Nieuwbouwproject Donk 2 in Boekel

01

wonen in Boekel

13 rij- en hoekwoningen en 6 tweekappers

Donk2 Boekel

02

wonen in Boekel

wonen in Boekel

‘Buiten wonen, waar je ’s ochtends door het openstaande raam de vogels hoort fluiten.

Maar met de fiets of lopend sta je zo op het gezellige winkelplein van Boekel. Het huis waarin je woont is om verliefd op te worden, lekker ruim, goed gebouwd, naar eigen wens afgewerkt. Donk2: om volop van het leven te genieten.’

Inhoud

04 Welkom in Boekel

44 Keuken

06 Donk2

46 Badkamer

08 In vogelvlucht

48 Afwerking

10 Situatie

49 Wonen met zekerheid

12 Type Schoonheid uitgelicht

50 Over Van Wanrooij

24 Type Vrijheid uitgelicht 34 Type Blijheid uitgelicht

03

04

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Welkom in Boekel

Boekel, in Noordoost-Brabant, ligt in een schilderachtige groene omgeving. Het is nog altijd een uitgestrekte plattelandsgemeente, met een gemoedelijk centrum waar op het grote plein van alles wordt georganiseerd voor de circa 10.000 inwoners. Er zijn goede voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften en haar ligging in de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen brengt alle grootstedelijke faciliteiten binnen handbereik.

Erop uit: recreatief, sportief of anderszins actief

Open karakter

De omgeving van Boekel nodigt uit tot recreëren, of het nu

Boekel is een dorp met ruimte èn met een sterke sociale

gaat om natuur, cultuur of sport. Op de fiets leert u via een

structuur. Agrarisch gericht, met vriendelijke bebouwing

aantal mooi uitgezette routes meer over Boekel en haar

die het open karakter weerspiegelt van de gemeenschap

historie. Zo is er bijvoorbeeld een monumentenroute, een

en de visie van het gemeentebestuur: zo min mogelijk

buurtschappenroute en een ontginningsroute, waar u langs

opgelegde regels, onze inwoners dragen hun eigen

prieeltjes komt waar zelfs filmpjes kunnen worden bekeken.

verantwoordelijkheid.

Oude en nieuwe natuurgebieden, zoals de Voskuilenheuvel -een naaldbos van ca. 18 ha met heide en moerasgebied-

Voorzieningen

en de Perkekker -met schitterende waterpartijen-, wisselen

Voor basisonderwijs en medische zorg hoeft u Boekel

elkaar af en er zijn veel waterlopen waarlangs het goed

niet uit. Het winkelaanbod is ruim en gevarieerd. U

toeven is.

vindt er winkels voor uw dagelijkse boodschappen, maar kunt er ook terecht voor o.a. kleding, boeken en

Boekel is heel ‘sportminded’. Ze is beroemd vanwege haar

bloemen. Natuurlijk kent de gemeente een groot aantal

inwoonster Leontien van Moorsel. Die is nu al, bij leven,

horecagelegenheden waar het gezelig toeven is. Wilt u niet

in brons gegoten en heeft een mooi standbeeld voor het

naar de grote stad, maar wel een keer wat anders, dan

gemeentehuis op het centrale plein. Naast wielrennen

bent u snel in de gemeenten Uden, Veghel, Gemert-Bakel

biedt Boekel ook verder een bloeiend verenigingsleven.

en St. Anthonis, waardoor Boekel wordt ingesloten.

Er zijn goede sportaccommodaties voor de meeste takken Nijmegen

’s-Hertogenbosch

A73

Mill Uden

Wanroij

A50

Volkel N277

A77

van sport, zowel binnen als buiten. Maar ook muziek- en

Elke bestemming even dichtbij

vrijetijdsverenigingen zijn er zeker te vinden.

Diverse filevrije provinciale wegen brengen u snel op de A50, A2 en A67 waarmee plaatsen zoals Eindhoven,

Evenementen

‘s-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar worden.

Op het plein krijgt alles wat een evenement is een eigen

Het openbaar vervoer geeft aansluiting op de vele

plek. Naast de weekmarkt wordt elk feest, van carnaval

gemeenten rond het dorp.

tot braderie, hier gevierd. En als het vriest, wordt het plein Veghel

omgebouwd tot ijsbaan, inclusief koek-en-zopie.

Erp

Boekel

De Donk

Eindhoven

Gemert Helmond

Venray

05

06

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Donk2: om verliefd op te worden

De Donk tweede fase is het laatste deel van uitbreidingsgebied De Donk, vernoemd naar de straat waarlangs het wordt gerealiseerd.

Er komen op termijn zo’n 160 woningen en kavels in gevarieerde bouwstijlen en prijsklassen.

Een levendige wijk

Een veilige wijk

U vindt Donk2 aan de noordoostzijde van Boekel, langs

Donk2 is opgezet om aangenaam en veilig te kunnen

de Donkstraat en Statenweg, Het ligt rustig, tegen het

wonen. Zowel binnenshuis als daarbuiten. Er zijn een

buitengebied aan, zodat je zo uit huis even de hond kunt

paar hoofdontsluitingen om de wijk in en uit te gaan.

uitlaten of de fiets kunt pakken om uit te waaien. De

Daarbinnen geldt een 30km-zone, waardoor er rust heerst

gevarieerde invulling van De Donk heeft geleid tot een

in uw tuin, want er komt slechts bestemmingsverkeer

levendige, dorpse woonwijk, waar iedereen elkaar ontmoet.

langs. Veilig voor kinderen, net als de speelvoorzieningen.

De pluriformiteit aan bewoners wordt aangemoedigd door

Verder zijn er veilige fiets- en voetgangersroutes die prima

de variĂŤteit in woningtypes, waardoor iedereen er de

aansluiten op het fiets- en wandelnetwerk buiten de wijk.

woning kan vinden die aan (lang gekoesterde) wensen invulling kan geven.

In de eerste fase van Donk2 komen 13 royale rij- en hoekwoningen en 6 twee-onder-een-kapwoningen. We onderscheiden drie hoofdtypen, maar door afwisseling in gevelsteen, raampartijen en top- en langsgevels is vrijwel geen woning hetzelfde. Dakpannen in diverse kleuren sieren de daken. Alle woningen liggen op ruime kavels.

07

Do nk str aa t

08

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Donk2 in vogelvlucht

Met de voeten in het groen en het centrum van Boekel op

Bijzonder is de flexibele plattegrond die waar mogelijk

loopafstand wordt Donk2 een gewilde woonbestemming.

is toegepast: wonen voor of achter, aan u de keuze. De

Alle woningen zijn licht, ruim en worden hoogwaardig

afwerking staat borg voor jarenlang wooncomfort. Opties

afgewerkt, Door een zorgvuldige detaillering krijgen

en uitbouwmogelijkheden stellen u in staat de woningen

de woningen nog meer cachet. De stijl is traditioneel,

nog meer aan uw eigen wensen aan te passen. Dat levert

waarmee ze prachtig aansluiten op de sfeer die heel

aantoonbaar extra woonplezier op.

Boekel uitstraalt.

Genieten is het ook van de royale tuin (ca. 150 tot 300 m2) De kleinste woning geeft u al een inhoud van ca.

410 m , de tweekappers bieden ca. 540 m aan ruimte.

3

3

en parkeren voor de deur of naast de woning.

09

int

010

wonen in Boekel

e Gem De

wonen in Boekel

1 Kra

2

4

l

oge anv

oge anv

Kra

de woningen eerste fase

3

l

5 eint Gem De

6

s

ra Buntg

11

9

10

Veenpluis

gras

t Bun

7

8

12

s Wollegra

13 14

Donk2

15 16

Kraa

18

l 19

l

ge nvo

ge nvo

Kraa

17

Zoals gezegd, diversiteit is troef in Donk2. In grote lijnen zijn er qua indeling echter ook overeenkomsten te vinden.

Neem bijvoorbeeld het gegeven dat de meeste woningen hun woonkamer op de tuin hebben gericht, zodat u ook binnen van alle seizoenen kunt genieten. Natuurlijk blijft de keuze aan u om, waar dit binnen de typologie mogelijk is, juist uw keuken aan de achterzijde te plaatsen.

Wijstgrond

Op de verdieping treft u altijd drie slaapkamers aan; optioneel kunt u ervoor kiezen twee slaapkamers op de eerste en een slaapkamer op de tweede verdieping te maken. De badkamer is volledig afgewerkt en minimaal voorzien van een douche en wastafel. Alle zolders zijn standaard open gehouden, maar ook hier zijn er legio opties om deze verdieping naar eigen gebruikswens in te richten.

t ein

Gem De twee-onder-een kapwoningen Schoonheid

rij-/hoekwoningen Vrijheid

rij-/hoekwoningen Blijheid

pagina 12

pagina 24

pagina 34

it

Boekwe

011 11

kavelnr 7 kavelnr 8 in Berghem 012 wonen Schoonheid1 Schoonheid3

kavelnr 9

kavelnr 10

kavelnr 11

kavelnr 12

Schoonheid1

Schoonheid2

Schoonheid3

Schoonheid2

wonen in Boekel

Schoonheid

6x twee-onder-een-kapwoning elk blokje anders

Bijzonderheden Een tweekapper die haar naam eer aandoet en iets te kiezen geeft ... elk blokje heeft haar eigen charme. De erker die bij sommige standaard is, is optioneel ook elders mogelijk.

De bloemenkozijnen of hoge ramen zijn ook karaktervol, evenals de luiken en de wisselende gevel- en dakkleuren.

Met haar efficiĂŤnte indeling en vele (uitbreidings)opties biedt ze jou een perfecte woonbeleving. Het kosteloos kunnen spiegelen van woonkamer en keuken, is een vondst waarmee je zelf bepaalt waar je wilt kokkerellen!

De verdiepingen spiegelen mee met je keuze. De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. De volwaardige garage is echte toegevoegde waarde, maar biedt optioneel ongekende mogelijkheden (zie pag. 20/21).

Kenmerken kavelopp.: 262 tot 291 m2 inhoud 542 tot 551 m3 kavelnr 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12

013 13

14

Wonen voor of achter, aan jou de keuze!

wonen in Boekel

Schoonheid1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel

Schoonheid3 kavelnr 11

Schoonheid3 kavelnr 8

standaard met erker

standaard met erker

Schoonheid2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

15

16

Hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze*

wonen in Boekel

Schoonheid1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

* valt samen met keuze wonen voor/achter

Schoonheid2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel

17

18

wonen in Boekel

grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze*

Schoonheid1+3 kavelnr 7 / 9 / 11 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

* valt samen met keuze wonen voor/achter

wonen in Boekel

voorgevel

zijgevel

Schoonheid1 | Schoonheid2

Schoonheid2

achtergevel

19

zijgevel

VOORGEVEL VOORGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVELRECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGE LIN

1:100 Type tk-A Bwnr. 9

1:100 Type tk-A Bwnr. 9

1:100 Type tk-C Bwnr. 10

1:100 Type tk-C Bwnr. 10

1:100 Type tk-A Type tkC Bwnr. 9 Bwnr. 10

Type tkC Bwnr. 10

1:100 TypeType tk-A tkC Bwnr.

Bwnr.

9 10

1:100 Type Type tkCtk-C Bwnr.

Bwnr.

10 10

1:100 Type tk-C Bwnr. 10

1:100 Type tk-C Bwnr. 10

1:100 Type tk-C Bwnr. 10

Schoonheid2 | Schoonheid1 1:100 Type tk-C Type tk-A Bwnr. 10 Bwnr. 9

Type tk-A Bwnr. 9

Schoonheid2+3 kavelnr 8 / 10 / 12 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

1:100 Type Typetk-C tk-A Bwnr.

Bwnr.10 9

Schoonheid1

Type tk-A Bwnr. 9

1:100 Type tk-A Bwnr. 9

1:100 Type tk-A Bwnr. 9

1:100 Type tk-A Bwnr. 9

1:100 Type tkBwnr. 9

20

opties

wonen in Boekel

wonen in Boekel

21

2

1

Schoonheid 4

Een greep uit de opties

3

Op deze twee pagina’s een greep uit de opties. Bij de standaard plattegronden zie je de mogelijkheid om 6

kosteloos te kiezen voor de keuken aan de voor- of

5

achterzijde. Dit geldt voor alle tweekappers. In de showroom van Van Wanrooij kun je in één dag de keuken, badkamer en het sanitair op jouw wens en

Begane grond 6

budget afstemmen.

1. uitbouw 2,40 m 2. schuifpui ipv dubbele tuindeuren opties voorgevel

3. garage wijzigen in speel-/werkkamer

opties zijgevel

opties achtergevel

opties zijgevel

en berging 4. i.c.m. punt 3, aanbrengen wand en deur tussen woon-/speelkamer 5. trapkast 7

6. bergkast 7. erker (bij Schoonheid3 standaard) VOORGEVEL VOORGEVEL

VOORGEVEL VOORGEVELRECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGE LIN

2 1

1

1

3

4 2 3

1

Eerste verdieping 1. samenvoegen slaapkamer 2 en 3

3

1

Tweede verdieping 1. dakramen voor- en achterzijde

2. vergroten badkamer

2. grote dakkapel achterzijde

3. separaat toilet

3. dakkapel voorzijde 4. zolder indelen

Schoonheid kavelnr 7 / 8 / 9 / 10 / 11 / 12 opties schaal 1:100

22

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Donk2: woningen met inhoud

Sfeerimpressie indicatief

De mogelijkheid om zelf de indeling van je woning te bepalen, is uniek.

Wonen aan de straatzijde of juist een woonkeuken met uitzicht over de tuin? Ook op de verdieping zijn vele indelingen mogelijk. Opties als een separaat toilet, samenvoegen van slaapkamers en het indelen van de zolder of een extra grote dakkapel, zijn al uitgewerkt. Aan jou de keuze!

23

024

wonen in Berghem

kavelnr 13

kavelnr 14

kavelnr 15

kavelnr 16

kavelnr 17

kavelnr 18 / 19

Vrijheid1

Vrijheid2

Vrijheid1

Vrijheid1

Vrijheid2

Vrijheid1

wonen in Boekel

Vrijheid

7 rij- en hoekwoningen om voluit in te leven!

Bijzonderheden Ongeacht het type, met langs- of topgevel, heeft deze woning al een zeer ruime basisopzet. Wat kun je met een leefruimte van 9 tot 9,5 m bij 5.40 m al niet allemaal doen! Wil je nog meer, dan kan er optioneel extra worden uitgebouwd. Wij hebben de woonruimte in elk geval voor je aan de tuinzijde geplaatst, om het hele jaar ‘breeduit’ van de seizoenen te kunnen genieten. De keuken aan de voorzijde geeft gezellig uitzicht op het groen.

De 3 slaapkamers op de verdieping zijn groot; optioneel kun je er ook 2 slaapkamers van maken. De ‘verloren’ kamer kun je weer terugwinnen door de zolder in te delen en er bijvoorbeeld een optionele dakkapel te plaatsen.

Kenmerken kavelopp. 187 / 301 m2 inhoud 469 / 527 m3 kavelnr 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19

025 25

26

Flexibel en ruim staat centraal!

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Zijgevel kavelnr 13

vrijheid1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18

gespiegeld kavelnr 15 / 19 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

vrijheid2 getekend kavelnr 17

gespiegeld kavelnr 14 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

27

28

Keuzes om je bij thuis te voelen!

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Zijgevel kavelnr 13

vrijheid1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18

gespiegeld kavelnr 15 / 19 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

vrijheid2 getekend kavelnr 17

gespiegeld kavelnr 14 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

29

type A bwnr. 17

VOORGEVEL

30

RECHTERZIJGEVEL

linkerzijgevel

wonen in Boekel

type B bwnr. 16

type B bwnr. 15

VOORGEVEL

type A bwnr. 14

ACHTERGEVEL

type B1 bwnr. 13

type B1 bwnr. 13

LINKERZIJGEVEL

RECHTERZIJGEVEL

achtergevel

19

type B2 bwnr. 19

voorgevel

18

type B bwnr. 18

17

type A bwnr. 17

16

type B bwnr. 16

ACHTERGEVEL

15

type B bwnr. 15

14

type A bwnr. 14

13

type B1 bwnr. 13

type B1 bwnr. 13

LINKERZIJGEVEL

kavelnr

13

type B1 bwnr. 13

type B2 bwnr. 19

rechterzijgevel

14

type A bwnr. 14

type B bwnr. 18

15

type B bwnr. 15

type A bwnr. 17

16

type B bwnr. 16

VOORGEVEL

type B bwnr. 16

ACHTERGEVEL

17

type A bwnr. 17

type B bwnr. 15

18

type B bwnr. 18

type A bwnr. 14

19

type B2 bwnr. 19

type B1 bwnr. 13

wonen in Boekel

31

type B2 bwnr. 19

RECHTERZIJGEVEL

type B1 bwnr. 13

LINKERZIJGEVEL

Het verschil zit in de details

Zijgevel kavelnr 13

vrijheid1 getekend kavelnr 13 / 16 / 18

gespiegeld kavelnr 15 / 19 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

vrijheid2 getekend kavelnr 17

gespiegeld kavelnr 14 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

32

wonen in Boekel

wonen in Boekel

3

2

1

1

Vrijheid Een greep uit de opties Op deze pagina’s is een aantal opties opgenomen, zoals een uitbouw aan de achterzijde en een ingedeelde zolderverdieping met een dakkapel of dakraam. In de showroom kun je in één dag de keuken, badkamer en

4

het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.

Begane grond:

opties voorgevel

opties achtergevel

opties rechterzijgevel

1. uitbouw 2,40 m 2. schuifpui 3. dubbele tuindeuren 4. open trap 5. onderzijde pui dichtgezet 5

type B bwnr. 16

type A bwnr. 17

type A bwnr. 17

VOORGEVEL

2 2

type B bwnr. 16

ACHTERGEVEL

LINKERZIJGEVEL

3 1

2

1

4

4

Tweede verdieping 1

Eerste verdieping:

3

1. dakraam voor- of achterzijde 2. grote dakkapel achterzijde

1. separaat toilet

3. dakkapel voor- en/of achterzijde

2. samenvoegen slaapkamers achterzijde

4. zolder indelen

vrijheid kavelnr 13 / 14 / 15 / 16 / 17 / 18 / 19 opties schaal 1:100

033 33

034

kavelnr 21 wonen in Berghem Burlat

kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5

kavelnr 6

Blijheid1

Blijheid2

wonen in Boekel

Blijheid

6 rij- en hoekwoningen om in te starten, maar zeker ook voor later

Bijzonderheden Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je een eengezinswoning toch niet voorstellen! De naamgeving is dan ook niet voor niets zo gekozen! Door één van de hoekwoningen te accentueren met topgevels en het toepassen van een afwijkende kleur, ontstaat er een speels straatbeeld.

Door hun uitstekend ontworpen indeling is het vanuit de tuingerichte woonkamer genieten met privacy. Nog meer leefruimte is optioneel realiseerbaar. In de keuken past voor het raam eventueel een mooie hoekinrichting, waardoor je elke dag van het uitzicht kunt genieten. De verdieping heeft standaard 3 slaapkamers, de zolder is open en geschikt voor allerlei doeleinden. Er kan een extra ruime zolderkamer worden gerealiseerd, terwijl het op de verdieping bijvoorbeeld mogelijk is twee slaapkamers samen te voegen tot één grote.

Kenmerken kavelopp. 152 / 261 m2 inhoud 410 / 479 m3 kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6

035 35

36

wonen in Boekel

wonen in Boekel

37

Wonen voor of achter, aan jou de keuze!

Zijgevel kavelnr 1

blijheid1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4

gespiegeld kavelnr 3 / 5 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

blijheid2 kavelnr 6 BEGANE GROND BASIS schaal 1:50

38

* valt samen met keuze wonen voor/achter

wonen in Boekel

Hoofdslaapkamer voor of achter, aan jou de keuze*

Zijgevel kavelnr 1

blijheid1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4

gespiegeld kavelnr 3 / 5 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

blijheid2 kavelnr 6 eerste verdieping BASIS schaal 1:50

wonen in Boekel

39

40

type D bwnr. 5

linkerzijgevel

wonen in Boekel

type D bwnr. 4

type D bwnr. 3

type D bwnr. 2

ACHTERGEVEL

D1 bwnr. 1

type

type D1 bwnr. 1

LINKERZIJGEVEL

achtergevel

kavelnr

6

type C bwnr. 6

voorgevel

5

type D bwnr. 5

4 3 ACHTERGEVEL

type D bwnr. 4

type D bwnr. 3

2

type D bwnr. 2

1

D1 bwnr. 1

type

type D1 bwnr. 1

LINKERZIJGEVEL

kavelnr

type D1 bwnr. 1

type C bwnr. 6

1

type D1 bwnr.

1 type D bwnr.

2

type Ctype bwnr.

D bwnr.

6 5

rechterzijgevel

2 VOORGEVELVOORGEVEL 3 4

type Dtype bwnr.

2 D bwnr.

3

type Dtype bwnr.

D bwnr.

5 4

type Dtype bwnr.

3 D bwnr.

4

type Dtype bwnr.

D bwnr.

4 3

type Dtype bwnr.

4 D bwnr.

5

type Dtype bwnr.

D bwnr.

3 2

ACHTERGEVEL ACHTERGEVEL

5

type Dtype bwnr.

5 C bwnr.

6

type D bwnr.

D1 bwnr.

2 1

6

type C bwnr. 6

D1 bwnr. 1 type

type C bwnr. 6

wonen in Boekel

41

type C bwnr. 6

RECHTERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL

type

type D1 bwnr. 1

type D1 bwnr. 1

LINKERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

grootste vrije ruimte voor of achter, aan jou de keuze* Zijgevel kavelnr 1

* valt samen met keuze wonen voor/achter

blijheid1 getekend kavelnr 1 / 2 / 4

gespiegeld kavelnr 3 / 5 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

blijheid2 kavelnr 6 tweede verdieping BASIS schaal 1:50

42

wonen in Boekel

wonen in Boekel

5

4

2

Blijheid

2

Een greep uit de opties Bij kavelnr. 6 (Blijheid2) is de mooiste optie ongetwijfeld het spiegelen van de woning voor/achter in combinatie met een uitbouw aan de achterzijde. Met de keuken aan de voorzijde in de in oorsprong grootste ruimte, worden zowel de keuken als de woonkamer flink groter. Een andere

7

6

Begane grond:

populaire optie (mogelijk bij beide woningtypes) is een

1. spiegelen van de woning, wonen voor- of

ingedeelde zolderverdieping met een dakkapel of dakraam.

achterzijde (Blijheid2)

In de showroom kun je in één dag de keuken, badkamer en

2. uitbouw 2,40 m

het sanitair op jouw wens en budget afstemmen.

3. keukenopstelling verplaatsen naar voorzijde 3 1

(alleen i.c.m. 1 en 2, voor Blijheid2) 4. dubbele tuindeuren

opties voorgevel

opties rechterzijgevel

opties achtergevel

opties linkerzijgevel

5. schuifpui 6. trapkast 7. bergkast

type D bwnr. 5

type C bwnr. 6

VOORGEVEL

type D type bwnr.

C bwnr.

5 6

type type D C type bwnr. bwnr.

D bwnr.

56 5

type C bwnr. 6

ACHTERGEVEL VOORGEVEL VOORGEVEL

type C bwnr. 6

type type type D bwnr.

C D bwnr. bwnr.

5 65

type type C bwnr.

D bwnr.

6 5

ACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVEL ACHTERGEVEL VOORGEVEL

type C bwnr. 6

4

1

type D bwnr. 5

RECHTERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL ACHTERGEVEL RECHTERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL RECHTERZIJGEVEL LINKERZIJGEVEL

LINKERZIJGEVEL

3

4

7

2 3

7

Eerste verdieping:

Tweede verdieping

1. spiegelen van de woning,

1. spiegelen van de woning,

hoofdslaapkamer achter (Blijheid2)

grootste ruimte voor (Blijheid2)

2. separaat toilet

2

3. wijziging indeling 4. samenvoegen slaapkamers achterzijde

5

2. dakraam voorzijde

1 6

3. dakraam zijgevel 4. grote dakkapel achterzijde 5. dakkapel voorzijde 6. dakkapel zijgevel 7. zolder indelen

blijheid kavelnr 1 / 2 / 3 / 4 / 5 / 6 opties schaal 1:100

43

44

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Van Wanrooij, een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque*.

De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

45

46

wonen in Boekel

wonen in Boekel

Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten

Openingstijden:

Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel

ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur

T 0344 63 70 10

do:

09.00 - 21.00 uur

info@vanwanrooij-tiel.nl

za:

10.00 - 17.00 uur

www.vanwanrooij-tiel.nl

Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord.

47

48

Afwerkingsniveau

wonen in Boekel

Wonen met zekerheid

wonen in Boekel

De woningen zijn ontwikkeld om je een heerlijke woning te

Keuken

Ben je ook zo enthousiast geworden over deze woningen

Situatie

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

in plan Donk2? Neem dan contact op met de makelaar.

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

van het afwerkingsniveau zijn hieronder enkele onderdelen

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

Deze kan je meer vertellen over de optionele mogelijkheden

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook

beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de

te bieden de keuken geheel naar eigen wens in te richten

en zaken waarmee je rekening moet houden bij de koop

in alle officiële stukken en correspondentie. De huis-

technische omschrijving opgenomen, die je bij de makelaar

ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en

van een woning. Hieronder staan enkele van die belangrijke

nummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt.

kunt verkrijgen.

aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze

zaken.

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

Energiezuinigheid

een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en

Verkoopstukken

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Badkamerspecialisten in Tiel.

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

technische omschrijving anders wordt vermeld.

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Sanitair

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

Maatvoering

Het slimme ventilatiesysteem, met natuurlijk frisse

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

buitenlucht, draagt hier ook aan bij. De woningen worden

kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Vanzelfsprekend kun je

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

voorzien van een hoog rendementsketel.

deze ruimten helemaal aan jouw wensen laten aanpassen.

Gevels en daken

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel

Woningborg Garantie

helpen ze je graag verder.

Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij

De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van

gehouden met enige wandafwerking.

Woningborg. Jouw woning wordt dan ook gerealiseerd

Mensenwerk

hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en

Oplevering

onder de strenge normen en voorwaarden van de

Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze

sluitwerk is je woning goed beschermd. Gevelstenen in

De woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief

Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

verschillende kleuren en andere kozijnindelingen geven

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

bovenal een afbouwzekerheid.

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

een gedifferentieerd beeld. De kap wordt voorzien van

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

overstekken en afgedekt met pannen. De lichte kleurstelling

Inrichting

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

van de kozijnen, ramen en deuren passen helemaal binnen

De in deze brochure aangegeven opties, keuken,

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen

de overige woningen in het plan en bij deze tijd.

huishoudelijke apparaten en inrichting geven een impressie

en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de

uitrusting van de woning.

waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening.

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

49

50

wonen in Boekel

Over Van Wanrooij

wonen in Boekel

In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring op-

Kopersbegeleiding

gebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten.

Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede

Wij maken aangenaam wonen mogelijk!

begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door

Zekerheid

het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat

kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door

geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er

te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je

ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantie-

persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouw-

termijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte

periode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers.

harte welkom op de bouwplaats.

Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces.

Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woning-

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks

borg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs

onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

bouwer.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop

leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke

je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting

sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij

energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente

meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en bad-

energie-eisen,

kamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste

Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs

technieken heeft u optimaal wooncomfort

maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op.

51

052

wonen in Boekel

www.donk2.nl

i n f o r mat i e e n ve r koo p

Bernheze makelaars & adviseurs

Broeckx-Eijkmans makelaars

Initiatief

Architect

Bitswijk 10, Uden

Elisabethplaats 4, Gemert

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Quadrant Architecten

0413 243 818

0492 363 038

www.vanwanrooij.nl

www.qarch.nl

info@bernheze.nl

gemert@woonplezier.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 06/12