Woon!magazine Gilze, Centrumplan

Gilze Centrumplan - Parkdeel 16 hoek- en tussenwoningen, 5 tweekappers en 8 patiowoningen

Woon in Gilze

02

inhoud in de omgeving Welkom in Gilze

05

het bouwproject Architect aan het woord Wonen in Centrumplan Gilze Situatie/woningen Gevels en kenmerken Type woningen

06 07 10 12 14

afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

58 60 62

algemeen Gasloos wonen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

08 63 68 69

woon! zoals jij dat wil Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het

warenhuys Laat je inspireren in ons Warenhuys

64

binnen kijken bij...

René + Anouk

61

van wanrooij Aangenaam wonen

70

natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

Aangenaam wonen

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Gilze

04

Speelbos Gilze (foto Cor de Kok)

05

Welkom in

Gilze

Het dorp Gilze wordt meestal in één adem genoemd met Rijen, dus Gilze-Rijen, maar het is een zelfstandige kern behorend tot de gemeente Gilze én Rijen.

Goed bereikbaar, met een praktisch winkelbestand,

De relatief kleine kern met zo’n 8.000 inwoners,

basisscholen en heel veel natuur, is het een prima

omgeven door uitgestrekte landbouwgebieden

woonplek tussen Tilburg en Breda.

en het prachtige Prinsenbos, Sint Annabos en het

Haar ligging tussen deze 2 steden brengt de ‘grotere

Ulvenhoutse Bos, staat garant voor een groene,

stad’ meteen binnen handbereik. De A58 (snelweg

rustige woonomgeving met een bourgondische

Eindhoven-Vlissingen) en de provinciale weg N260

inslag. Dit laatste zie je ook terug in de gezellige

(Tilburg-West / Baarle-Nassau), alsmede het goede

horeca en terrasjes, terwijl het verenigingsleven

openbaar vervoer maken Gilze een dorp bij uitstek

absoluut bloeiend mag worden genoemd. Van

om vanuit te werken. Vliegbasis Gilze-Rijen zorgt

voetbal en tennis tot badminton en judo, van

voor een solide economische pijler, maar Gilze kent

jongerensoos tot seniorenvereniging, iedereen kan

logischerwijs ook veel forenzen die werken in Breda,

er sportief en sociaal iets van zijn gading vinden.

Tilburg of zelfs België dat ook vlakbij is.

Aangenaam leven, dat doe je hier!

A27 WAALWIJK

DEN BOSCH A59

A16 OOSTERHOUT A2

A58

BREDA

RIJEN GILZE

ROOSENDAAL

TILBURG A58 EINDHOVEN

TURNHOUT

Woon in Gilze

06

architect aan het woord 29 woningen: 21 gezinswoningen in een carré en 8 daarnaast gelegen, geclusterde patiowoningen. Stedenbouwkundig op zichzelf staand en door de verschillende woonprogramma’s ook ontworpen in een eigen architectonische verschijningsvorm met eigen identiteit. Alle woningen liggen in een groene omgeving waar de auto te gast is.

Frans Compen

Architect Compen Architecten

De 21 gezinswoningen bestaan uit 2 x 8 rij- en hoekwoningen, 4 tweekappers en één vrijstaand geschakelde woning. Alle woningen hebben 2 volledige bouwlagen en een zolder. Binnen de rijwoningen zijn twee woningtypen te onderscheiden met verschillende plattegronden. De tweekappers en vrijstaand geschakelde woning kenmerken zich door de bijzondere vorm van de woonkamers die deze woningen veel kwaliteit geven.

De metselwerkarchitectuur is krachtig en uitgevoerd in grijs genuanceerde baksteen met uitsluitend verticale raamopeningen.

Ook de doorstekende eindgevels zijn karakteristiek alsmede de dakopbouwen die bij de rijwoningen deel uitmaken van het ritme van het gevelmetselwerk. De in de voor- en zijgevels opgenomen banden van baksteenversiering in de vorm van staand metselwerk vormen op expressieve wijze hét verbindend element van dit woningbouwensemble.

De 8 patiowoningen met platte daken stralen een heel ander karakter uit en zijn op een logische manier met elkaar geclusterd.

De woningen zijn levensloopbestendig met een volledig woonprogramma op de begane grond. De verdieping, die de mogelijkheid biedt extra kamers te realiseren, maakt deze woningen echter ook heel geschikt als gezinswoning. Hier is sprake van een ingetogen baksteenarchitectuur in een heldere genuanceerde beige tint. Verbindend naar de architectuur van het carré zijn de doorlopende banden van baksteenversieringen in de vorm van staand metselwerk in de voorgevels.

Bovendien accentueren ze op prachtige wijze de overdekte entrees van de woningen.

07

Wonen in

Centrumplan Gilze In het hart van Gilze, omringd door het gezellige rumoer van de dorpskern, bevindt zich een ‘groene vlek’ waar 29 woningen worden gerealiseerd. Vanuit deze locatie geniet je enerzijds van alle voorzieningen onder handbereik en anderzijds sta je binnen enkele fiets- of autominuten midden in de natuur.

Bijzonder is het gegeven dat de 8 patiowoningen

De uiteenlopende typologie maakt het voor

niet alleen hun eigen plek, maar ook een andere

iedereen mogelijk hier een woning te vinden.

architectuur hebben meegekregen ten opzichte

De indeling van alle types geeft hun bewoners

van de overige 21 woningen. Deze 16 rij- en

alle ruimte om elke dag het leven te vieren.

hoekwoningen, 4 tweekappers en 1 vrijstaand

De vele al uitgewerkte opties zorgen er voor dat

geschakelde woning liggen in een carrévorm met

je jouw woning nóg beter kunt afstemmen op

de tuinen naar elkaar toe gekeerd, grenzend aan

jouw specifieke woonwensen. Karakteristiek

een middenterrein waar de privéparkeerplaatsen

wonen in het centrum van een mooi, gezellig

voor de rij- en hoekwoningen zich bevinden.

dorp: wat houd je tegen?!

De architectuur van de 21 woningen kenmerkt zich door een robuuste uitstraling die wordt versterkt door het gebruik van een grijs genuanceerde baksteen. De architectuur van de patiowoningen kennen juist een ingetogen architectuur in beigetinten.

A58 water aan de warande

N260 ridderstraat

tilburgsebaan lange wagenstraat GILZE centrum oranjestraat

kerkstraat

alphenseweg

aalstraat

Woon in Gilze

08

Gasloos wonen

verwarmen en warm water met een warmtepomp

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

09

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

Warmtepomp Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen.

Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp.

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het

Vloerverwarming

gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-

(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

atoren moest het water heel warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg

Bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen

constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een

aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling

zogenaamde individuele warmtepomp met bodemlus

van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en

toegepast. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote

biedt veel comfort.

is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt

diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem. Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de zomer zonder meerkosten er ook je huis mee

Balansventilatie

kunt koelen!

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Klaar voor de toekomst De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse

WP

extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de woning. De installatie wordt jouw eigendom.

De energie­lasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WP

Woon in Gilze

Situatie

10

LANGE WAGENSTR

AAT

21 1 20

2

29

3

19

22

4

28 23

18

5 6

27 24

26 25

17 7 8

9

10

11

12

13

14

15

16

type A1/a3/a4/B1/c1 12 rij- en hoekwoningen bnr. 1, 2, 4, 5, 7 t/m 9, 11 t/m 13, 15 en 16

type D1/d2/d3 4 tweekappers en 1 vrijstaand geschakelde woning bnr. 17 t/m 21

type A2/b2 4 rijwoningen met doorgemetselde dakopbouw bnr. 3, 6, 10 en 14

type E1/E2 8 patiowoningen bnr. 22 t/m 29

N

Woningen Bnr. 1 t/m 8

Bnr. 9 t/m 16

Bnr. 17 t/m 21

Bnr. 22 t/m 25 (en 26 t/m 29)

11

Woon in Gilze

Gevels & kenmerken

12 zijgevel

voorgevel

1 type A3

type A3 type A3

Bouwnr. 1

Bouwnr. 1 Bouwnr. 1

1 type A3

Bnr

type A3

type A3 type A3

Bouwnr. 1

Bouwnr.Bouwnr.

1 1

2

type A3 type A3

Bouwnr. 1

Bouwnr.

Bouwnr.

2 1 Bouwnr. 1

3

4

zijgevel

5

6

7

8

8

type A2sp

type typeA1A2sp type A2sp

type type A1 A1 type A1

type typeA2 A1 type A1

type typeA1 A2 type A2

type type A4 A1 type A1

type A4 type A4

type A4

type A4 type A4

Bouwnr. 3 Bouwnr. 2 Bouwnr. 2

Bouwnr.

Bouwnr.

4 3 Bouwnr. 3

Bouwnr.

Bouwnr.

5 4 Bouwnr. 4

Bouwnr.

Bouwnr.

6 5 Bouwnr. 5

Bouwnr.

Bouwnr.

7 6 Bouwnr. 6

Bouwnr.

Bouwnr.

8 7 Bouwnr. 7

Bouwnr. 8 Bouwnr. 8

Bouwnr. 8

Bouwnr. 8 Bouwnr. 8

Type

Breedte

Diepte

Perceel

Gebruiksopp.

Inhoud

1

A3

5.400 mm

9.270 mm

118 m

114 m

439 m

3

Noordoost

14

2

A1

5.400 mm

9.270 mm

113 m

114 m

419 m

Noordoost

14

3

A2

5.400 mm

9.270 mm

113 m

116 m

423 m

3

Noordoost

26

4

A1

5.400 mm

9.270 mm

113 m

114 m

419 m

Noordoost

14

5

A1

5.400 mm

9.270 mm

113 m2

114 m2

419 m3

Noordoost

14

6

A2

5.400 mm

9.270 mm

113 m2

116 m2

423 m3

3

Noordoost

26

7

A1

5.400 mm

9.270 mm

113 m

114 m

419 m

Noordoost

14

8

A4

5.400 mm

9.270 mm

118 m

114 m

439 m

Noordoost

type A3

type A3 type A3

type A2sp

Bouwnr. 1

Bouwnr.Bouwnr.

1 1Bouwnr. 2

Bouwnr. 3 Bouwnr.Bouwnr.

2 2

2

2

2

2

2

3

2

2

3

2

2

3

2

2

Hoekwoning Dakopbouw Tuinligging

3

3

2

3

3

type A2sp type A2sp type A1

type A1 type A1 type A1

type A1 type A1type A2

type A2 type A2type A1

type A1 type A1 type A4

Bouwnr.Bouwnr.

3 3Bouwnr. 4

Bouwnr.Bouwnr.

4 Bouwnr.

4 5

Bouwnr.Bouwnr.

5 5Bouwnr. 6

Bouwnr.Bouwnr.

6 6Bouwnr. 7

Bouwnr.Bouwnr.

7 Bouwnr.

7 8

Pagina

14

type A4 type A4 Bouwnr.Bouwnr.

8 8

type A4

type A4 type A4

Bouwnr. 8

Bouwnr.Bouwnr.

8 8

type C1sp

type C1sp type C1sp

type C1sp

type typeB2sp C1sp type C1sp

type typeB1sp B2sp type B2sp

type typeB1sp B1sp type B1sp

type typeB1sp B1type B1sp

type type B2B1 type B1

type typeB2 B1type B2

type typeB1 C1type B1

type C1 type C1

type C1

type C1 type C1

Bouwnr. 9

Bouwnr. 9 Bouwnr. 9

Bouwnr. 9

Bouwnr.

Bouwnr.

109 Bouwnr. 9

Bouwnr.

Bouwnr.

1110 Bouwnr. 10

Bouwnr.

Bouwnr.1112 Bouwnr. 11

Bouwnr.

Bouwnr.1213 Bouwnr. 12

Bouwnr.

Bouwnr.

14 13 Bouwnr. 13

Bouwnr.

Bouwnr.14 15Bouwnr. 14

Bouwnr.

Bouwnr.15 16Bouwnr. 15

Bouwnr. 16 Bouwnr. 16

Bouwnr. 16

Bouwnr. 16 Bouwnr. 16

zijgevel

voorgevel

9

9

10

11

12

zijgevel

13

14

15

16

16

type C1sp

type C1sp type C1sp

type C1sp

type C1sp type C1sp type B2sp

type B2sp type B2sp type B1sp

type B1sp type B1sptype B1sp

type B1sp type B1sptype B1

type B1 type B1 type B2

type B2 type B2 type B1

type B1 type B1 type C1

type C1 type C1

type C1

type C1 type C1

Bouwnr. 9

Bouwnr.Bouwnr.

9 9

Bouwnr. 9

Bouwnr.Bouwnr.

9 9Bouwnr. 10

Bouwnr.Bouwnr.

10 10 Bouwnr. 11

Bouwnr.Bouwnr.

11 11

Bouwnr.Bouwnr.

12 12

Bouwnr.Bouwnr.

13 13 Bouwnr. 14

Bouwnr.Bouwnr.

14 14 Bouwnr. 15

Bouwnr.Bouwnr.

15 15 Bouwnr. 16

Bouwnr.Bouwnr.

16 16

Bouwnr. 16

Bouwnr.Bouwnr.

16 16

Bouwnr. 12

Bouwnr. 13

type D2

type D2 type D2

type D2

type D2type typeD1 D2

type D1 type D1

type D1sp

type D1sp type typeD1 D1sp

type D1 type D1

type D3

type D3 type D3

type D3

type D3 type D3

Bouwnr. 17

Bouwnr. 17 Bouwnr. 17

Bouwnr. 17

Bouwnr. 17 Bouwnr.

Bouwnr.

1817

Bouwnr. 18 Bouwnr. 18

Bouwnr. 19

Bouwnr. 19 Bouwnr.

Bouwnr.

2019

Bouwnr. 20 Bouwnr. 20

Bouwnr. 21

Bouwnr. 21 Bouwnr. 21

Bouwnr. 21

Bouwnr. 21 Bouwnr. 21

Bnr

Type

Breedte

Diepte

Perceel

Gebruiksopp.

Inhoud

9

C1

6.000 mm

9.270 mm

132 m

127 m

466 m

10

B2

5.700 mm

9.270 mm

121 m

123 m

446 m

11

B1

5.700 mm

9.270 mm

121 m

120 m

442 m

12

B1

5.700 mm

9.270 mm

121 m

120 m

13

B1

5.700 mm

9.270 mm

121 m2

120 m2

14

B2

5.700 mm

9.270 mm

121 m

123 m

522 m

15

B1

5.700 mm

9.270 mm

121 m

120 m

442 m

16

C1

6.000 mm

9.270 mm

132 m

127 m

466 m

2

2

2

2

2

2

Noordwest

26

Noordwest

14

442 m

Noordwest

14

442 m3

Noordwest

14

3

Noordwest

26

Noordwest

14

3

Noordwest

14

3

2

2

3

3

2

2

14

3

2

3

2

3

type D2

type D2 type D2

type D2

type D2 type D2

type D1

type D1 type D1

type D1sp type D1sp type D1sp

type D1

type D1 type D1

type D3

type D3 type D3

type D3

type D3 type D3

Bouwnr. 17

Bouwnr.Bouwnr.

17 17

Bouwnr. 17

Bouwnr.Bouwnr.

17 17

Bouwnr. 18

Bouwnr.Bouwnr.

18 18

Bouwnr. 19

Bouwnr. 20

Bouwnr.Bouwnr.

20 20

Bouwnr. 21

Bouwnr.Bouwnr.

21 21

Bouwnr. 21

Bouwnr.Bouwnr.

21 21

Bouwnr.Bouwnr.

19 19

Pagina

Noordwest

3

3

2

2

Hoekwoning Dakopbouw Tuinligging

3

13

type A2sp

type A1

type A1

type A2

type A1

type A4

type A4

type A3

Bouwnr. 3

Bouwnr. 4

Bouwnr. 5

Bouwnr. 6

Bouwnr. 7

Bouwnr. 8

Bouwnr. 8

Bouwnr. 1

type A3

type A2s

Bouwnr. 1

Bouwnr. 2

type C1sp

type C1sp type C1sp

type C1sp

type C1sp type type C1sp B2sp

type B2sp type type B2sp B1sp

type B1sp type type B1spB1sp

type B1sp type type B1spB1

type B1 type typeB1 B2

type B2 typetype B2 B1

type B1 typetype B1 C1

type C1 type C1

type C1

type C1 type C1

Bouwnr. 9

Bouwnr.Bouwnr.

9 9

Bouwnr. 9

Bouwnr.Bouwnr.

9Bouwnr.

9 10

Bouwnr.Bouwnr.

10Bouwnr.

10 11

Bouwnr.Bouwnr.

11 Bouwnr.

11 12

Bouwnr.Bouwnr.

12 Bouwnr.

12 13

Bouwnr.Bouwnr.

13 Bouwnr.

1314

Bouwnr.Bouwnr.

14 Bouwnr.

14 15

Bouwnr.Bouwnr.

15 Bouwnr.

15 16

Bouwnr.Bouwnr.

16 16

Bouwnr. 16

Bouwnr.Bouwnr.

16 16

zijgevel

voorgevel

Bouwnr. 3

zijgevel

type B1sp

type B1sp

type B1

type B2

type B1

type C1

type C1

type C1sp

type C1sp

type B2sp

type B

Bouwnr. 11

Bouwnr. 12

Bouwnr. 13

Bouwnr. 14

Bouwnr. 15

Bouwnr. 16

Bouwnr. 16

Bouwnr. 9

Bouwnr. 9

Bouwnr. 10

Bouwnr

17

17

18

19

20

21

21

type D2

type D2 type D2

type D2

type D2 type D2

type D1

type D1 type D1

type D1sp

type D1sp type D1sp type D1

type D1 type D1

type D3

type D3 type D3

type D3

type D3 type D3

Bouwnr. 17

Bouwnr.Bouwnr.

17 17

Bouwnr. 17

Bouwnr.Bouwnr.

17 17

Bouwnr. 18

Bouwnr.Bouwnr.

18 18

Bouwnr. 19

Bouwnr.Bouwnr.

19 19

Bouwnr.Bouwnr.

20 20

Bouwnr. 21

Bouwnr.Bouwnr.

21 21

Bouwnr. 21

Bouwnr.Bouwnr.

21 21

Bouwnr. 20

Bnr

Type

Breedte

Diepte

Perceel

Gebruiksopp.

Inhoud

17

D2

5.400 mm

9.270 mm

174 m

128 m

494 m

18

D1

5.400 mm

9.270 mm

169 m

128 m

489 m Zuidwest 36

19

D1

5.400 mm

9.270 mm

169 m

128 m

489 m3 Zuidwest 36

20

D1

5.400 mm

9.270 mm

169 m2

128 m2

489 m3 Zuidwest 36

21

D3

5.400 mm

9.270 mm

174 m2

128 m2

509 m3

2 2 2

2 2 2

Hoekwoning

Tuinligging

Pagina

3 Zuidwest 36

3 3

3 Zuidwest 36

type D1sp

type D1

type D3

type D3

type D2

type D2

type D1

Bouwnr. 19

Bouwnr. 20

Bouwnr. 21

Bouwnr. 21

Bouwnr. 17

Bouwnr. 17

Bouwnr. 18

voorgevel

22/26

23/27

zijgevel

24/28

25/29

29/25

22/26

Bnr

Type

Breedte

Diepte

Perceel

Gebruiksopp.

Inhoud

Hoekwoning

Tuinligging

Pagina

22

E2

6.555 mm

9.780 mm

219 m

139 m

665 m

3

Noord

48

23

E1

6.555 mm

9.780 mm

215 m

139 m

649 m

Noord

48

24

E1

6.555 mm

9.780 mm

215 m

139 m

649 m

Noord

48

2

2 2

2

2 2

3

3 3

25

E2

6.555 mm

9.780 mm

219 m

139 m

665 m

3

Noord

48

26

E2

6.555 mm

9.780 mm

219 m2

139 m2

665 m3

3

Zuid

48

27

E1

6.555 mm

9.780 mm

215 m2

139 m2

649 m3

Zuid

48

28

E1

6.555 mm

9.780 mm

215 m

139 m

649 m

Zuid

48

29

E2

6.555 mm

9.780 mm

219 m

139 m

665 m

3

Zuid

48

2

2 2

2

2 2

3

3 3

Woon in Gilze

14

type A3 bnr. 1

type A1 bnr. 2

type A2 bnr. 3

type A1 bnr. 4

Zie voor artist impressie type B1 en C1 pagina 27

type A1 bnr. 5

type A2 bnr. 6

type A1 bnr. 7

Gasloos wonen Zie pagina 8

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.centrumplan-gilze.nl/app

Type A1/a3/a4/ B1/c1

Ideale hoek- en tussenwoning

Kenmerken Perceel ca. 113 m2 tot 132 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 114 m2 tot 127 m2 Inhoud ca. 419 m3 tot 466 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Robuuste architectuur met mooie details Fraaie ligging aan groenstrook Berging in de tuin Privéparkeerplaats op binnenterrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

1 2 4 5 7 8

9

type A4 bnr. 8

12 11

13

15

15

16

Woon in Gilze

16

Type A1/a3/a4/ B1/c1 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type B1 • Type A1, A3 en A4 hebben dezelfde indeling maar zijn 300 mm minder breed • Type C1 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm breder • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en techniekruimte • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Zijgevel type A3 Getekend bnr. 1

Zijgevel type C1 Getekend bnr. 9

Getekend bnr. 2, 9, 11 en 12 Gespiegeld bnr. 1, 4, 5, 7, 8, 13, 15 en 16

Zijgevel type A4 Getekend bnr. 8

17

2

opties Type A1/a3/a4/ B1/c1 begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

Woon in Gilze

18

Type A1/a3/a4/ B1/c1 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type B1 • Type A1, A3 en A4 hebben dezelfde indeling maar zijn 300 mm minder breed • Type C1 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm breder • 3 slaapkamers • Frans balkon aan slaapkamer voorzijde • Badkamer met douche, wastafel en toilet

Zijgevel type A3 Getekend bnr. 1

Zijgevel type C1 Getekend bnr. 9

Getekend bnr. 2, 9, 11 en 12 Gespiegeld bnr. 1, 4, 5, 7, 8, 13, 15 en 16

Zijgevel type A4 Getekend bnr. 8

19

opties Type A1/a3/a4/ B1/c1 eerste verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers en vergrote slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer (met luxere inrichting)

2

Woon in Gilze

20

Type A1/a3/a4/ B1/c1 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type B1 • Type A1, A3 en A4 hebben dezelfde indeling maar zijn 300 mm minder breed • Type C1 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm breder • Vrij indeelbaar • Separate techniekruimte • Witgoedaansluiting • Daglicht door raam in zijgevel (bij type A3 en C1)

Zijgevel type A3/C1 Getekend bnr. 1 en 9

Getekend bnr. 2, 9, 11 en 12 Gespiegeld bnr. 1, 4, 5, 7, 8, 13, 15 en 16

Zijgevel type A4 Getekend bnr. 8

21

opties Type A1/a3/a4/ B1/c1 tweede verdieping Schaal 1:60

3

1

2

opties 1 Indeling met overloop, extra kamer en grote techniek- en wasruimte 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Brede dakkapel aan tuinzijde

22

Woon in Gilze

23

Type A 1 A3 A4 B 1 C1 sfeerimpressie

24

Woon in Gilze

25

Woon in Gilze

26

type c1 bnr. 9

Zie voor artist impressie type A2 pagina 14

type b2 bnr. 10

type b1 bnr. 11

type b1 bnr. 12

Gasloos wonen Zie pagina 8

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.centrumplan-gilze.nl/app

Opvallende tussenwoning met doorgemetselde dakopbouw

Kenmerken Perceel ca. 113 m2 tot 121 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 116 m2 tot 123 m2 Inhoud ca. 423 m3 tot 446 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Robuuste architectuur met mooie details Ligging aan groenzone Doorgemetselde dakopbouw en fraaie deuromlijsting Berging in de tuin Privéparkeerplaats op binnenterrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

3

6

14 10

type B1 bnr. 13

type B2 bnr. 14

type B1 bnr. 15

type c1 bnr. 16

27

Type A2/B2

28

Woon in Gilze

Type A2/B2 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type B2 • Type A2 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm minder breed • Ruime zithoek aan tuinzijde • Aparte trapopgang en trapkast • Brede keuken aan voorzijde • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Getekend bnr. 2 en 10 Gespiegeld bnr. 6 en 14

29

opties Type A2/B2

2

begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 Uitgebreide keukenopstelling

3

30

Woon in Gilze

Type A2/B2 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type B2 • Type A2 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm minder breed • 3 slaapkamers • Frans balkon aan slaapkamer voorzijde • Badkamer met douche, wastafel en toilet

Getekend bnr. 2 en 10 Gespiegeld bnr. 6 en 14

31

opties Type A2/B2 eerste verdieping Schaal 1:60

1

2

3

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Badkamer met luxe inrichting

32

Woon in Gilze

Type A2/B2 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Afgebeeld type B2 • Type A2 heeft dezelfde indeling maar is 300 mm minder breed • Vrij indeelbaar • Doorgemetselde dakopbouw zorgt voor extra ruimte en daglicht • Separate installatieen wasruimte met witgoedaansluiting

Getekend bnr. 2 en 10 Gespiegeld bnr. 6 en 14

33

Type A2/B2 tweede verdieping Schaal 1:60

2

opties 1 Indeling met extra kamer 2 Dakkapel aan tuinzijde

1

34

Woon in Gilze

35

Type A2 B2 sfeerimpressie

Woon in Gilze

36

type D2 bnr. 17

type d1 bnr. 18

Zie voor artist impressie type D3 pagina 45

type d1 bnr. 19

type d1 bnr. 20

Gasloos wonen Zie pagina 8

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.centrumplan-gilze.nl/app

Ruime tweekappers + vrijstaand geschakelde woning

Kenmerken Perceel 169 m2 tot 174 m2 Gebruiksoppervlakte ca. 128 m2 Inhoud ca. 489 m3 tot 509 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Robuuste architectuur met fraaie details Vrij uitzicht op groenstrook aan voorzijde Berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

21 20 19 18 17

37

Type d1/d2/d3

Woon in Gilze

38

Type d1/d2/d3 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Zitkamer over volle breedte aan tuinzijde • Ruime keuken aan voorzijde • Trapkast • De vijstaand geschakelde woning heeft een raam in zijgevel

Zijgevel type D2 Getekend bnr. 17

Getekend bnr. 17, 19 en 21 Gespiegeld bnr. 18 en 20

Zijgevel type D3 Getekend bnr. 21

39

opties Type d1/d2/d3 begane grond Schaal 1:60

2

1

opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

40

Woon in Gilze

Type d1/d2/d3 eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Frans balkon aan slaapkamer voorzijde • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet

Getekend bnr. 17, 19 en 21 Gespiegeld bnr. 18 en 20

Zijgevel type D3 Getekend bnr. 21

41

Type d1/d2/d3 eerste verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers en vergrote slaapkamer voorzijde 2 Vergroten badkamer (met luxere inrichting)

2

42

Woon in Gilze

Type d1/d2/d3 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime, multifunctionele verdieping • Aaparte technische ruimte • Witgoedaansluiting • Daglicht door raam in zijgevel (bij type D3)

Getekend bnr. 17, 19 en 21 Gespiegeld bnr. 18 en 20

Zijgevel type D3 Getekend bnr. 21

43

opties Type d1/d2/d3 tweede verdieping Schaal 1:60

3

opties 1 Indeling met overloop en extra kamer 2 Dakkapel aan voorzijde 3 Brede dakkapel aan tuinzijde 4 Grote technische ruimte met witgoedaansluiting

1

4

2

Woon in Gilze

44

type D2 bnr. 17

type d1 bnr. 18

type d1 bnr. 19

45

type d1 bnr. 20

type d3 bnr. 21

46

Woon in Gilze

47

Type D 1 D2 D3 sfeerimpressie

Woon in Gilze

48

type e1 bnr. 23

type e1 bnr. 24

type E2 bnr. 25

49

Gasloos wonen Zie pagina 8

Type E1/E2

Ruime patiowoningen

Kenmerken Perceel 215 m2 en 219 m2 Gebruiksoppervlakte 139 m2 Inhoud ca. 649 m3 tot 665 m3 (excl. berging) Energielabel A, op alle verdiepingen vloerverwarming Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond Sfeervolle eigentijdse architectuur met fraaie metselwerkgevels Binnentuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

29

28

27

22

26

23

24

25

Woon in Gilze

Type E1/E2 begane grond Schaal 1:60

Getekend bnr. 23, 25, 27 en 29 Gespiegeld bnr. 22, 24, 26 en 28

bijzonderheden • Royale slaapkamer, badkamer en separaat toilet op begane grond • Ruime leefkeuken aan tuinzijde • Woonkamer met brede glaspui aan voorzijde • Overdekte entree met toegang tot inpandige, techniekruimte/berging met witgoedaansluiting • Trapkast

Zijgevel type E2 Getekend bnr. 25 en 29 Gespiegeld bnr. 22 en 26

51

opties 1 Uitbouw 1200 mm aan tuinzijde 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Uitgebreide keukenopstelling 4 Extra buitendeur slaapkamer 5 Deur keuken/hal

4

opties Type E1/E2 begane grond Schaal 1:60

2 1 5

3

Woon in Gilze

Type E1/E2

bijzonderheden • Ruime (slaap)kamer • Frans balkons aan (slaap)kamer • Werk-/studiehoek • Berguimte

verdieping Schaal 1:60

Getekend bnr. 23, 25, 27 en 29 Gespiegeld bnr. 22, 24, 26 en 28

Zijgevel type E2 Getekend bnr. 25 en 29 Gespiegeld bnr. 22 en 26

53

opties 1 Extra slaapkamer 2 Extra badkamer met douche en wastafel

opties Type E1/E2 verdieping Schaal 1:60

2

1

54

Woon in Gilze

type e2 bnr. 22

55

type e1 bnr. 23

type e1 bnr. 24

type e2 bnr. 25

56

Woon in Gilze

57

Type E1 E2 sfeerimpressie

Woon in Gilze

58

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning (behalve type E1/E2) waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak met de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

59

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Gilze

60

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

maak een plan Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

61

Binnenkijken bij

61

René en Anouk genieten met zoontje Coos (1) en hond Aagje van hun ruime rijwoning in ’s-Hertogenbosch.

“Voor ons is dit de perfecte plek om te wonen”, zeggen René en Anouk. “Wij woonden al in deze stad, maar dan in een kleine etagewoning zonder balkon. Dus we zijn er enorm op vooruitgegaan.” René en Anouk kozen voor een uitbouw van 2,40 meter over de volle breedte van de woning.

Dat geeft een hoop extra ruimte en het biedt meer mogelijkheden om de woonkamer en de keuken naar eigen wens in te delen.

Op de eerste etage is de badkamer iets vergroot, omdat Anouk en René zowel een bad als inloop-regendouche wilden. De eerste verdieping bevat verder drie slaapkamers en op de zolder is een vierde kamer gerealiseerd. “Dat is een hele fijne lichte kamer geworden, omdat we 4 dakvensters hebben laten aanbrengen.”

Binnenkijken bij...

René + Anouk

Woon in Gilze

62 groene stroom

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers. Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

onze duurzame m a at r e g e l e n Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen.

Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

wat e r v e r b r u i k

al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

63

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Gilze

showroom

64 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

65

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Gilze

66

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

basis

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2m uitbouw

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4m uitbouw

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

67

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Gilze

68

Bekijk nu alvast je woning in 3D

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereen­ komst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

showroom

Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

69

Stappenplan voor jouw woning

ori ëntatie 1

aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek Warenhuys

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1 en 2

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

7 Onherroepelijke

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

bouw

8 Notarieel

transport

9 Start bouw

10 Keuzes maken uitvoering

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

3

13 Tijdens de bouw

12 Keuzes maken

blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’

11 Keuzes maken

Optielijst 3

elektra

14 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

15 Voorschouw

woning

16 Oplevering

woning

17 Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Gilze

70

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

71

Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 350 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 350 medewerkers

1.650 koop­woningen in 2020

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

aannemer

informatie en verkoop

Bouwbedrijf Van Stiphout Jan Tinbergenstraat 2 5491 DC Sint-Oedenrode T 0413 - 473 488 info@van-stiphout.nl www.van-stiphout.nl

Van de Water Makelaars Bredaseweg 368 5037 LG Tilburg T 013 - 595 2952 tilburg@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl

architect Compen Architecten www.compen.nl

KIN Makelaars Hoofdstraat 27 5121 JA Rijen T 0161 - 244 844 gilzerijen@kinmakelaars.nl www.kinmakelaars.nl

Van Wanrooij Warenhuys

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

notaris

www.centrumplan-gilze.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij

05/21

Rom van Drongelen Notarissen - Adviseurs Burg. van Erpstraat 16 5351 AW Berghem T 0412 - 48 71 11 info@dv-vd.nl www.dv-vd.nl