Woon!magazine | Rucphen, Raadhuisstraat

Rucphen Raadhuisstraat 11 robuuste en betaalbare woningen

04

Wonen in Rucphen

Woon!

14

Ontdek de stijl die bij je past

52

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

2

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

inhoud

wonen in Rucphen

18

alle woningtypes uitgelicht

56

06

markante inbreiding

40

spiegel kosteloos je woonindeling

57

12

50

58

04

bekijk nu alvast je woning

inspiratie en advies in ons warenhuys

14

52

ontdek de stijl die bij jou past

een keuken en badkamer naar wens

16

54

situatiekaart

daarom een nieuwbouwwoning

wat zijn jouw woonwensen?

de aankoopwijzer

Van Wanrooij

3

‘Weilanden, hier en daar prachtig afgezoomd door bosschages brengen de rust van het buitenleven aan de voordeur. Wonen in een kleine kern, in een dorps eigentijds, energiezuinig huis. Voor iedereen. Wonen zoals jij wilt. Dat doe je hier.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen Van Wanrooij Projectontwikkeling

4

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

5

wonen in Rucphen Verscholen in haar groene omgeving, laat Rucphen zien waar een kleine gemeente groot in kan zijn. Uitstekend bereikbaar, goede voorzieningen en zeker sportief gezien bijzonder veelzijdig.

Rucphen, in de gelijknamige gemeente telt zo’n 23.000 inwoners. Het ligt tussen Etten-Leur en Roosendaal in westelijk Noord-Brabant. Door haar gunstige ligging aan de A58 zijn Breda en Dordrecht goed bereikbaar, maar ook naar Rotterdam of Antwerpen rij je binnen het uur. Maar … zelf woon je weg van alle drukte in een dorp waar je welkom bent.

De gemeente beschikt bovendien over voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en qua onderwijs. Er is een basisschool en jongeren kunnen naar het Munnikenheide College, een school voor VMBO of naar het KSE in Etten-Leur dat MAVO, HAVO, Atheneum en het gymnasium binnen haar muren heeft.

Recreatief kun je in Rucphen echt alle kanten op. De Rucphense Bossen en Heide bieden legio mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. De Heemtuin Rucphen strekt zich 2 hectare groot voor je uit. Het Zwarte Water, de Schijfse Vaart en de Vlettevaart zijn restanten van turfvaarten. Bijzonder en druk bezocht zijn het indoor Skidôme en het Skydive centrum. In Recreatiecentrum de Vijfsprong kun je terecht om te zwemmen, midgetgolfen of je uit te leven in zaalsporten. Nog meer waterattracties vind je in waterspeelpark Bosbad Hoeven ‘Splesj’.

En dan is er nog het Steketee Outdoor centrum voor allerlei buitenactiviteiten. Het is goed opgroeien in Rucphen en voor drukke ouders is het een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van de rust in de tuin en van de landelijke omgeving.

a59

Rotterdam a59 a16

a4

a17

bReDa etten-leuR

OuDenbOsch

a58

Tilburg

ROOsenDaal sint WillebRORD

a27

RuCPHeN a58

beRgen OP ZOOm

Antwerpen a4

a16

Antwerpen

6

Woon! in Rupchen

Robuust en betaalbaar

markante inbreiding Raadhuisstraat Er komen maar 11 woningen, maar wonen in plan Raadhuisstraat is om diverse redenen aantrekkelijk. Allereerst de ligging: achter het voormalig gemeentehuis in het centrum van Rucphen.

Met andere woorden, dichtbij alle voorzieningen, van dagwinkel tot kapper, van apotheek tot basisschool.

Dan het wijkje zelf: 11 woningen in twee haaks op elkaar staande korte rijen. Echter, vrijwel elke woning is anders. De rijtjes zijn speels; het gebruik van verschillende kleuren gevelsteen, andere uitwerkingen van raampartijen en andere dakvormen op de hoeken, geeft de straat een uitnodigend, vriendelijk karakter. Dorpse elementen zoals luiken en hier en daar een ‘schoorsteen’ op het dak voegen nog een dimensie toe.

De erfafscheidingen zijn groen en worden meeontworpen wat de harmonie versterkt. De woningen liggen relatief vooraan op hun perceel, zodat iedereen kan genieten van een mooie, diepe achtertuin. Energiezuinig zijn de woningen eveneens: zonnepanelen op het dak en standaard vloerverwarming op de begane grond dragen daar aan bij.

Plan Raadhuisstraat geeft je alle mogelijkheden je huis naar eigen wens, aan de hand van veel al uitgewerkte opties, nog verder te vervolgmaken.

Aangenaam wonen, dat doe je hier.

A58 sint martinusstraat

RUCPHEN

Roosendaal gebrande hoefstraat rucphense vaartkant

raadhuisstraat

raadhuisstraat kade

Schijfse Vaartkant

sprundel

7

Van Wanrooij Projectontwikkeling

8

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

recreëren in Rucphen In en direct om Rucphen zijn heel veel mogelijkheden tot recreëren.

Met sportfaciliteiten die je lang niet overal in Nederland tegenkomt.

We bezochten er drie, maar ga rustig op onderzoek uit, het zal je verbazen!

thuis in sneeuw

Officipsandi

Skidôme Rucphen is een walhalla voor iedere wintersportliefhebber. Er zijn maar liefst 3 pistes, voor skiën, snowboarden en freestyle. Een funpark biedt volop uitdaging en sinds 2011 kun je er ook IceKarten en GlowGolfen! Uniek, kicken, gaan!!!

vijf in een In Laco sportcentrum De Vijfsprong kun je niet alleen naar hartelust zwemmen (binnen en buiten), maar ook midgetgolfen, buiten schaatsen (in de winter) of genieten van uitgebreide wellness-faciliteiten. Voor elk wat wils voor het hele gezin!

you can fly!

Officipsandi

Vlakbij, in Roosendaal, staat het enige Indoor Skydive Centrum van Nederland.

In een windtunnel zweef je alsof je een echte vrije val maakt. Puur op kracht van de wind. Een onvergetelijke ervaring.

Uniek, doen!!

9

Quadrant Architecten bna

ir. Ed Nuijtinck

‘De architect aan het woord’ De locatie waar de 11 woningen worden gebouwd ligt midden in het centrum van Rucphen en in de directe omgeving van de bouwkavel zie je een afwisselende bebouwing, zoals het in een centrum van een dorp hoort. Deze bebouwing bestaat uit veel vrijstaande woningen, die allemaal net iets anders zijn ten opzichte van elkaar.

Dit gegeven is de inspiratiebron geweest voor de vormgeving van de nieuw te bouwen 11 woningen. Qua plattegrond zijn de woningen, op de hoekwoning na, nagenoeg gelijk, maar in het gevelbeeld lijkt het alsof er allemaal verschillende woningen naast elkaar zijn neergezet. Dat hebben we bewust gedaan om te zorgen dat er een dorps beeld ontstaat dat past bij Rucphen in het algemeen en bij deze plek in het bijzonder. Ofschoon er twee blokjes met rijwoningen worden gebouwd, ontstaat er door dit principe een kleinschaligheid met een individuele uitstraling.

De architectuur is traditioneel met veel oog voor detail, zoals de gemetselde topgevels en de luiken en de verschillende kleuren metselwerk. We hebben met veel plezier aan dit ontwerp gewerkt dat op deze mooie woonplek in Rucphen gaat verschijnen!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

10

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

De tuin, en zeker zo’n lekkere tuin als in plan Raadhuisstraat, draagt bij aan je woon- en leefplezier. En net zoals in huis, heb je hier waarschijnlijk ook een bepaalde stijl voor ogen: mediterraan, klassiek, modern of speels. Een zandbak in de tuin voor de kinderen of een lekker grote tafel waar je met zijn allen aan kunt eten, spelletjes doen of hobbyen? Trek er vast op uit om rond te kijken en een ontwerp te (laten) maken en leuke planten te ontdekken. Ook tuinvoorpret verhoogt het goede gevoel rond de stap die je hebt gezet! Veel plezier!

11

Groene vingers of juist helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers Van Wanrooij Projectontwikkeling

12

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

13

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

14

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. In het keuken, badkamer en tegel warenhuys in Waardenburg vind je inrichtingen terug in de vier basisstijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

Bezoek de showroom en laat je inspireren of doe alvast ideeĂŤn op op de website: www.vanwanrooij-warenhuys.nl

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

15

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy Van Wanrooij Projectontwikkeling

16

Woon! in Rupchen

Robuust en betaalbaar

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

Toekomstige situatie onder voorbehoud (voor huidige situatie zie pag. 6)

Van

at

esstra

Glym

1 2 3

nele uncio tie Multif oda m o acc

4 5 6 7

8

9

10

11

Raadhuis

type A 5 hoek- en rijwoningen

Raadhuisstra

at

type B 1 tussenwoning met topgevel

type D 1 hoekwoning met topgevel

Schijfse Vaartkant

type C 4 hoek- en rijwoningen

N

17

de woningen type A bnr. 1

type B bnr. 2

type A bnr. 3

type C bnr. 4, 5

type D bnr. 8

type A bnr. 6, 7

type A bnr. 9

type C bnr. 10, 11

18

Woon! in Rupchen

Robuust en betaalbaar

type A bnr. 1

type B bnr. 2

type A bnr. 3

type C bnr. 4

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

type C bnr. 5

type A bnr. 6

type A bnr. 7

type A

9 hoek- en rijwoningen

type C

kenmerken Type A en C hebben een gelijke indeling,

echter type C is 300 mm dieper Opvallend en individueel door afwijkende gevelsteen,

raampartijen, luiken en franse balkons Mooie details in metselwerk Wonen aan tuinzijde Standaard berging in tuin Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 401 - 432 m3 Woonoppervlakte 109 - 112 m2 Kaveloppervlakte 130 - 175 m2

voorgevel

A 1

A 3

C 4

C 5

C 5

C 4

A 3

A 6

A 7

A 9

C 10

C 11

achtergevel

A 7

A 6

A 1

C 11

C 10

A 9

Van Wanrooij Projectontwikkeling

19

20

Robuust en betaalbaar

type C begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 4 en 10 Gespiegeld bnr. 5 en 11 bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast Halkast met cv en bergruimte

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

Woon! in Rupchen

21

2

1

opties type A begane grond schaal 1:60

3

Getekend met opties bnr. 6 en 7 Gespiegeld met opties bnr. 1, 3 en 9 opties gelden ook voor type C 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

22

Robuust en betaalbaar

type C eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

Woon! in Rupchen

23

1

opties type A eerste verdieping schaal 1:60

2

3 opties gelden ook voor type C 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

24

Robuust en betaalbaar

type C tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij in te delen

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

Woon! in Rupchen

25

1

opties type A tweede verdieping schaal 1:60

2

1

bijzonderheden de hoekwoningen (bnr. 1 en 7)

hebben een raam in de zijgevel opties gelden ook voor type C 1 Smalle dakkapel aan voor- en/of achterzijde 2 Indeling tweede verdieping

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

sfeerimpressie

26

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

27

/ A type C

Van Wanrooij Projectontwikkeling

28

Woon! in Rupchen

Robuust en betaalbaar

type A bnr. 1

type B bnr. 2

type A bnr. 3

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

type C bnr. 4

type B

type C bnr. 5

1 tussenwoning

kenmerken Unieke tussenwoning in de straat Opvallende verschijning door topgevel en licht metselwerk Standaard extra diep (8800 mm) Fraaie details zoals luiken, roederamen en deuromlijsting Standaard berging in de tuin Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 446 m3 Woonoppervlakte 121 m2 Kaveloppervlakte 148 m2

voorgevel

B 2 achtergevel

B 2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

29

30

Robuust en betaalbaar

type B begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 2 bijzonderheden Wonen aan tuinzijde over

volle breedte Royale trapkast Halkast met cv en bergruimte

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

Woon! in Rupchen

31

2

1

opties type B begane grond schaal 1:60

4

3 opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting 4 Open trap

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

32

Robuust en betaalbaar

type B eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

Woon! in Rupchen

33

1

opties type B eerste verdieping schaal 1:60

2

3 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer 3 Vergroten badkamer

met luxe inrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

34

Robuust en betaalbaar

type B tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Vrij indeelbaar Raam aan de voorzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

Woon! in Rupchen

35

1

opties type B tweede verdieping schaal 1:60

opties 1 Brede dakkapel

aan achterzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

sfeerimpressie

36

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

37

B type

Van Wanrooij Projectontwikkeling

38

Robuust en betaalbaar

type A bnr. 7

Woon! in Rupchen

type D bnr. 8

type A bnr. 9

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

type C bnr. 10

type C bnr. 11

type D

1 hoekwoning

kenmerken Unieke en opvallende hoekwoning met topgevel Uitgevoerd in lichte steen met luiken en roederamen Bijzondere details in metselwerk Royale zij-entree Door haar ligging vanuit zithoek oriĂŤntatie naar twee zijden Standaard voor en achter ramen op tweede verdieping Standaard berging in de tuin Energiezuinig door goede isolatie, zonnepanelen en

standaard vloerverwarming begane grond Vele opties al uitgewerkt Inhoud 493 m3 Woonoppervlakte 128 m2 Kaveloppervlakte 184 m2

voorgevel

D 8 achtergevel

D 8

Van Wanrooij Projectontwikkeling

39

40

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij type D

woning met woonkamer aan straatzijde

41

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

Van Wanrooij Projectontwikkeling

42

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

type D begane grond schaal 1:60

Getekend bnr. 8 bijzonderheden Breeduit wonen met zicht

over 2 straten Royale woonkeuken aan

tuin- en straatzijde Aparte open trapopgang Kosteloze keuze keuken en

woonkamer te spiegelen

kosteloos spiegelen zie pagina 40

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

43

2

1

opties type D begane grond schaal 1:60

3

opties 1 Uitbouw 1200 of 2400 mm 2 Dubbele tuindeuren/ schuifpui 3 Luxe keukeninrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

44

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

type D eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 royale slaapkamers Hoofdslaapkamer achterzijde Complete badkamerinrichting

kosteloos spiegelen zie pagina 40

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

45

2

4

opties type D eerste verdieping schaal 1:60

3

1 opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopgarderobe 3 Separaat toilet 4 Luxe badkamerinrichting

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

46

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

type D tweede verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Volwaardige verdieping

met 2 ramen

kosteloos spiegelen zie pagina 40

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

sfeerimpressie

47

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.raadhuisstraat-rucphen.nl/app

sfeerimpressie

48

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

D type

49

Van Wanrooij Projectontwikkeling

50

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

welkom bij van wanrooij

51

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke Keuken- en badkamerpaskamer kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en Een professionele kok geeft kookdemonstraties en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van helpt je graag bij je vragen over apparatuur. jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de kun je je keuken en badkamer op ware grootte nakeuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over bouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die beeld van de afmetingen en of het in je huis past. je maar wilt.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

52

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

53

jouw smaak Van Wanrooij Projectontwikkeling

54

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten)inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

55

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk.

Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

56

Robuust en betaalbaar

Woon! in Rupchen

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

57

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen.

Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte.

De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel.

Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen.

In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

58

Woon! in Rupchen

Robuust en betaalbaar

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

59

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerWe vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel fabriek, in de ontwikkeling van projecten of de vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij verkoop van keukens en badkamers. In al onze Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in NoordJohn van Wanrooij Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, directie tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling

60

Woon! in Rupchen

Robuust en betaalbaar

Informatie en verkoop

Initiatief

architect

Heijblom Makelaardij Markt 17, Etten-Leur 076 504 15 00 info@heijblommakelaardij.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Quadrant Architecten www.qarch.nl

Van de Water Makelaars Keizerstraat 91-93, Breda 076 524 24 00 nieuwbouw@vandewatergroep.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

09/16

www.raadhuisstraat-rucphen.nl