Woningmagazine Het Betere Boerenerf (Overijssel)

Waar op te letten tijdens de bezichtiging?

Voor de bezichtiging:

Zijn er nog speciale wensen waaraan het huis moet voldoen?

(ligging, aantal kamers etc.)

Stel een lijstje op met vragen

Neem een meetlint mee zodat je kamers kan nameten

Plan de bezichtiging overdag in omdat gebreken beter te zien zijn

Neem iemand mee die kritisch kan meekijken

Tijdens de bezichtiging:

Hoe is de ligging?

Welke voorzieningen zijn er?

Check of alles in het huis werkt zoals het hoort; (werkt het water, het licht, gaan de ramen soepel open etc.)

Maak een tweede / derde rondje door het huis om de details in je op te nemen Loop een rondje door de buurt

Na de bezichtiging:

Verdiep je in het bod zodat je met een goed tegenbod kunt komen

Sluit tijdig een hypotheek af

Nadat het bod is geaccepteerd, lever de benodigde documenten aan zoals een werkgeversverklaring

Houdt rekening met bijkomende kosten

Als je twijfelt over de staat van het huis kun je een bouwkundige keuring aanvragen

Voor opmerkingen:

Nieuw riet, Renovatie en onderhoud

Meer dan 120 jaar vakmanschap

Het Betere Boerenerf.

Makelaars in woonboerderijen.

Nederland bezit een rijk erfgoed aan boerderijen. Dit erfgoed willen wij voor komende generaties in stand houden. Met een liefde voor woonboerderijen brengen wij mens en boerderij samen. Zo krijgt iedere woonboerderij een passende bewoner en blijft een rijke historie behouden.

De kracht achter Het Betere Boerenerf zijn Harry Spans en Edwin Dekker. Samen met de assistent-makelaar Maarten en de secretaresses Gerlinde van Hattem en Mathilde Barten vormen ze het team van Het Betere Boerenerf. Onze aanpak is deskundig, transparant en doelgericht. Heeft u een woonboerderij en wilt u deze verkopen? Wij komen graag langs om onze unieke aanpak te bespreken. Onze kennis en passie voor woonboerderijen zal u veel voordelen bieden.

Wij zijn:

• Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM)

• Actief in heel Nederland

• Gespecialiseerd in woonboerderijen en landelijk gelegen woningen

• Markt- en doelgroepgericht

• Deskundig, enthousiast, transparant en vakbekwaam

• Gericht op FOCUS zoekwoorden in Google

• Actief in marketing

JE HEBT EEN HUIS GEKOCHT

Gefeliciteerd!

Doorloop de volgende stappen en je kunt jezelf een trotse huiseigenaar noemen.

De makelaar stelt een koopovereenkomst op, welke door jou en de verkoper wordt getekend In de koopovereenkomst staan alle afspraken tussen jou en de verkoper, bijvoorbeeld de verkoopprijs en de datum van overdracht.

De makelaar stuurt de koopovereenkomst naar ons. Wij verzamelen alles wat nodig is voor de overdracht van de woning.

Ga je samenwonen?

Als koper heb je op recht op een gratis adviesgesprek Bel of mail even voor een afspraak.

Voor de aankoop heb je waarschijnlijk een hypotheek afgesloten Ook die gegevens lever jij of je hypotheekadviseur bij ons aan We vragen de hypotheekgelden op bij de bank en zorgen dat het geld op tijd op onze bankrekening staat.

De notaris schrijft de overdracht en de hypotheek in bij het kadaster en doet de laatste controles

Op de dag van de overdracht gaan jij en de verkoper met de makelaar voor de eindinspectie naar de woning Voor de daadwerkelijke overdracht komen jullie daarna naar ons kantoor De notaris neemt de akte door en de sleutel wordt aan jou overhandigd.

We stellen de leveringsakte en de hypotheekakte op en maken voor jou en de verkoper een afrekening Zo kun je precies zien hoeveel eigen middelen nodig zijn voor de aankoop

Onze aanpak is deskundig, transparant en doelgericht. U vindt ons aanbod op deze website en Funda. Heeft u een woonboerderij en wilt u deze verkopen? Wij komen graag langs om onze unieke aanpak te bespreken. Onze kennis en passie voor woonboerderijen zal u veel voordelen bieden.

Marketing met gezond boerenverstand. Kortom, wij verzorgen op de beste manier de aan- of verkoop van uw woonboerderij.

Wij zijn gespecialiseerde makelaars in de aan- en verkoop van woonboerderijen. Ons werkgebied is heel Nederland.

De perfecte tijd voor het verkopen van uw woonboerderij.

Woonboerderij verkopen? Ontdek de aanpak en gespecialiseerde werkwijze van Het Betere Boerenerf. Doe het nu, het is de perfecte tijd. Onze aanpak is anders, gepassioneerde met veel drive. We zijn positief en altijd gericht op het belang van de ander. Dienstverlenend, als echte rentmeesters.

Wat is volgens u de beste tijd om te verkopen? Recent had ik een gesprek over de verkoop van een woonboerderij. Al een tijdje liep zij met de gedachte om te verkopen. Haar man was recent overleden en ze wist niet goed wat ze moest doen. Nu verkopen of nog even wachten. Het onderhoud dan? En de tuin?

Wie gaat dat onderhouden. Haar man was degene die dit bijhield. Ook de kinderen wisten niet of het nu al in de verkoop zou moeten doen.

In ons gesprek hebben we de voor- en nadelen besproken. Voor haar was het een moeilijk en emotioneel moment. Het verkopen van de woonboerderij waar ze samen met haar man zoveel jaren met veel liefde en geluk hadden gewoond viel haar zwaar.

Uiteindelijk zijn we met een stille verkoop begonnen. Zo komen we altijd tot een passende oplossing. Verkopen is emotie. Dat begrijpen wij.

“We zijn positief en altijd gericht op het belang van de ander. Dienstverlenend, als echte rentmeesters.”

Onze aanpak

U profiteert van onze aanpak en deskundigheid. Wij bereiken kopers uit uw regio en ver daar buiten. We halen de koper uit het Westen, Noorden, Oosten of Zuiden, uit heel Nederland. Waar zou de koper van uw woonboerderij vandaan komen?

Laatst had Edwin een bezichtiging en vroeg de kijkers hoe ze deze woonboerderij hadden gevonden. Het antwoord kwam snel en duidelijk ‘via Google‘.

Edwin vroeg verder. ‘Hoe dan?‘ ‘Nou we zijn op zoek naar een leuke woonboerderij. De ligging is niet zo heel belangrijk. Het gaat ons om de uitstraling en dat het rietgedekt is. In Google typten wij in ‘woonboerderij kopen‘ en daar stonden jullie. Direct bezochten wij jullie website. Daar stond deze woonboerderij ook op. Maar we hebben genoeg gezien. Kunnen we een bod doen?’

Onze secretaresse had recent iemand aan de telefoon voor een bezichtiging.

Ze woonden in de buurt van Amsterdam. Ze belden om een afspraak te maken bij een woonboerderij in Drenthe. In het gesprek vroeg ze wat de reden was om van Amsterdam naar Drenthe te verhuizen.

De mensen gaven aan niet gebonden te zijn aan een bepaalde regio.

‘We zoeken een type woonboerderij, rietgedekt en landelijk gelegen. En hier in de buurt van Amsterdam

is dat niet te betalen. Dus kijken we verder.‘ ‘Ja, maar waarom dan deze woonboerderij‘, vroeg de secretaresse nogmaals. ‘Omdat jullie die aanbieden.‘ Was het antwoord. ‘We hadden via kennissen het blad LANDLEVEN gekregen. Daar stond een advertentie van jullie in. De uitstraling sprak ons erg aan. We zijn op jullie website gaan kijken en kwamen deze woning tegen. Die sprak ons direct aan. Overigens vinden we dat er een prachtige fotoreportage van is en ook de plattegronden helpen ons om een goed beeld te krijgen van de woning. Omdat ons enthousiasme groeit willen we graag een afspraak voor een bezichtiging.’

Een tijdje geleden hadden we een prachtige woonboerderij in verkoop. Nadat de binnendienst alles had klaargemaakt voor de verkoop gingen we van start. Edwin ging bezichtigers bellen van een soortgelijke woonboerderij die we recent hadden verkocht. Ook zorgde ze ervoor dat al onze zoekers op de hoogte werden gebracht van deze nieuwe boerderij. Er kwam veel reactie. Al snel waren er een stuk of vijf bezichtigingen. Op dat moment hebben we besloten om een bezichtigingsmiddag in te plannen. Edwin is heengegaan en heeft de mensen de boerderij laten zien. Na afloop kon iedereen een bod uitbrengen. De boerderij werd boven de vraagprijs verkocht.

Enfin, we kunnen nog veel meer schrijven over onze unieke en gedreven aanpak. Het is beter om een afspraak te maken. Dan passen wij het toe op uw woning.

De oorsprong van het

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

bouwen

De oorsprong van het bouwen

De oorsprong van het bouwen

De oorsprong van het bouwen

“Wij

De oorsprong van het bouwen

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld is; authentiek, ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld is; authentiek, ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

De oorsprong van het bouwen

De oorsprong van het bouwen

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld is; authentiek, ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld is; authentiek, ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

“Wij zijn uw betrouwbare bouwpartner”

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld is; authentiek, ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

“Wij zijn uw betrouwbare bouwpartner”

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld is; authentiek, ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

“Wij zijn uw betrouwbare bouwpartner”

“Wij zijn uw betrouwbare bouwpartner”

“Wij zijn uw betrouwbare bouwpartner”

“Wij zijn uw betrouwbare bouwpartner”

Oosterveen 51, 7711 BP Nieuwleusen • 0529 - 480 429

Oosterveen 51, 7711 BP Nieuwleusen • 0529 - 480 429 • www.authentiekbouw.nl

Oosterveen

Oosterveen 51, 7711 BP Nieuwleusen • 0529 - 480 429 • www.authentiekbouw.nl

Oosterveen 51, 7711 BP Nieuwleusen • 0529 - 480 429

Oosterveen 51, 7711 BP Nieuwleusen • 0529 - 480 429 • www.authentiekbouw.nl

De oorsprong van het bouwen

Ben jij op zoek naar een totaalinrichter die de rust van de natuur prachtig vertaalt in je interieur? Dan zijn wij, Tibben Wonen, de woonwinkel die jij zoekt! Vloeren, raamdecoratie, gordijnen: wij hebben het allemaal!!

Wij zijn uw bouwbedrijf dat bouwt zoals bouwen bedoeld is; authentiek, ambachtelijk, vakkundig, duurzaam en betrouwbaar.

Wanneer zien we jou?

“Wij zijn uw betrouwbare bouwpartner”

Oosterveen 51, 7711 BP Nieuwleusen • 0529 - 480 429 • www.authentiekbouw.nl

Meubelmakerij Mussche

het adres voor uw keuken en meubelen op

maat

Bij Mussche bent u aan het juiste adres

Meubelmakerij Mussche is een moderne meubelmakerij met een ambachtelijk tintje. U kunt hier terecht voor keukens en meubelen op maat gemaakt.

Wij zijn het juiste adres voor op maat gemaakte kasten, tafels, keukens en badkamermeubelen etc.

Hoogstaande kwaliteit, en normale prijzen. Kom gerust bij

Meubels & Interieur

‘Wij maken jouw thuis’

Mathilde Barten

Harry Spans

Gerlinde van Hattem

“Het verkopen van uw woonboerderijen is een hele stap. Zakelijk en emotioneel. Een goede en deskundige begeleiding is daarom erg belangrijk.”

Ons team.

Edwin Dekker

Maarten Cath

DORIEN

DORIEN

DE WOONPROFESSIONAL

DE WOONPROFESSIONAL

‘‘Een mooi & persoonlijk thuis, daar wordt iedereen gelukkig van. Het is onze passie om dit samen met jou te ontdekken.’’

Leuk, een nieuw huis maar wat nu…?”

Vraag het de specialist!

Wij hebben één missie: mensen helpen een écht mooi (t)huis te maken. Dat doen we met onze prachtige, inspirerende collecties raam- en wandbekleding, vloeren en verf.

Alweer bijna 25 jaar geleden is Dorien begonnen in dit vak. 13 jaar geleden kreeg zij de kans om het bedrijf over te nemen en maakte er door de jaren heen een prachtige interieur winkel van.

‘‘Interieurstylist is niet alleen maar een baan, het is veel meer dan dat.’’

Dorien legt uit: Als je iets doet waar je passie ligt en jij er zelf ook blij van wordt dan werkt dat door in wat je maakt of bedenkt. Dan is er veel meer ruimte voor creativiteit. We proberen onze klant te inspireren zodat ze zelf ontdekken waar ze echt blij van worden. Voor ons is het de uitdaging om jezelf als stylist elke keer opnieuw te ontdekken bij iedere klant.

Als je zoveel adviezen geeft, lijken dan niet alle interieurs op elkaar?

een huis verteld veel over de mensen die erin wonen. Daarnaast krijgen we hierdoor een betere indruk van de ruimte, type woning en lichtinval. Bij een nieuwbouwwoning is dit helaas niet mogelijk en werken we met de plattegrond. We gaan een eerste gesprek aan met de klant en met de informatie die we uit dit gesprek halen gaan we aan de slag. Sommige klanten vinden het prettig dat wij een plan bedenken die we later samen met de klant bespreken en waar gewenst bijsturen. Soms is het dan ook nodig om tussentijds een gesprek in te plannen. Er zijn ook klanten die het prettiger vinden om samen met een plan aan de slag te gaan.

Dorien: Iedere klant is anders. Zoveel mensen, zoveel wensen. Wat vinden ze mooi, waar worden ze blij van, wat zijn de wensen en wat is de levensstijl waar we rekening mee moeten houden. Voor de klant is de zoektocht vaak niet goed te overzien en lastig om een eenheid te maken in het interieur. Wij proberen hierin handvaten te geven en samen met de klant te kijken wat bij hen past. Op deze manier creëren we een thuis waar mensen zich veilig voelen, kunnen ontladen en zichzelf kunnen zijn. We adviseren dus niet alleen maar die ene kleur op de muur maar het gaat om de hele sfeer waar de klant zich goed bij voelt.

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden?

Neem eens een kijkje op onze website of maak een afspraak in onze showroom.

Burg. van Bruggenplein 6

7721 AZ Dalfsen

En het uiteindelijke advies en de uitvoering hiervan?

0529 434291

www.doriendewoonprofessional.nl

info@doriendewoonprofessional.nl

We helpen in de beginfase graag met een goed advies maar als de woning eenmaal is opgeleverd of wanneer de verbouwing gaat beginnen, nemen we je ook graag werk uit handen. Bij ons vind je namelijk alles onder 1 dak. Van verf, behang, gordijnen, raamdecoratie tot vloeren en meubels. Om je volledig te ontzorgen komen onze vakspecialisten bij jou langs om jouw droominterieur te realiseren. Van het leggen van de vloer, het aanbrengen van behang tot het monteren van de raamdecoratie en gordijnen.

En als de klant graag zelf klust?

Hoe gaat dit in zijn werk?

Als het mogelijk is komen wij het liefst bij de klant thuis, een huis verteld veel over de mensen die erin wonen. Daarnaast krijgen we hierdoor een betere indruk van de ruimte, type woning en lichtinval. Bij een nieuwbouwwoning is dit helaas niet mogelijk en werken we met de plattegrond.

De uitwerking is voor de ene klant in 2D voldoende, de ander heeft een beter beeld bij een 3D. Daarnaast bieden wij ook de mogelijkheid een lichtplan te maken voor de woning. Ook dit soort aspecten bespreken we tijdens het eerste gesprek.

We gaan een eerste gesprek aan met de klant en met de informatie die we uit dit gesprek halen gaan we aan de slag. Sommige klanten vinden het prettig dat wij een plan bedenken die we later samen met de klant bespreken en waar gewenst bijsturen. Soms is het dan ook nodig om tussentijds een gesprek in te plannen. Er zijn ook klanten die het prettiger vinden om samen met een plan aan de slag te gaan. De uitwerking is voor de ene klant in 2D voldoende, de ander heeft een beter beeld bij een 3D. Daarnaast bieden wij ook de mogelijkheid een lichtplan te maken voor de woning. Ook dit soort aspecten bespreken we tijdens het eerste gesprek.

Natuurlijk zijn wij ook te vinden op facebook, instagram en pinterest.

Ook dan is de klant bij ons aan het juiste adres. Met 2 verfmengmachines en ruim 200 behangboeken kunnen we iedere klant bedienen. Ook geven we kortere adviezen aan klanten die zelf al best goed weten wat ze willen maar toch nog graag iemand over hun schouder mee willen laten kijken.

I: @dorien_de_woonprofessional

F: @doriendewoonprofessional

Nieuwsgierig naar de mogelijkheden?

Neem eens een kijkje op onze website of maak een afspraak in onze showroom.

P: @doriendewoonprofessional

Burg. van Bruggenplein 6 7721 AZ Dalfsen 0529 434291

www.doriendewoonprofessional.nl info@doriendewoonprofessional.nl

Natuurlijk zijn wij ook te vinden op facebook, instagram en pinterest.

I: @dorien_de_woonprofessional

F: @doriendewoonprofessional

P: @doriendewoonprofessional

thuis,

Woonboerderij kopen

Hoe pakt u dat aan?

Vaak is een woning al verkocht als je hem op Funda ziet. Sommige makelaars zetten een woning niet eens daarop en plaatsen het alleen maar op Facebook. Anderen informeren alleen hun eigen zoekers. Weer anderen werken met reservelijsten.

Hoe komt u er tussen?

Simpel. Schakel ons in. Het Betere Boerenerf helpt u om een woonboerderij te kopen. Wij zijn uw aankoopmakelaar. Daardoor kunt u wel bezichtigen en bent u wel op de hoogte.

Nog een voordeel: We merken dat veel makelaars weinig tot geen informatie meer geven over de woonboerderij. Als u het niet koopt, dan iemand anders wel. Iemand

die geen kritische vragen stelt. Wij vinden dit onbegrijpelijk. Wij adviseren u over de waarde, waar

sommige makelaars bluffen en u opjagen om zo een hogere prijs te behalen. Wij beschermen u hiertegen.

Iedere werkdag krijgt u mail van ons, als er nieuw aanbod is. Ook als dat bij andere makelaars te koop staat. Zo bent u eerder op de hoogte, heb je meer voorbereidingstijd en kunnen we samen de aankoop doornemen.

Maak een afspraak. Eén van onze makelaars, Harry Spans of Edwin Dekker, helpen u graag verder.

Iedere werkdag krijgt u mail van ons, als er nieuw aanbod is. Zo bent u eerder op de hoogte,”

Wij helpen u bij de aankoop van een woonboerderij.

Er komt veel kijken bij het kopen van een woonboerderij. Veel onderdelen kunt u misschien zelf. Maar als specialist in aankoop van woonboerderijen zien wij veel zaken die u niet ziet. Wij denken aan punten waar u niet aan denkt en wij onderhandelen zoals u dat niet kunt. Wij nemen u het volledige proces uit handen, wel zo makkelijk!

1. Oriëntatie.

U heeft meerdere woonboerderijen bekeken?! Geen één voldoet voor 100% aan uw verwachtingen. Welke keuze maakt u? Waarom juist die? Wat is belangrijk in uw afweging? Wij helpen u erbij.

2. Mooi verhaal van de verkoper. Koopt u een woonboerderij dan koopt u dit met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Althans zo staat het in alle standaard koopakten. Wij bekijken met u de gebreken. Risico’s beperken en weten waar je het over hebt is bepalend voor de prijs

3. Zichtbare en onzichtbare gebreken. Koopt u een woonboerderij dan koopt u dit met alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Althans zo staat het in alle standaard koopakten. Wij bekijken met u de gebreken. Risico’s beperken en weten waar je het over hebt is bepalend voor de prijs.

4. Waarde versus vraagprijs. We komen veel woonboerderijen tegen waarbij de vraagprijs (soms belachelijk) hoog is. Veel kopers denken dat als ze 5 0f 10% onder de vraagprijs bieden een goede deal kunnen maken. Niet juist! Koop naar waarde niet naar vraagprijs. Wij bepalen de waarde.

5. Bestemming en gebruik. Heeft de woonboerderij een woonbestemming? Zo niet dan loopt u tegen enkele uitdagingen aan. Banken financieren niet, beperkt of tegen aanvullende voorwaarden. Taxateurs kunnen niet taxeren; hebben onvoldoende kennis waardoor het rapport wordt afgekeurd. Een verbouwing waarvoor u een vergunning aanvraagt wordt niet verleend. Voorkom hoge kosten en frustratie en neem ons mee.

6. Het eerste bod en de onderhandeling.

Het meest spannende moment. Het eerst bod. Hoe hoog? Wat is je onderbouwing? Pas op dat je de verkoper niet voor het hoofd stoot. Wil je graag de woonboerderij? Hoe kun je dan nog objectief de onderhandeling doen? Dat weet de verkoper ook. Ook de makelaar van de verkoper weet dat en maakt er handig gebruik van.

7. De koopakte en de notaris. Mondeling akkoord? Gefeliciteerd. De koopakte wordt opgemaakt. Let op! Deze maakt de verkopende makelaar klaar. En u raadt het al. Die treedt op namens de verkoper. Uw belangen sneeuwen onder. Neem ons mee. Wij zorgen er voor dat overbodige

artikelen worden weggehaald. Overigens doen wij het nakijken van een koopakte ook als deeldienst. Wij zijn vastberaden. Houden vaste koers. Onderhandelen dagelijks en hebben geen emotionele binding. Nou ja, een beetje dan. Woonboerderijen zijn onze passie. En we maken graag een goede deal voor u.

8. De kosten en courtage die wij in rekening brengen. Natuurlijk kost het u geld als wij meegaan. Maar u verdient ons dubbel en dwars terug. Kopers die u zijn voorgegaan bevestigen dat. Het gaat om het netto resultaat en de wetenschap dat u een goede aankoop heeft gedaan. Vraag een offerte op door ons te bellen.

‘‘We hebben al heel wat aankopen gerealiseerd en de kopers zijn daar dolgelukkig mee.’’

Het vakteam van

Hubo Nieuwleusen is de specialist in maatwerk

Ga jij aan de slag in je huis? Kleine verbouwing of een grote verbouwing? Dat maakt voor Hubo Nieuwleusen niet uit, we helpen je met je klus. Van het advies tot aan de montage. Wij regelen het.

Behalve een uitgebreid assortiment bieden wij altijd een totaaloplossing voor iedere klus. Enkele voorbeelden van onze maatwerkservices zijn:

• Inmeet- en montageservice

• Sleutelservice

• Bezorgen

• Zagerij

Wij begroeten je graag in onze winkel.

Met vriendelijke groet, Team Hubo Nieuwleusen

• Horren op maat

• Binnen- en buitenzonwering

• Kasten op maat

• Binnen- en buitendeuren

Ons maatwerk

Binnen- en buitenzonwering • Horren • Binnen- en buitendeuren

Raamdecoractie • Kasten op maat

Onze vakmensen staan aan jouw kant. Ze doen (bijna) alles voor je.

JOUW MAATWERK

GEMONTEERD DOOR HUBO

Zo maak je jouw huis verkloopklaar en maak je een goede eerste indruk.

De 1e indruk is van groot belang en blijvend!

Heeft u een voortuin? Dan worden hier de eerste stappen naar verkoop gezet. Zorg ervoor dat deze er netjes bij ligt. Dit geldt uiteraard ook voor de achtertuin. Tevens is uw voordeur het visitekaartje van uw woning. Een voordeur die schoon is, strak in de verf zit en niet klemt is een goede binnenkomer!

Schone ramen geven kijkers een heldere kijk op uw woning. Het is een belangrijke stap voor het verkoopklaar maken van de woning. Even een spons en een zeem erover en alles ziet er veel beter uit, dit geldt ook voor spiegels.

Zet een verse bos bloemen op tafel (pas op met sterk ruikende bloemen).

Een aangename temperatuur tijdens een bezichtiging, vooral in de winterperiode, is ontzettend belangrijk. Zet eventueel wat kaarsen neer, die de makelaar kan aansteken voor de bezichtiging, dit geeft een prettige en gezellige sfeer.

Less is more! Haal zoveel mogelijk onnodige en persoonlijke spullen weg en sla die ergens op. Een vol huis benauwt mensen; ze kunnen hun eigen spullen er niet meer in projecteren. Foto’s, knutselwerkjes van de kinderen en dergelijke leiden af en benadrukken dat je door een huis van een ander loopt.

Het succes van de juiste geur zit in de subtiliteit ervan. Hoe creëer je een ‘huiskamer-

gevoel’? Maak in de winter gebruik van gezellige geuren; zoals kruidig van winterthee, kaneel en appeltaart. En in de zomer lekkere frisse geuren. Vermijd geuren van huisdieren en sigaretten.

De slaapkamer is een van de meest persoonlijke ruimtes in huis, zorg er dan ook voor dat de kijker zich op zijn gemak voelt. Zorg voor een frisse geur, dichte kledingkast, opgeruimd nachtkastje en het belangrijkste een opgemaakt bed (het liefst met een sprei in neutrale kleurstelling). En vaste kasten? Die worden opengemaakt…

Een schone en frisse badkamer is voor het verkoopklaar maken een pré. Ventileer indien mogelijk met frisse buitenlucht en probeer met speciale schoonmaakmiddelen eventuele kalkaanslag te verwijderen. Haal persoonlijke spullen zoals medicijnen of scheermesjes weg. Denk er ook aan dat de klep van de wc-bril naar beneden is!

Repareer kleine gebreken. Losse deurkrukken, barsten in ruiten, piepende scharnieren en loszittend behang zijn zaken die met een kleine inspanning eenvoudig te verhelpen zijn. Deze kleine dingetjes zorgen er wel voor dat de potentiële kopers een goede indruk van het huis krijgen.

Woonboederij verkopen?

Scan de QR-code en ontdek de aanpak en gespecialiseerde werkwijze van Het Betere Boerenerf.

Less is more! Haal zoveel mogelijk onnodige en persoonlijke spullen weg en sla die ergens op.

Houthandel Alteveer levert de meest uiteenlopende houtmaterialen. Wij beschikken over een houtzagerij en -schaverij. Hierdoor kunnen wij leveren op maat!

Douglashout – Tuinhout – Overkappingen –Plaatmateriaal – Schuttingen – Bouwmaterialen en meer!

Meer informatie?: 0529 481351 | info@houthandelalteveer.nl | houthandelalteveer.nl

Veel uit voorraad leverbaar voor een scherpe prijs!

Duurzaam (ver)bouwen betekent bouwen aan jouw toekomst. Sta jij op het punt om een woning te (ver) kopen of (ver)huren? Start dan vandaag nog met het bepalen van jouw nulmeting. Met behulp van een energielabel heb je snel inzichtelijk wat jouw huidige energiesituatie is. Snel, professioneel en effectief!

Eigen Energielabel is opgericht door energielabel adviseur Gerwin Nijboer. Zijn jarenlange interesse in de verduurzaming van woningen houdt hem scherp binnen de woningmarkt in Noord-Nederland. Hij verdiept zich in de

nieuwste ontwikkelingen en onderzoekt dagelijks welke invloed duurzaamheid op woningen heeft.

Een energiezuinige woning betekent naast een lagere energierekening, meer wooncomfort. Bovendien draag je positief én actief bij aan het milieu door het verminderen van jouw CO2-uitstoot. Ben jij benieuwd welk energielabel jouw woning heeft? Of wil jij onderzoeken

welke duurzame maatregelen je in jouw woning kunt doorvoeren? Wij zoeken het graag voor je uit!

Neem gerust contact met ons op 06-54756746

info@eigenenergielabel.nl

www.eigenenergielabel.nl

Vraag een energielabel aan

Ontvang binnen 72 uur het energielabel van je woning

Ga jij verkopen, verhuren of verhuizen?

Gerwin Nijboer

Actie: Gratis waardebepaling van uw woonboederij.

Woonboerderij verkopen. Doe het nu.

De markt is goed. Er is veel vraag naar woonboerderijen en de hypotheekrente is laag.

Wij hebben veel zoekers op Google en veel volgers op Facebook. Het is niet de vraag of u kijkers krijgt, want die krijg je. Belangrijker is: hoeveel kijkers laat je komen? Wie bepaalt of iemand wel of niet mag komen kijken.

Wij hebben hier veel ervaring mee. Wij zijn in staat om 30 tot 60 mensen een woning te laten zien. Soms nog meer. Iedereen geven we een gelijke kans. U krijgt de beste koper en de hoogste prijs.

Hoe we dat doen? Dat vertellen wij u graag.

Neem contact met ons op 088 - 30 30 930

info@hetbetereboerenerf.nl

Waardecheque

Ja, ik wil graag een gratis waardebepaling van mijn woning.

De heer/mevrouw

Adres

Postcode

Woonplaats

Telefoonnummer

Emailadres

Mail naar info@hetbetereboerenerf.nl of scan de QR code!

Jouw huis energiezuiniger maken?

Energie besparen is makkelijk, als je weet waarop je moet letten. Met goede isolatie blijft de warmte beter in huis. Zonnepanelen wekken je eigen duurzame stroom op. Dit is niet alleen beter voor het milieu maar ook goed voor de portemonnee! Met deze snelle bespaartips verlaag je je energierekening zonder dat het je iets kost.

1. Warm water bepaalt een flink deel van je energieverbruik. In de douche en de keuken kun je met simpele ingrepen flink water besparen, zonder iets aan comfort in te leveren.

• Een zonneboiler zorgt voor warm water met energie van de zon. Daardoor bespaar je ongeveer de helft op je energieverbruik onder de douche en in de keuken. Maar hoeveel kost een zonneboiler en wat levert hij op? En wat heb je ervoor nodig? Goed om te weten: je kunt subsidie krijgen als je een zonneboiler koopt.

• Voor het milieu ben je goed bezig als je korter doucht. De gemiddelde Nederlander staat thuis 5 keer 9 minuten onder de douche per week. Voor deze warme waterval is veel gas nodig met de bijkomende CO2uitstoot. Ontdek hoe je schoner kunt douchen.

2. Nog 9 van de 10 woningen gebruiken aardgas voor verwarming, warm water en koken. De overheid wil dat in 2050 alle huizen van het gas af zijn. Hoe kun je jouw woning klaarmaken voor aardgas vrij wonen?

• Koken met inductie

• Goede isolatie

• Ventilatie met warmteterugwinning

• Warmtepomp

3. Ga je voor een nieuwe cv-ketel, dan kies je natuurlijk een zuinige hr-ketel. Het liefst combineer je die met een

slimme thermostaat. Als je huis voldoende geïsoleerd is, kun je er ook een hybride warmtepomp aan koppelen. Daarmee bespaar je flink op je gasverbruik. Voor (zeer) goed geïsoleerde huizen buiten de bebouwde kom is een volledige warmtepomp een goede keuze.

4. Goede ventilatie is belangrijk voor je gezondheid. In een goed geventileerd huis heb je minder last van schimmel, is de lucht schoner en heb je minder warmteverlies, kou en tocht.

5. Betere isolatie, een warmtepomp of zonnepanelen: waar betaal je het van? Check altijd of er subsidies en leningen beschikbaar zijn. En misschien kun je extra lenen via je hypotheek.

• Ga je een huis kopen? Voor verduurzamen mag je extra lenen. Neem in de hypotheek ruimte voor bijvoorbeeld betere isolatie en zonnepanelen. Je krijgt weliswaar hogere hypotheeklasten, maar je betaalt iedere maand minder voor energie. Bovendien stijgt de waarde van je nieuwe huis, help je het klimaat en ben je beter voorbereid op wonen zonder aardgas.

6. Bijna 40 procent van je energierekening gaat op aan elektriciteit. Met zuinige apparaten sla je 2 vliegen in één klap: je bespaart geld en het is beter voor het milieu.

Het Betere Boerenerf Woordzoeker

• Aankoopbegeleiding

• Nieuwleusen

• Woningaanbod

• Boerenerf

• Verkoopadvies

• Woonboederij

• Makelaars

• Verkoopadvies

• Zorgvuldig

Vasse Hoveniersbedr�f is al ruim 20 jaar een begrip in Nieuwleusen en omstreken. Onze liefde voor groen en betaalbare kwaliteit maakt dat meer dan 80% van de mensen ons vindt door mond-tot-mond reclame. Dat zegt toch genoeg!

Naast tuinontwerp, aanleg en onderhoud z�n w� gespecialiseerd in

• Sedumdaken

• Zwemv�vers

• Exclusief dealer Kokowall

tuinafscheidingen

Al 20+ jaar passie voor aanleg en onderhoud van jouw droomtuin

Verhuis checklist

alles wat je moet regelen bij een erhuizing

Twee maanden voor de verhuizing:

Eventueel huur opzeggen

Verhuisservice gebruiken

Beginnen met opruimen

Internet en televisie overschrijven

Informeren bij BSO, kinderdagverblijf of school in nieuwe woonplaats

Vloerbedekking, meubels en wandbekleding kopen

Afspraak maken met schilder en of stukadoor

Bij verbouwingsplannen bouwkundig

adviesbureau inschakelen

Een maand voor de verhuisdag:

Verhuisberichten uitsturen

Verhuisdozen laten brengen

Nieuwe adres doorgeven bij bestellingen

Verhuisbedrijf of autoverhuurbedrijf regelen

Vrienden en/of familie om verhuishulp vragen

Electra en gas opzeggen en/of verhuizen

Spullen opruimen die niet meeverhuizen

Paar weken voor de verhuizing:

Adreswijziging regelen bij instanties en bank

Gas- en waterlevering opzeggen en aanvragen

Cv-onderhoud en glazenwasser opzeggen

Belangrijke documenten opbergen

Inschrijven bij nieuwe gemeente

Schoorsteen laten vegen

Garantiebewijzen/handleidingen klaarleggen

Kinderen opgeven bij nieuwe

BSO/kinderdagverblijf/school

Bij de buren geleende spullen terugbrengen

Inplannen schoonmaken nieuwe huis

Afspraak maken ophalen grofvuil

De week voor de verhuizing:

Afspraak maken voor het onderbrengen van de kinderen/huisdieren bij de verhuizing

Sleutels bijmaken en sleutels terugvragen aan buren en familie

Stickers op verhuisdozen plakken

Spullen inpakken die al ingepakt kunnen worden Diepvries leeghalen en ontdooien

Parkeerruimte op de verhuisdag regelen

Eten en drinken regelen voor verhuisdag

Schoonmaakspullen en vuilniszakken halen

Dé grote dag zelf:

Meterstanden opnemen, waterleiding

aftappen bij vorst

Zorg voor voldoende geld op zak

Bewaar wat dozen voor de laatste spullen

Sleuteloverdracht

Trommelbeveiliging wasmachine aanbrengen

Belangrijke zaken bij u houden

Sluit ramen en deuren goed

Houd uw legitimatiebewijs bij de hand

Na de grote dag: Controleer op verhuisschade

Regel een hovenier voor het aanleggen en onderhouden van uw tuin. Zie Adv. Vasse

Hoveniersbedrijf

Hypotheek Dat regel je liever goed.

Een hypotheek op maat

Bij het kiezen van een hypotheek kijken wij niet alleen naar jouw financiële situatie, maar ook naar de persoonlijke omstandigheden. Onze Erkend Hypothecair Planner zoekt naar een hypotheek die perfect aansluit bij jouw huidige en toekomstige behoeften. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als de hypotheekrente stijgt of als je arbeidsongeschikt raakt? Wij zorgen ervoor dat jouw hypotheek flexibel genoeg is om deze uitdagingen het hoofd te bieden.

Meer dan alleen advies

Wij gaan verder dan alleen het verstrekken van advies. Als belangenbehartiger begeleiden wij het hele proces van hypotheekaanvraag tot afhandeling. We onderhandelen met financiële instellingen, verzorgen het contact met de notaris en zorgen ervoor dat alle benodigde documenten in orde zijn. Daarnaast kijken wij kritisch naar het verzekeringspakket om ervoor te zorgen dat het nieuwe bezit goed verzekerd is. Gedurende het hele hypotheekproces staan wij als onafhankelijk adviseur aan jouw zijde. Wij behartigen de belangen en zijn er om alle vragen te beantwoorden. Of je nu plannen hebt om een huis te kopen of te verbouwen, neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee, want het is nooit te vroeg om voorbereid te zijn op jouw financiële toekomst.

NSP adviesgroep werkt samen met Het Betere Boerenerf te Nieuwleusen

Kantoor Emmen

Westerbracht 2

7821 CH Emmen

0591 - 670 880 (2)

Een woning kopen, verbouwen of jouw hypotheek oversluiten?

Neem contact op met:

Roel Oostwoud 06 53 53 51 20

Balkbrug

Andre Katoen 06 53 68 09 12

Emmen