Brochure Residentie De Boterton

GENIETEN VAN ZICHT - NATUUR - RUST - LIER

2

Residentie ‘DE BOTERTON’

VOORWOORD

B

Binnen de grote ring van Lier, aan de oevers van de Nete en op een steenworp van het Lisp en de Lispersteenweg, wordt een prachtig nieuwbouwproject gerealiseerd in een mooi en rustig kader. Residentie ‘De Boterton’ bestaat in totaal uit 72 appartementen.

Residentie ‘De boterton’ wordt omgeven door groen: op het eigen terrein (aangelegde parkzone en groendaken) en daarbuiten (de groene boorden van de Nete). Daarnaast heeft elk gebouw zijn exclusieve troeven, zodat u hoe dan ook van een unieke woonervaring geniet.

Alle appartementen komen boven de dijk van de Nete uit en beschikken over een groot en fraai buitenterras. Bovenaan bevinden zich de ruime, exclusieve dakappartementen. De autoparkeerplaatsen en fietsenbergingen zijn gesitueerd op het gelijkvloers. Voor alle appartementen zijn eveneens kelderbergingen voorzien.

‘De Boterton’ is op een gemakkelijke manier verbonden met alle mogelijke faciliteiten: via de Netedijk bereikt u vlot en veilig het centrum van Lier, op wandelafstand vindt u een bakker, slager, supermarkt, restaurants, enz. Ook de site zelf biedt voldoende mogelijkheden wat betreft rust en ontspanning.

Kortom, voor elk wat wils.

Bent u geïnteresseerd in dit project? Op www.deboterton.be staat alle nodige informatie over de appartementen, prijzen en beschikbaarheid, met recente updates over de stand van zaken van het bouwproject. Uiteraard kunt u ook vrijblijvend contact opnemen met de verkoopkantoren voor een persoonlijk gesprek.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

3

Woonproject in mooie groene omgeving.

4

Residentie ‘DE BOTERTON’

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

5

groene parkomgeving

BLOK III

de Nete

groene parkomgeving

BLOK II

BLOK IV

Het project komt op het oude terrein van margarinefabriek Brabantia, in de volksmond ‘De Boterton’ BLOK I speelzone BLOK V

BLOK VI

inrit project

6

Residentie ‘DE BOTERTON’

HET PROJECT

D

De wat aparte naam voor dit nieuwbouwproject is niet lukraak gekozen: op de plaats waar ‘De Boterton’ verrijst stond vroeger de margarinefabriek Brabantia van de familie Albers, die in de volksmond beter bekend stond als … ‘De Boterton’. Een gekend bedrijf dat jaren mee gestalte gaf aan de dorpskom ‘Het Lisp’ . De naam is met andere woorden een eerbetoon aan een stukje industriële geschiedenis van Lier.

De reden om precies deze site aan te pakken en om te vormen tot een woonproject is in de eerste plaats de ligging: ‘De Boterton’ bevindt zich vlakbij het centrum van Lier én langs de groene boorden van de Nete, wat tegelijkertijd voor een heel open gevoel en de nodige stedelijke prikkels zorgt. Zowel op vlak van architectuur als op vlak van cultuur en natuur vormt dit project dus een unieke kans. Het project is rustig gelegen en toch overal dichtbij.

Op de site komen in totaal vijf woonblokken. De bewoners kunnen gebruik maken van parkeerplaatsen en fietsenbergingen op het gelijkvloers en extra kelderbergingen op -1. Vanuit ‘De Boterton’ zal de hoger gelegen dijk gemakkelijk te bereiken zijn, omdat er een hellend vlak wordt aangelegd. Aan de rechterkant van het domein komt een doorgang naar de fietsweg, zodat de bewoners veilig en vlug naar het centrum van Lier kunnen fietsen.

Kortom, het nieuwbouwproject ‘De Boterton’ vormt de ideale combinatie van wooncomfort, open gevoel en rustgevend groen. Wie op zoek is naar een uitgelezen vastgoedkans – zij het om zelf te wonen, zij het als investering met huuropbrengst – vindt hier in alle opzichten een uitgelezen mogelijkheid.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

7

Indeling wooneenheden

BLOK VI

BLOK II

BLOK I BLOK V

BLOK III BLOK IV

8

Residentie ‘DE BOTERTON’

ARCHITECTUUR EN INPLANTING

D

‘De Boterton’ kan terugblikken op een fraaie geschiedenis en de site heeft met zijn ligging langs de oevers van de Nete ook een toplocatie als uitgesproken troef. Maar uiteraard zijn (toekomstige) bewoners vooral op zoek naar het nodige wooncomfort.

Daarom hebben de specialisten van De Architecten NV in Lier alles in het werk gesteld om van de vijf gebouwen en hun 72 appartementen stuk voor stuk pareltjes te maken, die perfect aansluiten bij die unieke inplanting.

De gebouwen van De Boterton worden gekenmerkt door rode, zwarte en grijze facades met sterke contrasten. Op het gelijkvloers, meer bepaald de parkeergarages en fietsenbergingen, werkte men met natuurlijke materialen, die door hun constructie meteen ook voor de nodige natuurlijke

verluchting zorgen. De woonunits zelf starten vanaf de eerste verdieping, zodat alle bewoners boven de dijk uit kijken en van de Nete en het omliggende groen kunnen genieten.

De appartementen zijn zongericht ingeplant en beschikken over ruime, fraaie terrassen. Op de bovenverdieping bevinden zich dan weer de exclusieve penthouses.

Ook het – bijzonder kindvriendelijke – domein telt heel wat troeven: groendaken, een speelplein, wandelpaden, directe toegang tot de (wandel- en fiets)dijk naar de stad Lier en uiteraard de algemene rust en het prachtige zicht op het hinterland van Lier.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

9

res. De Boterton STADION FIETS EN WANDEL NETWERK

DE NETE

RING STATION

CENTRUM LIER

10

Residentie ‘DE BOTERTON’

LIGGING

D

LOCATIE PROJECT: RIVIERSTRAAT - LIER

De voormalige margarinefabriek Brabantia ontstond aan het Lisp dat toen nog niet de volwaardige en gezellige stadswijk was die we nu kennen. Het gevolg is dat er een stevige verstrengeling en goede band bestaat tussen de site en de wijk. Maar ook met de rest van Lier is ‘De Boterton’ goed verbonden, onder meer dankzij de veilige en comfortabele fietsweg.

Met de ligging zit het dus zeker snor. Zeker als u weet dat ook het centrum van Lier over tal van troeven beschikt – de bijnaam ‘Lierke Plezierke’ is heus niet toevallig ontstaan.

Wat bijvoorbeeld te denken van de vele gezellige horecazaken, de aangename stadsrivier, of de beroemde Zimmertoren waarrond zich een bruisend uitgangsleven heeft ontwikkeld.

Bovendien valt er in Lier het hele jaar door wel iets te beleven: de Novemberfoor, de verschillende andere kermissen, de SintGummarusfeesten met de Lierse reuzen die (om de 25 jaar) van stal worden gehaald, en het gratis muziekfestival ‘Lier Centraal’ zijn maar enkele voorbeelden.

Bewoners van ‘De Boterton’ hebben als bijkomende troef dat ze alles in de buurt hebben: een bakker, slager, supermarkt, restaurants, enzovoort. Ook het vlakbij gelegen voetbalstadion mag hier vermeld worden.

Kortom, de site biedt niet alleen alle geneugten en troeven van het stadsleven maar daarnaast ook de rust en het groen van de Nete en zijn oevers. Bewoners krijgen hier dus letterlijk het beste van beide werelden.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

11

12

Residentie ‘DE BOTERTON’

Ligging aan de stadsrand.

Het woonproject ligt vlakbij het Lisp en het centrum, zodoende kan er gebruikt gemaakt worden van alle faciliteiten en is alles vlakbij beschikbaar (bakker, slager, buurtwinkel, ...

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

13

INDELING PROJECT BLOK I - II - III

1

elek.

water

gas

lift

lift

lift

poets

poets

2

1

14

3

4

5

6

7

8

10

9

elek.

elek./water

water

gas

gas

VERDIEPING -1 woonblokken I t.e.m. III 44 bergingen

1 2 3

8

4

7

poets 22

13

5 11

20

19

BLOK II

BLOK I

3 4

8

7 6

5

21

12

6

2

9 10 11

12

16 15 14

13

18

17

BLOK III

VERDIEPING 0 woonblokken I t.e.m. III 60 parkeerplaatsen

inkom

1

2

inkom

3

4

5

1

2

3

4

5

6

7

8

9

lift

inrit

7

Residentie ‘DE BOTERTON’

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

8

9

10

30

31

25

26

27

28

29

56

57

58

59

60

lift

poort

parking bewoners

32

33

34

35

fietsenberging

14

10 lift

parking bezoekers

6

inkom

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

fietsenberging

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier, afhankelijk van de stabiliteitsstudies, de integratie van technieken en andere externe factoren.

INDELING PROJECT BLOK I - II - III VERDIEPING 1 woonblokken I t.e.m. III 12 appartementen lift

lift

lift

app. B1

app. A1

app. B1

app. A1

app. B1

app. A1

app. D1

app. C1

app. D1

app. C1

app. D1

app. C1

BLOK I

BLOK II

BLOK III

VERDIEPING 2 woonblokken I t.e.m. III 12 appartementen lift

lift

lift

app. B2

app. A2

app. B2

app. A2

app. B2

app. A2

app. D2

app. C2

app. D2

app. C2

app. D2

app. C2

BLOK I

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier, afhankelijk van de stabiliteitsstudies, de integratie van technieken en andere externe factoren.

BLOK II

BLOK III

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

15

INDELING PROJECT BLOK I - II - III VERDIEPING 3 woonblokken I t.e.m. III 8 appartementen

app. B3

lift

app. D3

BLOK I

app. A3

app. B3

app. C3

app. D3

lift

app. A3

app. C3

BLOK II

BLOK III

VERDIEPING 4 woonblokken I t.e.m. III 6 appartementen lift

app. B4

BLOK I

16

Residentie ‘DE BOTERTON’

lift app. B4

app. A4

app. D4

app. C4

app. A4

BLOK II

BLOK III

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier, afhankelijk van de stabiliteitsstudies, de integratie van technieken en andere externe factoren.

INDELING PROJECT BLOK I - II - III VERDIEPING 5 woonblokken I t.e.m. III 4 appartementen lift

BLOK I

app. B5

app. A5

app. D5

app. C5

BLOK II

BLOK III

VERDIEPING 6 woonblokken I t.e.m. III 2 appartementen lift

app. B6

BLOK I

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier, afhankelijk van de stabiliteitsstudies, de integratie van technieken en andere externe factoren.

BLOK II

app. A6

BLOK III

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

17

INDELING PROJECT BLOK IV VERDIEPING -1 - woonblok IV 14 bergingen 11

10

9

8

7

6

5

3

4

VERDIEPING 0 - woonblok IV 16 parkeerplaatsen inkom 9

12

VERDIEPING 1 - woonblok IV 4 appartementen

10

11

12

13

14

15

16 app.C1

app. D1

app.A1

app. B1

inrit

13 14 poets

1 2

2

3

1

lift

4

5

6

7

8

lift

inkom

lift gas elek.

water

VERDIEPING 2 - woonblok IV 4 appartementen

app.C2

app. D2

VERDIEPING 3 - woonblok IV 4 appartementen

app.C3

VERDIEPING 4 - woonblok IV 2 appartementen

app. D3 app.A4

app.A2

app. B2 lift

18

Residentie ‘DE BOTERTON’

app.A3

app.B4

app. B3 lift

lift

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier, afhankelijk van de stabiliteitsstudies, de integratie van technieken en andere externe factoren.

INDELING PROJECT BLOK V VERDIEPING -1 - woonblok V VERDIEPING 0 - woonblok V 14 bergingen 20 parkeerplaatsen

VERDIEPING 1 - woonblok V 4 appartementen

VERDIEPING 2 - woonblok V 4 appartementen

inrit 1 2 13 12

14 poets

11 water 10 9 8

elek.

gas

7

fietsenbering app. D1

4

app. D2

15

3

lift

lift

lift

inkom

5 6

16

7

17

8

18

9

19

app. C1

app. C2

app. B1

app. B2

3 10

6 5 4

2 1

11 12

inkom lift

lift

lift

20 app. A1

13

app. A2

fietsenbering 14

VERDIEPING 3 - woonblok V VERDIEPING 4 - woonblok V 2 appartementen 2 appartementen

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier, afhankelijk van de stabiliteitsstudies, de integratie van technieken en andere externe factoren.

app. D3

app. D4

lift

lift

app. C3

app. C4

VERDIEPING 5- woonblok V 2 appartementen

app. D5

lift

app. C5

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

19

Zicht op achterzijde blok I, II en III

20

Residentie ‘DE BOTERTON’

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

21

22

Residentie ‘DE BOTERTON’ Mogelijke indeling leefruimte appartement BLOK I A1+A2, gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaardlastenboek.

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton terras

verdieping 1 + 2 BLOK I - APP A1+A2

• •

slaapkamer 2 lift

slaapkamer 1 865

•

leefruimte

300

eetruimte

gemeenschappelijke doorgang

inkom

245

badkamer

90

WC

170

150

berging

wasplaats 180

•

220

100

•

120

•

640

365

•

terras

180

•

400

215

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 76,81 m2 opp. terras: 12,95 m2

305

•

240

keuken

23

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 BLOK I - APP B1+B2 • • • • • • •

appartement 1 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en enkel lavabomeubel + toilet berging terras opp. appartement: 63,26 m2 opp. terras: 8,76 m2

215

•

terras

400

445

leefruimte

lift

865

305

slaapkamer

eetruimte

160

335

gemeenschappelijke doorgang inkom

240

berging

badkamer 180

180

keuken

150

WC

24

290

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 BLOK I - APP C1+C2

• • • • •

180

180

120

170

245

keuken

berging

240

150

inkom

eetruimte 865

•

gemeenschappelijke doorgang

wasplaats

90

100

•

WC badkamer

traphal slaapkamer 1 365

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 76,81 m2 opp. terras: 10,86 m2

305

•

slaapkamer 2

220

300

leefruimte

510

terras 215

•

400

25

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 BLOK I - APP D1+D2 WC

• • • • • •

290

gemeenschappelijke doorgang

180

wasplaats

badkamer

keuken 240

inkom

160

•

appartement 1 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en enkel lavabomeubel + toilet berging terras opp. appartement: 63,26 m2 opp. terras: 6,70 m2

180

•

150

335

865

eetruimte

305

slaapkamer

leefruimte

310

215

400

terras

26

traphal

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 +3 BLOK II - APP A1+A2+A3

• •

slaapkamer 2 lift

slaapkamer 1 865

•

leefruimte

300

eetruimte

gemeenschappelijke doorgang

inkom

245

badkamer

90

WC

170

wasplaats

150

berging 180

•

220

100

•

120

•

640

365

•

terras

180

•

483

215

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,17 m2 opp. terras: 12,95 m2

305

•

315

keuken

27

28

Residentie ‘DE BOTERTON’

Mogelijke indeling leefruimte appartement BLOK II B1+B2+B3, gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaardlastenboek.

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 +3 BLOK II - APP B1+B2+B3

• • •

215 300

220

slaapkamer 2 lift 305

•

leefruimte

slaapkamer 1

eetruimte

gemeenschappelijke doorgang

inkom

158

170

245

315

keuken

berging

WC

wasplaats

90

badkamer

180

•

640

365

•

terras

120

•

483

001

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,17 m2 opp. terras: 12,95 m2

180

•

865

•

29

Geniet van uitgebreid wandel en fietsnetwerk.

30

Residentie ‘DE BOTERTON’

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 +3 BLOK II - APP C1+C2+C3

• • • • •

180

120

180

wasplaats

keuken

berging

315

150

170

inkom

eetruimte 865

•

90

245

gemeenschappelijke doorgang

100

•

WC badkamer

traphal slaapkamer 2

slaapkamer 1 365

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,17 m2 opp. terras: 10,86 m2

305

•

220

300

leefruimte

510

terras 215

•

483

31

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 +3 BLOK II - APP D1+D2+D3 gemeenschappelijke doorgang

• • • • • •

315

wasplaats

158

badkamer

WC

180

berging

245

170

inkom

eetruimte slaapkamer 2

865

•

90

keuken

120

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,17 m2 opp. terras: 10,86 m2

100

•

180

•

traphal

365

305

slaapkamer 1

leefruimte

220

300

505

230

terras

483

32

Boterton 215

terras 640

verdieping 4 BLOK II - APP A4

• • •

305

160

WC

berging 250

110 240

badkamer 2 WC

360

keuken slaapkamer 1 1760

•

gemeenschappelijke doorgang

300

•

badkamer 1 180

•

inkom

230

•

slaapkamer 3

305

•

slaapkamer 2

lift

120

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer 1 met ligbad en enkel lavabomeubel badkamer 2 met douche en dubbel lavabomeubel + toilet afzonderlijk toilet wasplaats berging terras voor- en achteraan opp. appartement: 157,15 m2 opp. terras: 33,91 m2

260

530 483

traphal

510

terras

eetruimte

415

•

leefruimte 260

625

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

33

Onder elk gebouw, op de gelijkvloerse verdieping komen natuurlijk geventileerde parkeerplaatsen.

34

Residentie ‘DE BOTERTON’

Boterton 215

640

verdieping 4 BLOK II - APP B4

• • • •

120

305

250

180

gemeenschappelijke doorgang

110 240

badkamer 2 360

WC

keuken slaapkamer 1

530

483

traphal

510

eetruimte

terras

415

•

badkamer 1 WC

berging

230

•

inkom

300

•

slaapkamer 2 lift

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer 1 met ligbad en enkel lavabomeubel badkamer 2 met douche en dubbel lavabomeubel + toilet afzonderlijk toilet wasplaats berging terras voor en achteraan opp. appartement: 157,15 m2 opp. terras: 33,91 m2

625

•

260

260

slaapkamer 3

160

•

leefruimte

1760

•

terras

305

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

35

36

Residentie ‘DE leefruimte BOTERTON’ Mogelijke indeling appartement BLOK III A1 t.e.m. A5, gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaardlastenboek.

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

•

220

235

slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 1

eetruimte

gemeenschappelijke doorgang

870

•

lift

inkom

235

185

badkamer 1

158

90 235

badkamer 2

WC

wasplaats

berging

180

•

leefruimte 300

100

•

483

120

•

895

365

•

terras

365

•

180

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer 1 met douche, toilet en enkel lavabomeubel, badkamer 2 met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 101,87 m2 opp. terras: 18,43 m2

180

•

305

•

215

verdieping 1 t.e.m. 5 BLOK III - APP A1 t.e.m. A5

315

keuken

WC

37

38

Residentie ‘DE BOTERTON’

Fenomenaal uitzicht Geniet even mee van het prachtig groene zicht van de appartementen in Blok III type A en C, alsook in Blok IV type B en D.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

39

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 t.e.m. 5 BLOK III - APP B1 t.e.m. B5

• • • • • • •

terras 215

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,15 m2 opp. terras: 12,95 m2

640

483

leefruimte 300

220

slaapkamer 2 lift 305

•

slaapkamer 1 365

•

865

eetruimte

100

gemeenschappelijke doorgang

inkom

170

berging

wasplaats

WC

badkamer 180

keuken

245

90 120

180

158 315

40

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 t.e.m. 5 BLOK III - APP C1 t.e.m. C5

• • • •

180

keuken

235 158

315

180

90

185

120

235

berging

wasplaats

badkamer 1

100

inkom

eetruimte traphal

870

•

badkamer 2

365

•

gemeenschappelijke doorgang

365

•

WC

180

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer 1 met douche, toilet en enkel lavabomeubel, badkamer 2 met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 101,87 m2 opp. terras: 16,34 m2

305

•

slaapkamer 3

slaapkamer 2 300

220

slaapkamer 1 235

leefruimte

760

483

terras 215

•

41

Zicht op voorzijde blok I, II en III

42

Residentie ‘DE BOTERTON’

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 t.e.m. 5 BLOK III - APP D1 t.e.m. D5

• • • •

180 120

90 245

170

inkom

eetruimte traphal slaapkamer 2 slaapkamer 1

300

220

leefruimte

483

505

terras 215

•

158

badkamer

WC

wasplaats

305

•

berging

365

•

keuken 315

100

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,15 m2 opp. terras: 10,86 m2

180

•

865

•

gemeenschappelijke doorgang

43

44

Residentie ‘DE BOTERTON’

Mogelijke indeling leefruimte appartement BLOK III A6, gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaardlastenboek.

215

Boterton terras

verdieping 6 BLOK III - APP A6

895

• • • • •

130

305

305

badkamer 1

gemeenschappelijke doorgang

WC

wasplaats

90

180

170

keuken

WC

badkamer 2 360

slaapkamer 1

berging 315

bureau 1760

•

inkom

150

•

slaapkamer 4

245

•

235

200

•

appartement 4 slpk + bureau ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel badkamer met douche en enkel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras voor- en achteraan opp. appartement: 187,69 m2 opp. terras: 49,88 m2

785

traphal

eetruimte 760

terras

415

•

505

•

305

lift

leefruimte

260

slaapkamer 3

625

260

slaapkamer 2

200

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

483

45

Zicht op openbare groenzone tussen de gebouwen.

46

Residentie ‘DE BOTERTON’

Boterton terras

215

verdieping 6 BLOK III - APP B6

640

leefruimte 260

260

slaapkamer 2

• • • • •

305

625

120

WC

badkamer 1

berging 250

180

•

inkom

gemeenschappelijke doorgang

110 240

230

•

badkamer 2 360

WC

keuken slaapkamer 1 300

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer 1 met ligbad en enkel lavabomeubel badkamer 2 met douche en dubbel lavabomeubel + toilet afzonderlijk toilet berging terras voor- en achteraan opp. appartement: 157,46 m2 opp. terras: 33,91 m2

160

•

1760

•

lift

305

slaapkamer 3

530

483

traphal 510

eetruimte

terras

415

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

47

48

Residentie ‘DE BOTERTON’

Mogelijke indeling leefruimte appartement BLOK IV A1+A2+A3, gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaardlastenboek.

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 t.e.m. 3 BLOK IV - APP A1+A2+A3

• • • •

120 158

badkamer

90 245

170

inkom

eetruimte

slaapkamer 1

slaapkamer 2

lift

300

220

leefruimte

483

640

terras 215

•

WC

wasplaats

305

•

berging

365

•

keuken 315

100

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,17 m2 opp. terras: 12,95 m2

180

•

865

•

180

gemeenschappelijke doorgang

49

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 t.e.m. 3 BLOK IV - APP B1+B2+B3

• • • • •

180

158

180

120

185

berging

keuken

inkom

eetruimte

305

•

235

315

235

wasplaats

870

•

gemeenschappelijke doorgang

90

badkamer 1

100

•

badkamer 2

365

•

WC

365

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel badkamer met douche, enkel lavabomeubel en toilet afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 101,87 m2 opp. terras: 18,43 m2

180

•

slaapkamer 3 220

slaapkamer 2

slaapkamer 1 235

300

leefruimte

483 895

215

terras

50

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 t.e.m. 3 BLOK IV - APP C1+C2+C3

• • •

215

slaapkamer 2 lift

305

•

220

slaapkamer 1

eetruimte

gemeenschappelijke doorgang inkom

170

158 315

keuken

berging

245

90

wasplaats

WC

badkamer 180

•

300

365

•

leefruimte

120

•

505 483

100

•

180

•

terras

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 84,17 m2 opp. terras: 10,86 m2 865

•

51

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

• • • • •

leefruimte 300 220

235

slaapkamer 1

slaapkamer 2 slaapkamer 3 traphal

eetruimte

inkom

158

185

90

52

235

wasplaats

badkamer 1 180

180

badkamer 2

WC

WC

120

235

berging

315

keuken

870

•

483

180

•

760

100

•

terras

365

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel badkamer met douche, enkel lavabomeubel en toilet afzonderlijk toilet wasplaats berging terras opp. appartement: 101,87 m2 opp. terras: 16,34 m2

365

•

305

•

215

verdieping 1 t.e.m. 3 BLOK IV - APP D1+D2+D3

Boterton 215

verdieping 4 BLOK IV - APP A4

terras 505

leefruimte

traphal 260

260

slaapkamer 2

• • • • • •

305

625

120

badkamer 1 WC

berging 250

180

•

inkom

gemeenschappelijke doorgang

110 240

230

•

badkamer 2 360

WC

keuken

slaapkamer 1 300

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer 1 met ligbad en enkel lavabomeubel badkamer 2 met douche, dubbel lavabomeubel + toilet afzonderlijk toilet wasplaats berging terras voor- en achteraan opp. appartement: 157,39 m2 opp. terras: 33,91 m2

160

•

1760

•

305

slaapkamer 3

530

483

510

lift

terras

eetruimte

415

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

53

54

Residentie BOTERTON’ Mogelijke indeling‘DE leefruimte appartement BLOK IV B4, gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaardlastenboek.

Boterton

215

terras 760

verdieping 4 BLOK IV - APP B4

• • •

305

305

130 180

keuken

WC 360

badkamer 2

slaapkamer 1

berging

315

bureau

1760

•

90

150

•

WC

wasplaats

245

•

170

badkamer 1

gemeenschappelijke doorgang

200

•

inkom

200

•

785

eetruimte lift

760

terras 415

•

slaapkamer 4

traphal 305

•

appartement 4 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel + toilet badkamer met douche, enkel lavabomeubel afzonderlijk toilet wasplaats berging terras voor- en achteraan opp. appartement: 187,63 m2 opp. terras: 49,98 m2

235

slaapkamer 3

505

•

leefruimte

260

260

slaapkamer 2

625

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

483

55

56

Residentie ‘DE BOTERTON’

Overzichtsbeeld woonblokken I t.e.m. V

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

57

Zicht op voorzijde blok V

58

Residentie ‘DE BOTERTON’

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 BLOK V - APP A1+A2

•

250

inkom

slaapkamer 2 240

185

badkamer 2

slaapkamer 1

WC

berging 485

160

1075

keuken

400

•

bureau

355

•

traphal

90

•

badkamer 1

100

•

gemeenschappelijke doorgang

340

200

•

slaapkamer 3

200

•

lift

250

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel badkamer met douche, enkel lavabomeubel afzonderlijk toilet berging terras opp. appartement: 108,61 m2 opp. terras: 11,64 m2 of 10,91 m2

310

•

400

•

280

leefruimte

eetruimte terras

59

60

Residentie ‘DE BOTERTON’

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 BLOK V - APP B1+B2

• •

400

keuken 180

375 245

slaapkamer 2

badkamer 220

berging

300

•

eetruimte leefruimte

100

•

terras

WC

slaapkamer 1

140

100

•

1080

190

•

190

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet berging terras opp. appartement: 89,19 m2 opp. terras: 11,99 m2 of 7,06 m2

405

•

300

•

lift

inkom

gemeenschappelijke doorgang traphal

61

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 BLOK V - APP C1+C2 • • • • • • • •

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet berging terras opp. appartement: 89,19 m2 opp. terras: 11,99 m2 of 7,06 m2

gemeenschappelijke doorgang

traphal

lift

inkom 100

•

slaapkamer 2 220

slaapkamer 1

140

300

190

berging

100

badkamer

245

190

300

WC

375

180

leefruimte eetruimte

400

405

keuken

terras

1080

62

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 1 + 2 BLOK V - APP D1+D2

•

510

1075

160

berging 240

485

badkamer 2 slaapkamer 2

185

WC slaapkamer 1

355

•

keuken

90

•

180

200

•

eetruimte

100

•

leefruimte

inkom bureau

340

slaapkamer 3

250

•

terras

200

•

400

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel badkamer met douche, enkel lavabomeubel afzonderlijk toilet berging terras opp. appartement: 108,61 m2 opp. terras: 11,64 m2 of 8,76 m2

310

•

badkamer 1

gemeenschappelijke doorgang

250

•

traphal

lift

63

64

Residentie ‘DE BOTERTON’

Mogelijke indeling leefruimte appartement BLOK V C3+C4+C5, gebruikte materialen kunnen afwijken van het standaardlastenboek.

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 3 + 4 + 5 BLOK V - APP C3+C4+C5

•

220

slaapkamer 1

140

WC badkamer

245

berging

380

180

keuken leefruimte eetruimte

515

•

slaapkamer 2

300

•

100

•

inkom 100

•

traphal

lift

190

•

gemeenschappelijke doorgang

190

•

appartement 2 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel afzonderlijk toilet berging terras opp. appartement: 88,80 m2 opp. terras: 5,81 of 11,05 of 8,85 m2

300

•

405

•

terras

1075

65

res. De

Alle afmetingen en planindelingen kunnen verschillen t.o.v. het uitvoeringsdossier. De meubels, toestellen en sfeerbeelden zijn ter illustratie.

Boterton

verdieping 3 + 4 + 5 BLOK V - APP D3+D4+D5

• • • • •

leefruimte

eetruimte

295

keuken

425

•

terras

1075

160

berging 240

485

badkamer 2

185

WC

100

355

310

slaapkamer 2

90

•

200

•

appartement 3 slpk ruime woonkamer volledig ingerichte keuken badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel badkamer met douche, enkel lavabomeubel afzonderlijk toilet berging terras opp. appartement: 108,61 m2 opp. terras: 10,91 of 8,76 of 10,91m2

200

•

400

•

inkom

340

badkamer 1

gemeenschappelijke doorgang

250

slaapkamer 3

250

bureau

lift

66

traphal

slaapkamer 1

res. De

Boterton

De residentie is gelegen aan de rand van de stad Lier, met zijn mooie bezienswaardigheden, zoals ondermeer de gekende Zimmertoren.

67

INHOUDSTAFEL LASTENBOEK 1 ALGEMEENHEDEN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

2.7

Gewapend en geprefabriceerd beton. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

2.8 Terrassen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 1.1 Principe. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

2.9 Natuursteen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

1.2 Materialen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

2.10 Dakwerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

1.3

Plannen en tekeningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

2.11

1.4

Toegang tot de werf. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

2.12 Isolatiewerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

1.5 Werfinrichting. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 69

2.13 Bepleisteringswerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

1.6

Afbraakwerken en bouwklaar maken van het bouwterrein. . 70

2.14 Dekvloeren. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

1.7 Veiligheidscoördinatie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

2.15 Bevloeringen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75

1.8 E-peil. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

2.16 Wandbekleding. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

1.9

Lasten en taksen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

2.17 Trappen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

1.10

Diverse aansluitingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 70

2.18 Binnenschrijnwerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

1.11 Aanbevelingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

2.19 Buitenschrijnwerken en glas. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76

1.12 Slotbepalingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

2.20 Lift(en). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77

2 AFWERKINGEN. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

68

Rioleringen en putten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74

2.21 Loodgieterij. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 2.22 Vaste meubilering. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

2.1 Graafwerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71

2.23 Centrale verwarming. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

2.2 Funderingswerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

2.24 Elektrische voorzieningen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78

2.3

Opgaande metselwerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

2.25 Schilderwerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80

2.4 Gevelbekledingen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

2.26 Omgevingswerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80

2.5 Voegwerken. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72

2.27 Brandwerende elementen en signalisatie. . . . . . . . . . . . . . . . . 81

2.6

2.28 Huisnummers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81

Ventilatie en schouwen. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73

Residentie ‘DE BOTERTON’

LASTENBOEK 1 ALGEMEENHEDEN

Alle materiaal- en uitvoeringskeuzes zijn de uitsluitende bevoegdheid van de promotor.

1.1 PRINCIPE

De in deze beschrijving voorziene budgetten dienen volledig besteed te worden. Er wordt niet voorzien in teruggave op budgetten. Niet-gebruikte budgetten worden niet overgedragen naar andere posten.

De kavels worden verkocht “sleutel-op-de-deur”, volgens de plannen en de tekeningen van de architect en conform deze samenvattende technische beschrijving die de koper verklaart ontvangen te hebben, alsook volgens de statuten van het gebouw, welke de basisakte en het reglement van mede-eigendom omvatten.

Door de koper aangevraagde wijzigingen aan de plannen en aan de afwerking kunnen gebeuren conform de bouwvergunning en op voorwaarde dat deze redelijkerwijze nog mogelijk zijn, in samenspraak met de promotor, die hierover uitsluitend het beslissingsrecht uitoefent. Wijzigingen die het uitwendige van het gebouw en de uniformiteit veranderen, zijn niet mogelijk.

Meerprijzen worden bepaald door de promotor en verrekend. Bepaalde wijzigingen kunnen tevens aanleiding geven tot termijnverlenging. Wijzigingen worden enkel uitgevoerd na voorafgaand schriftelijk akkoord, mondelinge toezeggingen hebben geen waarde.

1.2 MATERIALEN Alle onderaannemingen of leveringen, geen enkele uitgezonderd, dienen te geschieden door een door de promotor erkende onderaannemer of leverancier.

Gezien de snelle evolutie van de materialenmarkt of om economische of organisatorische redenen is het aan de promotor ten allen tijde toegestaan om zonder verrekening bepaalde materialen of technieken te vervangen door materialen of technieken van gelijkaardige kwaliteit.

Indien de koper sommige werken aan de overeenkomst onttrekt, dan zal dit enkel kunnen mits schriftelijke toestemming van de promotor en op voorwaarde dat zulks technisch en organisatorisch mogelijk is. In dat geval heeft de verkoper het recht op de vergoeding van de ervoor gedane uitgaven en de gederfde winst, die forfaitair vastgesteld wordt op 30 % van de waarde van deze werken.

De praktische modaliteiten hiervan behoren tot de uitsluitende bevoegdheid van de promotor.

De vaste en/of losse meubelen, alsook de sanitaire en elektrische installaties, enz.. die gebeurlijk op de verkoopsplannen worden aangegeven, zijn figuratief en als informatief te beschouwen, tenzij uitdrukkelijk beschreven in deze technische beschrijving.

1.4 TOEGANG TOT DE WERF Geen enkele bezoeker, toekomstige koper of koper, heeft toegang tot de werf, tenzij vergezeld van een afgevaardigde van de promotor en mits voorafgaandelijke afspraak.

Elk bezoek tot op de dag van de voorlopige oplevering betreffende privatieve kavel, gebeurt op eigen risico van de bezoeker, zonder verhaal tegen de promotor, aannemer of architect in geval van gebeurlijk ongeval op de werf.

1.5 WERFINRICHTING 1.3 PLANNEN EN TEKENINGEN Alle op de plannen, tekeningen en in deze technische beschrijving vermelde maten zijn plus/minus maten en afwijkingen worden beschouwd als geoorloofd. In geen geval kunnen partijen zich op deze afwijkingen beroepen om een vordering tot schadeloosstelling of ontbinding van de verkoop te eisen.

Locatie en secties van balken en kolommen worden bepaald door de ingenieur stabiliteit en kunnen afwijken van de maatgeving op de architectuurplannen. Zichtbare balken, ijzeren profielen en kolommen zijn normaal en te aanvaarden door koper, evenals sommige leidingen die al dan niet op de tekeningen aangegeven staan.

De promotor treft alle maatregelen om gedurende de uitvoering van de werken, het verkeer van voertuigen en voetgangers op de openbare weg te vergemakkelijken en de afloop van beken, bronnen, riolen en oppervlaktewater te verzekeren.

De promotor zorgt voor de aanleg van een eventuele voorlopige werftoegangsweg en treft alle mogelijke maatregelen om de veiligheid en het gemakkelijk verkeer op de bouwplaats te verzekeren (stellingen, beschoeiingen, dammen, enz.).

De promotor zorgt voor de plaatsing van noodzakelijke werfketen, zoals kantoorlokaal, kantine en sanitaire lokalen (conform de voorschriften van de veiligheidscoördinator), lokalen voor materieel- en materiaalopslag.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

69

LASTENBOEK De promotor plaatst het nodige hekwerk en draagt zorg voor de afsluiting van de werf tijdens de werken, conform de voorschriften van de plaatselijke overheid. Het is de promotor toegelaten om op het hekwerk of anderszins reclame aan te brengen en dit tot aan de verkoop van de laatste kavel.

Alle voorlopige aansluitingen van nutsvoorzieningen (riolering, elektriciteit, water e.a. nodig voor werfdoeleinden) worden aangevraagd door de promotor en het verbruik ervan is ten laste van de promotor.

Bij het beëindigen van de werken zorgt de promotor voor de opkuis van de werf en de afvoer van het bouwafval, het wegnemen van alle werfmaterieel, het wegnemen van de eventuele werftoegangsweg en voor het bezemschoon opleveren van de gemeenschappelijke en de privatieve delen. De eerste schoonmaakbeurt van de gemeenschappelijke delen is ten laste van de promotor.

De aanpassingen en/of herstellingen aan openbare trottoirs of de openbare wegenis zal door de promotor gebeuren, indien opgelegd door de vigerende overheid.

De kosten hiervan worden doorgerekend aan de kopers.

De promotor draagt zorg voor alle wettelijke veiligheidsvoorzieningen, alsook de wettelijke keuringen van heftoestellen.

1.6 AFBRAAKWERKEN EN BOUWKLAAR MAKEN VAN HET BOUWTERREIN Het opmaken van een op tegenspraak opgestelde plaatsbeschrijving van de naburige eigendommen (woningen, tuinen, straat, enz.) met inbegrip van elke

70

Residentie ‘DE BOTERTON’

zelfs niet-aanpalende eigendom, welke op een of ander wijze nadelige invloeden zouden kunnen ondergaan door het uitvoeren van de werkzaamheden, wordt uitgevoerd door en/of op kosten van de promotor door een bevoegde deskundige.

Alle afbraakwerken en strippen van bestaande bebouwing, nodig om de bouwwerken te kunnen verwezenlijken worden uitgevoerd door de promotor zonder enige bijkomende vergoeding. De noodzakelijke schoor-, stut- en verankeringswerken worden op last en kost van de promotor uitgevoerd.

De kosten van grondsondering en peiling, stabiliteitsstudie en erelonen van architecten en ingenieurs zijn ten laste van de promotor.

1.7 VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE De veiligheidscoördinator, aangesteld door de promotor, heeft als taak de gevaren, verbonden aan de gezamenlijke en gelijktijdige uitvoering van werken door de aannemers op de werf te onderkennen en erop toe te zien dat de preventieprincipes door alle aannemers worden nageleefd.

In het kader van zijn opdracht zal hij het veiligheidsen gezondheidsplan opstellen en aanpassen volgens noodzaak tijdens de werken, het coördinatiedagboek “veiligheid” bijhouden en aanvullen en ca. 3 maanden na de voorlopige oplevering het postinterventiedossier overdragen aan de promotor.

energetisch vlak, dient dit project een maximum E-peil van E-60 te halen.

De EPB-verslaggever wordt door de bouwheer aangesteld. De EPB-verslaggever berekent het E-peil van de residentie via een software programma van het VEA (Vlaams Energie Agentschap). Ca. 3 maanden na het beëindigen van de werken wordt een EPC-attest afgeleverd aan de koper.

1.9 LASTEN EN TAKSEN De promotor draagt alle vergoedingen, controlekosten en belastingen, welke dienen betaald te worden uit hoofde van het uitvoeren van werken, o.a. taksen op het gebruik van het openbaar domein, schutseltaksen e.a.

De promotor zorgt voor een “alle-bouwplaats-risico” verzekeringspolis en kwijt hiervan de premies.

Vanaf de voorlopige oplevering van een privatieve kavel dragen de kopers het risico en staan zij in voor het afsluiten van de noodzakelijke polis(sen), i.c. een zogenaamde blokpolis.

De eventuele vergoedingen voor overname van bestaande scheidingsmuren komen ten bate van de vereniging van mede-eigendom.

1.10 DIVERSE AANSLUITINGEN

1.8 E-PEIL

De aanvraag van de individuele tellers voor elektriciteit, gas en water op naam van de klant resp. de vereniging van mede-eigenaars, gebeurt door de promotor.

Conform de geldende EPB-regelgeving, die bepaalt aan welke minimumcriteria een gebouw moet voldoen op

De bekabeling voor het binnenbrengen in de kavel van signalen (TV, data, telefoon, e.a.) wordt eveneens

voorzien; het abonnement hiervoor dient de koper zelf aan te vragen.

Het binnenbrengen en/of aansluiten en openen van de nutsvoorzieningen wordt georganiseerd door de promotor.

De kosten voor het plaatsen van een elektriciteitscabine worden, indien deze door de nutsmaatschappij verplicht opgelegd wordt, doorgerekend aan de klanten.

Alle kosten inzake deze aansluitingen, alsook van de riolering, zoals graafwerken voor sleuven, wachtleidingen, aankoppeling, aansluiting, plaatsing, keuring, indienststelling, verbruik en abonnement, alsook alle andere specifieke aanvullende werken die verbonden zijn aan de riolering en de vermelde nutsvoorzieningen, hetzij gefactureerd door de nutsmaatschappijen, hetzij gefactureerd door de overheid, hetzij uitgevoerd door de promotor, enz. zijn ten laste van de koper(s) en worden nadien op basis van voorliggende documenten van de betreffende instanties aangerekend, verhoogd met een coördinatievergoeding van 10 %.

1.11 AANBEVELINGEN Bij nieuwbouw kunnen er zich lichte, algemene of gedeeltelijke zet- en krimpscheurtjes manifesteren ten gevolge van lichte uitzetting en/of krimp in bv. gewapend beton of metselwerk. Dit wordt veroorzaakt door droging, spanningen, temperatuurschommelingen, e.d.

Eveneens kunnen er zich, waar verschillende materialen tegen mekaar aansluiten, gelijkaardige zet- en krimpscheuren voordoen, ten gevolge van verschil in uitzettingscoëfficiënten. Bijvoorbeeld: aansluitingen van niet-dragende wanden tegen betonwanden of betondekken, of aansluiting van hout tegen beton of metselwerk.

Deze zaken zijn inherent verbonden aan de natuur van het bouwen en dus onvermijdelijk.

Alle in dit document vermelde eenheidsprijzen zijn excl.

BTW.

Voor deze krimp- en zetscheuren, noch voor de schade ten gevolge van dergelijke zetscheuren, kan noch de bouwheer, noch de architect of ingenieur aansprakelijk worden gesteld.

2 AFWERKINGEN

Te snel behangen en/of schilderen, zonder voldoende uitdroging, kan schade berokkenen aan uw behangpapier of schilderwerk. Moderne bezettingsproducten en binnenmuren in gipsblokken maken een mooie afwerking mogelijk, doch zijn zeer poreus. Een goede fixeerlaag is noodzakelijk. Vraag raad aan uw schilder.

De promotor voert alle noodzakelijke graafwerken uit (machinaal en met de hand) voor bouwput(ten), funderingssleuven, putten en rioleringen.

Om bovenvermelde redenen verdient het aanbeveling voor de koper om niet te snel tot definitieve schilder- en/ of behangwerken over te gaan.

• Plaatsen van bronbemaling, droogzuiging en draineringen met afvoer van het water naar de riolering.

Deze bronbemaling en eventuele andere middelen tot droogmaking dienen minstens behouden te blijven tot de afwerking van de funderingsmuren.

Tijdens de ruwbouwwerken worden ettelijke honderden liters water gebruikt. Samen met het hemelwater zorgt dit voor veel water in de constructiedelen dat moet uitdrogen. Moderne isolatietechnieken kunnen mede, door gebrek aan voldoende ventilatie en verwarming, de oorzaak zijn van condensatieverschijnselen. De koper dient dus goed te ventileren en te verwarmen teneinde de uitdroging te bevorderen en condensatie te vermijden.

1.12 SLOTBEPALINGEN De promotor behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen aan deze samenvattende technische beschrijving na datum weergegeven op de laatste bladzijde.

2.1 GRAAFWERKEN

Deze werken kunnen omvatten:

• Het weggraven, opladen, vervoeren, lossen en eventueel opslaan en effenen van grond voortkomende uit de bouwput(ten), funderingssleuven, putten en rioleringen. De kosten van het afvoeren en saneren van vervuilde grond, cfr. de vigerende wetgeving van de grondbank en OVAM, zijn ten laste van de promotor.

• De bijkomende werken (stutwerk, beschoeiingen, bemalingen enz.) nodig voor een degelijke uitvoering van de werken en veiligheid van de bouwplaats.

• Het reinigen, sorteren en voorlopig opslaan van afgegraven grond die men opnieuw wil verwerken.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

71

LASTENBOEK • Het aanvullen en aanaarden van de bouwput(ten).

• Het rooien en afvoeren van bestaande beplantingen, bomen, struiken en het ontzoden van het terrein is ten laste van de promotor. De afgegraven teelaarde wordt opnieuw verwerkt en het overtollige deel wordt eigendom van de promotor.

• Eventuele privatieve tuinen worden machinaal aangevuld met ter plaatse uitgegraven grond. De verdere aanleg is voor rekening van de betreffende koper (fijnnivellering, frezen, aanplanten, enz.).

2.2 FUNDERINGSWERKEN De promotor zal een grondsondering laten uitvoeren voor de aanvang van de werken. De uitvoering en de wijze van fundering wordt bepaald door het studiebureau stabiliteit.

Zuiverheidslaag in ongewapend beton. Voor het storten van de gewapende funderingsplaten zal een betonnen werkvloer aangebracht worden in ongewapend beton, met een dikte van 5 cm.

Staalfunderingen in ongewapend beton worden vast aangedamd in de sleuven en waterpas afgewerkt. De sleuven zullen zuiver zijn en vrij van grondresten.

Putfunderingen in ongewapend beton worden gestort op de vaste grond, volgens plannen of zoals ter plaatse vastgesteld.

Funderingen uit betonblokken, samenstelling volgens NBN 180, NBN 181 en NBN 538 worden volzat vermetseld.

Betonwanden en betonvloeren van de kelders worden

72

Residentie ‘DE BOTERTON’

ter plaatse gestort volgens aanwijzingen van de architect en het studiebureau stabiliteit.

Waterdichte bepleisteringen, indien van toepassing, worden uitgevoerd in een goed hechtende cementbepleistering volgens de regels van de kunst. De hoekaansluitingen van muren onderling en van muren met vloerplaten worden rond uitgestreken.

De doorgangen van nutsleidingen en de eventuele meterput(ten) worden uitgevoerd op voorschrift van de betreffende nutsmaatschappijen en de wachtbuizen worden in PVC voorzien.

De toegang(en) buiten het gebouw tot eventuele kruipruimte(n) worden afgedekt met een metalen deksel.

Conform de ter zake geldende reglementering wordt op de bodem van de funderingen één of meerdere aardingselectrode(s) geplaatst. De uiteinden komen samen op de plaats waar later de elektriciteitsteller(s) worden geplaatst.

2.3 OPGAANDE METSELWERKEN De opgaande constructie zal in hoofdzaak bestaan uit betonwanden en uit metselwerken in snelbouwbaksteen met dikte volgens plan. Daar waar nodig, alsook voor het opvangen van betonnen lateien, worden speciale metalen geprefabriceerde wapeningen ingewerkt.

Het gevelmetselwerk wordt verankerd met speciale spouwhaken.

De niet-dragende binnenmuren worden uitgevoerd in gipsplatenwanden of metselwerk met aangepaste dikte en/of in volle gipsblokken. De gipsblokken zijn voorzien van tand en groef en worden verlijmd met speciale lijm.

De aansluiting van de laatste rij met de bovengelegen draagvloer wordt uitgevoerd met een mengsel van lijm en gips. Voor de onderste rij en voor sanitaire wanden wordt een waterafstotende samenstelling van de blokken gebruikt. Eventuele wanden in gipsplaten zijn 10 cm dik en worden geplaatst op metalen profielen gevuld met glaswol.

Het gevelmetselwerk wordt uitgevoerd volgens plannen en/of detailtekeningen van de leidende architect. De paramentgevels worden hoofdzakelijk opgetrokken in gevelsteen van eerste hoedanigheid. De kleur wordt bepaald door de promotor. De paramentgevels worden uitgevoerd met spouw (spouwbreedte in functie van de aangebrachte isolatie) en worden voorzien van een DPC-folie of gelijkaardig teneinde capillair vocht tegen te gaan. Dit membraan wordt geplaatst ca. 15 cm boven de vloerplaat en daar waar nodig boven ramen e.d.

De zones waar op de gevelplannen en 3D’s verticaal metselwerk voorzien wodt, zullen in horizontaal gestapeld metselwerk uitgevoerd worden. De klant verklaart zich hiermee akkoord door ondertekening van het lastenboek.

De nodige openingen voor binnen- en buitenschrijnwerk worden voorzien van lintelen. Het paramentmetselwerk boven openingen voor het buitenschrijnwerk wordt, indien mogelijk, opgevangen door L-vormige profielen in staal, kleur bepaald door de promotor.

2.4 GEVELBEKLEDINGEN De eventuele gevelbekledingen worden afgewerkt met vezelcementplaten of prefab-betonpanelen. Kleur, type en formaat te bepalen door de promotor.

2.5 VOEGWERKEN Indien voegwerk voorzien is, afhankelijk van het type gevelsteen, wordt het gevelmetselwerk uitgekrabt en achteraf gevoegd met een homogene voegmortel bestaande uit grof zand en cement. De kleur en het type wordt bepaald door de promotor. Het gevelmetselwerk wordt vakkundig plat en vol gedicht waarna het gevelmetselwerk wordt geborsteld.

Voegloos metselwerk wordt met aangepaste lijmmortels verwerkt.

In het zicht blijvende opgaande metselwerken (bv. in de ondergrondse verdieping) worden meegaand achter de hand gevoegd.

De voegen tussen het buitenschrijnwerk en buitengevels worden opgekit met een plastische voeg, welke aan beide materialen hecht. De kleur wordt door de promotor bepaald.

2.6 VENTILATIE EN SCHOUWEN Opgaande schoorsteenboezems worden uitgevoerd in geprefabriceerde, vuurbestendige schouwsystemen of kanalen in metaal, bovendaks voorzien van de nodige afdekkingen.

Verluchtingsleidingen door het dak worden uitgevoerd in PVC. De kelder wordt verlucht volgens keuze van de promotor.

Verluchtingen door buitenmuren worden uitgevoerd in PVC en voorzien van de nodige afdekkingen.

Door de koper geplaatste droogkasten moeten verplicht van het type zelf-condensatie zijn.

Er worden geen afvoeren voor droogkasten of dampkappen voorzien.

2.7 GEWAPEND EN GEPREFABRICEERD BETON De uitvoering van de constructiedelen in gewapend en geprefabriceerd beton, zoals daar zijn: • Kolomzolen en kolommen • Funderingsbalken • Draagplaten en welfsels • Wanden • Trappen en bordessen • Putten • e.a. wordt bepaald door de ingenieur stabiliteit, die de funderingswijze, betonsamenstelling, bekistingen, wapeningsstaal, welfsels, e.d. zal specifiëren. Waar nodig worden uitzetvoegen voorzien.

Eventuele betondelen, niet vermeld op de architectuurplannen, doch noodzakelijk volgens de stabiliteitsstudie, dienen door de kopers aanvaard te worden.

Aanpassingen in de maatvoering, wijzigingen ten opzichte van de afmetingen ten opzichte van de goedgekeurde plannen, die opgelegd worden in de studie stabiliteit, dienen aanvaard te worden door de koper.

2.8 TERRASSEN

Afvoer van overtollig hemelwater wordt voorzien.

De balustrades van de terrassen op de verdiepingen worden uitgevoerd volgens de voorschriften inzake hoogte en volgens tekening, uitvoeringswijze en kleur door de promotor bepaald.

2.9 NATUURSTEEN Waar beschreven worden raam- en deurdorpels in blauwe hardsteen voorzien welke links en rechts ca. 5 cm ingemetseld worden. Ze steken ongeveer 5 cm uit het paramentvlak en worden met een lichte helling naar buiten geplaatst.

In het andere geval zijn alu-dorpels voorzien, deze worden geplaatst met oversteek, volgens de voorschriften van de fabrikant.

Aan de ramen met borstwering aan de binnenzijde worden raamtabletten in gepolierde marmer of natuursteen geplaatst, deze steken ca. 2 cm uit de muur.

De deurdorpel tussen gemeenschappelijke hall en appartement wordt eveneens uitgevoerd in gepolierde marmer of natuursteen, breedte afhankelijk van de muurbreedte en dikte ca. 2 cm. In het appartement worden verder geen natuurstenen deurdorpels voorzien.

De marmer of natuursteen van de raamtabletten en van de deurdorpels wordt gekozen door de promotor.

De terrassen op de verdiepingen worden afgewerkt met een terrasvloer, geplaatst met open voeg en op tegeldragers, of, volgens keuze van de promotor, in sierbeton.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

73

LASTENBOEK 2.10 DAKWERKEN 2.10.1 Platte daken De dakbedekking van de platte daken zal samengesteld worden als volgt: er wordt een uitvulling aangebracht bestaande uit schuimbeton of dgl. met een helling van min. 1 cm per meter naar de aflopen.

De dakbedekking boven bewoonbare ruimte wordt aangebracht op de dakisolatie, glasvliesversterkte polyurethaanplaat of gelijkaardig. Dikte zoals voorgeschreven volgens EPB regelgeving.

De dakbedekking zelf wordt uitgevoerd met roofing of soortgelijk materiaal.

Dakrandprofiel en/of muur- en gevelkappen worden voorzien. Koepels en lichtstraten worden uitgevoerd volgens technische specificatie van de architect.

2.10.2 Dakoversteken en dakafvoeren De dakafvoeren en dakgoten worden in zink geplaatst, voorzien van de nodige gootbeugels, verbindings- en eindstukken. De afleibuizen van het dakwater zijn in zink van de nodige doormeter. De afleibuizen zullen geplaatst worden in of op de gevel.

Alle rioleringsbuizen worden gelegd in BENORgekeurde pvc-buizen (ondergrondse buizen eventueel in HDPE). Plaatsing in helling. Diameter, koppelstukken en hulpstukken volgens noodwendigheden.

De plaatsing van de rioleringsbuizen, roostergoten en putten (o.a. controle- en sifonputten) wordt op het bouwplan ten indicatieve titel weergegeven. De juiste plaatsing zal door de aannemer ter plaatse bepaald worden in functie van de technische studie en de specifieke plaatselijke situatie.

Indien de overheid zulks oplegt, plaatst de promotor septische put(ten) en/of de nodige put(ten) voor hemelwaterrecuperatie, telkens volgens voorschrift opgelegd door de overheid, dat kan afwijken van de aanduidingen op de plannen.

De aansluiting op het rioleringsnet wordt in opdracht van of door de promotor uitgevoerd, in overeenstemming met de gemeentelijke voorschriften en bouwreglementen.

2.11.2 In het gebouw Alle rioleringsbuizen worden gelegd in BENORgekeurde pvc-buizen. Plaatsing in helling met scheiding van alkaliën en fecaliën. Diameter, koppelstukken en hulpstukken volgens noodwendigheden. Klokputten worden voorzien van een stankslot.

Eventuele vrijblijvende wachtgevels worden geïsoleerd en bekleed met kunstleien welke aangebracht worden op een latwerk.

2.12 ISOLATIEWERKEN

2.11 RIOLERINGEN EN PUTTEN

De spouwmuren worden geïsoleerd met PUR of gelijkaardig. De bevestiging geschiedt met klemstukken op de spouwhaken. De eventuele gevelbekleding wordt geïsoleerd met PUR of gelijkaardig.

2.11.1 In volle grond

74

Residentie ‘DE BOTERTON’

Onder de chape van de bewoonde lokalen boven de gelijkvloerse parking wordt een gespoten PU-isolatie geplaatst.

Alle isolatie wordt geplaatst conform de EPB-regelgeving.

De EPB-norm voor dit gebouw bedraagt E60.

Verder voorziet de promotor de nodige isolatie om daar waar nodig koude-bruggen te vermijden (balken, kolommen, dakranden).

Teneinde opstijgend vocht, regendoorslag en waterinsijpeling te verhinderen, plaatst de promotor een DPC-folie of gelijkaardig in alle metselwerken en constructies, daar waar opstijgend of indringend vocht moet geweerd worden.

Onder betonplaten op volle grond wordt een PVC-folie geplaatst.

De wanden tussen de verschillende appartementen en de scheidingswanden met de trap- en/of liftkernen worden akoestisch geïsoleerd , type partywall isover 30 mm. of minstens gelijkwaardig.

Onder en rond de chape van bewoonbare lokalen wordt een geluidsisolatie gelegd, type ethafoam of dgl.

Bij de realisatie van het gebouw worden de normen voor het normaal akoestisch comfort gehanteerd.

2.13 BEPLEISTERINGSWERKEN Alle wanden en plafonds van de bewoonbare lokalen, alsook van de traphal vanaf gelijkvloers tot de hoogste verdieping, worden glad afgewerkt en zijn, behoudens schuur- en plamuurwerk, schilderklaar. De te bepleisteren

wanden waarop muurtegels geplaatst worden, zullen ruw afgewerkt worden met een cementpleister.

Het pleisterwerk wordt in één laag bezijden en bovenaan de openingen van het buitenschrijnwerk, om de hoek doorlopend, aangebracht tot tegen het raam- of deurkozijn.

De vlakke betonnen wanden en alle betonnen plafonds worden voorzien van een uitvlaklaag. Gipsblokken en gipsplaten worden niet bepleisterd.

Schuine of ronde vlakken of houten constructies worden afgewerkt met gipskartonplaten en/of bepleistering op metalen drager (type Stucanet of gelijkaardig) Aan de verticale te plafonneren hoeken worden hoekpijlen ter bescherming geplaatst.

De muren en plafonds in de kelderverdiepingen worden niet bepleisterd doch waar nodig meegaand gevoegd.

2.14 DEKVLOEREN 2.14.1 Gewone dekvloeren (chape) Alle bewoonbare lokalen worden voorzien van een machinaal bekomen rijnzand/cement chape. Onder de chape van de bewoonbare lokalen van het gelijkvloers wordt een gespoten PU-isolatie geplaatst.

Daar waar nodig wordt onder en rond de chape een contactgeluidsisolatie gelegd, type ethafoam of dgl., conform de huidige van toepassing zijnde regelgeving.

Wapening in de chape, randstroken en uitzetsnedes worden voorzien waar nodig.

2.15 BEVLOERINGEN 2.15.1 Tegelvloeren In de gemeenschappelijke hallen en in het inkomportaal is de bekleding voorzien in een eerstekeus vloertegel of natuursteen of marmeragglomeraat. De tegelbevloering van de bordessen wordt eveneens voorzien in natuursteen of marmeragglomeraat of aangepaste vloertegels.

De evacuatietrap van de kelderverdieping naar gelijkvloers wordt uitgevoerd in zichtbeton met treden met antislipneus.

De trappen en bordessen naar de verdiepingen worden uitgevoerd in zichtbeton met rubberen trapneuzen.

In de private delen worden overal tegelvloeren voorzien, behalve in de slaapkamers, desgevallend nachthall, dressing en bureau. Zij kunnen gekozen worden uit een zeer breed gamma van diverse kleuren.

De particuliere aankoopprijs bedraagt: 30,00 € per m², exclusief BTW. De plaatsing is voorzien en wordt uitgevoerd door de bouwpromotor, desgevallend rekening houdende met wat hierna volgt.

Deze voorziene waarde is een minimumwaarde die dient besteed te worden.

Tegelvloeren worden gekleefd op de chape en worden geplaatst in gewoon recht verband. Indien nodig worden uitzetvoegen voorzien. De tegels worden ingevoegd met een geprefabriceerd voegsel, licht grijze kleur, volgens staal voorgelegd door de promotor. Speciale kleuren of producten maken deel uit van een verrekening.

Verrekeningen volgens de keuze van de tegels zullen berekend worden volgens de totale benodigde hoeveelheid, met inbegrip van afval van verzagen, versnijden en dgl.

De promotor behoudt zich het recht voor om voorbehoud te maken, inzake de aard, plaatsing en/of legpatroon van de gekozen tegel en zal desgevallend een verrekening toepassen. Dit geldt onder andere voor vloerformaten groter dan 45x45 cm., kleiner dan 30x30 cm. en diktes groter dan 1,5 cm, gerectificeerde tegels, afwijkende legpatronen, enz.

Onder bad- en douchekuip worden geen vloertegels geplaatst.

2.15.2 LAMINAAT In de slaapkamers, desgevallend nachthall, dressing en bureau, wordt door de promotor een laminaat voorzien voor een waarde van 40,00 € per m², exclusief BTW. Deze prijs is geleverd en geplaatst. De plaatsing geschiedt volgens voorschrift van de betreffende onderaannemer.

Deze voorziene waarde is een minimumwaarde die dient besteed te worden.

2.15.3 PLINTEN In alle plaatsen waar laminaat gelegd wordt, zijn rechte houten schilderplinten voorzien en inbegrepen in de prijs. Deze plinten zijn met een grondlaag afgewerkt.

In de plaatsen waar tegelvloer voorzien is zonder muurtegels, worden bijpassende stenen plinten geplaatst. Particuliere aankoopprijs: 8 euro per lopende meter stenen plint, exclusief BTW.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

75

LASTENBOEK 2.15.4 ANDERE BEVLOERINGEN De ondergrondse verdieping wordt voorzien van een gepolierde betonvloer. De vloer van de parkeergarage op het gelijkvloers wordt naar keuze van de promotor uitgevoerd in betonklinkers of betontegels op cementzandbed. De nodige markeringen worden op de bestratingen aangebracht.

2.15.5 ALGEMEEN. Aangezien de plaatsing van zachte vloerbekledingen, laminaat, parket, e.d. afhankelijk is van de droogtijd van de chape en omwille van het vermijden van beschadigingen, wordt de levering en plaatsing van deze bevloeringen uitgevoerd na de voorlopige oplevering volgens afspraak van de klant met de betreffende leverancier.

2.16 WANDBEKLEDING Volgende beteling wordt voorzien: • in de badkamers met ligbad : alle muren rondom tot tegen het plafond, • in de douchekamers : 6m², de promotor voorziet in de douchekamer kerdimat, max. 6 m², • in het wc tot ca. halve muurhoogte, • in de keuken worden geen wandtegels voorzien.

De wandtegels kunnen gekozen worden uit een zeer breed gamma van diverse kleuren.

De particuliere aankoopprijs bedraagt: € 25,00 per m², exclusief BTW. De plaatsing is voorzien en wordt uitgevoerd door de bouwpromotor, desgevallend rekening houdende met wat hierna volgt. Deze voorziene waarde is een minimumwaarde die dient besteed te worden.

76

Residentie ‘DE BOTERTON’

De tegels worden gekleefd en worden geplaatst in gewoon recht verband. Schuine vlakken worden niet bekleed. De tegels worden ingevoegd met een geprefabriceerd voegsel, witte kleur, volgens staal voorgelegd door de promotor. Speciale kleuren of producten maken deel uit van een verrekening.

2.18.2 Private delen Alle binnendeuren, behalve de deur tussen living en inkomhal, zijn standaarddeuren om te schilderen, type tubespaan, volgens voorgelegde modellen. Aan deze binnendeuren worden voorzien: 3 scharnieren, een slot en 2 krukken.

Verrekeningen volgens de keuze van de tegels zullen berekend worden volgens de totale benodigde hoeveelheid, met inbegrip van afval van verzagen, versnijden en dgl.

De deur tussen de inkomhal en living is voorzien in gehard helder glas 8 mm dikte met deuromkasting en deurlijsten in hout. Deze deur is aan beide zijden voorzien van een deurknop in alu.

De promotor behoudt zich het recht voor om voorbehoud te maken, inzake de aard, plaatsing en/of legpatroon van de gekozen tegel en zal desgevallend een verrekening toepassen. Dit geldt onder andere voor formaten groter dan 30x40 cm., kleiner dan 20x20 cm. en diktes groter dan 1,5 cm, gerectificeerde tegels, afwijkende plaatsingspatronen, enz.

De private inkomdeur van elk appartement is een vlakke schilderdeur met brandweerstand Rf ½ u en wordt uitgerust met meerpuntssluiting en veiligheidsbeslag met cilinder. Trekker met vaste knop en niet-afschroefbare slotplaat langs de zijde van de traphal en 1 kruk langs de binnenzijde. Omwille van de uniformiteit van het gebouw kan deze deur niet gewijzigd worden.

2.17 TRAPPEN

Indien er gekozen wordt voor veiligheidscilinders op de inkomdeuren van het appartement kunnen deze niet worden opgenomen in het sleutelplan. Deze zullen een aparte sleutel krijgen.

2.17.1 Gemene delen De trappen worden uitgevoerd in beton met een metalen/ ALU/RVS leuning, volgens keuze van de promotor.

Bevloering: zie bevloeringen.

2.18 BINNENSCHRIJNWERKEN 2.18.1

Gemene delen

De deuren van de gemene delen zijn vlakke schilderdeuren welke conform de geldende brandweervoorschriften worden uitgevoerd.

Alle deuromlijstingen zijn om te schilderen.

Buizen voor afvoeren en ventilatie worden afgekast met een afkasting in MDF-plaat of gipsplaat om te schilderen.

De afkasting is ca. 2 cm. hoger en breder dan de buizen.

Standaard worden geen verlaagde plafonds voorzien, tenzij op eigen initiatief van de promotor. In de bergingen van de appartementen zijn geen afkastingen of verlaagde plafonds voorzien.

2.19 BUITENSCHRIJNWERKEN EN GLAS Het buitenschrijnwerk, ramen en buitendeuren, wordt uitgevoerd in thermisch onderbroken aluminium. De kleur wordt bepaald door de promotor.

De ramen zijn voorzien van een ingebouwde sluiting (raampompen). Ze zijn vast, schuivend, opendraaiend, naargelang de aanduiding op de gevelplannen. De opendraaiende en/of schuivende delen zijn voorzien van speciale tochtbanden. In de slaapkamers is er telkens één opendraaiende vleugel voorzien van een kipsysteem.

zijn niet in het sleutelplan opgenomen. Indien de klant veiligheidscylinders kiest voor het appartement, worden deze niet in het sleutelplan opgenomen.

vereiste diameter, nodig voor een goed functioneren van het geheel. De afvoerbuizen van de wc zijn eveneens voorzien in BENOR-gekeurde pvc-buizen.

2.20 LIFT(EN)

2.21.2 Toevoerleidingen

De lift(en) hebben een grootte en hefvermogen volgens de beschikbare koker en hebben een stopplaats en roepknoppen op elke te bedienen verdieping.

De toevoerleidingen voor water zijn voorzien in koper of kunststof van de vereiste diameter, vertrekkende van een collector en de individuele hoofdtoevoerleiding wordt voorzien van een centrale afsluitkraan in het appartement.

De kooi wordt bekleed met gelakte staalplaat of formica panelen en is automatisch sluitend met schuifdeuren.

Alle voegen rondom het buitenschrijnwerk, worden aan de binnenkant vakkundig gedicht met rotswol of PUschuim.

De door de promotor aangestelde firma, belast met de plaatsing van de lift, levert een waarborg van minimum 6 maanden, tegen alle gebreken van materialen, constructie en plaatsing, vanaf de dag van de aanvaarding van de lift door de promotor. De gehele liftinrichting dient te beantwoorden aan de huidige van kracht zijnde reglementen en voorschriften.

De overdekte parkeerplaatsen op het gelijkvloers worden omheind door een open structuur. Materiaal en kleur te kiezen door de promotor. Er wordt per gebouw een automatische poort met rood/groen bediening voorzien.

De lift wordt uitgerust met een telebewakingssysteem, waardoor de lift permanent in bewaking kan genomen worden en waarbij er onmiddellijk – via telefoon – contact gelegd kan worden met een centrale dispatching in geval van panne.

De gemeenschappelijke inkomdeuren wordt uitgevoerd in aluminium, voorzien van trekker aan de buitenzijde, halve kruk aan de binnenzijde, elektrisch slot en deurdranger. In alle ramen plaatst de promotor superisolerend, dubbel, helder glas.

De abonnementsaanvraag voor de telefoonlijn voor de lift(en) gebeurt door de promotor op naam van de vereniging der mede-eigenaars.

Sleutelplan. De inkomdeur van het appartement, de brievenbus, de kelderberging en de gemeenschappelijke garagepoort worden – per appartement - met éénzelfde sleutel bediend. De gemeenschappelijke inkomdeuren

2.21.1 Afvoeren

Er worden geen doorgaande krukken of sloten voorzien op de ramen.

2.21

LOODGIETERIJ

De afvoerbuizen van badkamer en keuken zijn te plaatsen in BENOR-gekeurde pvc-buizen van de

Leiding voor warm water is voorzien, vertrekkende van de cv-ketel naar de badkamer en de keuken.

Lavabo’s, wc en spoeltafel zijn voorzien van afzonderlijke afsluitkranen.

Aan de gemeenschappelijke watermeter wordt een dienstkraan met koud water voorzien voor gemeenschappelijk gebruik.

2.21.3 Regenwaterrecuperatie Indien een regenwaterrecuperatie door de overheid opgelegd wordt, worden de nodige toevoerleidingen met regelkranen en pompen eveneens voorzien, zodat de betreffende sanitaire voorzieningen kunnen gevoed worden.

2.21.4 Sanitaire toestellen De volgende voorzieningen worden in principe geplaatst. Deze opsomming is indicatief, afwijkingen zijn mogelijk in functie van de feitelijke situatie en volgens type appartement:

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

77

LASTENBOEK 1 ligbad volgens de feitelijke situatie, 1 badmeubel, opstelling afhankelijk van het type appartement en voorzien van minstens 1 lavabo, onderkast, spiegelpaneel met verlichting en schakelaar, 1 wc (of 2 wc’s in sommige appartementen), 1 handwaslavabo. Gootsteen en keukenkraan worden voorzien door de leverancier van de keuken. De kleur van het sanitair is wit.

besteed te worden. De binnenleidingen worden vanuit collector(en) verdeeld.

Alle apparaten worden aangesloten volgens de laatste richtlijnen van de waterleverende maatschappij en voorzien van het nodige kraanwerk en hulpstukken voor een goede werking van het geheel. De kranen zijn van het type éénhandmengkraan. Voor bad of douche wordt een thermostatische kraan voorzien.

2.22 VASTE MEUBILERING

De voorziene particuliere aanschafwaarde bedraagt: • 2.650 euro voor de één-slaapkamerappartementen (1 ligbad, 1 toilet, 1 badmeubel met 1 lavabo, 1 dubbeldienstkraan en sifon voor wasmachine) • 2.850 euro voor de tweeslaapkamerappartementen, (1 ligbad, 1 toilet, 1 handenwasser, 1 badmeubel met 2 lavabo’s, 1 dubbeldienstkraan en sifon voor wasmachine) • 3450 euro voor de drieslaapkamerappartementen (1 ligbad, 1badmeubel met 2 lavabo’s, 2 toiletten, 1 handenwasser, 1 douche, 1 enkele lavabo, 1 dubbeldienstkraan en sifon voor wasmachine) • 5.000 euro voor de dakappartementen van blok II, III en IV. o Blok II: APP A4 en B4 o Blok III: APP A6 en B6 o Blok IV: APP A4 en B4 (1 ligbad, 1badmeubel met 2 lavabo’s, 2 toiletten, 1 handenwasser, 1 douche, 1 enkele lavabo, 1 dubbeldienstkraan en sifon voor wasmachine) De voorziene waarde is een minimumwaarde die dient

78

Residentie ‘DE BOTERTON’

2.22.2 Vestiairekasten en vaste kasten Niet voorzien.

In de natte bergplaats van de appartementen is een aansluiting voorzien voor een wasmachine en in de keuken is een koppelstuk voor aanvoer koud water en afvoer voor vaatwasautomaat voorzien.

2.23.1 CV-installatie De installatie is individueel en voorzien met een gasgestookte condenserende ketel, type doorstromer.

De cv-ketel en schouw zijn van het volledig gesloten systeem.

2.22.1 Keuken De keukenkasten en toestellen worden in opdracht van de promotor geleverd en geplaatst door een door de promotor aan te duiden leverancier. De op de plannen ingetekende keuken is louter informatief.

De voorziene particuliere aanschafwaarde keukenkasten en toestellen bedraagt:

2.23 CENTRALE VERWARMING EN VENTILATIE

voor

- 6.250,- euro voor alle appartementen, met uitzondering van - 8.000,- euro voor de dakappartementen van blok II, III en IV. o Blok II: APP A4 en B4 o Blok III: APP A6 en B6 o Blok IV: APP A4 en B4 De kopers dienen verplicht een recirculatiedampkap te kiezen. Deze voorziene waarde is een minimumwaarde die dient besteed te worden. Keukenkasten en toestellen dienen bij dezelfde, door de promotor aangestelde, leverancier afgenomen te worden.

Standaard zijn volgende aansluitingen voorzien (aan- en afvoeren, elektrische voorzieningen): aan- en afvoer van koud en warm water gootsteen + aansluitstuk vaatwasser; stopcontacten voor volgende toestellen: vaatwasser, koelkast, dampkap, microgolfoven, elektrische aansluiting voor kookplaat.

Het CLV-schouwsysteem heeft een dubbele functie, nl. afvoer van verbrande gassen en rechtstreekse aanvoer van buitenlucht, waardoor een optimale en veilige werking verwezenlijkt wordt, zonder rookterugslag, zonder condensatie en met constante, optimale trok in de schouw.

Het sanitair warm water voor de badkamer en de keuken wordt eveneens door deze installatie geproduceerd op een temperatuur van ± 50° C. De verwarming geschiedt door plaatstalen, voorgelakte radiatoren met muuraansluiting. De omloop wordt verzekerd door een circulatiepomp via kunststofleidingen vertrekkende van een collector.

De volledige centrale verwarmingsinrichting is berekend om bij een buitentemperatuur van 10° C de volgende gegarandeerde temperaturen te bereiken: • • • •

Living: 22° C Keuken: 20° C Slaapkamers: 18° C Badkamer: 24° C

De radiatoren worden volgens studie van de installateur voorzien.

De sturing geschiedt door een elektronische klokthermostaat zonder buitenvoeler, welke geplaatst wordt in de living.

In het geval de koper thermostatisch geregelde kranen wenst, dient overlegd te worden met de installateur CV. 2.23.2 Ventilatie

De gemeenschappelijke delen worden gevoed door een meter(s) die geplaatst wordt in het meterlokaal(en).

Het zekeringenbord van de gemeenschappelijke delen wordt eveneens in dit lokaal(en) geplaatst.

De leidingen worden in principe zo veel als mogelijk blind weggewerkt. In de kelderverdieping en in garages worden de leidingen in opbouw geplaatst worden.

Het voorportaal op het gelijkvloers wordt voorzien van een lichtpunt welk geschakeld wordt door een afzonderlijk bewegingssensor.

Om een gezond binnenklimaat te bewerkstellingen, wordt voorzien in een ventilatiesysteem, volgens EPBregelgeving. Hier zal een ventilatiesysteem type D worden voorzien met mechanisch gestuurde aan-en afvoer van lucht. Voordelen van een balansventilatie oftewel een mechanisch ventilatiesysteem type D zijn het feit dat de toegevoerde lucht permanent gefilterd wordt, dat u de mogelijkheid heeft om warmteverliezen te compenseren en dat er geen raamroosters voorzien dienen te worden waardoor omgevingsgeluiden uit het appartement geweerd worden. De ventilatie-unit wordt tegen het plafond van de berging gemonteerd.

De inkomhal op het gelijkvloers wordt voorzien van een lichtpunt welk geschakeld wordt door een afzonderlijk bewegingssensor in de inkomhal.

Door de koper geplaatste droogkasten moeten verplicht van het type zelf-condensatie zijn. Er worden geen afvoeren voor droogkasten of dampkappen voorzien.

De afzonderlijke gang naar de kelderbergingen wordt voorzien van de nodige lichtpunten, welk geschakeld wordt door een afzonderlijk bewegingssensor.

2.24 ELEKTRISCHE VOORZIENINGEN

De volledige garage wordt uitgerust met voldoende lichtpunten en armaturen, welke bediend worden met verlichte drukknoppen op aparte minuterie en/of sensoren.

2.24.1 Gemene delen De navolgende beschrijving is indicatief, afwijkingen zijn mogelijk in functie van de feitelijke situatie en volgens type appartement.

De traphal van gelijkvloers tot dakverdieping en de gangen op de verschillende verdiepingen worden voorzien van de nodige lichtpunten, bediend met verlichte schakelaars op aparte minuterie en/of sensoren.

De gang van gelijkvloers naar kelderniveau wordt voorzien van de nodige lichtpunten, bediend met verlichte schakelaars op aparte minuterie.

Aan de gemeenschappelijke inkomdeur wordt een belinstallatie met 1 drukknop per appartement, installatie

voor videofonie, deuropener en elektrisch slot voorzien.

Aan elke inkomdeur van elk appartement is een beldrukknop voorzien.

Alle gemeenschappelijke lokalen in de ondergrondse verdieping worden voorzien van een lichtpunt met schakelaar. Een stopcontact voor gemeenschappelijke doeleinden wordt voorzien op elk niveau, uitgezonderd in gebouw V, daar zijn voorzieningen op gelijkvloers, tweede en vierde verdieping.

De nodige lichtarmaturen worden voorzien volgens keuze door de promotor.

Worden eveneens voorzien indien van toepassing in het gebouw: voeding lift, liftschachtverlichting en liftmachinekamer, indien van toepassing: voeding mechanische verluchting kelderverdieping, voeding poort en poortsignalisatie, voeding pomp, voeding hydrofoorgroep, voeding voor brandbeveiliging (rookkoepels, noodverlichting, e.d.)

2.24.2 Private delen De volgende elektrische inrichting wordt uitgevoerd volgens de voorschriften van de stroomleverende maatschappij en conform de ter zake geldende reglementering op de elektrische installatie. De keuring gebeurt door een door de overheid erkend controleorganisme.

Schakelkast 40 amp. voor meter 1 x 40 amp.

Alle leidingen worden in pvc-buis of flexibel geplaatst, type opbouw of inbouw. De stopcontacten en schakelaars zijn voorzien in het type Niko PR20 ivoorkleur, of gelijkaardig.

De volgende voorzieningen worden in principe geplaatst.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

79

LASTENBOEK Deze opsomming is indicatief, afwijkingen zijn mogelijk in functie van de feitelijke situatie: Living • 5 enkele en 2 dubbele stopcontacten • 2 lichtpunten met 1 schakelaar enkel richting en 2 schakelaars dubbele richting • Aansluitpunt UTP en aansluitpunt voor kabeldistributie • Aansluitpunt voor thermostaat • Aansluitpunt voor telefoon • Binneninstallatie videofoon met deuropener gelijkvloers Keuken • 1 plafondlichtpunt met schakelaar • 1 voeding voor lichtpunt onder de hangkasten met schakelaar • 1 stopcontact voor koelkast en 2 stopcontacten voor oven (microgolf en/of oven in kolomkast) • 1 dubbel en 1 enkel stopcontact boven werktablet • 1 stopcontact of aansluitdoos voor inbouw kookplaat • 1 stopcontact voor vaatwasmachine • 1 stopcontact voor dampkap • 1 stopcontact

Inkomhal en/of nachthal • 1 of meerdere lichtpunt(en) met 2 schakelaars dubbele richting • 1 stopcontact • 1 rookmelder Per slaapkamer • 1 lichtpunt met schakelaar • 3 stopcontacten • indien 1 of 2 slaapkamers: in de grootste slaapkamer: lege wachtbuis ten behoeve van UTP of kabeldistributie, voorzien van blinde afdekplaat • indien 3 slaapkamers: in de gemene muur per 2 slaapkamers: lege wachtbuis ten behoeve van UTP of kabeldistributie, voorzien van blinde afdekplaat Badkamer • 1 voeding voor spiegelkast • 1 plafondlichtpunt met 1 schakelaar WC

Technische berging en natte berging, samen:

• 1 lichtpunt met schakelaar

• 1 lichtpunt met schakelaar per ruimte • 1 dubbel stopcontact voor wasautomaat en droogkast • Zekeringenbord • 1 stopcontact • Doorverbinding telefoon en kabel naar de living • 1 stopcontact (bij doorschakeling telefoon en kabel) • 1 stopcontact voor cv-installatie • 1 stopcontact voor ventilatie-unit (indien van toepassing)

Terrassen

80

Residentie ‘DE BOTERTON’

• Elk terras: 1 lichtpunt met schakelaar binnen Private kelderberging • 1 lichtpunt met schakelaar en 1 stopcontact, aangesloten op het individuele bord van de betreffende eigenaar.

De gehele privatieve elektrische inrichting kan – indien de stand van de werken zulks toelaat – besproken en aangepast worden volgens bestek van de betreffende onderaannemer.

2.25 SCHILDERWERKEN De muren en plafonds van de inkomhal, de liftgangen, de traphal en de onderzijde van de trapsledes worden in één kleur geschilderd. De kleur wordt bepaald door de promotor. Geen schilderwerken in de liftmachinekamer(s), meterlokal(en) en garage.

Gemeenschappelijke deuren, liftdeuren, trapleuningen worden eveneens geschilderd.

Al deze schilderwerken worden uitgevoerd ongeveer 6 maanden na de voorlopige oplevering om beschadigingen bij verhuis te vermijden.

Alle schilder- en/of behangwerken in de private delen zijn ten laste van de resp. koper. De private inkomdeur langs zijde gemene delen dient door de kopers in een eenvormige kleur geschilderd te worden. Kleur en uitvoeringstermijn worden bepaald door de promotor of de vereniging van mede-eigenaars.

2.26 OMGEVINGSWERKEN 2.26.1 Wegenis De wegenissen op het terrein worden uitgevoerd in betonklinkers of waterdoorlatende verharding, volgens keuze van de promotor en conform de wettelijke voorschriften en zoals voorzien volgens de stedenbouwkundige vergunning.

Er worden tevens de nodige afvoerputten voorzien voor afvoer van het hemelwater, welke aangesloten worden op de riolering.

2.26.2 Tuinaanleg De gemeenschappelijke tuin(en) en gemeenschappelijke platte groendaken worden door de promotor aangelegd in het plantseizoen van zodra de weersomstandigheden dat toelaten. Aanleg volgens plan goedgekeurd door de promotor. De perceelsgrenzen, uitgezonderd de Netedijk en daar waar reeds muren op de scheiding gebouwd zijn,, worden voorzien van een draadafsluiting van 180 cm., kleur en type volgens de promotor.

2.27 BRANDWERENDE ELEMENTEN EN SIGNALISATIE Inzake brandbeveiliging worden de wettelijke voorschriften gevolgd, zoals o.m. brandwerende afkastingen, deuren met brandweerstand (Rf), muurhaspels en/of brandblusapparaten, noodverlichting, rookkoepels, rookmelders, pictogrammen, e.d. Uitvoering volgens de geldende en opgelegde voorschriften op datum van de aanvraag van de bouwvergunning.

2.28 HUISNUMMERS Huisnummers en busnummers worden toegewezen door de overheid.

De promotor zorgt ook voor een gestileerde belettering op de inkomdeuren van het gebouw met de naam van het gebouw.

De nummers en de markering van de ondergrondse parkings worden geschilderd alsook de eventuele richtingaanduidingen.

2.26.3 Raamgarnieringen De gevels moeten het uitzicht bewaren zodat de standing van het gebouw gevrijwaard blijft.

Glasgordijnen moeten van een transparant lichte kleur zijn en de gehele hoogte en breedte van de vensters bestrijken. Dit geldt uiteraard niet voor de overgordijnen.

Zonnetenten, rolluiken, vliegenramen en –deuren, screens zijn niet voorzien. De plaatsing ervan maakt het voorwerp uit van een beslissing van de algemene vergadering en dienen desgevallend uitgevoerd te worden op kosten van iedere individuele eigenaar en dienen éénvormig van kleur te zijn, d.w.z. de profielen moeten van dezelfde kleur zijn als de raamprofielen.

Kleur van het rolluikblad = wit. De kleur van zonnetenten wordt bepaald door de algemene vergadering der mede-eigenaars.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

81

82

Residentie ‘DE BOTERTON’

INFO PARTNERS BOUWPROMOTIE & ALG. AANNEMING BOUWBEDRIJF E. DILLEN

Bouwbedrijf E. Dillen profileert zich al meer dan 50 jaar als bouwpromotor in de residentiĂŤle sector en ontwikkelde zich tot referentie voor de betere appartementen en eengezinswoningen, op de beste locaties, met fraaie architectuur en gekenmerkt door een complete service en een correcte prijskwaliteitverhouding. Telkens opnieuw slagen de specialisten van E. Dillen er in om de bewonersbehoefte aan actief en creatief wonen af te stemmen op een efficiĂŤnte ruimteverdeling met alle moderne comfort.

INVESTEERDER GROND GROEP CAENEN CAPITAL FUND

Beleggen in veilige en perfect gelegen projectgronden: ziedaar de corebusiness van Groep Caenen Capital Fund.

Het fonds koopt de gronden aan en verleent vervolgens meteen een recht van opstal aan projectontwikkelaars voor de bouw van (meergezins)woningen, sociale huisvesting, studentenkamers, serviceflats, woon- en zorgcentra en commercieel en logistiek vastgoed.

De intake van nieuwe gronden gebeurt op basis van heel strenge selectiecriteria en evaluaties, onder meer ook door vastgoedspecialisten in de banksector.

BOUWHEER: THV DE BOTERTON De Boterton is een tijdelijke handelsvennootschap tussen Bouwbedrijf E.Dillen nv en Groep Caenen. Voor de verkoop van deze appartementen stelt de bouwheer plaatselijke en uiteraard 100 procent betrouwbare vastgoedkantoren aan.

Groep Caenen is een gekende vastgoedpartner met ruim 50 jaar ervaring in vastgoed. Ontstaan en nog steeds gelegen aan de kust, beschikt de groep er over een uitgebreid netwerk van 11 kantoren met gespecialiseerde medewerkers.

De afdeling bouwpromotie van Groep Caenen investeert daarnaast in heel interessante nieuwbouwprojecten in het binnenland, zoals residentie De Boterton in Lier.

Betaalbaar wonen aan de Nete-Oever

83

Uw verkoopkantoor :

meer info: www.deboterton.be of mail naar wonen@deboterton.be

De brochure werd met de grootst mogelijke zorg opgemaakt maar kan mogelijks nog fouten bevatten of lastenboek kan nog aangepast worden na druk.

Enkel de getekende documenten bij aankoop gelden. De plannen van architect hebben ten alle tijde voorrang op de verkoopplannen.

residentie De Boterton