Riel, Heisteeg

20 royale twee-onder-een-kapwoningen

Heisteeg Riel Wonen in een dorp!

“Buiten wonen, waar je ’s ochtends door het openstaande raam de vogels hoort fluiten. Maar met de fiets ben je zo in het dorpscentrum of in het gezellige Goirle. Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt. Heisteeg: om volop van het leven te genieten.”

2

Van Wanrooij Projectontwikkeling

wonen in Riel

Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud

34 Type Mies

4

Welkom in Riel

6

Aangenaam wonen 4 38 Horeca Riel aan het woord 6 Keuken De woningen 40 Wat een mogelijkheden!

8

28 Type Nachtzwaluw en Grutto

48 Badkamer 10 Kies de woonindeling 44 Een keuken om in te leven 12 Type Zomertaling,

46 Een badkamer in jouw stijl

50 Kwaliteit en afbouw

Boompieper en Slobeend

48 Afwerkingsniveau

24 Inwoner Riel aan het woord

49 Wonen met zekerheid

26 Nieuwbouw is voordelig

50 Over Van Wanrooij

wonen in Riel

3

Welkom in Riel

aantrekkelijk wonen in uitgestrekte natuur

4

wonen in Riel

bijzonder RIEL Riel behoort sinds 1997 tot de gemeente Goirle, direct ten zuiden van Tilburg. De goede ligging ten opzichte van de A58, A65 en A27 maakt het een prima uitvalsbasis. Ook ben je zo in België, met Antwerpen en Turnhout zeer bereikbaar.

Natuur rondom

Regte Heide

Riel dankt haar aantrekkelijke woonklimaat vooral aan haar mooie ligging. Ten zuiden en oosten liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide, het Riels Laag, Landgoed het Riels Hoefke en het beekdal van de Leie. Dit doorsnijdt een uitgestrekt heide- en zandstuifgebied, wat mooie hoogteverschillen in het landschap geeft. Aan de westzijde tref je de Rielse Heide aan en ten noorden bevindt zich natuurgebied Kaaistoep. Een dagje naar Safaripark Beekse Bergen of De Efteling zijn andere

Goirle

leuke uitjes. Ook sportief kun je in de directe omgeving goed terecht.

Groot dorp In de loop der tijd is Riel behoorlijk uitgebreid.

Het toenemende inwoneraantal heeft geleid tot winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen.

Ook een basisschool is aanwezig. Goirle bevindt zich op nog geen 5 autominuten rijden en in Tilburg met al haar stedelijke voorzieningen ben je binnen 10 autominuten. Ondertussen is het heerlijk wonen in de luwte van de grote stad; rust, ruimte en gemoedelijkheid.

Utrecht Maas A59

Rotterdam

‘s-Hertogenbosch

A59

A16 A2

A27

Breda Tilburg A65

Bergen op Zoom

A58

A58

Riel

Goirle

Eindhoven

Antwerpen

BELGIË

Turnhout

wonen in Riel

5

Aangenaam wonen Heisteeg Riel

Heisteeg bevindt zich aan de rand van Riel.

De landelijke sfeer van het dorp heeft richting gegeven aan het stedenbouwkundige concept van het plan. Heisteeg krijgt een groen en informeel karakter. Dit wordt versterkt door de afwisseling in typologie, de diversiteit in verschijningsvormen en de verschillende kavelgrootten. Daar waar de straten binnen het plan samenkomen ontstaat een centrale ‘brink’.

De eerste contouren tekenen zich inmiddels af, aangezien de vrijstaande, particuliere bouw al volop in aanbouw is. De geschakelde,

A58

Tilburg

projectmatige bouw uit deze brochure ‘vlecht’

Breda

zich hier straks tussendoor.

Katsbogten

weg rgse

Riel g ewe

ens

h Apl

Kerkstraat

u Tilb

De woningen worden in een traditioneel

Turn hou tseb aan

Zandeind

eigentijdse stijl gebouwd, met mooie details en afwisselende dakvormen en raampartijen.

Goirle

Heisteeg

Regte Heide

Sportpark

De tweekappers zullen in twee fasen worden verkocht, maar alle 5 types komen in elke fase

Leij

voor. De royale maatvoering en de hoogwaardige materialen maken de woningen bijzonder.

Binnen geniet je de nodige indelingsvrijheid, waarbij de vele opties ervoor zorgen dat je de woning nog meer op jouw eigen woonwensen kunt afstemmen. Kortom, heel veel kwaliteiten die aangenaam wonen tot in lengte van jaren garanderen!

6

wonen in Riel

wonen in Riel

7

g

ewe

ns lphe

g

ee

A

ist He

15 17

18

20

16

19

eeg

st Hei

11 12 13 14

5 6

7

1

g

tee

He ist

is He

ee g

8

2

9 10

3 4 Sportvelden V.V. Riel

N

8

wonen in Riel

type zomertaling

pag 12

type boompieper

pag 12

type slobeend

pag 12

type nachtzwaluw

pag 28

type grutto

pag 28

De woningen zomertaling

zomertaling

nachtzwaluw

slobeend

boompieper

grutto

wonen in Riel

9

met de ouderslaapkamer aan de achterzijde

keuze

1

indeling woonkamer aan straatzijde begane grond

10

wonen in Riel

eerste verdieping

Kies kosteloos de woon足indeling die bij je past!

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Wil je de woonkamer aan de straatzijde of juist met zicht op de achtertuin? De overige verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

De opgenomen plattegronden geven niet de woningen weer van dit project. Ze dienen slechts ter verduidelijking van jouw keuzemogelijkheid

keuze

2

om voor- of juist aan tuinzijde te gaan wonen,

indeling woonkamer aan tuinzijde

begane grond

en haar consequenties.

met de ouderslaapkamer aan de voorzijde

eerste verdieping

wonen in Riel

11

zomertaling

Sfeerimpressie met optionele dakkapel. Voor sfeerimpressie woningtype Slobeend zie pag 20.

12

wonen in Riel

boompieper

Zomertaling Boompieper Slobeend 14 speels klassieke tweekappers met schildkap bijzonderheden • Door wisselend gevelbeeld in de vorm van erkers en raampartijen, ontstaat er een gevarieerd straatbeeld • Rijke detaillering geeft allure • Grote erker (type Zomertaling standaard, type Boompieper optioneel, zie pag 40) • Dakkapel optioneel (zie pag 43) • Ruime kavels • Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde • Complete afwerking, inclusief garage • Keukencheque t.w.v. € 3.000,-

kenmerken zomertaling Bouwnummers 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20 Inhoud ca. 610 m3 Kaveloppervlakte ca. 255 - 350 m2 kenmerken boompieper Bouwnummers 4, 9, 12, 15 en 19 Inhoud ca. 600 m3 Kaveloppervlakte ca. 275 - 345 m2 kenmerken SLOBEEND Bouwnummers 7 en 14 Inhoud ca. 660 m3 Kaveloppervlakte ca. 285 - 350 m2

wonen in Riel

13

Zomertaling begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20 voor positie garage zie pag 8

n e k u e k n o riantteziwcho t op tuin me

e e r t n e e t overdek

indeling woonkamer aan straatzijde

prackhetrige er 14

wonen in Riel

Boompieper / Slobeend begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 4, 7, 9, 12, 14, 15 en 19 voor positie garage zie pag 8

e d j i z n i u t leven aan

e r t n e e l a roy

e

indeling keuken aan straatzijde

uitgebouwde voorgevel type Slobeend (bouwnr 7 en 14) wonen in Riel

15

Zomertaling eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20

indeling ouderslaapkamer aan tuinzijde

p a r t e t s va ar zolder na

sepaerdaeattoilet twe

16

wonen in Riel

rp achtetirgbeedroom mas

Boompieper / Slobeend eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 4, 7, 9, 12, 14, 15 en 19

s r e m a k p a a l s e l a y o 2 r n tuinzijde aa

compklaetme er bad

indeling ouderslaapkamer aan straatzijde

uitgebouwde voorgevel type Slobeend (bouwnr 7 en 14) wonen in Riel

17

s k i u r b e volopgeglijkheden mo zolder op

n e g n i t i u l s iw tgoedeaziagn aanw

18

wonen in Riel

Zomertaling tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 3, 8, 10, 11, 13, 16 en 20

Boompieper

Slobeend

tweede verdieping | basis | schaal 1:100

getekend bouwnr 4, 9, 12, 15 en 19

voorgevel

Zomertaling

Boompieper

voorgevel

Zomertaling

Slobeend

getekend bouwnr 7 en 14

zijgevel

Zomertaling

zijgevel

Zomertaling bouwnr 8 en 13

achtergevel

Boompieper

Zomertaling

achtergevel

Slobeend

Zomertaling

zijgevel

Boompieper

zijgevel

Slobeend bouwnr 7 en 14

wonen in Riel

19

zomertaling

Sfeerimpressie.

20

wonen in Riel

slobeend

wonen in Riel

21

Vrijheid is de kans om te bepalen of de keuken aan de straat- of aan de tuinzijde wordt gerealiseerd. Maar ook de ruimte om de woning naar uw individuele wensen af te werken en in te richten.

Sfeerimpressie; wonen aan tuinzijde met uitbouw

22

wonen in Riel

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Riel

23

Mireille Bierens

‘Je kunt hier steeds meer doen’

24

wonen in Riel

“Mijn partner komt uit Riel en heeft hier een tegelzettersbedrijf. Met zijn beroep maakt het echt niet uit of we nu voor Riel, Goirle of Tilburg hadden gekozen als woonplek. Maar terwijl ik uit Goirle kom, ben ik blij dat we in Riel zijn neergestreken. Het leek me eerst wel klein, Goirle is drukker, maar juist dat rustige tempo, die gezellige gemoedelijkheid van het kennen van veel mensen, trekt me nu erg aan. We wonen hier nu een jaar of 3, hebben inmiddels een kindje van een half jaar en ik heb hier een hartstikke leuke werkkring gevonden.

En Riel biedt steeds meer. Het dorp groeit, wat hier veel jonge mensen, ook van buiten, naartoe brengt. Dus ook veel jonge kinderen, waardoor de oude school is gesloopt en we een nieuwe krijgen waarin niet alleen de peuter- en basisschool, maar ook voor- en naschoolse en kinderopvang worden ondergebracht. We hebben onze eigen supermarkt en een klein winkelcentrum, en je kan hier lekker uit eten.

Je hebt hier geen auto nodig, omdat alles dichtbij is, maar wil je meer dan zit je zo op de snelweg; Tilburg, Goirle en Gilze zijn maar 10 autominuten weg. Net zo makkelijk maken we even een uitstapje naar België; Poppel of Baarle-Nassau zijn ook maar een kwartiertje rijden.

Ondanks dat er veel forenzen wonen, zeker met alle nieuwbouw, leeft het dorp echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud(er): het jaarlijkse Beach Event of de muziek happening Riel Raast bijvoorbeeld, waar Den Overkant voor tekent, trekt veel mensen.

Verhuizen …? Geen haar op mijn hoofd, ik heb hier alles!

wonen in Riel

25

26

wonen in Riel

Nieuwbouw is voordelig! jouw wensen Nieuwbouw heeft veel voordelen ten opzichte van een bestaande woning. Denk bijvoorbeeld aan: • Optimaal wooncomfort door toepassing van de nieuwste technieken en materialen.

• Lagere energiekosten aangezien deze woning voldoet aan de meest recente energie-eisen.

• Minder onderhoud gedurende de eerste tien jaar.

• Veel nieuwe contacten en een buurtgevoel waar je zelf aan meebouwt.

• Meer keuzes, omdat je je hele woning naar eigen smaak kunt inrichten.

Kortom, alles om van een nieuwbouwwoning meteen ook je eigen woning te maken!

wonen in Riel

27

nachtzwaluw

Sfeerimpressie met optionele dakkapel.

28

wonen in Riel

grutto

Nachtzwaluw Grutto 6 speel klassieke tweekappers met zadelkap bijzonderheden • Door wisselend gevelbeeld in de vorm van erkers en raampartijen, ontstaat er een gevarieerd straatbeeld • Rijke detaillering (zoals franse balkons) geeft allure • Grote erkers (standaard bij type Nachtzwaluw, optioneel bij type Grutto, zie pag 40) • Dakkapel optioneel (zie pag 43) • Ruime kavels • Kosteloze keuze wonen aan straat- of tuinzijde • Complete afwerking, inclusief garage • Keukencheque t.w.v. € 3.000,-

kenmerken nachtzwaluw Bouwnummers 1, 6 en 18 Inhoud ca. 640 m3 Kaveloppervlakte ca. 280 - 320 m2 kenmerken grutto Bouwnummers 2, 5 en 17 Inhoud ca. 630 m3 Kaveloppervlakte ca. 230 - 305 m2

wonen in Riel

29

Nachtzwaluw begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 1, 6 en 18 voor positie garage zie pag 8

n e k u e k n o riantteziwcho t op tuin me

e e r t n e e t overdek

indeling woonkamer aan straatzijde

pracrhkteirge e 30

wonen in Riel

Grutto begane grond | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 2, 5 en 17 voor positie garage zie pag 8

en t e m e b l royaitakamer z

e e r t n e e l roya

indeling keuken aan straatzijde

wonen in Riel

31

Nachtzwaluw eerste verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 1, 6 en 18

indeling ouderslaapkamer aan tuinzijde

comkpalemteer bad ligbad met ouche en d p vastaertrzaolder na

s r e m a k p a e a l s e l a y o 2 r n straatzijd aa 32

wonen in Riel

Grutto eerste verdieping | basis | schaal 1:50

s r e m a k p s l a ae e l a y o r 2 n tuinzijd aa

getekend bouwnr 2, 5 en 17

sepaerdaeattoilet twe

pracshtetirgbeedroom ma

indeling ouderslaapkamer aan straatzijde wonen in Riel

33

r, po en zvoelldee hikt voorleinden gesc doe

n e g n i t i u l s iw tgoedeaziagn aanw

34

wonen in Riel

Nachtzwaluw tweede verdieping | basis | schaal 1:50

getekend bouwnr 1, 6 en 18

Grutto tweede verdieping | basis | schaal 1:100

getekend bouwnr 2, 5 en 17

voorgevel

Nachtzwaluw

zijgevel

Grutto

Nachtzwaluw

achtergevel

Grutto

Nachtzwaluw

zijgevel

Grutto

wonen in Riel

35

Sfeerimpressie met optionele uitbouw en verplaatsen keuken naar straatzijde

36

wonen in Riel

Heerlijk wonen, lekker ruim! wonen in Riel

37

William Schellekens van eetcafé Den Overkant:

‘we voelen ons hier heel welkom!’

38

wonen in Riel

Het is dat ‘ie de boerderij van zijn vader kon overnemen en daardoor een unieke woonplek verwierf, maar anders had William zich graag in Riel gevestigd. ‘Het zijn hartelijke mensen hier, ze gunnen je het beste en ze staan open voor vernieuwing.”

Dat merkte hij al meteen toen hij 5 jaar geleden de stap waagde om met zijn bedrijf, Den Overkant, van Goirle naar Riel te verhuizen. “We kregen hier echt de mogelijkheid van de grond af aan op te bouwen. Het pand en de locatie spraken aan, en ik vond Riel een potentiële groeimarkt. We zitten hier tussen de rust en ruimte van natuurgebieden, de fietsroutes lopen langs ons eetcafé, dus er zijn heel wat passanten die even neerstrijken. Daarnaast vormen de Rielenaren zelf inmiddels een stevige vaste kern. We hebben een speeltuin, een heerlijk terras, een uitgebreide kaart en voldoende plaats om een mooi feestje te kunnen bouwen. 95% van de mensen ken ik zo langzaamaan wel, en zij mij. Het is fijn publiek dat laat merken dat ze Den Overkant meerwaarde vinden voor het dorp.”

“Nieuwbouw in Riel juich ik natuurlijk toe. Niet alleen omdat de meeste jonge mensen hier graag willen blijven wonen, maar ook omdat het nieuwe mensen aantrekt.

Hoe klein ook, Riel kan ze alles bieden. Een perfecte ontsluiting, op 2 à 300 meter volop natuur en alle voorzieningen om goed te kunnen leven. En voor een avondje gezelligheid of een middag op het terras hoeven ze dus echt niet direct naar Tilburg of Goirle.”

wonen in Riel

39

Wat een mogelijkheden!

Flexibiliteit in optima forma

Alle getoonde uitbreidingen en andere opties van de begane grond, voorzover niet anders aangegeven, mogelijk bij alle woningtypes.

begane grond | opties | schaal 1:100

optie euriztbijoduew acht of 2.40 m 1.20

optie skpaemel-er/ werk

ren u e d e l e b b u d optie ijde berging voorz

ze u e k e z o l e t s o K kamer aan woonatzijde stra 40

wonen in Riel

optie erker alleen type Boompieper en Grutto

begane grond | opties | schaal 1:100

optie euriztbijoduew acht of 2.40 m 1.20

in e n e s t i l p s e g a gar eging leefruimt toevo erging en b

t e m r u e d p o o optie l kozijn raam n e s t a a l p r e v optie en naar straatzijde keuk wonen in Riel

41

Wat een mogelijkheden!

Flexibiliteit in optima forma

Alle getoonde opties zijn, voorzover niet anders aangegeven, mogelijk bij alle woningtypes.

eerste verdieping | opties | schaal 1:100

optie ttwopeebdaedkamer toile

n e g e o v n e m a optie sslaapkamers twee tot extra royale er m a k p a a l s d f hoo

42

wonen in Riel

optie pgarderobe inloo

te m i u r k r e w e i t op r zolde

tweede verdieping | opties | schaal 1:100

l e p a k k a d e i t op er acht

optie ruimte berg optie pekxatrmaers slaa optie voor dakkapel

optie barpeedle achter dakk Alleen mogelijk bij Nachtzwaluw en Grutto

wonen in Riel

43

44

wonen in Riel

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel.

Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij Projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde van â‚Ź 3.000,- (inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

wonen in Riel

45

46

wonen in Riel

Een badkamer in jouw stijl Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag.

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander.

Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past.

Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken, BADKAMER & TEGEL WARENHUYS Regterweistraat 5, 4181 CE

Openingstijden:

Waardenburg (A2, afslag 16)

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

T 0418-556666 www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Do

9.30 - 21.00 uur

Vrij

9.30 - 17.30 uur

Za

10.00 - 17.00 uur

Afspraak maken? We staan je graag persoonlijk te woord.

wonen in Riel

47

Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel

Energiezuinigheid

warenhuys in Waardenburg.

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van

Gevels en daken

Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen.

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in

sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende

Waardenburg helpen ze je graag verder.

accenten in het metselwerk, klassieke details en keramische dakpannen geven de woning een speels klassiek karakter.

Oplevering Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

48

wonen in Riel

Wonen met zekerheid Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Situatie

Neem dan contact op met een van de makelaars. Zij kunnen

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast

alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam

enkele van die belangrijke zaken.

en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en

Verkoopstukken

bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente,

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg

Mensenwerk

Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

afbouwzekerheid.

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

Inrichting

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

uitrusting van de woning.

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Stichting Excellent Conceptueel Bouwen

wonen in Riel

49

Van Wanrooij, Aangenaam wonen

Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.

50

wonen in Riel

Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met een van de makelaars (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

recente energie-eisen.

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft je woning optimaal wooncomfort.

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

wonen in Riel

51

www.heisteeg-riel.nl

aangenaam wonen

Informatie en verkoop:

Lemmens Makelaardij Ringbaan Oost 493, Tilburg T 013 543 22 24 info@lemmens.nl www.lemmens.nl

Initiatief:

Van de Water Makelaardij Bredaseweg 368, Tilburg T 013 595 29 52 nieuwbouw@vandewatergroep.nl www.vandewatergroep.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

architect:

Quadrant Architecten www.qarch.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

09/15