Woon!magazine Heeren van Santrijn 72 appartementen

Exclusief H wonen S in Santrijnpark 72 appartementen in stadscentum Oosterhout

Van Wanrooij Projectontwikkeling

eeren van antrijn

Exclusief H wonen S in Santrijnpark eeren van antrijn Engelbrecht

Roderick

Philippe

Wat een niveau!

Heeren van Santrijn

72 appartementen in 3 parkvilla’s in Santrijnpark Woonoppervlakte van 78 tot 150 m2

6

Heeren van Santrijn

Jouw nieuwe leven begint hier

Zorgeloos, vrij en actief

Inhoud In de stad

10 - 13

In het Santrijnpark

16 - 23

Architectuur

26 - 29

Gemak

30 - 31

7

Wonen. Het is veel meer dan een huis of zoals in

wat te kiezen geeft, iedereen is immers anders.

dit geval een appartement. Goed wonen is je thuis

Vervolgens lekker nieuw inrichten, waar we voor wat

voelen, in een sfeer en stijl die je zelf hebt bepaald.

betreft keuken, badkamer, vloer- en wandafwerking

Op een plek waar je je fijn voelt. Waar je het leven en

ook weer veel keuze bieden.

de tijd kunt pakken, omdat de ‘ballast’ van een tuin en allerlei andere rompslomp zoals ‘modernisering’,

En dan … dat nieuwe leven tegemoet. Plezier

verduurzaming of simpelweg onderhoud van je

in de stad en een hapje eten, theater, winkelen,

bestaande woning geen aandachtspunten meer zijn.

terrasje. Of in je nieuwe keuken zelf kokkerellen voor een gezellige avond met vrienden of familie.

Als je op dit moment zo in het leven staat, dan komt

De kleinkinderen kunnen komen logeren, ruimte

Heeren van Santrijn precies op het goede moment.

genoeg. En dan met die kleintjes, of gewoon

Zó wonen, op dit niveau, op zo’n bijzondere plek,

samen, het Santrijnpark in. Genieten, ook vanaf je

kom je zelden tegen. In het stadscentrum van

balkon of terras, van groen dat door anderen wordt

gezellig Oosterhout én, letterlijk, in het prachtige

onderhouden.

nieuwe Santrijnpark. Buiten wat dat je aan levensvreugde brengt, is het, puur rationeel, een

Nu is er alle tijd om, op wat voor manier ook,

goede investering. We worden steeds ouder en

plezierig actief bezig te zijn: of je nu gaat fietsen,

blijven langer gezond en vitaal. Het aantal senioren

wandelen of sporten, je in het verenigingsleven stort

zal slechts toenemen, de vraag naar dit type

of simpelweg de deur achter je dichttrekt voor die

exclusieve appartementen ook, terwijl er nauwelijks

(wereld-)reis. Het kan allemaal. Net zoals knus en

kwalitatief hoogwaardig aanbod is of bijkomt.

warm met een boek in een hoek of een filmpje op

Een goede waardeontwikkeling ligt daarom in de

de bank. Veilig, geborgen, luxe en zorgeloos: thuis.

aankoop besloten.

Je vindt het in Heeren van Santrijn, lees en kijk vooral verder.

Maar daar gaat het nu niet om. Nu sta je op de drempel van het kiezen voor een ‘nieuw leven’. Een leven dat je de vrijheid geeft volop te genieten

Frank Schoenmakers

van alles wat het leven biedt. In een prachtig

Van Wanrooij Projectontwikkeling

appartement, waarbij Heeren van Santrijn je heel

Philippe 86 Plattegronden 88 - 109

Exclusief wonen Overzicht

34 - 35

Engelbrecht 36 Plattegronden 38 - 55 Roderick 58 Plattegronden 60 - 85

Aan alles gedacht 112 Stijl 112 Gasloos 116 - 119 Duurzaam 120 - 121 Veilig 122 - 123

Roderick, type D

Wonen in luxe en weelde

Hoe wil je het hebben?

Locatie is een eerste vereiste voor

• 3 parkvilla’s met 6 woonlagen: Engelbrecht, Roderick en Philippe

exclusief wonen. Onmiddellijk gevolgd

• Allemaal appartementen van formaat: 78 m2 tot 150 m2

door de wens zoveel mogelijk vrij

• Grote, mooi afgewerkte terrassen en balkons met zonligging: tot 34 m2

te zijn in je keuze hóe je wilt wonen.

• De oriëntatie en zichtlijnen zijn per appartement anders, maar elk

Heeren van Santrijn geeft je die vrijheid

appartement geeft je een fantastische woonbeleving

door een ongekende diversiteit en

• Afhankelijk van de parkvilla 3, 4 of 5 appartementen per woonlaag

vele mogelijkheden te bieden in haar

• Indeling met grote living en 2 of 3 (slaap)kamers

appartementen. Alle randvoorwaarden

• Aanpassingen in de indeling zijn mogelijk

voor comfort en duurzaamheid

• Luxe badkamer(s) en separaat 2de toilet

zijn daarbij als vanzelfsprekend

• Royale keukencheque

meegenomen.

• Veel keuze in de afwerking • Half verdiept onder de parkvilla’s ligt de parkeerkelder, toegankelijk met afstandsbediening • Na stalling van fiets/auto kun je met de lift naar je appartement • Ook de ontsluiting via de riante binnenhal zorgt ervoor dat je altijd droog je voordeur bereikt • Open, eigentijdse en lichte architectuur • Verdiepingshoge raampartijen om optimaal te genieten van het groene uitzicht en de mooie zichtlijnen • Energiearm, toekomstbestendig gelijkvloers wonen

10

Heeren van Santrijn

Alles op loopafstand Midden in het gezellige centrum wonen: je bent werkelijk overal dichtbij

Theater De Bussel g 2 minuten lopen!

Stadscentrum g 5 minuten lopen!

Parkwandeling g de voordeur uit!

Heeren van Santrijn

11

Gemoedelijk, gezellig, markant oud en levendig nieuw; het zijn maar wat woorden die (het centrum van) Oosterhout typeren. Vanuit de appartementen van Heeren van Santrijn is het wonen bovendien ronduit groen, met het nieuwe Santrijnpark aan je voeten. Slenter op je gemak naar en door het stadshart met zijn leuke winkels, vele terrasjes en sfeervolle ambiance bij festiviteiten en weekmarkt.

Ook de winkels aan de Keiweg en de overdekte Arendshof liggen op loop- en zeker fietsafstand.

Bezoek het nieuwe theater of de bibliotheek; een wandeling door het park brengt je daar.

En ontdek de waarde van de vele andere voorzieningen die Oosterhout biedt, zowel recreatief, cultureel, medisch als educatief.

Allemaal dichtbij, altijd voorhanden.

En moet je een keer de stad uit, dan vormt de Strijenstraat een prima verbindingsweg naar het rijkswegennet.

Heeren van Santrijn

Proef Oosterhout, zegt de Oosterhout City app!

Het voert je mee langs horeca, retail, bezienswaardigheden en musea. Wat is er veel!

En daar woon jij zo vlakbij … geweldig!

Shoppen Branderij Joost “Nieuw en toch vertrouwd. Branderij Joost is een zaak die kiest voor ambacht en uitzonderlijke producten.

Het aanbieden van versgebrande noten, koffie en cacaoproducten die bijdragen aan dat béétje extra geluk is ons streven. Iedere klant is uniek en speciaal, persoonlijke wensen zijn geen probleem voor Joost.

Laat noten, koffie en cacao voor je neus, vers en geurig, inpakken. We zien je graag en daarna ook weer graag terug. Branderijjoost.nl, mmm lekker.”

Rijken & Binck Men’s Wear “Een begrip voor de modebewuste man. Met topmerken als Hugo BOSS, Drykorn, Patrizia Pepe, Diesel, Replay, Nudie jeans, IKKS en Matinique in onze collectie, bieden we je een uitgebreide, mooie keuze. Je vindt ons aan het overdekte Arendshof. Door de combinatie van een sterke persoonlijke benadering, een eerlijk advies en een uitgebreide topcollectie weten we jou steeds weer succesvol aan te kleden.”

Vers aan de Keiweg Aan de Keiweg vind je, naast winkels voor mode en gezondheid, ook allerlei mooie versspeciaalzaken.

Heerlijk om gezellig in te kopen voor het weekend, maar ook voor de snelle boodschap na werk of sport.

Van de bakker en slager tot een mooie groentewinkel én Albert Heijn; meer kun je je echt niet wensen op loopafstand!

Nog meer? Download de gratis Oosterhout City App op Proefoosterhout.nl

Heeren van Santrijn Het maakt echt niet uit wat je zoekt … vanuit Heeren van Santrijn loop je gewoon naar dat gezellige terras of restaurant, de bibliotheek of het theater. Activiteiten te over, daar blijf je jong bij!

13

Even ontspannen Mad Hat Coffee & BubbleTea “Een sfeervolle locatie in het overdekte winkelcentrum van Oosterhout. Hier kan en mag alles net even anders!

Onze drankjes zijn naar eigen smaak en inzicht samen te stellen en de mogelijkheden gaan tot waar je fantasie reiken kan. Zelf groot fan van goede koffie en geïnspireerd door een drankje dat zijn oorsprong vindt in Taiwan, waren we vastbesloten dit concept naar het hippe en trendy Oosterhout te brengen. Benieuwd naar Bubble tea? Kom dan gezellig langs en probeer het uit.”

Tony kitchen bar “Sinds kort is er een nieuwe horecagelegenheid op de Heuvel: TONY kitchen bar. De huisstijl is modern, minimalistisch en sfeervol. Foto’s aan de wand getuigen van een Griekse afkomst.

Achterin de zaak is een mooie glazen, open keuken. We zijn een Mediterrane pintxos - tapas en oesterbar en een Restaurant met foodsharing gerechten. Op ons mooie terras is het genieten!”

Theater De Bussel Eigentijds uitgaan in dit knusse en gezellige theater op 2 minuten lopen van je appartement is een feest!

Het is in 2015 na een ingrijpende verbouwing opnieuw geopend en biedt een professioneel en lokaal theateren concertaanbod. Er is een prachtige grote zaal, een gezellige kleine zaal en een ruime foyer voor een drankje. Ook worden er films vertoond.

Overigens, in hetzelfde gebouw vind je ook nog de bibliotheek Theek5 en de VVV. Veelzijdige cultuur aan je voeten, genieten maar!

14

15

Lekker actief Daar blijf je jong bij!

De stad waar je zo naar toe kunt lopen en waar altijd wel iets te beleven valt, is één van de heerlijke extra’s waar je desgewenst elke dag vanuit jouw appartement van kunt genieten. Je hebt immers lekker de handen vrij met zo’n onderhoudsarm en tuinloos thuis! Hoewel dat laatste absoluut niet zo zal voelen, want het Santrijnpark ligt in al haar groene schoonheid voor je deur. Maar daar zorgen anderen voor! Jij kunt er op elk moment van de dag even doorheen wandelen.

Of je neemt je kleinkind(eren) mee om ze hun energie te laten botvieren op de speeltoestellen.

Wat ook zo leuk is aan het Santrijnpark is de jeu de boule baan. Ga een uurtje ‘ballen’ met vrienden of leuke buren die je ontmoet. Een lekker wijntje delen terug op je terras doet je nog maar eens beseffen hoe fijn je woont, het vakantiegevoel, die absolute vrijheid, heb je nu elke dag. Want op een ander moment pak je samen de fiets en trekt de omgeving in die rond Oosterhout zo mooi is.

Fijn sporten Het verenigingsleven in Oosterhout is breed, evenals het sportieve aanbod. Er is nu allemaal tijd voor! Ga eens een kijkje nemen bij De Oosterhoutse, een 18-holes golfbaan vlakbij waar je met open armen wordt ontvangen. Speel je al golf, dan kun je deze ontspannen inspanning in een vriendelijke ambiance vaker beoefenen: verbeteren die handicap! En er is veel meer. Zoals mooi water in de omgeving om te vissen of een boottochtje te maken, zwemmen met de kleinkinderen, bridgen of een ander kaartje leggen, biljarten … de mogelijkheden zijn eindeloos. Je blijft er niet alleen jong bij, maar het draagt ook nog eens bij aan je gezondheid en geluk.

Pak dat nieuwe leven: in Heeren van Santrijn, jouw nieuwe thuis.

De Bussel Theater en bibliotheek

N ONDER

OP ZON

trijn San

Hier woon je echt omringd door groen met mooie zichtlijnen en uitzicht op het nieuwe Santrijnpark

hof

16

Heeren van Santrijn

Strijenstraat

Philippe

raat

Roderick

Don kers t

Engelbrecht

17

Heerlijk buiten zijn

meen

Heeren van Santrijn

Hoe een klein park groot kan zijn Met nog geen 8000 vierkante meter zou je kunnen zeggen dat het geen groot park is, het fonkelnieuwe Santrijnpark. Toch woon je hier, als je van een groene omgeving houdt, dicht bij een van de mooiste parken van Oosterhout.

De Heeren van Santrijn liggen met hun entrees direct aan en in dit nieuwe Santrijnpark. Het park ademt een romantische sfeer, geïnspireerd op de Engelse landschapstijl met slingerende paden en mooie doorzichten. Het landschap van het park loopt via taluds met lange banken door in de tuinen van de Heeren van Santrijn die op het parkeerdek tussen de parkvilla’s worden gerealiseerd. De hele omgeving is in nauw overleg met de ontwerpers van de Gemeente Oosterhout ontworpen en uitgewerkt.

De beplanting op de daken bestaat uit een rijke diversiteit aan soorten. Opgaande siergrassen, lage heesters en hagen zorgen voor de afscherming van de terrassen van de direct op de tuin aansluitende appartementen.

Een bodembedekkende beplanting, vooral bestaand uit bloeiende vaste planten in combinatie met siergrassen, zorgt voor een kleurrijke aanblik vanaf het vroege voorjaar tot

Jos van de Lindeloof, landschapsarchitect

nstraat en het waterlooplein is het santrijnpark. het park ligt midden in chillende woonblokken met elkaar. het is het hart tussen nieuwbouw en verschillende leeftijdscategorieën zorgen voor diverse behoeftes, met t park:

laat in de herfst. Het silhouet van uitgebloeide bloemen, zaaddozen en graspluimen bepaalt het winterbeeld en bloembollen geven kleur in het voorjaar. Enkele solitaire heesters (Japanse esdoorns) zorgen voor een fraai herfstbeeld en dragen daarmee bij aan de eenheid die het openbare park en de daktuinen van de Heeren van Santrijn vormen.

s het gewenst om met ruimtelijke middelen een grotere ruimtelijkheid te werken met reliëf . dit sluit aan bij het reliëf rond het bestaande nde speelplek.

k is de aanleg van de wadiʼs die het hemelwater opvangen. Deze wadiʼs met water. dit water is meestal na 24 uur weer afgevoerd via de bodem erriool. elplekken in het park, gemaakt van materialen die passen bij het elkaar graag ontmoeten in het park, even zitten om een praatje te die passen bij de huisstijl van santrijn (zie Basiliekplein en torenplein). komen door samen te werken met kunstenaar juul langenberg en de e).

ark gehouden zodat er zoveel mogelijk groen van het park behouden leine hoogteverschillen en het inpassen van vele bestaande bomen, krijgt het stadspark een attractieve groene parkrand.

Zitelement

19

20

Heeren van Santrijn

Heeren van Santrijn

Bereikbaarheid en functionaliteit

Klimaat en milieu

Resultaat

Bij het ontwerpen van zowel het

Het Santrijnpark en de daktuinen

Door de entree van de parkvilla’s

park als de daktuinen zijn de huidige

zorgen tezamen voor een

aan de parkzijde te situeren, kom je

inzichten en kennis van klimaat

dagelijkse verrijking van het leef-

wandelend door het park thuis. Alle

en milieuaspecten in de plannen

en woonklimaat, niet alleen voor

faciliteiten van het park liggen pal

meegenomen. Regenwater wordt

de bewoners van de Heeren van

voor de deur. Naast een wandeling

opgeslagen in de tuinen op het dak

Santrijn, maar ook voor de bewoners

of een picknick bij mooi weer, maak

om vervolgens via een wadi-systeem,

van de aansluitende woonwijken.

je er een praatje met buurtgenoten

aanwezig in het park, geïnfiltreerd

Ook kinderen kunnen er hun hart

en kunnen je (klein)kinderen lekker

te worden in de bodem. Zo zijn de

ophalen: klimmen, duikelen en glijden

ravotten, terwijl jij rustig op een van

daktuinen, directe omgeving en het

op één van de toestellen maakt dat

de vele bankjes geniet van de zon en

park aangesloten op een duurzaam

je bijna zou vergeten dat je midden

het rijke groen in wat gevoelsmatig je

waterbeheersing-systeem.

in het centrum van Oosterhout

“eigen” park is.

De keuze voor een grote diversiteit

woont. Lekker buiten zijn in het

De halfverdiepte parkeerkelder wordt

in het beplantingsassortiment

prachtige nieuwe groene hart van

vanaf de Donkerstraat ontsloten, de

maakt het Santrijnpark en de

Oosterhout, wie wil dat niet?

entree ligt vanuit het park vrijwel

daktuinen ook ecologisch gezien

onzichtbaar in het groen. Natuurlijk

waardevol. De combinatie van de

kun je ook vanuit deze laag onder

in het park gerealiseerde droge

de parkvilla’s direct met de lift de

(hogere) delen en natte (lage) wadi’s

entreehal bereiken.

biedt leefruimte aan verschillende

Jos van de Lindeloof

vogels, vlinders en bijen. Een rijk en gevarieerd assortiment bomen zorgt in de zomer voor verkoeling.

Vogels en vlinders

21

22

Heeren van Santrijn

Groen

in het verlengde van het terras

Parkvilla Engelbrecht

Parkvilla

bnr. 2

E

B

F

D

E

F

B

bnr. 20

D C C

F D E bnr. 3

C

bnr. 19

C

F

E

B N

D

A

ONDER

OP ZON

A Zitrand

B Sierheesters

C Grassen

D Vaste planten border

Weet jij één andere plek waar je zó natuurrijk midden in de binnenstad kunt wonen?! We geven je graag een eerste beeld van de ontwerpen, om je te laten zien hoe jouw terras van ca. 29 m2 tot 34 m2 naadloos overloopt in de onder architectuur aangelegde parktuin op het dak van de parkeerkelder. Natuurlijk kijk je vanaf je balkon op de hogere woonlagen ook prachtig neer op al die sierheesters, hagen, grassen en bloeiende planten. Het versterkt het gevoel echt in het Santrijnpark te wonen, want de daktuinen sluiten hier weer naadloos op aan. Zo is het elke dag genieten in je appartement van de schoonheid en weldaad van de natuur.

Heeren van Santrijn

Roderick

Parkvilla Philippe

B

C

bnr. 21

bnr. 44

D F

E

E D

C

F

F

C

bnr. 22

bnr. 43

F

B

F E

D

E D C

E Haag

Principe vooraanzicht

F Solitaire boom

23

Heeren van Santrijn

Een voorrecht om hier te wonen Wethouder Marcel Willemsen aan het woord

In Oosterhout is het goed wonen

de lichte en moderne architectuur

voor ruim 55.000 jonge en oudere

en afwerking. De maatvoering is

inwoners. Het aanbod van woningen

bovendien heerlijk royaal. Mocht u

is gevarieerd en we werken samen

interesse hebben in een appartement

met de inwoners aan goede en

in het Santrijnpark, dan bevelen wij

toekomstbestendige woonwijken. In

u die van harte aan. Het Santrijn ligt

het gebied Santrijn hebben we de

in het centrum, is prima bereikbaar

laatste jaren veel gebouwd en hard

en heeft binnenkort een mooi

gewerkt aan een prachtig theater,

groen hart. Het is vlakbij de winkels

een bibliotheek en een mooie ruime

en de gezellige horeca. En via de

parkeerkelder. November 2019

doorgaande wegen kunt u zo naar

is gestart met de aanleg van het

het bos, de Vrachelse Heide of naar

Santrijnpark, wat gaat het hier mooi

de snelweg. Komt u uit Oosterhout?

worden!

Dan hoef ik u verder niks meer te vertellen. Komt u van elders? Dan

De 3 parkvilla’s met hun

heet ik u namens alle Oosterhouters

appartementen die in het

van harte welkom in onze mooie

Santrijnpark worden gebouwd

stad.

onderscheiden zich door hun prachtige ligging, hun duurzaamheid,

25

26

27

Genieten van het uitzicht

Welk appartement je ook kiest, door de uitkragende, grote hoekterrassen geniet je van uitzicht ‘rondom’ en zon op je terras.

Heeren van Santrijn

Zorgvuldig gekozen gevelstenen en aandacht voor metselwerkdetailleringen

Architectuur zijn tijd vooruit

Heeren van Santrijn

Architect Maurice van der Meijden aan het woord

Geïnspireerd op de recente mooie

Elke parkvilla is net iets anders

nieuwbouw in het Santrijngebied,

opgezet om ruimte te bieden aan

hebben we hier met het ontwerp

de variatie in het formaat van de

voor ‘Heeren van Santrijn’ nog een

appartementen (78 tot 150 m2). Het

extra dimensie aan willen toevoegen:

leidt er ook toe dat er in parkvilla

3 fraaie parkvilla’s in een ‘open en

Engelbrecht drie, Roderick vier en

lichte’ architectuur liggen straks in

Philippe vijf appartementen op de

het nieuwe Santrijnpark en kijken

dichte verdiepingshal uitkomen. Het

daar prachtig over uit.

ontwerpprincipe van de gevels zorgt ervoor dat de parkvilla’s ondanks

De ‘open en lichte’ architectuur

hun onderlinge verschillen toch een

krijgt haar vorm door de vele grote

sterke ‘familiegelijkenis’ houden.

glasvlakken in de gevel en grote terrassen op de hoeken van de

De 3 parkvilla’s staan op een

parkvilla’s. Bewoners krijgen hierdoor

verhoogde plint, waarin zich o.a. de

vanuit hun appartement maximaal

half verdiepte parkeerkelder bevindt.

zicht op de groene omgeving.

Het dak van de plint krijgt een mooie

Tegelijkertijd geven de parkvilla’s

vegetatie/beplanting, waardoor het

hiermee een eigen identiteit aan

Santrijnpark tussen de parkvilla’s

het gebied: door de combinatie van

doorloopt.

horizontale metselwerkverbanden, verticale glazen puien en metselwerk

De architectuur van de parkvilla’s, de

in een contrasterende kleur worden

grote variatie in de plattegronden

de parkvilla’s moderne eigentijdse

en de ligging in het park en het

gebouwen die voor herkenning gaan

centrum, maken Heeren van Santrijn

zorgen in het Santrijnpark.

tot een zeer bijzonder project. Wij hebben er met aandacht en plezier

Het ontwerp telt drie parkvilla’s die uiterlijk op elkaar lijken, maar onderling toch van elkaar verschillen.

aan gewerkt.

29

30

Heeren van Santrijn

De toekomst lacht je toe Comfortabel wonen én een goede investering

Heeren van Santrijn geeft je naast haar toplocatie in het park,

elke dag een luxe, weldadig gevoel door het gelijkvloers wonen en de royale leefruimte die je binnen én buiten ervaart. In de

appartementen is echter ook nagedacht over woongemak door het vrijwel overal weglaten van drempels, het toepassen van veel glas, hoge deuren, videofoon en vele andere kleine zaken. Daarnaast zijn in de parkvilla’s ook technologische ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid en energiearm wonen toegepast. Heeren van Santrijn geeft je daarmee niet alleen direct rendement door lage onderhouds- en energiekosten, maar is ook een waardevolle investering naar de toekomst.

• Zowel met de auto als met de fiets probleemloos de parkeerkelder binnen • De parkeerkelder wordt afgesloten door een elektrisch bedienbaar hek met loopdeur • Alle bewoners krijgen een afstandsbediening om het rolhek te openen.

• De lift van alle parkvilla’s komt tot in de kelder • Optioneel wordt de mogelijkheid om oplaadpalen voor elektrische auto’s te plaatsen onderzocht • Aan de achterzijde van de parkvilla’s komen nabij de hellingbaan, ingepakt in het groen nog 5 extra parkeerplaatsen die eigendom worden van de Vereniging van Eigenaren.

Met de auto naar binnen

Boodschappen? Neem de lift Onder de drie gebouwen door is een half verdiepte parkeerkelder gebouwd die alle bewoners een eigen parkeerplaats geeft. Ook de bergingen zijn in deze kelder ondergebracht. Door de kelder maar half in de grond te laten ‘zakken’ is er daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de parkvilla’s die erop staan, boven het niveau van het Santrijnpark worden uitgetild. Het dak van de parkeerkelder wordt bovendien aangeplant, waardoor het Santrijnpark tussen de parkvilla’s doorloopt en je vanuit de appartementen rondom in het groen woont met fantastisch uitzicht.

Biesbosch

RAAMSDONKVEER

MADE

Utrecht

‘s Hertogenbosch

A59

Rotterdam Drunense duinen

DEN HOUT A27

DONGEN OOSTERHOUT VRACHELSE HEIDE

BREDA

Breda/Tilburg/ Antwerpen

Centraal gelegen in het centrum van Oosterhout

Overal dichtbij De Bussel Theater en bibliotheek

Heeren van Santrijn amphia hospital strijenstraat santrijnpark

Theater De Bussel Van liedekerkestraat

arendshof

abdis van thornstraat

winkelcentrum

heuvel keiweg

slotpark ridderstraat

N

Strijenstraat

Roderick

Philippe

San

trijn

hof

Don kers t

raat

Engelbrecht

N ONDER

OP ZON

33

34

Exclusief wonen

72 appartementen in 3 parkvilla’s verdeeld over 6 woonlagen

De kelder Alle parkeerplaatsen en bergingen bevinden zich in de halfverdiepte parkeerkelder onder Heeren van Santrijn en zijn zowel via de inrit als binnendoor bereikbaar. Bij alle appartementen hoort 1 parkeerplaats, die nog niet is

Principe dwarsdoorsnede en langsdoorsnede in het groen

toegewezen. Dit komt, omdat er 7 extra parkeerplaatsen zijn, die separaat kunnen worden gekocht c.q. toegewezen.

De kleuren in het overzicht geven aan dat de parkeerplaatsen wel per parkvilla bij elkaar liggen. De nummering van de 79 parkeerplaatsen (P1 t/m P79) heeft dus geen relatie met het bouwnummer van de appartementen. Bij de berging is dit wel het geval. In de plattegrond kun je aan kleur en nummer zien waar jouw berging zich bevindt.

Grote diversiteit in appartementen De drie parkvilla’s zijn ‘familie’ van elkaar, maar gedifferentieerd ontworpen. De in totaal 72 appartementen in de 3 parkvilla’s worden verdeeld over 6 woonlagen. Er zijn 12 basistypes uitgewerkt, type A t/m L. Je vindt ze je allemaal met hun onderscheidende kleur terug in het overzicht.

Per basistype zijn er (kleine) varianten én opties uitgewerkt, één voorbeeld is uitgewerkt bij type B, pag. 46 (vraag de makelaar). Engelbrecht telt 3 appartementen per woonlaag (ca. 128 m2 tot 150 m2). Roderick heeft er 4 per woonlaag (ca. 82 m2 tot 124 m2) en Philippe heeft 5 appartementen per woonlaag (ca. 78 m2 tot 96 m2).

Direct naar de plattegrond per type Engelbrecht

pagina

Roderick

pagina

Philippe

pagina

type A

38 - 43

type D

60 - 65

type H

88 - 93

type B

44 - 49

type E

66 - 71

type I

94 - 99

type C

50 - 55

type F

74 - 79

type J

100 - 103

type G

80 - 85

type K

104 - 105

type L

106 - 109

Totaal 18 app.

Totaal 24 app.

Totaal 30 app.

35 N ONDER

OP

Parkeerkelder en bergingen

ZON

P 1

P 2

P 3

P 4

P 5

P 6

P 7

P 8

P 9

P 10

P 11

P P P 12 13 14

P P P 15 16 17

Parkeren Engelbrecht

5

8 10

4 3

P 79

9

18

Lift 2

1

P P P 78 77 76 17

16 42

P P 21 22

P P P 23 24 25

P P 26 27

P P P 28 29 30

Parkeren Roderick

P P P P 75 74 73 72

P P P 71 70 69

P P P 68 67 66

P P P 65 64 63

34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 22 19 41

P 62

P P 33 34

P P P 35 36 37

20

P 57 P P P 58 57 56 55 54

P P 53 52

P P 51 50

P P P 49 48 47

12

40

15

39 23

36

14 38

13

35 37

Parkvilla Engelbrecht

P 46

P P P 40 41 42

Parkvilla Roderick

P P P 45 44 43 60

70 71 72 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 Lift

21 11

P P 38 39

Parkeren Philippe

P P P 61 60 59

Lift

P P 31 32

53

59

54 55

58 57 56

61 62

Inrit voor auto’s en fietsen

7

6

P P P 18 19 20

63 69

64

68

65

67

66

Parkvilla Philippe

Eerste woonlaag

bnr. 2

bnr. 20

bnr. 21

bnr. 44

bnr. 45

bnr. 46

bnr. 19 bnr. 3 bnr. 22

bnr. 43

bnr. 47

Tweede en derde woonlaag

bnr. 5 en 8

bnr. 24 en 28

bnr. 25 en 29

bnr. 49 en 54

bnr. 50 en 55

bnr. 51 en 56 bnr. 4 en 7

bnr. 23 en 27 bnr. 6 en 9

bnr. 26 en 30

bnr. 48 en 53

bnr. 52 en 57

bnr. 59, 64 en 69

bnr. 60, 65 en 70

Vierde, vijfde en zesde woonlaag

bnr. 11, 14 en 17 *

bnr. 32, 36 en 40

bnr. 33, 37 en 41

*

* bnr. 10, 13 en 16

bnr. 61, 66 en 71

bnr. 31, 35 en 39 bnr. 12, 15 en 18

bnr. 34, 38 en 42

bnr. 58, 63 en 68

*Bnrs 17, 39 en 68 op de 6e woonlaag zijn ca. 3 m2 groter dan hier aangegeven. Dit is in lichtere kleurstelling en een* aangegeven in de overzichtsplattegronden van de 4de t/m 6de woonlaag. Zie ook de uitgewerkte plattegronden op pagina 48, 65 en 93.

bnr. 62, 67 en 72

Exacte ligging in het groen nog nader te ontwerpen

bnr. 1

P P P P P

Engelbrecht

Engelbrecht 18 appartementen type A, B en C in parkvilla Engelbrecht

situering

A

type

Parkvilla Engelbrecht Eerste woonlaag bouwnummer 1

Vol gericht op de zon leef je in dit appartement de hele dag met het (zon)licht. Vorm en formaat van de living geven je de vrijheid te spelen met de inrichting, ook de keuken kan vele ‘gezichten’ krijgen. Levensvreugde zit ook in ruimte ... dit type behoort tot de grootste in Heeren van Santrijn, dus genieten maar.

• woonoppervlakte ca. 146 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 69 m2 • nét boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, beleef je de seizoenen in het park intens mee • riante entree door dubbele deuren naar living • vrijwel vierkante living met veel lichtinval • ruim 12 m2 terras voor heerlijk zonnig loungen • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • eigen badkamer en mogelijkheid voor inloopgarderobe • 2 extra (slaap-)kamers • 2de badkamer met douche en wastafel • separaat toilet in de mooie T-entreehal

Ruimte

• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

39

type A

Heeren van Santrijn

N ER

OP

tekening schaal 1:70

OND

ZON

situering

A

type

Parkvilla Engelbrecht Tweede woonlaag bouwnummer 4 Derde woonlaag bouwnummer 7

• woonoppervlakte ca. 146 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 69 m2 • hoekligging, met mooi uitzicht over Santrijnpark • riante entree door dubbele deuren naar living • vrijwel vierkante living met veel lichtinval • fijn balkon van ruim 12 m2 • de open woonkeuken kan ook met kookeiland of bar worden uitgebreid • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • eigen badkamer en mogelijkheid voor inloopgarderobe • 2 extra (slaap-)kamers • 2de badkamer met douche en wastafel • separaat toilet in de mooie T-entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

41

type A

Heeren van Santrijn

N ER

OP

tekening schaal 1:70

OND

ZON

situering

A

type

Parkvilla Engelbrecht Vierde woonlaag bouwnummer 10 Vijfde woonlaag bouwnummer 13 Zesde woonlaag bouwnummer 16

• woonoppervlakte ca. 146 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 69 m2 • hoekligging, met prachtig zicht over Santrijnpark • riante entree door dubbele deuren naar living • vrijwel vierkante living met veel lichtinval • de open woonkeuken kan haar heel eigen invulling krijgen • het mooie balkon van ruim 12 m2 is op deze verdiepingen gedraaid voor een nóg weidsere blik over de omgeving • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • eigen badkamer en mogelijkheid voor inloopgarderobe • 2 extra (slaap-)kamers • 2de badkamer en separaat toilet in de mooie T-entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

43

type A

Heeren van Santrijn

N ER

OP

tekening schaal 1:70

OND

ZON

44

Heeren van Santrijn

situering

type

B

Parkvilla Engelbrecht Eerste woonlaag bouwnummer 2

• woonoppervlakte ca. 128 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 63 m2 • net boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, is het terras aan de living riant vergroot tot maar liefst 30 m2. Genieten van zon en het groen van het park • een tweede knus terras van 11 m2 biedt veel privacy en vangt de avondzon • de prachtige living laat zich op vele manieren inrichten • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • speels vormgegeven hoofdslaapkamer met mooie ruimte voor inloopgarderobe. Het terras heeft een volglas schuifpui • 2 extra (slaap-)kamers • luxe badkamer • separaat toilet in de mooie Z-entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

N

tekening schaal 1:70

ER

OND

ZON

OP

Deze richting stadscentrum gelegen appartementen hebben, naast veel mooie leefruimte, maar liefst twee terrassen of balkons!

Door deze buitenruimten te laten uitkragen, is het genieten van de zon en mooie zichtlijnen. Naast de beleving van het Santrijnpark ervaar je hier ook de gezelligheid van de stad. De woonoppervlakte binnen type B varieert van ca. 128 m2 tot 138 m2.

type B

Zonnig

46

Heeren van Santrijn

situering

type

B

Parkvilla Engelbrecht Tweede woonlaag bouwnummer 5 Derde woonlaag bouwnummer 8 optionele uitwerking type B

2 extra (slaap-)kamers die in deze optionele uitvoering zijn samengevoegd tot ĂŠĂŠn grote slaap-/werkkamer

type B

• woonoppervlakte ca. 135 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 70 m2 • de royale balkons (12 m2 en 11 m2) geven mooie zichtlijnen over groen of naar de stad • de NO- en NW-ligging geeft je balkons van 12 m2 en 11 m2 de ochtenden avondzon • de prachtige living laat zich op vele manieren inrichten • de open woonkeuken kan ook met kookeiland of bar worden uitgebreid • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • speels vormgegeven hoofdslaapkamer met mooie ruimte voor inloopgarderobe. Het terras heeft een volglas schuifpui • luxe badkamer • separaat toilet in de mooie Z-vormige entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

N

OP

ER

OND

ZON

tekening schaal 1:70

48

Heeren van Santrijn

situering

type

B

Parkvilla Engelbrecht Vierde woonlaag bouwnummer 11 Vijfde woonlaag bouwnummer 14 Zesde woonlaag bouwnummer 17

• woonoppervlakte bnr. 11 en 14 ca. 135 m2, bnr. 17 ca. 138 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 70 m2, bnr. 17 ca. 73 m2 • ook hier zijn de balkons gedraaid ten opzichte van de onderliggende woonlagen; het levert weids uitzicht over de omgeving • door de NO- en NW-ligging heb je op je balkons van 12 m2 en 11 m2 de ochtend- en avondzon

type B

• de prachtige living laat zich op vele manieren inrichten • de open woonkeuken kan haar heel eigen invulling krijgen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • speels vormgegeven hoofdslaapkamer met mooie ruimte voor inloopgarderobe • het terras heeft een volglas schuifpui • 2 extra (slaap-)kamers • luxe badkamer • separaat toilet in de mooie Z-vormige entreehal • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

N

OP

ER

OND

ZON

bnr. 17 op de zesde woonlaag is ca. 3 m2 groter

tekening schaal 1:70

situering

type

C

Parkvilla Engelbrecht Eerste woonlaag bouwnummer 3

Appartement type C ligt op de zuidoost-hoek van gebouw Engelbrecht. De vroege zon laat zich dus al snel aan je zien. Ook hier heeft elke woonlaag haar eigen charme, van supergroot terras tot fantastisch zicht over het Santrijnpark.

Type C is het grootste appartement van Heeren van Santrijn met een T-vormige living, waardoor de woonkeuken een centrale plaats in de living inneemt.

• woonoppervlakte ca. 149 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 71 m2 • wat een terras aan de living: riant vergroot tot maar liefst 32 m2. Je geniet er al van het eerste zonnetje en de volle blik op het Santrijnpark, maar je hebt ook contact met ‘de stad’ • riante entree door dubbele deuren naar living • de speelse living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan ook met kookeiland of bar worden uitgebreid • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • hoofdslaapkamer met directe toegang tot eigen badkamer • 2 extra (slaap-)kamers • extra badkamer met douche en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

Exclusief

51

type C

Heeren van Santrijn

N ER

OP

tekening schaal 1:70

OND

ZON

situering

C

type

Parkvilla Engelbrecht Tweede woonlaag bouwnummer 6 Derde woonlaag bouwnummer 9

• woonoppervlakte ca. 149 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 71 m2 • de tweede en derde woonlaag hebben een heerlijk heerlijk zonnig privébalkon van 12 m2 van waaraf je ook richting stad kunt kijken • riante entree door dubbele deuren naar living • de speelse living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de inrichting van de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • hoofdslaapkamer met directe toegang tot eigen badkamer • 2 extra (slaap-)kamers • extra badkamer met douche en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

53

type C

Heeren van Santrijn

N ER

OP

tekening schaal 1:70

OND

ZON

situering

C

type

Parkvilla Engelbrecht Vierde woonlaag bouwnummer 12 Vijfde woonlaag bouwnummer 15 Zesde woonlaag bouwnummer 18

• woonoppervlakte ca. 149 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 71 m2 • voor nog meer zonnige uren en weids uitzicht over het Santrijnpark zijn de terrassen op deze woonlagen gedraaid • riante entree door dubbele deuren naar living • de L-vormige living geeft je legio inrichtingsmogelijkheden • de open woonkeuken kan haar heel eigen invulling krijgen • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • hoofdslaapkamer met directe toegang tot eigen badkamer • 2 extra (slaap-)kamers • extra badkamer met douche en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

55

type C

Heeren van Santrijn

N ER

OP

tekening schaal 1:70

OND

ZON

Wat een ruimte!

Een living van ca. 70 m2, een balkon van ca. 12 m2, dat is woongenot pur sang!

Engelbrecht, type A

Roderick

24 appartementen D, E, F en G in parkvilla Roderick

situering

type

D

Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 19

Vanuit parkvilla Roderick beleef je het nieuwe Santrijnpark van alle kanten. Appartement D, gelegen op de zuidwesthoek geniet de hele dag van de zon. In de living ligt de open woonkeuken centraal en zijn vele indelingen mogelijk.

• woonoppervlakte ca. 116 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 57 m2 • maar liefst 29 m2 terras in een speelse L-vorm!

Dat geeft keuze voor zon of schaduw door de dag heen • prachtige entree vanuit de hal door dubbele deuren • een speelse living voor diverse zithoeken • de open woonkeuken biedt vele luxe inrichtingsmogelijkheden • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • er zijn 2 grote slaapkamers aanwezig • de badkamer is comfortabel ruim

Park wonen • separaat toilet

• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

61

type D

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

D

Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 23 Derde woonlaag bouwnummer 27

• woonoppervlakte ca. 121 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 57 m2 • hoekligging, met mooi uitzicht over Santrijnpark en stad!

• de living wordt bereikt door fraaie dubbele deuren • T-vormige living met centrale open woonkeuken die ook met kookeiland of bar kan worden uitgebreid • balkon van ruim 10 m2 voor heerlijk zonnig loungen • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • de hoofdslaapkamer heeft een knus eigen portaaltje en ligt zeer privé • 2 extra (slaap)kamers • de badkamer is comfortabel ruim • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

63

type D

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

D

Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 31 Vijfde woonlaag bouwnummer 35 Zesde woonlaag bouwnummer 39

• woonoppervlakte bnr. 31 en 35 ca. 121 m2, bnr. 39 ca. 124 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 57 m2 • het 12 m2 balkon is op deze verdiepingen gedraaid voor een nóg weidsere blik over de omgeving • dubbele deuren geven een chique entree naar de living • in de speelse T-vormige living kunnen vele woonfuncties worden samengebracht • de open woonkeuken heeft een gezellig zijraam • royale inpandige berging met witgoedaansluitingen • de hoofdslaapkamer ligt zeer privé met een knus portaaltje voor binnenkomst • 2 extra (slaap)kamers • de badkamer is comfortabel ruim • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

Heeren van Santrijn

65

bnr. 39 op de zesde woonlaag

type D

is ca. 3 m2 groter

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

66

Heeren van Santrijn

situering

type

E

Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 20

• woonoppervlakte ca. 87 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 44 m2 • net boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, is het terras aan de living riant vergroot tot maar liefst 31 m2. Genieten van lange zichtlijnen naar stad en park, en natuurlijk de zon • de Z-vormige living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

type E

Luxe Ga je niet voor de supermaat, maar is gewoon lekker ruim en voor jou groot genoeg, dan biedt parkvilla Roderick je bijvoorbeeld appartement E. Mooi bemeten vertrekken en een goede indeling brengen dagelijks woonplezier. De royale terrassen en uitkragende balkons laten je in de middag en avond van de zon genieten.

En ook hier heb je zicht op het Santrijnpark.

N OP tekening schaal 1:70 ZON

68

Heeren van Santrijn

situering

type

E

Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 24 Derde woonlaag bouwnummer 28

type E

• woonoppervlakte ca. 87 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 44 m2 • op deze woonlagen kijk je aan alle kanten weg naar groen en stad • de zon komt ook hier op je balkon van 10 m2 • de Z-vormige living krijgt van alle zijden veel licht binnen • de open woonkeuken kan ook worden uitgebreid met kookeiland of bar • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

70

Heeren van Santrijn

situering

type

E

Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 32 Vijfde woonlaag bouwnummer 36 Zesde woonlaag bouwnummer 40

• woonoppervlakte ca. 87 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 44 m2 • het gedraaide balkon van 10 m2 geeft je heerlijk uitzicht • de Z-vormige living geeft je veel vrijheid qua indeling • de open woonkeuken kan op vele manieren worden ingericht • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

type E N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

Wat een ruimte!

Woonkeuken en zitkamer aan een luxe terras van bijna 30 m2!

Roderick, type E eerste woonlaag

situering

type

F

Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 21

Appartement type F heeft met haar 82 m2 een heerlijk royale opzet. En ook het balkon mag er zijn, met 10 m2 (eerste woonlaag aanzienlijk groter terras) kun je hier royaal zitten. De ligging aan de achterzijde geeft je zowel zicht op de stad als op het Santrijnpark. Met twee slaapkamers en een mooie leefruimte is levensvreugde verzekerd.

• woonoppervlakte ca. 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 36 m2 • maar liefst 32 m2 terras in een speelse L-vorm! Dat geeft keuze voor zon of schaduw door de dag heen • vanuit de Z-vormige living zo je terras op door de verdiepingshoge schuifpui • geef je creativiteit de ruimte in de woonkeuken!

• royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet

Duurzaam

• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

75

type F

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

F

Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 25 Derde woonlaag bouwnummer 29

• woonoppervlakte ca. 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 36 m2 • op deze woonlagen kijk je aan alle kanten weg naar park en stad • de zon komt in de ochtend op je balkon van 10 m2 • de Z-vormige living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan ook worden uitgebreid met kookeiland of bar • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

77

type F

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

F

Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 33 Vijfde woonlaag bouwnummer 37 Zesde woonlaag bouwnummer 41

• woonoppervlakte ca. 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 36 m2 • het gedraaide balkon van 10 m2 laat je plezierig vrij genieten van de buitenlucht en het weidse uitzicht • de Z-vormige living geeft optimale ruimte aan een royale zithoek • de open woonkeuken kan op vele manieren worden ingericht • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en (naar wens dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

79

type F

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

G

Parkvilla Roderick Eerste woonlaag bouwnummer 22

Aan de zuidoostzijde van parkvilla Roderick vinden we appartement G, Veel zon, ruisende bomen vanuit het Santrijnpark en voor winkeldrukte of terrasje meteen in de stad. Jouw appartement is lekker ruim, waarbij de living op de eerste woonlaag een iets andere opzet heeft dan de lagen erboven.

• woonoppervlakte ca. 100 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 48 m2 • met het L-vormige terras van maar liefst 34 m2 kun je alle kanten op (kijken)!

• de L-vormige living geeft je een grote zithoek en een echte woonkeuken • in deze open woonkeuken kun je je creativiteit botvieren • de inpandige berging kan ook goed dienst doen als bijkeuken. Witgoedaansluitingen zijn hier ook • de hoofdslaapkamer geeft veel ruimte voor kasten • 1 extra slaapkamer voor logés én/of kantoorkamer • grote badkamer én separaat 2de toilet

Zo zonnig

• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

81

type F

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

G

Parkvilla Roderick Tweede woonlaag bouwnummer 26 Derde woonlaag bouwnummer 30

• woonoppervlakte ca. 118 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 66 m2 • wat een fijn zonnig balkon van 12 m2 heb je hier met uitzicht (zoals overal) naar drie zijden • een bijzonder gevormde living om 2 zithoeken te creëren • in de open woonkeuken past ook een kookeiland en/of bar • de inpandige berging met witgoedaansluitingen is tevens bijkeuken • grote hoofdslaapkamer • 1 extra slaapkamer voor logés en/of ‘kantoorruimte’ • grote badkamer én separaat 2de toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

83

type G

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

G

Parkvilla Roderick Vierde woonlaag bouwnummer 34 Vijfde woonlaag bouwnummer 38 Zesde woonlaag bouwnummer 42

• woonoppervlakte ca. 118 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ruim 66 m2 • op het gedraaide royale balkon van ruim 12 m2 is de blik vooral naar voren gericht met fantastische uitzicht over het Santrijnpark • een bijzonder gevormde living voor diverse zitjes of extra studiehoek • in de open woonkeuken past ook een kookeiland en/of bar • de inpandige berging met witgoedaansluitingen is tevens bijkeuken • grote hoofdslaapkamer • 1 extra slaapkamer voor logés en/of ‘werkruimte’ • grote badkamer en separaat 2de toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

85

type G

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

Philippe

30 appartementen H, I, J, K en L in parkvilla Philippe

Heeren van Santrijn

87

situering

type

H

Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 43

Met haar zuidwestelijke ligging en fraaie terras of balkon met volglas wanden naar de living, baadt (ook) type H in het licht. De riante L-vormige living wordt aangevuld door 2 prachtige slaapkamers en veel ander comfort dat zomer en winter heerlijk wonen garandeert.

• woonoppervlakte ca. 86 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 42 m2 • ruim 30 m2 terras in een L-vorm! Dat geeft keuze voor zon of schaduw door de dag heen.

• vanuit de speelse living heb je vol zicht op je terras en het park • fraaie mogelijkheden voor een woonkeuken met veel ramen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • naast de grote slaapkamer is er nog een royale kamer voor logés en hobby/’kantoor’ • de badkamer is comfortabel en luxe • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar

Comfort bij de makelaar

89

type H

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

H

Parkvilla Philippe Tweede woonlaag bouwnummer 48 Derde woonlaag bouwnummer 53

• woonoppervlakte ca. 94 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 47 m2 • door het uitkragende balkon van ruim 10 m2 geniet je zowel van het park als de stad • de fraaie living heeft een knusse extra hoek voor studie/computer • de woonkeuken kan op vele manieren worden ingericht • de bijkeuken met witgoedaansluitingen is praktisch • in de hoofdslaapkamer kun je een prachtige inloopgarderobe maken • de tweede kamer laat makkelijk een ‘dubbelfunctie’ toe • zowel in de badkamer als bij de entree vind je een wandtoilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

91

type H

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

H

Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 58 Vijfde woonlaag bouwnummer 63 Zesde woonlaag bouwnummer 68

• woonoppervlakte bnr. 58 en 63 ca. 94 m2, bnr. 68 ca. 96 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 47 m2 • met het gedraaide balkon van ruim 10 m2 en de beschutte ZW-ligging is het bij het eerste zonnetje al genieten van het groene uitzicht • de fraaie living heeft een knusse extra hoek voor studie/computer • in de woonkeuken past ook een kookeiland of gezellige bar • de bijkeuken met witgoedaansluitingen geeft veel extra bergruimte • een prachtige ruimte voor een inloopgarderobe in de hoofdslaapkamer!

• een heerlijke tweede kamer voor ‘van alles’ • luxe badkamer en separaat 2de toilet liggen tegenover elkaar • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

Heeren van Santrijn

93

getekend bnr. 68; bij bnr. 58 en 63 is dit

type H

smaller, zie pag. 91

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

I

Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 44

Lekker ruim wonen en een goede indeling brengen dagelijks woonplezier. Op terras of balkon voel je je in type E van parkvilla Philippe betrokken bij de activiteiten in de stad. Door het formaat en de uitkraging van terras en balkons pak je hier de heerlijke middag-/avondzon, terwijl het groen van het Santrijnpark aan je voeten ligt.

• woonoppervlakte ruim 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 37 m2 • net boven het Santrijnpark, dus veilig en privé, is het terras aan de living riant vergroot tot maar liefst 32 m2!

• de Z-vormige living geeft elke woonfunctie haar eigen plek • de open woonkeuken kan allerlei vormen aannemen • praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 mooie slaapkamers • luxe badkamer met inloopdouche, toilet en

Park wonen (optioneel dubbele) wastafel

• separaat toilet

• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

95

type I

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

I

Parkvilla Philippe Tweede woonlaag bouwnummer 49 Derde woonlaag bouwnummer 54

• woonoppervlakte ruim 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 37 m2 • een heerlijk knus terras van ruim 10 m2 laat je beschut genieten van de middag-/avondzon • de Z-vormige living is speels en krijgt licht van alle zijden • de open woonkeuken houdt je in contact met alles wat er gebeurt • praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 mooie slaapkamers • luxe badkamer met inloopdouche, toilet en (optioneel dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

97

type I

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

I

Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 59 Vijfde woonlaag bouwnummer 64 Zesde woonlaag bouwnummer 69

• woonoppervlakte ruim 82 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 37 m2 • op deze hoogte biedt het gedraaide balkon van ruim 10 m2 prachtig uitzicht • de open woonkeuken kan de woonkamer een extra riante uitstraling geven door een luxe inrichting • praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 mooie slaapkamers • luxe badkamer met inloopdouche, toilet en (dubbele) wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

99

type I

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

J

Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 45 Tweede woonlaag bouwnummer 50 Derde woonlaag bouwnummer 55

In parkvilla Philippe laat appartement J je op de eerste woonlagen heerlijk meegenieten van het leven in de stad.

Door de doordacht geplaatste terrassen trekken echter ook de seizoenen in het park bewust aan je voorbij. Door haar indeling wordt elke m2 optimaal benut.

• woonoppervlakte ruim 91 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 36 m2 • ruim 10 m2 terras zorgt voor fijn buiten zitten • vanuit de L-vormige living zo je terras op door de verdiepingshoge schuifpui • geef je creativiteit de ruimte in de woonkeuken!

• royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar

Stijlvol bij de makelaar

101

type J

Heeren van Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

J

Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 60 Vijfde woonlaag bouwnummer 65 Zesde woonlaag bouwnummer 70

• woonoppervlakte ruim 91 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 36 m2 • het gedraaide, uitkragende terras van ruim 10 m2 terras laat je genieten van de ochtendzon • ook vanuit de L-vormige living heb je zicht op het Santrijnpark • de woonkeuken kan vele inrichtingen krijgen • royale bijkeuken met witgoedaansluitingen • 2 slaapkamers • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

type J

Heeren van 103 Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

K

Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 46 Tweede woonlaag bouwnummer 51 Derde woonlaag bouwnummer 56 Vierde woonlaag bouwnummer 61 Vijfde woonlaag bouwnummer 66 Zesde woonlaag bouwnummer 71

Het enige appartement in Heeren van Santrijn dat over alle zes de woonlagen hetzelfde is. Met haar ruim 78 m2 mooi ingedeeld met een eigen hal naar de privévertrekken. In de gezellige living valt het eerste zonnetje door de mooie glaspui naar binnen en op je terras of balkon heb je leuk zicht op zowel de stad als het Santrijnpark.

• woonoppervlakte ruim 78 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 33 m2 • ook zonder zon is het goed toeven op de beschutte buitenplek van ruim 8 m2 • knusse entreehal met toilet en grote berging/ bijkeuken • de living is heerlijk licht door de bijna volglas zijgevel met schuifpui • vanuit de eetkeuken kun je alles wat er gebeurt volgen • de tweede hal leidt naar de privévertrekken en

Ochtendzon! heeft nog een diepe kast

• 2 slaapkamers

• royale badkamer met inloopdouche, toilet en (optioneel dubbele) wastafel

• er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

type K

Heeren van 105 Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

L

Parkvilla Philippe Eerste woonlaag bouwnummer 47 Tweede woonlaag bouwnummer 52 Derde woonlaag bouwnummer 57

Zuidoost staat borg voor veel zonnige uren op je terras of balkon. Het licht valt bijna de hele dag binnen door de vele ramen. Je bent vanaf terras of balkon van ruim 10 m2 vooral gericht op alles wat groeit en beweegt in het Santrijnpark.

Binnen geniet je van de grootte en de klasse dat ook type L je in ruime mate geeft.

• woonoppervlakte bnr. 47 ca. 84 m2, bnr. 52 en 57 ca. 89 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken bnr. 47 ca. 36 m2, bnr. 52 en 57 ca. 41 m2 • de inpandige berging met witgoedaansluitingen bevindt zich in de entreehal • een fraai terras van ruim 10 m2 om heerlijk te loungen • vanuit de L-vormige living met al haar ramen voel je je dicht bij de natuur (van het Santrijnpark) • de royale hoekkeuken levert toegevoegde waarde aan je woonbeleving • in de comfortabele tweede kamer kunnen allerlei functies worden samengevoegd • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat tweede toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

Klasse

type L

Heeren van 107 Santrijn

bnr. 52 en 57 zijn ca. 5 m2 groter

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

situering

type

L

Parkvilla Philippe Vierde woonlaag bouwnummer 62 Vijfde woonlaag bouwnummer 67 Zesde woonlaag bouwnummer 72

• woonoppervlakte ca. 89 m2 • oppervlakte woonkamer/keuken ca. 41 m2 • de inpandige berging met witgoedaansluitingen bevindt zich in de entreehal • op je balkon, maar ook in de living, geniet je van alles wat er in het Santrijnpark gebeurt • de open keuken kan haar heel eigen plek krijgen door bijvoorbeeld een mooie bar of kookeiland • zit- en eethoek genieten van het binnenkomende licht door de verdiepingshoge glaswanden met schuifpui • de grote hoofdslaapkamer geeft je een prachtige lange wand voor garderobekasten • badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • separaat tweede toilet • er zijn enkele opties uitgewerkt, vraag ernaar bij de makelaar

type L

Heeren van 109 Santrijn

N ONDER

OP tekening schaal 1:70 ZON

110

111

Lange zichtlijnen Beleef het leven in Heeren van Santrijn: er is altijd wat te doen in stad of park, waar je vanuit elk appartement van meegeniet.

Heeren van Santrijn

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe appartement wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen willen we je inspireren om je woninginrichtingen te laten zien in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

De stijlen worden weergegeven in woningen, maar je kunt er toch veel ideeĂŤn en inspiratie opdoen. Zie je jezelf zo al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.

Puur Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

Heeren van Santrijn

Trendy Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

Modern Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

Klassiek Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

113

114

De koop van een appartement De 72 appartementen maken alle deel uit van een woongebouw. Dit gebouw bestaat uit meerdere appartementen en gemeenschappelijke ruimten.

Volgens de wet is de officiële benaming van een appartement een ‘appartementsrecht’.

Appartementsrecht

splitsen wordt door de notaris

Deze officiële benaming geeft aan

een zogenaamde splitsingsakte

dat er onderscheid wordt gemaakt

opgesteld. De splitsingsakte

tussen enerzijds het eigendom en

wordt tezamen met de

anderzijds de gebruiksrechten.

splitsingstekeningen, waarop de

Het eigendom van het gehele

grenzen van de gezamenlijke en

gebouw behoort aan alle eigenaren

privégedeelten van het gebouw

gezamenlijk; daarnaast heeft iedere

staan aangegeven, ingeschreven

eigenaar het gebruiksrecht van een

in de openbare registers. Pas als

privégedeelte, het appartement,

dit laatste heeft plaatsgevonden

de berging, één of meerdere

is de splitsing formeel een feit.

parkeerplaatsen en het

Dan ontstaan de zogeheten

medegebruiksrecht van die

‘appartementsrechten’. De

gedeelten van het gebouw, die voor

eigendomsoverdracht geschiedt

gemeenschappelijk gebruik zijn

door middel van de ‘akte van

bestemd. Bij dit laatste kun je onder

levering’ bij de notaris.

meer denken aan het trappenhuis en installaties. Bijvoorbeeld de

Hoofdsplitsing en ondersplitsingen

algemene verlichting.

Omdat het gebouw is opgedeeld

Appartementsrechten ontstaan

in drie ‘deelgebouwen’ (de 3

door de splitsing van het gebouw

parkvilla’s) en een gezamenlijke

in juridische zin. Om het gebouw

parkeergarage zal er sprake zijn

in appartementsrechten te

van een hoofdsplitsing en vier

de lift, de entree en de gezamenlijke

ondersplitsingen. Hierdoor krijgen

Heeren van Santrijn

(= 1 parkvilla) het intern voor het

Akte en het reglement van splitsing

zeggen, zonder dat de eigenaren

In de notariële akte van splitsing is

van de andere deelgebouwen zich

een aantal belangrijke items

daarmee kunnen bemoeien. U

opgenomen, zoals:

wordt dus uiteindelijk lid van de VvE

• een beschrijving van het gebouw;

van uw gebouw (zijnde parkvilla

• een beschrijving van ieder

de eigenaren van ieder deelgebouw

Engelbrecht, Roderick of Philippe) en van de VvE van de parkeerkelder.

Vereniging van Eigenaren (VvE) De eigenaren van de appartementsrechten zijn

‘afzonderlijk gedeelte’, het appartement; • een beschrijving van het aandeel dat iedere eigenaar heeft in het hele gebouw. Het zogenaamde ‘breukdeel’; • het splitsingsreglement.

verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren die in de splitsingsakte

Het splitsingsreglement

wordt opgericht. In het

Vooral het splitsingsreglement is

reglement van deze vereniging

van belang. Hierin staat namelijk

zullen alle gemeenschappelijke

beschreven:

verantwoordelijkheden worden

• hoe de ‘Vereniging van

geregeld tussen eigenaren onderling, evenals het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke installaties. In het kort kan de

Eigenaren’ is samengesteld en zal functioneren; • hoe het huishoudelijk reglement eruit zal zien; • welke lasten en kosten voor

doelstelling van de vereniging als

rekening van alle eigenaren

volgt worden weergegeven: het

gezamenlijk komen;

beheren en onderhouden van de

• hoe het gebruik, het beheer

gemeenschappelijke gedeelten en

en het onderhoud van de

de gemeenschappelijke zaken van

gemeenschappelijke gedeelten en

het onderhavige gebouw zoals de

privégedeelten van het gebouw

entree, het trappenhuis en de lift, het

zijn geregeld;

dak, etc.

• hoe de jaarlijkse begroting voor beheer en onderhoud, de

Het zal duidelijk zijn dat deze

exploitatierekening, eruit moet

verantwoordelijkheden kosten

zien;

met zich meebrengen. Deze

• hoe en wanneer de

kosten worden omgeslagen in

voorschotbijdragen in de

de servicekosten. Daartoe zal,

‘servicekosten’ moeten worden

overeenkomstig het bepaalde in

betaald;

de statuten van de vereniging, een

• hoe het gebouw verzekerd moet

vergadering met alle eigenaren

zijn en op welke wijze bij schade

worden gehouden, waarin de

uitkering wordt gedaan.

exploitatiebegroting wordt besproken en de servicekosten

Eigenaarslasten

worden vastgesteld. Bij deze

Tot de eigenaarslasten behoren

vergadering(en) is de Vereniging

de publiekrechtelijke lasten, zoals

van Eigenaren gebonden

de onroerende zaakbelasting, het

aan de bepalingen van het

lozingsrecht en de lasten voor

splitsingsreglement.

het reinigingsrecht. Deze lasten zullen door de diverse instanties rechtstreeks aan elke eigenaar afzonderlijk worden opgelegd.

115

116

Heeren van Santrijn

Gasloos wonen Jouw toekomst is nĂş, dus lage energiekosten

Hoe je het ook wendt of keert, nieuwbouw is altijd duurzamer dan bestaande bouw. Van Wanrooij heeft het vizier al jaren op energiezuinig en heeft hier dus al veel ervaring mee opgebouwd. Ook in de ontwikkeling en straks bij de bouw van Heeren van Santrijn is er veel aandacht voor dit steeds belangrijkere onderwerp.

Alle appartementen in Heeren van Santrijn hebben energielabel A

Sinds medio juli 2018 eist de overheid bovendien dat nieuw te bouwen woningen en appartementen niet meer op het gasnet mogen worden aangesloten. Wat houdt het in en wat betekent dit voor de appartementen in Heeren van Santrijn?

• In de appartementen wordt geen gebruik meer gemaakt van gas • Verwarming wordt geregeld door individuele warmtepompen • Verder wordt een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning toegepast, zéér energiezuinig!

• Er komen geen radiatoren behoudens één elekrische in de badkamer(s) • Er wordt elektrisch (inductie) gekookt • Er worden zwevende dekvloeren geplaatst • De appartementen zijn standaard voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbel glas • Alle appartementen zijn uitstekend geïsoleerd en hebben energielabel A • Duurzame technieken en materialen leiden tot lager energieverbruik

Heeren van Santrijn

118

Heeren van Santrijn

Meer geld voor leuke dingen

Zorgeloos gasloos Gasloos

Warmtepomp

De meeste woningen en

Ooit was het normaal om je huis met

appartementen in Nederland maken

kolen te verwarmen. Daarna werd

(nog) gebruik van een

gas de nieuwe standaard, met een

aardgasgestookte CVketel voor

grote stap vooruit in comfort en

verwarming en warm water. Om het

veiligheid. Inmiddels is het tijd

klimaat te sparen (gas zorgt voor

om de volgende stap te zetten: nรณg

CO2 uitstoot) en vanwege het

meer comfort, nog meer veiligheid

terugschroeven van de gaswinning

en beter voor het milieu: de

in Groningen, heeft de overheid

warmtepomp. Een warmtepomp wint

besloten om de bouw van

warmte uit de bodem en zet dit met

gasloze woningen te stimuleren.

een warmtewisselaar om in bruikbare

Nieuwbouwwoningen waarvan

energie/warmte. Het is vergelijkbaar

de bouwaanvraag na 1 juli 2018

met een koelkast, waar warmte

wordt ingediend, moeten geheel

(via een natuurkundige proces van

gasloos worden gerealiseerd. Ook

verdampen en condenseren) aan de

in De Heeren van Santrijn worden

lucht wordt onttrokken en wordt

de appartementen niet meer

afgevoerd. Een warmtepomp werkt

aangesloten op het gasnet.

op stroom. Het elektraverbruik neemt dus wel toe, maar het gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kan onder meer worden opgewekt door toepassing van zonnepanelen.

Verwarmen en koelen

Balansventilatie

In Heeren van Santrijn wordt een

Door de toepassing van

zogenaamde individuele

vloerverwarming in het hele

warmtepomp met bodemlus

appartement is een andere manier

toegepast in de appartementen.

van ventileren nodig. In plaats van

De warmtepomp onttrekt warmte

koude buitenlucht die via roosters

uit de aardbodem via een systeem

in gevelkozijnen rechtstreeks het

van buizen. Door het buizensysteem

appartement binnenkomt, wordt

wordt een vloeistof gepompt die

met balansventilatie via het plafond

de warmte verplaatst naar het

voorverwarmde buitenlucht het

appartement, waar het wordt

appartement in geleid. Geen tocht

omgezet in warmte voor verwarming

meer in je appartement, dat geeft

of voor warm tapwater. Een voordeel

nog meer wooncomfort!

van deze warmtepomp is dat je er in de zomer zonder meerkosten ook je huis enigszins mee kunt koelen!

Zorgeloos gasloos Alle extra investeringen, gemoeid om jou zoals hier omschreven zorgeloos

Vloerverwarming

gasloos te kunnen laten wonen, zijn

Voor een warmtepomp

al in de koopsom van je appartement

is een zogenaamde

inbegrepen. Wat een comfort, en

lagetemperatuurverwarming

dat tot in lengte van jaren! En hoe

nodig, zoals vloerverwarming. Bij

minder geld je aan energie hoeft

verwarming door radiatoren moet

uit te geven, hoe meer je overhoudt

het water erg warm worden

voor allerlei leuke dingen; allemaal

aangevoerd (vanaf 70 graden),

steentjes die bijdragen aan jouw

maar bij vloerverwarming is dat

nieuwe leven in Heeren van Santrijn!

slechts 35 graden. Als er water van 18 graden wordt aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling van het appartement.

Vloerverwarming is dus heel energiezuinig en biedt daarnaast extra comfort.

120

Heeren van Santrijn

Jouw duurzame leven Heeren van Santrijn wordt dus zeer energiezuinig!

Beter voor het milieu én voor je portemonnee. Maar er wordt meer gedaan: de appartementen worden uitstekend geïsoleerd en tijdens de bouw worden duurzame technieken en materialen gebruikt.

De duurzame basis verzorgen wij. Na oplevering kun je hier zelf mee aan de slag, we geven uiteraard geheel vrijblijvend nog wat suggesties.

Onze duurzame maatregelen Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn/haar appartement naar eigen wens kan indelen en het appartement meteen bruikbaar is. Standaard is voorzien in een balansventilatiesysteem en hardhouten kozijnen met driedubbel glas ramen. Daardoor behoort koudestraling van de ramen tot het verleden. Ook is de luchtdichtheid verhoogd, waardoor er minder energie naar buiten lekt. Al onze appartementen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) tussen de 0,2 en 0,4 en hebben dus energielabel A.

Waterverbruik Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

Verlichting & apparaten Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik.

Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

Verwarming Ga slim om met de verwarming in jouw appartement. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerd appartement kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Groene stroom Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt. Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

Tips • Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energie-vergelijken/ groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Geborgenheid Trek erop uit, want thuis is alles veilig

Heeren van Santrijn

Wonen in Heeren van Santrijn is óók weten dat er is nagedacht over jouw veiligheid. De parkvilla’s en toegangen zijn ook bij avond goed led-verlicht en de moderne videofooninstallatie laat je duidelijk zien en horen wie er bij je aanbelt.

Elk appartement krijgt zijn eigen, unieke sleutel die toegang geeft tot de eigen parkvilla, de berging, de binnenhal en het appartement. Om dit in goede banen te leiden, wordt een sleutelplan uitgewerkt. Het elektrisch bedienbare hek met loopdeur bij de parkeerkelder is van afstand te bedienen.

Vanuit de parkeerkelder kun je binnendoor met de lift naar je appartement. Bewoners van de twee andere parkvilla’s hebben geen toegang tot jouw parkvilla.

Natuurlijk is het hang- en sluitwerk niet alleen mooi, maar ook hoogwaardig. Het driedubbele glas is niet alleen isolerend, maar ook inbraakwerend.

Kortom, jouw welbehagen wordt ook gegarandeerd omdat je waar je ook kijkt de geborgenheid letterlijk ziet en ervaart. Alles draagt eraan bij dat jij je straks thuisvoelt in Heeren van Santrijn.

123

Heeren van Santrijn

Laat je inspireren

in ons warenhuys

Een interactief warenhuys waar ruim 4.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan

Karin & John

ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle mogelijkheden zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje. Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt kiezen een stuk makkelijker.” Het grote voordeel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­datum hebben we in overleg met het warenhuys op onze eigen ­planning aan laten sluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Keukencheque Je ontvangt als koper van één van onze appartementen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit diverse onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, recirculatiekap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

125

126

Heeren van Santrijn Beleef je nieuwe keuken en badkamer

Inspiratie magazine laat je inspireren

inspiratiemagazine

In onze showroom loop je

Kies

Vraag de makelaar naar ons

inspiratiemagazine

Kies! is opgenomen in de

virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

magazine Kies! Het magazine

laat je inspireren

kopersmap. Hierin inspireren wij je

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Broekstraat 2 5386 KD Geffen T 073 534 04 00 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

jouw uitbreiding

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur

Disclaimer ©2017 ALLE RECHTEN VOORBEHOUDEN Kies is een uitgave van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling. Op deze pagina’s rusten copyrights die toebehoren aan Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling. Niets uit deze pagina’s mag worden gekopieerd, gereproduceerd of verspreid middels drukwerk, fotokopie, printwerk, anders dan bedoeld voor huiselijk gebruik. Voor elke uitzondering hierop dient u te beschikken over uitdrukkelijke en voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling.

Bevinden alle apparaten zich

met vele mogelijkheden voor het

jouw indeling

indelen en afwerken van je nieuwe

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

appartement. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg.

wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het warenhuys in Waardenburg.

Kopersbegeleider

Topkwaliteit

Tijdens het hele proces van aankoop

Jouw appartement wordt opgeleverd met

tot oplevering heb je een eigen

hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

contactpersoon; de kopersbegeleider.

De zwevende closets geven de badkamer

Hij of zij houdt je op de hoogte van de

en toilet een extra luxe tintje. In de

voortgang van de bouw, maar belangrijker

badkamer is geen douchebak maar

nog, de kopersbegeleider denkt met je

een drain opgenomen. Hierdoor loopt

mee over de indeling en uitvoering van

het vloertegelwerk mooi door in de

jouw appartement.

douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw aangebracht en valt onder de

De kopersbegeleider legt uit wat je

Woningborg garantie. Hiermee ben je

gedurende het proces kunt verwachten

verzekerd van een hoge kwaliteit en goede

en vertaalt je wensen indien nodig in een

afwerking. In de showroom kun je het

aanbieding en verwerkt je wensen altijd

sanitair en de tegels bekijken die in jouw

in een tekening op maat. Geen mens is

appartement zijn opgenomen, maar helpen

hetzelfde dus ook geen appartement is

ze je uiteraard ook om jouw badkamer aan

hetzelfde.

te passen aan jouw wensen.

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Kies je een bad of regendouche om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze te over om jouw badkamer tot je eigen wellness center te maken.

Laat je inspireren Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien.

Combineer totdat je jouw ideale (badkamer) tegels hebt gevonden.

Stappenplan Stappenplan voor jouw appartement

Stap 6 Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Stap 1

Stap 12

Verkoopgesprek bij de makelaar

Keuzes maken Optielijst 3

Stap 7 Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen

Stap 2

opschortende voorwaarden

Stap 13

Ondertekenen koop- en

Tijdens de bouw blijf je op de

aannemingsovereenkomst

hoogte via ‘volg je woning’

Stap 8 Notarieel transport

Stap 3

Stap 14

Bezoek warenhuys voor keuken

Kijkdagen op de bouw

en sanitair / tegelwerk

Stap 9 Start bouw

Stap 15

Stap 4

Voorschouw appartement

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en

Stap 10

aannemings­overeenkomst

Keuzes maken uitvoering

(twee maanden na stap 2)

binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

Stap 16 Oplevering appartement

Stap 5 Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg over jouw appartement

Stap 11 Keuzes maken elektra

Stap 17 Sluiting dossier

Meer!

Pak die vrijheid om te leven!

Meer gemak

Heerlijk, je stapt in een splinternieuw appartement.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen.

De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud. Heel aangenaam.

Meer energiebesparing

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. In de appartementen van Heeren van Santrijn zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van

Meerwaarde

Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed

Nieuwbouw stijgt sneller in waarde

project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis

dan bestaande bouw. Dat is niet

tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je

verwonderlijk. Je steekt geen geld

krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw appartement is daardoor al snel hoger

Meer financieel voordeel

dus geen overdrachtsbelasting. Wist je dat

dan je hypotheek.

er extra financieringsmogelijkheden zijn als er duurzaam wordt gebouwd? Vraag naar de

Meer kwaliteit

(optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je

De materialen die die wij toepassen

hypotheekadviseur.

zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en

Nieuwbouw koop je vrij op naam. Je betaalt

Meer keuze

In Heeren van Santrijn kun je je appartement meteen naar eigen smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus

sluitwerk. We leveren jouw appartement

niet te doen met de keuken of de badkamer die

te allen tijde op inclusief afwerkvloeren,

vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van

een complete badkamer- en toiletruimte

opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je

(inclusief wand- en vloertegels en

veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

sanitair).

Meer genieten!

Leven zoals je nu wilt, kan door wat Heeren van Santrijn je biedt. Geen tuin, wel natuurrijk wonen.

Geen onderhoud, gelijkvloers snel klaar. Dus geef je leven nieuwe inhoud, er is tijd (en geld) voor (klein)kinderen, vrienden, sport, uitgaan, reizen, hobby’s.

En bij thuiskomst is er die warme jas, jouw appartement in Heeren van Santrijn.

Wat een niveau!

Heeren van Santrijn

132

Heeren van Santrijn

Aangenaam wonen

Vakmanschap staat voorop

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat in 2019 al 50 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuw appartement kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een appartement via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen -en appartementen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks ĂŠĂŠn thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van klanten. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Familiebedrijf

50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouwspecialist en goed bekend in Oosterhout

‘BouwKennis Marketing Jaarprijs’

Ruim 300 medewerkers

1.500 woningen in 2018

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

www.santrijnpark-oosterhout.nl Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de s­ tandaard uitrusting van het appartement. De juiste positie van elektra/ schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Zo zal ook de exacte ligging van de buitenparkeerplaatsen (die eigendom zijn van de VvE) nog nader worden ontworpen in samenhang met de inrichting en het ontwerp van het Santrijnpark.

Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

December 2019.

Brochure teksten en vormgeving

Informatie en verkoop

Initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl Biemans Makelaardij Heuvel 4, Oosterhout T 0162 47 29 50 www.biemansmakelaardij.nl

Van de Water Makelaardij Keiweg 24, Oosterhout T 0162 447 447 www.vandewatergroep.nl

Met zorg geselecteerde partijen

Realisatie

Landschapsarchitect -*/%&-00' 56*/ &/ -"/%4$)"14"3$)*5&$5&/ #7

Bouwbedrijf Van Schijndel

Lindeloof tuin- en landschapsarchitecten

www.vanschijndel-bouwgroep.nl

www.josvandelindeloof.nl

Architect

Warenhuys

Quadrant Architecten www.qarch.nl

Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

www.santrijnpark-oosterhout.nl