader. Hierdoor kunnen VastgoedNedfessionals zich volledig richten op het bieden van hoogwaardige diensten aan hun cliënten, terwijl VastgoedNed hen onder-

VastgoedNed een waardevolle ondersteuning aan zowel

steunt met de benodigde juridische en zakelijke kennis.

artikel zullen we de rol en voordelen van VastgoedNed ver-

Kennisdeling en Educatie:

professionals als consumenten in de vastgoedsector. In dit kennen, en waarom het een betrouwbare partner is voor iedereen die betrokken is bij vastgoedtransacties.

Professionaliteit en kwaliteit:

Een belangrijk aspect van VastgoedNed is de focus op kennisdeling en educatie. De organisatie biedt haar leden regelmatig bijscholingsprogramma's, workshops en seminars om hun kennis en vaardigheden up-to-date te houden. Dit stelt Vast-

Als brancheorganisatie streeft VastgoedNed naar professiona-

goedNedfessionals in staat om te blijven groeien en zich aan te

liteit en kwaliteit binnen de vastgoedsector. De leden van Vast-

passen aan de veranderende behoeften van de vastgoedmarkt.

goedNed zijn VastgoedNedfessionals die voldoen aan hoge

Daarnaast fungeert VastgoedNed als een platform waar leden

normen en ethische gedragscodes. Ze hebben de benodigde

informatie en ervaringen kunnen uitwisselen, waardoor er een

kennis, ervaring en expertise om hun cliënten professioneel en

vruchtbare omgeving ontstaat voor het vergroten van expertise

deskundig te adviseren bij de koop, verkoop of verhuur van

en het bevorderen van innovatie in de sector.

vastgoed. Door te kiezen voor een VastgoedNedfessional die aangesloten is bij VastgoedNed, kunnen consumenten en op-

Betrouwbaarheid en transparantie:

drachtgevers vertrouwen op de betrouwbaarheid en kwaliteit

Een ander belangrijk kenmerk van VastgoedNed is de nadruk

van de dienstverlening.

op betrouwbaarheid en transparantie. Door te kiezen voor een

Deskundigheid en belangenbehartiging:

VastgoedNedfessional die lid is van VastgoedNed, kunnen consumenten en opdrachtgevers erop vertrouwen dat ze te maken

VastgoedNed is niet alleen gericht op het bevorderen van pro-

hebben met een betrouwbare en integer handelende partij.

fessionaliteit, maar ook op het versterken van de positie van

VastgoedNed stelt hoge eisen aan haar leden en ziet erop toe

VastgoedNedfessionals en consumenten in de vastgoedmarkt.

dat zij zich houden aan de gedragsregels en richtlijnen van de

De organisatie zet zich actief in voor de belangenbehartiging

organisatie. Dit zorgt voor een verhoogd vertrouwen en ge-

van haar leden en werkt nauw samen met belangrijke stake-

moedsrust bij vastgoedtransacties.

holders, zoals overheden en andere brancheorganisaties. VastVan Wijk Vastgoed & Makelaardij

17

18

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Adem de toekomst in:

Ventilatie als sleutel tot een gezonder, energiezuinig huis We staan aan de drempel van een nieuw tijdperk in huiscomfort, waar isolatie en ventilatie niet langer rivalen zijn, maar bondgenoten in het creëren van energiezuinige, gezonde woningen. Het gaat niet langer om het kiezen tussen warmtebehoud en luchtkwaliteit - moderne technologieën maken het mogelijk om beide te optimaliseren.

De nieuwe ademhaling van ons huis

Tijden veranderen, en de lessen die we leren uit gezondheidsbewustzijn, met name in het licht van pandemieën, hebben het belang van luchtkwaliteit in de schijnwerpers gezet. Onze woningen zijn onze toevluchtsoorden, en de lucht die we inademen, is van cruciaal belang voor ons welzijn.

Harmonie tussen warmte en lucht

Isolatie speelt een cruciale rol in energie-efficiëntie, maar een goed geïsoleerd huis heeft een geavanceerd ventilatiesysteem nodig om de luchtkwaliteit te waarborgen. Dit is waar moderne ventilatietechnologieën, zoals mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW), hun intrede doen.

Energiezuinig ademen

Een WTW-systeem illustreert de innovatie in huiscomfort. Het maakt gebruik van de warmte van afgevoerde binnenlucht om de binnenkomende koude buitenlucht op te warmen. Het resultaat is een constante stroom van frisse, gefilterde lucht zonder significant warmteverlies - een win-win voor energie-efficiëntie en luchtkwaliteit.

De toekomst is nu

Afsluiting In deze tijd van technologische vooruitgang en toenemend milieubewustzijn, is het evident dat isolatie en ventilatie hand in hand gaan. Het integreren van geavanceerde ventilatiesystemen in goed geïsoleerde woningen belooft een toekomst van gezonde, comfortabele, en energiezuinige leefruimtes.

Het is een toekomst waarin we niet alleen energie besparen, maar ook de

Met de opkomst van smart homes

kwaliteit van de lucht die we inademen,

en geïntegreerde systemen, wordt de

verheffen. Het is tijd om een adem van

balans tussen isolatie en ventilatie ver-

frisse lucht in te ademen, in woningen

fijnd. We kijken naar huizen die ademen,

die ontworpen zijn om te ademen, te

zich aanpassen en reageren op de dy-

beschermen en te koesteren, elke dag

namische behoeften van hun bewoners,

weer.

het milieu en energie-efficiëntie.

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

19

Uw droomtuin begint bij De Groen Hoveniers Vakwerk in groen, voor jarenlang buitenplezier Tuinontwerp, aanleg én onderhoud Of u nu verlangt naar een strakke moderne tuin, een weelderige bloementuin of een onderhoudsvriendelijke buitenruimte: De Groen Hoveniers maakt het mogelijk. Met ruim 18 jaar ervaring ontwerpen en realiseren we tuinen die passen bij uw wensen, levensstijl én omgeving. We denken mee vanaf de eerste schets tot de laatste stoeptegel en nemen ook het onderhoud graag voor onze rekening.

Buiten genieten in elk seizoen Wilt u méér uit uw tuin halen? Denk dan aan een luxe tuinoverkapping of veranda. Zo creëert u een beschutte plek waar u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten – ook bij regen of felle zon.

Ook voor bedrijven en instellingen Naast particuliere tuinen verzorgen wij ook het groenonderhoud voor bedrijven, scholen en instellingen. Met oog voor duurzaamheid en detail zorgen we voor representatieve buitenruimtes die jarenlang meegaan.

Persoonlijk, betrouwbaar en vakkundig De Groen Hoveniers staat voor heldere communicatie, kwaliteit en een nuchtere aanpak. We luisteren, adviseren en realiseren met plezier.

Wat onze klanten over ons zeggen “Precies gerealiseerd wat wij zochten” “De Groen Hoveniers heeft precies gerealiseerd wat wij zochten. Met enkele voorbeelden van wat we mooi vonden, hebben zij hier een geweldig geheel van gemaakt.”

- Tomas

“Het resultaat is waanzinnig mooi” “Vriendelijke jongens die mee willen denken.

Het resultaat is waanzinnig mooi.”

- Mark

Wat we allemaal doen

“Echt een aanrader”

Tuinontwerp:

- Leontien

“Altijd betrouwbare en zeer vakkundige service!

Nooit te beroerd om bij een spoedgeval tussendoor langs te komen. Werkt super netjes. Echt een aanrader!”

Creatieve en doordachte ontwerpen die aansluiten bij uw wensen en de omgeving.

Tuinaanleg:

Vakkundige realisatie van uw droomtuin, inclusief bestrating, beplanting en verlichting.

Scan de QR-code voor meer informatie!

Tuinonderhoud:

Regelmatig of eenmalig onderhoud om uw tuin in optimale conditie te houden.

Boomverzorging:

Professioneel snoeien en onderhouden van bomen voor een gezonde groei.

Tuinoverkappingen:

Op maat gemaakte overkappingen en veranda’s voor extra comfort in uw tuin.

Bestrating:

Aanleg van terrassen, paden en opritten met diverse materialen voor een stijlvolle afwerking.

Heeze 06 - 18 01 28 64

info@degroenhoveniers.nl www.degroenhoveniers.nl

Bezoek www.degroenhoveniers.nl en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan.

Jouw eigen buitenoase creëren Een nieuwe woning biedt niet alleen de kans om een fris, nieuw interieur te ontwerpen, maar opent ook de deuren naar een eigen buitenwereld: je tuin. Of je nu een ervaren tuinier bent of een beginner, elke buitenruimte biedt een unieke gelegenheid om een persoonlijk paradijs te creëren.

Begin met een duidelijk plan. Overweeg

Verlichting is een ander essentieel ele-

het doel van je tuin: wordt het een rustige

ment, waardoor je ook na zonsondergang

plek om te ontspannen, een speelruimte

van je tuin kunt genieten. Voor beginners in

voor de kinderen, of misschien een pro-

tuinieren zijn er talloze bronnen beschik-

ductieve moestuin? Een goed doordacht

baar om je te helpen bij het starten. En als

ontwerp is de basis voor een functionele

je op zoek bent naar een meer verfijnde

en aantrekkelijke tuin. De keuze van plan-

esthetiek of complex ontwerp, kan profes-

ten, afgestemd op het lokale klimaat en de

sioneel advies je tuindromen werkelijkheid

grootte van je tuin, is daarbij cruciaal. Ga

maken.

voor variëteiten die weinig onderhoud vergen om het jezelf gemakkelijk te maken.

In essentie biedt elke tuin, ongeacht de grootte, de potentie om een verlengstuk

Decoraties zoals beelden, potten en fontei-

van je nieuwe woning te worden; een plek

nen voegen een persoonlijke toets toe.

voor ontspanning, spel en verbinding met

Overweeg ook een comfortabele zithoek

de natuur. Met de juiste benadering en

met weerbestendig meubilair om van de

zorg kan je buitenruimte een persoonlijke

buitenlucht te genieten. Voor gezinnen

touch en uniek karakter krijgen die bijdra-

kan een veilige en leuke speelzone een

gen aan de charme van je hele woning.

geweldige aanvulling zijn. Duurzaamheid speelt ook een rol; denk aan ecologische oplossingen zoals regenwateropvang en organische bemesting om je tuin milieuvriendelijk te houden.

22

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

“Van plan tot plantkeuze, elke stap in het creëren van je tuin draagt bij aan een persoonlijke en uitnodigende buitenruimte.”

Maak van je trap een eyecatcher Opknappen Natuurlijk zitten er al trappen in het huis

Met een trap kan veel meer dan alleen naar boven of beneden lopen; je kunt er namelijk ook een sprekend en opvallend onderdeel van je interieur van maken! Dat doe je door met accessoires, kleuren, licht en bekleding te spelen. Lees hier hoe jij van jouw trap een eyecatcher maakt!

dat je koopt. Tenzij het een bungalow of appartement is natuurlijk. Zetten die

van boven naar beneden te werken.

met oliën en verf van een andere kleur

trap of trappen jouw creativiteit in wer-

Is de rommel verwijderd, dan kun je

kan voorzien. Wat ook kan is dat je de

king, zijn ze echt aan een opknapbeurt

gaan schuren, kieren afdichten, kit

trapbekleding in lijn laat brengen met

toe of wil je ze meer in lijn brengen met

tegen kraken aanbrengen, de leuning

de vloer beneden of boven voor een

jouw smaak en interieur? Dan zijn er

controleren en vastzetten, schilderen of

smaakvol geheel.

allerlei mogelijkheden om dat te doen;

de trapbekleding aanbrengen. Vraag je

van eenvoudig opknappen tot renove-

bouwmarkt om advies. Tip: Ga je de trap

Trapverlichting

ren of zelfs een complete metamorfose.

alleen verven? Zorg dan voor antislip-

Misschien heb je het al eens gezien:

Opknappen

strips of de zgn. halve maantjes op de

trapverlichting. Deze geraffineerde en

treden voor extra veiligheid.

stijlvolle ledverlichting is verkrijgbaar

Trappen worden oud, gaan slijten en

voor de volle breedte van de traptrede

kraken, de bekleding of de verflaag

Renoveren

heeft zijn beste tijd gehad en de leuning

Zie je het niet zitten om zelf met je trap

zijn sets die je aan en uit kunt zetten en

begint ook al los te laten. Tijd om er een

aan de gang te gaan of heb je daar geen

een variant die automatisch reageert

vakman bij te halen. Of, als je handig

tijd voor, dan zijn er gespecialiseerde

als iemand de trap op- of afloopt. Naast

bent, naar je bouwmarkt gaan om idee-

bedrijven die je trap(pen) compleet

handig is dat ook nog eens veilig. Ben

ën op te doen en aan de slag te gaan.

kunnen renoveren. Na een grondige

je overtuigd? Ga dan op zoek naar een

De oude vloerbedekking moet eraf of

voorbereiding gebeurt dit meestal door

ervaren traprenovatie bedrijf in de buurt

het hout moet worden geschuurd en

de bestaande traptreden met over-

en vraag ze om van jouw trap een echte

behandeld, spijkertjes moeten worden

zetstroken van hout, laminaat of kunst-

én smaakvolle eyecatcher in je huis

verwijderd en de lijmresten moeten

stof te bekleden, waarbij je kunt kiezen

maken!

weg. Klusjes die vragen om profes-

uit een breed assortiment met verschil-

sioneel gereedschap voor het beste

lende materialen, kleuren en patronen.

resultaat. Een goede tip daarbij is om

Ook zijn er overzettreden van triplex

of alleen centraal voor het looppad. Er

met een toplaag van een houtsoort naar jouw keuze en een antislipstrip voor extra veiligheid, die de specialist

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

23

STAAL IS ROBUUST, TIJDLOOS EN PAST IN ELK INTERIEUR. Een interieur met karakter vraagt om materialen met een verhaal.

Staalbaar realiseert exclusieve, duurzame maatwerkproducten van staal.

Staal dat na twintig jaar nog steeds mooi is. Een materiaal met beleving en persoonlijkheid. Voor echte liefhebbers.

Koen en Ralph, dat zijn de mannen van Staalbaar. Vakmannen met een passie voor staal, design en maatwerk. Wat begon als een hobby, groeide uit tot een gespecialiseerd staalbedrijf waar vakmanschap en persoonlijk contact centraal staan.

CONTACT Langstraat 3 – hal 5 5595 AA Leende

a n Van Wijk Vastgoed &lpMakelaardij h R

K

oe 24

06 – 54 98 67 73 info@staalbaar.nl www.staalbaar.nl

Sfeer creëren in je nieuwe woning

Bij het betrekken van een nieuwe woning is de creatie van een gastvrije, persoonlijke sfeer een prioriteit.

De overgang van een lege ruimte naar een thuis, waarin comfort en persoonlijke stijl samenkomen, is een boeiend proces. Hier volgen enkele strategieën om de gewenste ambiance in je huis tot stand te brengen.

Begin met een grondige evaluatie van

texturen in de kamer zijn allemaal fac-

gemaakt van natuurlijke materialen,

je stijlvoorkeuren. Een goed begrip

toren die overwogen moeten worden.

kan de ruimte verrijken en een gevoel

van je esthetische neigingen, of die nu

Meubelselectie en plaatsing dragen

van verbondenheid met de natuur

neigen naar minimalistisch, landelijk of

bij aan zowel de functionaliteit als

bevorderen. Wees ook bereid om de

een ander thema, vormt de basis voor

de esthetiek van de ruimte. Comfort,

inrichting van je huis aan te passen aan

coherente en bevredigende designkeu-

gebruiksgemak, en visuele harmonie

veranderende behoeften, stemmingen,

zes. De selectie van kleuren is cruciaal;

zijn sleutelfactoren. Het toevoegen van

en seizoenen. Flexibiliteit in designkeu-

ze bepalen niet alleen het visuele the-

textiel en texturen kan complexiteit

zes zorgt voor een levendige, adaptie-

ma maar beïnvloeden ook de psycho-

en comfort aan de ruimte toevoegen,

ve woonomgeving.

logische en emotionele ervaring van de

terwijl persoonlijke accenten zoals

ruimte. Experimenteer met verschil-

kunstwerken en memorabilia de ruimte

lende tinten en overweeg hoe natuur-

een uniek, persoonlijk karakter geven.

lijk en kunstmatig licht de perceptie

Het integreren van natuurlijke ele-

van kleur kunnen beïnvloeden.

menten, zoals planten of decoraties

“Je eigen stijl en kleurkeuze zijn bepalend voor de sfeer in je huis.”

Verlichting is een ander belangrijk as-

Samengevat is het creëren van de

pect dat bijdraagt aan de algehele sfeer.

gewenste sfeer in een nieuwe wo-

De keuze en plaatsing van lichtbronnen,

ning een evenwichtsoefening tussen

de intensiteit en kleurtemperatuur van

esthetische overwegingen, comfort,

het licht, en de interactie met kleuren en

en persoonlijke expressie. Elk element, van kleur en verlichting tot meubels en decoratieve accenten, speelt een rol in het orkest van factoren dat samenkomt om van een huis een thuis te maken.

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

25

PREMIUM VODKA CHOCOLATE FLAVOUR 26

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

ontdek de ware essentie van luxe met de vodka club Welkom bij de Vodka Club, waar passie, luxe en verfijning samenkomen.

Maak kennis met onze nieuwste creatie: Chocolade Vodka.

Een drankje dat niet alleen de smaakpapillen betovert, maar ook een levensstijl vertegenwoordigt. Een levensstijl van lef, avontuur, passie en onbegrensde mogelijkheden.

Chocolade Vodka is niet zomaar een drankje. Het is een kunstwerk. We hebben de verfijnde smaak van premium Vodka gecombineerd met de diepe, rijke tonen van de beste chocolade ter wereld. En het resultaat is verbluffend.

Elke slok is een reis naar een wereld van decadentie en plezier. Het is niet alleen een drankje, het is een ervaring.

Chocolade vodka van de Vodka Club. Exclusief, onweerstaanbaar, verrassend en alleen voor diegene die weten wat echt genieten is. Sluit je aan bij de club, waar elk moment een viering van het goede leven is en elke slok een mooie herinnering maakt. Vodka Club chocolade vodka.

Voor diegene die niet alleen de beste dingen in het leven willen, maar ze ook willen creëren.

join de vodka club.

WWW.VODKACLUB.NL Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

27

Bent u op zoek naar kwaliteits stukwerk voor uw woning of bedrijfspand?

Of het nu gaat om renovatie of nieuwbouw, wij voorzien uw wanden en plafonds graag van glad stukwerk.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.

WWW.RDP-STUKADOORSBEDRIJF.NL Kopperteutwei 7, 5551 PV Valkenswaard

06 - 502 041 39

ruuddeproost92@gmail.com

INTERIEUR, EXTERIEUR & DESIGN OP MAAT

STALEN INTERIEUR & EXTERIEURWERKEN 28

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij WWW.METALDESIGNLASSERVICE.NL

06 - 1263 8453

INFO@METALDESIGNLASSERVICE.NL

Een strakke start met de stukadoor De overgang naar een nieuw huis betekent nieuwe mogelijkheden.

Hoewel een leeg canvas van ruimtes open staat voor je interieurambities, is het de professionaliteit van een stucadoor die je muren kan transformeren tot perfecte achtergronden die jouw stijl en persoonlijkheid uitstralen.

een tijdbespaarder. Ze leveren kwali-

Stucwerk is meer dan verfraaiing; het

In de wereld waar het huis roept

legt de basis voor je gehele interieur.

om een persoonlijke touch, is een

Met de hulp van een stucadoor worden

vakkundige stucadoor de eerste stap.

oneffenheden verborgen en wordt een

Het gaat verder dan gaten vullen en

naadloos oppervlak gecreëerd, klaar

muren gladmaken - het gaat om het

om te worden afgewerkt met jouw

creëren van een persoonlijke, comfor-

persoonlijke stijl. De fijnste stucadoors

tabele ruimte. Met de basis gelegd, is

zijn net kunstenaars, bewapend met

het canvas van jou, klaar om tot leven

technieken om iedere look te realiseren

gebracht te worden met jouw kleur-

die je maar wenst.

keuzes, kunst en decor.

teitswerk op een snelle en efficiënte manier, waardoor jij eerder kunt genieten van jouw vernieuwde thuisomgeving. De keuze van de stucadoor is cruciaal. Kies iemand die luistert, jouw ruimte en jouw stijl begrijpt en in staat is deze te vertalen naar een prachtig eindresultaat.

Tijd is kostbaar, en een stucadoor is niet alleen een kunstenaar maar ook

Thuis Van bij [vraagbaak Wijk Vastgoed voor woningzoekers] & Makelaardij

29 29

Een vloer kiezen het canvas van je interieur Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.

Houten vloeren – Tijdloze elegantie

Tegelvloeren – Robuust en stijlvol

Hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit en brengt

Duurzaam, slijtvast en vochtbestendig: tegels zijn

karakter in elke ruimte. Of je nu kiest voor massieve planken of

ideaal voor keuken en badkamer. Verkrijgbaar in

laminaat, houten vloeren voegen direct sfeer toe en passen bij

talloze kleuren en patronen voor eindeloze ont-

elk interieur. Hun duurzaamheid en natuurlijke isolatie maken

werpmogelijkheden.

ze tot een stijlvolle én praktische keuze die met de jaren alleen mooier wordt.

Vinyl & PVC – Functionaliteit ontmoet esthetiek Betaalbaar, onderhoudsarm en stijlvol. Perfect voor een moderne uitstraling in elke leefruimte.

Tapijt – Comfort en gezelligheid Zacht en warm onder de voeten, ideaal voor slaapkamers en woonkamers voor een huiselijke sfeer.

Beton – Industriële chic Strak, modern en uiterst duurzaam. Geeft elke ruimte een eigentijdse, industriële look.

Natuursteen – Luxe en authenticiteit Uniek, elegant en verfijnd. Elk stuk natuursteen voegt karakter en klasse toe aan je interieur.

De juiste keuze Houd rekening met functie, budget en stijl. Of je nu kiest voor de warmte van hout, het comfort van tapijt of de moderne flair van beton – de vloer vormt de basis van je thuis.

Een vloer die leeft, net zoals jij.

Maak van jouw huis een thuis.

Leemskuilen 14, 5563 CL Westerhoven 30 203 Van WijkI Vastgoed & Makelaardij 040 0500 www.escovloeren.nl Print ad_Esco_Woonblad_250128.indd 2

28/01/2025 09:52

Jouw sleutel tot een geoptimaliseerd huis: De onmisbare rol van de installateur!

Bij het creëren van je droomhuis staat comfort en functionaliteit voorop. Dit is waar de installateur het toneel betreedt: een deskundige die de technische kant van je woonervaring naar een hoger niveau tilt. Ze zijn de ongeziene helden die je huis omtoveren tot een hub van gemak, comfort en technologische innovatie.

Een multitalent in huis:

leiden huiseigenaren door de wereld van

Bouwen aan de toekomst:

Installateurs zijn geen eendimensionale

groene technologie, waar energie-effi-

De installateur is niet gewoon een

experts. Ze hebben een breed scala aan

ciënte oplossingen en milieuvriendelijke

technicus; ze zijn de bouwmeesters van

vaardigheden en kennis, variërend van

innovaties de norm zijn.

de toekomst. Ze transformeren huizen

het aanleggen van sanitair en elektrici-

in hoogwaardige, energie-efficiënte, en

teit tot het installeren van geavanceerde

Smart Home innovaties:

huisautomatiseringssystemen.

In een wereld waar technologie koning

Elk project is een symfonie van precisie

is, brengen installateurs smart home

In een wereld waar huizen niet alleen

en vakmanschap.

innovaties tot leven. Ze installeren en

plekken zijn om te wonen, maar ook

integreren alles, van slimme thermosta-

reflecties van onze ambities en waarden,

ten tot geavanceerde beveiligingssyste-

is de installateur de brug tussen vandaag

De installateur gaat verder dan alleen

men, waardoor je huis zo responsief en

en morgen, tussen dromen en realiteit.

het installeren van verwarmings- en

intuïtief wordt als een smartphone.

Zij zijn de onmisbare partners die elk huis

Meer dan comfort: koelsystemen. Ze zijn de architecten van een leefomgeving waar comfort en

Kiezen voor ervaring:

efficiëntie samenvloeien. Elk systeem,

De sleutel tot succes ligt in de keuze van

elke installatie is op maat gemaakt om

je installateur. Een expert die niet alleen

te voldoen aan jouw unieke behoeften

de kennis en vaardigheden heeft, maar

en levensstijl.

Groen denken:

technologisch geavanceerde leefruimtes.

transformeren in een meesterwerk van comfort, efficiëntie en innovatie.

ook de toewijding om naar je wensen te luisteren en oplossingen op maat aan

De moderne installateur is

te bieden, waarbij samen-

ook een voorvechter van

werking en transparantie

duurzaamheid. Ze bege-

centraal staan.

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

31

Nieuwbouw of bestaand?

Een Wereld van Verschillen De keuze tussen het kopen van een nieuwbouw- of een bestaand huis is een significante beslissing voor toekomstige huiseigenaren. Beide opties hebben hun eigen unieke charmes en uitdagingen. Terwijl sommigen de voorkeur geven aan de gloednieuwe uitstraling en moderne faciliteiten van nieuwbouw, zijn anderen gecharmeerd van de karakteristieke kenmerken en sfeer van een bestaand huis.

Nieuwbouw: Moderniteit en Gemak

Een nieuwbouwwoning biedt de luxe van moderniteit. Alles is vers, ongebruikt en voldoet aan de nieuwste bouw- en energienormen. De koper wordt vaak bespaard van onverwachte reparaties en onderhoud in de eerste jaren. Bovendien is er een besparing op de overdrachtsbelasting. Echter, het beperkte aanbod, potentiële vertragingen in oplevering en het ontbreken van een gevestigde sfeer kunnen als nadelen worden beschouwd.

Bestaand Huis: Charme en Karakter

De keuze voor een bestaand huis gaat vaak gepaard met een voorliefde voor karakter en authenticiteit. De directe

beschikbaarheid, de gevestigde sfeer en de aanwezigheid van unieke, historische details zijn aantrekkelijke factoren. Echter, potentiële kopers moeten ook rekening houden met mogelijke renovatiebehoeften, onderhoudskosten en de algehele energie-efficiëntie van het huis.

Het Beste van Beide Werelden?

De beslissing hangt grotendeels af van persoonlijke voorkeuren, budget en bereidheid om te investeren in renovaties of aanpassingen. Nieuwbouw biedt een instapklaar gemak, terwijl een bestaand huis mogelijkheden biedt voor personalisatie en de charme van een gevestigde woonomgeving.

Slotgedachten

Elke keuze komt met zijn eigen set van overwegingen, van de financiële impact tot de levensstijlcompatibiliteit. Toekomstige huiseigenaren doen er goed aan om een evenwichtige afweging te maken, rekening houdend met zowel de tastbare als de intangibele elementen die bijdragen aan het maken van een huis tot een thuis. Zo is elke keuze een stap richting het creëren van een persoonlijke haven van comfort, veiligheid en tevredenheid.

“Modern comfort of nostalgische charme?

Ontdek de unieke voordelen en uitdagingen van zowel nieuwbouw als bestaande huizen.”

Vergroot je kansen op de woningmarkt Met Bieden met Zekerheid 32

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

vanbruggen.nl/valkenswaard 040 287 00voor 00woningzoekers] 32 Thuis bij [vraagbaak

Tips & weetjes Hypotheekadvies

aanmerking voor NHG, dan betaal je een lagere hypotheekrente en is er een vangnet voor als je door omstandigheden jouw huis

Een hypotheek sluit je af voor een groot deel van je leven. Het

moet verkopen. Wanneer de opbrengst dan te laag is om de

is daarom van belang dat je je goed laat informeren door de

restschuld af te lossen, betaalt het Waarborgfonds Eigen Wo-

bank, een tussenpersoon, adviseur of je eigen makelaar. Een

ning het verschil aan de geldverstrekker. Vraag jouw adviseur

hypotheek los je verplicht af. Momenteel is er nog wel sprake

naar de mogelijkheden.

van hypotheekrenteaftrek. Waardoor je via je belastingaangifte een deel van je maandlasten terug krijgt.

Notaris Bij de aan- en verkoop van een woning stelt de notaris de leverings- en hypotheekakte op en verzorgt het kantoor de financi-

Medische specialisten Informeer jouw arts, tandarts, opticien of andere medische specialisten tijdig dat je gaat verhuizen en stuur ze jouw nieuwe adresgegevens op tijd toe.

ële afwikkeling. Ook helpt de notaris bij het opmaken van een

Verzekeringen

testament en/of samenlevingscontract.

Informeer verzekeraars tijdig over uw verhuizing. Denk ook aan

Bouwtechnisch Adviesbureau Heb je je zinnen gezet op een woning, maar heb je twijfels over

de verzekering van uw nieuwe woning voor de overdrachtsdatum!

de kwaliteit? In dat geval is het zéér raadzaam om een bouw-

Gas, water en licht

technisch adviseur in te schakelen om wat meer zekerheid over

Zorg ervoor dat je de levering van gas, water en licht tijdig op-

de kwaliteit te krijgen. Een bouwtechnisch adviseur kan jou ook

zegt of door verhuist

informeren over de te verwachten kosten op de korte en lange termijn.

Verbouwplannen in en rond het huis De economie in Nederland trekt aan. Dit betekent dat bedrijven als bijvoorbeeld de schilder, stukadoor, aannemer en ho-

Meterstanden Een paar dagen voor de overdracht van jouw huis neem je de meterstanden van gas, water en elektra op. Noteer deze. Bij de overdracht controleer je deze samen nogmaals met de koper.

venier ontzettend druk zijn. Wanneer je iets in of rond jouw

Sleutels

huis gedaan wilt hebben, moet je er rekening mee houden dat

Je kent het wel, je hebt sleutels rondslingeren, waarvan nie-

deze bedrijven op dit moment vaak met een wachtlijst werken.

mand nog weet waar ze voor zijn. Zoek jouw sleutels op tijd uit

Informeer dus tijdig wanneer je verbouwplannen hebt. Ook is

en voorzie ze van labels.

het belangrijk om tijdig te informeren naar voorschriften en/of vergunningen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) Kom je voor de aankoop of verbetering van jouw woning in

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

33

Vakmanschap in huis: Bij het realiseren of verbeteren van een woning draait alles om kwaliteit, duurzaamheid en een goede afwerking. Of het nu gaat om nieuwbouw, een verbouwing, een aanbouw, renovatie of timmerwerk op maat: het zijn precies die onderdelen die een huis karakter geven én zorgen voor comfortabel wonen.

Nieuwbouw Van fundering tot afwerking: een nieuwbouwwoning vraagt om vakmanschap, planning en maatwerk.

Door nauw samen te werken met

oplossing die precies aansluit op de stijl van de woning. Met duurzame materialen en een zorgvuldige afwerking worden comfort, isolatie en levensduur aanzienlijk verbeterd.

bewoners worden woonwensen vertaald naar een solide en sfeervol eindresultaat.

Verbouw & aanbouw

Meer ruimte creëren met een uitbouw, een serre, een nieuwe indeling of een extra kamer geeft een woning direct meer wooncomfort. Een aanbouw of verbouwing sluit naadloos aan op de bestaande stijl wanneer deze met oog voor detail wordt uitgevoerd.

Renovatie

Oudere woningen verdienen liefde én technisch onderhoud. Renovaties geven een huis vaak een enorme impuls op het gebied van comfort, uitstraling en duurzaamheid. Denk aan het vernieuwen van gevels, vloeren, dakwerken of complete ruimtes.

Timmerwerk op maat

Maatwerk maakt een woning persoonlijk. Van kozijnen en deuren tot overkappingen, dakkapellen en interieurbetimmering: met goed timmerwerk krijgt een woning nét dat extra stukje verfijning.

Detailwerk dat het verschil maakt

Juíst in het detail schuilt de kwaliteit.

Denk aan passende kozijnen, strak geplaatst glas, een perfect afgewerkte dakconstructie of een maatwerk

34

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Goed uitgevoerd timmerwerk en zorgvuldig geplaatste constructies zorgen ervoor dat de woning er niet alleen mooi uitziet, maar ook prettig aanvoelt. Het maakt het verschil tussen standaardwerk en echt vakmanschap.

Een duurzaam en comfortabel thuis Wie investeert in hoogwaardige materialen en gedegen uitvoering, kiest automatisch voor een energiezuinig en toekomstbestendig huis. Of het nu gaat om een nieuwe aanbouw, een stevige dakopbouw, het vervangen van kozijnen, of renovatie van bestaande onderdelen: elke stap draagt bij aan meer comfort, minder onderhoud en een langere levensduur van de woning.

Met de juiste professionals aan de slag gaan betekent kiezen voor zekerheid.

Een goed uitgevoerd project verhoogt niet alleen de waarde van een woning, maar vooral het dagelijkse woongenot.

Navigeren door de hypotheekwereld van 2026 Hypotheekvormen

Technologie en hypotheekverstrekking

Je hypotheek is meer dan een lening; het

Eerste stappen in Hypotheekland In het complexe landschap van de

De invloed van technologie op hypotheek-

die een aanzienlijke invloed heeft op je

hypotheekwereld is het van essentieel

verstrekking kan niet worden onder-

financiële welzijn en levenskwaliteit.

belang om goed geïnformeerd te zijn.

schat. In 2026 zijn digitale processen en

Neem de tijd om je opties af te wegen en

De regels en trends rondom hypotheken

automatisering prominent aanwezig. De

kies wijselijk.

evolueren, en 2026 is geen uitzondering.

beschikbaarheid van online tools en apps

Of je nu een ervaren huiseigenaar of een

die het proces van aanvraag tot goedkeu-

beginnende koper bent, het up-to-date

ring stroomlijnen, versterkt de klanterva-

blijven met de meest recente informatie

ring en versnelt de besluitvorming.

is cruciaal.

De veranderende aard van hypotheekrente

Duurzaamheid en groene hypotheken In lijn met de wereldwijde verschuiving

De hypotheekrente heeft altijd cen-

naar duurzaamheid, winnen groene

traal gestaan in de discussies rondom

hypotheken aan populariteit. Ze bieden

huisfinanciering. In de voorgaande jaren

voordelen zoals lagere rentetarieven voor

hebben we een daling van de rente-

milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen

percentages waargenomen. Maar met

van deze optie en het overwegen ervan in

economische veranderingen aan de

je hypotheekplannen kan zowel financië-

horizon is het cruciaal om de huidige ren-

le als ecologische voordelen opleveren.

testanden en voorspellingen voor 2026 nauwlettend in de gaten te houden.

Flexibiliteit en voorwaarden

is een langdurige financiële verbintenis

Tot slot In de wereld van hypotheken in 2026 is informatie macht. Het is een jaar van

Hypotheken in 2026 zijn meer dan

kansen, mogelijk gemaakt door lage ren-

cijfers en percentages. De voorwaarden

tetarieven, technologische vooruitgang

en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo

en een groeiende focus op duurzaam-

cruciaal. Van overdraagbare hypotheken

heid. Het zorgvuldig onderzoeken van je

tot die met flexibele aflossingsvoorwaar-

opties, het stellen van de juiste vragen en

den, het verkennen van je opties en het

het raadplegen van professioneel advies

kiezen van een hypotheek die past bij

kan het pad effenen voor een welover-

jouw levensstijl en financiële gezondheid

wogen en voordelige hypotheekkeuze.

is een must.

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

35

Kom gerust langs,

de koffie staat klaar!

36

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Hazestraat 28 5555AC Valkenswaard | 040 - 711 4924 | info@vanwijk-makelaardij.nl | www.vanwijk-makelaardij.nl