Nyproduktion

Under april 2020 flyttade nya hyresgäster in i de 24 lägenheterna på Kungsängen, fördelat på två nybyggda hus. De uppmärksammade husen är Vätterhems första nybyggnationer helt byggda i trä.

I början av maj flyttade de första hyresgästerna in på Samset. I oktober var det dags för nästa inflyttningsomgång i de totalt 120 hyresrätterna fördelat i åtta trevåningshus. Området är populärt och består även av villor och bostadsrätter med närhet till skola, förskola, natur och kommunikationer.

Även Fagerslätt stod klara för inflyttning under maj med 47 yteffektiva hyresrätter i ett naturnära område. Lägenheterna har tillgång till tre väl tilltagna takterrasser, energiförbrukningen är minimal och inomhusklimatet högt prioriterat. På takterrasserna varvas planteringar med krukväxter och fokus ligger på ätbara bär och kryddor.

Visionen Vätterhöjden blir verklighet när 39 bostadsrätter och 39 hyresrätter byggs på nedre Öxnehaga. Det är över 25 år sedan det byggdes nytt här och allra första gången det byggs bostadsrätter. Detta är betydande för vår strävan att skapa levande stadsdelar och erbjuda hyresgästen alternativa boendeformer utan att behöva lämna sitt bostadsområde. Redan när Hasse Widell, f.d. förvaltningschef, satte skopan i marken var hälften av bostadsrätterna sålda och vid årets slut återstod endast fyra.

Med Vättern som närmsta granne kommer Ängshusen på Strandängen stå klara för inflyttning hösten 2021. Totalt uppförs 48 hyresrätter fördelat på tre hus och arkitekturen

är inspirerad av naturen i omgivningarna. Första spadtaget togs av Pelle Nordin och Göran Bäckstrand från Vätterhems styrelse, samt barn från Fru Ebbas förskola.

Vätterhem har som ambition att bli först i världen med självförsörjande flerbostadshus. Bidrag på 25 Mkr söktes hos Energimyndigheten, men eftersom vi fick avslag är projektet pausat tills vidare. Tillsammans med andra aktörer planerades det för två hus på Öxnehaga, utan anslutning till några nät. Offgridhusen omfattar 44 lägenheter och blir helt självförsörjande när det gäller energi, vatten, avlopp och ventilation. I planen vill vi bygga fyra till synes likadana energisnåla hus varav två är kopplade till kommunala nät och två är off-grid. Detta gör att exakta jämförelsetal kan tas fram när det utförs mätningar i de olika husen.

I takt med att nyproduktionen ökar blir det allt viktigare att lyssna till hyresgästernas upplevelser. Vätterhems tre nyproduktionsenkäter från AktivBo omfattar närmare 130 nyproducerade lägenheter på Samset, Fagerslätt och Kungsängen. Svarsfrekvensen är hög och engagemanget för boendefrågor stort.

Hyresgästerna på Fagerslätt ger högsta betyg för Vätterhems bemötande vid kontraktsskrivning (100%) och över 90% är nöjda eller mycket nöjda med tillgången på dagsljus. Saker som kan förbättras är mobiltäckning och städning inför inflyttning. Nyproduktionsindex för Fagerslätt hamnar på 82,6%.

På Kungsängen anger 100% av hyresgästerna att de får valuta för sin hyra, trivs i sin lägenhet, sitt kvarter och med Vätterhem som hyresvärd. Även lägenhetens utformning får högsta betyg såväl som den personliga tryggheten i lägenheten. Som förbättring önskar hyresgästerna fler bänkar och bord på gården samt mer utrustning till lekplatsen. Sammantaget landar nyproduktionsindex för Kungsängen på 91,5%, väl över branschgenomsnittet på 86%.

100% av hyresgästerna på Samset trivs med sin lägenhet, trapphus, huset, och inte minst sin bovärd. Alla kan tänka sig att rekommendera Vätterhem som hyresvärd. 97,6% anger att de är nöjda med att få hjälp när det behövs. Som förbättringspotential nämns tillgång till parkeringsplats och utrustning på lekplatsen. När hyresgästernas betyg vägs samman hamnar nyproduktionsindex för Samset på höga 95,4%.

VISUALISERING AV SJÄLVFÖRSÖRJANDE HUS

Bostads AB Vätterhem Organisationsnummer 556012-3704

Hållbarhetsrapport Vätterhems hållbarhetsrapport introduktion.......47 Hållbarhetsåret.....................................................................48 Vätterhems hållbarhetsplan..........................................49 Socialt ansvar ........................................................................51 Miljöansvar .............................................................................55 Intressenter............................................................................59 God arbetsmiljö....................................................................63 Ekonomisk hållbarhet .......................................................67 Definitioner.............................................................................70 Sammanfattning ..................................................................72