WOONMAGAZINE
Het team van Struijk & Struijk
8
Zekerheid met een taxatie
Pagina 11
Een dag op kantoor
Pagina 12
De highlights van Flakkee
Pagina 22
Sfeer creëren in je woning
Pagina 24
Pagina
Laadpaal: Uw Duurzame Stap naar Elektrisch Rijden
Elektrisch rijden wordt steeds populairder en dat is niet voor niets. Het is beter voor het milieu, vaak goedkoper in gebruik en biedt een soepele rijervaring. Wilt u de overstap maken naar elektrisch rijden of uw vloot verduurzamen? Dan is een eigen laadpaal onmisbaar. Met een laadpaal voor de deur of op de parkeerplaats kunt u uw elektrische auto veilig en snel opladen, wanneer het u uitkomt.
GEBRUIKSGEMAK KOSTENBESPARING DUURZAME INVESTERING
Voordelen van een eigen laadpaal
Een laadpaal installeren bij huis of bedrijf levert veel gemak op. U bent niet meer afhankelijk van publieke laadpunten of wisselende laadtarieven. Daarnaast laden veel laadpalen tegenwoordig slim, op basis van het actuele energietarief en het vermogen van uw stroomaansluiting. Zo kunt u extra besparen op uw energierekening.
Pampus 24, 3251 ND, Stellendam 0187-700237 • info@ledseco.nl voor meer info: www.ledseco.nl
Scan de QR voor meer info!
Welkom bij Struijk & Struijk Makelaardij!
Welkom in het Woonmagazine van Struijk & Struijk Makelaardij. In dit magazine krijg je een helder beeld van de woningmarkt op GoereeOverflakkee – een regio waar ruimte, rust en karakter samenkomen. Of je nu een fijne plek zoekt om te wonen, wilt investeren of gewoon benieuwd bent naar de nieuwste ontwikkelingen: dit magazine geeft je inspiratie, actuele informatie en nieuwe inzichten.
De woningmarkt op Goeree-Overflakkee ontwikkelt zich snel. Dankzij de combinatie van landelijke charme, goede bereikbaarheid en steeds meer voorzieningen, wordt het eiland steeds aantrekkelijker. Of je nu een jong gezin hebt of wilt doorgroeien naar een volgende woning, je vindt hier volop mogelijkheden. Ook steeds meer mensen uit de stad kiezen bewust voor de rust en ruimte van Goeree-Overflakkee. Hierdoor bloeien de dorpen op, is er ruimte voor nieuwbouw en blijven bestaande woningen populair.
In zo’n dynamische markt is het prettig om een betrouwbare partner aan je zijde te hebben. Struijk & Struijk Makelaardij is zo’n partner.
Met jarenlange ervaring, persoonlijke betrokkenheid en kennis van de regio staan wij voor je klaar. Wij luisteren naar jouw wensen, denken in kansen en leveren maatwerk. Van de eerste bezichtiging tot aan de sleuteloverdracht: bij Struijk & Struijk kun je rekenen op vertrouwen, openheid en deskundigheid.
Blader verder, laat je verrassen door de mogelijkheden en ontdek waarom wonen op Goeree-Overflakkee voelt als thuiskomen. Ben je nieuwsgierig geworden naar ons kantoor of onze manier van werken? Neem dan gerust contact met ons op of loop eens spontaan binnen. De koffie staat klaar en we helpen je graag verder!
Veel leesplezier.
Struijk & Struijk Makelaardij Eldert Reedeker
Colofon
Dit magazine is een uitgave van Wi Media B.V. , in samenwerking met Struijk & Struijk Makelaardij.
Uitgever
Wi Media B.V.
Tweelingenlaan 184 7324 AT Apeldoorn
T. 055-203 2095
W. www.wi-media.nl
Redactie
Pim Kisjes
Vormgeving
Uitgevoerd door Mitch Elsman, Tim Sneller & Ron Sneller
Niets van deze uitgave mag worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van de uitgever. 06 08 Vind jouw thuis in De Eilanden
Het team van Struijk & Struijk
Zekerheid met een taxatie van Irene Kuin 11
15 Een dag op kantoor Huis verkopen
Exclusief aanbod 16
INHOUDSOPGAVE
4 Struijk & Struijk Makelaardij
Vind jouw thuis in De Eilanden
Aan de rand van Oude-Tonge, tussen het Grevelingenmeer en Rotterdam, komt een unieke nieuwe woonwijk aan het water: Nieuw Getij. In deze wijk woon je in een groene en rustige omgeving met de voorzieningen van het dorp dichtbij én de stad binnen handbereik.
• 53 duurzame koopwoningen
• Gasloos en energiezuinig
• Comfortabel, duurzaam en toekomstgericht
• Ontworpen met oog voor mens en milieu
Meer weten?
Schrijf je in voor de nieuwsbrief op de website en blijf op de hoogte!
Struijk & Struijk Makelaardij
Concept
Concept
Start verkoop vierde kwartaal 2025
26 beneden- en bovenwoningen
15 rijwoningen
12 twee-ondereen-kapwoningen
HET TEAM VAN STRUIJK & STRUIJK
Al ruim 40 jaar zijn wij op Goeree-Overflakkee een gevestigde partij en hebben we vele succesvolle aankopen, verkopen en taxaties op onze naam staan. Wij luisteren, wij denken mee, wij onderhandelen, wij adviseren. We zitten niet stil, maar grijpen kansen en geven nooit op. Zoek je een down to earth, hardwerkende en betrokken NVM-makelaar op GoereeOverflakkee? Hier moet je zijn: Struijk & Struijk.
De groei van onze organisatie is tot stand gekomen door onze wijze van benadering en door ons zeer enthousiaste en gemotiveerde team van mensen naar zowel de koper als de verkoper.
Ons kantoor in Middelharnis geeft je de mogelijkheid om ons kantoor te bezoeken op een markante, herkenbare en zeer goed bereikbare locatie. Door de vele etalageruimte is er voldoende ruimte om je woning, bedrijfspand of nieuwbouwproject te presenteren op deze zichtlocatie.
Struijk & Struijk Makelaardij bestaat uit een hecht team van bevlogen makelaars, taxateurs en ondersteunende professionals. Al sinds onze start staan we bekend om onze betrokkenheid, transparantie en toewijding.
Eldert Reedeker
Als makelaar is Eldert de matchmaker tussen mensen en hun gewenste droomwoning. Of het nu gaat om kopen, verkopen, huren of verhuren – hij begeleid de klanten met enthousiasme, deskundig advies en een flinke dosis mensenkennis. Van de eerste bezichtiging tot de sleuteloverdracht zorgt hij dat alles op rolletjes loopt. Geen dag is hetzelfde, en dat maakt het werk juist zo leuk!
Eldert zijn favoriete plek op Flakkee is Battenoord. Een klein, rustig haventje aan het Grevelingenmeer waar je altijd rust kunt vinden. Luisteren naar de vogels, de zeilbootjes die daar rustig varen, de zilte lucht en met een beetje geluk zie je in de maanden oktober t/m april de flamingo’s in de verte paraderen. Daar komt hij echt tot rust en ontsnapt hij even aan de drukte.
Als Eldert niet aan het werk is kun je hem vaak met zijn neus in een boek vinden. Geschiedenis interesseert hem in hoge mate en daar leest hij dan ook veel over. Ook kun je hem op het voetbalveld vinden. Actief voetballen doet hij niet meer, maar hij kijkt nog heel graag naar een leuke pot. Zo gaat hij regelmatig met de collega’s naar Het Kasteel van Sparta.
Irene Kuin
Irene is al tientallen jaren een vertrouwd gezicht binnen Struijk & Struijk Makelaardij. Sterker nog: als oprichter stond zij aan de wieg van het kantoor zoals het nu is. Hoewel je haar tijdens bezichtigingen niet vaak meer zult tegenkomen, is ze nog altijd volop betrokken. Tegenwoordig richt zij zich vooral op taxaties, een vakgebied waar zij door haar jarenlange ervaring en scherpe blik helemaal in opgaat.
Na jarenlang in de polder te hebben gewoond, keert Irene binnenkort terug naar het sfeervolle oude centrum van Sommelsdijk. Ze heeft daar recent een woning gekocht die momenteel flink wordt opgeknapt. Ze kijkt ernaar uit om straks van haar nieuwe stekje te gaan genieten.
In haar vrije tijd is Irene niet iemand die stilzit. Ze past met liefde op haar kleinkinderen en is graag actief bezig, of dat nou met tennis is of in en rondom het huis. Haar energie, betrokkenheid en warme persoonlijkheid maken haar nog altijd een onmisbare kracht binnen het team.
Michelle Franken
Michelle kom je zowel binnen als buiten kantoor tegen. Als assistent-makelaar is zij overal inzetbaar. Van telefoneren, e-mails beantwoorden en woningen op Funda plaatsen tot koopaktes opmaken en bezichtigingen. Zij kan alles van A tot Z begeleiden.
Michelle is een echte Flakkeese en woont samen met haar man en zoontje in een heel fijn huis in Middelharnis met veel vrienden en familie in de buurt. Maar haar droomhuis? Door haar reis door de zuidelijke staten van de Verenigde Staten is dat een vrijstaande woning met rode bakstenen in koloniale stijl geworden. Een veranda eraan? Ja graag, het liefst met een schommelstoel.
Bezig zijn met interieur is een grote hobby van Michelle. Zij spendeert aardig wat uren op Instagram en Pinterest om inspiratie op te doen. Het is dan ook heel leuk om binnen te kunnen kijken in de huizen om te zien hoe zij de trends toegepast hebben.
Tim Wiggers
Tim is een echte alleskunner binnen het team van Struijk & Struijk Makelaardij. Je komt hem zowel binnen op kantoor als buiten op locatie tegen en altijd met een glimlach op zijn gezicht. Of het nu gaat om administratieve werkzaamheden, het plaatsen van borden, het begeleiden van bezichtigingen of de overdracht bij de notaris: Tim draait er zijn hand niet voor om.
Oorspronkelijk komt hij van de Veluwe, maar de liefde bracht hem naar het mooie Goeree-Overflakkee. Inmiddels voelt hij zich helemaal thuis en geniet hij volop van het gezinsleven met zijn twee jonge dochters.
In zijn vrije tijd vind je Tim vaak op het voetbalveld of de padelbaan. Maar het liefst is hij samen met zijn gezin op pad: een middagje strand, een boswandeling of gewoon gezellig samen ergens lunchen. Dat is voor hem écht genieten.
Bank Auxerre - Vele opstellingen mogelijk & keuze uit 200+ stoffen
Ronde salontafels met kruispoot van Aura Peeperkorn
Silt! In alle seizoenen is een zacht woondeken en kussen fijn!
Fauteuil Rosa is een fauteuil waar jij heerlijk in kunt loungen.
V Van het merk UrbanSofa
Landelijk & sfeervol wonen
Bezoek onze winkel aan het Zandpad 68 in Middelharnis en laat u inspireren door onze uitgebreide collectie. Onze openingstijden zijn dinsdag tot en met donderdag van 9:30 tot 17:00 uur, vrijdag van 9:30 tot 17:30 uur
10 Struijk & Struijk Makelaardij
en zaterdag van 10:00 tot 17:00 uur. Voor vragen of het plannen van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 06 - 490 666 91 of e-mail deouwestempel@gmail.com
Zekerheid met een taxatie van Irene Kuin
Een betrouwbare waardebepaling is de basis van elke succesvolle vastgoedbeslissing. Of het nu gaat om aan- of verkoop, een hypotheekaanvraag, een boedelscheiding of fiscale doeleinden — onze collega Irene Kuin staat voor je klaar met haar jarenlange ervaring als gecertificeerd taxateur.
Met haar scherpe blik op de markt, oog voor detail en een grondige kennis van wet- en regelgeving, levert Irene altijd een objectief en helder taxatierapport af. Ze combineert professionaliteit met persoonlijke aandacht, zodat je als klant precies weet waar je aan toe bent.
Sta je op het punt een woning te kopen of wil je je bestaande hypotheek oversluiten? Dan is een gevalideerde taxatie vaak verplicht. Irene Kuin, gecertificeerd taxateur bij ons makelaarskantoor, verzorgt deze met zorg en deskundigheid volgens de richtlijnen van het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI)
Het NWWI keurt en valideert taxatierapporten die worden gebruikt voor financieringsdoeleinden. Dit betekent dat geldverstrekkers erop kunnen vertrouwen dat het rapport onafhankelijk, transparant en volgens landelijke normen is opgesteld. Irene is bevoegd om deze NWWI-taxaties uit te voeren en zorgt voor een snelle, nauwkeurige en vakkundige afhandeling.
Met haar jarenlange ervaring in de regio en actuele kennis van de woningmarkt, geeft Irene je niet alleen inzicht in de waarde van je woning, maar ook de zekerheid die nodig is voor je hypotheekaanvraag of oversluiting.
Meer weten over NWWI-taxaties of direct een afspraak maken? Neem contact op met Irene Kuin – jouw betrouwbare expert in woningtaxaties. Zo krijg je inzicht, duidelijkheid en vertrouwen in je vastgoedkeuzes.
Struijk & Struijk Makelaardij
Een dag op kantoor
Loop een dag mee met onze makelaars op kantoor
Eldert
De wekker gaat al vroeg, want Eldert moet uit Barendrecht komen. Gelukkig is er vrijwel geen file richting het eiland. Om stipt 9:00 uur stapt hij het kantoor binnen. Het is eerst tijd voor koffie.
09.15 uur
We starten de dag met werkoverleg. We nemen o.a. de agenda van de dag door, bespreken de voortgang van de beschikbare woningen en de woningen die binnenkort te koop komen.
10.30 uur
Tijd voor een inspectieronde. Het laatste rondje met verkoper en koper door de woning voordat we naar de notaris kunnen voor de sleuteloverdracht. De meterstanden worden opgenomen, er wordt gekeken of het huis netjes en leeg is en de nodige uitleg wordt nog gegeven.
11.15 uur
De afspraak bij de notaris voor de juridische overdracht verloopt goed. De handtekeningen zijn gezet. Verkoper en koper zijn blij. Hier hoort ook van ons nog een klein presentje bij.
12.30 uur
Lunch! Kiezen we voor een gezonde salade of gaan we snacken? Dat is altijd de vraag. Dit keer kiezen we voor gezond.
13.30 uur
Een vrijblijvende waardebepaling staat gepland. Hé dat is leuk, dit huis hebben we 8 jaar geleden al een keer verkocht. Toen een klushuis, nu helemaal spic en span. Tijdens een vrijblijvende waardebepaling nemen we de tijd om vragen te beantwoorden, de verwachting van de markt uit te spreken en adviseren we een reële vraagprijs.
12 Struijk & Struijk Makelaardij
15.30 uur
Er staat een rij bezichtigingen in de agenda bij één woning. Wel zo makkelijk om dit te combineren. Dan hoeven de verkopers maar één keer weg. We hebben liever één op één bezichtigingen dan een open huis. Zo is er genoeg tijd om de woning zo goed mogelijk te presenteren en de juiste informatie te delen. Er zijn positieve reacties! Nu maar duimen voor een goed bod.
17.30 uur
De laatste bezichtiging is geweest. Nu de verkopers inlichten en richting huis. Er liggen nog een paar terugbel notities klaar. Dat kan makkelijk opgepakt worden in de auto.
En wat gebeurt er verder op zo’n dag?
Michelle en Tim starten eerst met het beantwoorden van de e-mails die in de inbox staan. In de agenda van Michelle staan drie bezichtigingen gepland en kan er een woning aangemeld worden en op Funda.
Tim heeft een afspraak met een verkoper om de koopakte te tekenen op kantoor. Hij rijdt een rondje op het eiland om bij verschillende woningen een bord te plaatsen, verkocht stickers te plakken of een bord op te halen. En is hij gedurende de dag in onderhandeling met verkoper en potentiële kopers. Morgen maar hopen dat we beide partijen mogen feliciteren!
Struijk & Struijk Makelaardij
Huis verkopen
doe je met Struijk & Struijk Makelaardij
Bij het verkopen van je huis komt veel kijken. Het is een spannende stap die vraagt om een deskundige aanpak en persoonlijke begeleiding. Dan wil je zeker weten dat je de juiste keuze maakt. Kies daarom voor Struijk & Struijk Makelaardij – jouw proactieve NVM-makelaar met meer dan 40 jaar ervaring op Goeree-Overflakkee en Voorne-Putten.
Waarom kiezen voor Struijk & Struijk?
Een proactieve aanpak
Wij wachten niet af tot de juiste koper zich aandient — wij zorgen dat jouw woning continu zichtbaar is, zowel online als offline. Dankzij een doordachte presentatie en slimme inzet van sociale media brengen wij jouw woning onder de aandacht bij een breed publiek.
Gecertificeerde NVM-makelaar
Als lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) staan we voor deskundigheid, betrouwbaarheid en kwaliteit. Bij ons krijg je begeleiding van gecertificeerde professionals die jouw belangen optimaal behartigen.
Persoonlijke begeleiding van A tot Z
Of het nu gaat om de eerste waardebepaling of de laatste handtekening bij de notaris — wij begeleiden je bij iedere stap. Transparant, helder en altijd in overleg met jou.
Zo werkt het
1. Vrijblijvende waardebepaling
2. Opdracht tot dienstverlening tekenen
3. Fotograaf neemt contact op en komt langs
4. Upload eenvoudig je documenten via Move.nl
5. Woningpresentatie bekijken en goedkeuren
6. Publicatie op Funda, struijkstruijk.nl en socials
7. Bezichtigingen en onderhandelingen
8. Opstellen en tekenen van de koopakte
9. Afhandeling bij de notaris
Kom vrijblijvend kennismaken
We nemen graag de tijd om je wensen te bespreken tijdens een kosteloos en vrijblijvend gesprek. Op basis daarvan geven we een professioneel verkoopadvies, bepalen we samen de juiste verkoopstrategie en stellen we een realistische, maar strategische vraagprijs vast.
Struijk & Struijk Makelaardij – deskundig, betrokken en doelgericht
Wil je meer weten over onze tarieven of gewoon even sparren over je verkoopplannen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.
Exclusief aanbod
Bouwdijk 11 Melissant
Vraagprijs € 1.795.000,- k.k.
Wonen in vrijheid, omringd door natuur en ruimte?
Deze karakteristieke en volledig gerenoveerde vrijstaande woonboerderij aan de Bouwdijk 11 in Melissant ligt op een unieke locatie op 7370 m2 eigen grond. Met een indrukwekkende schuur van 853 m2 biedt dit object eindeloze mogelijkheden – ideaal voor wie groot en vrij wil wonen, werken aan huis, of droomt van een bijzonder project op eigen erf. Met 7 minuten rijd je op de N57 richting Maasvlakte, Europoort en Rotterdam.
Highlights
- Authentieke gerenoveerde vrijstaande woonboerderij met historie
- Schuur van 853m2 – multifunctioneel en in uitstekende staat
- Vrij gelegen, met als buren Staatsbosbeheer
- Op korte afstand van natuurgebied De Slikken van Flakkee
- 6 slaapkamers, 2 badkamers
- Maar liefst 17 binnenruimtes – perfect voor wonen, werken of hobby
- Volledige privacy en rust
- Energielabel A
Een ware blikvanger én functioneel hoogtepunt. De royale schuur biedt ruimte voor onder andere:
- Opslag, werkplaats of ambachtelijke activiteiten
- Stalling van campers, boten of landbouwvoertuigen
- Gebruik door paardenliefhebbers, oldtimerverzamelaars of creatieve ondernemers
- Mogelijkheid tot herontwikkeling (onder voorbehoud van vergunningen)
Scan de QR-code voor het actuele aanbod!
Voor airco installatie en onderhoud voor Goeree-Overflakkee en Zeeland
Mijn naam is Michaël, oprichter van Airco Service van Dienst, gevestigd in Herkingen op Goeree-Overflakkee. Met passie en vakmanschap lever, installeer en onderhoud ik hoogwaardige airco’s voor zowel particulieren als bedrijven in ZuidHolland, Zeeland en Noord-Brabant. Als gecertificeerd specialist (BRL100, F-gassen/Stek en VCA) werk
ik uitsluitend met topmerken zoals Daikin, Mitsubishi, Haier en LG, om kwaliteit en comfort te garanderen.
Naast airco-installaties verzorg ik ook de benodigde elektra-aanpassingen, inclusief het uitbreiden of vervangen van groepenkasten. Daarnaast bied ik de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren, zodat u uw energieverbruik
kunt compenseren en vrijwel gratis kunt koelen of verwarmen.
Klanttevredenheid staat bij mij voorop. Daarom bied ik een 24/7 spoedservice via WhatsApp voor directe hulp bij storingen. Of u nu een nieuwe installatie overweegt of onderhoud nodig heeft, ik sta voor u klaar met persoonlijk advies en betrouwbare service.
www.aircoservice-vandienst.nl
Een praktische gids
Van rondneuzen tot gericht bezichtigen
Voorbereiding is het halve werk
Een huisbezichtiging begint lang voordat je voet zet in een potentiële nieuwe woning. De financiële aspecten spelen hierbij een sleutelrol. Het is onpraktisch en tijdrovend om huizen te bezichtigen zonder inzicht in je financiële capaciteit. Een gesprek met je bank of financieel adviseur vooraf is dan ook een onmisbare stap.
Wapen jezelf met informatie
Met een duidelijk budget in het achterhoofd, is het zaak je huiswerk grondig te
doen. In een tijdperk waarin informatie overvloedig beschikbaar is - dankzij technologische innovaties en big datamoet je gewapend zijn met kennis. Van foto’s en plattegronden tot buurtinformatie, alles is essentieel.
Tijd en geduld
De vastgoedmarkt is in 2025 hectischer dan ooit, maar laat je niet opjagen. Tijd en geduld zijn je bondgenoten. Zelfs in een markt waar elk pand meerdere geïnteresseerden trekt, is het essentieel om je tijd te nemen en kritische vragen te stellen.
Buurtanalyse
In de context van de hedendaagse urbanisatie en gemeenschapsontwikkeling, verdient de buurt waarin het huis staat speciale aandacht. Een gesprek met toekomstige buren en een analyse van de lokale nieuwsberichten kan onthullende inzichten bieden.
De onderhandelingen
En dan, als je overtuigd bent van je keuze, breekt de fase van onderhandeling aan. In de competitieve markt van 2025 kan het inschakelen van een aankoopmakelaar het verschil maken, iemand
“Ontdek de kunst van het bezichtigen: transformeer casual rondkijken in een effectieve en doelgerichte huisbezichtiging.”
die je gidst door de complexiteit van biedingen en contracten.
In een wereld waar de vastgoedmarkt continu in beweging is, is de overgang van casual rondneuzen naar een effectieve, doelgerichte bezichtiging essentieel. Het is een kunst die, met de juiste voorbereiding en aanpak, de sleutel kan zijn tot het vinden van je droomhuis in het bruisende landschap van 2025.
Waar aan te denken bij een bezichtiging?!
Je hebt serieuze plannen om voor het eerst een huis te kopen. Na uren zoeken op funda.nl heb je een huis naar je zin gevonden en contact opgenomen met de makelaar. Morgen is de bezichtiging. Waar moet je dan op letten?
Voorbereiding
Verkennend gesprek met de bank
Betaalbaarheids-/acceptatiecheck hypotheek
Indelingen en afmetingen van het huis opzoeken
Alvast nadenken over indeling/ruimte voor eigen meubels
Streetview: straat en omgeving verkennen
Verdiepen in plaats en buurt
Is de buurt in het nieuws (geweest)?
Ter plaatse oriënteren en sfeer proeven
Welke voorzieningen in de buurt
Lijstje met vragen maken
Bij de bezichtiging
Mee: vragenlijstje, meetlint, notitieblok, pen, zaklantaarn, camera
Na begroeting volg je de makelaar
Neem de tijd om overal goed rond te kijken
Fotografeer bijzondere/opvallende/nuttige details
Stel tijdens het rondlopen je vragen
Noteer antwoorden en eigen bevindingen
Houd overzicht en laat je niet opjagen
Bedenk dat je te gast bent in andermans huis
Na de bezichtiging
Laat alles goed op je inwerken
Laat je ook nu niet opjagen
Raadpleeg je notities over onduidelijkheden; Vraag de makelaar over technische/ bouwtechnische details
Wil je een 2e bezichtiging?
Ben je overtuigd dat dit je huis is?
Overweeg of je alsnog een aankoopmakelaar wilt inschakelen
Overweeg een bod en neem contact op met de makelaar
Ervaringen van mijn klanten...
“Je ontwerp is creatief, speels en tikkeltje gedurfd, helemaal leuk!
Geen dertien in een dozijn, maar eigentijds en origineel.”
“Je luisterde heel aandachtig naar onze wensen en dacht vanuit jouw expertise met ons mee. Het werd een plan helemaal passend bij onze doelgroep, de kinderen!”
“Elske is enthousiast en creatief en heeft ons in het proces goed begeleid. Wij kunnen niet wachten om de ideeën uit te voeren!”
Welke tips geef jij mee aan mensen die aan de slag gaan met hun tuin?
Een paar basis tips voor een goede tuin en die ik altijd toepas in mijn ontwerpen zijn:
Tip 1: Zorg voor een goede verhouding van groen versus verharding. De stelregel is maximaal 30% verharding in je tuin, alhoewel dit lastiger te realiseren is naarmate je tuin kleiner is. Een goede verhouding van groen versus verharding helpt in een stukje verkoeling in je tuin, een betere biodiversiteit en een aangename sfeer en beleving in je tuin.
Tip 2: Plant minimaal een boom, struik en vaste beplanting in je tuin. Door te werken in lagen krijg je meer sfeer, geef je vogels & andere dieren de ruimte om je tuin in te gaan en daarbij geeft dit meer ruimtelijke beleving.
Tip 3: Kies liever minder soorten beplanting dan meer. In plaats van 200 soorten beplanting is het vaak verstandiger om voor minder soorten te gaan. Kies bewust en herhaal de beplanting (in groepen) in je tuin. Door beplanting te herhalen creëer je meer harmonie en verbinding in je tuin.
Op zoek naar jouw droomtuin?
MIDDELHARNIS – Lang niet iedereen voelt zich thuis in zijn of haar eigen tuin. Of weet hoe je zo’n tuin kunt creëren. Op zich is dat niet erg, want tuinontwerper Elske Vermeij kan de helpende hand bieden. Zij ontwerpt tuinen waarin je je thuis voelt. Niet voor niets heet haar bedrijf Thuin.
kon er geen genoeg van krijgen.”
Verrassen en passen
re mate. De rest van haar tijd besteedt ze sinds twee jaar aan het ontwerpen van tuinen. Per 1 januari 2023 richtte ze Thuin op en niet lang daarna voltooide ze de opleiding Tuinarchitectuur bij de Ontwerp Academie in Boskoop.
Met deze stap blies Elske haar jeugdpassie nieuw leven in. “Sinds ik mij kan herinneren heb ik een voorliefde voor tuinontwerpen, tuinen en planten”, vertelt ze. “Elke dag, als ik van de basisschool naar huis liep, plukte ik bloemen voor mijn moeder in het park. Ook tijdens mijn eerste bijbaan, de wijkkrant bezorgen, genoot ik onderweg van alle voortuinen. De geur, de kleuren, de verrassende tuinontwerpen, ik
Sinds de start van Thuin heeft Elske al 25 tuinen ontworpen, voornamelijk op Goeree-Overflakkee. “De bedoeling van Thuin is: particulieren en bedrijven helpen om een tuin te creëren waarin ze zich thuis voelen. Een tuin die helemaal bij je past, waarin je tot rust komt, die inspireert. Dan geniet je er echt van, is het lekker om erin te zitten en vind je het ook fijner om de tuin te onderhouden.”
Naast het creatieve aspect tijdens het ontwerpen zelf, is luisteren, dat daaraan voorafgaat, heel belangrijk in de werkwijze van Elske. “Een tuin moet verrassen en passen bij de wensen, het interieur en
de locatie. Als ik met mensen in gesprek ga, probeer ik de vraag achter de vraag te weten te komen. Hoe wil men de tuin ervaren?” Dat leidt bijvoorbeeld tot het ontwerp van een familietuin, waarin de vorm van een oude rivierbedding terugkomt. Of een groen schoolplein. Of een beweegtuin bij een praktijk voor kinderfysiotherapie en -logopedie.
Wil jij ook aan de slag in de tuin en wil je graag de hulp inschakelen van een Tuinontwerper?
Meer informatie: www.thuinontwerp.nl.
Strand en duinen van Ouddorp
De highlights van Flakkee
Ouddorp
Goedereede
Stellendam
Mellisant
Dirksland
Nieuwe Tonge/ Battenoord
Herkingen
A Seal in Stellendam
Flamingo’s in Battenoord
Struijk & Struijk Makelaardij
Streekmuseum
Middelharnis
Haven vol terrassen in Middelharnis
Stad aan t Haringvliet
Oude Tonge
Den Bommel
Acht huizen
Ooltgensplaat
Middelharnis D’n Diek ’t Hoad Weekmarkt Diekhuus
Sommelsdijk
Oude-Tonge Haven
Horeca aan de Kaai Watersnoodramp begraafplaats Recreatie
Nieuwe-Tonge/ Battenoord Faunapark Haven
Den Bommel Standbeeld Olivier B. Bommel Haven
Ooltgensplaat Fort Prins Frederik Koekjesfabriek Haven Recreatie
Achthuizen Molen Windlust
Stellendam Visserijhaven Vogel uitkijkpunt
Goedereede Natuurgebied
Ouddorp
Gezellige strandtenten Recreatie
Gezellig centrum Watersport
Herkingen Haven Recreatie
Melissant
Golfbaan ‘De Roxenisse’ De slikken van Flakkee
Dirksland Ziekenhuis Natuurgebied ’t Sas
Stad aan ’t Haringvliet Haven
Sfeer creëren in je woning
In 2025 gaan we langzaam aan weg van de minimalistische kleuren en omarmen we gedurfde tinten en grafische patronen. Aardetinten zoals zand en olijfgroen blijven populair, maar worden nu gecombineerd met opvallende kleuren zoals paars, koraal, diep roze tinten en zelfs een vleugje geel. Het wordt een combinatie van rust en levendigheid, met een focus op natuurlijke materialen en warme kleuren. De organische vormen blijven.
24 Struijk & Struijk Makelaardij
Slow Life
Hou je van rust? Dan is de woontrend Slow Life echt iets voor jou! In deze trend zien we rustgevende neutrale bruintinten gecombineerd met lichtgrijs en vergrijsde pasteltinten. Geen harde hoeken, maar organische en ronde vormen. De dessins zijn eenvoudig en herkenbaar zoals streepjes, ruitjes, prints van bloemen en bladeren. Voeg hier nog natuurlijke en milieuvriendelijke materialen aan toe en je hebt de woontrend Slow Life in huis!
Colour Grid
De woontrend Colour Grid is een feest van kleur! Je vindt hier een prachtige mix van tinten zoals burnt orange, lichtblauw en aubergine. De ruimtes zijn slim en praktisch ingedeeld, maar zeker niet saai. Felle en vergrijsde kleuren spelen met elkaar, terwijl lichte en donkere tinten elkaar perfect aanvullen. Ook zie je veel geometrische vormen die een speelse touch geven. Colour Grid brengt energie en stijl, met een spannende balans tussen structuur en creativiteit!
Neo Narrative
Neo Narrative is dé woontrend voor wie houdt van een huis vol warmte, klasse en verfijning. In deze luxe en elegante stijl spelen rijke, warme kleuren de hoofdrol, met diepe bruintinten in combinatie met zacht lila en warm oranje. Denk aan een overvloed aan luxe materialen zoals goud, marmer, zijde, fluweel, en geraffineerd geplooid leer of textiel. Decoratieve en elegante dessins zorgen voor een stijlvolle touch, waardoor je interieur helemaal tot leven komt!
Blush & Bold
De woontrend Blush & Bold voor 2025 combineert zachte blush-tinten met gedurfde kleuren zoals terracotta en okergeel, wat resulteert in een interieur dat zowel rust als energie uitstraalt. Het gebruik van organische vormen en verschillende materialen, zoals hout en keramiek, zorgt voor een speels en gelaagd effect. De trend draait om het creëren van een unieke, eclectische mix met aandacht voor zowel comfort als gezelligheid. Het biedt een veelzijdig kleurenpalet voor wie houdt van een tijdloos, maar spannend interieur.
Wil je advies om jouw huis verkoopklaar te maken? Daar helpt Michelle je graag mee op weg. Of kun je juist wel wat hulp gebruiken om de nieuwe woning eigen te maken? Ook hier weet Michelle wel raad mee. Vraag naar de mogelijkheden!
“Het leven is te kort voor witte muren en een grijze bank. Maak je huis persoonlijk!”
Een greep uit de verkochte woningen
Struijk & Struijk Makelaardij
Esselink Badkamers
Voor de mooiste materialen en professioneel advies!
Scan de code voor meer inspiratie
Voor hetzelfde geld
4 huizen, 4 plaatsen, 1 prijs
Wat krijg je eigenlijk voor je geld? Die vraag stellen we ons allemaal bij het zoeken naar een nieuwe woning. Want met hetzelfde budget kun je op de ene plek nét wat ruimer wonen dan op de andere. In deze editie nemen we je mee naar vier verschillende plaatsen in Nederland. Elk met zijn eigen charme, karakter en woningaanbod. De uitdaging: dezelfde vraagprijs, maar totaal verschillende huizen.
Laat je verrassen door wat je voor hetzelfde geld kunt kopen. Van stadsappartement tot vrijstaande woning in het groen. Waar zou jij je verhuisdozen uitpakken?
Grondzeilerstraat 20 Oude-Tonge – Zuid-Holland
Laan
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
Keurig afgewerkte eengezinswoning in populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk nabij vele voorzieningen als scholen, sportverenigingen, supermarkt en uitvalswegen.
Kenmerken:
- Tussenwoning
- Woonoppervlakte: 125 m2
- Perceeloppervlakte: 124 m2
- Bouwjaar: 2020
- Slaapkamers: 4
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Ruim 3-kamer appartement op de 2e verdieping van het appartementencomplex op de Kop van Zuid. Gelegen nabij vele voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer.
Kenmerken:
- Appartement
- Woonoppervlakte: 99 m2
- Bouwjaar: 2000
- Slaapkamers: 2
Warmeerweg 35 Emmen - Drenthe
Vraagprijs € 443.500,- k.k.
Unieke en karakteristieke vrijstaande woning op rustige locatie. Vrij uitzicht aan achterzijde. Ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers.
Kenmerken:
- Vrijstaande dijkwoning met garage
- Woonoppervlakte: 117 m2
- Perceeloppervlakte: 635 m2
- Bouwjaar: 1900
- Slaapkamers: 3
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Keurige vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond en inpandig bereikbare garage met grote bergzolder. Ideaal voor gezinnen, zowel voor nu als in de toekomst.
Kenmerken:
- Vrijstaande woning met garage
- Woonoppervlakte: 137 m2
- Perceeloppervlakte: 625 m2
- Bouwjaar: 1949
- Slaapkamers: 4
Navigeren door de hypotheekwereld van 2025
Hypotheekvormen
Eerste stappen in Hypotheekland
In het complexe landschap van de hypotheekwereld is het van essentieel belang om goed geïnformeerd te zijn.
De regels en trends rondom hypotheken evolueren, en 2025 is geen uitzondering. Of je nu een ervaren huiseigenaar of een beginnende koper bent, het up-to-date blijven met de meest recente informatie is cruciaal.
De veranderende aard van hypotheekrente
De hypotheekrente heeft altijd centraal gestaan in de discussies rondom huisfinanciering. In de voorgaande jaren hebben we een daling van de rentepercentages waargenomen. Maar met economische veranderingen aan de horizon is het cruciaal om de huidige rentestanden en voorspellingen voor 2025 nauwlettend in de gaten te houden.
Flexibiliteit en voorwaarden
Hypotheken in 2025 zijn meer dan cijfers en percentages. De voorwaarden en flexibiliteit die ze bieden, zijn net zo cruciaal. Van overdraagbare hypotheken tot die met flexibele aflossingsvoorwaarden, het verkennen van je opties en het kiezen van een hypotheek die past bij jouw levensstijl en financiële gezondheid is een must.
Technologie en hypotheekverstrekking
De invloed van technologie op hypotheekverstrekking kan niet worden onderschat. In 2025 zijn digitale processen en automatisering prominent aanwezig. De beschikbaarheid van online tools en apps die het proces van aanvraag tot goedkeuring stroomlijnen, versterkt de klantervaring en versnelt de besluitvorming.
Duurzaamheid en groene hypotheken
In lijn met de wereldwijde verschuiving naar duurzaamheid, winnen groene hypotheken aan populariteit. Ze bieden voordelen zoals lagere rentetarieven voor milieuvriendelijke huizen. Het begrijpen van deze optie en het overwegen ervan in je hypotheekplannen kan zowel financiële als ecologische voordelen opleveren.
Tot slot
In de wereld van hypotheken in 2025 is informatie macht. Het is een jaar van kansen, mogelijk gemaakt door lage rentetarieven, technologische vooruitgang en een groeiende focus op duurzaamheid. Het zorgvuldig onderzoeken van je opties, het stellen van de juiste vragen en het raadplegen van professioneel advies kan het pad effenen voor een weloverwogen en voordelige hypotheekkeuze.
Je hypotheek is meer dan een lening; het is een langdurige financiële verbintenis die een aanzienlijke invloed heeft op je financiële welzijn en levenskwaliteit. Neem de tijd om je opties af te wegen en kies wijselijk.
30 Struijk & Struijk Makelaardij
Voor het complete pakket!
Ga naar www.j&pinstallatietechniek.nl of scan de QR -Code
J&P Installatietechniek is een jong installatiebedrijf op Goeree-Overflakkee met al meer dan 25 jaar ervaring in de installatietechniek. Ons aanbod varieert van nieuwbouw tot renovatie. Wij zijn gespecialiseerd in klimaatbeheersing zoals airco’s, mechanische ventilatiesystemen, warmte terugwinningsinstallaties, zonnepanelen, zonneboilers, waterontharders, vloerverwarming en warmtepompen.
Van CV-installaties tot luxe badkamers compleet met alle sanitair, vervangen en onderhouden van alle verwarmings-, koel- en ventilatiesystemen. Wij regelen het allemaal voor onze klanten!
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jos Lindemann 06 4388 7920 of Peter Koert 06 2071 0120.
Je bent van harte welkom in onze showroom!
Jouw Woonspecialist in Ouddorp
voor vloeren, gordijnen, raamdecoratie, buitenzonwering en
meubels.
Zin om inspiratie op te doen voor je interieur, de nieuwe vloer, raamdecoratie, meubels of buitenzonwering? Wij hebben een showroom van 2.350 m2 in het centrum van Ouddorp aan Zee waar je dit de héle dag kunt doen! Wij gaan altijd voor een goed en eerlijk advies. Zowel voor jou, als voor onszelf.
Heb je in onze woonwinkel deskundig advies gekregen en bijvoorbeeld een nieuwe pvc vloer gekozen of Luxaflex raambekleding? Dan kan je er ook voor kiezen om de producten door onze vakmannen te laten plaatsen. Wij vertalen jouw woonwensen naar een sfeervolle woninginrichting en onze stoffeerders zorgen ervoor dat de klus professioneel gerealiseerd wordt. Benieuwd? Je bent van harte welkom in onze showroom!
32 Struijk & Struijk Makelaardij
Bezoekadres:
Dorpsweg 1, 3253 AG Ouddorp
Telefonisch contact: 0187 681 288
info@hameetemanwonen.nl www.hameetemanwonen.nl
Houten vloeren:
Tijdloze elegance
De klassieke keuze van hout straalt warmte en natuurlijke schoonheid uit. Of je nu kiest voor de authentieke massieve houten planken of de meer budgetvriendelijke laminaatoptie, je huis zal baat hebben bij hun duurzaamheid en tijdloze uitstraling.
Tegelvloeren:
Robuust en stijlvol
Tegels bieden een combinatie van duurzaamheid en veelzijdigheid. Hun vochtbestendige en slijtvaste eigenschappen maken ze een uitstekende keuze voor ruimtes zoals de keuken en badkamer. Bovendien biedt de variatie in kleuren en patronen eindeloze designmogelijkheden.
Vinyl en PVC Vloeren:
Functionaliteit ontmoet esthetiek
Voor een kosteneffectieve oplossing die geen compromis sluit op stijl, zijn vinyl en PVC vloeren ideaal. Ze zijn on -
Een vloer kiezen
het canvas van je interieur
Het kiezen van de juiste vloer is een essentiële stap in het inrichten van je nieuwe huis. Dit fundamentele element beïnvloedt niet alleen het esthetische gevoel van je ruimte maar ook de functionaliteit. Elke type vloer, van hout tot beton, brengt zijn eigen sfeer en unieke voordelen met zich mee.
derhoudsarm en bieden een reeks van ontwerpen, perfect voor het moderniseren van elke leefruimte.
Tapijtvloeren:
Een toets van comfort
Niets zegt comfort zoals het zachte, weelderige gevoel van tapijt onder je voeten. Perfect voor slaapkamers en leefruimtes, tapijt biedt een gevoel van warmte en gezelligheid waar je zult waarderen.
Betonnen Vloeren: Industriële chic
Voor een moderne, industriële esthetiek is beton een uitstekende keuze. Het is niet alleen duurzaam maar biedt ook een strak, gepolijst oppervlak dat elke ruimte een eigentijds gevoel geeft.
Natuursteen:
De luxe van authenticiteit
Als luxe en verfijning bovenaan je lijstje staan, is natuursteen de weg te
gaan. Elk stuk, uniek en tijdloos, voegt een niveau van onderscheid en klasse toe aan je interieur.
Het overwegen van de functie van elke kamer, je budget, en esthetische voorkeur is cruciaal bij het selecteren van de perfecte vloer. Of je nu de warmte van hout, het comfort van tapijt, of de moderne flair van beton verkiest, elke keuze dient als een canvas waarop je jouw interieur zal schilderen. De vloer vormt de basis waarop jouw huis, een thuis wordt.
“Kies een vloer die aansluit bij jouw stijl en levensstijl, en transformeer je huis van gewoon naar buitengewoon.”
Wat voor woningtype ben jij?
Ontdek welk huis bij jouw persoonlijkheid past! Beantwoord de 8 vragen hieronder en tel je antwoorden op om jouw ideale woningtype te ontdekken.
1. Hoe ziet jouw ideale zaterdag eruit?
A. Koffie in de stad, galeriebezoek, borrelen met vrienden
B. Uitslapen, tuinieren, barbecue met de buren
C. Wandeling in de natuur, yoga, een goed boek
D. Bouwen aan mijn DIY-project of klussen aan het huis
2. Hoeveel spullen heb je echt nodig om je thuis te voelen?
A. Niet veel – als het er maar strak en stijlvol uitziet
B. Genoeg! Een huis moet echt ‘geleefd’ voelen
C. Alleen het hoognodige – rust en ruimte zijn belangrijk
D. Alles wat ik zelf kan maken of repareren, hoort erbij
3. Waar koop jij het liefst woonaccessoires?
A. Designwinkels of online conceptstores
B. Ikea, Xenos, lokale markt
C. Tweedehands of fair trade winkels
D. Bouwmarkt of kringloop – ik maak het zelf wel af
4. Hoeveel burencontact wil je?
A. Zo min mogelijk, behalve als het echt nodig is
B. Gezellig! Een praatje bij de heg, buurtfeestjes
C. Af en toe een vriendelijke groet
5. Wat is jouw droomplek?
A. Een bruisend stadscentrum
B. Een rustige wijk met veel gezinnen
C. Midden in de natuur of aan de rand van het dorp
D. Een groot erf of industrieterrein met ruimte om te creëren
6. Wat staat bovenaan je woon-wensenlijstje?
A. Licht, ruimte en moderne afwerking
B. Een tuin voor de kinderen of huisdieren
C. Rust, privacy en uitzicht
D. Werkruimte of een schuur voor hobby’s
7. Je favoriete woonstijl is…
A. Industrieel of Scandinavisch
B. Landelijk en huiselijk
C. Minimalistisch of boho
D. Eclectisch, functioneel of zelf bedacht
8. Welke uitspraak past het best bij jou?
A. “Less is more.”
B. “Home is where the heart is.”
C. “Ik wil kunnen ademen.”
D. “Als ik het niet kan maken, heb ik het niet nodig.”
De uitslag: tel hoeveel keer je A, B, C of D hebt gekozen
Meeste A’s: De Loft-lover
Je houdt van strak, modern en een tikje luxe. Een stadse loft of een moderne bovenwoning met veel licht en open ruimtes is jouw domein.
Meeste B’s: De Gezellige Gezinswoningtype
Jij zoekt comfort, ruimte en een tuin. Een rijtjeshuis of twee-onder-een-kap in een levendige buurt past perfect bij jouw levensstijl.
Meeste C’s: Het Natuurmens
Voor jou geen drukte: jij wil uitzicht op bomen, ruimte om je heen en geen files voor de deur. Denk aan een vrijstaande woning in een groene omgeving of aan de rand van het dorp.
Meeste D’s: De Creatieve Klusser
Jij wil ruimte om te bouwen, creëren en zelf te bepalen hoe je woont. Een opknapper, boerderij, loods of woning met werkplaats is jouw droomplek.
Thuis in uw keuken
Wij inspireren & adviseren u graag in uw zoektocht naar uw droomkeuken
U bent van harte welkom in onze showroom in Numansdorp waar wij u ruim 20 complete en actuele opstellingen laten zien. Daarnaast willen wij met veel plezier én vrijblijvend bij u thuis komen voor advies, op het tijdstip dat voor u het beste uitkomt, dus ook ’s avonds.
Wij bieden een uitgebreide keuze in werkbladen van graniet, keramiek, composiet, glas, hout, roestvrijstaal en kunststof. Tevens zijn wij leverancier van alle gerenommeerde apparatuur merken. Montage en eventuele demontage van uw keuken kunnen wij ook verzorgen voor u.
U zoekt een kwaliteitskeuken voor een eerlijke prijs? Bij ons bent u aan het juiste adres!
Jouw stressvrije verhuisgids:
Een overzichtelijke checklist
Verhuizen is zowel spannend als overweldigend. Elk detail telt, en voorbereiding is de sleutel tot een naadloze overgang. Deze uitgebreide checklist leidt je stap voor stap door het proces, van de eerste inpakfase tot de laatste afwerking in je nieuwe thuis.
Voorbereidingsfase:
Begin met een inventarisatie van je bezittingen; beslis wat mee moet en wat achterblijft. Verhuisdozen, inpakmateriaal en etiketten worden je beste vrienden. Zet een verhuisdatum vast en roep de hulp in van vrienden, familie of professionals.
Papierwerk in orde:
De gemeente, je bank, verzekeraars en andere belangrijke instanties moeten op de hoogte zijn van je nieuwe adres. Zorg ook voor de overdracht of afsluiting van nutsvoorzieningen.
Het inpakproces:
Start tijdig en pak systematisch in. Etiketteer elke doos met inhoud en bestemming. Stel een ‘essentiële doos’ samen met benodigdheden voor de eerste dagen na de verhuizing.
Adreswijzigingen doorvoeren:
Familie, vrienden, collega’s, en abonnementsservices moeten op de hoogte gebracht worden van je nieuwe woonadres.
De verhuisdag:
Huur een verhuiswagen en zorg voor voldoende bevestigings- en beschermingsmateriaal voor je spullen. Neem maatregelen om meubels en andere waardevolle spullen te beschermen tegen schade.
Inrichting en organisatie:
Maak een indelingsplan voor je nieuwe huis. Zorg dat het schoon en gereed is voor intrekking en regel zaken als gordijnen en verlichting.
Technologie en diensten:
Overdracht van internet en andere diensten moeten tijdig worden geregeld. Denk ook aan de installatie van beveiligingssystemen en andere technologie.
Sleuteloverdracht:
Zorg voor een soepele overdracht van sleutels en toegangspassen en houd een set reservesleutels bij de hand.
Verkenning van de nieuwe buurt:
Maak jezelf vertrouwd met de omgeving, identificeer belangrijke plaatsen zoals supermarkten, ziekenhuizen en scholen.
Persoonlijke documenten en zorg:
Update je identiteitsdocumenten en meld je aan bij nieuwe zorgverleners indien nodig.
Met deze checklist als leidraad, is de weg naar je nieuwe woning geen pad vol obstakels, maar een georganiseerde reis waarbij elk detail zorgvuldig is gepland en uitgevoerd. Elk vakje dat je aanvinkt, is een stap dichter bij het openen van de deur naar je nieuwe thuis, waar nieuwe herinneringen en avonturen wachten.
Dirksland
Een greep uit de verkochte woningen
Ook van plan om jouw woning te verkopen?
Bel ons voor een vrijblijvende waardebepaling en onze persoonlijke aanpak. 0187-470272
Van Goere e tot Overflakke e uw eiland notaris
Wat betekenen wij voor de eilandbewoners?
• Persoonlijke aandacht
• Kennis van zaken en mensen
• Gedegen en vertrouwd
• Lokaal betrokken
van begin tot eind betrokken
Middelharnis
Raadhuisstraat 3, 3241 CP Goedereede Noordzijde Haven 15, 3252 BH
Tel. (0187) 47 61 11 info@notarissengo.nl notarissengo.nl
Het Energielabel in 2025
Veranderingen en wat je moet weten
Het Begin van een
Nieuw Tijdperk
Het energielabel heeft sinds de introductie in 2015 een significante evolutie ondergaan. Tot 2021 kon men eenvoudig een VEL (vereenvoudigd energielabel) online aanvragen. Met de komst van de NTA 8800 bepalingsmethode in 2021, werd dit proces grondiger, duurder, maar ook nauwkeuriger.
Een Grondige Inspectie
Sinds de introductie van de NTA 8800, moeten huiseigenaren een energieadviseur inschakelen die de woning fysiek inspecteert. In 2025 blijft dit de norm. De adviseur beoordeelt aspecten zoals isolatie, afmetingen en warmtebronnen om het energieverbruik en de potentiële besparingen van de woning te bepalen.
Kosten en Verplichtingen
Hoewel de kosten voor het verkrijgen van een energielabel aanzienlijk zijn gestegen – gemiddeld rond de € 190, vergeleken met de € 7,50 voor het oude VEL – is de toegenomen nauwkeurigheid een duidelijk voordeel. Deze grondige evaluatie helpt huiseigenaren om specifieke maatregelen te identificeren om hun huizen energiezuiniger te maken.
De Voordelen
Investeringen in energiebesparing hebben directe en indirecte voordelen. Enerzijds draag je bij aan een duurzamere wereld en bespaar je op je energierekening. Anderzijds heeft een beter energielabel een positieve invloed op de verkoopprijs van je huis. In de huidige vastgoedmarkt, waar duurzaamheid een cruciale rol speelt, kan een gunstig energielabel een concurrentievoordeel bieden.
Naleving en Boetes
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) houdt strikt toezicht op de naleving van de energielabelverplichting. De boete van € 435 voor het niet kunnen tonen van een geldig energielabel bij overdracht blijft een belangrijke overweging voor huiseigenaren. Het is essentieel om voorbereid te zijn en te voldoen aan alle wettelijke vereisten.
Slotgedachten
In 2025 blijft het energielabel een integraal onderdeel van het huiseigendom, met een groeiende nadruk op nauwkeurigheid en duurzaamheid. Het biedt niet alleen inzicht in de energieprestaties van een woning, maar dient ook als een waardevol instrument voor huiseigenaren om bewuste en duurzame keuzes te maken. Het anticiperen op en navigeren door deze veranderingen vereist een proactieve houding en gedegen kennis om de beste beslissingen voor je woning en portemonnee te nemen.
“Inzicht in energiezuinigheid wordt verfijnd: ontdek hoe het energielabel in 2025 je helpt om efficiënte, duurzame keuzes te maken.”
9,8
Een greep uit onze beoordelingen!
‘‘Ben buitengewoon tevreden over het werk wat Struijk & Struijk gedaan heeft voor ons. Nogmaals bedankt.’’
8,0
‘‘Contact met de makelaar verliep goed, heeft ons heel goed geholpen en ter zijde gestaande. En alles correct behandeld.’’
8,3
‘‘Contact erg soepel. Vriendelijk personeel. Huis snel verkocht voor een mooie prijs. Kennis van zaken van de huizenmarkt.’’
10
8,8
‘‘Het contact verliep prima, makelaar had een sleutel en regelde alles voor ons waardoor wij volledig ontzorgd werden.’’
‘‘Geen op- of aanmerkingen over deze makelaar. Alles verliep vlot, communicatie was heel duidelijk en de makelaar was hartstikke vriendelijk!’’
9,0
Fijne deskundige makelaar. De woning kon op ons tempo online gezet worden en was snel verkocht. Het gehele team denkt mee en er is makkelijk contact wanneer nodig.
10
‘‘Heel blij met de verkoop dankzij Struijk & Struijk! Goed contact met alle medewerkers en ze reageren snel op vragen. Zou hem iedereen aanbevelen om zijn diensten af te nemen.’’
10
‘‘Struijk & Struijk Makelaardij is altijd bereikbaar en zeer behulpzaam, beantwoorden alle vragen. Als leek is dit heel fijn. Zelfs bij vragen over de aankoop van ons nieuwe huis konden we altijd terecht. Op alle punten een dikke 10!’’
10
‘‘Ik ben tevreden over de dienstverlening van Struijk & Struijk. Het contact was professioneel en duidelijk. Er werd goed gecommuniceerd per WhatsApp en hielden mij goed op de hoogte van de voortgang tijdens het verkoopproces.’’
42 Struijk & Struijk Makelaardij
Jouw huis verkopen? Wij staan voor je klaar!
Bij Struijk & Struijk Makelaardij begrijpen we dat de verkoop van jouw woning een grote stap is. Daarom komen wij graag vrijblijvend bij jou langs voor een persoonlijk adviesgesprek.
Zo krijg je direct inzicht in de mogelijkheden en de beste strategie om jouw huis succesvol te verkopen.
Persoonlijk en deskundig advies
Vrijblijvend en zonder verplichtingen
Maximale opbrengst voor jouw woning
Bel ons vandaag nog of plan eenvoudig online een afspraak.
Samen verkopen we jouw huis met vertrouwen.
Struijk & Struijk Makelaardij
