Rhone Immobilien – Astoria Futura 2020

ASTORIA FUTURA IHRE ZUKUNFTSWOHNUNG AN DER SONNE I YOUR FUTURE LIVING IN THE SUN I VOTRE FUTURE HABITAT AU SOLEIL

3925 GRÄCHEN

â?ą Panorama

ASTORIA FUTURA IHRE ZUKUNFTSWOHNUNG AN DER SONNE I YOUR FUTURE LIVING IN THE SUN I VOTRE FUTURE HABITAT AU SOLEIL

3925 GRÄCHEN

3925 GRÄCHEN – MILLEGGA 431

❱ Frontansicht

IMPRESSUM I IMPRINT I EMPREINTE

VERMARKTUNG I MARKETING I COMMERCIALISATION Rotten Immobilien AG Postfach 393 Schinerstrasse 3 CH–3900 Brig T: +41 (0)27 923 65 55 F: +41 (0)27 924 29 27 info @rhoneimmobilien.ch ARCHITEKT I ARCHITECT I ARCHITECTE machart architektur GmbH Bahnhofstrasse 1A CH–3900 Brig T: +41 (0)79 617 54 38 info@ machart-architektur.ch WEB www.astoria-futura.ch

4

5

LAGE UND INFO I LOCATION AND INFO I LOCALISATION ET INFORMATION

ASTORIA FUTURA

❱ Lageplan

LAGE UND INFO I LOCATION AND INFO I LOCALISATION ET INFORMATION

GEMEINDEINFORMATIONEN

COMMUNITY INFORMATIONE

INFORMATION COMMUNAUTAIRE

Das Wohnhaus «Astoria Futura» befindet sich mitten im Zentrum von Grächen und doch sehr ruhig, der wunderschönen Aussicht zugekehrt.

The residential building „Astoria Futura“ is located in the centre of Grächen in a very quiet site, facing the beautiful view.

L’immeuble résidentiel «Astoria Futura» se situe en plein centre de Grächen et même en situation très calme, en direction de la magnifique vue.

Grächen trumpft mit seinen 300 Sonnentagen im Jahr. Für Familienurlaub ist Grächen im Winter, wie auch im Sommer ein Paradies. Grächen und die Region bieten Gross und Klein ein vielseitiges Programm mit verschiedenen Highlights verteilt über das ganze Jahr an. Das öffentliche Parkhaus «Millegga», sowie die nächste Einkaufsmöglichkeit «Coop» befinden sich in nur 150 m Entfernung.

Die Talstation Hannigalp / Seetalhorn und der Dorfplatz sind nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt.

Grächen trumps with 300 days of sun per year.

Grächen is a paradise for family holidays, both winter and summer. Grächen and the region offer a wide-ranging programme for young and old, with many different highlights spread across the whole year. The public car park „Millegga“ and the nearest supermarket, „Coop“ are situated only 150 m away. Hannigalp / Seetalhorn valley station and the village square are only a 2 minutes walk from the building.

We look forward to welcoming you to Grächen.

Wir freuen uns bereits, Sie in Grächen willkommen zu heissen.

Grächen se distingue avec ses 300 jours de soleil par an. Pour des vacances en famille, Grächen est un vrai paradis, en été comme en hiver. Grächen et la région offrent un programme diversifié aux petits et aux grands avec différents points forts répartis sur l’ensemble de l’année.

Le parking à étages public «Millegga» ainsi la prochaine possibilité d’achat «Coop» se situent qu’à 150 m. La station télécabine Hannigalp/Seetalhorn et la place centrale du village sont qu’à 2 minutes à pied de l’immeuble résidentiel.

Nous nous réjouissons déjà de pouvoir vous souhaiter la bienvenue à Grächen.

6

7

3.90

5

OBJEKTDATEN I OBJECT DATA I DONNÉES D’OBJET

+12.75

2.55

+12.75 5 dg

+10.20

2.55

+10.20 4 og

+7.65

2.55

+7.65 3 og

+5.10

2.55

+5.10 2 og

+2.55

2.55

+2.55 1 og

±0.00

❱ Querschnitt

±0.00 0 eg

OBJEKTDATEN I OBJECT DATA I DONNÉES D’OBJET

OBJEKTDATEN

OBJECT DATA

DONNÉES D’OBJET

«Astoria Futura» energetisch zukunftsweisend.

Die 300 Sonnentage nützen wir und wandeln Sonne in Energie um. Die gewonnene Sonnenenergie wird im Haus wiederverwendet.

Die Wärmeenergie wird mittels Wärmepumpe erzeugt – alternativ Energie.

„Astoria Futura“ energetically futuristic.

We use the 300 days of sunshine to convert sunshine into energy. The solar energy that we obtain is re-used in the building.

Thermal energy is generated using thermal pumps – alternative energy.

«Astoria Futura» l'avenir énergétique.

Nous convertissons 300 jours d'ensoleillement en énergie. Cette énergie solaire accumulée est réutilisée dans l’immeuble. L'énergie thermique est générée par des pompes à chaleur, une énergie alternative.

Die Räumlichkeiten werden über Fussbodenheizungen erwärmt. Dank der kontrollierten Lüftung geniessen Sie ein gesundes Raumklima und Ihre Wohnung wird auch belüftet, wenn Sie abwesend sind.

Rooms are warmed by underfloor heating.

You enjoy a healthy indoor climate thanks to controlled ventilation and your apartment is even ventilated while you are away.

Les pièces sont chauffées par chauffage au sol. Grâce à la ventilation contrôlée, vous profitez d'un climat sain et votre appartement est aéré même lorsque vous êtes absents.

Der Minergie-Standard garantiert Ihnen ein energetisches und ökologisches Gebäude.

Sie profitieren von tieferen Nebenkosten. Kommen Sie mit uns in die Zukunft im «Astoria Futura».

The Minergie standard guarantees you an energetic and ecologically-friendly building.

You benefit from the low utility charges. Come into the future with us in the «Astoria Futura».

8

9

La norme Minergie garantit des habitations énergétiquement et écologiquement responsables.

Vous bénéficiez des charges supplémentaires réduits.

Rejoignez l'avenir avec nous au «Astoria Futura».

GALERIE I GALLERY I GALERIE

❱ Ess- und Wohnbereich

GALERIE I GALLERY I GALERIE

❱ Balkon

10

11

A

ERDGESCHOSS I GROUND FLOOR I REZ DE CHAUSSÉE

W01.0.1 Schlafen/Wohnen BF = 27.9 m²

W01.0.3

Lift

STUDIO-WHG W01

DU/WC BF = 4.0 m²

B

W01.0.2 Entrée/Kochen BF = 12.7 m²

Bruttofläche BGF 45 m2 exkl. Aussenplatz Aussenplatz ca. 43 m 2

00.01 Skiraum BF = 24.1 m²

00.02

A

Technikraum BF = 15.6 m²

❱ W01

Aussenplatz BF = 42.1 m²

B

1. OBERGESCHOSS I UPSTAIRS I 1. ETAGE

A

Vorplatz BF = 29.8 m²

W08

W06

Keller BF = 4.0 m²

Keller BF = 4.0 m²

W05 Keller BF = 5.2 m²

W07 Keller BF = 4.0 m²

W02

W03.1.2 DU/WC BF = 6.8 m²

W03.1.6

Keller BF = 3.0 m²

W03.1.4

W03.1.3

W10

Entrée BF = 7.6 m²

Keller BF = 5.2 m²

Kochen/Essen BF = 24.9 m²

Balkon BF = 7.1 m²

W09 Keller BF = 4.7 m²

2½-ZI-WHG W03

Bruttofläche BGF 74 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Bruttofläche BGF 79 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Balkon 9 m 2

Balkon 8 m 2

Loggia 13 m2

Loggia 12 m2

Vorplatz 34 m2

Vorplatz 30 m2

Keller NGF 3 m2

Keller NGF 3.6 m2

W03

Keller Keller BF = 3.6 m² BF = 3.6 m²

Lift

W03.1.1

W03.1.5

Zimmer I BF = 20.3 m²

B

Loggia BF = 12.0 m²

W02.1.4 Entrée BF = 3.5 m²

W02.1.3 Zimmer BF = 14.2 m²

W02.1.1 Kochen/Essen/Wohnen BF = 28.5 m²

W02.1.5 Loggia BF = 12.6 m²

W02.1.2 DU/WC BF = 5.9 m²

W02.1.6 Balkon BF = 8.8 m²

Vorplatz BF = 33.8 m²

❱ W02 / W03

12

13

A

2½-ZI-WHG W02

W04

B

2. OBERGESCHOSS I 2. UPSTAIRS I 2. ETAGE

A

Vorplatz/Balkon BF = 19.3 m²

W05.2.5 Zimmer III BF = 10.0 m²

W05.2.6 Zimmer II BF = 11.1 m²

W05.2.1

W05.2.2

W05.2.10

Kochen/Essen/Wohnen BF = 40.0 m²

Korridor BF = 3.3 m²

Balkon BF = 7.1 m²

W05.2.3

W05.2.7

DU/WC BF = 4.7 m²

DU/WC BF = 4.2 m²

W05.2.4 Entrée BF = 3.1 m²

W05.2.8 Zimmer I BF = 14.4 m²

4½-ZI-WHG W05

Bruttofläche BGF 98 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Bruttofläche BGF 130 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Balkon 9 m 2

Balkon 8 m 2 + 20 m2

Loggia 13 m2

Loggia 12 m2

Keller NGF 3.6 m2

Keller NGF 5.2 m2

DU/WC BF = 5.0 m²

B

❱ W04 / W05

W05.2.9 W04.2.2

W04.2.4

Kochen/Essen BF = 14.2 m²

Loggia BF = 12.0 m²

Entrée BF = 5.0 m²

W04.2.1 Wohnen BF = 18.4 m²

W04.2.6 Zimmer I BF = 15.8 m²

W04.2.7

W04.2.8

DU/WC BF = 2.8 m²

Loggia BF = 12.6 m²

W04.2.5 Zimmer II BF = 10.7 m²

W04.2.10 Balkon BF = 4.2 m²

A

3½-ZI-WHG W04

W04.2.3

Lift

W04.2.9 Balkon BF = 8.8 m²

B

3. OBERGESCHOSS I 3. UPSTAIRS I 3. ETAGE

W07.2.11

A

Balkon BF = 12.4 m²

W07.2.5 Zimmer III BF = 10.0 m²

W07.2.6 Zimmer II BF = 11.1 m²

W07.2.1

W07.2.2

W07.2.10

Kochen/Essen/Wohnen BF = 40.0 m²

Korridor BF = 3.3 m²

Balkon BF = 7.1 m²

W07.2.3

W07.2.7

DU/WC BF = 4.7 m²

DU/WC BF = 4.2 m²

W07.2.4 Entrée BF = 3.1 m²

W07.2.8 Zimmer I BF = 14.4 m²

4½-ZI-WHG W07

Bruttofläche BGF 98 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Bruttofläche BGF 123 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Balkon 9 m 2

Balkon 8 m 2 + 13 m2

Loggia 13 m2

Loggia 12 m2

Keller NGF 4 m2

Keller NGF 4 m2

DU/WC BF = 5.0 m²

B

W07.2.9 W06.2.2

W06.2.4

Kochen/Essen BF = 14.2 m²

Loggia BF = 12.0 m²

Entrée BF = 5.0 m²

W06.2.1 Wohnen BF = 18.4 m²

W06.2.6 Zimmer I BF = 15.8 m²

W06.2.7

W06.2.8

DU/WC BF = 2.8 m²

Loggia BF = 12.6 m²

W06.2.5 Zimmer II BF = 10.7 m²

W06.2.10 Balkon BF = 4.2 m²

A

3½-ZI-WHG W06

W06.2.3

Lift

❱ W06 / W07

14

15

W06.2.9 Balkon BF = 8.8 m²

B

4. OBERGESCHOSS I 4. UPSTAIRS I 4. ETAGE

W09.2.11

A

Balkon BF = 12.4 m²

W09.2.5 Zimmer III BF = 10.0 m²

W09.2.6 Zimmer II BF = 11.1 m²

W09.2.1

W09.2.2

W09.2.10

Kochen/Essen/Wohnen BF = 40.0 m²

Korridor BF = 3.3 m²

Balkon BF = 7.1 m²

W09.2.3

W09.2.7

DU/WC BF = 4.7 m²

DU/WC BF = 4.2 m²

W09.2.4 Entrée BF = 3.1 m²

W09.2.8 Zimmer I BF = 14.4 m²

4½-ZI-WHG W09

Bruttofläche BGF 98 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Bruttofläche BGF 123 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

Balkon 9 m 2

Balkon 8 m 2 + 13 m2

Loggia 13 m2

Loggia 12 m2

Keller NGF 4 m2

Keller NGF 4.7 m2

DU/WC BF = 5.0 m²

B

❱ W08 / W09

W09.2.9 W08.2.2

W08.2.4

Kochen/Essen BF = 14.2 m²

Loggia BF = 12.0 m²

Entrée BF = 5.0 m²

W08.2.1 Wohnen BF = 18.4 m²

W08.2.6 Zimmer I BF = 15.8 m²

W08.2.7

W08.2.8

DU/WC BF = 2.8 m²

Loggia BF = 12.6 m²

W08.2.5 Zimmer II BF = 10.7 m²

W08.2.10 Balkon BF = 4.2 m²

A

3½-ZI-WHG W08

W08.2.3

Lift

W08.2.9 Balkon BF = 8.8 m²

B

A

5. OBERGESCHOSS I 5. UPSTAIRS I 5. ETAGE

W10.d.3 Zimmer II BF = 12.8 m²

W10.d.4

W10.d.7

DU/WC BF = 4.2 m²

DU/WC BF = 5.0 m²

W10.d.1 Wohnen BF = 29.2 m²

W10.d.5 Zimmer I BF = 14.0 m²

3½-ZI-WHG W10

Lift

W10.d.6

W10.d.10 Balkon BF = 12.3 m²

Entrée BF = 9.4 m²

B

B

Bruttofläche BGF 119 m2 inkl. 1/3 Balkon und 1/2 Loggia

W10.d.2 Kochen/Essen BF = 17.4 m²

Balkon 13 m 2

W10.d.9 Loggia BF = 14.4 m²

Loggia 15 m2

A

Keller NGF 5.2 m2

❱ W10

16

17

BAUBESCHRIEB I SPECIFICATIONS I CARACTÉRISTIQUES

KONSTRUKTION

CONSTRUCTION

CONSTRUCTION

Gebäudestatik wird Gerüstet nach den neusten Erdbebennormen. Der Bestandsbau wurde in Massivbauweise gebaut. Zweischalenfassade aus Backstein mit Bodenplatte und Zwischendecken in Stahlbeton.

Building statics shall be prepared according to the latest earthquake standards. Existing building was built as a solid construction. Double-shell façade of brick and concrete intermediate ceilings.

La statique du bâtiment va être équipée conformément aux normes relatives aux tremblements de terre les plus récentes. Le bâtiment existant a été construit en construction massive. Façade à deux coques en briques avec plaque de fond et faux-plafonds en béton armé.

FASSADE

FAÇADE

FAÇADE

Aussenwände in Zweischalenmauerwerk. Neu wird eine kompakte Aussenwärmedämmung mit Deckputz geplant. Teils mit Holzschalung gemäss Plänen.

Outer walls in double-shell masonry. A new, compact external insulation system with final rendering is planned.

In part with timber formwork according to plans.

Parois extérieures en maçonnerie à double paroi.

Nouveau: isolation thermique extérieure compacte avec enduit de finition en planification. Partiellement avec coffrage en bois, conformément aux plans.

FENSTER

WINDOWS

FENÊTRES

Qualitätsfenster neu mit dreifach Isolierverglasung mit Kunststoff-Metallfensterrahmen. In den Zimmern sind Dreh-/Kippflügel. Zugang auf Terrasse über eine Drehtüre mit grosszügigem Fixglasanteil.

New quality windows with triple insulating glazing with plastic-metal window frames. Pivot / tilt windows in the rooms. Access to the patio via a revolving door with generous amount of fixed glass.

Des fenêtres de qualité neuves avec triple vitrage d’isolation avec cadres de fenêtres en combinaison métal-plastique. Fenêtres rotatives/pivotantes-battantes dans les chambres. Accès à la terrasse par une porte tambour avec une part généreuse de vitre fixe.

SATTELDACH

GABLED ROOF

TOITURE À DEUX VERSANTS

Der Dachstuhl aus Holz wird ertüchtigt. Nach Minergiestandard isoliert, abgedichtet und neu mit Ziegeln gedeckt.

The wooden roof structure will be strengthened.

Insulated, sealed and covered with new tiles according to Minergie standard.

La charpente de toiture en bois va être renforcée.

Isolée conformément au standard Minergie, étanchéifiée et couverte avec des nouvelles tuiles.

BAUBESCHRIEB I SPECIFICATIONS I CARACTÉRISTIQUES

BESCHATTUNG / SONNENSCHUTZ

SHADE / SUN PROTECTION

OMBRAGE / PROTECTION SOLAIRE

Alle Fenster mit hochwertigen Rafflamellenstoren elektrisch betrieben. Ausgenommen in den einspringenden Bereichen, gemäss energetischem Nachweis.

Loggiabereich auf Terrasse massiv überdacht.

All windows operated with high-quality exterior blinds.

Except in the internal areas, in accordance with energy certification. Loggia area on patio with solid roof.

Toutes les fenêtres avec stores à lamelles de qualité supérieure, commande électrique. A l’exception des zones rentrantes, conformément au justificatif énergétique.

Espace loggia sur la terrasse à couverture massive.

BEDACHUNGSARBEITEN

ROOFING WORK

TRAVAUX DE TOITURE

Satteldach mit kompakter Wärmedämmung nach Minergie-Richtlinien.

Gale roof with compact insulation according to Minergie guidelines.

Toiture à deux versants avec isolation thermique compacte selon les directives Minergie.

LOGGIA UND BALKONBEREICH

LOGGIA AND BALCONY AREA

ESPACE LOGGIA ET BALCON

Bestehende Betondecke wird beschichtet.

Existing concrete ceiling will be coated.

Le revêtement en béton existant va être enduit.

GELÄNDER / ABSTURZSICHERUNG

RAILINGS / GUARDRAILS

GARDE-CORPS / DISPOSITIF ANTI-CHUTE

Massive Brüstungen oder Glasgeländer (evtl. teils Holzgeländer), keine französische Balkone notwendig.

Solid parapets or glass railings (possibly in part wooden railings), no French balconies necessary.

Garde-corps massifs ou garde-corps en verre (év. garde-corps partiel en bois), pas de balcons à la française nécessaires.

ELEKTROANLAGEN

ELECTRICAL SYSTEM

INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES

Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohn- und Elternzimmer mit ausgebauter Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet). Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern. In der Loggia eine Aussensteckdose. Storen elektrisch angetrieben.

Apartments with the relevant connections for lights, power sockets and electrical devices. Living room and main bedroom with extended multimedia cabling (TV, telephone, internet). Empty conduit installation in the remaining rooms. Exterior power socket in the loggia.

Blinds operated electrically.

Appartements avec raccordements correspondants pour lampes, prises de courant et appareils électriques. Salon et chambre parentale avec câblage multimédia étendu (télévision, téléphone, internet). Installation de tuyaux vides dans les autres chambres. Une prise de courant extérieure dans l’espace loggia. Stores à entraînement électrique.

18

19

BAUBESCHRIEB I SPECIFICATIONS I CARACTÉRISTIQUES

HEIZUNG

HEATING

CHAUFFAGE

Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit erneuerbarem Energieträger. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur Bodenheizsystem und Einzelraumregulierung. Unterstützt mit Sonnenkollektoren.

Environmentally-friendly heat generation with renewable energy sources. Heat distribution with regulation of low-temperature, underfloor heating and individual room heating. Supported by solar panels.

Production thermique écologique avec source d’énergie renouvelable. Distribution thermique avec système de chauffage au sol à basse température et régulation individuelle par pièce. Supporté par des capteurs solaires.

LÜFTUNG

VENTILATION

AÉRATION

In allen Räumen Komfortlüftung gemäss Vorgaben Minergie-Richtlinien. Dampfabzug in der Küche mit Aktivkohlefilter.

In all rooms comfort ventilation in accordance with the requirements of the Minergie guidelines. Kitchen ventilation with activated carbon filter.

Aération de confort dans toutes les pièces, conformément aux prescriptions des directives Minergie. Évacuation de vapeurs dans la cuisine avec filtre à charbon actif.

GIPSER- UND MALERARBEITEN

PLASTERING AND PAINTING WORK

TRAVAUX DE PLÂTRERIE ET DE PEINTURE

Alle Innenwände der Wohnräume und deren Decken verputzt und gestrichen (allgemeine Nebenräume im UG roh). Alle verputzten Wände mit Abrieb 0.5 mm abgeglättet, gestrichen und deren Decken mit Weissputz glatt.

All interior walls and ceilings of the apartments will be plastered and painted (general ancillary rooms in the basement untreated). All plastered walls smoothed with 0.5 mm abrasion and painted, ceilings smoothed with white plaster.

Tous les murs intérieures des pièces d’habitation et leurs plafonds sont plâtrés et peints (annexes généraux au sous-sol en état brut). Tous les murs en plâtre sont lissés par abrasion 0.5 mm, peints et leurs plafonds sont lisses, en enduit blanc.

SCHREINERARBEITEN

CARPENTRY WORK

TRAVAUX DE MENUISERIE

Wohnungseingangstüre (Volltüren) EI30 Innentüren mit Futter und Verkleidung. Garderobenelement mit Budgetbetrag CHF 3’000.– netto / Wohnung.

Apartment entry doors (solid doors) EI30. Interior doors with lining and panelling. Wardrobe element with budget amount of CHF 3,000 net/apartment.

Portes d’entrée aux appartements (portes pleines) EI30. Portes intérieures avec doublure et revêtement. Élément de garde-robes avec montant de budget CHF 3’000.– net/appartement.

BAUBESCHRIEB I SPECIFICATIONS I CARACTÉRISTIQUES

KÜCHENEINRICHTUNG

KITCHEN FITTINGS

ÉQUIPEMENT DE LA CUISINE

Grossräumige, zum Essbereich mit Halbinsel abzonierte Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbau Backofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach.

Budgetbetrag Küche (im Kaufpreis enthalten, inkl. Lieferung und Montage): 2.5 Zi-Whg CHF 15’000.– 3.5 Zi-Whg CHF 18’000.– 4.5 Zi-Whg CHF 22’000.–

Generous quality kitchen, zoned apart from the eating area by an island, with high-quality devices: ceramic stove top, fitted oven, dishwasher, and refrigerator with separate freezer compartment. Budget amount for the kitchen (included in purchase price, including delivery and installation): 2.5 room apt CHF 15,000 3.5 room apt CHF 18,000 4.5 room apt CHF 22,000

Cuisine de haute qualité, généreuse, avec coin repas délimité en tant que semi-île, équipée d’appareils de qualité. Cuisinière céramique, four intégré, lavevaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur séparé. Montant de budget pour la cuisine (compris dans le prix d’achat, y compris livraison et montage): 2.5 appartement CHF 15’000.– 3.5 appartement CHF 18’000.– 4.5 appartement CHF 22’000.–

SANITÄRAPPARATE

SANITARY EQUIPMENT

APPAREILS SANITAIRES

Budgetbetrag Apparate (im Kaufpreis enthalten, inkl. Lieferung und Montage): 2.5 Zi-Whg CHF 8’000.– 3.5 Zi-Whg CHF 12’000.– 4.5 Zi-Whg CHF 15’000.–

Budget amount for equipment (included in purchase price, including delivery and installation): 2.5 room apt CHF 8,000 3.5 room apt CHF 12,000 4.5 room apt CHF 15,000

Montant de budget pour les appareils (compris dans le prix d’achat, y compris livraison et montage): 2.5 appartement CHF 8’000.– 3.5 appartement CHF 12’000.– 4.5 appartement CHF 15’000.–

AUFZÜGE

LIFTS

ASCENSEURS

Behindertengerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg).

Handicapped-accessible lift for 8 persons (630 kg).

Ascenseur adapté aux personnes handicapées pour 8 personnes (630 kg).

SCHLIESSANLAGE

LOCK SYSTEM

INSTALLATION DE FERMETURE

Zentralschliessung mit Gegensprechanlage Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage.

Central locking with intercom system. Entrance doors with mechanical locking system.

Fermeture centrale avec système d’interphone.

Portes d’entrée avec installation de fermeture mécanique.

20

21

BAUBESCHRIEB I SPECIFICATIONS I CARACTÉRISTIQUES

UNTERLAGSBÖDEN

UNDERLAYS

CHAPES

Platzsparender Trockenbau Unterlagsboden mit integrierter Bodenheizung.

Space-saving dry construction underlay with integrated underfloor heating.

Chape économique en pose à sec avec chauffage au sol intégré.

BODENBELÄGE

FLOOR COVERINGS

REVÊTEMENTS DE SOL

Die Budgetpreise verstehen sich für Lieferung, verlegen der entsprechenden Beläge inkl. sämtlicher Nebenarbeiten, wie Materialverschnitt, Abdichtungen, Fugen aller Art und Sockel: Wohnungsbelag CHF 130/m2 netto Platten Nasszellen CHF 140/m2 netto

The budget prices for delivery and laying of the relevant coverings including all ancillary work such as material waste, sealing, joints of all kinds and base: Apartment covering CHF 130/m2 net Panels wet room CHF 140/m 2 net

Les prix de budget incluent la livraison, la pose des revêtements correspondants, y compris tous les travaux auxiliaires comme la découpe de matériel, l’étanchéification, les joints de tous genres et le socle: Revêtement de l’appartement CHF 130/m2 net Plaques salle d’eau CHF 140/m2 net

WANDBELÄGE NASSZELLEN

WALL COVERINGS WET ROOMS

REVÊTEMENTS MURAUX SALLES D’EAU

Die Budgetpreise verstehen sich inkl. Verschnitte und sämtlichen notwendigen Nebenarbeiten und Abdichtungen. Nasszelle: Platten an Wände ca. 50 % CHF 140/m2 netto. Rest verputzt wasserabweisend gestrichen.

The budget prices include waste and all necessary ancillary work and sealing. Wet rooms: panels on walls ca. 50 % CHF 140/m 2 net. Rest plastered and painted with water-repellent paint.

Les prix de budget incluent les découpes et tous les travaux auxiliaires et travaux d’étanchéification nécessaires. Salles d’eau: Plaques au mur env.

50 % CHF 140/m2 net. Reste crépi et peint avec substance hydrofuge.

PRIVATE NEBENRÄUME

PRIVATE ANCILLARY ROOMS

ANNEXES PRIVÉS

Pro Wohnung je ein Kellerraum (netto ca. 5.5m ).

Ein gemeinsamer Schrank zur Verstauung und Aufwärmung der Skischuhe ist geplant.

2

One cellar space per apartment (net ca. 5.5m ).

A common cupboard for storing and warming ski shoes is planned.

2

Un local de cave par appartement (net env. 5.5 m2).

Une armoire commune pour le rangement et le réchauffage des chaussures de ski est prévue.

BAUBESCHRIEB I SPECIFICATIONS I CARACTÉRISTIQUES

PARKPLÄTZE / GARAGEN

PARKING / GARAGES

PARKING / GARAGES

Parkplätze und Garagen können im öffentlichen Parkhaus «Millegga» gekauft oder gemietet werden.

Parking or garages can be rented or purchased in the public car park „Millegga“.

Parking ou garages peuvent être loués ou achetés dans le parking à étages public «Millegga».

UMGEBUNGSGESTALTUNG

ENVIRONS DESIGN

CONCEPTION DE L’ENVIRONNEMENT

Funktional, gemäss Siedlungskonzept.

Functional, in accordance with the settlement concept.

Fonctionnel, conformément au concept d’habitation.

VERKAUFSHINWEISE

SALES NOTES

INDICATIONS RELATIVES À LA VENTE

Im Pauschalpreis inbegriffen sind: Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen; Vollständige Gebäude­ erschliessung, inkl. Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon; Sämtliche Ausbauund Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang; BGF: Ein Drittel der Balkonfläche und ein Zweitel der Loggiafläche sind in BGF eingerechnet; Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik; Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive Bezug des Hauses; Baukreditzinsen; Kosten für die Stockwerkeigentums­ begründung und das Verwaltungsreglement, sowie die Regelung der Dienstbarkeiten; alle Preise sind inkl. MwSt.

The overall price includes: Turnkey, ready-to-occupy apartments; Complete connection of the building, including connection fees for sewage, water, electrics, TV and telephone; All extension and installation work to the extent defined in the building specifications; One-third of the balcony space and half of the loggia space are included in the calculation of the gross floor area; All fees necessary for the completion of the building for geologist, geometer, architect, construction physicist, acoustic expert, construction engineer and building technology engineers; Costs for building, liability and construction insurance until acceptance or occupation of the building; Building loan interest; Costs for founding the apartment ownership group and the management regulations, as well as the regulation of easements; All prices include VAT.

Les prestations suivantes sont incluses dans le prix forfaitaire: appartements clé en main prêts à être occupés; Raccordement intégral de l’immeuble, y compris frais de raccordement pour la canalisation, l’eau, l’électricité, la télévision et le téléphone; Tous les travaux de développement et d’installation dans l’étendue décrite dans la description de construction; BGF (surface brute par étage): Un tiers de la surface du balcon et une moitié de l’espace loggia sont inclus dans la BGF; Tous les honoraires nécessaires à l’établissement de l’immeuble pour géologue, géomètre, architecte, physicien du bâtiment, acousticien, ingénieur civil, ingénieur de technique domestique ; Frais pour l’assurance immobilière, l’assurance responsabilité civile du maître d’ouvrage et l’assurance construction jusqu’à la réception, resp. l’emménagement dans la maison ; Intérêts de crédit à la construction; Frais pour le justificatif de propriété d’étage et le règlement d’administration ainsi que la régulation des servitudes; Tous les prix sont à TVA incl.

22

23

WERK314.CH