Epse Waterdijk tweekappers rijwoningen 13-23 / 31-36

Fase III en IV: 17 woningen voor levensgenieters

Waterdijk West Epse Waar vrijheid, ruimte en natuur elkaar ontmoeten

‘Waterdijk West, een uitbreidingsplan voor mensen die àlles willen: Deventer met zijn stedelijke voorzieningen heel dichtbij, de A1 op ca. 500 m van je huis. Dat huis is omgeven door groene ruimte, waar kinderen vrij kunnen ravotten. En is karaktervol, modern geoutilleerd en gestyled op jouw woonwensen ... dat maakt wonen leven!’

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Inhoud 4 Welkom in Epse

58 Nieuwbouw is voordelig

6 Prachtige woonwijk

60 Keuken

8 De woningen

62 Badkamer

10 Ideale woonindeling

64 Afwerkingsniveau

12 Type Salinas

65 Wonen met zekerheid

24 Type Ravello

66 Van Wanrooij

34 Type Arcadia, Bristol en Cyrene

Welkom in Epse

4

wonen in Epse

Welkom in Epse Ze zeggen wel eens ‘klein, maar fijn’. Dat geldt zeker voor Epse, een qua inwoneraantal -ca. 2.100relatief klein, maar uitgestrekt dorp, behorend tot de gemeente Lochem. Gekscherend wel eens DeventerZuid genoemd, omdat het dichterbij het centrum van deze stad ligt dan de Vinex-nieuwbouw van Deventer zelf.

Een dorp met een eigen identiteit, waar zich de laatste jaren veel jonge mensen hebben gevestigd, omdat er rond je woonplek zoveel ruimte, bos en groen is. Kinderen kunnen veilig zelf naar hun basisschool en één van de vele (sport-)verenigingen lopen, er zijn een super en wat andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het Epser bos is geliefd in de hele regio en het omliggende coulissenlandschap met hier en daar fraaie landgoederen biedt volop mogelijkheden om erop uit te trekken.

Goed bereikbaar

Zwolle

Epse ligt vrijwel direct aan de A1 op nog geen 10 minuten rijden van het centrum van Deventer.

Zoek je meer het ‘stadsdorp’ dan liggen Gorssel IJssel

en Lochem vlakbij, met volop gezellige A50 pleinen en oude winkelstraatjes.

Almelo

Old A1

Deventer

Hengelo A35

Epse

A1

Apeldoorn

Gorssel

Ensch

Laren

Lochem

Amersfoort Zutphen

A50

Utrecht

IJssel

Nederrijn

Arnhem Doetinchem Nederrijn

wonen in Epse

5

Prachtige woonwijk Epse, Waterdijk West

Epse, Waterdijk West: waar vrijheid, ruimte en natuur elkaar ontmoeten.

Deze uitbreiding van Epse haakt qua stijl en karakter in op de zo geliefde 30-jaren stijl woningen die je in vol ornaat terugvindt in het Epser bos. Daarnaast wordt hiermee recht gedaan aan de dorpse charme om royaal te wonen in het groen met speelvoorzieningen.

Uiteraard worden de eigentijds klassiek ogende woningen, zowel die in de rij als de tweekappers modern gebouwd, dus goed ge誰soleerd en voorzien van alle gemakken. Bijzonder is bij de tweekappers de kosteloze keuze voor wonen aan tuin- of voorzijde. Eigen inbreng voor verdere individualisering wordt geboden door de vele optionele mogelijkheden die zijn uitgewerkt.

Een perfecte prijs-/kwaliteitverhouding is het resultaat.

N348

devenTer A1

eg rw te

n ve De

Wate rd

ijk

Kruklandse

weg

g r we

e Dorth

WaTerdiJk WesT

epse Lo

ch

N348

IJssel

6

wonen in Epse

em

se

we g N339

fase 1

weg

er Dorth

kavels

fase 1 14

15

17

fase 4

Ronde weie

13

16

fase 3 fase 2

18

36 19 35

34

fase 1

20 21 22

fase 1

33 23 32 31

rt

e Wilg Het

Klumperkamp

Wa te

rdij

k

waterdijk west

N W

O Z

over WATERDIJK In Waterdijk worden ca. 150 woningen gebouwd, waarvan fase I en II al zijn gerealiseerd.

Waterdijk West is opgesplitst in diverse fasen, zodat snel met bouwen kan worden gestart en ook het openbare gebied per fase snel gerealiseerd is. Er is een mooie variatie in woningtypen, van rij- en hoekwoningen tot twee-onder-een-kapwoningen en vrije kavels om je eigen droomhuis op te realiseren.

In deze brochure geven wij informatie over 9 rijwoningen en 8 tweekappers in fase III en IV.

wonen in Epse

7

N W

O Z

fase 4

13

fase 3

14

15

17

18

36 19 35

20 21

34

22

33 23 32 31

Wa te

rdij k

8

wonen in Epse

16

De woningen tweekapper Salinas bouwnummer 13, 14, 15 en 16 pagina 12

tweekapper Ravello bouwnummer 17, 18, 35 en 36 pagina 24

rijwoning arcadia bouwnummer 20, 21, 22, 32 en 33

hoekwoning Bristol bouwnummer 23, 31 en 34

hoekwoning Cyrene bouwnummer 19 pagina 34

wonen in Epse

9

kamer p a a l s r oude met de terzijde h c a e aan d

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

10

wonen in Epse

eerste verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

keuze

2

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

aapkam l s r e d u o met de orzijde o v e d aan

er

eerste verdieping

wonen in Epse

11

12

wonen in Epse

Salinas

4 tweekappers voor levensgenieters bijzonderheden • kosteloze keuze voor wonen aan voor-/ of tuinzijde (zie ook pagina 10) • brede kavels • zij-entree • fraaie erker aan voorzijde • 3 royale slaapkamers op 1e verd.

• complete badkamer met ligbad en aparte douche • vrij indeelbare zolder • robuuste, karakteristieke jaren dertig architectuur • fraaie details: accentvlakken, hoekramen, overstek • inclusief garage • royaal parkeren op eigen terrein • inclusief keukencheque t.w.v. € 3.000 (incl. btw) • mogelijkheid voor indelingsvariant (bouwnummer 13 en 16, zie bij opties, pagina 20)

kenmerken bouwnummer 13, 14, 15, 16 kavel ca. 282 - 338 m2 inhoud ca. 640 m3 (incl. garage)

Voorgevel

14 / 16

13 / 15

13 / 15

14 / 16

wonen in Epse

13

erde geisole berging / e g a r ga

Salinas

begane grond | basis | schaal 1:50

woonindeling 1, getekend bouwnummer 14 en 16

e dubbel ren tuindeu

wonen aan straatzijde

14

wonen in Epse

Salinas

begane grond | basis | schaal 1:50

woonindeling 2, getekend bouwnummer 13 en 15

wonen aan tuinzijde

zij-entr

ee

lle sfeervo er hoekerk

wonen in Epse

15

Salinas

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 1, getekend bouwnummer 14 en 16

toilet t a a r sepa t ndclose a w t e m

slaapk e l a y ro 16

wonen in Epse

amers

Salinas

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 2, getekend bouwnummer 13 en 15

te comple er badkam

ruime bedroom master

wonen in Epse

17

Salinas

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 1, getekend bouwnummer 14 en 16

eelbare d n i j i r v zolder

18

wonen in Epse

Salinas

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 2, getekend bouwnummer 13 en 15

wonen in Epse

19

studier

uimte

Salinas

opties | schaal 1:100

woonindeling variant

1

2 3

berging 4

e vergrot keuken

bouwnummer 13 en 16

opties begane grond 1 uitbreiding achterzijde 1,20 m/2,40 m 2 berging/kantoor ipv garage 3 uitbreiding woonkamer (bouwnummer 13 en 16) 4 keuken verplaatsen naar de voorzijde

20

t e maak t d e e r b kavel eiding r b t i u unieke jk! mogeli

wonen in Epse

waardoor extra diepe keuken ontstaat

Salinas

opties | schaal 1:100

woonindeling variant

opties eerste verdieping

2

1 samenvoegen slaapkamers 1

2 inloopkast

opties tweede verdieping 1 indeling met kamers 3 4

2 dakkapel voor 3 dakkapel achter 4 dakraam

1

1

4 2

wonen in Epse

21

Een nieuwe woning betekent een nieuwe start. De aangeboden optionele uitbreidingen bieden je veel mogelijkheden om je eigen smaak en wensen in te vullen. DĂŠ maximale vrijheid om er echt je eigen woning van te maken! (sfeerimpressie)

22

wonen in Epse

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Epse

23

24

wonen in Epse

Ravello

2 tweekappers voor levensgenieters

bijzonderheden • kosteloze keuze voor wonen aan voor-/ of tuinzijde (zie ook pagina 10) • zij-entree • fraaie erker aan voorzijde • 3 royale slaapkamers op 1e verd.

• complete badkamer met ligbad en aparte douche • vrij indeelbare zolder • robuuste, karakteristieke jaren dertig architectuur • fraaie details: accentvlakken, ‘metsellinten’, overstek • inclusief garage • parkeren op eigen terrein • inclusief keukencheque t.w.v. € 3.000 (incl. btw) • mogelijkheid voor indelingsvariant (zie bij opties, pagina 32)

kenmerken bouwnummer 17, 18, 35 en 36 kavel ca. 233 - 251 m2 inhoud ca. 650 m3 (incl. garage)

Voorgevel

18 / 36

Achtergevel

17 / 35

17 / 35

18 / 36

wonen in Epse

25

Ravello

begane grond | basis | schaal 1:50

woonindeling 1, getekend bouwnummer 18 en 36

e dubbel ren tuindeu

wonen aan straatzijde

26

wonen in Epse

Ravello

begane grond | basis | schaal 1:50

woonindeling 2, getekend bouwnummer 17 en 35

wonen aan tuinzijde

zij-entr

ee

lle sfeervo er hoekerk

wonen in Epse

27

Ravello

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 1, getekend bouwnummer 18 en 36

t t toile a a r a p se dcloset n a w t me

slaapk royale 28

wonen in Epse

amers

Ravello

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 2, getekend bouwnummer 17 en 35

te comple er badkam

ruime bedroom r e t s a m

wonen in Epse

29

Ravello

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 1, getekend bouwnummer 18 en 36

eelb vrij ind zolder

30

wonen in Epse

are

Ravello

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

woonindeling 2, getekend bouwnummer 17 en 35

wonen in Epse

31

studier

uimte

Ravello

opties | schaal 1:100

woonindeling variant

1

2

berging

3

e vergrot keuken

opties begane grond 1 uitbreiding achterzijde 1,20 m/2,40 m 2 berging/kantoor ipv garage 3 extra grote keuken door deze naar de voorzijde te verplaatsen

32

wonen in Epse

Ravello

opties | schaal 1:100

woonindeling variant

2

opties eerste verdieping 1 samenvoegen slaapkamers 1

2 inloopkast

opties tweede verdieping 3

1 indeling met kamers 2 dakkapel voor

4

3 dakkapel achter 4 dakraam

1

1

4 2

wonen in Epse

33

Voorgevel

34

wonen in Epse

23

Achtergevel

22

21

20

19

19

20

21

22

23

Arcadia, Bristol en Cyrene

9 op-en-top gezinswoningen bijzonderheden • hoekwoningen met zij-entree (type Bristol) of voor-entree (type Cyrene) • hoekwoningen hebben standaard een garage • wisselplattegrond voor eerste verdieping (type Arcadia en Cyrene, zie pagina 38/50) • vrij indeelbare zolder • robuuste, karakteristieke jaren dertig architectuur • fraaie details: accentvlakken, ‘metsellinten’, overstek • inclusief keukencheque. type Arcadia t.w.v. € 1.500 (incl. btw), type Bristol/Cyrene t.w.v. € 2.000 (incl. btw) • diverse mooie opties waaronder uitbouw achterzijde

KENMERKEN arcadia bouwnummer 20, 21, 22, 32 en 33 kavel ca. 137 m2 (incl. berging) inhoud ca. 438 m3

KENMERKEN Bristol bouwnummer 23, 31 en 34 kavel ca. 228 - 263 m2 inhoud ca. 561 m3 (incl. garage)

KENMERKEN Cyrene bouwnummer 19 kavel ca. 248 m2 inhoud ca. 561 m3 (incl. garage)

Voorgevel

34

Achtergevel

33

32

31

31

32

33

34

wonen in Epse

35

Arcadia

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 20, 22 en 33 gespiegeld bouwnummer 21 en 32

aan wonen de tuinzij

st bergka . met c.v

aam groot r euken in de k 36

wonen in Epse

Arcadia

begane grond | optie | schaal 1:50

ubbele d e i t p o deuren

itbou optie u 4 0 0 mm

w

2

wonen in Epse

37

Arcadia

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 20, 22 en 33 gespiegeld bouwnummer 21 en 32 zie voor mogelijke wisselplattegrond pagina 52 gespiegeld. De slaapkamer aan tuinzijde en de grootste slaapkamer aan de voorzijde zijn bij type Arcadia 30 cm minder breed dan op pagina 52 afgebeeld. Vraag de makelaar naar de uitgewerkte tekening.

3

aapk l s e l a roy

amers

er met m a k d ba astafel w , e h c dou closet d n a w en

38

wonen in Epse

Arcadia

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s optie amers slaapk

wonen in Epse

39

Arcadia

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 20, 22 en 33 gespiegeld bouwnummer 21 en 32

eelb vrij ind zolder

40

wonen in Epse

are

Arcadia dakkap e d e r b optie

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

el

zolder e d l e e d nge optie i er en m a k e t o met gr der voorzol

akkap optie d

el

wonen in Epse

41

eisole g e l a roy met garage r tuindeu

erde

Bristol

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 23 en 34 gespiegeld bouwnummer 31

dubbel d r a a d stan ren tuindeu

e

diepe st bergka te overdek ee zij-entr

42

s, dus a l g l e ve euken k e d n licht i wonen in Epse

Bristol

begane grond | optie | schaal 1:50

or mer vo a k j i z optie inden e l e o d vele

itbou optie u 4 0 0 mm

w

2

uime optie r rging e b e g i inpand

wonen in Epse

43

Bristol

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 23 en 34 gespiegeld bouwnummer 31

er badkam uche, o d t e m oset wandcl tafel en was

3 44

wonen in Epse

slaapk e l a y ro

amers

Bristol

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

oegen v n e m a bedroom r e t s a optie s m ers tot m a k p slaa

optie e vergrot er badkam

wonen in Epse

45

Bristol

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 23 en 34 gespiegeld bouwnummer 31

eelbare vrij ind zolder

46

wonen in Epse

Bristol

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

dakkap e d e r b optie

el

older z e d l e ngede optie i mer en a k e t o met gr der voorzol

akkape optie d

l

wonen in Epse

47

Wat een heerlijke leefruimte, met een zitkamer van waaruit je zo de tuin inloopt!

De optionele uitbouw aan de achterzijde maakt het wonen nòg prettiger! Ook op de verdieping zijn diverse indelingen mogelijk, waarvan twee uitgewerkte een kosteloze keuze zijn. Opties zoals het samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de zolder of enkele dakkapellen, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze! (sfeerimpressie)

48

wonen in Epse

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Epse

49

Cyrene

begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 19

dubbel d r a a d stan ren tuindeu

e

aan wonen de tuinzij

ruime erde geisole garage

euken brede k l licht e e v t e m 50

wonen in Epse

Cyrene itbou u e i t p o 2 4 0 0 mm

begane grond | optie | schaal 1:50

w

wonen in Epse

51

Cyrene

eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 19 zie voor mogelijke wisselplattegrond pagina 38 gespiegeld. De slaapkamer aan de voorzijde en de grootste slaapkamer aan tuinzijde zijn bij type Cyrene 30 cm breder dan op pagina 38 afgebeeld. Vraag de makelaar naar de uitgewerkte tekening.

er badkam uche, met do oset wandcl tafel en was

3 52

wonen in Epse

slaapk e l a y o r

amers

Cyrene

eerste verdieping | optie | schaal 1:50

nvoegen e m a s e opti amers slaapk

wonen in Epse

53

Cyrene

tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnummer 19

bare l e e d n i vrij zolder

54

wonen in Epse

Cyrene

tweede verdieping | optie | schaal 1:50

dakkap e d e r b optie

el

older z e d l e ngede optie i n amer e k e t o r met g der voorzol

akkap d e i t p o

el

wonen in Epse

55

56

wonen in Epse

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Epse

57

58

wonen in Epse

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Zeker voor jonge gezinnen heeft nieuwbouw veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van wellicht je eerste woning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Epse

59

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

60

wonen in Epse

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*. Type Salinas en Ravello t.w.v. € 3.000 (incl. btw), type Bristol en Cyrene t.w.v. € 2.000 (incl. btw), type Arcadia t.w.v. € 1.500 (incl. btw). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Epse

61

62

wonen in Epse

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE

Openingstijden:

Waardenburg (A2, afslag 16)

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Do

9.30 - 21.00 uur

Vrij

9.30 - 17.30 uur

Za

10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Epse

63

Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

te richten wordt er bij het ondertekenen van de koop- en

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

aannemingsovereenkomst een keukencheque op naam van

krijgen.

de koper geregistreerd bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys. Deze keukencheque is te verzilveren

Energiezuinigheid

bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Sanitair

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Gevels en daken

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

in Waardenburg helpen ze je graag verder.

roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals de bakgoot, betonnen elementen en

Oplevering

keramische dakpannen geven de woning een klassiek

Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief

karakter.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

64

wonen in Epse

Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Situatie

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

van die belangrijke zaken.

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en

Verkoopstukken

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

een afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

Inrichting

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

uitrusting van de woning.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

wonen in Epse

65

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

66

wonen in Epse

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heb je optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Epse

67

www.waterdijk-epse.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Ten Hag Makelaarsgroep Brink 49, Deventer T 0570 - 66 69 99 deventer@tenhag.nl www.tenhag.nl

Initiatief:

REBO ERA Makelaars Keizerstraat 10, Deventer T 0570 - 62 62 68 makelaardij@rebogroep.nl www.rebogroep.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Quadrant Architecten www.qarch.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

09/15