Woon!magazine Didam Kerkwijk fase 3

Didam kerkwijk, fase 3 29 moderne en betaalbare woningen

Woon in Didam

02

in de omgeving Welkom in Didam Sporten in en om Didam Uit eten in en om Didam

05 08 11

het bouwproject Wonen in Kerkwijk Architect aan het woord Gasloos wonen Situatie/woningen Type woningen

07 09 12 18 20

afwerking Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

16 82 86

algemeen Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning warenhuys Laat je inspireren in ons warenhuys binnen kijken bij...

Bionda & Sytze

woon! zoals jij dat wil In 2017 hebben wij de BouwKennis

14 87 92 93

Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen-concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

Maar belangrijker is: ons bouwconcept

88

biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen huis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om.

84

Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

van wanrooij Aangenaam wonen

95

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ De rust van het wonen in Kerkwijk is een goede combinatie met de royale woningen die het biedt.

De ligging in het levendige Didam met haar goede voorzieningen doet de rest.

Aangenaam wonen, je vindt het hier.�

Van Wanrooij Projectontwikkeling

04

Woon in Didam

05

Welkom in Didam

Didam ligt in een prachtige omgeving met veel natuur en historie. Het is een dynamisch dorp met veel voorzieningen.

Het behoort tot de gemeente Montferland.

De snelwegen (A12 en A18) zorgen voor een perfecte

Andere jaarlijkse festiviteiten die veel bezoekers trek-

aansluiting op het rijkswegennet en de aanwezig-

ken zijn de kermis, mei-markt en “Didam op stelten”.

heid van een treinstation zorgt voor goed openbaar

In de prachtige natuur rondom, zoals natuurgebied

vervoer. Het winkelaanbod in Didam is gevarieerd en

De Nevelhorst zijn allerlei fietstochten en wandelrou-

voorziet in alle dagelijkse behoeften. En wil je een

tes uitgezet die recreëren in de directe omgeving tot

keer naar de grote stad dan zijn Arnhem, Zevenaar

een plezierige ontspanning maken.

en Doetinchem vlakbij.

Qua onderwijs kun je in Didam terecht voor basis-

Didam kent een actief verenigingsleven met alle mo-

onderwijs, (i)vbo, mavo en havo. Daarnaast is er

gelijke sportvoorzieningen, waarbij de plaats bekend

onder meer het Rietveld College in Doetinchem en

staat als schuttersgemeente. Veel en graag bezocht

het Liemers College in Zevenaar. Arnhem geeft je een

zijn dan ook de schuttersfeesten in juli en augustus.

nog breder aanbod.

apeldoorn

zutphen

A50 DE HOGE VELUWE EDE

arnhem doetinchem

A50

A12

A15

DIDAM

zevenaar

nijmegen KLEVE

A18

06

Woon in Didam

Wonen in

Kerkwijk

Kerkwijk ligt ten zuiden van Didam. Enkele fasen in dit nieuwe woongebied zijn inmiddels gerealiseerd.

De landelijke, dorpse sfeer die Didam zo kenmerkt, vormt de leidraad in het ontwerp.

Door en rond de wijk tref je royale wandelgebieden

van de woningen, met pannendaken en traditioneel

aan en voor de kinderen zijn er veilige speelweides.

metselwerk. Leuke details en hoogwaardige

Doordachte parkeervoorzieningen houden het

materialen geven de woningen een speelse, maar

beeld en het gevoel ruimtelijk en groen. Ervaar

tegelijk robuuste en luxe uitstraling.

het zelf en neem er een kijkje als je in de buurt bent! De hoofdopzet van de wijk wordt bepaald

De tuinen zijn riant en bieden veel privacy. Zij- en

door een lommerrijke laan die toegang geeft tot de

voortuinen die grenzen aan de openbare ruimte

verschillende woonbuurten.

krijgen een groene beukenhaag als erfafscheiding.

Ze benadrukken het groene karakter van de wijk.

In de derde fase worden 25 gezinswoningen en 4

Het gegeven dat de woningen gasloos zijn en zijn

markante twee-onder-ĂŠĂŠn kapwoningen gerealiseerd.

uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming en

De vriendelijk ogende, landelijke klinkerbestrating

andere duurzame voorzieningen, dragen verder bij

sluit goed aan op de klassieke, dorpse architectuur

aan het woongenot tot in lengte van jaren.

nevelhorst

N318

DIDAM

nieuw-dijk DE MEIKAMER

KERKWIJK OUD-dijk

N335

A12 A18

07

Woon in Didam

08

Sporten in en om

Didam

Bewegen is goed voor je en Didam en omgeving heeft legio mogelijkheden.

De Hoevert

Didam heeft haar eigen zwembad, in het centrum van het dorp! Het is net flink opgeknapt, dus eigentijds, mooi, gezellig, kind- en gezinsvriendelijk. Er is een wedstrijdbad, een groot peuterbad en een instructiebad met een spannende glijbaan ‘buitenom’. Je kunt er leren zwemmen of gaan Aquasporten of disco. Zomer en winter leuk!

Kerkstraat 49

JVO

Al sinds 1958 kent Didam een deskundige judovereniging waar deze verdedigingssport op diverse niveaus en leeftijdscategorieën wordt onderwezen. Inmiddels omvat het aanbod van JVO ook vele martial arts, met bijvoorbeeld Yoseikan, Karate, Aikido en Yoga. Sporthal ’t Raland beschikt hiervoor over een mooie dojo en tatami.

Reinskamp 6

Bent Sports

Ga je voor groepslessen yoga, bodypump of pilates of train je liever individueel op allerlei moderne apparatuur? Bent Sports maakt je soepel en sterk op vele manieren. Hou je meer van racketsporten, dan kun je er kiezen uit squash of tennis, binnen of buiten. Bijzonder zijn de TennisVision lessen die je snel verder helpen.

Hunneveldweg 6B, Zevenaar

09

architect aan het woord “De architectuur is traditioneel, maar wel met een eigentijdse vormgeving”

Jan Pieter Oosterveld Architect BNA Quadrant Architecten

Voor van Wanrooij Projectontwikkeling hebben wij het ontwerp gemaakt voor 29 woningen in de uitbreidingswijk Kerkwijk te Didam. De 29 woningen zijn een mix van rij- en hoekwoningen in diverse uitvoeringen en vier twee onder-één-kapwoningen. Daarbij hebben wij getracht aan te sluiten bij het dorpse karakter van Didam.

Belangrijk uitgangspunt is variatie. Dit gebeurt op stedenbouwkundig niveau o.a. doordat wij nergens twee dezelfde blokken naast elkaar te zetten. Ook het gebruik van verschillende kleuren metselwerk draagt daaraan bij.

Niet alleen in de situering van de diverse woningtypes is gestreefd naar diversiteit, maar ook binnen het bouwblok hebben wij getracht afwijkende gevels te realiseren.

Op deze manier ontstaat een afwisselend beeld in de wijk, wat dorps aandoet.

De architectuur is traditioneel, maar wel met een eigentijdse vormgeving. In de uitwerking is extra aandacht besteed aan een hoogwaardige detaillering.

De tweekappers hebben een luxe uitstraling door het gebruik van ruime dakoverstekken, franse balkons en erkers. Ook bij de rijwoningen zijn met hetzelfde oogmerk royaal omtimmerde goten, accenten rondom de voordeuren, luiken en metselwerkdetaillering toegepast.

Het gebruik van een witte accentkleur metselwerk geeft het geheel een fris voorkomen.

Wij wensen alle nieuwe bewoners veel woonplezier toe in dit unieke plan.

10

Woon in Didam

Uit eten in en om

Didam

11

Er valt te kiezen in Didam en directe omgeving als je uit eten wilt. Van snelle hap tot uitgebreid dineren, je hoeft er het dorp niet voor uit. De ‘keuken’ is voor ieder wat wils: van Chinees tot Mediterraan, van internationaal tot Japans.

Steak m

Wat een heerlijke plek om uitstekend te dineren. Een intiem restaurant met open keuken waar je de heerlijkste gerechten ziet bereiden. Ongedwongen genieten is het er, de bediening vriendelijk en gastvrij. Een mooie plek ook voor je (trouw-) feest waar je alles aan de deskundige medewerkers kunt overlaten.

Smallestraat 33

Jan & Jan Vrienden ontmoeten, uitgebreid tafelen, borrelen of gewoon een goede cappuccino met gebak of lunch. Het kan allemaal bij Jan & Jan. Heb je iets te vieren, dan zijn er mooie arrangementen of een bruisend feest wordt georganiseerd.

Altijd gezellig en elke dag geopend.

Lieve Vrouweplein 4

Restaurant Blue Moon In Didam kun je onbeperkt genieten van de Japanse keuken tegen een vast tarief. Het is er gezellig, kleinschalig en er wordt gewerkt met verse ingrediënten. Sushi, salades en heerlijke vis- en vleesgerechten worden voorgeschoteld.

En komt gaan een keer niet uit, dan laat je het gewoon thuisbezorgen.

Markt 15, Zevenaar

Woon in Didam

12

Gasloos wonen

Je leest er veel over in het nieuws; sinds 1 juli 2018 is de eis van de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

Gasloos

Warmtepomp

(nog) gebruik van een aardgasgestookte CV-

te verwarmen. Daarna werd gas de nieuwe

ketel voor verwarming en warm water. Om het

standaard, met een grote stap vooruit in

klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot)

comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd

en vanwege het terugschroeven van de

om de volgende stap te zetten: nog meer

gaswinning in Groningen, heeft de overheid

comfort, nog meer veiligheid en beter

besloten om de bouw van gasloze woningen te

voor het milieu: de warmtepomp. Een

stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de

warmtepomp wint warmte uit de bodem, het

bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend,

grondwater of de lucht en zet dit met een

moeten geheel gasloos worden gerealiseerd.

warmtewisselaar om in bruikbare energie/

Ook in dit nieuwbouwproject worden de

warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast,

woningen niet meer aangesloten op het

waar warmte (via een natuurkundige proces

gasnet.

van verdampen en condenseren) aan de

De meeste woningen in Nederland maken

Ooit was het normaal om je huis met kolen

lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd.

Een warmtepomp werkt op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

13

Vloerverwarming

Voor een warmtepomp is een zogenaamde lagetemperatuurverwarming nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radiatoren moet het water erg warm worden aangevoerd (vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het huis. Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.

Balansventilatie

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht dat via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in je huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

Verwarmen en koelen

Klaar voor de toekomst

zogenaamde individuele warmtepomp met

met vloerverwarming en balansventilatie

bodemlus toegepast in de woningen.

vraagt om een extra investering. Bij de 4

De warmtepomp onttrekt warmte uit de

twee-onder-ĂŠĂŠn kapwoningen is deze in de

aardbodem via een systeem van buizen.

koopsom van jouw huis inbegrepen. Bij de 25

Door het buizensysteem wordt een vloeistof

rij- en hoekwoningen worden de warmtepomp,

gepompt die de warmte verplaatst naar de

bodemlussen en PV-panelen gehuurd. Je kunt

woning, waar het wordt omgezet in warmte

deze op elk gewenst moment tegen een vooraf

voor verwarming of voor warm tapwater. Een

bepaalde koopsom in eigendom verkrijgen.

groot voordeel van deze warmtepomp is dat je

Je hebt met deze toepassingen een heel

in de zomer zonder meerkosten er ook je huis

comfortabel en duurzaam huis dat helemaal

mee kunt koelen!

op de toekomst is voorbereid!

In dit nieuwbouwproject wordt een

De aanleg van een warmtepompinstallatie

Woon in Didam

14

kosteloos spiegelen

Jouw ideale indeling

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woning-

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland

indeling die het beste bij jouw wensen aansluit.

in je keuken of kies je er liever voor om je zithoek

Het is bij twee-onder-een-kapwoning type F/F1

te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de

mogelijk de volledige indeling van je woning te

kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen

spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

spiegelen mee met de begane grond. De ouder-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw

slaapkamer wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de

droomindeling komen. Kijk in je Woon!magazine of

tuinzijde naar de straatzijde. Het verplaatsen van de

het spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je

keuken nĂĄ het spiegelen is niet kosteloos, omdat het

bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer

leidingwerk dan ook verplaatst moet worden. Wat

aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling

wordt jouw ideale indeling?

met de woonkamer grenzend aan de achtertuin?

Woonkamer aan straatzijde

15

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan tuinzijde

Woonkamer tuinzijde

Woon in Didam

16

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

17

trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Didam

Situatie

18

92

92

93

94 95 96 97 98

100 71

85

84

83

82

81

72

101 73

74

75

102

80

79

78

77

76

103 104 105 106

type A 4 hoekwoningen (bnr. 71, 75, 81 en 85)

type C 2 hoekwoningen (bnr. 80 en 94)

type F 3 twee-onder-een-kapwoningen (bnr. 93, 100 en 101)

type B 5 tussenwoningen (bnr. 72, 73, 82, 83 en 103)

type C1 2 hoekwoningen (bnr. 76 en 98)

type F1 1 twee-onder-een-kapwoning (bnr. 92)

type B1 4 tussenwoningen (bnr. 74, 84, 104 en 105)

type D 6 tussenwoningen (bnr. 77 t/m 79 en 95 t/m 97)

type B2 1 hoekwoning (bnr. 102)

type E 1 hoekwoning (bnr. 106)

N

19

Woningen

bnr. 75 A

bnr. 74 B1

bnr. 73 B

bnr. 72 B

bnr. 71 A

bnr. 102 bnr. 103 B2 B

bnr. 92 F1

bnr. 104 B1

bnr. 105 B1

bnr. 106 E

bnr. 93 F

bnr. 80 C

bnr. 79 D

bnr. 78 D

bnr. 77 D

bnr. 76 C1

Woon in Didam

20

21

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.kerkwijkdidam.nl/app

Type A

Ruime hoekwoning

Kenmerken Perceel 227 m2 - 276 m2 Inhoud ca. 458 m3 excl. berging Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Mooie accenten zoals geschilderde metselwerkgevel

bij ramen, chique goten en zij-entree Optioneel geïsoleerde garage, standaard berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel

VOORGEVELType

A

VOORGEVEL

zijgevel

VOORGEVEL

Type A

VOORGEVEL

achtergevel

RECHTERZIJGEVEL Type A

RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

zijgevel

Type A

Type A

Type A

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Onderdeel :

Brochure

Onderdeel :

Brochure

Werk Onderdeel : Project

:

Brochure 29 woningen te Didam

:

17831

Onderdeel : Brochure Getekend : Project : 29 woningen te Didam Schaal : Werk Formaat : :A-1

17831

Datum : Getekend :

22

Type A begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Royale zij-entree • Trapkast • Lichte woning door brede glaspui achterzijde

Woon in Didam

23

2

opties Type A begane grond Schaal 1:60

1

3

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 GeĂŻsoleerde garage Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

24

Type A verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Didam

25

opties Type A verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

Woon in Didam

26

Type A zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting

27

opties Type A zolder Schaal 1:60

1

1

1

1

opties 1 Dakramen Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

28

Woon in Didam

29

Type A sfeerimpressie woonstijl: trendy

Woon in Didam

30

31

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.kerkwijkdidam.nl/app

Type B/B1

Ruime tussenwoningen

Kenmerken Perceel 128 m2 tot 138 m2 Inhoud ca. 415 m3 excl. berging Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Mooie accenten zoals geschilderde metselwerkgevel

bij ramen (type B1) en chique goten Ideale woning voor starters Inclusief berging in de tuin Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel bnr. 71 t/m 75 en 81 t/m 85

VOORGEVEL Type B1 Type B

Type B

VOORGEVEL

achtergevel bnr. 71 t/m 75 en 81 t/m 85

Type B

Type B

Type B1

Voorgevel bnr. 102 t/m 106

Type VOORGEVEL B Type B1

RECHTERZIJGEVEL Type B1

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

achtergevel bnr. 102 t/m 106

Type B1

Type B1

Type B

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Onderdeel :

Brochure

Onderdeel :

Brochure

Project

29 woningen te Didam

:

32

Type B/B1 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast en c.v.-/bergkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Woon in Didam

33

opties Type B/B1 2

begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

34

Type B/B1 verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Didam

35

opties Type B/B1 verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

Woon in Didam

36

Type B/B1 zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting

37

opties Type B/B1 zolder Schaal 1:60

2

2

1

opties 1 Dakkapel aan voorzijde 2 Dakramen Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

38

Woon in Didam

39

Type B B1 sfeerimpressie woonstijl: PUUR

Woon in Didam

40

41

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.kerkwijkdidam.nl/app

type B2/E

Royale hoekwoning

Kenmerken Perceel 228 m2 tot 264 m2 Inhoud type B2: ca. 435 m3 excl. berging Inhoud type E: ca. 446 m3 excl. berging Energielabel A Sfeervolle architectuur met landelijke uitstraling Fraaie accenten door raam- en deuromlijstingen

en bijzondere raampartij met frans balkon (type E) Optioneel geïsoleerde garage, standaard berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel

VOORGEVELType

B2

zijgevel

VOORGEVEL

Type E

VOORGEVEL

VOORGEVEL

achtergevel

RECHTERZIJGEVEL Type E

RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

zijgevel

Type E

Type B2

Type B2

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Onderdeel :

Brochure

Onderdeel :

Brochure

17831

Onderdeel : Project

:

Brochure 29 woningen te Didam

Werk : Onderdeel : Brochure Project

Getekend : : 29 woningen te Didam Schaal : Werk Formaat : :A-1

17831

Datum : Getekend :

42

Woon in Didam

type B2/E begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Brede glaspartij tuinzijde • Extra royale zij-entree • Kast met warmtepomp • Opties zijn gelijk aan type B

type B2

voorgevel type E

43

type B2/E verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder • Opties zijn gelijk aan type B

type B2

voorgevel type E

Woon in Didam

44

type B2/E zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting

type B2

voorgevel type E

45

opties type B2 zolder Schaal 1:60

1

1

opties 1 Dakramen Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden van type B2 en type E de verkooptekeningen bij de makelaar

1

type B2

46

Woon in Didam

47

Type B2 E sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Didam

48

49

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.kerkwijkdidam.nl/app

Type C/C1

Ruime hoekwoningen

Kenmerken Perceel 243 m2 tot 281 m2 Inhoud ca. 458 m3 excl. berging Energielabel A Karaktervolle architectuur Geaccentueerde zijentree Fraaie details door luiken en geschilderde metselwerkgevel

begane grond Optioneel geïsoleerde garage, standaard berging in de tuin Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel

VOORGEVEL

Type C

VOORGEVEL

zijgevel

VOORGEVEL

Type C1

VOORGEVEL

achtergevel

RECHTERZIJGEVEL Type C1

RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

zijgevel

Type C1

Type C

Type C

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Onderdeel :

Brochure

Onderdeel :

Brochure

Werk Onderdeel : Project

:

Brochure 29 woningen te Didam

:

17831

Onderdeel : Brochure Getekend : Project : 29 woningen te Didam Schaal : Werk Formaat : :A-1

17831

Datum : Getekend :

50

Type C/C1 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Mooie brede eetkeuken aan straatzijde

Woon in Didam

51

2

opties Type C/C1 begane grond Schaal 1:60

1

3

opties 1 Uitbouw 2400 mm (of 1200 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui 3 GeĂŻsoleerde garage Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

52

Type C/C1 verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Didam

53

opties Type C/C1 verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

Woon in Didam

54

Type C/C1 zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting in technische ruimte

55

opties Type C/C1 zolder Schaal 1:60

1

1 opties 1 Dakramen Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

1

1

56

Woon in Didam

57

Type C C1 sfeerimpressie

woonstijl: KLASSIEK

Woon in Didam

58

59

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.kerkwijkdidam.nl/app

Type D

Ruime tussenwoningen

Kenmerken Perceel 134 m2 tot 147 m2 Inhoud ca. 415 m3 excl. berging Energielabel A Karaktervolle architectuur Fraaie details door luiken en geschilderde

metselwerkgevel begane grond Standaard berging in de tuin Ideale woning voor starters Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Voorgevel

VOORGEVEL Type D Type D

Type D

VOORGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

achtergevel

Type D

Type D

Type D

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

Onderdeel :

Brochure

Onderdeel :

Brochure

Project

29 woningen te Didam

:

60

Type D begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden • Ruime zithoek aan tuinzijde • Trapkast • Warmtepompkast • Lichte woning door brede glaspui tuinzijde

Woon in Didam

61

opties Type D 2

begane grond Schaal 1:60

1

opties 1 Uitbouw 1200 mm (of 2400 mm) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

62

Type D verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden • 3 slaapkamers • Badkamer met douche, wastafel en toilet • Vaste trap naar zolder

Woon in Didam

63

opties Type D verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

Woon in Didam

64

Type D zolder Schaal 1:60

bijzonderheden • Vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting

65

opties Type D zolder Schaal 1:60

2

2

1

opties 1 Dakkapel aan voorzijde (alleen mogelijk bij bnr. 95 t/m 97 2 Dakramen Dakkapel aan achterzijde (alleen mogelijk bij bnr. 77 t/m 79) Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

66

Woon in Didam

67

Type D sfeerimpressie

woonstijl: modern

Woon in Didam

68

69

Jouw virtuele bezichtiging Ga naar www.kerkwijkdidam.nl/app

Kosteloos spiegelen Zie pagina 14

Type F/F1

Royale twee-onder-eenkapwoningen

Kenmerken Perceel 266 m2 tot 297 m2 Inhoud ca. 663 m3 incl. garage Energielabel A Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Keramische dakpannen Beide types hebben standaard een fraaie erker aan de voorzijde,

de raampartijen op de verdieping zijn afwijkend Deze types zijn extra breed, 5700 mm inwendig!

Kosteloze keuze wonen voor/achter Standaard garage, voorzien van geïsoleerde spouwmuren,

vloer en dak Parkeren op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, waaronder dakkapel

Voorgevel

VOORGEVEL VOORGEVEL

VOORGEVEL Type F1

zijgevel

Type F

VOORGEVEL

achtergevel

Type F ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

RECHTERZIJGEVEL Type F RECHTERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

zijgevel

Type F1

Type F1 LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

Onderdeel :

Brochure

Onderdeel :

Brochure

Onderdeel :

Brochure

Werk Onderdeel :

Brochure

Project

:

29 woningen te Didam

Project

:

:

178

Getekend : 29 woningen te Didam : Schaal Werk : Formaat : A-1

17831

Datum Getekend :

:

70

Type F1 begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden Bnr. 92 • Prachtige woonkeuken over volle breedte aan tuinzijde • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • Royale zij-entree • Erker voorzijde brengt veel licht binnen

71

Type F begane grond Schaal 1:60

bijzonderheden Bnr. 93, 100 en 101 • Riante zithoek aan tuinzijde • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • Royale zij-entree • Erker voorzijde brengt veel licht binnen

72

Type F1 verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden Bnr. 92 • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel • Vaste trap naar zolder

Woon in Didam

73

Type F verdieping Schaal 1:60

bijzonderheden Bnr. 93, 100 en 101 • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • 3 slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, bad, toilet en wastafel • Vaste trap naar zolder

Woon in Didam

74

Type F1 zolder Schaal 1:60

bijzonderheden Bnr. 92 • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting in technische ruimte

75

Type F zolder Schaal 1:60

bijzonderheden Bnr. 93, 100 en 101 • Spiegel kosteloos je indeling, zie pag. 14 • Ruime vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Witgoedaansluiting in technische ruimte

76

1

opties Type F/f1 begane grond Schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Verplaatsen keuken naar voorzijde (i.c.m. uitbouw) met behoud diepe maatvoering in keuken Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

2

77

opties Type F/f1 verdieping Schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

78

Woon in Didam

79

opties Type F/f1 zolder Schaal 1:60

1

1

opties 1 Dakramen Zie voor uitgebreide optiemogelijkheden de verkooptekeningen bij de makelaar

1

80

Woon in Didam

81

Type F

F1

sfeerimpressie woonstijl: trendy

Woon in Didam

82 11

Jouw

buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen.

Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

maak een plan Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem ­relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

83

Woon in Didam

84 binnen kijken bij...

Bionda Sytze Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast inspiratie op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning gekocht in Nuenen. In de woonkamer hebben ze veel kleuraccenten toegepast. De vloer van eiken bielzen geeft daaraan een warm en natuurlijk tegenwicht.

“Het is geen steriele, spiegelgladde vloer, maar echt afgeborsteld hout met knoesten, vlammen en scheuren. Een vloer met karakter.” De elf meter lange muur kreeg achter de eettafel een opvallend geel vlak dat net zo breed is als de tafel zelf.

De kleur van de lampen sluit weer aan bij de natuurlijke tint van de vloer.

Het gele kleuraccent komt regelmatig terug in het interieur. Sytze en Bionda hebben de woning helemaal naar eigen idee ingericht: “Daar is geen interieurspecialist aan te pas gekomen.”

85

“ We wonen nu ruim een jaar in onze nieuwe woning in Park Luistruik, een heerlijke woonomgeving in Nuenen.

Het is een prachtige, ruime woning die we helemaal onze eigen stijl hebben kunnen geven.”

Sytze en Bionda vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds en veel lichtinval. “Een ruime en lichte woning in een prettige groene wijk. Nuenen is een prima dorp om te wonen en Eindhoven is toch heel dichtbij.” Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde. De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar. “Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Het huis is nogal groot met zijn tweeën.”

Op vrijwel de volledige muur in de woonkamer is een grijze lambrisering geschilderd, alleen bij de eethoek moest deze wijken voor het gele vlak. Achter de gemakkelijke zithoek met veel kussens is boven deze lambrisering een donker turquoise kleurvlak aangebracht. Hier is bovendien plaats gecreëerd voor wat foto’s en sfeerlichtjes voor ’s avonds. Al met al een heerlijke plek om te ontspannen aan de tuinzijde van de woning.

Woon in Didam

86

groene stroom

Jouw

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

tips

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij.

En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

onze duurzame m a at r e g e l e n Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is. Onze woningen zijn voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

verwarming Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

wat e r v e r b r u i k

Al onze woningen hebben energielabel A

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

87

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Meer zekerheid

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je ₏ 9.000,- extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­ woning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Didam

showroom

88

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin inspireren wij je met vele mogelijkheden voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning.

Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woning.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het warenhuys in Waardenburg.

89

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle mogelijkheden zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen. Dat maakt kiezen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een ­keuken van

Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­datum hebben we in overleg met het warenhuys op onze eigen ­planning aan laten sluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John

Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Didam

90

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

basis

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

1,2m uitbouw

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achter schuift. De extra ruimte in jouw woning kun je hiermee perfect ervaren.

2,4m uitbouw

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De zwevende closets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw aangebracht en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning zijn opgenomen, maar helpen ze je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

91

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze te over om jouw badkamer tot je eigen wellness center te maken.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Didam

92

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter én leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt beleven. Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je je keuzes nog beter maken. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

93

stappenplan voor jouw woning s ta p

s ta p

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2 s ta p

Verkoopgesprek bij de makelaar s ta p

s ta p

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Keuzes maken Optielijst 3

s ta p

s ta p

8

Notarieel transport

3

Bezoek warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

s ta p

s ta p

9

s ta p

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

s ta p

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het kopersportaal

s ta p

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

s ta p

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via het kopersportaal

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

s ta p

12

15

Voorschouw woning

s ta p

16

Oplevering woning

s ta p

11

Keuzes maken elektra

s ta p

17

Sluiten kopersportaal.

Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

Woon in Didam

94

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

95

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen.

In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordBrabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

Informatie en verkoop

warenhuys Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Mom-Joosten makelaars Wilhelminastraat 39 6942 BJ Didam T 0316 29 64 44 info@momjoostenmakelaars.nl www.momjoostenmakelaars.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl

AANNEMER Welling Bouw | Onderhoud www.wellling.nl

architect Quadrant Architecten www.qarch.nl

Notaris

w w w. k e r k w i j k d i d a m . n l Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

12/19

De Vree & Van Drongelen www.dv-vd.nl