Wonen in het groen
ONTDEK MÉÉR sca n
2
ONTDEK MÉÉR Kokelarestraat 5 - 7, 8870 Izegem
CONCEPT
Bosmolens is een woonproject verdeeld over 2 gebouwen met een centrale tuin.
De luxueuze appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers variëren van 74 tot 143 m².
Elk appartement beschikt over haar eigen fietsenparking, waarvan één nabij de traphal van het appartement.
Dat is handig als je er snel even op uit wil.
Zowel bovengronds als ondergronds zijn er autostaan plaatsen voorzien.
In de kelder zijn er tevens 13 garageboxen beschikbaar.
5
WAAROM BOSMOLENS? 6% BTW*
E-PEIL
De appartementen zijn niet alleen eigen tijds, maar ook energiezuinig dankzij de isolatie, hoogrendementsbeglazing en aluminium raamwerk. Mogelijkheid tot zonnepanelen.
VLOERVERWARMING
Dankzij de vloerverwarming bespaar je plaats en creeër je een aangenaam gevoel met een hoog comfort.
HELLOHELP
Met HelloHelp zet je met reden de stap makkelijk naar een nieuw appartement, centraal, comfortabel, energiezuinig en vooral veilig!
PARKTUIN
Kom tot rust en geniet van de groene om geving aan jouw appartement.
CENTRALE LIGGING
Zowel jong als oud vinden hun woning voor het leven in de bruisende wijk van Bosmo lens. Je hebt er werkelijk alles dichtbij.
DOKTERSPRAKTIJK
Een bijzondere troef in Residentie Bosmo lens is de dokterspraktijk die gerealiseerd zal worden in gebouw A.
6
De ligging en troeven van Bosmolens hebben niet veel nodig om jullie te overtuigen een nieuwe stap te zetten.
WAAROM ROBERT EN MARIA KIEZEN VOOR BOSMOLENS?
30 jaar geleden maakten wij onze droom waar: we kochten onze eigen woning om samen oud te worden. Maar naar gelang wij ouder werden merkten we dat het onderhoud van ons huis en tuin veel energie vraagt.
Na een gesprek met onze dochter Katleen hakten wij de knoop door: we verhuizen naar een appartement met zicht op groen! We bezochten diverse panden, maar we vonden geen echte match.
Tijdens onze zoektocht maakten we kennis met het project Bosmolens.
Na een eerste contact met Lore die ons vrijblijvend uitleg gaf en ons een brochure overhandigde hadden wij een instant goed gevoel! Hier steekt een bedrijf achter.
De kwaliteit van de brochure verklapte ons genoeg. Het vervolggesprek liet niet lang op zich wachten, de bouw trein ging aan het rollen. Na een aantal gesprekken met Lore was de kogel door de kerk: we gaan verhuizen!
Ondertussen gaat de bouw goed vooruit en alle contacten met leveranciers zijn achter de rug. Ook al zijn we ondertussen 75 jaar, toch kunnen we nog verlangen naar de oplevering zoals een kind verlangt naar Sinterklaas.
Alle leveranciers die we bezochten waren op en top profes sioneel en met een familiale aanpak. Tot op heden loopt alles volgens plan en kunnen we de firma Verstraete.team aan iedereen aanbevelen.
Wij worden ondersteunt door projectleider Lukas, die er 100% voor gaat.
Als wij dan toch iemand in het bijzonder mogen vermelden is het Lore. Vanaf het eerste moment straalde Lore ver trouwen uit. Alles neemt ze met zoveel professionalisme, eerlijk- en correctheid en dit alles in een familiale sfeer.
Wil je net als ons de stap zetten? Niet twijfelen! Gewoon doen!
Robert en Maria
8
Wie
net als wij de stap willen zetten niet twijfelen! Gewoon Lore bellen!
Lore
Robert
Maria
THUIS IN IZEGEM
Wonen in Izegem, dat is wonen in een boeiende en dynamische gemeente.
Omwille van haar groene en rustgevende ligging en goede bereikbaarheid is het een aantrekkelijke thuishaven voor jong en oud.
Inwoners kunnen hun hart ophalen bij de talrijke verenigingen die Izegem rijk is. Het aangename sociale leven maakt het verblijven er tot een lust.
11
IDYLLISCH EN CENTRAAL WONEN
Het project is genoemd naar haar ideale ligging in de bruisende wijk Bosmolens.
De rustige en toch zeer goed bereikbare ligging, met tegelijk de nabijheid van alle winkels en recreatieve voorzieningen, maakt dat uw appartement uitstekend is gelegen.
Met de wagen ben je snel op de rijksweg en het open afrittencomplex van de E403 (Rumbeke), en op slechts 120 m stappen kan je de bus nemen.
Ook met de fiets en te voet kan je er in de verschillende richtingen aangenaam op uit trekken.
12
AZ Delta Campus Rumbeke
BOSMOLENS
De Leest Provinciedomein Wallemote-Wolvenhof Aldi Lidl Delhaize Spar Tennisclub ISIS Zwembad Villared La Durée
Kokelarestraat 5 - 7
WONEN IN HET GROEN
Bosmolens, dat is pas wonen in en aan het groen. Je hebt er de grote parktuin aan jouw appartement met een uitgestrekt wandel- en fietspad en na 800 m wandelen in dezelfde Kokelarestraat kan je ontspannen in het Provinciaal domein Wallemote-Wolvenhof van maar liefst 24 hectare.
In dit domein met twee kasteelparken kan je wandelen en genieten van de natuur en de vijver, gaan picknicken of met jouw (klein)- kinderen naar het speelplein en speelbos komen. Het ganse jaar door worden er activiteiten georganiseerd.
15
AANBOD
JOUW NIEUWE THUIS OF INVESTERING
Voor elk wat wils, er zijn verschillende types en indelingen beschikbaar.
Lore voor meer info!
1 slaapkamer
slaapkamer appartement
3 slaapkamer appartement
Penthouse
onze persoonlijke aanpak
wij op zoek naar het perfecte
dat voldoet aan
woonwensen.
Lampaert van Verstraete.immo
16
Contacteer
Lore
Dankzij
gaan
appartement
jouw
•
appartement • 2
•
•
60REEDS% VERKOCHT
18 APPARTEMENT MET KANTOORRUIMTE Appartement A 0.1 Appartement: 129,59 m2 1 slaapkamer Terras: 13,69 m2 N 930 830 830 830 830 830 830 830 830 830 koker1 draaikipraam draai kipraam schuifraam 1.33 2.50 1.30 2.60 4 4 2 5 0 3 5 0 6 2 1.40 2.501.30 2.533.90 toiletberging badkamer nachthal kantoor/handelspand toilet berging eet -en leefruimte slaapkamer 01 inkom 5.24 37 3.88 10 1.00 10 1.60 10 1.80 10 2.20 10 2.78 4.16 1.47 10 95 15 3.62 4.21 10 1.77 10 1.80 37 3.88 10 2.70 1.37 2.00379.78101.80107.24 62 keuken 1.00 80 90 2.70 2.00 40 4.55 40 3.06 App A0.1 97 4.10 bureau terras terras appartement A0.1 | nr. 11 bus 00/01 | Kokelarestraat | IZEGEM 2.53 2.00 40 4.55 40 terras alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement A0.1 | nr. 11 bus 00/01 129,59 m² 13,69 m² N
19 APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS Appartement A 0.3 Appartement: 101,46 m2 3 slaapkamers Terras: 13,35 m2 N 830 830 830 830 830 830 830 930 830 980 830 18 17 16 15 14 13 12 111098 7654321 koker3 sas/traphal 2.501.30 1.30 2.501.30 1.30 2.501.30 1.75 2.501.30 2.533.60 4.60 2.501.30 eet -en leefruimte toilet inkomberging badkamerslaapkamer 03 slaapkamer 02 nachthal slaapkamer 01 inkomsas OT:178Tri+0.02 AT:235 0.00 0.00 0.00 4.10 1.50 30 2.00 30 2.05 37 4.48 10 9.18 37 2.90 10 2.45 10 2.35 30 375.031.70352.70103.8837 4.10 10 1.90 10 1.70 30 1.40 4.35 1.00 1.20 1.25 37 3.88 10 2.70 10 1.80 30 2.00 10 2.78 keuken2.78 10 2.10 10 1.60 10 1.80 10 2.20 10 2.78 6brievenbussen 2.60 40 5.55 App A0.3 1 : 75 appartement A0.3 | nr. 9 bus 00/02 | Kokelarestraat | IZEGEM 101,46 m² 13,35 m² alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement A0.3 | nr. 9 bus 00/02 101,46 m² 13,35 m² N
20 APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS Appartement A 1.6 Appartement: 99,63 m2 2 slaapkamers Terras: 19,06 m2 830 830 830 830 830 830 930 830 36 35 34 33 32 31 30 29282726 25242322212019 sas/traphal koker6 badkamer02 slaapkamer 02inkom berging toilet badkamer 01slaapkamer 01 eet -en leefruimte schuifraam schuifraam schuifraam draai kipraam 2.551.30 1.30 2.603.00 1.10 OT:178Tri+1.03 AT:235 B. berging B. berging 30 3.65 15 37 1.743711.26 3.03101.10101.55101.81103.37297924 71 1.10 70 2.05 15 4.18 1.95 10 90 2.00 30 1.01 10 15 4.18 37 1.1060 keuken EI30 EI30 6075 6.50 74 App A1.6 2.54 terras noord terras zuid 90 2.602.60 1.30 2.602.60 A1.6 | nr. 7 bus 01/01 99,63 m² 19,06 m² N alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement A1.6 | nr. 7 bus 01/01 99,63 m² 19,06 m² N
21 Appartement A2.1 Appartement: 133,23 m2 3 slaapkamers Terras: 43,21 m2 830 830 830 830 830 830 830 930 830 36 35 34 33 32 31 30 292827 2625 24 23 22 21 20 19 koker 1 badkamer 02 slaapkamer 02 badkamer 01 slaapkamer 01 slaapkamer 3 koker 2 toilet berging inkom eet -en leefruimte draai kipraam schuifraam draai kipraam draai kipraam schuifraam dubbel draai kipraam 1.30 2.60 1.30 3.05 2.60 1.30 2.60 2.65 2.60 3.27 1.30 2.60 2.60 3.67 68 2.60 1.30 1.30 2.65 3.90 traphal 59 OT:178 Tri+1.01 AT:235 37 3.18 10 3.90 10 2.98 37 37 3.63 10 1.00 10 3.05 10 5.50 10 1.55 2.65 37 4.53 30 2.00 37 7.77 48 2.17 2.28 5.33 7.61 37 3.38 30 1.35 1.70 35 3.18 37 3.78 10 3.73 1.65 3.48 1.05 1.81 10 1.12 10 1.00 15 70 15 1.70 15 70 30 2.98 10 1.90 2.00 10 3.18 37 keuken EI3060 1.00 terras noord terras zuid 15.05 1.66 830 830 830 830 830 830 830 930 830 36 35 34 33 32 31 30 292827 2625 24 23 22 21 20 19 koker 1 badkamer 02 slaapkamer 02 badkamer 01 slaapkamer 01 slaapkamer 3 koker 2 toilet berging inkom eet -en leefruimte draai kipraam schuifraam draai kipraam draai kipraam schuifraam dubbel draai kipraam 1.30 2.60 2.60 3.67 68 2.60 1.30 1.30 2.65 3.90 traphal 59 OT:178 Tri+1.01 AT:235 37 3.18 10 3.90 10 2.98 37 37 3.63 10 1.00 10 3.05 10 5.50 10 1.55 2.65 37 4.53 30 2.00 37 7.77 48 2.17 2.28 5.33 7.61 37 3.38 30 1.35 1.70 35 3.18 37 3.78 10 3.73 1.65 3.48 1.05 1.81 10 1.12 10 1.00 15 70 15 1.70 15 70 30 2.98 10 1.90 2.00 10 3.18 37 keuken EI3060 1.00 terras zuid alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement A2.1 | nr. 11 bus 02/01 133,23 m² 43,21 m² N PENTHOUSE N
22 Appartement A2.2 Appartement: 72,54 m2 1 slaapkamer Terras: 25,5 m2 APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER 880 830 830 930 830 830 36 35 34 33 32 31 30 29282726 25242322212019 slaapkamer 02 inkom eet -en leefruimte koker3 berging badkamer dressing 53 2.601.30 1.45 2.601.30 3.07 2.653.60 6.35 1.90 10 1.00 10 2.90 10 1.81 373.30101.68101.95103.03371.67 5.082.05101.00101.93 80 3.75 60 10 1.15 90 90 60 3.18 EI30 1.35 sas toilet keuken Terras Terras 7.34 1.74 7.65 alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement A2.2 | nr. 9 bus 02/02 72,54 m² 25,5 m² N N
23 Appartement B0.8 Appartement: 105,42 m2 3 slaapkamers Terras: 15,90 m2 N 930830 830 830830 830 830 830 830 980 18 17 16 15 14 13 12 111098 7654321 inkomtoiletnachthalslaapkamer 02 slaapkamer 01 inkomsas leef-en eetruimte sas/traphal keuken OT:178Tri+0.04 AT:235 1.301.30 1.30 68 2.551.30 1.30 2.551.30 1.30 2.551.30 68 14.50 2.70 10 2.45 10 2.95 6brievenbussen 15 1.70 15 2.80 10 1.00 10 4.15 2.00 30 2.10 30 1.35 10 4.15 2.00372.78103.25101.65101.80101.00102.7837 379.18104.48372.00 3.28 40 5.48APP B0.8 slaapkamer 03 badkamer3.75 2.65 1.80 Terras Terras appartement B 0.8 | nr 5 bus 00/08 | Kokelarestraat | IZEGEM 105,42 m² 15,90 m² alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement B 0.8 | nr 5 bus 00/08 105,42 m² 15,90 m² N APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS
24 Appartement B0.10 Appartement: 108,68 m2 2 slaapkamers Terras: 16,03 m2 N APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS 830 830 830 830 930830 830 830 980 880 18 17 16 15 14 13 12 111098 7654321 slaapkamer 01 nachthal toilet inkom slaapkamer 02 bergingbadkamer inkomsas leef-en eetruimte keuken sas/traphal koker9 OT:178Tri+0.05 AT:235 1.30 1.30 68 2.551.30 2.20 2.603.00 50 14.50 30 3.50 15 4.33 37 5brievenbussen 15 1.70 15 70 15 1.60 10 1.10 15 60 3.73 37 95 10 96 30 2.10 30 2.65 15 2.78 37 10 1.70 30 2.30 10 372.78102.00301.80102.70103.8837 2.00373.58102.45101.65101.8010 373.682.557.53372.00 37 13.76 37 2.00 1.30 3.07 40 40 5.12 40 2.79 APP B0.10Terras Terras meubilair zijn illus tratief 1 : 75 appartement B 0.10 | nr 5 bus 00/10 | Kokelarestraat | IZEGEM 108,68 m² 16,03 m² alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement B 0.10 | nr 5 bus 00/10 108,68 m² 16,03 m² N
25 Appartement B 2.3 Appartement: 89,33 m2 2 slaapkamers Terras: 25,65 m2 N APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS 930 830 830830 830 830 830 830nachthal slaapkamer 01 slaapkamer 02 badkamer toilet berging inkom leef-en eetruimte keuken koker3 7.70 2.601.30 3.90 2.601.30 2.601.30 1.30 2.653.90 3.30 10 4.60 1.63377.13103.03 3.50 4.50 3.03 10 1.95 10 1.45 10 1.10 10 2.33 60 95 1.73101.701090102.50101.00101.93 70 15 90 1.80 10 4.50 2.70 2.35 1.15 7.65 7.65 7.70 APP B2.3 7.28 1.71 Terras Terras 7.85 1.68 2.3 | nr 5 bus 02/03 alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement B 2.3 | nr 5 bus 02/03 89,33 m² 25,65 m² N
26 Appartement B 2.4 Appartement: 127,9 m2 2 slaapkamers Terras: 61,66 m2 N PENTHOUSE 830 930 830 830 830 830 830 830 36 35 34 33 32 31 30 292827 2625 24 23 22 21 20 19 traphal slaapkamer 01 berging toilet badkamer slaapkamer 02 inkom slaapkamer 03 leef-en eetruimte keuken OT:178 Tri+1.03 AT:235 koker 4 koker 5 7.70 7.70 2.60 1.30 7.35 2.65 4.80 2.60 1.30 1.30 2.60 1.30 3.67 1.98 2.60 1.30 1.30 2.65 2.60 42 2 6 0 1 3 0 8 1 6 8 4 8 1 3 2 68 4 8 3 0 0 68 3 1 6 3 4 8 1 8 0 4.70 10 1.50 10 3.88 3.18 10 2.25 10 4.63 3.00 10 2.50 30 2.00 37 4.98 2.50 7.30 2.98 10 1.80 10 2.00 10 3.18 3.18 2.00 1.60 37 70 3.00 10 1.00 10 1.00 15 1.70 15 7.30 60 1.40 3.90 8.00 7.65 7.65 APP B2.4 1 6 8 terras terras | Kokelarestraat | IZEGEM alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement B 2.4 | nr 5 bus 02/04 127,9 m² 61,66 m² N
27 Appartement B 2.7 Appartement: 125,83 m2 3 slaapkamers Terras: 62,15 m2 N PENTHOUSE 830 930 830 830 830 830 830 730 36 35 34 33 32 31 30 292827 2625 24 23 22 21 20 19 traphal slaapkamer 01 berging WCbadkamer slaapkamer 02 inkom slaapkamer 03 leef-en eetruimte keuken koker 8 koker 9 630 2.22 48 dubbele draai kipraam schuifraamdraai kipraam schuifraam draai kipraam draai kipraam 37 3.18 10 2.20 10 4.68 37 4.70 10 1.55 10 7.48 37 37 7.56 37 2.38 2.00 3.18 37 1.68 70 5.03 2.45 3.18 10 2.00 10 1.80 10 2.98 37 3.00 10 1.00 10 1.00 15 85 1.70 15 70 15 1.4055 3.00 10 2.50 30 2.00 37 6.03 1.93 3.90 3.18 35 1.70 1.40 30 3.33 APP B2.7 2.60 1.30 5.65 2.65 3.90 1.40 90 2.60 1.30 1.30 2.60 1.30 Terras Terras 16.21 12.36 Terras Terras | Kokelarestraat | IZEGEM alle afmetingen, toestellen en meubilair zijn illustratief appartement: terras: schaal: 1 : 75 appartement B 2.7 | nr 5 bus 02/07 125,83 m² 62,15 m² N
KWALITEIT
Bosmolens staat voor een prachtige architectuur met oog voor grote en lichtrijke appartementen met een maximum aan wooncomfort, slimme materiaalkeuze en mooie terrassen.
Elke woning is bereikbaar met een ruime personenlift en beschikt over alle wooncomfort met een lichtrijke ruimte.
29
Uw appartement wordt afgewerkt met een volledig ingerichte keuken en badkamer.
U kan uw appartement volledig volgens eigen stijl en smaak inrichten.
30
maart
instapklaar
2023
Aangenaam vertoeven op de mooie terrassen
33
Geniet van de mooie tuin met wandelpaden
34
INVESTEER IN FLEXIBEL WOONCOMFORT
Een appartement in Residentie Bosmolens kost niet meer dan een gewone flat, maar biedt jou wél de zekerheid dat je een degelij ke zorgdienst standby hebt.
Tegelij kertij d is het een slimme investering voor de toekomst. Het is als het ware een garantie voor een vlotte verhuring.
36
Professioneel oproepsysteem
Activatie tot 20 jaar na intrek Netwerk van deskundige zorgverlening Interventie met hulp op maat Zorgabonnement is inbegrepen, 5 jaar geldig en opsplitsbaar
Je betaalt enkel wat je nodig hebt
37
Overdraagbaar bij verhuur incl. 5 jaargratis helpabonnement
MOGELIJKHEID TOT GEBRUIK VAN GRATIS OPROEPSYSTEEM
Bosmolens is het resultaat van een creatief en doordacht ontwerp dat getuigt van conceptuele eenvoud. Dat maakt van Bosmolens een klassevol project waar je volledig in het groen leeft. De gevel, in zorgvuldig gekozen baksteen, de grote raampartijen en de glazen balustrades maken van Bosmolens een royale woonbeleving die bovendien klaar is voor de toekomst.
De grote groene tuin is het paradepaardje van dit unieke woonconcept.
3Architecten uit Roeselare, een team van 3 vennoten en een 20-tal architecten, heeft dit unieke stedelijk woonconcept ontworpen.
38
40
Verstraete is een gerenommeerde partner voor de bouw van omvangrijke projecten.
Al vijf generaties lang bouwen zij. Vandaag is Verstraete gespecialiseerd in appartementen, kantoorcomplexen, rust- en verzorgingstehuizen die hun tijd ver vooruit zijn.
Het is ook de reden waarom architecten, bouwheren en overheden makkelijk voor Verstraete kiezen. Op heden is Bosmolens één van de mooiste realisaties van Verstraete. U koopt dus rechtstreeks bij de aannemer.
De werf wordt geleid door Lukas als projectleider en Stefaan als werfcoördinator. Beide hebben de nodige ervaring om dit complexe werk aan te pakken. Jerry, Jeffrey, Jelle en Tommy behartigen samen het metselen bekistingswerk. Kortom: het perfecte team om mee te bouwen!
41
42
43
VOLG ONS OP SOCIALE MEDIA
Wil je op de hoogte blij ven van de laatste werfupdates?
Volg @Verstraete op Facebook!
Ons webteam luistert, reageert, deelt en beantwoordt graag al jouw vragen!
Like onze pagina en blij f op de hoogte van onze laatste posts!
44
VOLGONSOP FACEBOOK VOLGONS OP INSTAGRAM ONTDEK ONZEWEBSITE
Volgons op Facebook
46 ONSCONTACTFORMLore Lampaert Zwaaikomstraat 34 8800 Roeselare info@verstraete.immo MEER INFORMATIE? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND: 0471 06 65 65
47 www.bosmolens.be Heeft u deze brochure niet meer nodig, bezorg ons deze graag terug aan Verstraete.immo. Bel ons op 0471 06 65 65 en we helpen je verder.
48 uitgave 10-2022 ONTDEK MÉÉR sca n mij