Woon!magazine Cuijk - Cuijkse Tuinen fase E

Cuijk Cuijkse Tuinen, fase E 32 royale woningen op ruime kavels

04

Wonen in Cuijk

18

Ontdek de stijl die bij jou past

114

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon!

2

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

inhoud

04

20

116

wonen in Cuijk

situatiekaart

wat zijn jouw woonwensen?

06

22

117

Heeswijkse Kampen

08

alle woningtypes uitgelicht

110

prachtige woonwijk

inspiratie en advies in ons warenhuys

14

112

kosteloos spiegelen

18

ontdek de stijl die bij jou past

een keuken en badkamer naar wens

114

daarom een nieuwbouwwoning

de aankoopwijzer

118

Van Wanrooij

3

‘Nabij het grote water dat doet dromen over spannende boottochten, is het leven vooral genieten van alle rust, ruimte en de groene omgeving. Alles waar je om geeft, is om je heen. Een goed gebouwd, leuk ogend huis.

Allerlei voorzieningen onder handbereik. Cuijkse Tuinen: groen en geslaagd!’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

Burgemeester gemeente Cuijk

Wim Hillenaar

‘De burgemeester aan het woord’ “In Cuijk is het goed wonen ...!

Natuurlijk, zo hoor ik u denken, welke burgemeester zegt dat niet over de eigen gemeente? Toch is dit niet zo maar een loze kreet. We werken er in Cuijk hard aan om onze gemeente nog aantrekkelijker te maken en te houden. En dat lukt goed, gelet op de belangstelling om in Cuijk te (komen) wonen.

In Cuijk is het dus inderdaad goed wonen en dat geldt zeker voor het project Cuijkse Tuinen. Waar eerst landbouwgronden lagen, verrijst nu een zeer fraai woningbouwplan.

Aantrekkelijk in de nabijheid van water, met veel groen in de omgeving en op korte afstand van het centrum van Cuijk.

Daar vindt u tal van voorzieningen zoals schouwburg, NSstation, winkelcentrum en voortgezet onderwijs.

Het project Cuijkse Tuinen kent verschillende fasen. Na de realisatie van fasen A t/m C, gaat fase D binnenkort in aanbouw en start de verkoop van fase E. Een plan met 32 woningen in het wat hogere segment. Ik nodig u uit om een kijkje te nemen in deze brochure om te zien of er een woning naar uw smaak bij zit. Woont u nu al in Cuijk en wilt u iets anders dan is dit misschien een aantrekkelijke optie. En komt u van buiten en kiest u voor Cuijk dan zie ik u graag bij de jaarlijkse welkomstbijeenkomst voor nieuwe inwoners.

U bent van harte welkom.”

5

wonen in Cuijk In Noordoost Brabant vinden we Cuijk dat zich als eeuwenoud stadje omringd weet door een regio boordevol cultuur, natuur, historie en prima voorzieningen.

Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Cuijk biedt fantastisch aangelegde fietsroutes, slingerende zandpaden en landelijke autowegen.

Ze leiden u langs verstilde dorpjes, uitgestrekte bossen, heidevelden met schaapskudde of het water.

Voor cultuurliefhebbers zijn er beeldentuinen, galerieĂŤn en musea. De grotere plaatsen, zoals Cuijk zelf, hebben gezellige terrasjes, eetgelegenheden en knusse, goed geoutilleerde winkelcentra.

Cuijk, grootste kern in Het Land van Cuijk, is goed bereikbaar met auto, trein en zelfs de boot. Dit heeft

de bedrijvigheid snel doen toenemen. Met als gevolg een bruisende ondernemersgezindheid en een goede werkgelegenheid. Onderwijs en medische faciliteiten zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Zo is Cuijk er goed in geslaagd de hedendaagse dynamiek te verenigen met haar van oorsprong agrarische karakter.

Beeldbepalend is het water. De Maas is een schitterende vaarweg door het Land van Cuijk.

Watersportliefhebbers kunnen er, net zoals op de diverse waterplassen, naar hartelust varen, zeilen en surfen. Of genieten van rust en ruimte.

ArNHEm

A15

rijN

WAAl

NijmEgEN

A50

CUIJK

A59 mAAs

A73

DEN bOsCH

gOCH (D) A77

bOXmEEr VEgHEl

Van Wanrooij Projectontwikkeling

6

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

modern, levendig, ‘groen en blauw’ Heeswijkse Kampen Cuijk investeert. Al jaren. In haar kades langs de Maas, in uitbreiding van het winkelaanbod.

En in haar nieuwe woongebied, Heeswijkse Kampen, aan de noordwestzijde van haar stadshart.

Het is een karaktervolle, moderne, zeer waterrijke en groene wijk, waar nog volop wordt uitgebreid.

Centraal in het beleid staat wat zich ook duidelijk aftekent: Heeswijkse Kampen een aansprekend en aantrekkelijk woonmilieu te geven.

Het is een gezellige, recreatieve woonwijk, ook door haar ligging aan de Heeswijkse Plas die uitmondt in het water van de Maas.

Heeswijkse Kampen in beeld: waterrijk wonen!

katwijk en Nijmeg

linden

Opvallend zijn de totaal verschillende woonsferen in de uiteenlopende buurten met een zeer breed aanbod in woningtypologieën en prijsklassen.

Hierdoor voelen jong en oud(er) zich er thuis en veilig. De pluriforme bewonersopbouw zorgt bovendien voor levendigheid door de dag heen.

De creatieve en royale inrichting van de openbare ruimte, de bijzondere architectuur, de ruimte en rust van het omringende water maken het tot een heerlijke plek om te leven.

A73

ecologische verbindingszone heeswijkse kampen

kraaijenbergse plassen cuijkse tuinen

maas

centrum cuijk

beers

Bo x Ve mee nl r/ o

7

Van Wanrooij Projectontwikkeling

8

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

fasering in beeld Fase A t/m D van de Cuijkse Tuinen, zo nabij het water, zijn al bewoond of binnenkort in aanbouw.

Deze luchtfoto geeft je een goed overzicht hoe de deelplannen ten opzichte van elkaar liggen.

fase E: in verkoop

fase D: binnenkort in aanbouw

fase C: GEREALISEERD

fase B: GEREALISEERD

fase A: GEREALISEERD

9

prachtige woonwijk Cuijkse Tuinen Op loopafstand van het water ligt de wijk ‘Cuijkse Tuinen’ die haar naam dankt aan het gegeven dat tuinen hier nog èchte tuinen zijn!

De super, basisschool en kinderopvang zijn direct in de buurt. Een groot deel van de wijk is al gerealiseerd of in aanbouw. Je weet dus precies waar je komt te wonen.

Kenmerkend is het vele groen en water rond de woningen. Aan de oostzijde wordt de wijk afgezoomd door water; ten noorden en zuiden komen groene wadi’s in een parkachtige omgeving.

De woningen zelf liggen per fase met de achtertuinen naar elkaar toe, waardoor een groot groen hof wordt gevormd. Het woningaanbod is zeer divers. Alle ontwerpen zijn hoogwaardig

gedetailleerd, waardoor er niet alleen variatie ontstaat in het straatbeeld, maar je ook veel te kiezen hebt!

Cuijkse Tuinen is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen wonen. De Lavendel is de belangrijkste hoofdontsluiting. Je zit zo op de snelweg.

Binnen de wijk geldt een 30km-zone, waardoor er rust heerst in de tuin, want er komt slechts bestemmingsverkeer langs.

De wijk is nieuw, jong en kindvriendelijk. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.

De veilige fiets- en voetgangersroutes sluiten prima aan op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

aangenaam wonen

11

winkelen in Cuijk Cuijk kan bogen op een gezellig winkelstadshart.

Veel van de grote winkelketens zijn er vertegenwoordigd, maar er zijn ook gezellige boetiekjes en boek- en mediazaken.

Huis inrichten …? Dan is er een leuke woonwinkel.

De boerderijwinkel Nee, niet ergens buitenaf, maar midden in het dorp openden Peter en Marie-Claire Verdaasdonk recent hun boerderijwinkel.

Producten van eigen teelt of uit de eigen streek vinden hun weg naar deze plek die, om de naam eer aan te doen, wel iets weg heeft van een mooi stal. Handig en gezond, als je toch aan het shoppen bent! www.ikgavoorvers.nl

Elke week wisselende collectie Simone Hessing Vintage biedt exclusieve kleding voor elke gelegenheid. Het Vintage staat voor hergebruik, dus nooit teveel betalen! Prachtige jasjes, jurkjes en broeken van bijvoorbeeld Fabiana Filippi of Annette Görtz tot mooie schoenen en tassen van Prada.

Neem er een kijkje! www.simonehessing.nl

Wonen, koken en kinderen Via Cannella Cuijk is 1400 m2 beleving in het hart van Cuijk. Alles op het gebied van wonen, koken en kinderen. Geselecteerd door VT Wonen en Elle Eten geniet ze inmiddels landelijke bekendheid.

Een bezoek levert veel inspiratie, ook door de bevlogen service en de vele leuke ideeën. Een bezoekje meer dan waard! www.viacannella.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

uit eten in Cuijk Toeristisch als Cuijk is, is het moeilijk kiezen uit de vele horecagelegenheden.

Voor elke gelegenheid, in elke stemming kun je terecht.

big green egg Bij Smaak eet je zuiver en gezond van de Big Green Egg BBQ. De heerlijkste zelfgerookte en gegrilde specialiteiten komen van het rooster op uw bord. De ambiance is modern, de keuze groot. Laat u verwennen! www.smaakcuijk.nl

tapas Bij Brasserie ‘t Zusje staat de gast centraal. Lekker eten en de beleving daarbij. De aantrekkelijke entourage en de gastvrije Brabantse sfeer zorgen daarvoor. Met het tapasconcept wordt eten een sociale happening, waarbij u voor een vaste prijs gedurende de hele avond van alles kunt proeven. www.zusje-tapas.nl

lunch &diner Bistro Ons Thuis oogt fris, modern en toch huiselijk. Een bistro zoals je je die voorstelt.

Je kunt er zowel lunchen als heerlijk dineren.

Het volume, 38 zitplaatsen, zorgt voor gezellig geroezemoes terwijl je je keuze bepaalt.

Er lekker even tussenuit voor een goede prijs. www.bistro-ons-thuis.nl

13

Quadrant Architecten bna

Jan Pieter Oosterveld

‘De architect aan het woord’ “De prachtige ligging van fase E van de Cuijkse Tuinen, helemaal aan de buitenrand van woonwijk de Heeswijkse Kampen, waardoor je wandelend het buitengebied in loopt en ook zo bij het water staat, is uniek. De 32 woningen op deze bijzondere locatie hebben daarom ook allemaal iets extra’s: hoewel ze qua uitstraling en materiaalgebruik ‘familie’ zijn, is er gespeeld met vorm en karakter, zodat er in relatie tot hun specifieke ligging klassieke woningen, tuinwoningen, hofwoningen en singelwoningen zijn ontstaan.

De meest oostelijke woningen, de jaren dertig woningen, vormen een architectonische afsluiting van de fase ten noorden van de Dijkskruin met de daar reeds gerealiseerde meer klassiek getinte woningen. Het zijn robuuste tweekappers met als eyecatcher in de bocht een opvallende vrijstaande woning. Door de prachtige ligging met vrijwel overal water, omzoomd door groen en de ruim opgezette kavels ontstaat er een natuurrijk, open woonklimaat. De donkerrode gevels met antraciet dakpannen geven de woningen een warme, chique uitstraling.

Aan de westzijde vormen 10 twee-onder-één-kap woningen en een bijzondere vrijstaande woning samen een hof, uitkijkend over het weidse buitengebied. De kleinschalige beslotenheid is dorps, terwijl het uitzicht over de ruime voortuin naar een groot groen plein je een gevoel van vrijheid geeft.

Kinderen kunnen er heerlijk spelen.

De witte steen komt hier terug als accentkleur; genuanceerd rood voert de boventoon. Tezamen met de rijke, nostalgische detaillering leidt het tot een heel eigen, dorpse identiteit. De voorgevels hebben grote ramen, vaak tot op de vloer, wat het zicht op en relatie met het hof versterkt.

De singelwoningen vinden we in het hart van fase E. Ze hebben breed uitlopende achtertuinen en kijken voor uit over de groene singel die de Cuijkse Tuinen verbindt met de verderop gelegen eilanden. Deze extra brede tweekappers vormen een herkenbare en karakteristieke wand.

De architectuur is traditioneel met eigentijdse elementen.

De tuinwoningen ten slotte, aan de noordzijde van fase E, kijken over royaal groen naar het water met de achtertuinen heerlijk op het zuiden.

Elke woning is hier anders, met op de koppen 2 verschillende, prachtig uitgevoerde vrijstaande woningen. Het kleurgebruik is even afwisselend als de gevels op zich. Luxe detaillering zorgt voor een riante uitstraling.

Wij wensen alle nieuwe bewoners veel woongenot toe in deze bijzondere Van Wanrooij Projectontwikkeling fase van de Cuijkse Tuinen.“

14

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woningindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is bij enkele woningtypes mogelijk de volledige indeling van je woning te spiegelen.

Door deze mogelijkheid te combineren met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droomindeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin?

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen?

Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. De ouderslaapkamer wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken nĂĄ het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw ideale indeling?

(Mogelijk bij type B, E, G/H, K/L en N)

woning met woonkamer aan straatzijde

15

keuken achter

zithoek achter

woning met woonkamer aan tuinzijde Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.cuijksetuinen.nl/app

17

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.cuijksetuinen.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

19

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

20

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

425 424 423

426

422 401

421

402

420

403

417

419

418 427

404 416 405

428 415 406

429 414

430 431 407

408

432

413

412 DIJ

409

KSK

RUIN

410 411

type A 2 vrijstaande woningen (pag. 22) type B 10 hofwoningen (pag. 32) type D 2 tuinwoningen (pag. 44) type E 2 tuinwoningen (pag. 54) type G/H 6 singelwoningen (pag. 66) type K/L 2 tuinwoningen (pag. 78)

N

type M 6 jaren ’30 woningen (pag. 90) type N 2 vrijstaande woningen (pag. 100)

21

de woningen type B bnr. 409-410

type A bnr. 411

type L bnr. 420

type B bnr. 405 - 406

type G/H bnr. 416 - 417

type C bnr. 412 - 413

type D bnr. 421 - 422

type K bnr. 419

type B bnr. 403 - 404

type N bnr. 418

type M bnr. 426 - 427

Van Wanrooij Projectontwikkeling

22

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

type A bnr. 411

type B bnr. 409

type B bnr. 410

23

type A

2 vrijstaande woningen bnr. 411 en 425

kenmerken Rondom in het groen, aan sfeervol hofje of uitkijkend over het water Blijvend vrij uitzicht naar buitengebied Rijk gedetailleerd, ‘twee voorzijden’ Zeer royale kavels Achtertuin op het zuiden Parkeren op eigen terrein Standaard geïsoleerde garage Veel grote ramen voor licht en zicht Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit vele al uitgewerkte opties Inhoud 806 m3 Woonoppervlakte 179 m2 Kaveloppervlakte 491 - 657 m2

voorgevel

zijgevel

achtergevel

zijgevel

24

Aangenaam wonen

type A begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 411 en 425 bijzonderheden Leven als een vorst,

wat een leefruimte!

Prachtige zij-uitbouw Zeer royale zij-entree Woonkeuken

Woon! in Cuijk

25

2

5

1

4

6

opties type A begane grond schaal 1:60

3

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Erker 4 Garage splitsen i.c.m.

uitbouw 2400 mm 5 Nรณg prachtiger living met

speel-/studie- of TV-hoek 6 Inpandige berging met

deur en groot raam

Van Wanrooij Projectontwikkeling

26

type A eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Speelse verdieping 3 grote slaapkamers Luxe, complete badkamer

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

27

1

opties type A eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Inloopgarderobe hoofdslaapkamer 2 Luxere badkamerinrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

28

type A tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

29

2

opties type A tweede verdieping schaal 1:60

3

1

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Smalle dakkapel 3 Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

30

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

31

type A Van Wanrooij Projectontwikkeling

32

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type B bnr. 403

type B bnr. 404

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type B

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

10 hofwoningen met topgevel bnr. 401 t/m 410

type B bnr. 405

type B bnr. 406

kenmerken Opvallende tweekapper in verschillende uitvoeringen Fraai uitgewerkte gebroken kap geeft extra allure Mooie metselaccenten en franse balkons Grote, hoge ramen brengen veel licht Blijvend vrij uitzicht over groen hof en buitengebied Kosteloze keuze wonen voor of achter Standaard geĂŻsoleerde garage Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 660 m3 Woonoppervlakte 150 m2 Kaveloppervlakte 356 - 560 m2

voorgevel

achtergevel

zijgevel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

33

34

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type B begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 401, 403, 405, 407 en 409

bijzonderheden Royale uitbouw aan voorzijde Zij-entree en aparte,

open trapopgang Grote woonkeuken aan tuinzijde Speelse zitkamer aan voorzijde Opties zie pagina 40

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

35

type B begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 402, 404, 406, 408 en 410

bijzonderheden Zitkamer aan tuinzijde;

geniet de seizoenen Speelse woonkeuken

aan voorzijde Overdekte zij-entree Opties zie pagina 40

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

36

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Complete, luxe badkamer Hoofdslaapkamer

aan tuinzijde Totaal 3 slaapkamers Opties zie pagina 40

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

37

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Complete, luxe badkamer Hoofdslaapkamer

aan voorzijde Totaal 3 slaapkamers Opties zie pagina 40

Van Wanrooij Projectontwikkeling

38

Aangenaam wonen

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar met

daglicht aan voor- en zijgevel Opties zie pagina 40

Woon! in Cuijk

39

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar met

daglicht aan voor- en zijgevel Opties zie pagina 40

Van Wanrooij Projectontwikkeling

40

2

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

1 4 1 3

5

6

7

opties type B

begane grond

schaal 1:100

opties begane grond 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 4 Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek 5 Berging met deur en glaspui voorzijde 6 Keuken verplaatst naar voorzijde zonder spiegeling woning 7 Luxe keukeninrichting

opties eerste verdieping 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten badkamer

met luxe inrichting 3 Separaat toilet 4 Inloopgarderobe

opties tweede verdieping 1 Indeling tweede verdieping

met 2 kamers en wasruimte/

technische installaties 2 Indeling tweede verdieping

met 2 kamers en 2de

badkamer met douche en wastafel 3 Smalle dakkapel 4 Brede dakkapel 5 Dakvensters in diverse maten

41

1

3 2 3 4

1

opties type B

eerste verdieping

schaal 1:100

4

3

5

1 2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

tweede verdieping

sfeerimpressie

42

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

43

type B Van Wanrooij Projectontwikkeling

44

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type D bnr. 421

type D bnr. 422

45

type D

2 tuinwoningen bnr. 421 en 422

type I 195

kenmerken Eerder gerealiseerd in vorige fasen Blijvend vrij uitzicht over groen en water Geaccentueerde zijgevel met ramen Uitgebouwde zij-entree met deur voorzijde Achtertuin op het zuiden Deels extra brede geĂŻsoleerde garage Hoge ramen of erker voorzijde begane grond Separaat 2e toilet op 1e verdieping Standaard geĂŻsoleerde garage Parkeren op eigen terrein Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 696 - 706 m3 Woonoppervlakte 153 - 155 m2 Kaveloppervlakte 498 - 502 m2

voorgevel

achtergevel

zijgevel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

46

Aangenaam wonen

type D begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 421 bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Zeer royale entree Speelse open trap Extra brede garage/berging

aan achterzijde

Woon! in Cuijk

47

2

6

1

4

3

5 7

opties type D begane grond schaal 1:60

8 9 Getekend met opties bnr. 422

10

opties 1 Uitbouw 1200/2400mm

over volledige breedte woning 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m. uitbouw 2400 mm 4 Prachtige living met speel-/studie- of TV-hoek 5 Berging met deur en glaspui 6 Extra glaspui en deur 7 Trapkast 8 Keuken verplaatst naar voorzijde 9 Luxe keukeninrichting 10 Erker (standaard bij bnr. 422) Van Wanrooij Projectontwikkeling

48

type D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met ligbad

en inloopdouche Separaat tweede toilet

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

49

5

4

opties type D 3

eerste verdieping schaal 1:60

2

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Toilet op badkamer 4 Luxe badkamerinrichting 5 Inloopgarderobe

Van Wanrooij Projectontwikkeling

50

type D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

51

4

1

opties type D

2

tweede verdieping schaal 1:60

5

3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Tweede badkamer met

inloopdouche en wastafel 3 Smalle dakkapel 4 Brede dakkapel 5 Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

52

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

53

type D Van Wanrooij Projectontwikkeling

54

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type E bnr. 423

type D bnr. 421

type D bnr. 422

type E bnr. 424

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type E

2 tuinwoningen bnr. 423 en 424

kenmerken Tweekapper met nostalgische schildkap Grote raampartijen laten veel licht binnen Kosteloze keuze wonen voor of achter Robuuste maatvoering, 5700 binnenbreedte Achtertuin op het zuiden Standaard geĂŻsoleerde garage Vrij uitzicht over groen en water Parkeren op eigen terrein Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 627 - 637 m3 Woonoppervlakte 147 - 149 m2 Kaveloppervlakte 468 - 486 m2

zp

voorgevel

zp

zp

achtergevel

zp

zp

zijgevel

zp

Van Wanrooij Projectontwikkeling

55

56

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type E begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 423 bijzonderheden Woonkeuken aan tuinzijde

over volle breedte Mooie zithoek aan voorzijde

met veel ramen Open trapopgang Opties zie pagina 62

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

57

type E begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 424 bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Fraaie woonkeuken

met erker aan voorzijde Open trapopgang Opties zie pagina 62

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

58

Aangenaam wonen

type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer aan voorzijde Complete, luxe badkamer Opties zie pagina 62

Woon! in Cuijk

59

type E eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer aan tuinzijde Complete, luxe badkamer Opties zie pagina 62

Van Wanrooij Projectontwikkeling

60

type E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Opties zie pagina 62

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

61

type E tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Opties zie pagina 62

Van Wanrooij Projectontwikkeling

62

2

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

1 4 1 3

5 8

9 6

opties type E

7

schaal 1:100 opties begane grond 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m.

uitbouw 2400 mm 4 Prachtige living met

speel-/studie- of TV-hoek 5 Berging met deur en glaspui 6 Luxe keukeninrichting 7 Erker (standaard bij bnr. 423) 8 Ruime trapkast 9 Keuken verplaatst naar voorzijde

opties eerste verdieping 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Separaat toilet 4 Inloopgarderobe

opties tweede verdieping 1 Indeling tweede verdieping 2 Indeling tweede verdieping

met 2de badkamer met

douche en wastafel 3 Aparte was- /technische

installatieruimte 4 Smalle dakkapel 5 Dakvensters in diverse maten

63

4

1 2

3

2 1

opties type E schaal 1:100

4

5

1

3 2

4

5

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

64

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

65

type E Van Wanrooij Projectontwikkeling

66

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type G bnr. 416

type H bnr. 417

67

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type G/H

6 singelwoningen bnr. 412 t/m 417

kenmerken Prachtige ligging aan de singel met vrij uitzicht Grote tweekapper in verschillende uitvoeringen Fraaie detaillering Erkers, franse balkons en afwisselende raampartijen Kosteloos spiegelen: wonen aan straat-/of tuinzijde Extra leefruimte op de begane grond Mogelijkheid voor 6 (slaap-)kamers!

Separaat 2e toilet op 1e verdieping Type H standaard met dakkapel Parkeren op eigen terrein Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 844 - 850 m3 Woonoppervlakte 221 - 224 m2 Kaveloppervlakte 457 - 540 m2

voorgevel

achtergevel

zijgevel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

68

Aangenaam wonen

type H begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 414 Gespiegeld bnr. 413 en 417 bijzonderheden Brede woonkamer aan achterzijde Grote extra studeer-/hobbykamer Uitgebouwde entree Woonkeuken aan voorzijde

kosteloos spiegelen zie pagina 14

Woon! in Cuijk

69

type G begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 415 Gespiegeld bnr. 412 en 416 bijzonderheden Brede woonkeuken aan tuinzijde Uitgebouwde entree Grote zithoek aan voorzijde Grote extra studeer-/ hobbykamer

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 14

70

type H eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 4 slaapkamers, waarvan

2 zeer royaal Complete badkamer Separaat toilet

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

71

type G eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 4 slaapkamers, waarvan

2 zeer royaal Complete badkamer Separaat toilet

Van Wanrooij Projectontwikkeling

72

type H tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

73

type G tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

Van Wanrooij Projectontwikkeling

74

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

2

3b 3a

1

5

4

4

opties type G/H

begane grond

schaal 1:100 opties begane grond 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3a uitbouw 1200 of 2400 mm

over de volledige breedte

van de woning 3b Tweede set dubbele tuindeuren 4 Luxe keukeninrichting 5 Keuken verplaatst naar voorzijde

opties eerste verdieping 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Toilet op badkamer 3 Smalle dakkapel

opties tweede verdieping 1 Indeling tweede verdieping 2 Indeling tweede verdieping

met 2de badkamer met

douche en wastafel 3 Smalle dakkapel 4 Brede dakkapel 5 Dakvensters in diverse maten 6 Aparte was- en technische

installatieruimte

75

3 1

2

opties type G/H

eerste verdieping

schaal 1:100

4 5

5

1

2

6

3 Van Wanrooij Projectontwikkeling

tweede verdieping

sfeerimpressie

76

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

77

/ type F type G H

Van Wanrooij Projectontwikkeling

78

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type K bnr. 419

type L bnr. 420

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type K/L

79

2 tuinwoningen bnr. 419 en 420

kenmerken Riante ‘instap’-tweekapper in 2 uitvoeringen Vrij uitzicht over groen en water Prachtige diepe percelen Klassieke architectuur met rijke detaillering Kosteloze keuze wonen voor of achter Achtertuin op het zuiden Parkeren op eigen terrein Standaard geïsoleerde garage Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 572 - 596 m3 Woonoppervlakte 126 - 132 m2 Kaveloppervlakte 489 - 541 m2

zijgevel

voorgevel

zijgevel

achtergevel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

80

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type K begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 419

bijzonderheden Door zij-entree en aparte trapopgang worden aparte woonkamer en woonkeuken gecreĂŤerd, naar keuze aan voor- of achterzijde Fraaie erker Open, speelse trapopgang Opties zie pagina 86

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

81

type L begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 420

bijzonderheden Door zij-entree en aparte trapopgang worden aparte woonkamer en woonkeuken gecreĂŤerd, naar keuze aan voor- of achterzijde Klassieke raampartijen Open trapopgang Opties zie pagina 86

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 14

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.cuijksetuinen.nl/app

82

Aangenaam wonen

type K eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer aan voorzijde Complete, luxe badkamer Opties zie pagina 86

Woon! in Cuijk

83

type L eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Hoofdslaapkamer aan tuinzijde Complete, luxe badkamer Opties zie pagina 86

Van Wanrooij Projectontwikkeling

84

type K tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Opties zie pagina 86

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

85

type L tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Opties zie pagina 86

Van Wanrooij Projectontwikkeling

86

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

2

1

4 1 3 5

8

6

9

opties type K/L

7

schaal 1:100 opties begane grond 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m.

uitbouw 1200 mm 4 Prachtige living met

speel-/studie- of TV-hoek 5 Berging met deur en glaspui 6 Luxe keukeninrichting 7 Erker (standaard bij bnr. 419) 8 Ruime trapkast 9 Keuken verplaatst naar voorzijde

opties eerste verdieping 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet

opties tweede verdieping 1 Indeling tweede verdieping 2 Aparte was- /technische

installatieruimte 3 Brede dakkapel 4 Smalle dakkapel 5 Dakvensters in diverse maten

87

1

2

2

opties type K/L schaal 1:100

3 5

1 3

2

4

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

88

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

89

type K/L Van Wanrooij Projectontwikkeling

90

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

type M bnr. 426

type M bnr. 427

type M

6 jaren ’30 woningen bnr. 426 t/m 429, 431 en 432

kenmerken Mooie ligging Robuuste maatvoering, 5500 mm binnenbreedte Zij-entree met deur aan voorzijde Prachtig uitgewerkte brede erker Fraai balkon boven uitgebouwde erker Standaard extra grote geĂŻsoleerde garage Schildkap met brede overstek geeft allure Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 677 m3 Woonoppervlakte 153 m2 Kaveloppervlakte 491 - 530 m2

zp

zp

voorgevel

zp

achtergevel

zp

zp

zp

zp

zp

zp

zijgevel

zp

zp

zp

92

Aangenaam wonen

type M begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 426, 428 en 431, Gespiegeld bnr. 427, 429 en 432 bijzonderheden Woonkeuken aan tuinzijde

over volle breedte Riante zithoek met prachtige

erker aan voorzijde Extra brede entree

Woon! in Cuijk

93

6

2

1 4

3

5

opties type M begane grond schaal 1:60

7 8

opties 1 Uitbouw 1200 mm of

2400 mm, over de volledige

breedte van de woning 2 Schuifpui 3 Garage splitsen i.c.m.

uitbouw 2400 mm Prachtige living met

speel-/studie- of TV-hoek 5 Berging met deur en glaspui 6 Extra glaspui en deur 7 Keuken verplaatst naar voorzijde 8 Luxe keukeninrichting 4

Van Wanrooij Projectontwikkeling

94

type M eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer

met ligbad, inloopdouche

en wastafel Separaat toilet

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

95

3

opties type M

4

2

eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Inloopgarderobe 4 Toilet op badkamer

Van Wanrooij Projectontwikkeling

96

type M tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

97

3

1

opties type M

2

tweede verdieping schaal 1:60

3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Tweede badkamer

met inloopdouche en wastafel 3 Smalle dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

98

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

99

type M Van Wanrooij Projectontwikkeling

100

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

type N bnr. 418

type N bnr. 430

kosteloos spiegelen zie pagina 14

type N

2 vrijstaande woningen bnr. 418 en 430

kenmerken Zeer grote vrijstaande woning in twee uitvoeringen Binnenbreedte maar liefst 6900 mm!

Spiegel kosteloos je woning: wonen aan voor- of achterzijde Bijzondere details zoals voor- en zij-erker, sierbanden/speklagen,

schildkap en dakoverstek Hoekligging met fraai uitzicht Vrijstaande garage in achtertuin Energiezuinig door goede isolatie en zonnepanelen Standaard vloerverwarming op begane grond Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 849 m3 Woonoppervlakte 202 m2 Kaveloppervlakte 708 - 767 m2

Bnr. 418 zijgevel

voorgevel

zijgevel

achtergevel

Bnr. 430 voorgevel

zijgevel

achtergevel

zijgevel

102

Aangenaam wonen

type N begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 430 Gespiegeld bnr. 418 bijzonderheden De grote erkers geven

extra indelingsmogelijkheden Echte woonkeuken aan voorzijde

bij erker Wonen aan tuinzijde over

volle breedte

kosteloos spiegelen zie pagina 14

Woon! in Cuijk

103

2

1

opties type N begane grond schaal 1:60

3 4

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Keuken verplaatst naar voorzijde 4 Luxe keukeninrichting

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 14

104

type N eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 extra grote slaapkamers Complete badkamer met

ligbad, inloopdouche en wastafel Separaat toilet

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

105

opties type N eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers

Van Wanrooij Projectontwikkeling

106

type N tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Dakkapel standaard

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

107

3

opties type N

2 1

tweede verdieping schaal 1:60

3

opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Afgescheiden opgang

met witgoedhoek en kast 3 Smalle dakkapel

Van Wanrooij Projectontwikkeling

sfeerimpressie

108

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

109

type N Van Wanrooij Projectontwikkeling

110

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

welkom bij van wanrooij

111

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

112

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

113

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

114

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

115

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

116

Aangenaam wonen

Woon! in Cuijk

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

117

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris.

Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning).

De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

118

Woon! in Cuijk

Aangenaam wonen

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

119

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop

Initiatief

architect

Makelaardij Twan Poels Stationsplein 86/88, Cuijk 0485 31 92 20 cuijk@twanpoels.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Quadrant Architecten www.qarch.nl

Ans Mol

Makelaardij

Ans Mol Makelaardij Oranjesingel 27, Nijmegen 024 323 16 19 info@ansmol.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

01/18

www.cuijksetuinen.nl