Rhone Immobilien – Edelweiss Ost & West

EDELWEISS OST & WEST DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS

IM HOLZJI IN GLIS

â?ą Panorama

EDELWEISS OST & WEST DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS

IM HOLZJI IN GLIS

HOLZGASSE IN GLIS

❱ Ostansicht

IMPRESSUM

BAUHERRSCHAFT Rotten Immobilien AG Postfach 393 Schinerstrasse 3 3900 Brig Telefon +41 (0)27 923 65 55 Fax +41 (0)27 924 29 27 info@rhoneimmobilien.ch ARCHITEKT Sprung Guido – Dipl. Arch. ETH / SIA Blattenstrasse 48 3904 Naters Telefon +41 (0)27 923 88 06 Fax +41 (0)27 923 88 04 info@architektursprung.ch WEBSEITE www.rhone-immobilien.ch

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LAGE – VERKEHRSERSCHLIESSUNG – SCHULEN

EDELWEISS

❱ Lageplan

LAGE – VERKEHRSERSCHLIESSUNG – SCHULEN

GEMEINDEINFORMATIONEN Brig-Glis ist dank eines sehr milden und trockenen Walliser Klimas mit fast schon mediterranen Verhältnissen eine attraktive Wohnstadt. Die Siedlungsfläche bietet ruhige Quartiere und genügend Wohnraum, so dass seit 1990 die Bevölkerung um acht Prozent auf über 12’000 Einwohner gewachsen ist.

Die Stadt Brig-Glis liegt im Herzen der Alpen auf 678 m ü. M. am historischen Simplonpass, der international bekannten Verkehrsachse in den Süden.

Die Stadtgemeinde profitiert von einer geschützten geografischen Lage.

Bedingt durch den Höhenunterschied zwischen Talsohle (678 m) und dem Monte-Leone-Massiv im südlichen Simplongebiet (3533 m) sowie der alpinen Zone um das Glishorn (2525 m), dem Spitzhorli (2726 m) und dem wilden Nanztal mit der Gamsa finden wir praktisch alle vertikalen Klimazonen.

NÄCHSTER AUTOBAHNANSCHLUSS A9, Anschluss Sierre ÖFFENTLICHER VERKEHR SBB Bahnhof und Ortsbus SCHULEN Der Kindergarten, die Primar- und Orientierungsschule befinden sich in Glis und sind zu Fuss gut erreichbar.

EINKAUFEN Glis bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, so zum Beispiel das Simploncenter.

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OBJEKTDATEN

❱ Querschnitt

OBJEKTDATEN

OBJEKT An der Holzgasse entstehen zwei neue Einfamilienhäuser mit je 140m2 Bruttowohnfläche.

Wohnen im Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und bester Besonnung. Sie können am Innenausbau und auch bei der Einteilung der Räume mitbestimmen. Zudem sind Eigenleistungen nach Absprachen willkommen.

Die bevorzugte Wohnlage im Holzji und das überaus moderne Grundriss- und Ausbaukonzept zeichnen diese Einfamilienhäuser aus.

Die Fensterfronten erweitern die Innenräume hin zur grosszügigen Terrasse, die zum Geniessen von langen sonnigen Abenden einlädt.

Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss das grosse Wohnzimmer mit offener Küche / Essbereich, ein Tages-WC und ein Reduit. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und die zwei Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer befindet.

Die Häuser verfügen über je einen Autoeinstellplatz. Die dadurch aus begehbaren zusätzlichen Räume wie Abstellraum und Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe und die Isolation im Minergie-Standard garantieren für geringe Heizkosten.

Die Wärmeverteilung für sämtliche Wohnräume erfolgt via Fussbodenheizung.

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GALERIE

❱ Badezimmer

GALERIE

❱ Sitzplatz 10

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ERDGESCHOSS

❱ Erdgeschoss

OBERGESCHOSS

❱ Obergeschoss 12

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BAUBESCHRIEB

ALLGEMEINES

ELEKTROANLAGEN

Das gesamte Gebäude wird in Massivbauweise erstellt.

Wände Beton- oder Backsteinmauerwerk, verputzte Aussenwärmedämmung

Mindestens eine Lichtstelle mit Schalter und eine Steckdose pro Raum, TV / Telefon in Wohn- und Elternzimmer; Ausser in Einstellplatz / Keller / Abstellraum alle Leitung Unterputz

KONSTRUKTION / FASSADEN

DECKEN

HEIZUNGSANLAGEN WÄRMEERZEUGUNG

Decken aus armiertem Stahlbeton

Wärmepumpe, Zentrale Warmwasserversorgung

FENSTER

WÄRMEVERTEILUNG

Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung; Im Erdgeschoss zwei Balkontüren aus Glas

Fussbodenheizung

SPENGLERARBEITEN In Titanzink

GIPSERARBEITEN Decken Weissputz; Wände Vollabrieb INNENTÜREN

FLACHDACHARBEITEN, TERRASSEN

Futter und Verkleidung

Umkehrdächer nicht begehbar in Kiessplitt; Gartensitzplatz in Zementplattenbelägen

EINGANGSTÜREN

SONNENSCHUTZ Lamellenstoren mit Handkurbel

Massive Türe, Doppelfalz

BAUBESCHRIEB

SCHLIESSANLAGE

ABSTELLRAUM / KELLER

Schliesssystem KabaStar

Wände und Boden, Beton oder Ziegel Rohputz

UNTERLAGSBÖDEN UMGEBUNG

Wärmedämmung; Trittschallisolation; Zementunterlagsboden

Humusierung; Flächen Rasen

BODENBELÄGE

SCHALLSCHUTZ

Käuferwunsch Parkettbelag, fertig verlegt Fr. 120.– / m 2; Bodenplatten in Nasszellen, fertig verlegt Fr. 120.– / m2

Gegen Innen und Aussenlärm gemäss SIA Vorschriften KÄUFERWÜNSCHE

WANDBELÄGE

werden wenn möglich berücksichtigt wie: Boden und Wandbeläge; Küche; Sanitärapparate; Garderoben- und Einbauschränke; Interne Raumeinteilung; Elektrische Bestückung, Eigenleistungen willkommen.

Wandplatten in Nasszellen, fertig verlegt Raumhoch Fr. 120.– / m2 KÜCHE Budgetbetrag Fr. 25’000.–

HAFTUNGSAUSCHLUSS UND VORBEHALTE

SANITÄRAPPARATE

Aus sämtlichen Plänen, Darstellungen oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Änderungen, Anpassungen oder Massabweichungen des Projektes bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.

Budgetbetrag Fr.18’000.– AUTOEINSTELLHALLE Leitungen Aufputz, Boden Beton abtaloschiert

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WERK314.CH