EDELWEISS OST & WEST DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS
IM HOLZJI IN GLIS
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EDELWEISS OST & WEST DER TRAUM VOM EIGENEN HAUS
IM HOLZJI IN GLIS
HOLZGASSE IN GLIS
❱ Ostansicht
IMPRESSUM
BAUHERRSCHAFT Rotten Immobilien AG Postfach 393 Schinerstrasse 3 3900 Brig Telefon +41 (0)27 923 65 55 Fax +41 (0)27 924 29 27 info@rhoneimmobilien.ch ARCHITEKT Sprung Guido – Dipl. Arch. ETH / SIA Blattenstrasse 48 3904 Naters Telefon +41 (0)27 923 88 06 Fax +41 (0)27 923 88 04 info@architektursprung.ch WEBSEITE www.rhone-immobilien.ch
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LAGE – VERKEHRSERSCHLIESSUNG – SCHULEN
EDELWEISS
❱ Lageplan
LAGE – VERKEHRSERSCHLIESSUNG – SCHULEN
GEMEINDEINFORMATIONEN Brig-Glis ist dank eines sehr milden und trockenen Walliser Klimas mit fast schon mediterranen Verhältnissen eine attraktive Wohnstadt. Die Siedlungsfläche bietet ruhige Quartiere und genügend Wohnraum, so dass seit 1990 die Bevölkerung um acht Prozent auf über 12’000 Einwohner gewachsen ist. Die Stadt Brig-Glis liegt im Herzen der Alpen auf 678 m ü. M. am historischen Simplonpass, der international bekannten Verkehrsachse in den Süden. Die Stadtgemeinde profitiert von einer geschützten geografischen Lage. Bedingt durch den Höhenunterschied zwischen Talsohle (678 m) und dem Monte-Leone-Massiv im südlichen Simplongebiet (3533 m) sowie der alpinen Zone um das Glishorn (2525 m), dem Spitzhorli (2726 m) und dem wilden Nanztal mit der Gamsa finden wir praktisch alle vertikalen Klimazonen. NÄCHSTER AUTOBAHNANSCHLUSS A9, Anschluss Sierre ÖFFENTLICHER VERKEHR SBB Bahnhof und Ortsbus SCHULEN Der Kindergarten, die Primar- und Orientierungsschule befinden sich in Glis und sind zu Fuss gut erreichbar. EINKAUFEN Glis bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, so zum Beispiel das Simploncenter.
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OBJEKTDATEN
❱ Querschnitt
OBJEKTDATEN
OBJEKT An der Holzgasse entstehen zwei neue Einfamilienhäuser mit je 140m2 Bruttowohnfläche. Wohnen im Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und bester Besonnung. Sie können am Innenausbau und auch bei der Einteilung der Räume mitbestimmen. Zudem sind Eigenleistungen nach Absprachen willkommen. Die bevorzugte Wohnlage im Holzji und das überaus moderne Grundriss- und Ausbaukonzept zeichnen diese Einfamilienhäuser aus. Die Fensterfronten erweitern die Innenräume hin zur grosszügigen Terrasse, die zum Geniessen von langen sonnigen Abenden einlädt. Das Raumkonzept umfasst im Erdgeschoss das grosse Wohnzimmer mit offener Küche / Essbereich, ein Tages-WC und ein Reduit. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und die zwei Kinderzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer befindet. Die Häuser verfügen über je einen Autoeinstellplatz. Die dadurch aus begehbaren zusätzlichen Räume wie Abstellraum und Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe und die Isolation im Minergie-Standard garantieren für geringe Heizkosten. Die Wärmeverteilung für sämtliche Wohnräume erfolgt via Fussbodenheizung.
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GALERIE
❱ Badezimmer
GALERIE
❱ Sitzplatz 10
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ERDGESCHOSS
❱ Erdgeschoss
OBERGESCHOSS
❱ Obergeschoss 12
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BAUBESCHRIEB
ALLGEMEINES
ELEKTROANLAGEN
Das gesamte Gebäude wird in Massivbauweise erstellt.
Wände Beton- oder Backsteinmauerwerk, verputzte Aussenwärmedämmung
Mindestens eine Lichtstelle mit Schalter und eine Steckdose pro Raum, TV / Telefon in Wohn- und Elternzimmer; Ausser in Einstellplatz / Keller / Abstellraum alle Leitung Unterputz
KONSTRUKTION / FASSADEN
DECKEN
HEIZUNGSANLAGEN WÄRMEERZEUGUNG
Decken aus armiertem Stahlbeton
Wärmepumpe, Zentrale Warmwasserversorgung
FENSTER
WÄRMEVERTEILUNG
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung; Im Erdgeschoss zwei Balkontüren aus Glas
Fussbodenheizung
SPENGLERARBEITEN In Titanzink
GIPSERARBEITEN Decken Weissputz; Wände Vollabrieb INNENTÜREN
FLACHDACHARBEITEN, TERRASSEN
Futter und Verkleidung
Umkehrdächer nicht begehbar in Kiessplitt; Gartensitzplatz in Zementplattenbelägen
EINGANGSTÜREN
SONNENSCHUTZ Lamellenstoren mit Handkurbel
Massive Türe, Doppelfalz
BAUBESCHRIEB
SCHLIESSANLAGE
ABSTELLRAUM / KELLER
Schliesssystem KabaStar
Wände und Boden, Beton oder Ziegel Rohputz
UNTERLAGSBÖDEN UMGEBUNG
Wärmedämmung; Trittschallisolation; Zementunterlagsboden
Humusierung; Flächen Rasen
BODENBELÄGE
SCHALLSCHUTZ
Käuferwunsch Parkettbelag, fertig verlegt Fr. 120.– / m 2; Bodenplatten in Nasszellen, fertig verlegt Fr. 120.– / m2
Gegen Innen und Aussenlärm gemäss SIA Vorschriften KÄUFERWÜNSCHE
WANDBELÄGE
werden wenn möglich berücksichtigt wie: Boden und Wandbeläge; Küche; Sanitärapparate; Garderoben- und Einbauschränke; Interne Raumeinteilung; Elektrische Bestückung, Eigenleistungen willkommen.
Wandplatten in Nasszellen, fertig verlegt Raumhoch Fr. 120.– / m2 KÜCHE Budgetbetrag Fr. 25’000.–
HAFTUNGSAUSCHLUSS UND VORBEHALTE
SANITÄRAPPARATE
Aus sämtlichen Plänen, Darstellungen oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Änderungen, Anpassungen oder Massabweichungen des Projektes bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.
Budgetbetrag Fr.18’000.– AUTOEINSTELLHALLE Leitungen Aufputz, Boden Beton abtaloschiert
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WERK314.CH