Nettoomsättning och resultat

Bostads AB Vätterhem uppvisar även för verksamhetsåret 2020 ett starkt ekonomiskt resultat. Årets nettoomsättning uppgår till 711 298 tkr (684 393) och är en ökning med 4% (2) jämfört med föregående verksamhetsår. Företagets drift- och underhållskostnader uppgår till 456 085 tkr (450 869). Finansiellt netto uppgår till 26 344 tkr (13 093) varav räntekostnader inklusive avgifter för kommunala borgensåtaganden 26 388 tkr (25 647). Av verksamhetsårets totala intäkter avser < 1% (< 1) företag inom kommunkoncernen Jönköpings Rådhus AB och av företagets totala kostnader cirka 16% (17).

Resultatet av företagets verksamhet samt den ekonomiska ställningen vid räkenskapsårets utgång framgår vidare av efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter, tilläggsupplysningar och kassaflödesanalyser. Årets redovisade resultat omfattar realisationsvinster på 4 325 tkr (13 494) till följd av fastighetsöverlåtelser. Vidare redovisas företagets resultatutveckling i ”Flerårsjämförelse” (sidan 91). I ”Resultatpåverkan” (sidan 85) redovisas beräknade effekter på resultatet på helårsbasis vid förändringar av ett antal faktorer.

Direktavkastning, beräknad såsom driftnetto inklusive normaliserad underhållskostnad i relation till fastigheternas beräknade marknadsvärde, uppgår till 3,3% (3,2). Direktavkastning skall enligt ägardirektiv långsiktigt i genomsnitt uppgå till 3% (3).

Ägarens krav på koncernbidrag från företaget, genomsnittliga statslåneräntan under föregående räkenskapsår med tillägg av en procentenhet, uppgår till 0,93% (1,03). Koncernbidrag har i enlighet med detta beräknats till 58 tkr.

Verksamhetsårets nettoinvesteringar uppgår till 455 911 tkr (429 492). Av dessa avser 452 207 tkr (422 405) nyinvesteringar, till- och ombyggnader samt komponentbyten och 3 704 tkr (7 087) nettoinvesteringar i maskiner och inventarier.

Bostads AB Vätterhems egna kapital uppgår vid årsskiftet till 995 152 tkr (908 289), fördelat på bundet eget kapital 94 768 tkr (94 768) och fritt eget kapital 900 384 tkr (813 521). Soliditet, beräknad såsom eget kapital + 78,6% av obeskattade reserver i procent av balansomslutningen, uppgår till 24% (24). En justerad och beräknad soliditet med beaktande av fastigheternas övervärde uppgår till 69% (69).

De uppdrag och inriktningsmål som ägaren formulerat för bolaget i bolagsordning och ägardirektiv är dels av ekonomisk natur i form av krav på avkastning och soliditet, dels verksamhetsmål i form av riktlinjer, policyer och uppdrag av principiell beskaffenhet. Styrelsen och verkställande direktören gör helhetsbedömningen att uppdraget från ägaren har uppnåtts.