Page 1

EDIT

IE 1

I

JAAR GAN

G 3

Het magazine met het ruimste woonaanbod in uw regio

ZINE

BINNENKIJKEN Gerenoveerde hoeve in het landelijke Lier En verder in deze editie...

IMMO TIPS VAST.GOED. NIEUWBOUW WAT IS ER IN 2016 & TRICKS NIEUWS IN DE KIJKER VERANDERD? www.vbpartners.be


2

03 337 50 70 / info@vbpartners.be


VOORWOORD Beste lezer, We zijn blij u de nieuwe editie van ons magazine te mogen voorstellen. Met VB-Zine trachten we niet enkel een goed beeld te schetsen van het vastgoedaanbod in de omgeving, we geven ook enkele handige ‘tips & tricks’ mee als het om verkopen gaat. De eerste maanden van 2016 waren voor ons kantoor alvast veelbelovend. Een recordaantal vastgoedtransacties werden in zeer korte tijd afgesloten met telkens tevreden kopers en verkopers als resultaat. Als de rentevoeten niet evolueren en er veel kapitaal op de markt beschikbaar blijft , zal de vastgoedboost van 2015 zich vermoedelijk ook dit jaar blijven verderzetten. Gezien de vastgoedmarkt verder blijft professionaliseren, investeert VB Partners Immobiliën continu in een nóg betere dienstverlening en uitbreiding van haar activiteiten en werkgebied. We hebben in het kader hiervan dan ook 2 vacatures binnen onze boeiende onderneming. Interesse? Kijk dan zeker verder op pagina 8 in dit magazine.

Heeft u bovendien weet van een vastgoedkantoor dat over te nemen staat of een commerciële locatie waar een hedendaags en klantgericht vastgoedkantoor past? Aarzel zeker niet contact met ons op te nemen. We bekijken alle mogelijkheden. VB Partners Immobiliën kan in een ruime regio tal van succesvolle referenties voorleggen. Wij beschikken over een grote database van kandidaat-kopers en -huurders en over de knowhow binnen alle facetten van het vastgoed. We staan tevens garant voor een professionele en persoonlijke service. VB Partners is tevens de geschikte partner om uw eigendom, (project)grond, afbraakpand of bedrijfsgebouw te verkopen of te verhuren. Uiteraard hebben we ook heel wat interessante vastgoedaanbiedingen. Veel kijk- en leesplezier! Evert, Michaël, Stefanie, Chris, Stijn, Sofie & Julie

INHOUD VB NEWSFLASH

4-5

BINNENKIJKEN

6-7

VACATURES BEDRIJFSVASTGOED

8 9

NIEUWBOUWPROJECTEN

10 - 13

WONINGEN TE KOOP

14 - 16

APPARTEMENTEN TE KOOP 17 - 19 DIVERS AANBOD

20 - 23

VAST.GOED.NIEUWS

24 - 25

VB TIPS & TRICKS

26


S R AN E V N R T AR SO P UB N L O B C V P L S A B E T S E T TRO GEM VO E N J I W

KONINKLIJKE WIJNEGEM VOETBALCLUB IN ‘WINNING MOOD’ De Koninklijke Wijnegem VoetbalClub, ook wel gekend als ‘de kanaalploeg’ is een voetbalclub aangesloten bij de KBVB met stamnummer 1092 en heeft geel-blauw als kleuren. VB Partners Immobiliën is reeds enkele jaren trouwe sponsor van de jeugdploegen maar sponsort sinds dit seizoen ook de eerste ploeg. Als vastgoedmakelaar gaan we steeds tot het uiterste om topprestaties neer te zetten en steken dan ook graag deze sportieve toppers een hart onder de riem. Dit seizoen liep het niet van een leien dakje. Sinds maart is er echter een kentering te merken en hoe…! Tegen Belgica Edegem werd uitgehaald met een 0-6 overwinning. Vervolgens werd thuis gewonnen tegen Kontich F.C. met 2-1, tegen SK Wilrijk met 3-1. Om het verhaal compleet te maken, won de kanaalploeg haar laatste uitwedstrijd tegen RVC Hoboken met 0-4! 4

We wensen KWVC en alle jeugdploegen nog ontzettend veel succes met het seizoenseinde!

WARME OPROEP: VRIJWILLIGERS GEZOCHT. Het is hoog tijd dat het aantal vrijwilligers fors uitgebreid wordt. Op dit moment staan er veel belangrijke functies open. Om de club draaiende te houden en alle leden te kunnen laten sporten, is KWVC dringend op zoek naar enthousiaste mensen. Meld je vandaag nog aan!

PRAKTISCH: Koninklijke Wijnegem Voetbalclub. Kasteellei 103Z 2110 Wijnegem. T.A.V. Marc Nesen: 0476 432 877 www.vcwijnegem.be

03 337 50 70 / info@vbpartners.be


VB NEWSFLASH

www.vbpartners.be

5


BINNENKIJKEN

LIER LANDELIJK WONEN IN EEN GERENOVEERDE HOEVE Wonen op het platteland is erg in trek en dat hoeft niet te verbazen. Wie houdt er niet van rust en ademruimte? Een gezellige hoeve in een plattelandsgebied op de kop tikken, het grondig renoveren zodat het voldoet aan de wettelijke normen, en vervolgens volop genieten van je modern-landelijke stek‌ Het is een droom die velen koesteren. VB Partners ImmobiliÍn verkocht onlangs nog enkele prachtig gerenoveerde hoeves en heeft ook nu weer een charmante hoeve in de aanbieding. De hoeve is rustig en groen gelegen nabij de Nete en op een boogscheut van het gezellige centrum van Lier. Wilt u uw droom werkelijkheid maken en de mogelijkheid krijgen om dit woonproject verder naar uw hand te zetten? Aarzel dan zeker niet om ons te contacteren en vraag een bezoek aan.

6

03 337 50 70 / info@vbpartners.be


DIT PAND IS NU TE KOOP! Contacteer ons voor meer info

03 337 50 70

www.vbpartners.be

7


VACATURE

WIJ ZIJN OP ZOEK... Voor de verdere uitbreiding van onze activiteiten zijn we op zoek naar enkele dynamische en gemotiveerde medewerkers. We zijn niet op zoek naar personen met een ‘9 to 5’ mentaliteit maar naar gedreven personen met een winnaarsmentaliteit, gevoel voor verantwoordelijkheid en teamspirit. De vacatures kunnen zowel in loondienst als op zelfstandige basis uitgevoerd worden. COMMERCIEEL VASTGOEDCONSULTANT/MAKELAAR (M/V)

VASTGOEDINKOPER/MAKELAAR (M/V)

Functie-omschrijving: • U staat in voor de verkoop/verhuur en opvolging van de panden uit onze vastgoedportefeuille • U beheert de dossiers op een correcte manier en straalt vertrouwen uit naar de (potentiële) kan didaat-kopers en -huurders • U staat in voor de opmaak van de verkoopovereen komsten en huurcontracten • U werkt zowel voor kantoor Wijnegem als kantoor Broechem

Functie-omschrijving: • U staat in voor de verdere uitbreiding van ons vast- goedaanbod en het verwerven/onderhouden van duurzame klantenrelaties • U contacteert uw potentiële klanten en staat in voor het uitvoeren van taxaties • U geeft commerciële toelichting over onze manier van werken • U bent verantwoordelijk voor de regio Ranst, Broe chem, Oelegem, Emblem, Zandhoven, Massenhoven, Pulle, Pulderbos, Grobbendonk, Nijlen, Kessel, Lier,…

Vereisten: • U beschikt over minstens 2 jaar ervaring in een gelijk aardige functie • Ambitie en gedrevenheid zijn belangrijke troeven • U beschikt over een verzorgd voorkomen • Onderhandelen is uw tweede natuur • Avondwerk en werken op zaterdag schrikken u niet af • Bezit van BIV-erkenning is een absoluut pluspunt • Rijbewijs B • Uitstekende beheersing van het Nederlands • Basis Frans en Engels Aanbod: • Een uitdagende job met veel verantwoordelijkheid • Een aantrekkelijk loonpakket

Vereisten: • U beschikt over minstens 2 jaar ervaring in een gelijk aardige functie • U hebt ervaring met actieve prospectie • U kan overtuigen, hebt sterke communicatieve vaar digheden en legt gemakkelijk contact. • U beschikt over een verzorgd voorkomen • U bent gedreven en hebt verantwoordelijkheids gevoel • U bent resultaatgericht en wilt uw doelstellingen bereiken. • Avondwerk en werken op zaterdag schrikken u niet af • Bezit van BIV-erkenning is een absoluut pluspunt • Rijbewijs B • Uitstekende beheersing van het Nederlands • Basis Frans en Engels Aanbod: • Een uitdagende job met veel verantwoordelijkheid • Een aantrekkelijk loonpakket

Interesse in één van bovenstaande vacatures? Mail uw sollicitatiebrief en CV naar evert@vbpartners.be - t.a.v. Evert Van Bogaert

8

03 337 50 70 / info@vbpartners.be


BEDRIJFSVASTGOED

EXPERTS IN BEDRIJFSVASTGOED

VB Partners Immobiliën bemiddelde zo te Wijnegem o.a. in de verkoop van de site waar een nieuwe ALDI supermarkt gerealiseerd wordt, de bedrijfssite van zeefdrukkerij Tubbax, een KMO complex te Emblem,… We stonden ook in voor diverse verhuringen van kantoorruimtes aan grote groepen zoals Amplifon, NSN, ACV,… Op lokaal niveau zorgden we tevens voor de komst van enkele nieuwe Medisch Centra te Wijnegem, Deurne,… en vonden heel wat lokale ondernemers een nieuw kantoor/magazijn of handelsruimte via onze bemiddeling.

Wijnegem

Commercieel gebouw gelegen nabij Desco, Azuleo, bandencentrale Donckers, etc. Beneden eventueel ruime showroom, boven kantoren. Opp gvl: +/-280m². Opp V1: +/- 280m². Verlaagd plafond met inbouwverlichting, zonnewerend glas, airco op gvl, kitchinette, serverruimte, sanitair dames/heren, ruime parking… GVG NI GDV GVKR GVV - ref: spir353

€ 4.153/maand

Wijnegem

Bent u op zoek naar een geschikte vestiging voor uw bedrijf? Een prestigieuze hoofdzetel, een bijkantoor, een opslagruimte of een strategisch gelegen handelspand? Dan bent u bij ons aan het juiste adres. We hebben een ruim aanbod aan panden, maar kunnen u ook bijstaan in uw zoektocht naar een geschikte locatie. Of, indien gewenst, de ontwikkeling van een eigen bedrijfsgebouw. De eerste stap hiervoor is een goed gesprek waarbij we uw wensen en behoeften analyseren. Hierbij hebben we oog voor detail, we denken met u mee en bouwen aan een lange termijnrelatie. Vandaag wil u kopen, morgen verhuren? Ook dan staan we voor u klaar.

Magazijnen + kantoren + woonst met tuin. Totale perceeloppervlakte bedraagt +/- 4.262m² . Het woonhuis is gelegen op een perceel van +/- 250m² Het KMOpand op een oppervlakte van +/- 4.000m² Het woonhuis werd gebouwd in 1981 en 1993 Het kmo pand in 1972 en 1990.

Wommelgem

TE

HU

P KO O TE

VE

TE

RK OC

HU UR

HT

In het dorpscentrum van Broechem verwelkomen we bijvoorbeeld graag bakkerij Van

Eester die, na Nijlen en Zandhoven, ook een nieuwe vestiging zal openen in het voormalige BNP Paribas Fortis kantoor.

UR

VB Partners Immobiliën is niet enkel een betrouwbare partner voor uw residentieel vastgoed, maar vormt ook een betrouwbare thuishaven voor al uw bedrijfsmatige transacties.

Wommelgem

Ruime horeca-handelszaak op toplocatie in het dorpscentrum. GVL: restaurant met bar, keuken en ruim terras (56,5m²), 2 berg. Tussenverd: bureau. V1: uitbreiding op het restaurant beneden (82m²), studio/woonst. Kelderverdieping met loungegedeelte (30m²), wijnkelder, praktische kelder.

Commercieel gelijkvloers (367m²) op centrale locatie. Winkelruimte vooraan (139,5m²), winkelruimte achteraan (167m²), een verhoogd platform achteraan (60,5m²), sanitaire voorziening en een kitchenette + technische ruimte, 3 staanplaatsen. Ideaal voor winkel of praktijkruimte.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1427

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1618

€ 398.000

€ 1.950/maand

Voor meer aanbod kantoren/winkels/handelspanden, surf naar www.vbpartners.be

www.vbpartners.be

9


NIEUWBOUW IN DE KIJKER

PLUSPUNTEN SLAAPKAMERS:

1-2-3 ZUID TERRAS:

+ TOPLIGGING + LIFT

LAATSTE FASE

RESIDENTIE TER LINDEN SCHILDE In het centrum van Schilde vindt u de stijlvolle en hedendaagse nieuwbouwresidentie ‘Ter Linden’. Naast de appartementen heeft u tevens de mogelijkheid tot aankoop van een ruime ondergrondse garagebox. Het project is voorzien van een lift en beschikt over ruime terrassen met gunstige oriëntatie. Er wordt een kwalitatieve afwerking voorzien waarbij U bij aankoop op plan nog diverse keuzes kan maken. Oplevering C-blok: voorzien juni 2016 Oplevering D-blok: voorzien december 2016 Prijzen vanaf €

10

235.000 excl. kosten.

03 337 50 70 / info@vbpartners.be


PLUSPUNTEN SLAAPKAMERS:

3

(TOT 5 MOG.) + TOPLIGGING + GARAGE

REEDS

40

% VERKOCHT

WOONERF LEFLOT LIER Een oase van rust in het centrum van Lier. 28 woningen staan rond een groen binnenplein. Er zijn diverse type woningen met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5). Alle woningen beschikken over een terras en/ of tuin. Meerdere woningen hebben een extra dakterras met een groen zicht. In de ondergrondse garage is er ruimte voor 38 autoboxen en 14 staanplaatsen. Deze zijn bereikbaar via twee traphallen op het binnenplein. Bovengronds zijn er staanplaatsen voor bezoekers. U heeft nog ruime inspraak in verdere afwerking. Oplevering kan voorzien worden binnen de 4 à 5 maanden na aankoop. Prijzen vanaf €

272.500 excl. kosten.

www.vbpartners.be

11


NIEUWBOUW IN DE KIJKER

PLUSPUNTEN GEMEENSCHAPPELIJKE

TUIN

+TOPLOCATIE + EIGEN SANITAIR

NIEUW PROJECT

RESIDENTIE CAMPUS (FASE 1) ANTWERPEN Hedendaags nieuwbouwproject/beleggingsproject in het hart van de Antwerpse studentenbuurt tegenover de ingang van de Universiteit. Dit uitstekend gelegen en kleinschalig project zal bestaan uit 9 ruime studentenkamers die elk over hun eigen sanitaire voorziening beschikken. Onderaan beschikt men over een riante gemeenschappelijke leefkeuken met zicht op de groene binnentuin. Er wordt tevens een ruime fietsen- en vuilnisberging voorzien.

stabiele, veilige en rendabele investering met een uitstekende prijs/kwaliteit verhouding. Door de ligging is een 100% bezettingsgraad bij verhuring gegarandeerd. Prijzen vanaf â‚Ź

90.000 excl. kosten.

De oplevering van dit project wordt geraamd midden 2018. Antwerpen telt vandaag ruim 45.000 studenten, waarvan een groot aantal kot-studenten. Sinds de associatie van de Universiteit van Antwerpen met de 4 grote hogescholen groeit niet alleen het aantal opleidingen, maar ook het aantal studenten gestaag. Het betreft een

12

03 337 50 70 / info@vbpartners.be


PLUSPUNTEN SLAAPKAMERS:

2-3

+ TERRAS + STAANPLAATSEN + KELDER

NIEUW PROJECT

RESIDENTIE ARENDSHOF DEURNE Kwalitatief renovatieproject gelegen in één van de gekendste wijken van Deurne, nl. de ‘Zwarte Arend’. In een rustige straat nabij het openbaar vervoer en diverse handelszaken vinden we dit stijlvolle gebouw.

privatieve kelderberging. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats/garagebox. Gas, water en elektriciteit zijn apart. Prijzen vanaf €

175.000 excl. kosten.

Er zijn zowel 2 als 3 slaapkamer appartementen beschikbaar. Alle appartementen worden volledig gerenoveerd en voorzien van een hedendaagse keuken en badkamer. Het dak wordt tevens conform de nieuwe regelgeving geïsoleerd en vernieuwd, alsook alle ramen en leidingen. Hoe vroeger u overgaat tot aankoop, hoe meer inspraak u heeft in de verdere afwerking. Elk appartement beschikt daarenboven over een aangenaam terras alsook een aparte

www.vbpartners.be

13


VE RK OC HT

WONINGEN TE KOOP

Antwerpen

Borgerhout

Broechem

Borgerhout

Ruime en instapklare eengezinswoning op centrale locatie. GVL: inkomhal, leefruimte (29m²), kkn, badk (inloopdouche), ZW-koer (8m²). Tussenverd: berg, badk (ligbad, douche), toilet. V1: nachthal, 2 slpks (21m² / 14,5m²). V2: nachthal, 2 slpks (21m² / 14,5m²). Geïsoleerde opbergzolder. Kl beschrijf mog.

Uitstekend onderhouden bel-étage op centrale locatie. GVL: inkomhal, garage, wasruimte/berg. Kelder. V1: nachthal, leefruimte met nieuwe open kkn (29m²), badk (ligbad) en toilet. V3: nachthal, 3 slpks (16,5m² / 12m² / 5m²). Volledig geïsoleerd. Klein beschrijf mog.

Te renoveren laagbouwwoning met op rustige locatie nabij het centrum. Inkomhal, leefruimte (44m²), ingerichte eiken kkn + bijkkn/berg, toilet, dubbele inpandige garage (33m²), nachthal, badk, 3 slpks (17m² / 9m² / 9m²), ZW-tuin (645m²). Kelder en zolder.

Eéngezinswoning op centrale locatie. GVL: inkomhal, leefruimte (23m²), eetpl (16m²), kkn, badk, koer. Tussenverd: slpk (21m²). V1: nachthal, 2 slpks (18m² / 10,5m²), 2e kkn, badk, nachthal, 2 slpks (16m² / 12m²), 1 slpk (20,5m²). V3: nachthal, 3 slpks (11,5m² / 9m² / 7m²), dakterras. Kelder.

VG WG GDV VKR GVV - ref: spir1698 • 285kWh/m²

VG WG GDV VKR GVV - ref: spir1779 - 432 kWh/m²

VG WUG GDV GVKR GVV - ref: spir1814 - 557 kWh/m²

VG WG GDV VKR GVV - ref: spir1745 - 415 kWh/m²

€ 349.000

Deurne

Deurne

Edegem

€ 260.000 VE RK OC HT

€ 219.000

VE RK OC HT

€ 258.000

Grobbendonk

Instapklare ééngezinswoning op centrale locatie. GVL: inkomhal, leefruimte (53m²), open kkn, badk. V1: nachthal, 2 slpks (23,5m² / 18m²), bur. Kelderverd: garage (35m²), berg, waspl. Betegelde tuin (38m²). Dubbele beglazing, nieuw dak (2012), CV-installatie (2014), elektriciteit conform.

Ruime eengezinswoning op centrale locatie. GVL: inkomhal, garage (121m²), toilet, wellnessruimte, badk. V1: leefruimte (48m²) met open kkn (22m²), toilet, terras, tuin. V2: nachthal, 3 slpks (19m² / 11m² / 11m²), badk (ligbad), toilet. V3: nachthal, ontspanningsruimte (70m²), toilet. Kelderruimte (ontspanningsruimte).

Instapklare half-open bebouwing op centrale locatie. GVL: inkomhal, leefruimte (34m²), voll ing kkn, wasplaats, toilet, mooie aangelegde tuin met terras (123m²). V1: nachthal, badk met ligbad, 3 slpks (25m² / 14m² / 11m²). Zolder-/ hobbyruimte. Dubbele beglazing, kelder, alarm, klein beschrijf mog.

Zeer charmante volledig gerenoveerde vrijstaande woning op rustige locatie. GVL: inkomhal, bur, toilet, wasruimte, kkn, leefruimte, terras (31,5m²), ZW-tuin (245m²), garage. Kelder. V1: nachthal, 3 slpks (17m² / 14m² / 10m²), douchek (6,5m²), luxe badk, terras (7m²). Conforme elektriciteit.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1792 - 619 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1753 - 308 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1824 - 423 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1729 - 348 kWh/m²

€ 249.000 14

€ 349.000

€ 339.000

03 337 50 70 / info@vbpartners.be

€ 338.000


Lier

Lier

Lier

Lille

Prachtig grotendeels gerenoveerde hoeve op idyllische locatie met mooie ZW-tuin te midden van velden en nabij het Netekanaal. GVL: inkomhal, toilet, leefruimte, terras, ruime leefkkn met berg, nachthal, 2 slpks (10,5m² en 10m²), badk. V1: masterbedroom (27m²), badk, toilet. Kelder en ruime schuur met mezzanine.

Nieuwbouwwoning op woonerf Leflot. GVL: leefruimte met toegang tot terras en tuin; kkn, berg. V1: nachthal, 3 slpks (14m²/9,5m² /8m²), badk met ligbad en douche. Zolder (14m²) . Mog aankoop ondergr autostaanpl: € 15.000 excl BTW of gesloten autobox: € 22.500 excl BTW). Kijkdag elke 2e zaterdag van de maand van 10u tot 12u.

Nieuwbouwwoning op woonerf Leflot. GVL: leefruimte met toegang tot terras en tuin, kkn, berg. V1: nachthal, 3 slpks (18m²/13,5m² /9m²), badk met ligbad en douche. Zolder (49m²) . Mog aankoop ondergr autostaanpl: € 15.000 excl BTW of gesloten autobox: € 22.500 excl BTW). Kijkdag elke 2e zaterdag van de maand van 10u tot 12u.

Mooie trapgevel villa met goede oriëntatie op mooie locatie! GVL: ruime inkomhal, toilet, vestiaire, bur, riante leefruimte, ruime leefkkn, wasberg, West-tuin. V1: nachthal, 3 slpks (20m²/16,5m²/24m²), 2 badk, toilet, zithoek. V2: 2 slpks (20m² / 22m²), bibliotheek/zithoek. Kelder met berg, atelier (77m²) en garage.

VG AG GDV VKR GVV - ref: spir1816 - 389 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spirNb_33-16 - 100 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spirNb_33-2 - 100 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1809 248 kWh/m²

€ 290.000

€ 280.000

€ 525.000

VE RK OC HT

€ 695.000

Mortsel

Ranst

Schilde

Wijnegem

Grotendeels gerenoveerde villa op residentiële toplocatie. GVL: inkomhal, toilet, leefruimte (68m²) met authentieke open haard, voll nwe kkn, dubbele garage, tuin. V1: nachthal, toilet, douchek, 3 slpks (15m²/15m²/15m²), masterbedroom met dressing en badk. Zolder. Conforme elektrische keuring.

Charmante op te frissen villa op 1270m² op uitstekende locatie. GVL: inkomhal, vestiaire, toilet, riante leefruimte met open eetk en veranda, kkn, berg, 1 slpk met douchek, garage, Oost-tuin. V1: nachthal: 2 slpks (mog 3), badk, extra berg, terras (9,5m²). Volledig onderkelderd.

Volledig te renoveren vrijstaande woning op rustige locatie. GVL: inkomhal, toilet, leefruimte (31m²), kkn, waspl. Kelder. V1: nachthal, 3 slpks (17m² / 12m² / 7,5m²), badk (ligbad). Ruime oprit (110,5m²), garage (26m²), Zuid-tuin (588m²). Dubbele beglazing (1e v), nieuwe CV-ketel op gas, rolluiken.

Volledig te renoveren woning op toplocatie. GVL: inkomhal, leefruimte, kkn, eetk, badk met douche. V1: nachthal, 3 slpks (12,5m²/10m²/10m²), 2 ervan zijn doorlopend. Terras, Zuid-tuin met 2 bergruimten en garage toegankelijk via een achtergelegen straat. Klein beschrijf mog.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1819 - 345 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1771 - 795 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1695 - 533 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1861 - 853 kWh/m²

€ 570.000

Wijnegem

€ 395.000

€ 350.000

Wijnegem

Wijnegem

€ 185.000

Wijnegem

Te renoveren hoekwoning. GVL: inkomhal, leefruimte, eetk, kkn, veranda, douche, toilet en berg, tuin met terras. V1: nachthal, 2 slpks (13,5m²/13m²), zolder (via een zolderluik). Klein beschrijf mog. Verwarming met gasconvectoren, enkele beglazing.

Op te frissen eengezinswoning op centrale locatie. GVL: inkomhal, leefruimte (25m²), kkn (9,5m²), eetruimte, toilet, 2 berg, ruime tuin met terras. V1: nachthal, 2 slpks (18m² / 13m²), badk. Klein beschrijf mog. Dubbele beglazing, rolluiken, conforme elektrische keuring.

Op te frissen ééngezinswoning nabij het Wijnegem Shopping Center. GVL: inkomhal, leefruimte (34m²), kkn, toilet, badk, veranda, West-terras (33m²). V1: 2 slpks (18m² / 12m²). Klein beschrijf mog.

Te renoveren ééngezinswoning op centrale locatie. GVL: inkomhal, leefruimte (35m²), kkn, veranda, tuin en terras. V1: nachthal, 2 slpks (22m² / 13,5m²). Klein beschrijf mog, rolluiken, kelder.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1533 - 772 kWh/m²

GVG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1586 - 341 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1813 - 563 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1826 - 672 kWh/m²

€ 160.000

€ 199.000

€ 159.000

www.vbpartners.be

€ 179.000 15


VE RK OC HT

WONINGEN TE KOOP

Wijnegem

Wijnegem

Wijnegem

Wijnegem

Perfect onderhouden en ruime woning met luxueuze materialen op toplocatie. GVL: inkomhal, toilet, leefruimte met eiken parketvloer + OH (Bio-ethanol), voll ing kkn met ontbijthoek, garage, ZWtuin. V1: nachthal, 4 slpks op parket (17,5m²/14,5m²/12m²/8,5m²), badk. Zolder. Gunstig EPC.

Instapklare ééngezinswoning op centrale locatie. GVL: inkomhal, leefruimte (29m²), kkn, hal, badk, toilet, berg, West-tuin (160m²). V1: nachthal, 2 slpks (20m² / 9,5m²), toilet. V2: nachthal, 2 slpks (15m² / 13m²). Geïsoleerde zolder. Conforme elektriciteit, mogelijkheid tot klein beschrijf, kelder.

Verzorgde bel-étage op centrale locatie. GVL: inkomhal, grote garage/magazijn (107m²), NW-tuin (73m²). V1: nachthal, leefruimte (34m²), kkn, badk (hoekligbad), veranda, ruim terras. V2: nachthal, 2 slpks (20,5m² / 13m²). Alarm, airco en ruime oprit.

Perfect onderhouden bel-étage op uitstekende locatie. GVL: inkomhal, garage (68m²), berg, terras (13m²), ZO-tuin (76m²). V1: nachthal, leefruimte met open kkn (62m²), badk (ligbad), terras. V2: nachthal, 2 slpks (14m² / 14m²), dressing, badk (douche). Zolderverd: 3e slpk (21m²). Dubbele beglazing, videofoon, rolluiken.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1828 - 265 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - 234 kWh/m² - ref: spir1855

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1751 - 677 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1666 - 396 kWh/m²

€ 439.000

Wommelgem

€ 298.000

Wommelgem

€ 229.000

Wommelgem

€ 339.000

Zandhoven

Volledig gerenoveerde bel-étage (1981) op toplocatie. GVL: inkomhal, toilet, garage. V1: hal, leefruimte met gedeeltelijk open keuken (49m²), overdekt terras, Oost-tuin. V2: nachthal, toilet, compacte badk met douche, 3 slpks (27m² / 12m² / 8m²), badk.

Ruime op te frissen bel-étage vlakbij diverse invalswegen. GVL: inkomhal, inpandige garage, wasruimte, gastentoilet en hobbyruimte. V1: hal, ruime leefruimte, kkn. V2: nachthal, badk, 4 slpks (13m² / 11m² / 9m² / 7,5m²). GVL: Noord-tuin (91m²) met terras (16,5m).

Te renoveren woning (betonstructuur) met mogelijkheid tot tweewoonst op centrale ligging. GVL: inkomhal, bureau/slpk, leefruimte, eetkamer, kkn, toilet. V1: hal, toilet, leefruimte, kkn, badk, 2 slpks. Tuinberging, terras, garage, magazijn (125m²). Ideaal als kangoeroewoning of zelfstandig beroep.

Te renoveren vrijstaande woning met degelijke (beton)structuur en 3 paardenstallen op 3260 m². GVL: inkomhal, leefruimte (+/- 75m²), kkn met eetgedeelte, toilet, technische berg, terras en veranda. V1: nachthal, 5 slpks (23m² / 23m² / 11m² / 11m² / 10m²), berg, badk. Zolder (43m²).

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1793 - 173 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1818 - 406 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1837 - 795 kWh/m²

VG NG GDV VKR GVV - ref: spir1685 - 452 kWh/m²

€ 270.000

€ 328.000

VE RK OC HT

€ 325.000

Zoersel

Zoersel

Zoersel

Instapklare villa met prachtige West-tuin met terras op een ruim perceel van 1.370m². GVL: inkomhal, toilet, bur, leefruimte, kkn, kknberg/wasruimte, carport. V1: nachthal, 3 slpks (23,5m² / 15,5m² / 13 m²), dressing, 2 badk. Geïsoleerde zolder. Eerste eigenaar, ideaal voor zelfstandigen.

Laagbouwvilla (+/- 230m²) op 2800m² op een uitstekende locatie in een oase van rust. Inkomhal, toilet, riante leefruimte + OH en veranda, bureauhoek, eetk, kkn, kknberg, werkkamer, wasberg, garage, 3 slpks (19m²,14m² en 13m²), masterbedroom met badk, 2e badk. Dak recent vernieuwd

Prachtige, uitstekend onderhouden vrijstaande woning in groene omgeving. GVL: inkomhal, vestiaire, toilet, berg, voll ing kkn, leefruimte + OH, berg, slpk, bureau, badk. V1: nachthal met berg, 2 slpks (24m²/15m²), 2e badk/douchek. Bew opp +/- 199m². Garage +/- 45m². Conforme elektriciteitskeuring.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1718 - 320 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1795 - 760 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1833 - 204 kWh/m²

€ 435.000 16

€ 475.000

€ 469.000

03 337 50 70 / info@vbpartners.be

€ 475.000

?

Uw woning hier? Contacteer ons vrijblijvend op 03 337 50 70


VE RK OC HT

APPARTEMENTEN TE KOOP

Boechout

Borsbeek

Borsbeek

Borsbeek

Prachtig en luxueus appartement (1e v) in de prachtige Residentie Binnenhof. Inkomhal, riante leefruimte met open kkn, berg, toilet, 2 badk, 2 slpks (12m² / 12 m²), Zuid-terras met prachtig zicht op de binnentuin met vijver. Maandelijkse kosten: € 100/mnd. Verplicht aan te kopen ondergr autostaanplaats (lift) + kelder: € 29.000.

Appartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (34m²), volledig ing kkn, berg, toilet, badk, 2 slpks (15m² / 11m²). West-terras vooraan (4,5m²) en Oost-terras achteraan (7,5m²). Mogelijkheid tot aankoop van een garagebox met kantelpoort, achteraan het gebouw: + 25.000 euro.

Instapklaar gelijkvloers appartement op centrale locatie. Ruime leefruimte met open kkn (36m²), nachthal, badk met ligbad, berg, 2 slpks (14,5m² / 9m²), terras en tuin (82m²). Dubbele beglazing, rolluiken, nieuwe CV-installatie.

Instapklaar energiezuinig appartement op rustige, centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (28m²), kkn, badk, 2 slpks (13m² / 7,5²), berg, toilet, terras vooraan (2,5m²), terras achteraan (5m²). Vernieuwd dak. Klein beschrijf mog. Maandelijkse kosten: € 40 (minuterie en water). Mogelijkheid tot aankoop garagebox: € 25.000.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1791 - 83 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1817 - 135 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1796 - 412 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1589 - 248 kWh/m²

€ 339.000

€ 184.000

€ 190.000

Broechem

Deurne

€ 150.000

Deurne

Deurne

Appartement (1e v) in een klein gebouw met tijdloos karakter, centraal gelegen nabij het centrum, 2 slpks, riante leefruimte met open kkn, ZO-terras, toilet, berg, badk met douche. Carport verplicht aan te kopen. Realisatie: eind 2015.

Zeer verzorgd dakappartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte, kkn, Zuid-dakterras (22m²), toilet, badk, berg/bur (3,5m²), 2 slpks (11,5m² / 9,5m²). Maandelijkse kosten: 100 euro. Mogelijkheid tot bijkopen garagebox: 20 000 euro. Conforme elektriciteit, mogelijkheid tot klein beschrijf.

Instapklaar appartement (2e v) op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (22m²), kkn, berg, toilet, badk met douche, 2 slpks (16m² / 10m²). Via de slaapkamer hebben we toegang tot het terras (4m²) met zuid-oriëntatie. Mog aankoop garagebox: 15.000 euro. Lage algemene onkosten.

Appartement op centrale locatie. eetruimte (24m²), kkn, badk met douche, slpk (16m²). Dubbele beglazing. Klein beschrijf mog.

VG

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1848 - 265 kWh/m²

VG

VG WG GDV VKR GVV - ref: spir1702 - 308 kWh/m²

WG

GDV

GVKR

GVV

-

ref:

€ 210.000 excl. BTW

spirNb_35-4

€ 147.000

WG

GDV

GVKR

€ 165.000 € 209.000

www.vbpartners.be

GVV

-

ref:

spir1851

€ 68.000 17


APPARTEMENTEN TE KOOP

Deurne

Deurne

Deurne

Deurne

Instapklaar appartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (32m²), nwe ing kkn, toilet, nachthal, badk met inloopdouche, 2 slpks (15,5m² / 10,5m²). Overdekt terras en betegelde tuin. Veiligheidsdeur, videofoon, automatische rolluiken, nieuwe ramen (2014), kelder, conforme elektriciteit.

Appartement op centrale locatie. Leefruimte (25m²), zitkamer, kkn, badk (douche), slpk (19,5m²). Kl beschrijf mog. Kelder.

Appartement (2e v) op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (25m²), kkn, badk (douche), 2 slpks (14m² / 4,5m²), terras.

Zeer verzorgd appartement (3e v, lift) op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte, open kkn, badk, berg, terras, 2 slpks (14m² / 9,5m²) en terras. Gemeensch fietsenstalling in ondergr gar. Maandelijkse kosten: € 160 (water, verwarming, syndicus, onderhoud gemeenschappelijke delen, lift en spaarfonds).

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1829 - 360 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1677 - 329 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1739 - 953 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1705 - 188 kWh/m²

€ 218.000

Deurne

€ 99.000 € 209.000

Deurne

€ 89.000

Deurne

€ 119.000

Deurne

Instapklaar appartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (32m²), voll ing kkn, toilet, nachthal, badk met ligbad, 3 slpks (15m² / 11m² / 10,5m²), 2 terrassen. Zeer verzorgd, conforme elektriciteit, nieuwe ramen (2014), kelder.

Instapklaar appartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte met open kkn (32,5m²), badk (inloopdouche), 2 slpks (13,5m² / 9,5m²), berg. Klein beschrijf mog.

Uitstekend onderhouden appartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte met open kkn (32,5m²), nachthal, 3 slpks (13m² / 9m² / 8m²), badk (ligbad en douche), terras (28m²) en Oost-tuin (105m²). Grote privatieve kelder, 1ste eigenaar, dubbele beglazing.

Nieuwbouw energiezuinig appartement op centrale locatie. Inkomhal, toilet, leefruimte met open kkn (35m²), berg, badk (ligbad), 2 slpks (12m² / 6m²), Z-terras (10m²), fietsenstalling. Mog aankoop ondergr staanpl: € 16.500 (lift). Eiken parketvloeren en veiligheidsdeur.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1830 - 329 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1710 - 299 kWh/m²

VG WG GDV VKR GVV - ref: spir1667 - 204 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1769 - 100 kWh/m² - E-peil: 60

€ 205.000

Deurne

€ 132.000

Deurne

€ 189.000

Deurne

€ 199.000 excl. BTW

Deurne

Ruim instapklaar appartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (46m²), kkn, berg, toilet, badk (ligbad en douche), dressing, 2 slpks (17,5m² / 18,5m²), 2 terrassen. Mog aankoop ondergr staanpl (lift): € 19.000. Dubbele beglazing, rolluiken, videofonie, veiligheidsdeur, hoogwaardige afwerking.

Ruim op te frissen dakappartement met 2 slpks en zeer riant dakterras op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte op parket (24m²), kkn, badk (ligbad), 2 slpks (15m² / 13 m²), berg. Veiligheidsdeur, lift.

Zeer ruim appartement in uitstekende staat op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (45m²), kkn, berg, toilet, badk (ligbad + douche), 3 slpks (20m² / 9,5m² / 12,5m²), deels overdekt terras, ZOtuin. Bovengr garagebox verplicht bij aan te kopen: 28.000 euro. Parketvloeren, granieten werkblad, rolluiken.

Instapklaar appartement op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte (32m²), nwe ing kkn, toilet, nachthal, badk met inloopdouche, 2 slpks (15,5m² / 10,5m²). Overdekt terras en betegelde tuin. Veiligheidsdeur, videofoon, automatische rolluiken, nieuwe ramen (2014), kelder, conforme elektriciteit.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1730 - 196 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1776 - 444 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1807 - 381 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1821 - 243 kWh/m²

€ 209.000 18

€ 220.000

€ 268.000

03 337 50 70 / info@vbpartners.be

€ 218.000


Deurne

Grobbendonk

Halle

Merksem

Instapklaar dakappartement (1978) op centrale locatie met West-terras (23m²). Inkomhal, leefruimte (28m²), kkn, badk met ligbad, toilet, 1 slpk (9m²). Privatieve kelder en gemeenschappelijke fietsenstalling in de ondergrondse garage (lift). Nieuw dak, lage maandelijkse kosten.

Recent en instapklaar appartement (1e v) op toplocatie. Inkomhal, leefruimte met open kkn (60,5m²), berg/wasruimte, toilet, 2 badk (6m² / 4m²), 2 slpks (20m² / 12m²). Masterbedroom (20m²), badk met inloopdouche en ligbad (6m²), 2 terrassen. Ondergr autostaanpl verplicht aan te kopen: € 23.000.

Exclusieve nieuwbouw penthouse-appartement 227m² (incl. terras) op centrale locatie nabij Zoerselbos en E34 en E313. Inkomhal, leefruimte met open kkn (ca 79m²), zonneterras +/- 30m², toilet, badk, 2 slpks (13m² / 12m²), nachthal, 2e badk, slpk 23m². Carport verplicht aan te kopen.

Ruim op te frissen appartement (10e v) op centrale locatie met panoramisch zicht. Inkomhal, leefruimte, kkn, badk, toilet, berg, nachthal, 1 slpk (15m²), terras (7m²). Maandelijkse kosten: € 159.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1831 - 344 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1858 - 115 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1836 - 106,2 kWh/m²

VG WG GDV VKR GVV - ref: spir1523 - 119 kWh/m²

€ 133.000

Schoten

€ 269.000

€ 545.000 excl. BTW

Wijnegem

Wijnegem

€ 89.000

Wijnegem

Instapklaar appartement in het centrum. Inkomhal, leefruimte (38m²) + OH, volledig ingerichte open keuken (15m²), toilet, badk met ligbad, berg, 3 slpks (16,5m² / 15m² / 13m²). Achteraan overdekt terras met west-oriëntatie (13m²). Verplicht aankoop garagebox: € 23.000. Veel lichtinval!

Ruim instapklaar appartement (2e v) in het centrum. Veel lichtinval en alle modern comfort. Inkomhal/nachthal, leefruimte (45m²), kkn, berg, toilet, badk met ligbad, toilet, 3 slpks (14,5m² / 11m² / 8m²). Zuid-terras. Mog tot aankoop garagebox: € 28.000.

Instapklaar appartement op centrale locatie. Nachthal, leefruimte (39m²), kkn, toilet, berg/waspl, badk (ligb en douche), 2 slpks (14m² / 10m²). Opgelet: de appartementen zijn identiek maar deze foto’s zijn van het appartement op de tweede verdieping. Klein beschrijf mog. Dubbele beglazing.

Zeer goed afgewerkt duplexappartement (100m²) in het centrum, voorzien van alle modern comfort. V1: inkomhal, leefruimte (34,5m²), kkn (8m²). V2: nachthal, badk (ligbad), 2 slpks (17,5m²) / 17,5m²).

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1852 - 308 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1845 - 129 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1763 - 160 kWh/m²

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1770 - 233 kWh/m²

€ 239.000

Wijnegem

€ 289.000

€ 175.000

Wommelgem

Wommelgem

Duplex appartement 126 m² in Residentie ‘De Beuken’ in een kleinschalig gebouw op een uiterst centrale locatie, 3 slpks en W-terras (35,20m²). Voltooiing bouwwerken: eind 2016. U betaalt pas bij de oplevering => geen overbrugging! Carport 16m² en fietsenstalling (4,42m²) verplicht aan de kopen: € 17.500.

Nieuwbouw penthouse-appartement met dakterras (58m²) met oost-oriëntatie en veel lichtinval, op toplocatie. Inkomhal, leefruimte (50m²) met eetkamer en open kkn, nachthal, berg, badk, toilet, 2 slpks (24m² / 19m²), 2 ondergr berg. Volledig afgewerkt opgeleverd met mooie budgetten voor keuken, sanitair, vloeren en plinten.

Instapklaar appartement op toplocatie. Leefruimte (35m²), voll ing kkn, nachthal, toilet, berg, badk met douche, 2 slpks (13m² / 9m²). Balkon met Oost-oriëntatie. Lage algemene kosten, vernieuwd dak (2012), nieuwe CV-ketel op gas (2014), klein beschrijf mog.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1577 - E-peil: 60

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1815 - E-peil: 60

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1834 - 309 kWh/m²

€ 285.000 excl. BTW

€ 365.000 excl. BTW

€ 219.000

?

Uw woning hier? Contacteer ons vrijblijvend op 03 337 50 70

€ 155.000

www.vbpartners.be

19


Antwerpen

TE

HU

GR ON

D

UR

D GR ON

TE

HU

UR

DIVERS AANBOD

Aspelare

Borgerhout

Borsbeek

Gemeubeld appartement (1e v) op wandelafstand van de hogeschool. Inkomhal, wasberg (met wasmachine), zonnige leefruimte met open kkn, nachthal, badk met douchecabine, wastafel met enkele lavabo en een handdoekwarmer, 1 slpk.

Perceel bouwgrond 2669m² met NW-oriëntatie voor HOB in de Vlaamse Ardennen met prachtig zicht op agrarisch gebied, nabij het dorpscentrum, aan een parallelweg van de Geraardsbergsesteenweg. Max bouwdiepte glvl: 15m verd: 12m. Vraag naar de volledige bouwvoorschriften: 03 337 50 70.

Ruim kantoorgebouw met 2 etages (281m²) op centrale locatie. GVL: inkomhal, 3 bur (40m² / 34m² / 20m²), hal, toilet, kkn, serverroom; terras (51m²) en siertuin (63m²). V2: 4 bur (34m² / 42m² / 22m² / 9m²), 2 hallen, toilet, betegeld terras. Uitstekende staat, dubbele beglazing, airconditioning.

Uitstekend en centraal gelegen perceel bouwgrond van 405m² met ZO-oriëntatie voor een eengezinswoning met minimale voorgevelbreedte van 6m. Maximum bouwdiepte glvl en 1e v: 13m. Vraag naar de volledige bouwvoorschriften: 03 337 50 70.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1778 - 396 kWh/m²

GVG

VG

GVG

GVKR

GVV

-

ref:

spir1164

WG

GDV

GVKR

GVV

-

ref:

spir1722

GDV

GVKR

VV

-

ref:

spir996

TE

TE

HU

LA NP

Deurne

WG

€ 205.000

KO OP

AT S

€ 2.375/maand

UR

GDV

ST AA

KO O TE

Deurne

WG

€ 266.900

P

€ 620/maand

Deurne

Deurne

Gebruiksruimte (115m²) op centrale locatie. Open ruimte (86m²), kkn, berg, 2 toiletruimtes, ondergr staanpl aan te kopen aan 12.000 euro. Voor diverse doeleinden, ook als appartement of kantoor bij een akkoord van de bestemmingswijziging (aan te vragen bij de gemeente).

Staanpl op een uiterst centrale locatie, op een afgesloten binnengebied in open lucht. Inrijpoort vooraan toegankelijk via codeklavier.

Goed onderhouden en recent gerenoveerde handelsgelijkvloers van +/- 350m² met 4 autostaanplaatsen op centrale locatie: ruim showroomgedeelte met uitstekende visibiliteit langsheen een centrale invalsweg (15,5m étalage), sanitaire ruimte, bur, kitchenette, stockageruimte, 4 autostaanplaatsen vooraan het gebouw.

Ruime en mooie kantoorruimte/ atelier met binnenkoer gelegen in een achterhuis. GVL: bureauruimte (165,5m²) met een sanitair blok voorzien van douche, wastafel en 2 individuele toiletten, alsook een bergruimte. Binnenkoer met ZO-oriëntatie. V1: ruimte momenteel in gebruik als vergaderzaal (58m²).

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1661 - 194 kWh/m²

VG

VG

VG

€ 118.000 20

WG

GDV

GVKR

€ 11.000

GVV

-

ref:

spir1455

WG

GDV

GVKR

GVV

-

€ 350.000

03 337 50 70 / info@vbpartners.be

ref:

spir1785

WG

GDV

GVKR

GVV

€ 1.450/maand

-

ref:

spir1823


TE

Edegem

D GR ON

GR ON D

R HU U

RA GE GA

Deurne

Ekeren

Ranst

Goed gelegen garagebox te koop in een afgesloten complex enkel toegankelijk via een automatische toegangspoort. De box zelf is voorzien van een kantelpoort en elektriciteit.

Prachtig nieuwbouwappartement (2e v, lift). Leefruimte met open kkn en toegang tot het terras, toilet, badk met wasruimte, 2 slpks met toegang tot het balkon. Autostaanplaats verplicht bij te huren: € 50/maand. Gescheiden meters zijn gescheiden. Maandelijkse kosten: € 50/maand.

Perceel bouwgrond 431m² met West-oriëntatie voor eengezinswoning. Perceelbreedte: 6m. Bouwdiepte glvl: max. 13m tot 17m - verd 1: 9m tot 13m - verd 2: 9m onder schuin dak. Vraag naar de volledige bouwvoorschriften: 03 337 50 70.

Uiterst centraal gelegen perceel bouwgrond 504,5m² met West-oriëntatie voor een halfopen woning met garage en bestaande uit glvl, 1e v en zadeldak. Perceelbr vooraan: 8,5m. Perceeldiepte: 51,5m. Perceelbr achteraan: 14,47m. Bouwverplichting. Vraag naar de volledige bouwvoorschriften: 03 337 50 70.

VG

VG

GVG

GVG

-

ref:

spir1843

WG

GDV

GVKR

GVV

-

ref:

spir1856

€ 745/maand

GDV

GVKR

GVV

-

ref:

spir1100

HU

Schilde

WG

GDV

GVKR

VV

-

ref:

spir1261

€ 138.000

UR

VE RK OC HT

D ON GR

Ranst

WG

€ 125.000

UR

GVV

HU

GVKR

TE

GDV

TE

WG

€ 25.000

Schilde

Schilde

Uiterst centraal gelegen perceel bouwgrond (727m²) met West-oriëntatie voor een halfopen woning met garage en bestaande uit glvl, 1e v en zadeldak. Perceelbr vooraan: 10,30m. Perceeldiepte: 44,60m. Perceelbr achteraan: 29,95m. Bouwverplichting. Vraag naar de volledige bouwvoorschriften: 03 337 50 70.

Volledig af te breken villa op een riant perceel van 2205m² op toplocatie. GVL: inkomhal, berg, toilet, leefruimte (42m²), kkn, garage (19m²), terras (28m²) en tuin met paardenstallen. V1: nachthal, badk met ligbad, 3 slpks (19m² / 8,5m² / 11m²), terras 16m².

in Residentie Ter Linden (Turnhoutsebaan). V1: inkomhal, leefruimte (27m²), voll ing kkn, berg, toilet, badk met inloopdouche, 2 slpks (12m² / 7m²). V2: nachthal, 3e slpk (14m²). Z-terras (18m²). Mog tot huren ondergr garagebox: 85-105 euro.

Nieuwbouw duplexappartement (3e v) op centrale locatie in Residentie Ter Linden (Turnhoutsebaan). V1: inkomhal, leefruimte (36m²), voll ing kkn, berg, toilet, badk (inloopdche), 2 slpks (13m² / 11,5m²). V2: nachthal, toilet, 3e slpk (12m²). Z-terras (16m²). Mog tot huren ondergr garagebox: 85105 euro

GVG

VG WP GDV GVKR GVV - ref: spir1812 - 1014 kWh/m²

GVG NI GDV GVKR GVV - ref: spir1840 kWh/m²

GVG NI GDV GVKR GVV - ref: spir1839 kWh/m²

ref:

spir1744

€ 785/maand

Schilde

TE

TE

GA

HU

RA GE

UR

€ 295.000

€ 895/maand

’s Gravenwezel

’s Gravenwezel

UR

-

HU

VV

TE

GVKR

UR

GDV

HU

WG

€ 175.000

’s Gravenwezel

Nieuwbouw appartement (2e v) op centrale locatie in Residentie Ter Linden (Turnhoutsebaan). Inkomhal, leefruimte (43m²), volledig ing kkn, berg, toilet, badk met ligbad en inloopdouche, 3 slpks (14m² / 8m² / 9m²). Z-terras (16m²). Mog tot huren van ondergr garagebox: 85-105 euro.

In het centrum van ‘s Gravenwezel aan de Veldlei zijn diverse ondergrondse garageboxen te huur. Oppervlaktes van +/- 18m² t.e.m. 43,5m². Ondergronds: € 105/mnd tot € 120/mnd + € 5 maandelijkse kosten.

Luxueus appartement (1e v) op centrale locatie in het centrum. Kwalitatieve afwerking met een Miele maatkkn, badk met inloopdouche, vloerverwarming, aansluiting voor airco en alarm, videofoon en een ruim terras, 2 slpks (11 m² / 7,5 m²). De garagebox is apart bij te huren.

Luxueus appartement (1e v) op centrale locatie in het centrum. Kwalitatieve afwerking met een Miele maatkkn, badk met inloopdouche, vloerverwarming, aansluiting voor airco en alarm, videofoon en een ruim terras 16,5m², 2 slpks (14,5 m² / 8,5 m²). De garagebox is apart bij te huren.

GVG

GVG

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1310 - E-peil: 60

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1311 - E-peil: 60

NI

GDV

GVKR

GVV

€ 975/maand

Ref:

spir1838

kWh/m²

NI

vanaf

GDV

GVKR

GVV

€ 105/maand

-

ref:

spir1374

€ 795/maand

www.vbpartners.be

€ 925/maand 21


’s Gravenwezel

GR ON D

RD UU

UR

RH

HU

VE

TE

TE

HU

UR

DIVERS AANBOD

’s Gravenwezel

’s Gravenwezel

’s Gravenwezel

Luxueus appartement (1e v) op gunstige, centrale locatie in het centrum. Kwalitatieve afwerking met een Miele maatkkn, badk met douche, aansluiting voor airco en alarm, videofoon en een ruim terras. De garagebox is apart bij te huren.

Luxueus appartement (1e v) op een uiterst gunstige, centrale locatie in het centrum. Kwalitatieve afwerking met een Miele maatkkn, badk met douche, aansluiting voor airco en alarm, videofoon en een ruim terras. De garagebox is apart bij te huren.

Luxueus appartement (1e v) op een uiterst gunstige, centrale locatie in het centrum. Kwalitatieve afwerking met een Miele maatkkn, badk met douche, aansluiting voor airco en alarm, videofoon en een ruim terras. De garagebox is apart bij te huren.

Perceel bouwgrond 2302m² met West-oriëntatie voor een open bebouwing gelegen in een woonparkgebied. Straatbr: +/- 45m (Gilles de Pélichylei) en 58,38m (Boterlaarbaan). Bouwdiepte: 20m. Bebouwbare opp: max. 250m². Vraag naar de volledige bouwvoorschriften: 03 337 50 70.

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1381 - E-peil: 60

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1382 - E-peil: 60

VG WG GDV GVKR GVV - ref: spir1383 - E-peil: 60

GVG

GVKR

VV

-

ref:

spir1390

VG

WG

GDV

GVKR

GVV

-

ref:

spir1846

03 337 50 70

spir1572

UR

Wijnegem

GVG NI GDV GVKR GVV - ref: spir1777 - 698 kWh/m²

GVG

€ 625/maand

WG

GDV

GVKR

GVV

-

ref:

spir1808

€ 850/maand HU TE

Zandhoven

Nog slechts 6 ondergrondse staanplaatsen op een uiterst centrale locatie in het hart van Wommelgem. De staanplaatsen meten 5 meter diep en 2,5 meter breed. Woont U in de omgeving of zoekt U te investeren om te verhuren, aarzel niet ons te contacteren.

Duplexappartement (bj 2005) op centrale locatie. GVL: inkomhal, berg, 2 slpks, badk. V1: lichte leefruimte, terras, volledig geïnstalleerde keuken. Ondergrondse privatieve riante kelder (ev hobbyruimte). Geen algemene kosten.

VG

GVG NI GDV GVKR GVV - ref: spir1543 - 220 kWh/m²

info@vbpartners.be

*Deze bon is enkel geldig bij VB Partners Wijnegem of Broechem.

22

ref:

Functioneel ingericht nieuwbouwappartement (glvl) in Residentie ‘Wijnegemhof’ aan het marktplein en het park. Inkomhal, leefruimte met open kkn, badk, berg, 2 slpks (16m² / 12m²). Zuid-terras (13m²) en tuin (53m²). Rolstoeltoegankelijk. Verplicht bij te huren autostaanpl: € 60/maand. Maandel kosten: € 50.

Wommelgem

GRATIS WAARDEBEPALING van uw vastgoed

-

HU

Wilrijk

GA

WAARDE BON*

GVV

Volledig gerenoveerd en rustig gelegen appartement (2e v) in kleinschalig gebouw op centrale locatie. Inkomhal, leefruimte op laminaat met open kkn, berg, slpk, badk met ligbad/douchefunctie en lichtkoepel, kelder. Veel lichtinval.

RA GE

€ 590.000

GVKR

TE

TE

TE GDV

Wijnegem

Handelspand met hangar/garage (258m²) en app in het centrum. GVL: handelszaak (303m²) en hangar/garage (258m²). V1: riant app (226m²). Het perceel beslaat een breedte van drie woningen. Handelspand met toonzaal (259m²), bur (11m²), technische ruimte, keuken (kitchenette) met toegang tot de tuin (25m²) en een toilet.

GDV

UR

WP

€ 350.000

NI

€ 339.000

HU

KO O

D GR ON

’s Gravenwezel

Perceel bouwgrond 1992m² met ZW-oriëntatie voor een open bebouwing op een residentiële toplocatie. Breedte: 34m. Bebouwbare opp: max. 250m². Vraag naar de volledige bouwvoorschriften: 03 337 50 70.

GVG

€ 965/maand UR

€ 875/maand P

€ 875/maand

WG

GDV

GVKR

GVV

-

€ 19.650

03 337 50 70 / info@vbpartners.be

ref:

spir1578

€ 650/maand


NIETS VERGETEN?

Bij de verkoop van een eigendom komt heel wat kijken. Vertrouw daarom op de professionele aanpak van VB Partners. Heel wat eigenaars gaan er nog altijd van uit dat wanneer ze hun woning verkopen, ze dit best eigenhandig doen, d.w.z. zonder professionele tussenpersoon. Hiermee wordt vaak gedacht om het commissieloon van de vastgoedmakelaar uit te schakelen, maar dit is erg kort door de bocht. Bij een transactie komen nu eenmaal veel elementen kijken die je best in professionele handen laat.

www.vbpartners.be

23


VAST.GOED. NIEUWS

WAT IS ER IN 2016 VERANDERD OP VLAK VAN VASTGOED? Met de ingang van een nieuw jaar gaan steeds een aantal wetswijzigingen gepaard. Ook op vlak van bouwen en vastgoed worden we opnieuw met een aantal wijzigingen geconfronteerd. We geven jullie hieronder een overzicht van de voornaamste wijzigingen:

24

VLAAMSE WOONBONUS: VEREISTE ‘ENIGE WONING’ VALT WEG

NIEUWE BTW-REGELS BIJ RENOVATIE: VAN 5 NAAR 10 JAAR

Wie anno 2015 een krediet afsloot en van de woonbonus wou genieten, mocht op het moment van de ondertekening van de hypothecaire lening geen eigenaar zijn van een andere woning. Deze vereiste werd met ingang van 2016 afgeschaft.

Bij renovatiewerken in woningen ouder dan 5 jaar, kon je genieten van een verlaagd btw-tarief. Je moest dan slechts 6% btw betalen in plaats van het gebruikelijke 21%. Sinds 01.01.2016 werd dit gunsttarief deels teruggeschroefd.

Nu kan je voor elk hypothecair krediet dat je afsluit voor de aankoop van een woning, en dat bestemd is als gezinswoning, genieten van de woonbonus. Er zal geen rekening meer gehouden worden met het aantal woningen waarvan je al (volle) eigenaar bent.

Het verlaagde btw-tarief van 6% geldt alleen nog voor woningen die ouder zijn dan 10 jaar. Dit betekent dat je voor renovatiewerken in woningen van 5 tot 10 jaar, waar de afgelopen jaren het tarief van 6% gold, voortaan 21% btw moet betalen.

03 337 50 70 / info@vbpartners.be


HUURWONING OUDER DAN 70 JAAR? ROOKMELDERS VERPLICHT!

ook gevolgen voor de premies: zo zal je bijvoorbeeld enkel nog kunnen genieten van een korting op de onroerende voorheffing bij een E-peil van maximum E30.

Voor alle nieuwe huurcontracten afgesloten sinds 2013 was het reeds verplicht om de huurwoning te voorzien van optische rookmelders. Vanaf 01.01.2016 gaat deze verplichting nog een stapje verder en moeten alle huurwoningen (dus ook huurwoningen met lopende huurcontracten) die gebouwd werden vóór 1945 beschikken over de nodige optische rookmelders.

Met deze nieuwe energienorm zijn we opnieuw een stap dichter bij het BEN (= bijna-energieneutraal bouwen), zijnde een E-peil van E30.

OPNIEUW STRENGERE ENERGIE-EISEN! Sinds begin 2016 zijn er nieuwe (strengere) energie-eisen voor nieuwbouwwoningen van toepassing. Voor bouwvergunningen aangevraagd vanaf 2016 geldt een energienorm van E50. Deze nieuwe norm heeft

NIEUW IN WALLONIË: DE WOONCHEQUE! In het Waals gewest valt de woonbonus definitief weg, en wordt ze vervangen door een wooncheque. Dit is een belastingvoordeel dat zal berekend worden op basis van het inkomen en het aantal kinderen. (Bron: Pers, Algemeen)

HEEFT U NOG VRAGEN?

Contacteer ons vrijblijvend: 03 337 50 70 of info@vbpartners.be of spring gerust eens binnen in één van onze kantoren.

www.vbpartners.be

25


VB TIPS & TRICKS

WAAROM EEN VASTGOEDMAKELAAR INSCHAKELEN?

1 3 5 7 26

Een beknopt overzicht waarom werken met VB Partners Immobiliën loont.

SCHATTING

Een van onze sterkste punten is de ervaring in de vastgoedmarkt. We kennen onze werkregio door en door, waardoor we de precieze huur- of verkoopwaarde van een eigendom gericht kunnen bepalen. Hierdoor kan vaak sneller een overeenkomst worden gesloten. Er spelen immers veel factoren mee, zoals de opkomst of teneergang van een wijk alsook andere vluchtige tendenzen.

ADMINISTRATIEVE COMPETENTIE

Bij een vastgoedtransactie komen flink wat kleine lettertjes te pas. Door onze ervaring en expertise weten we precies waarop we moeten letten. Bovendien helpen wij u ook verder bij de contacten met banken en notarissen, administratieve diensten, keuringsinstanties etc. en zorgen we voor een volledige opmaak van uw dossier.

EEN SNELLE, PROBLEEMLOZE VERKOOP

VB Partners Immobiliën zet in uw plaats alle benodigde stappen en blijft permanent beschikbaar. Via ons uitgebreid netwerk van contacten brengen we voor u snel en gericht de juiste doelgroep in kaart en kunnen deze meteen bewerken. Zo brengen wij uw vastgoed onder de aandacht van een zo groot mogelijk aantal potentiële kopers.

AANWEZIG OP ALLE FRONTEN

Onze beschikbaarheid is stukken hoger dan die van een particuliere eigenaar die de verkoop in eigen handen houdt. Bovendien beschikken wij over gespecialiseerde technologie om snel en makkelijk advertenties te plaatsen in tal van media. Uiteraard zijn we te allen tijde te bereiken en te bevragen door u maar ook alle potentiële kopers of huurders.

PROFESSIONELE ONDERHANDELAAR

Als erkend vastgoedmakelaar weten we precies hoe we een eigendom moeten aanprijzen, waardoor het sneller verhandeld wordt. We weten ook hoe wij een veelbelovende onderhandeling tot een goed einde moeten brengen: iets wat je alleen kan bekomen door een goed inzicht in de mogelijkheden van elke partij. Zonder die ervaring is het gevaar op gemiste kansen een flink stuk hoger.

HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS (BIV)

Om het beroep van vastgoedmakelaar uit te mogen oefenen, zijn we ingeschreven bij het BIV, het advies- en controleorganisme voor vastgoedprofessionals. We dienen hierdoor een strikte deontologie te onderschrijven en te beantwoorden aan een reeks verplichtingen.

TE BETALEN, MAAR RENDABEL

In ruil voor onze diensten vragen we uiteraard een honorarium. Dit honorarium of ereloon bestaat uit een vooraf afgesproken commissie op de verkoop of verhuur. De eigenaar dient deze pas te betalen wanneer de transactie succesvol is verlopen. Op deze manier komt u steeds voordelig uit.

03 337 50 70 / info@vbpartners.be

2 4 6


www.vbpartners.be

27


STEEDS WELKOM

KANTOOR WIJNEGEM

KANTOOR BROECHEM

Turnhoutsebaan 175 2110 Wijnegem

Juul Persijnstraat 1 2520 Broechem

Maandag t.e.m. vrijdag: 09:00u - 12.30u en 13.30u - 18.00u zaterdag: 10.00u - 13.00u

Maandag & vrijdag: 09:00u - 12.30u en 13.30u - 18.00u woensdag: 13.30u - 18.00u

MEER INFO? 03 337 50 70

info@vbpartners.be www.vbpartners.be

VB Partners Magazine Mei 2016 lr apart  

Het vastgoedmagazine met het ruimste aanbod in uw regio? Wenst U een vrijblijvende waardebepaling of advies: 03 337 50 70 of info@vbpartners...

Advertisement