Page 1


Rumbeeksesteenweg 380 - 384 8800 Roeselare


4


WELKOM IN DE BROUWERY Alles dichtbij Geschiedenis Concept Typeplannen Prijzen en beschikbaarheid Tijdelijke BTW-verlaging Investeer in flexibel wooncomfort

BILDT ARCHITECTEN VERSTRAETE.TEAM MEER INFO

5


6


WELKOM IN DE BROUWER Y Rumbeke, een boeiende en dynamische deelgemeente van Roeselare waar de goede bereikbaarheid en de groene omgeving voor jong en oud troeven zijn om er te wonen. Op wandelaftand bevindt zich het Sterrebos, waar kinderen zich kunnen vermaken en er tal van eetgelegenheden zijn. . Het is slechts 5 minuten rijden naar het centrum van Roeselare, de autosnelweg of het nieuwe ziekenhuis AZ-Delta.. Inwoners kunnen hun hart ophalen bij de talrijke verenigingen die Rumbeke rijk is. De gezellige sfeer, de winkels en horecazaken laten je er meteen thuisvoelen.

7


ALLES DICHTBIJ Bij de Brouwery is alles zeer dichtbij; - een supermarkt voor de deur - een bakker om de hoek - een apotheek vlakbij - de bushalte maar ook: - een huisarts - het zonnebankcenter - de grootste schoenwinkel van West-Vlaanderen - de bibliotheek - een kapperszaak - een bloemist - en zoveel meer ...

8

Lidl

De natuurliefhebbers kunnen tot rust komen tijdens een wandeling in het nabijgelegen Sterrebos of het Bergmolenbos...

Sterrebos


Colruyt

Apotheek Aldi

Carrefour Market Kerk De Verrekijker

GBS De Vlieger

Dokter

Kerkhof

9


Zonnecenter op 120 m

Kerk op 650 m

W

10

Kasteel van Rumbeke


Bergmolenbos op 3km

Bibliotheek

WELZIJN EN ONTSPANNING

Frituur op 66 m

11

Bibliotheek Café

School op 550 m


Electrozaak op 700 m

Apotheek op 110 m

SHOPPEN Bakker op 160 m

12

Dagbladhandelaar op 550 m

Glascontainer 700 m


Bloemen Donck op 700 m

Aldi op 13 m

13

‘t Casteelken op 700 m

Carrefour op 750 m


GESCHIEDENIS “De Brouwery” komt op een historische plaats, de voormalige brouwerij ‘De Weeze’ bestond al in de 17e eeuw. Oorspronkelijk begonnen op op de wijk Zilverberg, Pieter Vandenberghe (1815-1894) was er brouwer en landbouwer. Zijn neef Jules Vandenberghe (1852-1943) nam de brouwerij over en huwde Emma Peene, een brouwersdochter uit Bikschote. Ze verhuisden eerst naar het Kerkplein te Rumbeke. Enkele jaren later verhuisde de brouwerij naar de toenmalige Roeselarestraat. Zoals zoveel brouwers was Jules Vandenberghe aktief in de lokale politiek, als schepen en ook als waarnemend burgemeester tijdens WO1. Zijn neef, Jules Peene (1898-1972) uit Bikschote nam de brouwerij over na WO1. Hij huwde op zijn beurt met Maria Vanden Berghe. Bijna dezelfde naam, maar dit keer een vermogende Roeselaarse familie. Opmerkelijk genoeg, geen enkele van de 14 kinderen zette de brouwerij voort, die dan ook in 1972 sloot. 14

De brouwerij had onder meer een bier dat de naam ‘RUMBEST’ meekreeg, en dat nu trouwens opnieuw in Rumbeke wordt gebrouwen.


Daarnaast heeft Verstraetebouw ook een bijzondere band met deze plek. Leonard Verstraete (1860-1946), de oprichter van ons bedrijf, was familiaal verwant met de Peene’s. In de jaren 1930 was hij ook samen met Jules Vandenberghe schepen van Rumbeke, maar daarenboven had hij zijn eerste eigen woning gebouwd in 1890… pal naast de brouwerij De Weeze. Dat huis bestaat trouwens nog altijd, thans is het café “Tijl” [???] er gevestigd. En wist je dat Leoanard Verstraete zelf, zoals zovelen, daar ooit nog een eigen herberg heeft gehad? Later, toen hij in 1898 verhuisde naar de Hoogstraat, volgde nog een tweede herberg, “De Kroon”. Die laatste werd het stamlokaal van de lokale brandweer. Niet te verwonderen, want Leonard was van 1898 tot …1936 brandweer-commandant. Je ziet, bij Verstraetebouw zijn we nauw verbonden met de plek waar we nu “De Brouwery” bouwen, met respect voor onze traditie en geschiedenis, maar met de technieken van morgen.

15


CONCEPT De naam de Brouwery is een knipoog naar het verleden, naar de brouwerij Peene die op de site gelegen was. De historische brouwketel krijgt een passend plekje in de centrale tuin. De Brouwery is een woonproject verdeeld over 3 gebouwen met een centrale tuin, bestaande uit 17 appartementen met ruime terrassen. Er zijn 4 verschillende types appartementen: 1 slaapkamer, 2 slaapkamers, een duplex en een penthouse. Elke woning is bereikbaar met een ruime personenlift, zijn voorzien van alle hedendaags comfort en voldoen aan alle ventilatie en isolatienormen. 16

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte. Er is een ondergrondse garage.


17


handelsruimte

Oppervlakte: 176,12 m² Terras: 1250 m²

- VERKOCHT -

praktijk

handelsruimte

18

praktijk

wachtzaal

wc

inkom

praktijk

N


A 1.2

Oppervlakte: 74,29 m2 1 slaapkamer Terras: 13,14 m2

Rumbeeksesteenweg 380 | 8800 Roesel

1.76

2.40

4.41

10

slaapkamer 13.98 m²

3.05

badkamer 4.96 m²

40

3.05

1.63

1.96

40

2.47

1.44 10 60

10 10

1.13

2.08 10

3.40

90

90

1.45

toilet 1.30 m²

N

sas 1.63 m²

2.47

19


A 3.1

Penthouse Appartement: 109,65 m2 3 slaapkamers Terras: 15,46 m2

13.61 1.76

3.07

1.20

1.50

2.76

1.50

40 1.70

60

2.13

10

4.63

24

1.47

10

2.10

10

90

lift

wasmach./ droogkast

10

10

60 15

24

90

40

1.80

APP A 3.1

inkomhal 11.66 m²

109.65 m²

15

slaapkamer 1 7.48 m²

haspel kast

40

10

4.30

10

2.30

35

1.80

45

5.35

40

2.59

1.50

1.95

3.30

2.95

10

slaapkamer 2 12.38 m²

20

45

traphal 5.10 m²

90

2.30

2.88

10

1.25

1.05

10

technieken 2.12 m² 2.45

82

1.43

wc 1.28 m²

1.75 technieken

24

10

8.60

64

9.40

3.81

woonruimte 34.02 m²

39

24

15

berging 2.99 m²

Terras 15.46 m²

85

35 24

24

2.30

2.88

9.46

3.20

keuken 9.05 m² 45

3.81

2.82

40

op en

2.25

badkamer 10.41 m²

1.65

90

tot in

1.50

no k

40

1.50

9.40

1.20

1.85

1.20

1.60

2.43

1.91 2.60

1.76 2.47

1.48

N 1.75

2.27 13.61

92 2.47

1.33

90 90

1.30 5.35


B 0.1

Appartement: 95,44 m2 2 slaapkamers Terras: 10,71 m2

Rumbeeksesteenweg 380 | 8800 Roeselare

1.40

2.39

1.44

2.47

TOEGANG 21

Verlaagd plafond

1.80

1.80

haspelkast

40

1.80

29

1.16

lift 2.60

hal 15.36 m²

1.55

48

10

1.53

40

3.39

35

21 39

1.44

2.14

15

15

10

1.44

1.46

2.14

10

badkamer 2.30 5.26 m²

3.63

2.04

slaapkamer 1 12.33 m²

1.50

1.15

wasmach./ droogkast

4.49

1.16

slaapkamer 2 11.52 m²

techniek 2.35 m²

3.40

10

1.54

10

2.11

10

1.38

10

inkomhal 4.38 m²

1.05

90

40

toilet 1.39 m²

1.70

15

1.44

40

2.14

34

APP B 0.1 10

95.44 m²

1.16

10.45

2.40

4.20

N

40

95.44 m²

terras 10.08 m²

98

1.18

1.85

1.44

4.67

2.14

appartement

2.88

2.47

4.05

3.24

1.44

2.14

Appartement B 0.1

21

keuken + eetruimte 41.03 m²

1.44

1.85

2.14 11.25

1.80


B 2.1

Duplex Appartement: 151,49 m2 3 slaapkamers Terras: 9,15 m²

Rumbeeksesteenweg 380 | 8800 Roeselare

21

haspelkast 1.80

hal 9.69 m²

1.80

lift

Verlaagd plafond

35

20 40

1.44

2.47

slaapkamer 12.54 m²

15

techniek 2.35 m² 10

1.51

10

2.31

1.16

badkamer 5.29 m²

wasmach./ droogkast

10

3.39

1.44

2.04

2.47

10

3.63

1.15

2.60

1.55

3.68

keuken 10.05 m²

40

10

10

1.29

2.11

1.00

90

2.04

inkomhal 4.38 m²

toilet 10 1.39 m²

1.71

15 40

10

1.44

2.47

9 34

80

APP B 2.1

10

95.44 m² + 56.05 m² 151.49 m²

1.16

10.45

2.88

3.66

2.52

4.05

VIDE

2.54

1.44

terras 9.15 m²

1.27

98

40

1.18

54

ppartement B 2.1

1.85

1.44

4.67

2.47

1.44

N

2.47

keuken + eetruimte 42.95 m²

3.15

22

36

1.85

2.47 11.25

1.80


Rumbeeksesteenweg 380 | 8800 Roeselare

1.80 35 hoogtelijn 1.40m

91

2.00 2.55

2.15

slaapkamer 2 14.81 m²

douchecel m² 10

1.54 3.78

4.09

15

15

hoogtelijn 2.00m

10

hoogtelijn 2.60m

hoogte muurtje: 110cm

80 4.05

hoogtelijn 2.60m

hoogtelijn 2.00m

23

VIDE

3.15

slaapkamer 3 11.01 m²

2.97

10

1.95

40

N

hoogtelijn 1.40m

ment B 2.1 bovenverdiep

polyvalente zone 10.06 m²


C 0.2

Appartement: 88,66 m2 1 slaapkamer Terras: 8,19 m2 Rumbeeksesteenweg 380 | 8800 Roeselare

1.15

10.15 2.10

1.80

1.44

6.61

2.14

40 98

1.38 9.35

zitruimte Redundant Room 4.20

4.20

1.44

2.14

2.88

terras 7.56 m²

2.47

4.05

keuken + eetruimte 25.60 m²

1.38 34

88.66 m²

8.00

APP C 0.2

tuin 38.77 m²

40

2.81

54

1.49

10

1.46

60

10

1.70

10

3.40

1.00

1.12

40

40

1.01

toilet 1.50 m² 2.00

badkamer 3.67 m² 3.84

10 wasmach./ droogkast

24

1.15

1.92

1.44

2.47

inkomsas 5.48 m²

60

Verlaagd plafond

lift

N

traphal 4.15 m²

N

1 : 50

1.70

66m²

56m²

10

hal 12.50 m²

15

C 0.2

slaapkamer 2 27.45 m²

1.89

29

1.10

berging 2.67 m²

haspelkast

1.44

inkomhal 4.88 m²

2.47

2.14

1.44

2.64

2.30

bureau 7.12 m²


25


26


PRIJZEN EN BESCHIKBAARHEID APPARTEMENTEN

SLPKS

WOONOPP.

TERRASOPP

PRIJS (excl.kosten)

A0H

nvt

176

1250

VERKOCHT

A.1.1

2

91,42

11,78

€ 236.924,00

A.1.2

1

74,29

13,14

€ 196.208,00

A.1.3

2

81,43

11,05

VERKOCHT

A.2.1

2

92,16

11,45

€ 227.708,00

A.2.2

1

75,02

11,80

€ 188.706,00

A.2.3

2

81,43

11,95

VERKOCHT

A.3.1 PENTHOUSE

3

109,65

15,46

€ 322.089,50

B.0.1

2

95,44

10,71

€ 234.364,00

B.0.2

1

81,52

11

€ 234.364,00

B.1.1

2

95,44

9,15

€ 261.124,00

B.1.2

2

95,44

9,15

€ 249.500,00

B.2.1 DUPLEX

3

151,49

9,15

€ 301.500,00

B.2.2 DUPLEX

3

151,49

9,15

€ 289.500,00

C.0.1

1

83,74

8,19

€ 196.056,00

C.0.2

1

88,66

8,19

€ 206.880,00

C.1.1

2

92,30

9,15

€ 243.730,00

C.1.2

2

92,36

9,15

VERKOCHT

27


TIJDELIJKE BTW-VERLAGING Sinds 1/1/2021 heeft de Belgische overheid beslist dat nieuwbouw ook aangekocht kan worden aan 6% BTW, mits te voldoen aan de volgende voorwaarden: - De verkoper (aannemer/bouwheer) heeft de afbraak van het voormalige gebouw uitgevoerd en staat ook in voor de opbouw van de nieuwe woning - Enige en eigen woning van de koper - Maximale bewoonbare oppervlakte mag niet meer dan 200 m² zijn - De koper heeft er minimum 5 jaar zijn domicilie 28

Deze tijdelijke verlaging is toepasbaar tem 31/12/2022.


29


30


Aangenaam vertoeven op de mooie terrassen

31


Thuiskomen in een groene oase van rust

32


33


INVESTEER IN FLEXIBEL WOONCOMFOR T

Een HelloHelp appartement van Brouwery kost niet meer dan een gewone flat, maar biedt jou wel de zekerheid dat je een degelijke zorgdienst standy hebt. Tegelijkertijd is het een slimme investering voor de toekomst.

34

“Directe hulp door deskundige zorgverstrekkers, kosteloos voor u gecoördineerd.”

www.hellohelp.be

0488 247 525


Professioneel oproepsysteem Activatie tot 20 jaar na intrek Netwerk van deskundige zorgverlening Interventie met hulp op maat Zorgabonnement is inbegrepen, 5 jaar geldig en opsplitsbaar Je betaalt enkel wat je nodig hebt Overdraagbaar bij verhuur

35

Iets wat goud waard is, maar niets kost, wat kan dat zijn?

HelloHelp helpt je je gezondheid te verzekeren op de meest toegankelijke en praktische wijze tegen de laagst mogelijke prijs.


Residentie Brouwery werd ontworpen vanuit de geschiedenis en identiteit van de plek. De typische architectuur van de voormalige brouwerij werd hedendaags geïnterpreteerd tot een dynamisch inbreidingsproject. Drie klieinschalige woongebouwen vormen samen een gemeenschappellijke binnentuin, een oase van rust in het hartje van Rumbeke. De architectuur is licht en hedendaags en straalt tegelijkertijd warmte en herkenbaarheid uit. Het project is tijdloos, een architectuur zonder houdbaarheidsdatum. Daarvan getuigt de verstilde vormgeving en de uitgekiende materiaalkeuze, een bewuste onderlegger voor de algemene duurzaamheid van dit project. 36

De binnentuin vormt een stille buitenkamer voor de woningen, een ware troef voor rustig wonen dicht bij het centrum.


37


38


Verstraete is een gerenommeerde partner voor de bouw van omvangrijke projecten. Al vijf generaties lang bouwen zij. Vandaag is Verstraete gespecialiseerd in appartementen, kantoorcomplexen, rust- en verzorgingstehuizen die hun tijd ver vooruit zijn. Expertise en betrouwbaarheid zijn de pijlers van deze familiale bouwonderneming. Het is ook de reden waarom architecten, bouwheren en overheden makkelijk voor Verstraete kiezen. Op heden is Brouwery één van de mooiste realisaties van Verstraete. U koopt dus rechtstreeks bij de aannemer. In 2020 is Verstraete 200 jaar actief in de bouw!

39


MEER INFORMATIE? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND:

40

Sint-Petrus en Paulusstraat 17 8800 Roeselare

Rijksweg 17 8870 Izegem

0470 05 10 00 roeselare@futurimmo.be

051 67 67 57 izegem@bordes.be


Heeft u deze brochure niet meer nodig, bezorg ons deze graag terug . Of nog beter, bezorg de info aan een kennis, familielid of vriend (-in) die er deugd van kan hebben. Bel ons op 051-26 43 80 en we helpen je verder.


uitgave 10-2021

Profile for Verstraete.immo

Brouwery | brochure  

Een modern woonproject dat wordt opgetrokken op de voormalige grond van Brouwery Peene, langs de Rumbeeksesteenweg en vlakbij Rumbeke centru...

Brouwery | brochure  

Een modern woonproject dat wordt opgetrokken op de voormalige grond van Brouwery Peene, langs de Rumbeeksesteenweg en vlakbij Rumbeke centru...

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded