CASA VISTA TERRASSENHÄUSER AN TOPLAGE
AUF DER BIELA IN BRIG
â?ą Panorama
CASA VISTA TERRASSENHÄUSER AN TOPLAGE
AUF DER BIELA IN BRIG
TERMERWEG 120 – 3900 BRIG
❱ Westansicht
IMPRESSUM
BAUHERRSCHAFT Rotten Immobilien AG Postfach 393 Schinerstrasse 3 3900 Brig Telefon +41 (0)27 923 65 55 Fax +41 (0)27 924 29 27 info@rhoneimmobilien.ch ARCHITEKT Sprung Guido – Dipl. Arch. ETH / SIA Blattenstrasse 48 3904 Naters Telefon +41 (0)27 923 88 06 Fax +41 (0)27 923 88 04 info@architektursprung.ch WEBSEITE www.casavista.kaufen
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LAGE – VERKEHRSERSCHLIESSUNG – SCHULEN
CASA VISTA
❱ Lageplan
LAGE – VERKEHRSERSCHLIESSUNG – SCHULEN
GEMEINDEINFORMATIONEN Brig-Glis ist dank eines sehr milden und trockenen Walliser Klimas mit fast schon mediterranen Verhältnissen eine attraktive Wohnstadt. Die Siedlungsfläche bietet ruhige Quartiere und genügend Wohnraum, so dass seit 1990 die Bevölkerung um acht Prozent auf über 12‘000 Einwohner gewachsen ist. Die Stadt Brig-Glis liegt im Herzen der Alpen auf 678 m ü. M. am historischen Simplonpass, der international bekannten Verkehrsachse in den Süden. Die Stadtgemeinde profitiert von einer geschützten geografischen Lage. Bedingt durch den Höhenunterschied zwischen Talsohle (678 m) und dem Monte-Leone-Massiv im südlichen Simplongebiet (3533 m) sowie der alpinen Zone um das Glishorn (2525 m), dem Spitzhorli (2726 m) und dem wilden Nanztal mit der Gamsa finden wir praktisch alle vertikalen Klimazonen. NÄCHSTER AUTOBAHNANSCHLUSS A9, Anschluss Sierre ÖFFENTLICHER VERKEHR SBB Bahnhof und Ortsbus SCHULEN Nicht nur Kindergarten, Primar- und Orientierungschule befinden sich in Brig, nein auch das Kollegium und zwar in nächster Nähe. Brig ist Standort der Berufsfachschule Oberwallis und der Oberwalliser Mittelschule. Neben den öffentlichen Schulen sind in Brig und Umgebung verschiedene Privatschulen und die Fernuni angesiedelt. EINKAUFEN Brig-Glis bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
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OBJEKTDATEN
❱ Querschnitt
OBJEKTDATEN
OBJEKT Am Termerweg 120 entstehen vier neue Terrassenhäuser. Wohnen wie im Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und bester Besonnung. Sie können bei frühzeitigem Interesse am Innenausbau und auch bei der Einteilung der Räume mitbestimmen. Die bevorzugte Wohnlage auf der Biela und das überaus grossz ügige Grundriss- und Ausbaukonzept zeichnen diese Terrassenüberbauung aus. Die Überbauung umfasst insgesamt vier aneinandergebaute Wohnhäuser und eine grosse Tiefgarage. Die Fensterfronten erweitern die Innenräume hin zur grossz ügigen Terrasse, die zum Geniessen von langen sonnigen Abenden einlädt. Das grosszügige Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss den grossen Essbereich mit offener Küche, das geräumige Schlafzimmer plus drei weitere Zimmer. Über eine Treppe gelangt man ins Wohnzimmer im Obergeschoss, welches eine herrliche Aussicht über Brig und Sonne satt bietet. Die Häuser verfügt zusätzlich über ein grosses Badezimmer und ein WC / Dusche. Die vom Wohnraum aus begehbaren zusätzlichen Räume wie Waschküche, Kellerraum plus ein grosser Disporaum runden das Angebot ab. Jedes Terrassenhaus ist über eine Aussentreppe sowie die rollstuhlgängige Liftanlage von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe und die Isolation im Minergie-Standard garantieren geringe Heizkosten. Die Wärmeverteilung für sämtliche Wohnräume erfolgt via Fussbodenheizung. In der Autoeinstellhalle sind für jedes Haus zwei Einstellplätze mit grossem Abstellraum geplant.
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GALERIE
â?ą Nord- und Ostfassade
GALERIE
❱ Sitzplatz mit Aussicht
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GALERIE
❱ Küchen- und Esszimmer
GALERIE
❱ Küchen- und Esszimmer
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GALERIE
❱ Badezimmer
GALERIE
❱ Wohnzimmer OG
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PLAN – ÜBERSICHT
Haus 4
❱ Übersicht
Haus 3
Haus 2
Haus 1
PLAN – EINSTELLHALLE
Haus 4
❱ Einstellhalle
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PLAN – HAUS 1
RAUMPROGRAMM Tiefgarage Anteil 115 m2 Keller 37 m2 Waschküche Anteil 16 m 2 Sitzplatz 19 m2 Terrasse 103 m 2 Wohngeschoss 160 m2 Wohnzimmer 55 m2 BGF Wohnbereich 215 m 2
❱ Haus 1
PLAN – HAUS 2
RAUMPROGRAMM Tiefgarage Anteil 115 m2 Keller 51 m2 Waschküche Anteil 16 m 2 Sitzplatz 49 m2 Terrasse 44 m 2 Wohngeschoss 174 m2 Wohnzimmer 56 m2 BGF Wohnbereich 230 m2
❱ Haus 2
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PLAN – HAUS 3
RAUMPROGRAMM Tiefgarage Anteil 115 m2 Keller 46 m2 Waschküche Anteil 16 m 2 Sitzplatz 50 m2 Terrasse 44 m 2 Wohngeschoss 174 m2 Wohnzimmer 58 m2 BGF Wohnbereich 232 m2
❱ Haus 3
PLAN – HAUS 4
UG
RAUMPROGRAMM OG
Auf Anfrage
EG
❱ Haus 4
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BAUBESCHRIEB
ALLGEMEINES
ELEKTROANLAGEN
Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt
Gemäss Bestückungsplan Elektroplaner; Alle Zimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet)
KONSTRUKTION / FASSADEN Wände Beton- oder Backsteinmauerwerk, verputzte Aussenwärmedämmung
HEIZUNGSANLAGEN WÄRMEERZEUGUNG Wärmepumpe, Zentrale Warmwasserversorgung
DECKEN Decken aus armiertem Stahlbeton
WÄRMEVERTEILUNG Fussbodenheizung Einzelraumregulierung
FENSTER Holz-Metallfenster mit 3-fach Verglasung (Minergie)
LIFT Behindertengerecht
SPENGLERARBEITEN In Titanzink
GIPSERARBEITEN Decken Weissputz; Wände Vollabrieb
FLACHDACHARBEITEN, TERRASSEN METALLBAUARBEITEN
Flachdächer nicht begehbar in Kiessplitt; Terrassen in Steinzeug-Plattenbelägen mit Steinoptik
Terrassengeländer Metall / Glaskonstruktion
SONNENSCHUTZ
INNENTÜREN
ALU-Verbund Rafflamellenstoren mit Elektro-Antrieb; Sonnenstoren über Sitzplatz West
Futter und Verkleidung
BAUBESCHRIEB
SCHLIESSANLAGE
AUTOEINSTELLHALLE
Zutrittskontrolle mittels Finger-Print
8 Autoabstellplätze; 4 Keller-Boxen
UNTERLAGSBÖDEN
VELORAUM / KINDERWAGEN Abstellplatz aussen mit Schutzüberdachung / Kinderwagen im Vorraum bei Hauptzugang
Wärmedämmung; Trittschallisolation; Zementunterlagsboden BODENBELÄGE
UMGEBUNG
Käuferwunsch Parkettbelag, fertig verlegt Fr. 140.– / m 2; Bodenplatten in Nasszellen, fertig verlegt Fr. 130.– / m2
Humusierung; Ebene Flächen Rasen; Böschungen pflegeleichte Bepflanzung
WANDBELÄGE
SCHALLSCHUTZ
Wandplatten in Nasszellen, fertig verlegt Raumhoch Fr. 130.– / m2
Gegen Innen und Aussenlärm gemäss SIA Vorschriften
KÜCHE
KÄUFERWÜNSCHE
Budgetbetrag Fr. 45‘000.–
werden wenn möglich berücksichtigt wie: Boden und Wandbeläge; Küche; Sanitärapparate; Garderoben- und Einbauschränke; Interne Raumeinteilung; Elektrische Bestückung
SCHRÄNKE ZIMMER / GANG, GARDEROBE Budgetbetrag Fr. 25‘000.–
HAFTUNGSAUSCHLUSS UND VORBEHALTE:
SANITÄRAPPARATE
Aus sämtlichen Plänen, Darstellungen oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Änderungen, Anpassungen oder Massabweichungen des Projektes bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Budgetbetrag Fr. 25‘000.–
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WERK314.CH