Hela Vätterhem

När Almedalsveckan på Gotland ställdes in på grund av coronaläget såg Elmia i Jönköping sin chans att skapa ett digitalt event. Det blev två dagars späckat program med en mängd olika diskussionsområden. Vätterhem representerades av VD Thorbjörn Hammerth som bland annat deltog i debatten om självförsörjande hus.

Under två veckor i december utförde vi på Vätterhem och våra hyresgäster 76 utmaningar och 4 tomtelopp på våra områden, med syftet att samla in pengar till Musikhjälpen. Det totala bidraget som samlades in och skänktes blev 40 000 kr! Vi vill tacka alla hyresgäster och all personal som engagerade sig i detta.

Vi installerade i början av hösten 50 laddboxar för elbilar i våra områden. 8 st på Öxnehaga, 16 st på Råslätt, 18 st i City och 8 st på Österängen, för att underlätta för hyresgäster som vill ladda sin elbil. Dessutom sattes ytterligare 30 laddboxar upp för laddning av Vätterhems tjänstebilar. Vätterhems sommarjobbare gör en ovärderlig insats för att hålla fint för våra hyresgäster när ordinarie personal är på semester. Totalt jobbade 124 personer extra på Vätterhem under sommaren 2020. Sommarjobbarna gör ett jätteviktigt jobb under en period när allt växer intensivt i utemiljön, säger Robin Kollberg, bovärd på Vätterhem och arbetsledare för trädgårdsgruppen.

Från och med 1 januari 2021 gäller nya parkeringsregler för boende och besökare hos Vätterhem. Besöksparkering är momspliktig, men boendeparkering är inte det. För att du som bor i en av Vätterhems lägenheter ska slippa betala moms på parkeringsbiljetter tog vi på Vätterhem tillsammans med Parkster fram en abonnemangstjänst på parkeringsbiljetter, som bara boende i Vätterhems lägenheter kan nyttja.

För att skapa lugn i våra stadsdelar efter skjutningar och bilbränder tog vi på Vätterhem ett initiativ till att skapa en fördjupad samverkan med polisen. Polisen har ökat sin närvaro och prioriterat resurser såväl genom områdespoliserna, men också extraresurser som MC-polis och hundförare på bland annat Råslätt. Som ett komplement till trygghetsskapande arbete har bevakningskameror installerats på Råslätt, och inom en snar framtid även i Öxnehaga.

“ “Madelen Andersson Chef för områdespolisen Vi ska synas. Vi ska finnas tillgängliga. Vi vill skapa relationer och förtroende. Vi finns för medborgarna.

Årligen avsätter Vätterhem 250 miljoner kronor på renoveringar fördelat på alla områdena utifrån en önskelista över prioriterade renoveringar från varje förvaltningschef. Vätterhem satsar årligen 30 000 kronor per lägenhet i gemensamma renoveringar. Det kan inkludera tak, fasader, komponentbyten, trapphus, yttre miljöer och större fastighetsinsatser såsom stambyten. Omtapetseringar och renoveringar i samband med inflyttningar och utflyttningar är inte inräknat, utan det är underhåll och renovering utanför lägenheterna.

Tillgänglighet är en av de faktorer som Vätterhems hyresgäster värderar högst. Vi lyssnar och vid slutet av året upphandlades en ny telefonväxel som inom kort kommer att tas i bruk.

En ny Vätterhemalmanacka för 2021 togs fram under föregående år. I den kan du ta del av tips på sevärda besöksplatser i våra stadsdelar.

På Vätterhem värdesätter vi personalens hälsa och trivsel högt. Under 2020 höjdes friskvårdbidraget från 3 000 kr till 3 750 kr. Under 2020 utnyttjade 150 av våra medarbetare sitt friskvårdsbidrag. Under hösten anordnades en stegtävling för att uppmuntra personalen att komma ut och aktivera sig. Totalt sett gick Vätterhem 0,6 varv runt jorden. Det motsvarar 30 263 900 steg (23 570,9 km).

Att hyresgästerna hos Vätterhem är nöjda framkommer i Hyresgästföreningens rikstäckande objektiva hyresgästundersökning. Vätterhem hamnar på en sjätteplats bland de 180 största fastighetsägarna vilket är ett fantastiskt betyg från er hyresgäster. Vätterhem får 73 av 100 i betyg jämfört med 58 som är genomsnittet för Sverige när det gäller bostadsbolag med fler än 100 lägenheter.

Hyrorna för 2021 blev klara i mitten av december efter avslutade förhandlingar med Hyresgästföreningen Region Sydost. Hyreshöjningen blev 1,15% och anledningen till höjningen är bland annat ökade kommunala taxor såsom fjärrvärme, vatten, avlopp och sophämtning, ökade kostnader för underhåll, administrations- och räntekostnader och investeringar i nyproduktion. Under året utökades Vätterhem ledningsgrupp genom att de fyra förvaltningscheferna deltagit vid vart annat ledningsmöte. Syftet med denna utvidgning är att ytterligare öka fokus på förvaltningsfrågorna i ledningsarbetet.

Under året har Skatteverket slutfört en omfattande revision med grundlig genomlysning av vår hantering utifrån ett skatteperspektiv. Revisionen resulterade endast i marginella justeringar, således bedömdes våra räkenskaper vara i god ordning.

I vår strävan att arbeta ännu mer målmedvetet och kostnadseffektivt med våra inköp och upphandlingar har inköpsfunktionen brutits ut från Vätterhems byggavdelning och gjorts till en egen funktion inom verksamheten som rapporterar direkt till VD:n.

Vätterhems arbetsmiljöarbete är sedan ett antal år ISO certifierat och som ett led i att upprätthålla den höga kvaliteten i detta arbete har samtliga chefer i organisationen under året genomgått en tvådagars arbetsmiljöutbildning.

Under 2020 har Vätterhems lägenhetsbestånd ökat med 130 lägenheter och uppgår nu till 8 754 lägenheter. Av dessa lägenheter har 764 stycken, 8,7%, bytt hyresgäst under året. 107 av lägenheterna har tilldelats via lottning, vilket motsvarar 14 % av de uthyrda lägenheterna. Den genomsnittliga köpoängen för att få lägenhet hos Vätterhem har varit 2 998 poäng eller drygt fyra år. Högst köpoäng krävs det för att bo på Liljeholmen, 4 138 poäng eller 5,6 år.

Vätterhem har valt att avbryta den strategiska partneringen med byggföretaget Serneke efter att de nya husen på Kungsängen färdigställts, eftersom de ekonomiska målen i projektet ej nåtts.

Under 2018 inleddes hos Vätterhem ett arbete för att motverka oriktiga hyresförhållanden. Detta eftersom vi såg allt vanligare förekommande olovliga uthyrningar, ogiltiga hyreskontrakt m.m. När vi sammanfattade detta arbete vid slutet av 2020 kunde vi konstatera att det under denna drygt två år långa period har Vätterhem återtagit över 100 lägenheter med anledning av oriktiga hyresförhållanden. Det är en bekräftelse på att dessa insatser behövs och arbetet fortsätter. Under 2020 har vi utökat vår närvaro på sociala medier för att öka tillgängligheten och höja servicenivån ännu mer för våra hyresgäster. Skanna QR-koderna nedan för att komma direkt till vår instagram och facebook. Detta gör du enkelt med mobilkameran.

INSTAGRAM

@NYPRODUKTION_VATTERHEM FACEBOOK

@VATTERHEMOFFICIEL