Vil du vite verdien på boligen din?

I disse dager er det mye fokus på og snakk om boliglånsrenten. Vurderer du å selge boligen din kan vi hjelpe deg med en E-takst, sier Børge Vadset, som er daglig leder og fagansvarlig for Garanti Eiendomsmegling Bergen Sentrum. Gratis E-takst*

En E-takst gir en antatt markedsverdi på din bolig. Her kommer en av våre meglere på et uforpliktende besøk. Her viser du frem boligen og forklarer hvilke utbedringer og oppgraderinger som er gjort siden du flyttet inn. Deretter benytter megleren denne informasjonen, i kombinasjon med sin lokalkunnskap og informasjon innhentet fra lignende objekter i nærområdet, for å gi en så eksakt vurdering som mulig. Det er flere faktorer som spiller inn i vurderingen, blant annet leilighetens beliggenhet i bygget og nærhet til fasiliteter, samt boligens standard på f. eks bad og kjøkken.

En e-takst benyttes f. eks ved refinansiering, låneopptak eller mellomfinansiering ved kjøp av ny bolig. En E-takst er bankens foretrukne verdivurderingsdokument for bruk ved låneopptak eller refinansiering. E-taksten utstedes fra Eiendomsverdi og kan videresendes rett til din bank-kontakt.

Som Vestbo-medlem får du gratis E-takst i Bergen kommune ut året. Ordinær pris er kr 3.000. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende prat, avslutter Børge.

Garanti Landås telefon 55 30 96 66 Garanti Bergen Sentrum 55 30 96 96

SKAL DU SELGE BOLIGEN DIN?

Her får du 10 enkle tips som kan gi deg bedre pris for boligen din: Et tiltalende førsteinntrykk Førsteinntrykket er viktig. Sørg for at boligen fremstår som ren, ryddig, lys og luftig. Tenn noen stearinlys, ha friske blomster på bordet og entreen fri for klær og sko. Rydd og kast så mye du kan før visningen. Du skal likevel flytte, så benytt anledningen til å ta ryddejobben på forhånd. Gi bort eller kontakt det lokale loppemarkedet.

2. Reparer småting og avslutt prosjekter Nå er det på tide å fikse eventuelle uavsluttede prosjekter, som en manglende list, kran som drypper, løse ledninger, halvgjort malingsjobb osv. Gå gjennom boligen med et kritisk blikk og rett opp feil og mangler. Dette gjelder både ute og inne. Det hender at folk kikker i skap og skuffer, så ta en runde og rydd opp. Sørg for at klærne henger pent på hengerne og at skoene står på rad og rekke. Et malingsstrøk kan lønne seg Det er ikke sikkert potensielle kjøpere er like glad i knallfarger som deg. Det kan lønne seg å spandere noen liter lys maling, dersom du 3. har hatt en forkjærlighet for knall gul og frisk eplegrønn. I dag vil de fleste helst ha lyse, rolige rom. Nyvaskede vinduer og rene gardiner Alle vinduene må være nyvaskede og gardinene rene. Er vinduskarmene litt slitt, gir du dem et strøk maling. Bytt ut eventuelle 4. tunge og mørke gardiner med noe lyst og lett. Det er stadig salg på gardiner, så her kan du fornye vinduene for en billig penge.

5. Rent og ryddig kjøkken Kjøkkenbenkene må være rene og ryddige. Fjern alle «festlige» krukker og fat som du har til pynt. Skrubb oppvaskbenken så den skinner. Rydd og vask i skapet under oppvaskbenken. Fjern alle fingermerker fra skapdører og kjøleskap og sørg for at komfyren er skinnende ren. En krydderplante eller to i vinduet, pluss noen friske blomster på kjøkkenbordet setter prikken over i’en. Et fristende og rent bad På badet må alle flater vaskes grundig. Invester i nytt dusjforheng og noen nye håndklær i matchende farger. Fjern sminke, tannbørster, hårbørster, kammer osv. Kast den gamle skittentøysdunken, avfallskurven og badematten. Stylist eller ikke? Mange velger å bruke boligstylist. Dette er en profesjonell person som arbeider med å se løsninger som gjør at din bolig fremstår så attraktiv som mulig. Det kan være fornuftig å investere noen ekstra kroner slik at du virkelig får frem boligens positive sider. Stylisten gir deg råd om hva du bør fjerne og hvordan du bør møblere. Mange stylister leier også ut møbler som er spesielt godt egnet for visning. Hva med familieportrettene? Noen har vegger fulle av familiebilder, barnetegninger osv. Ta et kritisk overblikk og fjern det som blir altfor personlig. En kjøper er på jakt etter et hjem til seg og sin familie og er ikke nødvendigvis så veldig interessert i din. Ikke glem uteområdene Inngangspartiet skal se hyggelig og innbydende ut. Bor du i blokk, kan ny dørmatte og en krukke med noen flotte kvister skape hyggelig stemning. En hage må være ryddig og ordentlig, og hageredskapene på plass i boden. Har du visning om vinteren eller tidlig om våren, kan du likevel pynte opp med noen krukker med vintergrønt eller stemor, de tåler ned til minus 6 grader. Få noen til å passe kjæledyret Ikke regn med at mulige kjøpere er like begeistret som deg for husets kjæledegge, uansett størrelse. Hundesengen og kattedoen må vekk, og huset støvsuges grundig før visning. Kanskje du kan få noen til å passe hunden eller katten din den timen visningen varer, så slipper eventuelle allergikere å snu i døra.

6. 7. 8. 9. 10.

Norske Boligbyggelags prisstatistikk viser at prisen på borettslagsboliger steg 1,0 prosent i 2. kvartal 2022. Det siste året har imidlertid prisene økt 7,1 prosent.

– Etter en kraftig boligprisvekst i starten på året, steg prisene på borettslagsboliger 1 prosent i 2. kvartal. 1 prosent prisvekst er nokså moderat i forhold 2,5 prosent som er gjennomsnittet siden prisindeksens oppstart i 2003, sier adm. direktør i NBBL, Bård Folke Fredriksen.

– Borettslagprisene har likevel økt hele 7,1 prosent hittil i år. Det er en boligprisvekst som gjør det svært vanskelig for førstegangskjøpere å spare opp den nødvendige egenkapitalen for å kjøpe sitt første hjem. Vi ønsker derfor en mer moderat boligprisvekst velkommen, sier Fredriksen.

Kilder: www.garanti.no og www.nbbl.no