Woon!magazine Tilburg De Nobelstraat

Tilburg de nobelstraat 20 robuuste, moderne hoek- en tussenwoningen in mooie parkomgeving

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Tilburg

02

in de omgeving Welkom in Tilburg

05

het bouwproject Architect aan het woord Wonen in De Nobelstraat Situatie/woningen Type woningen

06 07 10 12

afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw duurzame leven

08 34

algemeen Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

35 40 41

warenhuys Laat je inspireren in ons warenhuys binnen kijken bij...

Bionda en Sytze van wanrooij Aangenaam wonen

woon! zoals jij dat wil In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen

36

nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen-concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal

32

stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe

42

huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Tilburg

Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen

Welkom in Tilburg Met haar inmiddels 217.000 inwoners is Tilburg de 7de grootste stad van Nederland. Vanuit haar historie als textielstad zit ondernemen haar in het bloed, een dynamiek die je vandaag de dag weerspiegeld ziet in alles wat er gebeurt.

Zo zijn en worden grote delen van de binnenstad

sportcentrum De Drieburcht. En ook het overdekte

opgeknapt, zoals het gebied rond het NS-station en

winkelcentrum Wagnerplein heeft een metamorfose

de Piushaven, wat een gezellig en modern horeca- en

ondergaan in combinatie met zorgcentrum De

watersportgebied aan de rand van het stadscentrum

Nieuwe Heikant, de nieuwe bibliotheek, het Ronde

heeft gebracht. Het onderwijsaanbod strekt zich uit

Tafelhuis en de Stadswinkel. Allemaal vlakbij, als

van peuter tot en met universitair en medisch zijn

nieuw kloppend hart aan de groene buitenrand van

er zelfs 2 ziekenhuizen. Recreatief zijn bijvoorbeeld

Tilburg.

het 013 Poppodium en de Tilburgse kermis bekende jaarlijkse attracties.

Is er desondanks reden om de stad te verlaten, dan profiteer je van de gunstige ligging van De

Zoomen we in naar wijkniveau dan geeft Tilburg haar

Nobelstraat ten opzichte van de A58 naar Breda,

bewoners veel faciliteiten in de wijk. Op loopafstand

‘s-Hertogenbosch, Eindhoven of als ontsluiting over

vind je bijvoorbeeld het volledig vernieuwde

de grens naar Antwerpen.

A27 waalwijk

‘s hertogenbosch A59

A17

N65

A16 TILBURG

A2

A58 breda

A58

roosendaal eindhoven

05

Woon in Tilburg

06

architect aan het woord

Jeroen Steenbergen Architect inbo architecten

“Het komt niet vaak voor dat we een buurt mogen ontwerpen waar het groen zo’n kwaliteit heeft” “Als architect is het altijd inspirerend als de woningen die worden ontworpen in een mooie omgeving komen te staan. Bekend met Tilburg, is De Nobelstraat ook voor ons een verrassing. Het komt niet vaak voor dat we een buurt mogen ontwerpen waar het groen zo’n kwaliteit heeft, zowel direct rond de woningen als in het nabijgelegen Quirijnstokpark en het nieuwe park aan de Distlerstraat. De nieuwbouw aan De Nobelstraat en de Vlashoflaan geeft dit deel van de wijk een nieuwe impuls met een mooi, divers woningaanbod.

Het behoud van de volwassen bomen is een belangrijke voorwaarde geweest bij de planvorming. Tussen de bomen zijn de 46 woningen, waarvan 20 koop, over drie groepen verdeeld, waarbinnen het parkeren is opgenomen. Hierdoor blijft de groene kwaliteit behouden en ontstaat er veel ruimte voor speelplekken.

De architectuur is sfeervol modern met metselwerkdetails, franse balkons en bijzondere hoekoplossingen. Aan de noordzijde zijn de woningen wat hoger en vormen een wand aan de Vlashoflaan. De Nobelstraat is opgeknipt in vriendelijke, korte rijtjes. Hier bevinden zich ook de inritten van de parkeerhoven.”

Wonen in

De Nobelstraat Rij er maar naartoe en je wordt meteen enthousiast!

Wat er in De Nobelstraat gebeurt, bewijst weer dat Tilburg niet schuwt om groots uit te pakken om bestaande wijken een nieuwe, moderne kwaliteit van wonen te geven.

En juist De Nobelstraat leent zich hier uitstekend

van het gebied te benadrukken, wordt het groen ook

voor. Tussen het Quirijnstokpark en de groenzone

echt rond de woningen aangelegd.

aan de Distlerstraat ligt De Nobelstraat als een oase van actief en natuurlijk woonplezier.

Kiezen voor De Nobelstraat is echt kiezen voor

Bij de ontwikkeling van De Nobelstraat is de

woongenot. Voor jezelf. Voor je gezin.

waardevolle ruime en groene opzet van de wijk

De architectuur is robuust en sfeervol modern met

- als zeldzaam fenomeen en als uniek woonaspect -

mooie details en eigenzinnige beĂŤindiging van de

volledig meegenomen. Bovendien woon je hier aan

bouwblokken. De diverse woningtypes bieden een

de noordelijke rand van Tilburg op steenworp afstand

uitgebreide keuze, met maximale invloed op indeling

van het buitengebied. Het maakt de 20 royale koop-

en afwerking. En natuurlijk duurzaam!

en 26 vrije sector huurwoningen aan De Nobelstraat

Want, hoe mooi De Nobelstraat ook is, de ligging en

tot een prachtige woonplek. Tussen de woningen

de faciliteiten ‌ het huis waarin je gaat wonen moet

worden zoveel mogelijk bestaande, volwassen

ook wel echt je eigen huis zijn. Dat kun je hier zelf

bomen gehandhaafd en om de parkachtige opzet

bepalen. Zodat je er straks fijn woont.

N261 N260

NOBELSTRAAT REESHOF

BERKEL-ENSCHOT

HAZENNEST

HET WANDELBOS

GOIRKE

A65

TILBURG CENTRUM HOOGVENNE

DE BERKDIJK

A58

A58

BEEKSE BERGEN GOIRLE

07

Woon in Tilburg

08

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we woningen als voorbeeld ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van deze woningen. De app laat je wel eenvoudig switchen tussen de 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf zo al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

09

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Tilburg

Situatie

10

Vla

Ingenhovenla an

sho

1

2

3

aa

n

4

5

6

7

8

9

10

11

No

bel

12

13

stra

at

Ruy

nem

ans traa t

De

14

15

16

18

19

20

1.94

Va n

Ka lm th

Ruyneman

ou

tla

straat

an

17

N

type A1 8 tussenwoningen (bnr. 2, 3, 6, 9, 12, 15, 18 en 19) type A2 6 hoekwoningen (bnr. 4, 5, 10, 11, 16 en 17) type A3 4 hoekwoningen (bnr. 7, 8, 13 en 14) type B1 2 hoekwoningen (bnr. 1 en 20)

Vrije sector huurwoningen

11

Woningen type B1 bnr. 1

type A1 bnr. 2

type A3 bnr. 7

type A2 bnr. 5

type A1 bnr. 6

type A1 bnr. 3

type A2 bnr. 4

Woon in Tilburg

12

13

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.nobelstraat-tilburg.nl/app (zie pagina 40)

Type A

Riante hoek- en tussenwoningen

Kenmerken Perceeloppervlakte ca. 97 m2 tot 116 m2 Woonoppervlakte ca. 114 m2 tot 119 m2 Energielabel A Sfeervolle moderne architectuur Ideale gezinswoning Ruime tweede verdieping met vaste trap bereikbaar Mogelijkheid voor extra slaapkamer op tweede verdieping Aangesloten op het stadsverwarmingsnet Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel

Type A2

ZIJgevel

Type A3

Type A1

Type A3

ZIJgevel

Type A2

14

Woon in Tilburg

Type A begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trap- en bergkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

type A1

type A2

type A3

15

opties Type A begane grond Schaal 1:60

2 1

1 2 3

3

opties Uitbouw 1200 mm Schuifpui Vervallen trapkast

16

Woon in Tilburg

Type A eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar tweede verdieping

type A1

type A2

type A3

17

opties Type A eerste verdieping Schaal 1:60

1

1

2

2

opties Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer met complete inrichting: ligbad, douche, wastafel en toilet

18

Woon in Tilburg

Type A1/A2 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbaar • Vaste trap • Witgoedaansluiting

type A1

type A2

19

Type A3 tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbaar • Vaste trap • Veel daglicht en frans balkon • Witgoedaansluiting

Woon in Tilburg

20

Type A sfeerimpressie

woonstijl: modern

21

opties Type A tweede verdieping Schaal 1:60

2 3

1

2

3

1

2

opties Indeling met extra slaapkamer en wasruimte Dakkapel voorzijde (niet mogelijk bij type A3) Dakkapel achterzijde

Woon in Tilburg

22

23

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.nobelstraat-tilburg.nl/app (zie pagina 40)

Type B

Hoekwoning XL

Kenmerken Perceeloppervlakte ca. 106 m2 Woonoppervlakte ca. 136 m2 Energielabel A Sfeervolle moderne architectuur Ideale gezinswoning Extra grote tweede verdieping met mogelijkheid voor

extra (slaap)kamers, met vaste trap bereikbaar Aangesloten op het stadsverwarmingsnet Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel

Type B

Type A1

Type A1

ZIJgevel

Type A2

ZIJgevel

Type B

Type A2

24

Type B begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • En suite idee leefruimte door gescheiden zijentree en trapopgang • Grote woonkeuken aan straatzijde

Woon in Tilburg

25

opties Type B

2

begane grond Schaal 1:60

1

1 2 3 4

3 5 6

5 6

4

opties Uitbouw 1200 mm Schuifpui Schuifdeuren Luxe keukeninrichting met kookeiland Trapkast Bergkast

26

Type B eerste verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar tweede verdieping

Woon in Tilburg

27

opties Type B eerste verdieping Schaal 1:60

1

opties Samenvoegen slaapkamers 2 Badkamer met extra luxe inrichting 3 Inloopgarderobe 4 Separaat toilet 1

4

2

3

28

Type B tweede verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbaar • Vaste trap • Veel daglicht en frans balkon • Door volledige verdiepingshoogte veel vloeroppervlak aan voorzijde • Witgoedaansluiting

Woon in Tilburg

29

opties Type B tweede verdieping Schaal 1:60

3

1

2

3

2

1

opties Indeling met extra (slaap)kamers en wasruimte Afzonderlijke ruimte voor berging en witgoedaansluitingen Brede dakkapel achterzijde

30

Woon in Tilburg

31

Type B sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Tilburg

32 binnen kijken bij...

Bionda Sytze Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning gekocht in Nuenen. In de woonkamer hebben ze veel kleuraccenten toegepast. De vloer van eiken bielzen geeft daaraan een warm en natuurlijk tegenwicht.

“Het is geen steriele, spiegelgladde vloer, maar echt afgeborsteld hout met knoesten, vlammen en scheuren. Een vloer met karakter.” De elf meter lange muur kreeg achter de eettafel een opvallend geel vlak dat net zo breed is als de tafel zelf.

De kleur van de lampen sluit weer aan bij de natuurlijke tint van de vloer.

Het gele kleuraccent komt regelmatig terug in het interieur. Sytze en Bionda hebben de woning helemaal naar eigen idee ingericht: “Daar is geen interieurspecialist aan te pas gekomen.”

33

“ We wonen nu ruim een jaar in onze nieuwe woning in Park Luistruik, een heerlijke woonomgeving in Nuenen.

Het is een prachtige, ruime woning die we helemaal onze eigen stijl hebben kunnen geven.”

Sytze en Bionda vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. “Een ruime en lichte woning in een prettige groene wijk. Nuenen is een prima dorp om te wonen en Eindhoven is toch heel dichtbij.” Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Het huis is nogal groot met zijn tweeën.”

Op vrijwel de volledige muur in de woonkamer is een grijze lambrisering geschilderd, alleen bij de eethoek moest deze wijken voor het gele vlak. Achter de gemakkelijke zithoek met veel kussens is boven deze lambrisering een donker turquoise kleurvlak aangebracht. Hier is bovendien plaats gecreëerd voor wat foto’s en sfeerlichtjes voor ’s avonds. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen aan de tuinzijde van de woning.

Woon in Tilburg

34

Jouw

groene st r o o m

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

onze duurzame m a at r e g e l e n Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is.

Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem. Op de begane grond is een kamerthermostaat aanwezig, terwijl de warmte op de verdieping(en) wordt geregeld met thermostatische radiatorkranen. Verder zijn alle kozijnen van hardhout. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

verlichting & a p pa r at e n Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

wat e r v e r b r u i k Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

verwarming De woningen worden aangesloten op het Tilburgse warmtenet, de zogeheten stadsverwarming. De woningen hebben geen cv-ketel, want de stadsverwarming zorgt voor de verwarming en warm water.

Het warme water van de stadsverwarming wordt onder andere geleverd door restwarmte van de elektriciteitscentrales.

Al onze woningen hebben energielabel A

35

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je ₏ 9.000,- extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Tilburg

showroom

36

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin inspireren wij je met vele mogelijkheden voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning.

Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woning.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het warenhuys in Waardenburg.

37

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle mogelijkheden zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt kiezen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een ­keuken van

Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­datum hebben we in overleg met het warenhuys op onze eigen ­planning aan laten sluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Tilburg

38

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

basis

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

1,2m uitbouw

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achter schuift. De extra ruimte in jouw woning kun je hiermee perfect ervaren.

2,4m uitbouw

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De zwevende closets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw aangebracht en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning zijn opgenomen, maar helpen ze je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

39

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze te over om jouw badkamer tot je eigen wellness center te maken.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Tilburg

40

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter én leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Uiteraard kan het zijn dat de getoonde woning op indeling of bijvoorbeeld de afwezigheid van een garage afwijkt van hetgeen wordt getoond. De app is bedoeld om een indruk te geven, het is niet altijd de exacte weergave van de werkelijkheid. Die vind je in deze brochure.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je je keuzes nog beter maken.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt beleven. Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

41

stappenplan voor jouw woning s ta p

s ta p

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar s ta p

s ta p

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

s ta p

Keuzes maken Optielijst 3

s ta p

8

Notarieel transport

3

Bezoek warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ s ta p

s ta p

12

s ta p

s ta p

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

s ta p

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

s ta p

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

s ta p

s ta p

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

s ta p

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

s ta p

16

Oplevering woning

s ta p

17

Sluiten dossier volgjewoning.nl.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Tilburg

42

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

43

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

Informatie en verkoop

initiatief

warenhuys Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Lemmens Makelaardij Ringbaan Oost 493, Tilburg 013 543 22 24 info@lemmens.nl www.lemmens.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

realisatie

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Van Wanrooij Bouwbedrijf bv. www.vanwanrooij.nl

architect Inbo Eindhoven www.inbo.com

w w w. n o b e l s t r a a t - t i l b u r g . n l Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

11/19

Van de Water Makelaars Bredaseweg 368, Tilburg 013 595 29 52 tilburg@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl