Rentmeester Makelaardij

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Betrokken, betrouwbaar en volledig ontzorgd van eerste stap tot sleuteloverdracht.

Zekerheid van onafhankelijk advies.

Advies Advies over over verzekeringen, verzekeringen, hypotheken, hypotheken, pensioen pensioen en en financiën. financiën.

Persoonlijk Persoonlijk Onafhankelijk Onafhankelijk Vergelijking Vergelijking

Persoonlijk Persoonlijk advies advies nodig? nodig?

Tel. nr. 013-5715400 Tel. nr. 013-5715400 info@goedhartfinance.nl info@goedhartfinance.nl De Werf 97, 5018 CX Tilburg De Werf 97, 5018 CX Tilburg

2

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Welkom bij...

Rentmeester Makelaardij.

Mijn naam is Bas Rentmeester, geboren en getogen in Tilburg, maar al vele jaren woonachtig in Riel. Met meer dan 27 jaar ervaring als gecertificeerd makelaar en taxateur, ben ik al jarenlang actief lid van de NVM. Deze uitgebreide expertise zet ik graag in om u te begeleiden bij de verkoop, aankoop of taxatie van uw woning.

Ik ben getrouwd met Hedwig Rentmeester en samen hebben wij drie kinderen. Naast mijn werk ben ik een fervent sportliefhebber en draag ik graag bij aan lokale evenementen als sponsor. In mijn professionele aanpak staan deskundigheid, betrouwbaarheid en klantgerichtheid centraal. Ik hecht veel waarde aan persoonlijk contact en het volledig ontzorgen van mijn klanten tijdens het voor hen vaak spannende verkoopproces.

Team Rentmeester Makelaardij bestaat uit mijzelf MakelaarTaxateur RMT, Hedwig assistent-makelaar en backoffice-medewerkster en Maurits Rentmeester, assistent-makelaar, die recent is toegetreden tot ons team, en natuurlijk onze trouwe kantoorhond Jaxx, die zorgt voor een glimlach op ieders gezicht.

Of u nu gaat verhuizen, een woning wilt kopen of verkopen, of een taxatie nodig heeft, wij staan voor u klaar in Tilburg én alle omliggende dorpen. Denk aan Riel, Goirle, Gilze, Rijen, Dongen, Kaatsheuvel, Loon op Zand, Udenhout, Berkel-Enschot, Oisterwijk, Moergestel en Hilvarenbeek.

Met een sterk regionaal netwerk, gedrevenheid, brede vakkennis en een integere beroepshouding conform de NVM-erecode, zetten wij ons dagelijks in om voor iedere klant het best mogelijke resultaat te realiseren.

Bas Rentmeester

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

3

Een handig

overzicht.

Colofon

07

Uw woning verkopen?

Rentmeester Makelaardij begeleidt u van A tot Z.

Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Rentmeester Makelaars Uitgever Wi Media B.V. Tweelingenlaan 184, 7324 AT Apeldoorn T.

055-203 2095

W. www.wi-media.nl Vormgeving Wi Media B.V. Uitgevoerd door Mitch Elsman en Tim Sneller.

08

Reviews... Wat onze klanten hebben ervaren.

Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever.

09 4

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Uw woning kopen?

Laat u begeleiden door een expert.

14

Duurzaam en toekomstgericht wonen.

Overige

onderwerpen 06

Taxatie nodig? Kies voor zekerheid en vakmanschap.

17

13 Verhuischecklist.

Alles wat je moet regelen bij een verhuizing.

De komst van de Zibber-fotograaf.

21

Notaris: Jouw gids in de wereld van woningtransacties.

22

Woordzoeker: Even lekker ontspannen.

19

NHG-grens 2026.

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

5

Taxatie nodig?

Kies voor zekerheid en vakmanschap.

Gaat u een woning kopen en heeft u daarvoor een hypotheek nodig? Of wilt u uw huidige hypotheek oversluiten? In beide gevallen is een gevalideerd taxatierapport vereist. Geldverstrekkers stellen als voorwaarde dat de taxatie wordt uitgevoerd door een erkende en geregistreerde taxateur die is aangesloten bij het NWWI. Wanneer u kiest voor mij als Register-Taxateur (RT), aangesloten bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT), bent u verzekerd van kwaliteit, deskundigheid én onafhankelijkheid. De registratie waarborgt dat ik als taxateur voldoe aan strenge eisen op het gebied van vakbekwaamheid, permanente educatie en integriteit.

De kosten van een taxatie zijn afhankelijk van het type woning en het doel van de taxatie. Wij informeren u hier graag vrijblijvend over.

Wilt u meer weten of direct een taxatie aanvragen?

Neem gerust contact met ons op.

GRATIS WAARDEBEPALING Naam: Email: Telefoon: Adres: Stuur deze cheque op naar info@rentmeestermakelaardij.nl

6

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Uw woning verkopen?

Rentmeester Makelaardij begeleidt u van A tot Z. Bij de verkoop van een woning komt veel kijken. Wat is een realistische vraagprijs? Hoe voorkomt u dat u te veel of juist te weinig vraagt? Welke risico’s zijn er, en hoe zorgt u voor een vlotte verkoop? En dan zijn er nog de juridische aspecten, zoals het opstellen van de koopovereenkomst en de keuze voor een notaris.

U kunt ervoor kiezen om dit allemaal zelf uit te zoeken. Maar wilt u liever vertrouwen op een ervaren professional die u volledig ontzorgt? Dan bent u bij Bas Rentmeester van Rentmeester Makelaardij aan het juiste adres.

Eerlijke tarieven Bij Rentmeester Makelaardij weet u precies waar u aan toe bent.

De courtage bestaat uit een percentage over de gerealiseerde verkoopprijs, exclusief een vast bedrag voor opstartkosten. Zo zijn de belangen van beide partijen optimaal op elkaar afgestemd.

Met jarenlange ervaring en actuele kennis van de woningmarkt weet Bas precies hoe hij uw woning optimaal in de markt zet. Hij beschikt over het juiste netwerk en de expertise om de perfecte match te vinden tussen uw woning en potentiële kopers.

Wat doet Rentmeester Makelaardij voor u?

De verkoop van een woning is een belangrijke stap, waarbij bouwkundige, juridische én commerciële kennis essentieel zijn. Bas Rentmeester begeleidt u persoonlijk en deskundig tijdens het hele traject: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Kennismaking & adviesgesprek Marktanalyse & waardebepaling Ondersteuning invullen vragenlijst t.b.v. mededelingsplicht Professionele presentatie, inmeten, fotografie & marketing Bezichtigingen & contact met geïnteresseerden Onderhandelingen & advies Opstellen van de koopovereenkomst Laatste inspectie & notariële overdracht

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

7

Reviews...

Wat onze klanten hebben ervaren.

Ons gemiddelde op Funda is een: Het gemiddelde is gebasseerd op 48 beoordelingen in de laatste 24 maanden. De makelaar nodigde afgelopen jaar 93% van de klanten uit voor het schrijven van een beoordeling.

Een Funda Gebruiker Verkoper De makelaar kwam zéér goed voorbereid op de eerste afspraak.

Daardoor hebben we voor hem gekozen. Service na de opdracht bleef ook zéér goed.

Dhr. van Veen Verkoper Het is precies verlopen zoals hij verwachtte. Hij had een idee wat de waarde zou zijn en het is zelfs meer geworden dan verwacht.

Dhr. Stevens Verkoper Wij waren erg blij met onze makelaar. Hij heeft ons perfect begeleid in het verkoop proces. Voor Goirle, Riel en Tilburg dé makelaar.

8

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

9,6

Uw woning kopen?

Laat u begeleiden door een expert.

Een huis kopen is tegenwoordig een grote uitdaging: u zoekt op Funda, plant z.s.m. een bezichtiging, als er nog een plekje vrij is, onderhandelen kan niet meer, u mag meestal maar één keer bieden met een deadline. Maar hoe weet u of uw bieding realistisch is?

Welke ontbindende voorwaarden zijn voor ú belangrijk?

Een woning kopen is een van de grootste financiële beslissingen in uw leven. Neem daarom geen onnodige risico’s en schakel een deskundige in: Bas Rentmeester van Rentmeester Makelaardij.

Waarom een aankoopmakelaar?

Uit onderzoek blijkt dat het inschakelen van een aankoopmakelaar niet alleen zekerheid biedt, maar u ook financieel voordeel kan opleveren. De baten wegen vaak ruimschoots op tegen de kosten.

Bas Rentmeester begeleidt u bij elke stap van het aankoopproces – van bezichtiging tot onderhandeling – zodat u goed geïnformeerd bent en met vertrouwen de juiste beslissing kunt nemen.

Wat doet Rentmeester Makelaardij voor u?

Een woning kopen vraagt om bouwkundige en juridische kennis, marktinzicht en een doordachte onderhandelingsstrategie. Bas Rentmeester beschikt over al deze expertise en staat u bij van eerste bezichtiging tot overdracht: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

Kennismaking & inventarisatie woonwensen Bezichtigingen & objectieve beoordeling Marktanalyse & waardebepaling Onderhandelingen & advies Controle van de lijsten en de koopovereenkomst Laatste inspectie & notariële overdracht

Transparante kosten De werkwijze én tarieven van Rentmeester Makelaardij zijn helder en eerlijk. Voor de aankoopbegeleiding betaalt u een vast bedrag van € 1.995,- (inclusief 21% btw).

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

9

MAAK KENNIS MET VOSKAMP MONTAGE Voskamp Montage is een professioneel bouwbedrijf, actief in zowel de particuliere als zakelijke sector, met een team van ervaren vakmensen die gespecialiseerd zijn in dakwerkzaamheden. Met talloze succesvolle projecten achter onze naam streven we ernaar om ook in de toekomst de beste service en kwaliteit te bieden tegen scherpe prijzen.

DUURZAME DAKOPLOSSINGEN

LICHT EN RUIMTE CREËREN

We bieden een breed scala aan mogelijkheden, van traditionele

Een donkere zolder of een benauwde ruimte kan

pannendaken en bitumendaken tot onderhoudsarme en innova-

eenvoudig worden omgetoverd tot een lichte

tieve staaldaken. Vooral onze staaldaken zijn populair: ze zijn licht

en prettige leefplek. Met de plaatsing van een

van gewicht, uiterst sterk en bestand tegen extreme weersomstan-

dakraam of lichtkoepel brengen we daglicht en

digheden. Bovendien zijn ze beschikbaar in verschillende stijlen en

frisse lucht binnen. Dat verhoogt niet alleen het

kleuren, waardoor functionaliteit en uitstraling hand in hand gaan.

wooncomfort, maar voegt ook waarde toe aan je

Zo investeer je niet alleen in de bescherming van je woning, maar

huis. Onze specialisten zorgen voor een strakke

ook in de uitstraling ervan.

afwerking en perfect passend maatwerk.

‘‘Of het nu gaat om grote of kleine werkzaamheden, wij leveren enkel kwaliteitswerk en gaan voor een tevreden klant.’’

BETROUWBARE REPARATIES & 10 ONDERHOUD RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Schade aan een dak vraagt om vakkundige aanpak. Een losse dakpan, scheur of lekkage kan grotere problemen veroorzaken. Wij inspecteren zorgvuldig, herstellen met kwaliteitsmaterialen en zorgen dat je dak weer jarenlang meegaat. Met preventief onderhoud voorkom je verrassingen en houd je grip op de kosten.

VAKMANSCHAP VOOR IEDER DAK

PANNEN DAKEN | BITUMEN DAKEN ONDERHOUDSARM | ISOLEREN STAALDAKEN | LICHTKOEPEL/DAKRAAM

Een goed dak is onmisbaar voor een veilig en comfortabel huis of bedrijfspand. Voskamp Montage staat bekend om jarenlange ervaring, betrouwbaarheid en persoonlijke service. Met een team van vakmensen combineren wij ambachtelijk werk met moderne technieken. Of het nu gaat om een nieuw dak, renovatie of onderhoud: wij zorgen voor

WAAROM KIEZEN VOOR VOSKAMP MONTAGE? Kiezen voor Voskamp Montage betekent kiezen voor zekerheid. We denken met je mee, geven eerlijk advies en werken altijd met oog voor detail. Onze projecten worden uitgevoerd met dezelfde toewijding, of het nu gaat om een kleine reparatie bij een particulier of een grootschalig project in de zakelijke sector.

een oplossing die aansluit bij jouw wensen én budget.

JOUW DAK, ONZE ZORG Bij Voskamp Montage staat service voorop. We luisteren naar jouw wensen, bekijken samen de mogelijkheden en leveren maatwerk tegen scherpe prijzen. Zo zorgen we ervoor dat je jarenlang zorgeloos kunt genieten van een veilig en duurzaam dak.

Van Raveschotstraat 28, 5161 AG Sprang Capelle 06 - 129 166 86 | info@voskampmontage.nl | www.voskampmontage.nl 11 RENTMEESTER MAKELAARDIJ

10% verhuiskorting Karwei, de bouwmarkt met smaak!

Helemaal te gek natuurlijk dat Karwei een verhuiskorting aanbiedt.

Hoe werkt het?

KARWEI Goirle

Neem een kopie van je huur- of koopcontract en geldige identiteitskaart mee naar de winkel. Ga naar de servicebalie en vraag de verhuiskorting aan. Je ontvangt maar liefst 2 maanden lang 10% korting op al je aankopen bij Karwei m.u.v. aanbiedingen en Vast Verlaagd artikelen!

Wim Rötherlaan 14 5051 JS Goirle +31 13 530 8900

Met de kaart die je ontvangt aan de servicebalie, krijg je op vertoon iedere keer 10% korting op de artikelen die je shopt bij Karwei. Hij is alleen geldig in dit filiaal Goirle.

www.karwei.nl

Openingstijden: Maandag: 09:00 tot 21:00 Dinsdag: 09:00 tot 21:00 Woensdag: 09:00 tot 21:00 Vrijdag: 09:00 tot 21:00 Zaterdag: 09:00 tot 18:00

Advies bij jou thuis voor raamdecoratie, zonwering, vloeren & horren

Zondag: 12:00 tot 17:00

Er zijn heel veel soorten raamdecoratie, zonwering, vloeren en horren om uit te kiezen.

We begrijpen dat het niet altijd gemakkelijk is om daarin een keuze te maken. Daarom komen wij bij jou thuis om je te adviseren. En wel zo fijn, als we er toch zijn meten we ook meteen alles in. Lees meer over de verschillende adviesservices op onze website en boek gemakkelijk een gratis afspraak. Zien we je snel?

Scan de QR-code en ga direct naar de website!

Raamdecoratie Aan Huis Gewoon goed geregeld.

Zonder poeha, met aandacht.

Ik ben Kevin, eigenaar van Raamdecoratie Aan Huis.

Geen grote keten, geen showroom met verkopers in pakken — gewoon een vakman die bij je langskomt, meedenkt en zorgt dat het netjes gebeurt.

Of je nou net verhuisd bent of eindelijk iets wilt doen aan dat felle zonlicht of de muggen in huis — ik help je graag. Met horren, binnenzonwering of een zonnescherm op maat. Geen standaardmaten, geen gehaast. Alles wordt opgemeten, besteld en professioneel gemonteerd. Gewoon zoals het hoort.

Hordeuren | Raamhorren | Binnenzonwering | Zonneschermen | Screens Dé specialist in stijlvolle en op maat gemaakte raamdecoratie voor particulieren én bedrijven.

06 1933 0960 raamdecoratieaanhuis.nl info@raamdecoratieaanhuis.nl

De komst van de Zibber-fotograaf!

Zo maak je jouw woning perfect klaar.

Een voorkant die meteen uitnodigt De gevelfoto wordt vaak als hoofdfoto gebruikt op Funda en op de website, dus zorg dat de buitenkant direct goed overkomt. Verwijder fietsen, containers en losse spullen; veeg de stoep, terras, balkon en tuin. Probeer te voorkomen dat er een auto recht voor de deur staat; zet je eigen auto op tijd weg of verplaats deze vlak voor de fotoshoot.

Interieur: licht en ruimte in beeld Een opgeruimd, schoon huis oogt groter en helpt kijkers zich makkelijker voor te stellen hoe ze de ruimtes inrichten. Werk naar een rustige, ruime uitstraling met veel natuurlijk licht door gordijnen en shutters volledig te openen.

Algemene checklist voor elke ruimte -

-

Verberg persoonlijke spullen: fotolijstjes, speelgoed, post, sleutels en huisdierbenodigdheden alles uit het zicht.

Minimaliseer rommel: maak kapstokken, vensterbanken, bureaus en bovenop kasten leeg; zorg dat zoveel mogelijk vloer zichtbaar blijft.

-

-

-

-

Repareer kleine beschadigingen: plak losse plinten vast, verf kleine krasjes bij of poets plekken weg zodat foto’s niet afleiden.

Schoon en droog: dweil vloeren, verwijder stof en spinnenwebben, maak ramen en spiegels streeploos; zorg dat oppervlakken droog zijn voor de fotograaf arriveert.

Verberg kabels: snoeren en stekkerdozen zoveel mogelijk uit het zicht leggen.

Optimale verlichting: zet lampen aan en open alle gordijnen; licht maakt foto’s vriendelijker en ruimtelijker.

Badkamer Haal alle losse toiletartikelen weg: tandenborstels, flesjes, wasmand, toiletborstel en losse handdoeken.

Zorg dat tegels, kranen en spiegel glanzen.

Keuken Maak werkbladen leeg en schoon; verberg apparaten, vaatdoeken en de afvalbak. Een opgeruimde keuken straalt hygiëne en ruimte uit.

Slaapkamer Maak het bed netjes op met rustig, neutraal beddengoed. Verwijder kleding van stoelen e.d. en maak

nachtkastjes overzichtelijk.

Tuin en buitenruimte Ruim losse spullen op, maai het gras en verwijder onkruid. Een paar verse potplanten of bloemen geven direct sfeer als de tuin er niet perfect bijligt.

De details -

Kranen netjes recht Toiletbril omlaag Geen privacygevoelige foto’s of documenten in beeld Plantbladeren schoon en dode bladeren verwijderd Kussens opgeklopt, kleden recht Garage, berging en schuur opgeruimd Een verse bos bloemen op tafel of een klein kruidenplantje in de keuken als finishing touch.

Laatste tip: Denk als een koper: minder persoonlijke elementen, meer licht en vrije vloerruimte. Kleine investeringen in schoonmaken en styling leveren vaak grote winst op de foto’s.

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

13

Duurzaam en toekomstgericht wonen

Subsidietips voor verduurzaming van woningen en gebouwen.

1. ISDE – Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing Voor wie? Eigenaar-bewoners en VvE’s.

Wat wordt gesubsidieerd? Isolatiemaatregelen, (hybride) warmtepompen, zonneboilers en aansluiting op een warmtenet.

Nieuw in 2025: - Hogere subsidiebedragen voor isolatie, zoals: - Triple glas: van € 65,50 naar € 111 per m2 - HR++ glas: van € 23 naar € 25 per m2 - Spouwmuur-, dak- en gevelisolatie: +€ 1,25 per m2 - Dubbele subsidieaanvraag voor glasisolatie binnen 24 maanden toegestaan - Minimale oppervlakte-eis verlaagd van 8 m² naar 3 m2 – gunstig voor kleinere woningen.

2. Warmtepompen – aangepaste subsidie -

Basisbedrag verlaagd van € 2.100 naar € 1.250 Bedrag per kW verhoogd van € 150 naar € 225 – aantrekkelijker voor grotere installaties.

Bonus voor A+++ warmtepompen iets verlaagd, maar nog steeds beschikbaar.

Overgangsregeling: bij aanschaf in 2024 en installatie in 2025 geldt nog het oude (hogere) subsidiebedrag.

3. Combineer maatregelen voor extra voordeel Door twee of meer maatregelen te combineren, kun je in aanmerking komen voor extra subsidie. Denk aan bijvoorbeeld glasisolatie + dakisolatie, of isolatie + warmtepomp.

14

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

4. SVVE – Subsidie voor Verenigingen van Eigenaars Hogere subsidiebedragen voor advies en begeleiding: - Tot € 20.000 voor kleine VvE’s (t/m 10 woningen) - Tot € 40.000 voor grotere VvE’s (30+ woningen) Ruimere mogelijkheden voor technische begeleiding en onderzoek.

5. Tips voor optimaal gebruik 1. Vraag meerdere offertes aan en vergelijk prijzen.

2. Plan slim: combineer maatregelen en houd rekening met overgangsregelingen.

3. Check de voorwaarden op tijd via rvo.nl om geen subsidie mis te lopen.

Per 1 januari 2025: Vernieuwingen in subsidies voor verduurzaming van woningen en gebouwen | Nieuwsbericht | Home | Volkshuisvesting Nederland Verduurzaam je woning én bespaar op je hypotheekrente Wist u dat verduurzamen niet alleen goed is voor het milieu en uw energierekening, maar ook voor uw hypotheekrente? Steeds meer geldverstrekkers belonen huiseigenaren met een energiezuinige woning met een aantrekkelijke rentekorting. Heeft uw woning energielabel A of B, dan kunt u bij veel banken rekenen op een lagere rente. Ook als u uw woning ná aankoop verduurzaamt, komt u vaak alsnog in aanmerking voor korting. Daarnaast bieden veel hypotheekverstrekkers in 2025 speciale verduurzamingshypotheken of energiebespaarbudgetten aan, waarmee u extra kunt lenen tegen gunstige voorwaarden voor bijvoorbeeld isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Bovendien blijkt uit de praktijk dat woningen met een gunstig energielabel sneller verkocht worden en meer in trek zijn bij potentiële kopers.

Praktijkvoorbeeld: stel, u koopt een woning met energielabel C en sluit een hypotheek af van € 350.000. Na het aanbrengen van isolatie en zonnepanelen verbetert het label naar A. Uw bank verlaagt daarop de rente met 0,15%. Dat lijkt misschien een klein verschil, maar over een looptijd van 10 jaar levert dit al snel ruim € 5.000 aan rentebesparing op. Kortom: wie slim verduurzaamt, profiteert dubbel. Laat u goed informeren over de mogelijkheden bij uw hypotheekadviseur en ontdek hoe u met een energiezuinige woning niet alleen comfortabeler woont, maar ook financieel voordeel behaalt.

Energielabel Een energielabel laat in één oogopslag zien hoe energiezuinig een woning is – van A (zeer zuinig) tot G (minder zuinig). Hoe beter het label, hoe lager uw energiekosten én hoe comfortabeler u woont. En het mooie is: een goed energielabel kan u zelfs korting op uw hypotheekrente opleveren.

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

15

Meer info?

Ga naar

Scan mij!

Verhuizen? Wij hebben een verhuisbus voor je!

autohopper.nl /hilvarenbeek

Driehuizen 6B-10, 5081 XD Hilvarenbeek | 013 - 785 6135

Op zoek naar een betrouwbare specialist in airco-installatie in Tilburg of omgeving?

ClimaService Brabant levert en installeert duurzame en betaalbare airconditioningsystemen en warmtepompen voor zowel particulieren als bedrijven.

Airco Installatie Service bedrijf in Tilburg, Noord-Brabant Duurzaam & Betaalbaar

Wij werken met gerenommeerde merken zoals Toshiba, Panasonic en LG, en verzorgen een nette, gecertificeerde montage volgens de BRL100- en BRL200-richtlijnen. Of het nu gaat om een airco in de slaapkamer, een warmtepomp voor de woning of koeltechniek in een bedrijfspand, wij zorgen voor een oplossing die jarenlang meegaat.

Meer informatie? www.climaservicebrabant.nl 06 - 25 53 29 85 • info@clima-service.nl

Nieuwe kozijnen, veilig wonen Bij de keuze voor nieuwe kozijnen staat vakkundig advies voorop. Onze adviseurs adviseren u graag en ons montageteam plaatst uw nieuwe kozijnen vakkundig. Zo kunt u ervan op aan dat u uw investering in de toekomst terugverdient en lang plezier zult hebben van uw nieuwe kozijnen.

16

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Verhuischecklist

Alles wat je moet regelen bij een verhuizing.

Nieuwe Koopwoning Gemaakte afspraken vastleggen in de koopovereenkomst Hypotheek afsluiten Notaris uitkiezen Opmeten verschillende ruimtes.

Nieuwe verzekeringen regelen

Je oude woning Verkopen of verhuren (koophuis) Huur opzeggen Nieuwe bewoners

Tv, bellen en internet Vrienden, familie vragen te helpen met inpakken/ schoonmaken/verhuizen Je laten verhuizen Zelf verhuizen

Afspraken maken met nieuwe bewoners

Vind een geschikte verhuisbus

Welke zijn noodzakelijk en welke nuttig?

- Inboedel- en opstalverzekering - Aansprakelijkheidsverzekering - Rechtsbijstandsverzekering

Gas en/-of elektriciteit Water Geef op tijd je adreswijziging door

Vergeet je borg niet terug te vragen

van je oude huis over het overnemen

of aanhangwagen

van spullen.

Verhuisdozen, labels en verhuisdekens Begin op tijd met inpakken, Verhuisdozen labelen op kamers/ruimten van je nieuwe huis Opslagruimte nodig?

Sleutels oude huis verzamelen/ laten bijmaken Adreswijziging en/of post laten doorsturen Kom ik in aanmerking voor een vergoeding? Bijvoorbeeld een verhuiskostenvergoeding of een dag vrij van je werkgever?

Vrije dagen opnemen/ verlof aanvragen Opvang regelen voor kinderen/ huisdieren tijdens de verhuisdag Parkeervergunning opzeggen, omzetten of aanvragen.

Verhuizen naar een nieuwe gemeente Inschrijven bij nieuwe gemeente Nieuwe huisarts, tandarts en apotheek zoeken Nieuwe kinderopvang regelen Een andere school uitkiezen Aanvragen milieupas Vooruitbetaalde hondenbelasting, riool- en afvalstoffenheffing terugvragen Onroerendezaakbelasting (OZB) krijg je niet terug.

Voorbereiden op de verhuizing Verhuisdag inplannen Huidige verzekeringen opzeggen/omzetten

De laatste dagen voor de verhuisdag Oude en nieuwe huis schoonmaken Eten en drinken regelen voor de verhuisdag (denk ook aan afsluitende borrel met verhuisploeg) Wasmachinetrommel vastzetten Gordijnen en andere hangende spullen afhalen Parkeerplaats regelen voor verhuisvervoer op verhuisdag.

De verhuisdag Kamers controleren op vergeten spullen Belangrijke papieren apart houden Meterstanden doorgeven Sleutels oude huis inleveren.

Na de verhuizing Verhuisbus en/of aanhangwagen terugbrengen Verhuiskaarten sturen Gehuurde en/of geleende materialen en spullen terugbrengen Housewarming of buurt BBQ organiseren.

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

17

Jouw klussenbedrijf voor alle renovaties Op zoek naar een betrouwbaar klussenbedrijf voor al uw renovaties en onderhoud? Bij Johan van den Hoek Bouwservice uit Tilburg bent u aan hét juiste adres! Wij zijn gespecialiseerd in: •

Badkamerrenovatie: van slopen tot tegelwerk, sanitair en afwerking – alles in één hand.

•

Schilderwerk: binnen– en buitenschilderwerk voor strakke, duurzame resultaten.

•

Toiletrenovatie: compleet inclusief leidingaanpassingen en nette afwerking.

•

Stucwerk: professionele wand- en plafondafwerking tegen heldere prijs.

•

Zolderverbouwing: van het afwerken van dakramen en dakkapellen tot isolatie en stucwerk.

•

Sloopwerk: vakwerk bij bijvoorbeeld sanitaire of constructieve herinrichting.

Met een gemiddelde beoordeling van 4,8/5 op Werkspot weet u dat onze klanten altijd tevreden zijn – vakkundig, op tijd en met oog voor detail. Wilt u uw badkamer, zolder of toilet laten vernieuwen? Neem dan vandaag nog contact op voor een vrijblijvende offerte.

18

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Sint Pieterspark 2, 5014SJ Tilburg

06 - 451 691 65

www.johanvandenhoekbouwservice.nl

Nationale hypotheek garantie

NHG-grens 2026.

Een voorkant die meteen uitnodigt

Praktische voordelen in één oogopslag

Per 2026 geldt een hogere NHGgrens: tot € 470.000 kun je in aanmerking komen voor de Nationale Hypotheek Garantie, terwijl de éénmalige afsluitpremie blijft op 0,4%. Dit betekent meer zekerheid en vaak een lagere rente voor kopers van huizen onder die grens.

•

•

Waarom dit voor jou belangrijk is

•

•

• •

Meer huizenkopers kunnen profiteren van bescherming tegen restschuld bij gedwongen verkoop.

NHG verlaagt je financiële risico bij inkomensverlies of prijsdaling.

Woningen onder €470.000 kunnen aantrekkelijker zijn door mogelijk gunstigere hypotheekvoorwaarden.

• •

NHG-grens standaard: € 470.000.

NHG-grens met aanvullende energiemaatregelen: € 498.200.

Afsluitpremie: 0,4% (eenmalig).

Korte checklist voor kopers Controleer of de totale hypotheek en bijkomende kosten onder de NHG-grens blijven.

Bespreek met je adviseur welke documenten nodig zijn voor een NHG-aanvraag.

•

Keuze voor de langere termijn: lagere maandlasten versus mogelijke keuzevrijheid in hypotheekvormen.

Snelle tip Wil je betaalbaarheid en extra zekerheid? Richt je zoekopdracht eerst op woningen binnen de NHG-grenzen en bespreek verdiepende mogelijkheden voor duurzame investeringen met je hypotheekadviseur.

Wat je direct kunt overwegen •

•

•

Zoek actief naar huizen tot maximaal € 470.000. (Denk hierbij ook aan de bijkomende kosten) Vraag je hypotheekadviseur of je persoonlijke situatie (inkomen, toekomstplannen) geschikt is voor NHG. Vergelijk rentetarieven met en zonder NHG; het verschil kan flink schelen in maandlasten.

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

19

TILBURG

De laatste

keukentrends?

Keukenloods heeft het!

Steeds meer mensen kopen bij Keukenloods.nl!

Betaalbare keukens in alle stijlen en prijsklassen.

Vrijblijvend advies en een ontspannen sfeer.

Het grootste assortiment aan keukenapparatuur.

Ervaren adviseurs en een vakkundig montage team.

Een goede beoordeling van onze klanten van een 9.0 o.b.v. 26.000 reviews.

Maak nu een afspraak en laat je verrassen!

Keukenloods.nl Tilburg 20

Hestiastraat 10, 5047 VA Tilburg 013 - 303 2300

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

Direct een afspraak maken:

Notaris

Jouw gids in de wereld van woningtransacties.

De rol van de notaris bij de aan- of verkoop van een woning is onmisbaar. Deze bij de koning benoemde professional waarborgt de integriteit en professionaliteit bij elke vastgoedtransactie, en staat garant voor deskundigheid, onpartijdigheid en onafhankelijkheid.

Ze zijn gespecialiseerd in het opstellen van juridisch bindende, heldere en duidelijke afspraken die in een akte worden vastgelegd, of het nu gaat om het kopen of verkopen van een woning, het opstellen van huwelijkse voorwaarden, of het overnemen van een bedrijf.

Als je een woning koopt, heb je als koper het recht om te kiezen welke notaris de overdracht regelt.

Het is verstandig om een notaris te kiezen die jouw belangen en behoeften begrijpt. Ze zijn er om je door elke fase van de transactie te leiden en zorgen voor een zorgvuldige en transparante afhandeling van elk detail. Bij nieuwbouwprojecten wordt vaak een projectnotaris aangesteld om consistentie en efficiëntie te waarborgen bij elke transactie binnen het project.

De notaris is verantwoordelijk voor

een reeks cruciale taken, van het opstellen van de leverings- en hypotheekakte tot het inschrijven van de akten in openbare registers zoals het Kadaster. Ze voeren ook noodzakelijk onderzoek uit en zorgen voor de financiële afwikkeling. Bij de verkoop van een woning draagt de koper vaak de notariskosten, en de notaris zorgt voor de overdracht, inclusief het tekenen van de koopakte en het overhandigen van de sleutels.

telt. In deze wereld van complexiteit en wettelijke vereisten staat de notaris klaar als een betrouwbare partner. Met hun juridische expertise, administratieve vaardigheden en toewijding aan integriteit, zijn notarissen de stille krachten die elke transactie van begin tot eind begeleiden, en zorgen voor een soepele, naadloze ervaring voor alle betrokken partijen.

Elke vastgoedtransactie is een complex proces waarbij elk detail

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

21

Woorzoeker

Even lekker ontspannen.

AANKOPEN BETROKKEN BETROUWBAAR

22

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

BEZICHTIGING DESKUNDIGHEID FUNDA

KLANTGERICHT SLEUTELOVERDRACHT TAXATEUR

VERDUURZAMING VERHUISMAGAZINE VERKOPEN

Verbouwen? kies voor wrappen!

Een nieuwe look voor je keuken, snel en betaalbaar!

Wrappen

Wrappen

Wrappen

Keukens

Meubels

Kozijnen

Kwaliteit van begin tot eind Op zoek naar een manier om je keuken te vernieuwen? Wij wrappen bijna elk type keuken. De mogelijkheden zijn eindeloos!

Scan de QR voor inspiratie!

Standaard wrappen wij het buitenaanzicht van de keuken, maar op verzoek kunnen we ook de binnenkant van de keuken mee wrappen. Zo krijgt uw keuken een luxe uitstraling. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken.

RENTMEESTER MAKELAARDIJ

06 269 697 11

info@plakexpert.nl

www.plakexpert.nl

23

Interesse?

Bel of mail voor een vrijblijvend

gesprek, we helpen je graag!

013-8200162

info@rentmeestermakelaardij.nl

www.rentmeestermakelaardij.nl