Uudiskohteet ja peruskorjaukset ovat aikansa energiatasolla nTeksti ja kuva: Antti Halonen
VAV Asunnot Oy noudattaa uudiskohteissaan ja kiinteistöjen peruskorjauksissaan vuoden 2010 energiakonseptia. VAV:n rakennuttajapäällikkö Timo Petäjistö kertoo, että energiakeskustelussa käy kova myllerrys ja energiaa säästäviä toimenpiteitä on tehty runsaasti. Uudet lämmöneristysmääräykset tulevat voimaan vuonna 2012. Vaatimukset tulevat kiristymään huomattavasti vain kahdessa vuodessa. ”Mietimme, että rupeammeko varautumaan jo nyt vuoden 2012 määräyksiin ja toimimaan niiden mukaan, mutta totesimme sen mahdottomaksi. Kukaan ei vielä tiedä uusien määräysten sisällöstä.”, Petäjistö sanoo. VAV asentaa lisälämmöneristeitä 24 kohteen yläpohjiin vuoden 2010 aikana. Tällä hetkellä yhtiö selvittää mahdollisuuksia toteuttaa yhden tai useamman kohteen matalaenergiarakennuksena. Vaihtoehtoina ovat joko matalaenergiatalo tai ns. passiivitalo. ”Ne ovat energianäkökulmasta katsottuna paljon parempia kuin mitä 2010 vuoden vaatimukset edellyttävät”, Petäjistö sanoo. Matalaenergiarakennusten erot löytyvät lämmitysenergian määrästä. Matalaenergiatalon tilojen lämmitys- ja jäähdytysenergian ominaiskulutus ja nettoenergian ominaistarve ovat välillä 26-50 kWh/ (m²a). Se tarkoittaa kilowattituntia per rakennuksen bruttoala vähennettynä kylmien tilojen pinta-alalla. Passiivitalolla vastaava lukema on alle 25 kWh/(m²a).
me sitä. Sellaisissa öljylämmitteisissä kiinteistöissä, jotka eivät kaukolämmön piirissä ole, mietimme maalämmön käyttöönottoa.” Sähkölämmitteisiä kiinteistöjä ei siis enää energiakustannussyistä tehdä, vaikka niitä takavuosina muutamia rakennettiinkin. ”Esimerkiksi helmikuussa käynnistynyt Lippukujan kohde oli suunniteltuna jo pari kolme vuotta sitten, mutta rakentaminen aloitettiin vasta nyt, kun alue tuli kaukolämmön piiriin”, Petäjistö sanoo.
Vain parasta luokkaa Uudiskohteiden ja korjattujen kiinteistöjen kohdalla uudet kodinkoneet valitaan energialuokan mukaan. Kodinkoneilla on energialuokat siinä missä asunnoillakin. Kun kodinkoneen toimittaja tuo uuden kalusteen, sen päällä on aina energiatodistus. ”Valitsemme vain parasta energialuokkaa ja ne parantuvat vuosi vuodelta. Tarkoituksena on se, että energiakulutus pysyy pienenä”, Petäjistö korostaa. Myös vesikalusteet tullaan valitsemaan energiaa säästäviksi. Kalusteissa tulee olla säästöasento, että hanaa saa hieman pakottaa vuolaamman virran aikaansaamiseksi. Uudiskohteissa ja peruskorjattavissa koh-
teissa toteutetaan nykyään lisäksi asuntokohtainen vedenmittaus. ”Tarkoitus on laajentaa asuntokohtainen vedenmittaus myös lämpimään veteen. Se on todettu useissa tutkimuksissa, että huoneistokohtainen vedenmittaus voi vaikuttaa oleellisesti vedenkulutukseen, kun asukkaat maksavat vain siitä, mitä käyttävät.” Vaikka energialuokan tasosta ei tingitä, kilpailutuksen ratkaisevin tekijä on kuitenkin useimmiten hinta. Energiaa säästyy vaatimusten mukaisesti, mutta kustannukset pyritään pitämään niin alhaalla kuin mahdollista.
Harkintaa myllerryksessä Petäjistön mukaan energia-asioissa on tällä hetkellä hirveä myllerrys päällä ja uusia ajatuksia tulee joka suunnasta. ”Pitää käyttää harkintaa, mihin lähtee mukaan ja mihin ei.” Petäjistö huomauttaa, että lisäeristysten ja energiatehokkaan rakentamisen vaikutukset näkyvät vain lämmityskuluissa. Kokonaisenergian kulutukseen vaikuttavat rakenteiden ja teknisten järjestelmien lisäksi myös asumistottumukset. VAV:lla onkin tarkoitus järjestää tietoiskuja ja koulutusta asumistottumuksien vaikutuksesta energiankulutukseen. n
Uudiskohteisiin aina edullisin energiamuoto Petäjistön mukaan uudiskohteissa pyritään käyttämään aina edullisinta energiamuotoa, jolloin hiilijalanjälki olisi mahdollisimman pieni. ”Käytännössä se tarkoittaa, että jos kohde on kaukolämmön piirissä, niin käytäm-
VAV 2. 2010 23