Woon!magazine: Riel, Bernhardstraat 5 woningen

Riel Bernhardstraat 5 betaalbare, dorpse gezinswoningen

06

Wonen in het hart van Riel

Woon!

10

Bekijk nu alvast je woning

54

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

inhoud

wonen in Riel

situatiekaart

18

54

06

20

56

04

Bernhardstraat in het hart van Riel

alle woningtypes uitgelicht

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

ontdek de stijl die bij jou past

inspiratie en advies in ons warenhuys

50

57

16

52

58

12

kosteloos spiegelen

een keuken en badkamer naar wens

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

‘Wonen in het dorpshart, omringd door prachtige natuur. Op de fiets sta je zo in het gezellige Goirle.

Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt.

Bernhardstraat: om volop van het leven te genieten.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

Aangenaam wonen

Regte Heide

Woon! in Riel

Goirle

5

wonen in Riel Wonen in Riel betekent aantrekkelijk wonen in uitgestrekte natuur. De gunstige ligging, vrijwel aan het rijkswegennet zorgt voor snelle verbindingen. Wat een kwaliteiten voor aangenaam wonen!

Riel behoort sinds 1997 tot de gemeente Goirle, direct ten zuiden van Tilburg. De goede ligging ten opzichte van de A58, A65 en A27 maakt het een prima uitvalsbasis. Ook ben je zo in België, met Antwerpen en Turnhout zeer bereikbaar.

Riel dankt haar aantrekkelijke woonklimaat vooral aan haar mooie ligging. Ten zuiden en oosten liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide, het Riels Laag, Landgoed het Riels Hoefke en het beekdal van de Leie. Dit doorsnijdt een uitgestrekt heide- en zandstuifgebied, wat mooie hoogteverschillen in het landschap geeft. Aan de westzijde tref je de Rielse Heide aan en ten

noorden bevindt zich natuurgebied Kaaistoep. Een dagje naar Safaripark Beekse Bergen of De Efteling zijn andere leuke uitjes. Ook sportief kun je in de directe omgeving goed terecht.

In de loop der tijd is Riel behoorlijk uitgebreid.

Het toenemende inwoneraantal heeft geleid tot winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen.

Ook een basisschool is aanwezig. Goirle bevindt zich op nog geen 5 autominuten rijden en in Tilburg met al haar stedelijke voorzieningen ben je binnen 10 autominuten. Ondertussen is het heerlijk wonen in de luwte van de grote stad; rust, ruimte en gemoedelijkheid.

’s hertogenbosch

A27

A16

A65

breda tilburg A58

A2

riel

goirle eindhoven

belgië

turnhout

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

Bernhardstraat in het hart van Riel Waar eerst een gymzaal was, is nu de mogelijkheid aangegrepen in het hart van Riel 5 woningen te realiseren.

De ligging is perfect: vlakbij basisschool en winkels, op loopafstand van natuur.

Binnen geniet je de nodige indelingsvrijheid, waarbij de vele opties ervoor zorgen dat je de woning nog meer op jouw eigen woonwensen kunt afstemmen. Kortom, heel veel kwaliteiten die aangenaam wonen tot in lengte van jaren garanderen!

>

De woningen worden in een traditioneel eigentijdse stijl gebouwd, met mooie details en afwisselende raampartijen. Binnen de vijf woningen valt op dat zodanig met accenten wordt ‘gespeeld’, dat elke woning zijn eigen identiteit heeft. De royale maatvoering en de hoogwaardige materialen maken de woningen bijzonder.

N

6

A58/Tilburg

tilburgseweg dorpstraat

N630

riel

kerkstraat

sportpark

goirle rielsedijk

7

Quadrant Architecten bna

Maurice van der Meijden

‘De architect aan het woord’ “Op de locatie van de voormalige gymzaal worden 5 woningen gebouwd. De woningen bestaan uit een rijtje van 3 woningen en een blokje met twee-onder-een-kapwoningen.

De Bernhardstraat is een rustige woonstraat met voornamelijk twee-onder-een-kapwoningen die in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw zijn gebouwd. De woningen lijken in grote lijnen op elkaar, maar er zitten wel degelijk onderlinge verschillen in materiaalgebruik en detaillering. De straat heeft een ruim profiel en de bestaande woningen staan relatief ruim op hun kavel.

Deze gegevens zijn ook de uitgangspunten geweest voor het ontwikkelen van het plan voor deze 5 woningen. We hebben de woningen in de geest van de straat ontworpen: het zijn woningen met een traditionele vormgeving, de twee blokjes verschillen ook enigszins ten opzichte van elkaar, doch ze zijn beiden uitgevoerd in roodbruin metselwerk, waarbij de diverse siermetselwerk-accenten bij de woningen opvallen.

Daarnaast zorgt het onderscheid in de kozijnen, alsmede de overstekken van de daken ervoor dat de woningen er verzorgd en luxe uitzien en uitstekend passen in de sfeer van de Bernhardstraat.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

8

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

Riel biedt steeds meer Het is dat ‘ie de boerderij van zijn vader kon overnemen en daardoor een unieke woonplek verwierf, maar anders had William zich graag in Riel gevestigd. ‘Het zijn hartelijke mensen hier, ze gunnen je het beste en ze staan open voor vernieuwing.”

Bewoonster Riel

Dat merkte hij al meteen toen hij 6 jaar geleden de stap waagde om met zijn bedrijf, Den Overkant, van Goirle naar Riel te verhuizen. “We kregen hier echt de mogelijkheid van de grond af aan op te bouwen. Het pand en de locatie spraken aan, en ik vond Riel een potentiële groeimarkt. We zitten hier tussen de rust en ruimte van natuurgebieden, de fietsroutes lopen langs ons eetcafé, dus er zijn heel wat passanten die even neerstrijken. Daarnaast vormen de Rielenaren zelf inmiddels een stevige vaste kern. We hebben een speeltuin, een heerlijk terras, een uitgebreide kaart en voldoende plaats om een mooi feestje te kunnen bouwen. 95% van de mensen ken ik zo langzaamaan wel, en zij mij. Het is fijn publiek dat laat merken dat ze Den Overkant meerwaarde vinden voor het dorp.”

Mireille Bierens

Eetcafé Den Overkant

William Schellekens

‘we voelen ons hier heel welkom’

“Nieuwbouw in Riel juich ik natuurlijk toe. Niet alleen omdat de meeste jonge mensen hier graag willen blijven wonen, maar ook omdat het nieuwe mensen aantrekt. Hoe klein ook, Riel kan ze alles bieden. Een perfecte ontsluiting, op 2 à 300 meter volop natuur en alle voorzieningen om goed te kunnen leven. En voor een avondje gezelligheid of een middag op het terras hoeven ze dus echt niet direct naar Tilburg of Goirle.”

9

Bewoonster Riel

Mireille Bierens

‘je kunt hier steeds meer doen’ “Mijn partner komt uit Riel en heeft hier een tegelzettersbedrijf. Met zijn beroep maakt het echt niet uit of we nu voor Riel, Goirle of Tilburg hadden gekozen als woonplek. Maar terwijl ik uit Goirle kom, ben ik blij dat we in Riel zijn neergestreken. Het leek me eerst wel klein, Goirle is drukker, maar juist dat rustige tempo, die gezellige gemoedelijkheid van het kennen van veel mensen, trekt me nu erg aan. We wonen hier nu een jaar of 5, hebben inmiddels een kindje van tweeënhalf jaar en ik heb hier een leuke werkkring gevonden.

En Riel biedt steeds meer. Het dorp groeit, wat hier veel jonge mensen, ook van buiten, naartoe brengt. Dus ook veel jonge kinderen, waardoor de oude school is gesloopt en de nieuwe een peuter- en basisschool, maar ook vooren naschoolse en kinderopvang biedt. We hebben onze eigen supermarkt en een klein winkelcentrum, en je kan hier lekker uit eten.

Een auto is niet noodzakelijk, omdat alles dichtbij is, maar Tilburg, Goirle en Gilze zijn maar 10 autominuten weg. Net zo makkelijk maken we even een uitstapje naar België; Poppel of Baarle-Nassau zijn ook maar een kwartiertje rijden.

Ondanks dat er veel forenzen wonen, zeker met alle nieuwbouw, leeft het dorp echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud(er): het jaarlijkse Beach Event of de muziek happening Riel Raast bijvoorbeeld,waar Den Overkant voor tekent, trekt veel mensen.

Verhuizen …? Geen haar op mijn hoofd, ik heb hier alles!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.bernhardstraat-riel.nl/app

11

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.bernhardstraat-riel.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

13

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

14

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse lucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan gewoon een extra ruimte aan het huis.

inspiratie

opdoen?

Rond Riel zijn diverse leuke tuincentra!

De tuin, en zeker zo’n diepe, royale tuin als bij deze woningen aan de Bernhardstraat, kan echt bijdragen aan je woon- en leefplezier. En net zoals in huis, heb je hier waarschijnlijk ook een bepaalde stijl voor ogen: mediterraan, klassiek, modern of speels. Een zandbak in de tuin voor de kinderen of een lekker grote tafel waar je met zijn allen aan kunt eten, spelletjes doen of hobbyen? Trek er vast op uit om rond te kijken en een ontwerp te (laten) maken en leuke planten te ontdekken. Ook tuinvoorpret verhoogt het goede gevoel rond de stap die je hebt gezet! Veel plezier!

Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers

16

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type C/D

woning met woonkamer aan straatzijde

17

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

18

Woon! in Riel

Aangenaam wonen

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld.

De kleuren geven de woningtypes weer die in de legenda met een letter zijn benoemd.

Kleur en letter leiden je in de brochure naar de uitwerking van de woningtypes.

Vo nd

ers

tra at

5

4

3

2

1

Be

rn

ha

rd s

tra

at

N Basis

scho

ol De

Vond e

r

type A 2 hoekwoningen met garage (pag. 20) type B 1 charmante tussenwoning (pag. 30) type C/D 2 speels klassieke tweekappers (pag. 40)

19

de woningen type A (bnr. 1)

type A (bnr. 3)

type B (bnr. 2)

type C (bnr. 4)

type A (bnr. 3)

type C (bnr. 4) type D (bnr. 5)

type D (bnr. 5)

20

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

type A

2 hoekwoningen met garage

1 3

kenmerken Royale hoekwoning Gedetailleerde vormgeving met authentieke gevelinvullingen Kwalitatief hoogwaardige afbouwkwaliteit 3 royale slaapkamers, 4 mogelijk Standaard geĂŻsoleerde garage Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud bnr. 1 535 m3 / bnr. 3 526 m3 Woonoppervlakte 118 m2 Kaveloppervlakte bnr. 1 234 m2 / bnr. 3 251 m2

zijgevel

pv

pv

voorgevel

zijgevel

pv

type A

type A

type A

type A

(bnr. 1)

(bnr. 1)

(bnr. 3)

(bnr. 3)

21

22

Aangenaam wonen

type A begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 1 Gespiegeld bnr. 3, zie pag. 23 bijzonderheden Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Grote trapkast Praktische garderoberuimte

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

Woon! in Riel

23

2

1

opties type A begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

24

Aangenaam wonen

type A eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Ruime en lichte masterbedroom Badkamer met inloopdouche

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

Woon! in Riel

25

1

opties type A 2

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Slaapkamer vergroten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

26

Aangenaam wonen

type A tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Daglicht door zijraam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

Woon! in Riel

27

2

1

opties type A tweede verdieping schaal 1:60

3

3 opties 1 Indeling tweede verdieping 2 Brede dakkapel 3 Dakvensters in

diverse maten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

sfeerimpressie

28

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

29

type A Van Wanrooij Projectontwikkeling

30

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

type B

1 charmante tussenwoning

31

2

kenmerken Ideale starterswoning, zeer volwaardig en betaalbaar Fraaie details in metselwerk en raampartijen Mogelijkheid voor 4 slaapkamers Standaard dakkapel aan voorzijde Separate berging in achtertuin Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud 440 m3 Woonoppervlakte 118 m2 Kaveloppervlakte 155 m2

voorgevel

p

type B (bnr. 2)

Van Wanrooij Projectontwikkeling

32

Aangenaam wonen

type B begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 2 bijzonderheden Wonen over de volle breedte

aan tuinzijde Trapkast en extra kast entree

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

Woon! in Riel

33

2

1

opties type B begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 m 2 Dubbele tuindeuren/ Schuifpui

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

34

Aangenaam wonen

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Badkamer met inloopdouche

en raam

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

Woon! in Riel

35

1

opties type B 2

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Slaapkamer vergroten

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

36

Aangenaam wonen

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

Woon! in Riel

37

1

opties type B tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Indeling tweede verdieping

Van Wanrooij Projectontwikkeling

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

sfeerimpressie

38

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

39

type B Van Wanrooij Projectontwikkeling

40

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

type C/D

2 speels klassieke tweekappers 4 5

kenmerken Door wisselend gevelbeeld in de vorm van erkers en

raampartijen, heeft elke tweekapper zijn eigen karakter Rijke detaillering (zoals franse balkons) geeft allure Grote erker (standaard bij bnr 4, optioneel bij bnr. 5) Ruime kavels Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde Complete afwerking, inclusief geĂŻsoleerde garage Energiezuinig door goede isolatie, standaard vloerverwarming

begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel al uitgewerkte opties Inhoud bnr. 4 644 m3 / bnr. 5 645 m3 Woonoppervlakte bnr. 4 149 m2 / bnr. 5 147 m2 Kaveloppervlakte bnr. 4 268 m2 / bnr. 5 276 m2

zijgevel

pv

voorgevel

zijgevel

pv

type C

type C

type D

type D

(bnr. 4)

(bnr. 4)

(bnr. 5)

(bnr. 5)

41

42

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

type C/D begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 4 Gespiegeld bnr. 5 bijzonderheden Riante woonkeuken met

zicht op tuin Overdekte entree Prachtige erker (standaard bnr. 4) Kosteloze keuze wonen

straat- of tuinzijde

voorgevel bnr. 5 jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

43

6

2

1 3

4

5

opties type C/D

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Schuifpui 3 Fraaie mogelijkheden bij uitbouw 2400 mm i.c.m. opdelen garage 4 Wand met deur naar berging bij opdelen garage 5 Garage wordt berging met pui en deur 6 Deur met extra raam 7 Erker (bnr. 5)

7

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

44

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

type C/D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Complete badkamer Separaat toilet

voorgevel bnr. 5

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

45

2

3

opties type C/D eerste verdieping schaal 1:60

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe 3 Tweede toilet op badkamer

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

46

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

type C/D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Zijraam voor daglicht

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

kosteloos spiegelen zie pagina 16

47

2

opties type C/D

1

tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Indeling zolder 2 Brede dakkapel 3 Smalle dakkapel

3

Van Wanrooij Projectontwikkeling

kosteloos spiegelen zie pagina 16

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.bernhardstraat-riel.nl/app

sfeerimpressie

48

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

49

type C D Van Wanrooij Projectontwikkeling

50

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

welkom bij van wanrooij

51

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

52

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

53

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

54

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

55

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

56

Aangenaam wonen

Woon! in Riel

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

57

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte.

De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

58

Woon! in Riel

Aangenaam wonen

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

59

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

Informatie en verkoop

Initiatief

architect

Van de Water Makelaars Bredaseweg 368, Tilburg 013 595 29 52 tilburg@vandewatergroep.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Quadrant Architecten www.qarch.nl

Lemmens Makelaardij Ringbaan Oost 493, Tilburg 013 543 22 24 info@lemmens.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

01/17

www.bernhardstraat-riel.nl