Woon!magazine: Waalwijk, Tussen Zool en Zeine (40 woningen)

Waalwijk TUSSEN ZOOL EN ZEINE 40 SFEERVOLLE KOOPWONINGEN

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Waalwijk

02

IN DE OMGEVING Welkom in Waalwijk Even ontspannen in Waalwijk Lekker Waalwijk

04 06 09

HET BOUWPROJECT Wonen in Tussen Zool en Zeine Architect aan het woord Situatie Type woningen

07 08 14 15

AFWERKING Ontdek de stijl die bij jou past Jouw buitenleven Jouw duurzame leven

12 84 86

ALGEMEEN Jouw ideale indeling Daarom een nieuwbouwwoning Bekijk nu alvast je woning in 3D Stappenplan voor jouw woning

10 87 92 93

WARENHUYS Laat je inspireren in ons Warenhuys BINNEN KIJKEN BIJ...

Ons thuis

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL In 2017 hebben wij de BouwKennis Marketing Jaarprijs in ontvangst mogen nemen. Volgens de jury is ons ‘Aangenaam wonen concept’ een prima voorbeeld van klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Daar zijn wij natuurlijk heel trots op.

88

Maar belangrijker is: ons bouwconcept biedt je allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken.

85

Want daar gaat het natuurlijk om.

Wij helpen je graag bij je keuzes.

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

Want bij ons valt er iets te kiezen.

94 Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon in Waalwijk

04

Raadhuisplein

Sint Janskerk

Loonse en Drunense Duinen

05

Welkom in Waalwijk

Gastvrije en gemoedelijk, Waalwijk met zijn ca. 46.500 inwoners is een Brabantse gemeente met uitstekende voorzieningen en omringd door spectaculaire natuur.

In het verleden was het befaamd om de vele leer-

Wie in Waalwijk woont, heeft het bijzonder getroffen

looierijen en de ruim 30 fabrieken die jaarlijks

met de ontspannende natuur. Deze gemeente ligt

miljoenen schoenen produceerden. Vandaag de dag

namelijk vlakbij de Loonse en Drunense Duinen, een

zijn er tal van andere bedrijven gevestigd, vooral op en

uniek nationaal park met spectaculaire zandverstuivin-

nabij het haventerrein ten noorden van de stad.

gen. Hier kun je het hele jaar door heerlijk wandelen,

In Waalwijk kun je heerlijk shoppen in winkelcentrum

mountainbiken en paardrijden. Ook ligt Waalwijk op

de Els of de grote woonboulevard.

een steenworp afstand van Kaatsheuvel, bekend van

Er zijn vele basisscholen en enkele scholen voor voort-

De Efteling.

gezet onderwijs, zoals het Dr. Mollercollege. Ook op het gebied van sport kom je hier niets tekort. Er zijn

Goed bereikbaar

verschillende sportcentra (binnen en buiten) en zwem-

Waalwijk ligt heel gunstig aan de A59 die de verbin-

baden, en talloze sportverenigingen. Voor cultuur kun

ding vormt met de A261, A27, A16 en A2. Daardoor

je terecht in Theater de Leest, het Nederlands Leder

ben je met de auto snel in steden als Tilburg,

en Schoenenmuseum of Kunsten Centrum Waalwijk.

Den Bosch, Utrecht, Nijmegen en Rotterdam. Er zijn

Wil je nog meer? Dan ligt Den Bosch vlakbij. Hier vind

ook goede regionale busverbindingen die de omliggen-

je alles van je gading voor ontspanning en winkelen.

de gemeenten verbinden.

A27

A2

OSS DEN BOSCH

WAALWIJK

A59

A261

BREDA ROOSENDAAL

A2

TILBURG A58

EINDHOVEN

Woon in Waalwijk

06

Even ontspannen in

Waalwijk

Waalwijk is een gezellige stad in het hart van Brabant met een groot aantal mooie winkels en sfeervolle horecagelegenheden.

Van oudsher het middelpunt van de schoen- en lederindustrie, een echte ondernemersstad en dat merk je aan de levendige sfeer.

Hier wat tips.

Morentz_Furniture

Voorheen FabriekNL heet nu Morents Furniture, in een karakteristieke oude Van Haren schoenenfabriek in Waalwijk, vindt je het meest prachtige vintage design verdeeld over 5.000 m2. Klassiekers, maar onbekende stukken, alles door elkaar. Designers, periodes, stijlen, klassiekers, onbekende modellen. voelen we ons als een klein kind in een snoepwinkel. Meubels van de grootste designers uit de twintigste eeuw als Eames, Arne Vodder, Hans Olsen, Hans Wegner en nog veel meer. Op de website is slechts vijf procent van de collectie te zien, dus kun je nagaan wat je daar nog te wachten staat!

Hoogeinde 37, 5142 GB Waalwijk

Stadsbrouwerij Sint Crispijn Sint Crispijn is de patroonheilige van de leerbewerkers, nu de naam van de stadsbrouwerij waar smaakvolle bieren worden gebrouwen met toewijding.

Het voormalige graanpakhuis is ingericht tot brouwerij met een hip proeflokaal, waar bezoekers het bierbrouwen kunnen zien, ruiken en proeven.

Het wordt een place to be met de mogelijkheid voor een proeverij, rondleiding of een vrijdagmiddagborrel. Sint Crispijn gaat de speciaal- en seizoenbieren verkopen aan de horeca, slijterijen maar ook direct aan de consument.

Winterdijk 10 (via Gedempte Haven), 5141 KE Waalwijk

Theater en Filmhuis

Theater De Leest is het grootste theater van Waalwijk en omgeving. Het heeft een grote en een kleine, multifunctionele zaal, twee foyers en verscheidene vergaderruimtes. Je kunt er terecht voor cabaret, popconcerten, toneel, musicals, grote shows, wereldmuziek, dans, opera, jeugdtheater, klassieke muziek, jazz ĂŠn film!

Een filmpje pakken dichtbij huis, je kunt er terecht voor de betere bioscoophits en arthouse films, maar voor ook leuke familiefilms en dat allemaal op groot scherm.

Vredesplein 12, 5142 RA Waalwijk

Wonen in

Zool en Zeine Tussen de Eerste Zeine en het Halve Zolenpad in Waalwijk ontwikkelt Van Wanrooij een nieuwe woonwijk met ca. 60 woningen.

Het huidige bedrijventerrein op de locatie aan de

Groen en bereikbaar

Eerste Zeine in Waalwijk wordt herontwikkeld tot

Alle woningen krijgen een voortuin om naast privacy

nieuwe woonwijk. De bedrijven Karwei en TNT zijn

voor de bewoners de wijk ook een groen karakter te

jaren geleden verhuisd en het terrein ligt te wachten geven. De vele hagen, groenstroken, hederaschermen, op een nieuwe invulling. Van Wanrooij gaat op deze

bomen en het parkje maken het groene karakter van

centrale locatie een nieuwe woonwijk ontwikkelen

Tussen Zool en Zeine compleet. In de achtertuin be-

met ca. 40 koopwoningen en 20 vrije sector huur-

paal je zelf hoe groen het wordt, dit wordt jouw plek

woningen welke te zijner tijd aangeboden worden

om even lekker te genieten. De ligging van de nieuwe

door Borgdonck. De woningen worden gasloos, krij-

wijk aan de rand van het centrum van Waalwijk maakt

gen vloerverwarming op alle verdiepingen en bieden de locatie goed bereikbaar en bovenal, de stad en veel opties en uitbreidingsmogelijkheden

omgeving is goed bereikbaar voor jou. Via de doorgang

om er helemaal jouw ideale thuis van te maken.

naar het Halve Zolenpad ben je binnen enkele minuten veilig met de fiets in het centrum.

WAALWIJK

M

A

AS

TO ‘S-HER

GENBO

SCH

>

A59

N261

DE LOONSE EN DRUNENSE DUINEN

07

Woon in Waalwijk

ARCHITECT AAN HET WOORD

Loe van de Ven ARCHITECT, GEESINK WEUSTEN ARCHITECTEN

“De nieuwe buurt krijgt een statig karakter en straalt royaliteit ” ‘Tussen Zool & Zeine’ in Waalwijk kent een zeer groen karakter. Deze nieuwe woonbuurt ligt tussen de groene zone aan de Eerste Zeine en de wandel- en fietsroute het ‘Halve zolenpad’.

Dit karakter wordt versterkt door een ruim straatprofiel met veel ruimte voor groen en het centrale hof. Ook de ruime voortuinen, de groenstroken en de groene erfafscheidingen dragen bij aan het groene karakter van de wijk.

Het plan refereert qua schaal en karakter aan de bestaande lintbebouwing aan de Burgemeester Smeelelaan en de karakteristieke woningen aan de Noorder Parallelweg. De nieuwe buurt krijgt een statig karakter en straalt royaliteit uit.

Qua materialisering is gekozen voor een palet met sprekende, gemêleerde baksteenkleuren en het toepassen van metselwerk verbijzonderingen.

Verder is er gekozen voor een karakteristieke dakvorm met ruime overstekken, strategisch geplaatste kopgevels en schoorstenen.

In het hart van deze woonbuurt bevindt zich een centraal groen hof, waarbij de woningen zijn ontworpen met een eigen karakter door het toepassen van siermetselwerk, het strategisch plaatsen van kopgevels en een bijzonder woningtype aan de kop van het hofje dat werkt als duidelijk herkenningspunt binnen de wijk en tevens als introductie van de centrale groene ruimte.

Deze groene ruimte, het ruime straat profiel en de karakteristieke dakvorm in combinatie met metselwerk verbijzonderingen zorgen voor een duidelijke identiteit en karakter van deze nieuw wijk. Wij zien dit als prachtige aanvulling op het woningaanbod in Waalwijk en wensen de toekomstige bewoners veel plezier en geluk op deze fraaie plek.

Lekker

Waalwijk

09

Waalwijk is een gezellige stad in het hart van Brabant met een groot aantal mooie winkels en sfeervolle horecagelegenheden.

Van oudsher het middelpunt van de schoen- en lederindustrie, een echte ondernemersstad en dat merk je aan de levendige sfeer.

Hier wat tips.

La Vittoria

In de gezellige tearoom en lunchroom kun je genieten van ijs, chocolade en koffie. Hier wordt ijs volgens een oud familie recept gemaakt, dus kwaliteit en de beste, natuurlijke ingrediënten.

Een breed assortiment van meer dan 25 smaken. Daarbij past een lekker kopje koffie, waarbij je de keuze hebt uit meer dan 10 verschillende soorten koffie en dan kun je ook nog een gebakje eten van top patissier Den Otter. Je kunt er ook terecht voor zelfgemaakte chocolade, vervaardigd door Visser Chocolade.

Grotestraat 251, 5154 JT Waalwijk

Benvenuto

Italië in het centrum van Waalwijk. Restaurant Tasty Italy bezorgt je een Italiaanse belevenis.

Voor alles wat met lekker eten te maken heeft, een goed glas wijn, gevarieerde pasta’s of authentieke pizza’s. Ook hele of halve kip van ’t spit, vers bereid op een houtskool gestookte kipgrill.

Grotestraat 246B, Waalwijk

Bistro Jan

Een nieuwe stek, op een vertrouwde plek. Waar je neerstrijkt voor een goede kop koffie met huisgemaakt zoet, de tijd neemt voor een heerlijke (zaken)lunch, ’s avonds geniet van culinaire verwennerij en je vrienden of collega’s treft voor een borrel & bites.

Jan is gevestigd in een monumentale boerderij uit de 15e eeuw. Het interieur is eigentijds en informeel en bestaat uit verschillende ruimtes. Zomers kun je heerlijk buiten eten in het geheel omsloten terras.

Kloosterwerf 23, Waalwijk

Woon in Waalwijk

10

KOSTELOOS SPIEGELEN

Jouw ideale indeling

Kies kosteloos de woning­indeling die het beste bij

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

jouw wensen aansluit. Het is bij woning­types G en

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

H mogelijk de volledige indeling van je woning te

vergroten en een speelhoek te creëren voor de kinde-

spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

met uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw droom­

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

indeling komen. Kijk in je Woon!magazine of het

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je bijvoor-

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken ná

beeld de woonindeling met de woonkamer aan de

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Woonkamer aan STRAATZIJDE

mogelijk bij woning­types G en H

11

Woonkamer straatzijde

Woonkamer aan TUINZIJDE

Woonkamer tuinzijde

Woon in Waalwijk

12

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

13

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Woon in Waalwijk

Situatie

14

HALVE ZO

LENPAD

28

29 60 30

59 58

45

44

43

31

42

32

57

33 56 34 55

35

BURG. SMEELELAAN

36

54

BESTAANDE BEBOUWING

37 38 53

39 40

52

41

51

50 49 48

01

02

03

04

05

06

07

47 46

EERSTE ZEINE

N

TYPE A1 hoekwoning bouwnr 07, 41, 50, 57 TYPE A2 hoekwoning met zij-erker bouwnr 01, 46, 60 TYPE A3 hoekwoning met aangebouwde garage bouwnr 30, 33, 34

TYPE C tussenwoning bouwnr 03, 04, 05, 31, 32, 36, 39, 48, 49, 58

TYPE F semi-vrijstaande woning bouwnr 53, 54

TYPE D tussenwoning (breed) bouwnr 37, 38

TYPE G tweekapper met topgevel bouwnr 28, 29, 44, 45

TYPE B tussenwoning met topgevel bouwnr 02, 06, 35, 40, 47, 59

TYPE E geschakelde woning bouwnr 51, 52, 55, 56

TYPE H tweekapper bouwnr 42, 43

VRIJE SECTOR HUURWONING

15

Woningen TYPE A2 bouwnr 46

TYPE A3 bouwnr 30

TYPE E bouwnr 51, 52

TYPE B bouwnr 47

TYPE C bouwnr 31, 32

TYPE C TYPE A1 TYPE E bouwnr 48, 49 bouwnr 50 bouwnr 51, 52

TYPE A3 bouwnr 33

TYPE F bouwnr 53

TYPE F bouwnr 53

TYPE H bouwnr 42, 43

TYPE F bouwnr 54

TYPE A3 bouwnr 34

TYPE B bouwnr 35

TYPE C bouwnr 36

TYPE G bouwnr 44, 45

TYPE E bouwnr 55, 56

TYPE D bouwnr 37

Woon in Waalwijk

16

17

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app

TYPE A

Extra brede hoekwoning

KENMERKEN Type A1 is de standaard uitvoering

Type A2 heeft een zij-erker

type A3 is voorzien van aangebouwde geïsoleerde garage Extra brede woning voor nog meer ruimte Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 120 - 123 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Type A2 bouwnr 01, 46, 60 met zij-erker

Type A3 bouwnr 30

Type A2 bouwnr 01, 46, 60

vooraanzicht

Type A1 bouwnr 07, 50, 57

vooraanzicht

Type A3 bouwnr 33

Type A3 bouwnr 34

achteraanzicht

Type A1 bouwnr 07, 50, 57

vooraanzicht

Type A2 bouwnr 01, 46, 60

18

Woon in Waalwijk

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Veel ruimte door extra breedte van de woning • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Type A2, bouwnr 01, 46, 60 heeft een zij-erker • Praktische trapkast

5375

5400

8800

5120

2780

19

3

OPTIES TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60

2

1

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren 3 Type A3, bouwnr 30, 33 en 34 heeft een aangebouwde geïsoleerde garage

5400

11200

7775

2780

20

Woon in Waalwijk

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2900

5060

3280

BIJZONDERHEDEN • Standaard 3 (slaap)kamers • Extra licht en ventilatiemogelijkheid door raam zijgevel • Komplete badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder

2400

3640

3200

2900

21

OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2900

5060

3280

OPTIES 1 Vergroten badkamer

3640

3200

2500

1

2400

Woon in Waalwijk

22

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Schilddak • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

23

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

2 OPTIES 1 Dakkapel zijgevel 2 Dakkapel achter

1

24

Woon in Waalwijk

25

Type A SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: TRENDY

Woon in Waalwijk

26

27

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app

TYPE B

Opvallende tussenwoning met topgevel

KENMERKEN Opvallende woning met topgevel Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 127 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

vooraanzicht

achteraanzicht

Type B

Type B

Type B

Type B

28

Woon in Waalwijk

TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60

3980

2440

5100

3430

5100

9100

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast

29

OPTIES TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60

2 1

5100

6300

4630

OPTIES 1 Uitbouw 1,2 m (2,4 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui of dubbele tuindeuren

Type B gespiegeld bouwnr 6, 40, 59

10300

3980

2440

30

Woon in Waalwijk

TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

3400

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Komplete badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

5100

2500

3600

2500

2500

31

OPTIES TYPE B

3400

VERDIEPING Schaal 1:60

1 5100

2500

3600

5100

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers

Woon in Waalwijk

32

TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Extra ruimte door topgevel met ramen • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

5100

33

OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

2

2

5100

1

OPTIES 1 Indeling met extra (slaap)kamers en overloop 2 Dakramen achterzijde voor extra licht en ventilatie

Type B gespiegeld bouwnr 6, 40, 59

34

Woon in Waalwijk

35

Type B SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN

Woon in Waalwijk

36

37

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app

TYPE C

Sfeervolle tussenwoning

TYPE D

KENMERKEN Royale tussenwoning Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte type C: 118 m2

Gebruiksoppervlakte type D: 124 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

vooraanzicht

achteraanzicht

vooraanzicht

Type C

Type C Type C Type C met optionele standaard met optionele uitbouw en openuitbouw en slaande tuindeuren schuifpui

Type D

Type D

38

Woon in Waalwijk

TYPE C & D BEGANE GROND Schaal 1:60

8800 5375

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie keuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Praktische trapkast • Type D is 300 mm breder en heeft bredere ramen

3280

5100

4080

2480

39

OPTIES TYPE C&D BEGANE GROND Schaal 1:60

2 1

7775

11200

5680

5100

4080

2480

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

Type C en D gespiegeld bouwnr 3, 5, 32, 36, 38, 48, 49

40

Woon in Waalwijk

TYPE C & D VERDIEPING Schaal 1:60

2900

2100

5060

3280

2900

3640

BIJZONDERHEDEN • Ruime en lichte masterbedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder • Type D is 300 mm breder en heeft bredere ramen

2600

41

OPTIES TYPE C&D VERDIEPING Schaal 1:60

4100

1

2900

4600

2

2600

5100

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Vergroten slaapkamer

Type C en D gespiegeld bouwnr 3, 5, 32, 36, 38, 48, 49

Woon in Waalwijk

42

TYPE C & D ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Type D is 300 mm breder en heeft bredere ramen

5100

43

OPTIES TYPE C&D ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met een extra (slaap)kamer en overloop 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel voorzijde

Type C en D gespiegeld bouwnr 3, 5, 32, 36, 38, 48, 49

5100

1

3

44

Woon in Waalwijk

45

Type C D SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Waalwijk

46

47

TYPE E

Royale geschakelde woning

KENMERKEN Geschakelde woning met extra grote woonkamer Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Extra brede woning met zij-aanbouw Gebruiksoppervlakte 133 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Parkeren op eigen terrein Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

zij-aanzicht

vooraanzicht

achteraanzicht

Type E bouwnr 51, 56

Type E bouwnr 52, 55

Type E bouwnr 52, 55 met optionele uitbouw en schuifpui

Type E bouwnr 51, 56

48

Woon in Waalwijk

TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

8755

4800

8500

3130

5500

BIJZONDERHEDEN • Ruime zijuitbouw, waardoor extra brede woonkamer ontstaat • Mooie keuken aan straatzijde • Veel licht door ramen tot op de vloer • Praktische trapkast

7625

2740

49

OPTIES TYPE E BEGANE GROND Schaal 1:60

2 1

5530

5400

10900

7200

5500

8755

7625

2740

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

Type E gespiegeld bouwnr 51, 55

50

Woon in Waalwijk

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

5400

3100

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede ouderslaapkamer • Badkamer met ligbad, inloopdouche en wandcloset • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2800

2200

3300

2500

51

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

2200

1 5400

3300

3100

5400

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers Type E gespiegeld bouwnr 51, 55

Woon in Waalwijk

52

TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

53

OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met een extra (slaap)kamer en overloop 2 Dakkapel aan achterzijde 3 Dakraam aan voorzijde

1

3

Type E gespiegeld bouwnr 51, 55

54

Woon in Waalwijk

55

Type E SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Waalwijk

56

57

TYPE F

Royale geschakelde woning

KENMERKEN Semi-vrijstaande woning met extra grote woonkamer door de zij-aanbouw Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Extra brede woning voor nog meer ruimte Gebruiksoppervlakte 140 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Parkeren op eigen terrein Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

vooraanzicht

Type F bouwnr 53

achteraanzicht

Type F bouwnr 54

Type F bouwnr 54, 53

zij-aanzicht

Type F bouwnr 54

Woon in Waalwijk

58

TYPE F

3130

BEGANE GROND Schaal 1:60

5500

BIJZONDERHEDEN • Ruime zijuitbouw, waardoor extra brede woonkamer ontstaat • Mooie keuken aan straatzijde • Veel licht door grote raampartijen • Praktische trapkast

4800

8500

8755

7625

2740

59

OPTIES TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

2

5400

5530

1

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Dubbele tuindeuren of schuifpui

7200

10900

5500

8755

7625

2740

60

Woon in Waalwijk

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

3100

5400 BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Veel licht door grote raampartij • Ruime badkamer met inloop-douche, wastafel en vrijhangend closet • Daglicht in badkamer • Vaste trap naar zolder • Diverse optie en uitbreidingsmogelijkheden, zie ook pag 51

2800

2200

3300

2500

61

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Extra ruimte en daglicht door topgevel en ramen aan voor- en achterzijde • Diverse optie en uitbreidingsmogelijkheden, zie ook pag 53

62

Woon in Waalwijk

63

Type F SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: MODERN

Woon in Waalwijk

64

65

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10/11

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app

TYPE G

Ruime tweekapper met topgevel

KENMERKEN Opvallende woning met topgevel Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 152 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

vooraanzicht

achteraanzicht

Type G bouwnr 28, 44

Type G bouwnr 45

Type G bouwnr 29, 45

Type G bouwnr 44 met optionele uitbouw, schuifpui, dakkapel

zij-aanzicht

zij-aanzicht

Type G bouwnr 29, 45

Type G bouwnr 28, 44

66

Woon in Waalwijk

TYPE G

BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning • Ruime zithoek aan tuinzijde • Mooie hoekkeuken aan straatzijde • Lichte woning door vele raampartijen • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Geïsoleerde garage (positie garage verschilt per bouwnr)

3700

BEGANE GROND Schaal 1:60

5700

10315

• Afgebeeld is bouwnr 28 en 44

2550

3200

5700

67

OPTIES TYPE G 2 BEGANE GROND Schaal 1:60

4950

1

3

OPTIES 1 Uitbouw 2,4 m (1,2 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 3 Keuken aan tuinzijde, mogelijkheid woning kostenloos te spiegelen (zie pag 10)

12715

5700

3200

3700

5700

Afgebeeld is bouwnr 29, 45

68

Woon in Waalwijk

TYPE G

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap)kamers • Veel licht door grote raampartijen • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Seperaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder

3250

3250

VERDIEPING Schaal 1:60

2445

3155

2550

3465

• Afgebeeld is bouwnr 28, 44

5700

69

OPTIES TYPE G

2550

VERDIEPING Schaal 1:60

5700 3150

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen: masterbedroom aan voor- of achterzijde (zie pag 10/11)

2

5700

3250

3565

1

Afgebeeld is bouwnr 29, 45

Woon in Waalwijk

70

TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Extra ruimte en daglicht door topgevel en raam aan voorzijde • Afgebeeld is bouwnr 28, 44

71

OPTIES TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

2

OPTIES 1 Indeling met een extra (slaap)kamer en overloop met wasruimte 2 Dakkapel achterzijde

1

Afgebeeld is bouwnr 29, 45

72

Woon in Waalwijk

73

Type G SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Waalwijk

74

75

KOSTELOOS SPIEGELEN Zie pagina 10/11

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.tussenzoolenzeine.nl/app

TYPE H

Ruime tweekapper met garage

KENMERKEN Sfeervolle jaren ‘30 architectuur Ideale gezinswoning Gebruiksoppervlakte 147 m2 Complete badkamer Ruime zolder met vaste trap bereikbaar Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Inclusief garage Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning, energielabel A Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals dakkapellen en dakramen

vooraanzicht

achteraanzicht

Type H bouwnr 42

Type H bouwnr 43 met optionele uitbouw, schuifpui, dakkapel

Type H bouwnr 43

Type H bouwnr 42 met optionele uitbouw, schuifpui, dakkapel

zij-aanzicht

Type H bouwnr 43

zij-aanzicht

Type H bouwnr 42

76

Woon in Waalwijk

TYPE H BEGANE GROND Schaal 1:60

10000

BIJZONDERHEDEN • Extra brede woning • Sfeervolle erker aan voorzijde bij bouwnr 42 • Opstelplaats keuken aan tuinzijde • Ruime zithoek aan straatzijde • Mogelijkeheid om de woning gratis • te spiegelen; zithoek aan straatzijde of tuinzijde (zie pag 10/11) • Standaard openslaande tuindeuren • Toilet met zwevend closet • Geïsoleerde garage, positie garage verschilt per bouwnr

3700

5700

• Afgebeeld is bouwnr 42

2550

3200

5700

77

OPTIES TYPE H BEGANE GROND Schaal 1:60

2

3750

1

5700 OPTIES 1 Uitbouw 1,2 m (2,4 m is ook mogelijk) 2 Schuifpui i.p.v. dubbele tuindeuren 3 Keuken aan straatzijde, mogelijkheid woning kostenloos te spiegelen (zie pag 10/11)

11200

3200

5700

3700

3

Afgebeeld is bouwr 43

78

Woon in Waalwijk

TYPE H VERDIEPING Schaal 1:60

5700

3150

2550

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede masterbedroom met extra veel ruimte • Standaard 3 (slaap) kamers • Luxe badkamer met ligbad én seperate inloopdouche en wastafel • Seperaat toilet met vrijhangend closet • Vaste trap naar zolder • Afgebeeld is bouwnr 42

3155

3250

3250

2445

79

OPTIES TYPE H

3250

5700

3250

VERDIEPING Schaal 1:60

1

5700

2550

3150

2

OPTIES 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen: masterbedroom aan straatzijde (zie pag 10/11)

Afgebeeld is bouwr 43

Woon in Waalwijk

80

TYPE H ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Royale, multifunctionele zolder • Met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties • Afgebeeld is bouwnr 42

81

OPTIES TYPE H ZOLDER Schaal 1:60

3

OPTIES 1 Indeling met extra kamer en overloop met wasruimte 2 Dakkapel aan voorzijde 4 Dakkapel aan achterzijde

1

2

Afgebeeld is bouwr 43

82

Woon in Waalwijk

83

Type F SFEERIMPRESSIE WOONSTIJL: PUUR

Woon in Waalwijk

84

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem r­ elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

85 BINNEN KIJKEN BIJ...

Bionda Sytze “Wij waren meteen onder de indruk van de mogelijkheden” ...

Zij gingen jou voor bij de aankoop van een woning van Van Wanrooij. Lees hier hun verhaal en doe alvast ideeën op! In het magazine Kies! vind je meer inspirerende binnenkijk verhalen.

Bionda en Sytze hebben een woning van Van Wanrooij in Nuenen gekocht. Ze vielen vooral voor de ruimtelijke indruk die de woning biedt: moderne uitstraling, hoge plafonds, verdiepingshoge deuren en veel lichtinval. Ze kozen op de begane grond voor extra ruimte in de vorm van een uitbouw aan de achterzijde.

De uitbouw is 2,4 meter diep en voorzien van een schuifpui waardoor de tuin makkelijk bereikbaar is. Binnen en buiten zijn hier heel dicht bij elkaar.

“Ook op zolder hebben we dankzij dakramen aan beide zijden volop licht. Dat biedt zeker mogelijkheden voor de toekomst. Zo met zijn tweeën zitten we in ons huis nu lekker ruim in ‘de jas’.”

Woon in Waalwijk

86

Jouw

GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

duurzame leven Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen. Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig. Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze

nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw.

De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

tips

• Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/ energie-vergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

• Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu • Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij bouwen LEAN. Dit betekent dat we het bouwproces optimaliseren en materiaalverspilling tot een minimum beperken. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning direct bruikbaar is.

Onze woningen zijn standaard voorzien van een ventilatiesysteem, hebben een tweede thermostaat op de eerste verdieping en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen tenminste aan de Energieprestatie-coëfficiënt (EPC) van 0,4 en hebben dus energielabel A.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt.

Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

GASLOOS De woningen worden gasloos uitgevoerd en zijn daarmee klaar voor de toekomst. De cv-ketel is vervangen door een warmtepomp met de luxe van vloerverwarming op iedere verdieping.

WAT E R V E R B R U I K Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belang­rijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

VERLICHTING & A P PA R AT E N Bijna 40% van je energierekening gaat naar stroomverbruik. Hier valt dus nog veel op te besparen door energiezuinig om te gaan met verlichting en apparaten.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten. Hiermee bespaar je gemiddeld 6% op je gasverbruik voor verwarming.

Al onze woningen hebben energielabel A

87

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer gemak Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer keuze

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

Woon in Waalwijk

showroom

88

laat je inspireren

Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

inspiratiemagazine

Kies

inspiratiemagazine

jouw indeling

ing

agina’s rusten eerd, gereproduceerd ondering hierop dient kkeling.

jouw uitbreiding

jouw keuken

jouw sanitair

jouw afwerking

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Beleef je nieuwe keuken en badkamer In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

89

keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit diverse onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“ Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

deel van een ­keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsings­ datum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen ­planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

Woon in Waalwijk

90

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

91

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creĂŤren.

laat je inspireren

Laat je op de tegelcatwalk in onze showroom inspireren met uitleg, inspiratietafels, noviteiten en overzichtswanden. Op grote led-schermen kun je de tegel van jouw keuze in een groot vloer- of wandoppervlak zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Woon in Waalwijk

92

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’. Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koop-

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

93

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken Optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek Warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek met de kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning.nl

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Verhuizen en inrichten: Veel plezier!

Woon in Waalwijk

94

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Ruim 48 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

95

Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 48 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de ruim 48 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ca. 300 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of bij de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 300 medewerkers

1.500 koop­woningen in 2017

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

INFORMATIE EN VERKOOP

WARENHUYS Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

Staete Makelaars Grotestraat 365, 5142 CB Waalwijk T 0416 344 944 nieuwbouw@staete.nl www.staete.nl

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Makelaars van Altena Raadhuisplein 37, 5161 CG Sprang-Capelle T 0416 540 225 sprang-capelle@dmva.nl www.dmva.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

W W W. T U S S E N Z O O L E N Z E I N E . N L

Geesink en Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.