Aalsmeer
Buitenveen, fase 2
30 energieneutrale appartementen aan het water
leef
Inhoud
Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.
Whoon
“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”
Whoon
Bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte.
Credits Joyce Goverde
Credits Joyce Goverde
Aalsmeer
Aalsmeer telt ruim 30.000 inwoners. Het ligt omarmt door de serene, waterrijke natuur van de Westeinderplassen en het groene, Amsterdamse Bos. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij en ligt Amsterdam om de hoek. Een ideale mix van bereikbaarheid, wooncomfort en groene ruimte.
In Aalsmeer is alles dichtbij. De mooiste bloemen, de lekkerste landwinkel, dat leuke eettentje voor de hele familie of die sterrenzaak voor een intiem diner. In de buurt vind je het. Van tuincentrum Het Oosten tot het Oosterbad. Van een winkelcentrum op de hoek en Stadshart Amstelveen, een gezellig winkelgebied met een dorps karakter, tot voorzieningen op het gebied van gezondheid.
Turfstekers
In de elfde en twaalfde eeuw ontstond Aalsmeer als nederzetting van ontginners van veengronden. Door het vele, intensieve turfsteken won het water steeds meer terrein en ontstonden de meren in de omgeving. Datzelfde water bedreigde de omliggende dorpen. De polders werden droog gemaald en de turfstekers legden zich toe op het kweken van bomen en heesters voor de riante achtertuinen van de Amsterdamse grachtenhuizen. Dit was het begin van een florerende markt in planten en bloemen. In 1912 werden twee bloemenveilingen opgericht: de Centrale Aalsmeerse Veiling en Bloemlust. Later fuseerden zij tot de Verenigde Bloemenveilingen Aalsmeer, inmiddels Royal Flora Holland.
Het water speelt nog steeds een grote rol; de Westeinderplassen bij Aalsmeer is een van de mooiste binnenwateren van het land. Een sereen gebied, omgeven door natuur en verrassend dicht bij Amsterdam. Een prachtige plek om te varen of suppen of neer te strijken op een van de vele terrassen. Meer een bosliefhebber?
Dan fiets je zó naar het Amsterdamse Bos! Ook de bloementeelt blijft belangrijk voor de regio. Geniet van de bloemenpracht in de omgeving in het voorjaar en het hele jaar door van bloemen en planten in hedendaagse kunst bij het Flower Art Museum.
Buitenveen Aalsmeer ligt heel centraal. Je rijdt via de N231 zo de A9 op. Met de auto rijd je in een kwartier naar Schiphol, hartje Amstelveen of Amsterdam. Binnen een half uur bereik je Den Haag, Utrecht en Almere. Met de fiets ben je zo in Aalsmeer en Amstelveen, of in 35 minuten op de Zuidas. De bus brengt je gemakkelijk in Amsterdam-Zuid, de Bijlmer en naar de rand van Amsterdam-Centrum. Amstelveen Westwijk ligt op steenworp afstand, daar pak je de sneltram naar Amsterdam-Zuid en de Noord/Zuidlijn.
HOOFDDORP HAARLEM
ALPHEN AAN DEN RIJN
Welkom in
Architect aan het woord
“ Appartementen met oog voor ruimte en licht”
“Prettig wonen, dat is het uitgangspunt bij de architectuur van Buitenveen fase 2. Dit vertaalt zich naar een appartementencomplex met een rustige maar chique uitstraling. Een gebouw dat klasse uitstraalt zonder opdringerig te zijn. Met een bijzondere rol voor de groene omgeving. Een flink aantal appartementen heeft namelijk een buitenruimte aan de waterzijde met uitzicht op het Wijkpark.
De appartementen zijn ontworpen met oog voor ruimte en licht. Grote ramen tot aan de vloer laten het daglicht royaal binnenstromen en versterken het open karakter van de woningen. De appar-
tementen op de begane grond hebben bovendien een extra hoog plafond, wat zorgt voor een gevoel van grandeur.
De keuze voor de steenkleur en de dakhelling hebben we afgestemd met andere architecten en de ontwikkelaars die betrokken zijn bij Buitenveen fase 2. Zo ontstaat samenhang in de wijk en een rustige aanblik. Wel hebben we gekozen voor een grotere steen omdat het volume van het complex groter is dan de huizen eromheen. Dat geldt ook voor de keuze van de dakpannen.
Jeroen Makkink
ARCHITECT
E V A ARCHITECTEN
Het appartementencomplex heeft daarnaast bijzondere accenten. Zoals het metselwerkpatroon in één bouwdeel, waarbij een stuk steen wordt teruggelegd. Een ander voorbeeld is de cementstuc op de begane grond waarvan de kleur terugkomt in de balkons. Die zijn voorzien van een bijzonder hekwerk met diagonale spijlen. De ton-sur-ton kleurstelling geeft het geheel een prettige en rustige uitstraling. In het plan is ook gekozen voor schoorstenen die bijdragen aan de oorspronkelijke sfeer. Die schoorstenen hebben wel een nieuwe functie gekregen; ze zijn nestkasten voor mussen, gierzwaluwen en vleermuizen.”
Leef in Aalsmeer
Wonen in
Buitenveen (fase 2)
In de nieuwe wijk Buitenveen worden ongeveer 850 woningen gebouwd, verdeeld over drie buurten. In de tweede fase van buurt 1 ontwikkelt
Van Wanrooij 30 appartementen met uitzicht op het waterrijke wijkpark. Het gaat om ruime, driekamerappartementen van 67 t/m 83 m2 met een royaal terras of balkon gericht op het park of op het zuidwesten.
Een aantal appartementen hebben de mogelijkheid tot een vlonder aan het water, waarbij enkele andere de mogelijkheid hebben tot een vaste trap naar een volwaardige zolder. Elk appartement is volledig gasloos, energieneutraal en onderhoudsarm
Informeel en gezellig
Buurt 1 bestaat uit ruim 250 woningen. Het heeft een groene, informele en dorpse sfeer. Centraal in de buurt komt dorpsplein de Bronk, een fijne speel- en ontmoetingsplek. Aan de rand ligt het wijkpark met een trapveld voor sport en spel, fitness en de BuurtKas. Dit is dé plek voor groene activiteiten. Denk aan een kinderboerderij, moestuin, doolhof en een pluktuin. Of kom gezellig jeu de boulen! Aan de zuidkant van de buurt ligt de Middentocht. Ideaal voor wandelingen langs het water of wanneer je wilt genieten van de rust en gezelligheid op de vlonders. Bovendien ben je met de fiets snel in Aalsmeer of Westwijk voor je boodschappen dankzij het fietspad dat hier komt.
Groene wijk
De wijk wordt klimaatbestendig ingericht.
Om opwarming van de omgeving tegen te gaan is er zo min mogelijk verhard wegdek in de openbare ruimte. Wanneer mogelijk is de verharding ‘half-open’, om gras de ruimte te geven tussen de stenen door te groeien en het regenwater af te voeren.
Door de vele groene zones, parken, wadi’s, watergangen en – bergingen en natuurspeelplekken is Buitenveen Aalsmeer niet alleen bestand tegen hevige hoosbuien, maar wordt het water ook vastgehouden voor drogere periodes. Natuurlijke, weelderig groene oevers bevorderen de waterkwaliteit en zijn goed voor de biodiversiteit.
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
SCHIPHOL
AALSMEER
UITHOORN
KUDELSTAART
Even ontspannen in
Aalsmeer
Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin. Er is veel mogelijk in de omgeving van Aalsmeer. Een heerlijke avond uit binnen handbereik.
Restaurant On The Rock
Aan de rotsige oevers van de Westeinderplassen in Aalsmeer ligt restaurant On The Rock. Dé ultieme plek voor een lunch, borrel of diner met vrienden, familie of zakelijke relaties. Maar ook trouwen, met de volledige huwelijksdag op één locatie, kan hier. Kudelstaartseweg 22, Aalsmeer
Restaurant Christiani Vino e Cibo
Christiani Vino e Cibo is een plek waar je voor elke gelegenheid terecht kunt. Wat begon als een Pizzeria & Wijnbar is door de jaren heen uitgegroeid naar een hoogwaardig Italiaans restaurant van allure op een unieke plek in Aalsmeer, waar de gasten zich kunnen onderdompelen in mediterrane sferen. Van een snelle pizza tot een uitgebreid 7-gangen seizoensmenu, bij Christiani vind je het allemaal. Stommeerweg 91, Aalsmeer
Joseph Aan de Poel
Bij Joseph Aan de Poel geniet je van het ontspannen bistro-gevoel van de Côte d’Azur en de luxe allure van New York. Al vanaf 11.30 uur ’s ochtends kun je je laten verwennen met de heerlijkste koffie. Blijf zitten voor een verrassende lunch, of schuif in de middag aan voor een goed glas wijn of één van onze spannende cocktails En wat is er heerlijker dan je na een lange dag te laten verrassen door Joseph’s fusion cuisine: culinaire toppers van over de hele wereld, met een eigenzinnige twist van onze chefkok. Maar neem ook eens een kijkje bij de grote zus van Josep, Brasserie de Haven. Laat je hier verrassen door heerlijke, Aziatisch georiënteerde gerechten en de aparte sushikeuken! Stommeerweg 72, Aalsmeer
Flora en fauna
NATUURINCLUSIEF WONEN
In dit project worden veel voorzieningen getroffen om de natuur in al zijn flora en fauna de ruimte te geven. Zo worden er onder andere grote groene- en gemengde hagen, en solitaire bomen geplaatst. Onder het dak, in de gevels en schoorstenen vind je nestvoorzieningen voor vogels en vleermuizen.
Doorgangen in de erfscheidingen laten kleine zoogdieren (egel en spitsmuis) en amfibieën (gewone pad en bruine kikker) van tuin naar tuin lopen. Een prachtige toevoeging waar je het hele jaar door van kunt genieten.
Lokale
Voorzieningen
Aalsmeer is een prachtige en gastvrije gemeente. Het beschikt over een goed voorzieningen netwerk met alle basisvoorzieningen, zoals (basis)scholen, winkels en sportverenigingen.
Bereikbaarheid
Buitenveen Aalsmeer ligt centraal. Met de auto rijd je in een kwartier naar Schiphol, hartje Amstelveen of Amsterdam. Binnen een half uur bereik je Den Haag, Utrecht en Almere. En er zijn goede busverbindingen naar bijvoorbeeld Amsterdam.
Op sportief gebied heb je heb je heel wat te kiezen in Aalsmeer. Je kunt er o.a. terecht voor tennis, voetbal, basketbal, handbal, atletiek, korfbal, badminton en je kunt bij meerdere sportscholen terecht voor een body workout. Er is voor ieder wat wils!
Onderwijs
Je kind kan in Aalsmeer haar/zijn weg wel vinden op een van de negen basisscholen die de gemeente kent. Ook voor kinderopvang zijn er verschillende mogelijkheden in de buurt. Je vindt ook meerdere scholen voor voortgezet onderwijs in de buurt.
In Aalsmeer bevinden zich meerdere supermarkten zoals de Aldi, Lidl, Jumbo, Albert Heijn en Hoogvliet. Wil je lekker shoppen dan kun je ook terecht in een van de gezellige winkeltjes in het centrum van Aalsmeer. Ontdek verborgen juweeltjes en laat je verrassen door de diversiteit van het aanbod.
Sporten
Winkels
Amstelveen 6 km 10 min. 15 min.
Amsterdam 15 km 25 min. 35 min.
Schiphol 12 km 13 min. 24 min.
Aalsmeer
Nieuw Oosteinde
Westwijk
Buitenveen N231
Amstelveen
Uithoorn
Grote Poel
ENERGIENEUTRAAL WONEN
Duurzaamheid is één van de belangrijkste pijlers van onze toekomst. Door energieneutrale en toekomstbestendige woningen te realiseren, bieden we niet alleen hoogwaardige kwaliteit aan jou als koper, maar nemen we ook onze verantwoordelijkheid voor de generaties na ons. Energieneutrale woningen (BENG 2 = 0) is onze nieuwe standaard, maar wat betekent dit voor jou?
Lagere energiekosten
Doordat je woning netto (op jaarbasis) geen energie nodig heeft voor verwarming, koeling, ventilatie en warm tapwater bespaar je aanzienlijk op je maandlasten. Uitsluitend de energie die verbruikt wordt voor huishoudelijk verbruik resteert.
Duurzaam en toekomstbestendig wonen
Jouw woning wordt gebouwd met energiezuinige technieken en materialen, waardoor deze jarenlang aan de strengste duurzaamheidsnormen voldoet.
Gunstig(er) energielabel
Energieneutrale woningen (ofwel woningen die voldoen aan de eisen van BENG 2 = 0) resulteren in een nog gunstiger
Energielabel, veelal A++++. Kijk in de technische omschrijving welk energielabel exact voor de woningen (per bouwnummer) van toepassing is.
Comfortabel wonen
Dankzij optimale isolatie, triple beglazing, een slim warmteterugwin ventilatiesysteem en een duurzame warmtebron ervaar je een prettig en constant binnenklimaat. (Dit geldt voornamelijk voor woningen met een warmtepomp met bodemlus).
Waardevast en aantrekkelijk
Energieneutrale woningen worden steeds meer de norm, dat zorgt voor een hoge(re) marktwaarde en een aantrekkelijk toekomstperspectief. Duurzame(re) woningen behouden of stijgen eerder in waarde, mede door strengere wetgeving en een toenemende vraag.
Bijdrage aan een beter milieu
Door een woning te kopen die voldoet aan BENG 2 = 0, dragen kopers direct bij aan de reductie van CO2-uitstoot en een duurzamere samenleving.
A++++
Mogelijkheid voor een groene hypotheek
Veel banken en hypotheekverstrekkers bieden voor zeer energiezuinige woningen de mogelijkheid om een groene hypotheek af te sluiten. Dit betekent vaak een lagere hypotheekrente en gunstigere voorwaarden, waardoor de maandlasten nog verder zullen afnemen. Daarnaast kunnen kopers extra financiering krijgen (€ 10.000 extra leencapaciteit) omdat de woning voldoet aan de normen van een zeer duurzame en energiezuinige woning.
Een woning komt in aanmerking voor een groene hypotheek als deze voldoet aan bepaalde duurzaamheidscriteria. De exacte voorwaarden verschillen per bank, maar in het algemeen geldt het volgende:
Voorwaarden voor een groene hypotheek:
Energieprestatie: de woning moet een energielabel A++++ of hoger hebben. Vaak is BENG 2 = 0 vereist. Duurzame bouw: de woning moet energiezuinig gebouwd zijn, bijvoorbeeld met goede isolatie, warmtepomp, zonnepanelen en een slimme v entilatie-oplossing.
Gecertificeerde duurzaamheid (soms vereist): sommige banken vragen om een certificaat zoals GPR Gebouw, BREEAM-NL of een ander erkend duurzaamheidskeurmerk.
Specifieke hypotheekvoorwaarden: de hypotheek moet worden afgesloten bij een bank die groene hypotheken aanbiedt (bijvoorbeeld Rabobank, ABN AMRO, ING of ASN Bank)
De woningprijs en het leenbedrag moeten binnen bepaalde grenzen vallen.
Wil je weten of jouw toekomstige woning aan deze voorwaarden voldoet? Banken hebben vaak een online check waarmee je snel kunt zien of je in aanmerking komt voor een groene hypotheek.
Situatie
Gevels
voorgevel - noord-oostgevel
rechter zijgevel - noord-westgevel
linker zijgevel - zuid-oostgevel
achtergevel - zuid-westgevel
Verdiepingen
tweede verdieping
derde verdieping
vierde verdieping
3-kamer appartement met balkon aan het water
Kenmerken
• Gesitueerd op de eerste en tweede verdieping
• Mooi wonen aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark
• Karakteristieke architectuur
• Woonoppervlakte circa 71 m²
• 3-kamer appartement met 2 slaapkamers
• Optionele vaste trap naar zolder bij bouwnummers 221 t/m 225, hierdoor ontstaat er een volwaardige extra verdieping!
• Collectieve fietsenstalling in de kelder op de begane grond
• Energieneutrale appartementen met energielabel A++++
1e/2e verdieping
Bijzonderheden
• Getekend type A (222) - 2e verdieping
• 2 slaapkamers
• Licht appartement door grote raampartijen
• Woonkamer/keuken met toegang tot balkon
• Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en warmteterugwinsysteem
KoopStart-regeling van toepassing bij bouwnr. 221 t/m 225 ga naar www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
2e verdieping schaal 1:50
Opties
1. Vaste trap naar zolder bij bouwnr. 221 t/m 225, hierdoor ontstaat er een volwaardige extra verdieping van ca. 48 m2!
Getekend type A (222) - 2e verdieping
DEZE OPTIE IS ALLEEN MOGELIJK BIJ BOUWNR 221 T/M 225
TYPE A
3e verdieping/vliering
schaal 1:50
Bijzonderheden
• Getekend type A (222) - 3e verdieping
• Bergzolder met vlizotrap bereikbaar (bij bouwnr. 221 t/m 225)
trapgatsparing
DEZE WONING HEEFT IN DE BASIS EEN TRAPGATSPARING (WELKE IS DICHTGEZET)
KoopStart-regeling van toepassing bij bouwnr. 221 t/m 225 ga naar www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
HIERDOOR
KUN JE LATER NOG EEN VASTE
TRAP LATEN PLAATSEN NAAR JE 2E WOONLAAG!
7600
“Wow wat een ruimte! Met deze zolderindeling wordt het een appartement van ca. 120 m2!”
TYPE A
3e verdieping/zolder schaal 1:50 OPTIES
Opties
1. Indeling zolder met overloop en twee kamers (bij bouwnr. 221 t/m 225)
Getekend type A (222) - 3e verdieping
DEZE OPTIE IS ALLEEN MOGELIJK BIJ BOUWNR 221 T/M 225
3-kamer appartement met ruime buitenruimte aan het water
Kenmerken
• Gesitueerd op de begane grond
• Mooi wonen aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark
• Karakteristieke architectuur
• Woonoppervlakte circa 74 tot 83 m²
• 3-kamer appartement met 2 slaapkamers
• Ruime buitenruimte met optionele vlonder aan het water
• Collectieve fietsenstalling in de kelder op de begane grond
• Energieneutrale appartementen met energielabel A++++
begane grond
eerste verdieping
tweede verdieping
derde verdieping
begane grond schaal 1:50
Bijzonderheden
• Getekend type B (205) - begane grond
• 2 slaapkamers
• Licht appartement door grote raampartijen
• Woonkamer/keuken met toegang tot terras
• Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en warmteterugwinsysteem
begane grond schaal 1:50
Opties 1. Optionele vlonder aan het water
Getekend type B (205) -begane grond
APPARTEMENT UITGELICHT:
PRIVÉ ZIJTUIN
MET TERRAS
VAN CA. 85 M2!
KoopStart-regeling van toepassing bij bouwnr. 206 ga naar www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
TYPE B
begane grond schaal 1:50
Bijzonderheden
• 2 slaapkamers
• Licht appartement door grote raampartijen
• Woonkamer/ keuken met toegang tot tweetal ruime buitenruimtes
• Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en warmteterugwinsysteem
Opties
1. Optionele vlonder aan het water
Getekend type B (206) -begane grond
3-kamer appartement met balkon
Kenmerken
• Gesitueerd op begane grond, eerste/tweede/derde verdieping
• Mooi wonen aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark
• Karakteristieke architectuur
• Woonoppervlakte circa 64 tot 68 m²
• 3-kamer appartement met 2 slaapkamers
• Optionele vaste trap naar zolder bij bouwnummers 227 en 230, hierdoor ontstaat er een volwaardige extra verdieping!
• Collectieve fietsenstalling in de kelder op de begane grond
• Energieneutrale appartementen met energielabel A++++
verdieping
TYPE C
begane grond, 1e/2e/3e verdieping schaal 1:50
Bijzonderheden
• Getekend type C (210) - 1e verdieping
• 2 slaapkamers
• Licht appartement door grote raampartijen
• Woonkamer/keuken met toegang tot balkon
• Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en warmteterugwinsysteem
Bijzonderheden
• Getekend type C (230) - 3e verdieping
• 2 slaapkamers
• Licht appartement door grote raampartijen
• Woonkamer/keuken met toegang tot balkon
• Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Vlizotrap naar bergzolder bij bouwnr. 227 en 230
• Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en warmteterugwinsysteem
KoopStart-regeling van toepassing bij bouwnr. 227 & 230 ga naar www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
OPTIES
TYPE C
3e verdieping schaal 1:50
Opties
1. Vaste trap naar zolder bij bouwnr. 227 en 230 (slaapkamers verplaatsen naar vierde verdieping/ zolder), hierdoor ontstaat er een volwaardige extra verdieping van ca. 58 m2!
Getekend type C (230) - 3e verdieping
TYPE C
4e verdieping/vliering
schaal 1:50
Bijzonderheden
• Getekend type C (230) - 4e verdieping
• Bergzolder met vlizotrap bereikbaar (bij bouwnr. 227 en 230)
KoopStart-regeling van toepassing bij bouwnr. 227 & 230
ga naar
www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
trapgatsparing
DEZE WONING HEEFT IN DE BASIS EEN TRAPGATSPARING (WELKE IS DICHTGEZET)
HIERDOOR KUN JE LATER NOG EEN VASTE TRAP LATEN PLAATSEN NAAR JE 2E WOONLAAG!
“Door deze zolderindeling onstaat er een appartement van ca. 125 m2! Wat een ruimte!”
Via deze vlizotrap kom je op een grote vliering van ca. 30 m2! Zie afbeelding
4e verdieping/zolder schaal 1:50 OPTIES TYPE C
Opties
1. Indeling zolder met overloop, twee (slaap)kamers én een vliering!
2. Dakramen
Getekend type C (230) - 4e verdieping
DEZE OPTIE IS ALLEEN MOGELIJK BIJ BOUWNR. 227 EN 230
3-kamer appartement met balkon
Kenmerken
• Gesitueerd op de begane grond, eerste/ tweede/ derde verdieping
• Mooi wonen aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark
• Karakteristieke architectuur
• Woonoppervlakte circa 75 tot 77 m²
• 3-kamer appartement met 2 slaapkamers
• Optionele vaste trap naar zolder op derde verdieping bij bouwnummers 228 en 229, hierdoor ontstaat er een volwaardige extra verdieping!
• Collectieve fietsenstalling in de kelder op de begane grond
• Energieneutrale appartementen met energielabel A++++
TYPE D
begane grond, 1e/2e/3e verdieping schaal 1:50
Bijzonderheden
• Getekend type D (229)3e verdieping
• 2 slaapkamers
• Licht appartement door grote raampartijen
• Woonkamer/keuken met toegang tot balkon
• Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en warmteterugwinsysteem
DEZE OPTIE IS ALLEEN MOGELIJK BIJ BOUWNR. 228 EN 229
Opties
1. Vaste trap naar zolder bij bouwnr. 228 en 229 (i.c.m. praktische trapkast) hierdoor ontstaat er een extra verdieping van ca. 46 m2!
Getekend type D (229) - 3e verdieping
TYPE D
4e verdieping/vliering
schaal 1:50
Bijzonderheden
• Getekend type D (229) - 4e verdieping
• Bergzolder met vlizotrap bereikbaar (bij bouwnr. 228 en 229)
KoopStart-regeling van toepassing
bij bouwnr. 208, 228 & 229
ga naar
www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
“Wow wat een ruimte! Met deze zolderindeling ontstaat er een appartement van ca. 136 m2!”
OPTIES
TYPE D
4e verdieping/zolder schaal 1:50
Opties
1. Indeling zolder met overloop en twee kamers
2. Dakramen
Getekend type D (229) - 4e verdieping
DEZE OPTIE IS ALLEEN MOGELIJK BIJ BOUWNR. 228 EN 229
3-kamer appartement met balkon aan het water
Kenmerken
• Gesitueerd op de eerste en tweede verdieping
• Mooi wonen aan het water met uitzicht over het prachtige wijkpark
• Karakteristieke architectuur
• Woonoppervlakte circa 70 tot 78 m²
• 3-kamer appartement met 2 slaapkamers
• Optionele vaste trap naar zolder bij bouwnummer 226, hierdoor ontstaat er een volwaardige extra verdieping!
• Collectieve fietsenstalling in de kelder op de begane grond
• Energieneutrale appartementen met energielabel A++++
eerste verdieping tweede verdieping begane grond derde verdieping
1e/2e verdieping
1:50
Bijzonderheden
• Getekend type E (226) - 2e verdieping
• 2 slaapkamers
• Licht appartement door grote raampartijen
• Woonkamer/keuken met toegang tot balkon
• Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Technische ruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp en warmteterugwinsysteem
KoopStart-regeling van toepassing bij bouwnr. 216 & 226
ga naar
www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
OPTIES
TYPE E
2e verdieping schaal 1:50
Opties
1. Vaste trap naar zolder bij bouwnr. 226, hierdoor ontstaat er een extra verdieping van ca. 50 m2!
Getekend type E (226) - 2e verdieping
DEZE OPTIE IS ALLEEN MOGELIJK BIJ BOUWNR. 226
TYPE E
3e verdieping/vliering schaal 1:50
Bijzonderheden
• Getekend type E (226) - 3e verdieping
• Bergzolder met vlizotrap bereikbaar (bij bouwnr. 226)
KoopStart-regeling van toepassing bij bouwnr. 216 & 226 ga naar www.thuisinaalsmeer.nl voor meer informatie!
trapgatsparing
DEZE WONING HEEFT IN DE BASIS EEN TRAPGATSPARING (WELKE IS DICHTGEZET)
HIERDOOR
KUN JE LATER
NOG EEN VASTE
TRAP LATEN
PLAATSEN
NAAR JE 2E
WOONLAAG!
“Wat een ruimte! Met deze zolderindeling wordt het een appartement van ca. 118 m2!”
3e verdieping/zolder schaal 1:50 OPTIES TYPE E
Opties
1. Indeling zolder met overloop en twee kamers
2. Dakramen
Getekend type E (226) - 3e verdieping
DEZE OPTIE IS ALLEEN MOGELIJK BIJ BOUWNR. 226
De koop van een appartement
De appartementen maken deel uit van een woongebouw.
Dit gebouw bestaat uit diverse appartementen en gemeenschappelijke ruimten. Volgens de wet is de officiële benaming van een appartement: een ‘appartementsrecht’.
Appartementsrecht
Deze officiële benaming geeft aan dat er onderscheid wordt gemaakt tussen enerzijds het eigendom en anderzijds de gebruiksrechten. Het eigendom van het gehele gebouw behoort aan alle eigenaren gezamenlijk; daarnaast heeft iedere eigenaar het gebruiksrecht van een privégedeelte, het appartement, de berging en eventueel één of meerdere parkeerplaatsen, en het mede gebruiksrecht van die gedeelten van het gebouw, die voor gemeenschappelijk gebruik zijn bestemd. Bij dit laatste kun je onder meer denken aan het trappenhuis en de lift, de entree en de gezamenlijke installaties. Bijvoorbeeld de algemene verlichting.
Appartementsrechten ontstaan door de splitsing van het gebouw in juridische zin. Om het gebouw in appartementsrechten te splitsen wordt door de notaris een zogenoemde splitsingsakte opgesteld. De splitsingsakte wordt tezamen met de splitsingstekeningen, waarop de grenzen van de gezamenlijke en privégedeelten van het gebouw staan aangegeven, ingeschreven in de openbare registers. Pas als dit laatste heeft plaatsgevonden is de splitsing formeel een feit. Dan ontstaan de zogeheten ‘appartementsrechten’. De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van de ‘akte van levering’ bij de notaris.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
De eigenaren van de appartementsrechten zijn verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren die door de notaris zal worden opgericht. In het reglement van deze vereniging zullen alle gemeenschappelijke verantwoordelijkheden worden geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de doelstelling van de vereniging als volgt worden weergegeven: het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken van het onderhavige gebouw zoals de entree, het trappenhuis en de lift, het dak, etc.
Het zal duidelijk zijn dat deze verantwoordelijkheden kosten met zich meebrengen. Deze kosten worden omgeslagen in de servicekosten. Daartoe zal, overeenkomstig het bepaalde in de statuten van de vereniging, een vergadering met alle eigenaren worden gehouden, waarin de exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten worden vastgesteld.
Bij deze vergadering(en) is de Vereniging van Eigenaren gebonden aan de bepalingen van het splitsingsreglement.
Akte en het reglement van Splitsing
In de notariële akte van splitsing is een aantal belangrijke items opgenomen, zoals:
• een beschrijving van het gebouw;
• een beschrijving van ieder ‘afzonderlijk gedeelte’, de appartementen;
• een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw. Het zogenaamde ‘breukdeel’;
• het splitsingsreglement.
Het splitsingsreglement
Vooral het splitsingsreglement is van belang. Hierin staat namelijk beschreven:
• hoe de ‘Vereniging van Eigenaren’ is samengesteld en zal functioneren;
• hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien;
• welke lasten en kosten voor rekening van alle eigenaren gezamenlijk komen;
• hoe het gebruik, het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke gedeelten en privégedeelten van het gebouw zijn geregeld;
• hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud, de exploitatie- rekening, eruit moet zien;
• hoe en wanneer de voorschotbijdragen in de ‘servicekosten’ moeten worden betaald;
• hoe het gebouw verzekerd moet zijn en op welke wijze bij schade uitkering wordt gedaan.
Eigenaarslasten
Tot de eigenaarslasten behoren de publiekrechtelijke lasten, zoals de onroerende zaakbelasting, het lozingsrecht en de lasten voor het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks aan elke eigenaar afzonderlijk worden opgelegd.
JOUW
DUURZAME LEVEN
Eén van de voordelen van een nieuwbouwappartement is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere appartementen. Onze nieuwbouwappartementen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee. Daarnaast zijn onze nieuwbouwappartementen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je appartement verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!
Onze duurzame maatregelen
Wij streven ernaar om zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn appartement naar eigen wens kan laten indelen en/of afwerken en het appartement na oplevering direct bruikbaar is. Onze appartementen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem en hardhouten kozijnen. Al onze appartementen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). Het appartement is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.
Verwarming
Ga slim om met de verwarming in je appartement. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerd appartement kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.
Waterverbruik
Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.
Groene stroom
Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.
Tips
• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www. consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers Hier vind je ook een handige energievergelijker.
• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu
• Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.
Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!
Al onze woningen voldoen aan de BENG-eisen
Energiebehoefte
Primair fossiel energiegebruik
Aandeel hernieuwbare energie
De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.
Stappenplan voor jouw appartement
oriëntatie
6 Keuzes maken uit optielijsten ruwbouw
1 Verkoopgesprek bij de makelaar
7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden
aankoop
5 Gesprek met de kopersbegeleider
2 Ondertekenen koopen aannemingsovereenkomst
3 Bezoek showroom voor keuken en sanitair/tegelwerk
4 Vervallen ontbindende voorwaarden koopen aannemingsovereenkomst (twee maanden na stap 2)
bouw
8 Notarieel transport 9 Start bouw
11 Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via nieuwsbrieven 12 Kijkdagen op de bouw
10 Keuzes maken uit optielijsten afbouw
aangenaam wonen
Voorschouw appartement
Oplevering appartement
Verhuizen en inrichten. Genieten van je nieuwe thuis!
Wij begeleiden je graag door alle opties in onze studio
In het souterrain van de Huysinc showroom bevindt zich onze kopersopties studio. Hier vind je alle opties om jouw woning helemaal naar wens af te maken.
De kopersbegeleider van Whoon begeleidt je graag door dit proces.
Kopersbegeleider
Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van jouw appartement. De kopersbegeleider toont je in het souterrain van de showroom de mogelijke kopersopties zodat je een goede keuze kunt maken.
De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.
Optie binnendeuren
Een mooie binnendeur maakt je woning echt af en kan een compleet andere sfeer aan een ruimte geven.
De mogelijkheden zijn eindeloos en voor elke stijl is er de perfecte binnendeur. Wil je meer luxe of meer licht in je woning of een doorkijk naar een andere ruimte? Kies dan voor een deurmodel met panelen of met helder of mat glas.
Het zijn vaak de details die het verschil maken. Met een ander deurbeslag krijgt elke deur al snel een andere uitstraling. Kijk voor alle combinatiemogelijkheden van deuren en deurbeslag via het digitale kopersportaal in de tool mijndeur.nl
Jouw inloopkast
Veel mensen dromen ervan: een eigen inloopkast. Flink van formaat, netjes georganiseerd en voorzien van een enorme spiegel. Het toppunt van luxe! In je nieuwe woning is een inloopkast makkelijk te realiseren. Wil jij bijvoorbeeld een extra grote inloopkast?
Dan kun je ervoor kiezen om bijvoorbeeld een kleine slaapkamer hiervoor op te offeren. Zo creëer je echt een inloopkast van je dromen.
Esther Alleenstaande moeder + 1 kind Type woning: Penthouse
“ Mijn droom komt uit”
“Ik heb gekozen om in de hoofdslaapkamer een wandje te laten plaatsen, waardoor er een mooie inloopkast ontstaat. Aan bedzijde hebben ze direct de TV-aansluiting gemaakt. Zo komt mijn droom uit: een eigen plek voor al mijn kleding en schoenen én ik kan vanuit mijn bed heerlijk genieten van mijn favoriete Netflix-serie.”
Vraag de makelaar naar ons magazine Kies. Het magazine Kies is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.
Laat je inspireren bij Huysinc
Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Keukencheque
Je ontvangt als koper van een van onze appartementen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven,magnetron, vaatwasser).
De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
Beleef je nieuwe keuken en badkamer
In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte? Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.
Jouw droombadkamer
Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?
Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.
Laat je inspireren
Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer) tegels hebt gevonden.
Meer dan 50 jaar succesvol
Klant centraal
Woningbouw specialist
Ca. 275 medewerkers
Aangenaam wonen
Whoon in Den Bosch realiseert al meer dan 50 jaar succesvol woningbouwprojecten.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Whoon, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.
In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.
Voor onze medewerkers staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen. Zo brengen wij aangenaam wonen dichterbij voor iedereen.
Whoon directie
Financieel gezond
Zekerheid en kwaliteit
Koopvoorrang: Inwoners uit Aalsmeer krijgen voorrang, kijk op www.thuisinaalsmeer.nl voor meer info en voorrangsregels.
Initiatief whoon.nl
Informatie en verkoop
Brockhoff Nieuwbouw Burgemeester Haspelslaan 49 1181 NB Amstelveen T 020 543 73 75 nieuwbouw@brockhoff.nl www.brockhoff.nl
Van de Steege Makelaarsgroep Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam T 020 435 70 40 projecten@vandesteege.nl www.vandesteege.nl
Aannemer
Bouwbedrijf van Grootheest Argonstraat 26 6718 WT Ede T 0318 41 90 15 mail@grootheest.nl www.grootheest.nl
Architect
EVA Architecten www.e-v-a.net
Notaris
Govers Spil Notarissen De Linie 5-i
2900 AP Capelle aan den IJssel T 010 - 459 72 72 kantoor@gs-notarissen.nl www.gs-notarissen.nl
Showroom keukens en badkamers
Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl
www.thuisinaalsmeer.nl
Dit Leef-magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Leef-magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Leef-magazine kunnen geen rechten ontleend worden.