Mostein boligmagasin april 2018

BOLIGMAGASIN APRIL 2018

BOLIGUTVIKLEREN S. 4 KRISTOFFERGAARDEN GULLATOPPEN S. 14 DEMOHUSET S. 24

S. 8

INNHOLD 4

BOLIGUTVIKLEREN

Vi aldri vil bygge boliger vi ikke selv kunne tenke oss 책 bo i.

8

KRISTOFFERGAARDEN

53 praktboliger p책 en av byens beste utsiktstomter.

14

GULLATOPPEN

Tett p책 naturen.

24

NYE MOSTEINERE

En ny generasjon Lausund er p책 vei inn i Mostein.

2

DE VIKTIGE DETALJENE I alle Mosteins prosjekter vil du finne detaljer som forsterker følelsen av å være stolt fordi du valgte en Mostein-bolig.

Det kan være den gjennomførte utebelysningen, navneskiltene i glass, postkassene, påkostede felles sorteringsanlegg eller de smarte, gjennomtenkte parkeringsanleggene hvor du til og med finner egen vaskeplass for bilen din.

“ – Det handler om det lille ekstra som gjør at Mostein kan signere prosjektene med «Bygget med stolthet av Mostein».

3

“ — Vår filosofi er at vi aldri vil bygge boliger vi ikke selv kunne tenke oss å bo i.

BOLIGUTVIKLEREN

4

Steinar Lausund (56) og Mostein AS har utviklet boliger med et helt spesielt design og praktiske, elegante løsninger.

Det har gjort Mostein til en av de mest markante boligutviklerne i Ålesund-distriktet med boliger som er flotte å se på og gode å bruke.

— Vi ser at folk liker det vi bygger. Vi treffer boligsøkere som er på jakt etter kvalitet og det litt spesielle, sier Mostein-gründeren.

5

BOLIGUTVIKLEREN

Boligbyggeren liker å være tett på alle prosjektene sine.

STEINAR LAUSUND

6

Rastløs og ivrig

Eier sammen

Steinar Lausund vokste opp i Olsvika i Ålesund.

Mostein Eiendom AS ble etablert i 1995 i forbindelse

Han drømte aldri om å få seg en “fast” jobb slik

med byggingen av firmaets første næringsbygg.

foreldrene hadde. Rastløs og ivrig på å skape noe,

Mostein Gruppen ble stiftet av Mona og Steinar

ble han nabolagets handyman. Bare 16 år gammel

Lausund - derav navnet Mostein. De to eier firmaet

hadde han lagt seg opp nok penger til å kjøpe seg

100 prosent. Firmaet leier til tider inn svært

en gravemaskin. Med den skulle han ut og erobre

mange firmaer i Ålesund og omland. Flere av disse

verden. I ung alder ble han superselger i bilbransjen.

firmaene har vært tilknyttet selskapet i mange år.

24 år gammel bygde han sin første bolig, et hus til

Mostein Gruppen har de senere årene utviklet store

seg selv og familien sin.

næringsprosjekter og over 200 boliger i Ålesund.

“ — Jeg gløder for å utvikle byen og distriktet med boliger og bygg som hever seg over det ordinære.

I 2012 byttet Mostein Eiendom AS navn til Mostein

Byutvikler

Boligutvikling.

Han sier selv han gløder for å utvikle byen og distriktet med boliger og bygg som hever seg over

Indre drive

det ordinære.

Mostein har blitt en betydelig boligaktør. De som kjenner Mosteinsjefen beskriver han som en

— Vår visjon er at det vi skaper skal vi være tidløst

person med en vanvittig indre drive. Den selfmade

stolte av. Vår filosofi er at vi aldri vil bygge boliger vi

ålesunderen som til og med har imponert Olav Thon,

ikke selv kunne tenke oss å bo i, sier Steinar.

omtales som “alltid sulten på å lykkes”.

Kvalitet Dyrker design

Det handler hele veien om kvalitet i alle ledd.

Både han og kona Mona er hekta på design, og de

Derfor er håndverkerne til Mostein langt på vei

pløyer alt de kommer over av magasiner. Det er særlig

håndplukkede. De har vært med i mange år fordi

spansk og italiensk design de henter inspirasjon og

Mostein vet at de leverer varene.

ideer fra, både inne og ute.

— For de fleste er bolig en stor investering. Vårt — Ikke alt er like overførbart til norske forhold,

mål er å levere boliger hvor kjøperne føler at de får

men det er denne genuine interessen som har

det lille ekstra - enten de kjøper bolig til to eller ti

skapt det typiske Mostein-designet. Et design med

millioner, sier Steinar Lausund.

store vindusflater fra gulv til himling og som også reflekteres i planløsninger og materialvalg, forteller Steinar.

Med elementer fra Spania og Italia har Mostein skapt sitt særpregede boligdesign.

7

KRISTOFFERGARDEN 53 PRAKTBOLIGER

Fra store terrasser kan du nyte synet av Borgundfjorden og Sunnmørsalpene i elegante signaturboliger fra Mostein. Hele 53 store designboliger er prosjektert i Kristoffergarden Åse Allé.

8

— Dette blir vårt nye utstillingsvindu og skal vise hva vi står for av design, kvalitet og standard. Det blir et fantastisk boligprosjekt i Ålesund i likhet med Gullatoppen på Blindheim, sier Steinar Lausund i Mostein.

9

KRISTOFFERGAARDEN

— Valget falt på Mostein. Mostein står for kvalitet i alle ledd, sier grunneier Knut Aase.

Flere boligutviklere har vært på jakt etter nettopp dette området.

10

KJEMPEINTERESSE

Boligene skal bygges nord for Borgundvegen, på

slik at alle boenhetene får uhindret utsikt.

nærmere 20 velstelte dekar på Kristoffergarden.

Aldri før har Mostein opplevd en så stor pågang og

Attraktivt

interesse for et boligprosjekt.

I nærmere fire år har Steinar Lausund og Mostein hatt den flotte Kristoffergarden i kikkerten. Grunneier

Store med utsikt

Knut Aase har vært svært opptatt av at utbyggingen

Kristoffergarden Åse Allé vil gi rom for 53 store

skal gjøres skikkelig for å skape et godt og elegant

designboliger i et moderne formspråk med store

bomiljø.

glassflater, stramme, rene linjer og høy standard.

Leilighetene blir fra 84 til 200 kvm med store

Så på Gullatoppen

terrasser, livsløpsstandard, heis, parkeringsanlegg,

— Før valget falt på Mostein og Lausund fulgte

bilvask og gode fellesarealer.

mine foreldre godt med på flere prosjekter. De likte spesielt godt «Gullatoppen og det som han Lausund

Boligene i kjede blir svært store og romslige fra 204

stod for», som far sa. De likte at det var «kvalitet og

til 245 kvadratmeter. Alle boligene blir bygget med

orden, og at murer og beplantning var på plass før

det siste innen materialvalg. Prosjektet er planlagt

sluttføring». Dette ble en av flere faktorer som gjorde

Funksjonelt og elegant.

11

KRISTOFFERGAARDEN

at vi valgte Mostein. Så det er godt forankret, sier

Mostein gjør. Jeg har fulgt ham i en del år nå, forteller

grunneier Knut Aase med et smil.

Knut Aase som fortsatt skal bo på Kristoffergarden.

Kristoffergarden

Allé

Gården har vært i familiens eie i generasjoner.

Den flotte alléen til Kristoffergarden med staselige,

Familien brukte flere år og gikk utallige runder

kultiverte 20-25 meter høye trær skal bevares i størst

med seg selv før de ga slipp på et område de har

mulig grad. Den gir navn til boligområdet og bevarer

pleiet med stolthet. For noen år siden ble valget

en del av stedets identitet.

tatt og erkjennelsen gjort. Fortiden var innhentet av fremtiden.

— Jeg er sikker på at Kristoffergarden Åse Alle vil fremstå som et boligområde helt utenom det vanlige

Kvalitet i alle ledd

i Ålesund, sier Steinar Lausund som er opptatt av

— Det er selvsagt knyttet en del følelser til dette. Vi

at alt Mostein signerer skal være skapt for tidløs

var veldig bevisste på at en utbygger måtte stå for

stolthet. Byggestart er planlagt våren 2018.

kvalitet i alle ledd og det mener vi Steinar Lausund og

Et godt og gjennomtenkt bomiljø på Åse.

12

16 boliger med utleiemulighet.

BOLIGER MED UTLEIE

16 av boligene på Kristoffergaarden Åse Allé

et svært gunstig bidrag for å redusere de månedlige

vil bli med

utgiftene, sier Daniel Lausund.

utleiedel. Det gjør finansieringen av

praktboligene lettere.

Med utgangspunkt i dagens marked vil man kunne — I en boenhet på drøye 200 kvadratmeter vil det

leie ut for 11 500 kroner i måneden. Det gir følgende

være en utleiedel på 60 kvadratmeter som vil være

regnestykker:

Alternativ 1

Alternativ 2

Pris bolig: 8 290 000,-

Pris bolig: 8 290 000,-

Egenkapital: 2 000 000,-

Egenkapital: 1 500 000,-

Finansiert: 6 290 000,-

Finansiert: 6 790 000,-

Nedbetalingstid: 25 år

Nedbetalingstid: 25 år

Rente: 2,20%

Rente: 2,20%

Pris pr. mnd.: 27 277,-

Pris pr. mnd.: 29 445,-

Utleieinntekter: 11 500,-

Utleieinntekter: 11 500,-

Boutgifter pr. mnd.: 15 777,-

Boutgifter pr. mnd.: 17 945,-

13

GULLATOPPEN TETT PÃ… NATUREN

14

Gjennomtenkte ressorts pĂĽ Gran Canaria er selve ideen bak Gullatoppen hvor man skal kunne nyte livet, tett pĂĽ naturen, i flotte boliger og med minst mulig vedlikehold.

15

Tett på naturen.

INSPIRASJON FRA GRAN CANARIA

Lys og skiftninger

Ålesund. Vi ville utvikle et område hvor man ikke

Med designelementer fra Italia og Spania passet det

bare kunne realisere boligdrømmen, men også et

jo bra å bygge disse boligene på en av Sunnmøres

sted som la til rette for en egen livsstil. Kall det

mest solrike områder. På Gullatoppen har man sola

gjerne “det gode liv”, sier Steinar Lausund.

helt fra den står opp mellom Sykkylvsfjella til den synker ned i Giskesundet, og et enestående lys som

Det gode liv

er farget av årstiden og de vakre skiftningene i været.

I utformingen av både uteområder og bygninger er

De store vindusflatene skaper en unik nærhet til både

det lagt vekt på å bruke mest mulig vedlikeholdsfrie

fjellene, skogen og sjøen. Boligenes lave plasseringer

materialer av høy kvalitet. På uteplassene kan man

i terrenget forsterker inntrykket av samspill med

følge solen fra morgen til kveld.

naturen. Ulik plassering og forskjellige størrelser på boligene bidrar til variasjon innenfor den helhetlige

— Gullatoppen er et område for mennesker som setter

rammen som er planlagt.

pris på vakre omgivelser, men som ikke nødvendigvis ønsker å bruke masse tid på bolig og vedlikehold. Her

Visjonært

er det ingen plen å klippe og ingen stor innkjørsel å

— Når vi først fikk hånd om dette området kunne

måke, forteller Mostein-sjefen.

vi realisere vår visjon om å skape noe helt unikt i

16

GULLATOPPEN

“ — Vedlikeholdsfrie materialer av høy kvalitet.

Urbant og landlig

eikeskogene på ytre Vestlandet.

Det tar bare fem minutter med bil fra Moa, men når du kommer frem føler du at du på mange

– Vi skal etablere en tursti som slynger seg

måter har kommet til en litt annen verden. Du kan

gjennom det vakre landskapet på Gullatoppen, med

merke stillheten som stort sett bare blir avbrutt av

informasjonstavler om områdets flora, fauna og

fuglesang eller kanskje suset fra havet når det er

spennende kulturhistorie. Dermed vil beboerne her,

godt tak i vestavinden.

og innbyggerne i Ålesund, kunne nyte et vakkert og velbevart landskap og en viktig bit av vår historie,

– Her har du et pusterom midt i naturen, men er

sier Lausund.

likevel så nær Ålesund. Det var dette vi ønsket at Gullatoppen skulle være. Nært det urbane, men

Boligene

samtidig så fjernt fra det, forklarer Steinar Lausund.

Gullatoppen består av 29 boenheter og fire ulike boligtyper. Størrelsen på boligene er 186 til 250

Tursti

kvadratmeter med priser fra 6.990.000 kroner. Mange

Den eldgamle skogen nede i dalsøkket ved

av boenhetene er solgt. Se Mostein sine hjemmesider

Gullatoppen er fredet. Dette er en av de største

for hva som er ledig og til salgs på Gullatoppen.

Store boenheter fra 186 til 250 kvm.

Det “gode liv“ er filosofien bak Gullatoppen.

Gullatoppen er en av Sunnmøres mest solrike områder.

Et pusterom midt i naturen.

17

OPPLEV MOSTEINHUSET

18

Mostein vil med jevne mellomrom ha demohus du kan besøke for ü oppleve Mostein-boligen.

19

OPPLEV MOSTEINHUSET

20

DEMOHUSET

Er du på boligjakt eller bare nysgjerrig på hva Mostein

High-end

kan by på og står for, vil du alltid kunne oppsøke en

Hun er butikksjef i Slettvoll i Ålesund. Møbelbedriften

fullinnredet praktbolig signert Mostein. Dermed kan

har siden starten i 1951 tenkt langsiktig og hele

du og dere sjekke ut om en elegant Mosteinbolig

veien beholdt produksjonen på Stranda. I dag

faller i smak.

henvender både Slettvoll og Mostein seg til highend segmentet. Det finnes nå 19 Slettvoll-butikker

Demohuset

i Norge og Sverige med et bredt utvalg av møbler,

Mosteinhuset er en stor designbolig i et moderne

tepper, lamper og interiørvarer.

formspråk med flate tak, store glassflater, stramme, rene linjer, høy standard, det nyeste inne materialvalg

Genuin interesse

og gjennomtenkte og til dels fleksible planløsninger

– Mostein-sjefen Steinar Lausund er genuint opptatt

og flere terrasser.

av å skape noe fint, noe som representerer en tidløs eleganse, en tidløs stolthet. Slettvolls ambisjoner

Slettvoll

er helt sammenfallende og derfor er vi stolte av å

Demohuset er innredet i samarbeid med Slettvoll.

kunne innrede visningshuset og samarbeide med

Slettvoll og Mostein har mange fellestrekk, appellerer

Mostein, sier Valderhaug.

til samme kundegruppe og har den samme visjonen om å kombinere kvalitet og skjønnhet.

Det beste For å kunne tilby det ekstraordinære kreves

Tidløs eleganse

engasjement og kunnskap. Det finnes hos både

- Vi ønsker begge å kunne tilby det ekstraordinære.

Mostein og Slettvoll som gjerne reiser hjem til sine

Slettvoll sine møbler er stilrene, tidløse og

kunder for å hjelpe til med råd og veiledning. Begge

komfortable slik som Mostein sine boliger. Vi har de

brenner for å kunne tilby sine kunder det aller beste.

samme tankene og ambisjonene om kvalitet fra A til Å. I produksjonen, materialvalg og kundeservice, sier

– For de som ønsker å sjekke ut et demohus, er det

Kristin Valderhaug.

bare å ta kontakt med oss, sier Steinar Lausund.

“ — For å kunne tilby det ekstraordinære kreves engasjement og kunnskap.

21

OPPLEV MOSTEINHUSET

FUNKSJONELT OG ELEGANT 22

23

Liselle, Steinar og Daniel Lausund.

NYE MOSTEINERE Daniel Lausund (28) tar nĂĽ over som ny daglig leder i Mostein boligutvikling.

24

prosjekter på beddingen. Dessuten skal Steinar Lausund være med i flere år fremover.

God erfaring Daniel har arbeidserfaring som trainee i Mostein, selger i Oscar Sylte, Vestlandske Auto og som innehaver av Bølgero Bil. — Det er god erfaring å ta med seg inn i Mostein. Jeg forventer meg en svært krevende tid fremover med mange baller i lufta og en bratt læringskurve, sier Daniel.

Videreføres Etter at han selv ble far, ser han tydelig hvor viktige familien og familiens verdier er, og ikke minst å føre disse videre. Han har allerede gjort seg noen spennende tanker om utviklingen av Mostein og prosjekter som skal skreddersys for å nå unge boligkjøpere uten å gå på akkord med Mosteinkvaliteten.

Stor respekt Liselle Lausund (24) går inn i Mostein som salgstrainee. Hun har som sin bror Daniel stor respekt for den jobben som er gjort for å bygge opp Mostein til det det er i dag. De er begge både ydmyke og offensive i forhold til å skrive nye kapitler i Mostein boligutvikling.

— Vi har mange spennende prosjekter på gang og er selvsagt innstilt på å vise at vi duger, og om mulig løfte Mostein ytterligere. Vi skal fortsette å ta like

NESTE GENERASJON

godt vare på både kundene og arbeiderne våre, levere best mulig produkt til rett tid slik Mostein alltid har vært flink til, sier Liselle.

Naturlig utvikling Steinar Lausund har ingen planer om å gi seg riktig

— Det har vært planlagt i flere år og gjenspeiles også

ennå, og sier at det som nå skjer er en helt naturlig

i utdanningen min, forteller Daniel med media- og

og planlagt utvikling av Mostein:

kommunikasjon og en bachelor som byggingeniør på sin CV.

— Både Daniel og Liselle vil på sikt få større og større roller i selskapet. Jeg vil være med i mange år

Det ligger ingen dramatikk i at han nå går inn som

til og utvikle nye prosjekter. Etter den tid er planen

daglig leder. Familien følte at tiden var moden og

å roe litt ned, forteller Mostein-gründeren Steinar

at Mostein trengte mer kapasitet med flere store

Lausund.

25

PERFEKT MATCH Garasje med egen vaskehall, moderne kildesorteringsanlegg, flotte turområder og en feiende fin leilighet.

— Det er så gjennomført. Vi kan jo ikke bo bedre,

til løsninger og materialvalg. Vårt første inntrykk

mener Kurt Overå og Perdy Grimstad om sin 106

var at leiligheten både var praktisk og elegant. Når

kvadratmeter store leilighet i boligkomplekset

vi i tillegg fikk gjort de endringene vi ønsket, så ble

Trondstadhagen.

leiligheten langt på vei skreddersydd våre behov, mener Perdy.

Et prosjekt med 26 selveierleiligheter som er «bygget med stolthet av Mostein» som det står å lese på en

Mindre arbeid – bedre vær

elegant plakett i glass i oppgangen.

De solgte og flyttet fra en enebolig på Giske. Huset og

Særpreg — Vi er veldig godt fornøyd med planløsningen på leiligheten og vi liker funkisstilen, forteller Perdy som har sans for design og liker å blande gamle møbler med nytt. Det gir leiligheten et helt spesielt særpreg.

I leiligheten har Kurt og Perdy god tumleplass.

Det er åpent mellom kjøkken og stue og et sosialt oppholdsrom.

— Vi har mer enn nok plass til to. Med to gjesterom og to toaletter så har vi også plass til å ha familie fra Tønsberg på besøk, forteller paret.

Skreddersydd De kjøpte leiligheten tidlig i byggeprosessen. Dermed kunne de sette sitt eget preg på løsningene. De fikk bestemme kjøkkenet selv og de fikk på plass et ekstra toalett i vaskerommet.

— Vi fikk også gjort det ene gjesterommet litt større enn det som var planen med tanke på at vi har besøk av familie fra tid til annen.

Gulvet og materialvalget plukket de også ut selv. De fikk hjelp fra Mostein til å male vegger og fjerne en lettvegg på kjøkkenet for å få et åpnere fellesareal.

— Vi har sans for de valgene som er gjort i forhold

26

“ — Det er så gjennomført. Vi kan jo ikke bo bedre. en stor hage krevde mye arbeid. Dessuten ønsket de å

— Her sitter vi ofte vår, sommer og høst og føler at

bo mer sentralt og bruke bena mer og bilen mindre.

været er mye bedre enn på Giske, ler Perdy.

Nå har de alt på et plan, ingen hage, men en raus

Kurt og Perdy sier mye pent om Giske og de fantastiske

uteplass og langt mindre vedlikehold på boligen.

solnedgangene helt ute i havgapet, men er ikke i tvil

Området er stille, rolig og svært familievennlig med

om at det er lunere og mindre trekkfullt der de nå bor.

lekeplass rett utenfor. De har stor platting med god plass til sittegruppe og spisebord.

— Bedre klima for folk i vår alder, sier Perdy som har vokst opp på Giske. Kurt er fra Hareid.

Alt i nærheten — Det er enklere for oss å bo på denne måten. Man føler man får tid til så mye mer enn bare hus og hage, når man går fra enebolig til leilighet. Og vi har alt vi trenger i den umiddelbare nærhet, sier Kurt og Perdy.

Egen vaskehall Området rundt boligene er velstelt og forseggjort med blant annet påkostet utebelysning. Det er god plass til parkering for gjester på en oppstillingsplass som

til

og

med

var

ferdig

oppmerket

da

Trondstadhagen ble tatt i bruk. Selv har Kurt og Perdy garasje med egen vaskehall (!). Her kan de kjøre bilen rett inn og høytrykksspyle den i det underjordiske parkeringsanlegget.

Mostein hevder å være opptatt av design og det estetiske. En liten detalj i den forbindelse er inngraverte glasskilt med navnene til beboerne.

Mostein og Steinar Lausund sørger for at de er på plass ved innflytting.

Valget av en Mostein-leilighet ble en perfekt match for Perdy Grimstad og Kurt Overå.

27

Mostein Boligutvikling AS | Lerstadveien 545, 6018 Ă…lesund | 70 17 60 60 | daniel@mostein.no | mostein.no

Produsert av Ventd PR & Kommunikasjon for Mostein