Woon!magazine Utrecht, Rijnvliet Oost (fase 13A)

RIJNVLIET V R I J O M T E WO N E N

L E I D S C H E R I J N U T R E C H T - FA S E 1 3 A 2 2 R I J - E N H O E K WO N I N G E N

LEREN O N T S PA N N E N RECREËREN S P O RT E N

VRIJ OM TE WONEN

02

INHOUD IN DE OMGEVING

Wonen in Rijnvliet Woonwijk om te leven Kindcentrum Rijnvliet Utrecht centrum Eten en drinken in Utrecht Duurzame woonwijk Rustige en gezellige woonwijk

06 08 10 12 13 16 17

HET BOUWPROJECT

Architect aan het woord Situatie De woningen Vogelvlucht

14 22 23 24

AFWERKING Jouw duurzame leven Jouw buitenleven

20 68

WOON! ZOALS JIJ DAT WIL Met ons ‘Aangenaam wonen concept’ willen we klantgericht bouwen en de klant centraal stellen. Ons concept biedt je

ALGEMEEN De voordelen van een nieuwbouwwoning Gasloos wonen Stappenplan voor jouw woning

18 21 71

KOPERSOPTIES STUDIO Bekijk alle opties voor je nieuwe woning

72

VAN WANROOIJ Aangenaam wonen

74

allerlei kansen om van je nieuwe huis je eigen thuis te maken. Want daar gaat het natuurlijk om. Wij helpen je graag bij je keuzes. Want bij ons valt er iets te kiezen.

Van Wanrooij Projectontwikkeling

03

OM TE O N T S PA N N E N

“ Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt vrij om te wonen.”

04

VRIJ OM TE WONEN

THUISKOMEN IN RIJNVLIET

In het zuidelijke deel van Leidsche Rijn groeit een nieuwe wijk: Rijnvliet.

Tot 2027 bouwen we daar aan het tweede gedeelte met in totaal zo’n 300 woningen.

Rijnvliet wordt in Utrecht al omschreven als ‘Het nieuwe Tuindorp’. Vanwege het groen, de waterrijke omgeving, de ruimte én de dorpse sfeer. Toch woon je er op fietsafstand van het centrum van Utrecht. De ligging is magnifiek: vlakbij de Strijkviertelplas en de A2.

Super centraal in Nederland. Dat maakt Rijnvliet tot een plek waar je je vrij voelt.

Wonend, werkend, lerend, sportend of simpelweg genietend van een mooie dag.

05

RD

AL

TE

ME

MS

RE

<A

>

FASE 13A

AM

A27 A2

WINKELCENTRUM LEIDSCHE RIJN

A28

LEIDSCHE RIJN TUNNEL

Sportpark Rijnvliet

5 min.

1 min.

-

Leidsche Rijn Centrum

11 min.

8 min.

-

Utrecht Centrum

20 min.

16 min.

4 min.

Amsterdam

2 uur

34 min. 37 min.

< DE

NH

A AG A12

RIJNVLIET STRIJKVIERTELPLAS

DEN BOSCH >

A2

A27

AR NH EM >

06

VRIJ OM TE WONEN

WONEN IN RIJNVLIET Westelijk van Utrecht ligt een unieke wijk waar je perfect kunt wonen, werken, ondernemen en recreëren.

Dichtbij de stad wonen in een ruime woning in een groene en waterrijke omgeving.

Je vindt in Rijnvliet, hét Nieuwe Tuindorp, eigenlijk alles wat

in hartje stad brengt. Daar is elke dag veel te beleven voor

je nodig hebt zoals een Kindcentrum, een groot sportpark

alle leeftijden. Utrecht is niet alleen een stad voor vrijwel

met voetbal- en hockeyvelden, (overdekte) tennis-

alle studies, maar ook zeer geliefd vanwege zijn fraaie oude

banen, een rugbyclub en een manege. Heel uitnodigend

centrum waar vele en bijzondere winkels te vinden zijn.

is de grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand.

Verder het geweldige Centraal Museum, de schouwburg

In de nabijheid zijn ook het groene, uitgestrekte Máxima-

en het indrukwekkende muziekcentrum Tivoli/Vredenburg.

park, een ziekenhuis en uiteraard complete winkel- en

Misschien is vooral de gezellige atmosfeer van het Utrecht-

leisure centra aanwezig. Echt bijzonder is de ‘Metaal

se centrum wel het meest aanlokkelijk. Heerlijk langs de

Kathedraal’, een culturele broedplaats op het snijvlak van

mooie grachten slenteren of fietsen, en genieten van een

ecologie, kunst en samenleving. In Rijnvliet kun je dus

terrasje of een van de vele restaurants.

in elk jaargetijde recreëren naar hartenlust.

Perfect gelegen Maar er is meer! Je fietst vanuit de wijk in 20 minuten over

Rijnvliet ligt zeer centraal in Nederland, waardoor

de nieuwe Dafne Schippersbrug naar de binnenstad van

alle grote steden heel goed bereikbaar zijn.

Utrecht. Of je neemt de snelle HOV-verbinding die je zo

In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam/Den Haag!

H E E R L I J K WO N E N V L A K B I J C E N T R U M U T R E C H T S T R I J K V I E RT E L P L A S O M D E H O E K B I N N E N E E N H A L F U U R I N A M S T E R DA M

SCAN DE QR CODE EN MAAK KENNIS MET RIJNVLIET

07

RIJNVLIET / LEIDSCHE RIJN METAAL KATHEDRAAL

14A 9

VOEDSELBOS

13A

14B

14A

KINDCENTRUM

13B

WEST

OOST

13C 15

A/B

15C

MIDDEN STRIJKVIERTELPLAS

ZUID

SPORTVELDEN

ZUID Fase 1 t/m 3 en 8 201 woningen opgeleverd 2018-2020

MIDDEN Fase 4 t/m 6 176 woningen opgeleverd 2020-2021

WEST Fase 10 t/m 12 143 koopwoningen opgeleverd in 2024

OOST Fase 14A in aanbouw vanaf 2023 Start verkoop fase 13A 1e kwartaal 2024

08

VRIJ OM TE WONEN

LEKKER GENIETEN

WOONWIJK OM TE LEVEN

09

In het zuidelijk deel van Leidsche Rijn wordt de nieuwe wijk Rijnvliet gebouwd.

Rijnvliet wordt een woonwijk met een duidelijk eigen karakter en identiteit, waarin elke woning afzonderlijk herkenbaar is. Bijna iedere woning biedt uitzicht op De Vliet of het groen.

In Rijnvliet woon je op fietsafstand van hartje Utrecht.

Door haar ligging aan de A2 ben je slechts 30 minuten

Je profiteert van de stadse faciliteiten en geneugten.

verwijderd van Amsterdam of Rotterdam. Veel variatie

Tegelijk woon je in een ruime, groene wijk waar de

dus met een dorpse sfeer en toch dichtbij de stad.

menselijke maat voorop staat. Je profiteert hier dus van de persoonlijke en sociale voordelen van een ‘dorps’ karakter.

EENHEID IN VERSCHEIDENHEID

En de faciliteiten en geneugten zijn ook vlakbij huis te

Ondanks de vele verschillende woningen is er toch één

vinden. In Rijnvliet kun je geweldig recreëren en sporten,

buurt ontworpen. Dat zit hem vooral in het geselecteerde

en van een cappuccino genieten in de Metaal Kathedraal.

bouwmateriaal. Zo worden alle woningen voorzien van

Je hebt hier veel te kiezen. Zoals een woning en een

handvorm bakstenen in aardetinten, oranje, rood en

omgeving die bij jou past. Dat is leven in vrijheid.

bruin. Op de daken komen antraciet kleurige vlakke pannen. De woningen staan naast elkaar met verschillende

VOEDSELBOS

kapvormen, dakkapellen, schoorstenen en erkers.

Voor de gemeente Utrecht speelt het voedselbos

Ze hebben ruime tuinen en zijn voorzien van gemengde

een prominente rol in Rijnvliet. Men spreekt over

hagen. De eindwoningen van de rijtjes hebben extra

‘De eetbare woonwijk’, die gekarakteriseerd wordt door

ontwerp-aandacht gekregen. De kopgevels met erkers

voedselwaarde, natuurwaarde, recreatiewaarde en

en extra kozijnen verlevendigen het straatbeeld, maar

door een gunstige ligging. Hiermee heeft Rijnvliet in 2022

zorgen tevens voor sociale controle op het openbaar

een internationele prijs in de wacht gesleept. De wijk

gebied. Met de diverse kopers-opties kun je de woning

is namelijk prachtig gelegen aan de Strijkviertelplas en

verder op maat vormgeven. Jouw woning, jouw thuis!

ligt op fietsafstand van het centrum van Utrecht.

Een thuis dat past bij jouw manier van leven.

INTERNATIONALE PRIJS VOOR EETBARE WIJK RIJNVLIET 18-01-2022 De eetbare woonwijk Rijnvliet in Utrecht

uit 25 Europese landen mee. “Dit is een

heeft een internationale prijs in de

prachtige opsteker voor de bewoners van

wacht gesleept. Een publieksjury van

Rijnvliet en eigenlijk voor heel Utrecht!”

ruim duizend Europese burgers roemt de samenwerking tussen de buurt en de

bron: www.utrecht.nl/nieuws/

gemeente en heeft de Innovation in Politics

nieuwsbericht-gemeente-utrecht/

Awards 2021 toegekend aan Utrecht, in de

internationale-prijs-voor-eetbare-wijk-

categorie Ecologie. Er deden 413 projecten

rijnvliet/

VRIJ OM TE WONEN

-

10

KINDCENTRUM RIJNVLIET

SAMEN OP AVONTUUR In mei 2021 zijn we met onderwijs en opvang samen verhuisd naar het nieuwe gebouw. En wat voor een gebouw!

Het staat pal naast het voedselbos, in het hart van Rijnvliet.

Ga je mee op ontdekkingstocht?

AVONTUUR We werken in de middagen met ‘project based learning’,

BEWEGING

elk jaar komen 4 grote projecten aan bod. Tijdens de

De gymzaal is uitgerust met een interactieve wand en de

projecten formuleren leerlingen hun eigen verwonderings-

2 speellokalen worden volop gebruikt door onze peuters en

vraag, vervolgens gaan ze zelf op onderzoek uit om antwoord

kleuters en ook tijdens BSO-tijd. De groepen 3 t/m 8 krijgen

op deze vraag de vinden. Hier gaan ze mee aan de slag en

gym van een gymleerkracht. De gymzaal wordt inmiddels ook

werken ze uit tot een eindpresentatie, zodat andere groepen

verhuurd aan verschillende sportverenigingen.

en hun ouders hier ook van kunnen leren en meegenieten.

Zo willen we kinderen de handvatten geven om zelf kennis te

ONTWIKKELING

vergaren en vorm te geven.

In het muziekatelier krijgen alle groepen muziekles en in het crea-atelier worden diverse workshops verzorgd. Met

ONBEGRENSD

onderwijs en vrije tijd investeren we in onze gezamenlijke

Om leerlingen onbegrensd te laten leren is het ook belangrijk

pedagogische visie. Dit doen we tijdens studiedagen ‘Vreed-

dat ze op hun eigen niveau bediend worden en dat ze kunnen

zame School’ waar team onderwijs en BSO bij betrokken zijn.

leren op hun manier. Ze kunnen dan in een andere groep

We werken samen met de bibliotheek Utrecht aan het opzet-

instructie krijgen voor een bepaald vak of juist extra onder-

ten van een bibliotheek in het kindcentrum onder het motto

steuning krijgen. In hun stamgroep hebben ze wel allemaal

‘Heel Rijnvliet Leest’. Hiermee willen we de leesmotivatie van

een zitplek, maar niet allemaal een werkplek. Op de leer-

alle kinderen vergroten.

pleinen hebben we stilteplekken, statafels, samenwerkplekken en fijne leeshoeken met zitzakken waar kinderen elkaar

GROEIEN

ontmoeten. Bij de onderbouw vind je uitdagende hoeken

Momenteel hebben we 4 groepen KDV, waarvan 2 baby-

voor groep 1 t/m 3 waar ze samen kunnen spelen en leren.

groepen en 2 peutergroepen. Er zijn nu 2 groepen BSO en 7 groepen onderwijs. Uiteindelijk hebben we plek voor 16 groepen onderwijs, dus we kunnen nog wel even doorgroeien. We zijn een mooi team aan het opbouwen van pedagogisch medewerkers, leerkrachten en onderwijsassistenten, dat met plezier op Rijnvliet werkt.

11 11

MEER INFORMATIE

www.kindcentrumrijnvliet.nl

VRIJ OM TE WONEN

12

OV E R A L D I C H T B I J

UTRECHT CENTRUM COFFEE TO GO

Dichtbij huis heeft de wijk echt alle voorzieningen die je nodig hebt.

Het centrum van Utrecht is op fietsafstand met talrijke bijzondere shop-, borrel- en eetadressen.

SHOP YOUR OUTFIT

30ML Coffee Roasters Alleen de beste koffiebonen uit de mooiste streken worden voor de heerlijke koffie gebruikt. Daarnaast biedt 30ml een ontbijt, lunch- en borrelkaart met goede wijnen en bieren en versgemaakte lekkernijen. Het gevoel van een tweede huiskamer, dat is wat 30ml biedt. Je kan je favoriete koffie, broodje en zoets meenemen voor onderweg of op kantoor.

Vredenburg 23

Freling & Freling Freling en Freling op de Zadelstraat 35 is al jaren een begrip op service advies en fashion, waar je verrast wordt met een mix van jeans met dress causal en de mooiste winterjassen.

Ook voor de leukste jurkjes en nieuwste styles ben je bij hun aan het juiste adres.

Zij doen dat met een verrassende merkenmix van o.a. Penn & Ink, Desoto, Geisha, Arcteryx, Krakatau, Bertoni, Zhrill jeans, MET jeans, Dstrezzed en Pom Amsterdam.

Het Freling team ziet je graag in hun prachtige winkel waar de koffie klaar staat!

Zadelstraat 35

CULINAIRE GERECHTEN IN STIJL THUIS BEZORGD Thuis uit Eten Met het platform thuisuiteten.nl wordt het creëren van onvergetelijke momenten bij je thuis gestimuleerd.

Door de allerlekkerste gerechten van de beste restaurants bij je thuis te bezorgen. In stijl én in lijn met de hoogwaardige kwaliteit van de deelnemende gastronomische restaurants. thuisuiteten.nl

13

UTRECHT

ETEN & DRINKEN Veel historische locaties zijn omgebouwd tot horecagelegenheid.

Voor een culinaire snack heb je keus uit vele burgerbars en hippe pizzeria’s, maar ook voor een avondvullend culinair programma kun je overal in de stad terecht.

CAMPING GANSPOORT

LUC Koffie drinken met een lekker stuk taart erbij, lunchen, cocktails drinken of uitgebreid dineren.

Een overweldigend blauwgroen interieur en vele planten geeft Luc je een huiselijk gevoel. Op de lunchkaart vind je gerechten als Eggs Benedict en Ceasar Salad, maar je kunt hier ook terecht voor een home made Burger.

Het diner kan een snelle hap zijn, maar ook meer uitgebreid.

Voor Clarenburg 8

Je kunt er niet kamperen, wel ontbijten, lunchen, dineren en (flex)werken. Dit is de nieuwste hotspot op Rotsoord dichtbij Station Utrecht Vaartsche Rijn.

Start je dag met een heerlijk ontbijtje, geniet van een likkebaardend lekkere lunch op het zonnige terras aan het water, nodig je hele familie uit voor een uitgebreid diner of pak gewoon een biertje aan de bar.

Telingstraat 11

WT KITCHEN Wat een locatie en wat een uitzicht vanaf de voormalige watertoren Utrecht.

Dit unieke industrieel erfgoed is omgetoverd tot een prachtig restaurant.

Verdeeld over 4 niveaus kun je lekker borrelen, dineren en vergaderen.

Bij mooi weer kun je op het terras van de 10e verdieping eten.

Heuveloord 25A

HET KETELHUIS In het oude Ketelhuis (anno 1969) waar vroeger stoom werd opgewekt voor de Pastoefabriek, is nu restaurant het Ketelhuis Utrecht gevestigd. De ruimte is zo origineel mogelijk gelaten, leidingen, takels en stoomketel zijn nog zichtbaar. Door de ruim 7 meter hoge glazen voorgevel is er zicht op de schitterende Vaartsche Rijn. En met mooi weer kun je lekker zitten op het terras aan het water. Er is een vast, seizoensgebonden menu met keuze voor 4-, 5- of 6-gangen.

Rotsoord 7b

VRIJ OM TE WONEN

14

NATUURINCLUSIEF

PERGOLA’S

WONEN AAN HET HOF WONEN AAN HET WATER

SCHOORSTENEN

NESTKAST VLEERMUIZEN

WONEN AAN HET GROEN

NESTKASTEN VO O R H U I S M U S E N KO O L M E E S

BIJENSTEEN

15

-

D E A RC H I T E C T E N VA N R I J N V L I E T

RIJNVLIET OOST FASE 13A Rijnvliet fase 13A is een van de plandelen in de wijk, dat door een verkeerslus letterlijk het einde markeert. Door het realiseren van een hof op het meest noordelijke punt van deze locatie, een logische beëindiging van de wijk, passen INBO Architecten en HILBERINKBOSCH architecten het slotstuk in de Rijnvliet puzzel.

De vraag uit het stedenbouwkundig plan was om iedere

Het is een overgangslocatie tussen privé en openbaar

woning te verbijzonderen en tegelijkertijd om samen-

voor het plaatsen van een bankje of plantenbak, voor

hang en rust te creëren voor een gemeenschappelijk

ontmoetingen of groene vingers.

gevoel. Het wonen rondom een open ruimte met veel groen creëert een ontspannen woonomgeving. De

Voor de hele wijk Rijnvliet bepaalden we eerder hoe

tuinen van de woningen zijn georiënteerd op water of

natuur in de wijk te integreren. Zo kwamen we onder

parkrand wat elke woning veel privacy geeft, er zijn

andere op het idee van bijzondere schoorstenen. Dit

geen directe achterburen en aan de voorzijde is ruim

keer niet voor rookafvoer maar als een volume waar

uitzicht.

vogels en vleermuizen kunnen nestelen. Daarnaast zijn zoveel mogelijk natuurinclusieve voorzieningen,

We zorgen ervoor dat het hofje zo gedifferentieerd

zoals bijenstenen en koolmeeskasten, in de gevels aan-

mogelijk is waardoor blokjes van enkele rijwoningen

gebracht. Zoals in de gehele wijk Rijnvliet is gebeurd,

ontstaan zonder dominante rol van repetitie of spie-

is de plaatsing daarvan zorgvuldig in het ontwerp aan

geling. De herkenbaarheid van de individuele woning

het hofje meegenomen.

wordt versterkt door ontworpen onderdelen als een gemetselde dakkapel, schoorsteenelement, hoeken-

Wij wensen iedereen veel woonplezier!

tree of pergola. Verschillende breedtematen versterken

Bas Lavrijssen, HILBERINKBOSCH architecten

de schakering binnen het ensemble van woningen aan

Stan Mathijssen, INBO Architecten

het hofje.

Twee verschillende baksteenkleuren en metselwerktexturen zijn zorgvuldig samengebracht tot een rustig pallet. In Rijnvliet speelde deze keuze al een verbindende rol in de diverse wijkdelen, zo ook in dit hofje.

De voorgevels van de woningen zijn ingericht met ‘Delftse stoepjes’ of pergola’s als markering aan de hof.

BAS LAVRIJSSEN

STAN MATHIJSSEN

HILBERINKBOSCH ARCHITECTEN

INBO ARCHITECTEN

16

VRIJ OM TE WONEN

J E S P E R E N L AU R I E Z I J N B L I J M E T H U N R E G E N TO N :

“EEN MOOIE MANIER OM EEN DUURZAAM BESEF MEE TE GEVEN AAN ONZE KINDEREN” Als Jesper en Laurie de sleutel krijgen van hun nieuwe huis in Rijnvliet, wacht hun een leuke verrassing. Van projectontwikkelaar Van Wanrooij krijgen ze een grote regenton met een bijpassende gieter cadeau. “Zo’n leuk en origineel idee”, vindt Laurie. “Als we de ton niet gekregen hadden, hadden we er zelf een aangeschaft.”

BETER VOOR PLANTEN

TAPFEEST

“Nu de bijensterfte toeneemt en het alsmaar warmer

“De ton is een mooie manier om een beetje duurzaam

wordt op aarde zijn bloemen en planten belangrijk”,

besef mee te geven aan onze kinderen”, gaat Laurie verder.

benadrukt Laurie. “Wist je trouwens dat regenwater voor

Voor haar zoontje Dante is het een feest als hij water uit

planten beter is dan het water uit de kraan? Het leuke van

de ton mag tappen, via het handige kraantje onderin. Met

deze ton is bovendien dat je bovenin bloeiende planten

een glimlach van oor tot oor stapt hij even later met zijn

kunt zetten. Het geeft meteen een superleuk beeld.”

zelf gevulde gietertje de tuin rond. Als het aan Dante ligt komt al dat bloeiends in hun tuin niet om van de dorst.

O K TAY E N AY L I N OV E R H U N R I J N V L I E T :

“RIJNVLIET IS EEN RUSTIGE EN TEGELIJKERTIJD GEZELLIGE WIJK” Oktay en Aylin wonen al twee jaar in hartje Rijnvliet.

Ze genieten volop van het plekje dat ze er hebben. Voor hun zoontje Ayaz is het bovendien een heerlijke plek om op te groeien.

RUSTIGE WIJK

hem door het keukenraam in de gaten houden”, zegt Aylin.

Oktay vertelt dat hun verhuizing naar Rijnvliet eigenlijk

“Er zijn trouwens allerlei speeltuinen in Rijnvliet.” Daar-

een spontane actie is geweest.

naast is er natuurlijk het voedselbos met de waterpompen,

“Mijn ouders woonden al tien jaar in Overvecht en waren

het boomtoppenpad en de grote glijbaan. Voor kleine Ayaz

op zoek naar een rustigere buurt. Toen zij zich inschreven

valt er dus nog genoeg te ontdekken.

voor een woning in Rijnvliet, dachten wij, laten we het ook proberen. We hadden geluk. Mijn ouders wonen nu bij ons

POTJE VOETBALLEN

om de hoek.” Aylin: “Rijnvliet is een rustige en tegelij-

“Ik neem Ayaz ook weleens mee naar de voetbalclub van

kertijd gezellige wijk. Er wonen veel gezinnen met jonge

Rijnvliet om een potje te voetballen. Dat vindt hij leuk”,

kinderen. En we hebben zulke lieve buren.”

vertelt Oktay. Dat daarvan geen woord gelogen is blijkt wel als hij met Ayaz het voetbalveld oploopt. Als een Gakpo in

SPEELTUINEN

de dop past het mannetje met zijn kleine beentjes de bal

Een van de fijne dingen van hun huis vinden Oktay en Aylin

naar zijn vader. “Hij is nog maar 2,5”, glimlacht Oktay trots,

dat ze tegenover een leuke speeltuin wonen. “Als Ayaz er

“maar als hij oud genoeg is schrijf ik hem in bij Rijnvliet.

wil spelen gaan we er nu nog bij zitten, maar straks kan ik

Daar voetbal ik zelf namelijk ook.”

VAKANTIEGEVOEL Aylin vertelt dat het ook leuk wandelen is in Rijnvliet. Langs het water, over de bruggen, door het groen. Die dag lopen ze met Ayaz voor de eerste keer naar Strijkviertel. Op zonnige dagen is dit de favoriete plek van veel inwoners van Rijnvliet. Oktay en Aylin genieten aan het water van de zon, terwijl Ayaz zandijsjes voor hen maakt. Vlak bij hun huis is het even net vakantie, maar dan blijkt de plek toch een nadeel te hebben: voorlopig wil Ayaz nog lang niet naar huis.

17

VRIJ OM TE WONEN

18

19

Een nieuwbouwwoning: de voordelen

op een rij

Misschien sta jij op het punt om een nieuwbouwwoning te kopen.

We nemen je graag bij de hand bij het maken van deze grote beslissing.

Daarom hebben wij de voordelen voor jou op een rijtje gezet.

Door het gebruik van duurzame en kwalitatief goede materialen, heb je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan je woning.

Iedereen ziet zijn ideale woning anders voor zich.

Daarom hebben we een ruime keuze aan opties zodat jij je huis zo kan maken, zoals jij dat wil!

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel

financieel voordeel

Deze woning koop je vrij op naam! Dat is mooi meegenomen.

Ook krijg je jarenlange garantie.

Bronvermelding: gaslozewoningen.nl

Comfortabel en duurzaam wonen met een lagere energierekening tot gevolg!

VRIJ OM TE WONEN

20

GROENE STROOM

JOUW

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

DUURZAME LEVEN Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG).

De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen.

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

TIPS

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu

Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

AL ONZE WONINGEN VOLDOEN AAN DE BENG-EISEN ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

21

gasloos wonen

kwaliteit en ontzorgen

keuze voordeel

financieel voordeel

Kwaliteit & duurzaamheid

Financieel voordeel

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen

zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt

overdrachtsbelasting. Wist je dat je extra financieringsruimte

met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwe-

(hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouw­woning duurzaam is/

rend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op

wordt uitgevoerd? Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de

inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte

makelaar of je hypotheekadviseur.

(inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Garantie Geen zorgen

Het project is aangemeld bij Woningborg. Je ontvangt na aankoop

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning. Oftewel, geen

het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs

zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je

dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis. Heel aangenaam.

Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost.

Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Volop keuze Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten.

Meerwaarde

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaan-

vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of

de woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in

zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een

overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of

gezonde trots op!

badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Kies In ons magazine ‘Kies’ presenteren we al verschillende optiemogelijkheden. Zo kun je bijvoorbeeld je woning uit laten bouwen aan de achterzijde, je badkamer laten vergroten of een dakkapel op zolder plaatsen. Maar ook de keuze voor de juiste deur, deurbeslag, trap, wandafwerking en opties voor je tuin komen aan bod.

Er is zoveel keuze dat je je woning echt helemaal naar wens kunt maken. Een woning waar je nooit meer weg wil!

volop optie-­ mogelijkheden voor jouw zolder

VRIJ OM TE WONEN

22

SITUATIE

367

368

369

370

371

372

366 365 364 373 363

374 375

362 376 361 377

ST

RA

AT

378

BO

O

M

379

AP

EN

380 381 382

N

TYPE A

Hoekwoning bwnrs 373* en 382*

TYPE B

TYPE C

TYPE E

TYPE D

Hoekwoning bwnrs 367 en 372 Tussenwoning bwnrs 362, 363,364, 368, 369, 371, 374, 375, 379, 380, 381

Hoekwoning met dakopbouw bwnrs 377* en 378*

TYPE G

Tussenwoning met topgevel bwnrs 365 en 370

Hoekwoning bwnrs 361*, 366, 367 en 372 * bwnrs 361, 373, 377, 378 en 382 hebben de mogelijkheid tot een optionele aangebouwde garage

23

WONINGTYPEN TYPE A bwnrs 382

TYPE E

bwnrs 381, 380, 379

TYPE C bwnrs 378

TYPE B / E

TYPE G

TYPE B / E

bwnrs 367, 368, 369

bwnrs 370

bwnrs 371, 372

TYPE C bwnrs 361

TYPE E

bwnrs 362, 363, 364

TYPE G

TYPE D

bwnrs 365

bwnrs 366

VRIJ OM TE WONEN

VOGELVLUCHT FASE 13A

25

VRIJ OM TE WONEN

26 26

27

GASLOOS WONEN Zie pagina 21

TY PE A

2 RUIME HOEKWONINGEN

KENMERKEN Rustig gelegen aan gezellig hofje Moderne architectuur met kenmerkende details zoals terugliggende kozijnen, deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

zone voor leidingen

fraai ontworpen zij-entree met staand metselwerk Inwendige breedte 4800 mm Woonoppervlakte ca. 111 m2 Kaveloppervlakte ca. 146 - 238 m2 Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer Vrij indeelbare zolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers(s) Inclusief berging in de tuin Energiezuinige woning, energielabel A++ of A+++ afhankelijk van oriëntatie Natuurinclusief elementen in het metselwerk 1 of 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals aangebouwde garage Bote

rnoo

tstra

at -

Jug

lans

cine

rea

zone voor leidingen deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

Bote rnoo tstra at - Ju

BWNR 373

BWNR 382

glans

VOORGEVEL

cinere

a

Lambe

ACHTERGEVEL

ZIJGEVEL

BWNR 382

BWNR 382

rtsno

otstra

at - Co

rylus

maxim

a

BWNR 373

BWNR 373

28

VRIJ OM TE WONEN

T Y PE A BEGANE GROND Schaal 1:50

3780

8800

BIJZONDERHEDEN • fraai ontworpen zij-entree • Rustige ligging aan gezellig hofje • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Fraai ontworpen zij- entree • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte • Opstelplaats auto

2950

4800

2150

29

OPTIES TY PE A

3

BEGANE GROND Schaal 1:50

2

1

5350

4

1

2

2835

4800

3

4

2525

11200

3780

2150

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk Aangebouwde garage met uitbouw Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen en deels uitvoeren als berging met loopdeur

30

VRIJ OM TE WONEN

T Y PE A VERDIEPING Schaal 1:50

2600

3940

BIJZONDERHEDEN • Ruime hoofdslaapkamer • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

4760

2950

2100

2600

31

OPTIES TY PE A VERDIEPING Schaal 1:50

1 3800

1

2

4900

2950

4800

2 2200

OPTIES Samenvoegen slaapkamers Vergroten badkamer en luxe indeling met ligbad

VRIJ OM TE WONEN

32

T Y PE A ZOLDER Schaal 1:50

BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie

WM

MV 4800

33

OPTIES TY PE A ZOLDER Schaal 1:50

2

4800 OPTIES Indeling zolder met overloop, (slaap) kamer en separate technische/wasruimte 2 Brede dakkapel aan achterzijde 3 Dakkapel aan voorzijde 1

1

WM

MV

3

34

VRIJ OM TE WONEN

35

TYPE A SFEERIMPRESSIE

VRIJ OM TE WONEN

36 36

37

GASLOOS WONEN Zie pagina 21

TY PE B / E

12 COMPACTE TUSSENWONINGEN IN 2 VARIANTEN

KENMERKEN Eigentijdse en compacte tussenwoning in 2 architectuur varianten; type B of E Ideale starterswoning in sfeervolle architectuur deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

zone voor leidingen

deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

zone voor leidingen

Rustig gelegen aan gezellig hofje Achtertuin gelegen aan het water bij bwnrs 362, 363, 364 Inwendige breedte 3900 mm Woonoppervlakte ca. 90 m2 Kaveloppervlakte ca. 76 - 93 m2 Standaard 2 (slaap)kamers Complete badkamer Vaste trap naar zolder Inclusief berging in de tuin. Stenen berging in blok (bwnrs 362, 363, 364) Energiezuinige woning, energielabel A+++ Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

Bote

Kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is mogelijk

rnoo

tstra at Jug Bote lans rnoo cine tstra rea at Jug lans cin

Verkoop met zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding van 5 jaar

erea

zone voor leidingen deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

zone voor leidingen deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

Bote

ACHTERGEVEL

TYPE TYPE B B BWNR BWNR 376 375

TYPE B BWNR 374

TYPE B BWNR 379

TYPE B BWNR 380

TYPE B BWNR 381

TYPE B BWNR 381

TYPE B BWNR 380

TYPE B BWNR 379

a

a

TYPE B BWNR 376

cinere

TYPE B BWNR 375

a

TYPE B BWNR 374

glans

VOORGEVEL

rtsno otstra at - Co rylus Lambe maxim rtsno otstra a at - Co rylus maxim

cinere

Lambe

glans

TYPE B BWNR 371

at - Ju

TYPE B BWNR 369

ootstra

at - Ju

TYPE B BWNR 368

TYPE TYPE E E BWNR BWNR 363 364

rn

tstra

TYPE E BWNR 362

Bote

rnoo

VOORGEVEL

38

VRIJ OM TE WONEN

TY PE B / E BEGANE GROND Schaal 1:50

3900

8800

5360

BIJZONDERHEDEN • Fraaie en rustige ligging aan een gezellig hofje • Compacte woning met veel licht door grote raampartijen • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Zithoek aan tuinzijde

2030

39

2

OPTIES TY PE B / E

3900

1

7760

BEGANE GROND Schaal 1:50

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,

11200

2

2030

1.2 m is ook mogelijk Dubbele, openslaande tuindeuren in achtergevel, schuifpui is ook mogelijk

40

VRIJ OM TE WONEN

TY PE B / E VERDIEPING Schaal 1:50

3100

3900

BIJZONDERHEDEN • Ruime, woningbrede hoofdslaapkamer • Indeling met overloop, 2 (slaap)kamers en badkamer • Badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3100

3900

41

OPTIES TY PE B / E VERDIEPING Schaal 1:50

3900

1

1

3100

3900

OPTIES Vergroten badkamer met dubbele wastafel

VRIJ OM TE WONEN

42

TY PE B / E ZOLDER Schaal 1:50

3900 BIJZONDERHEDEN • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate technische/wasruimte met opstelplaats wasmachine

WM

MV

43

OPTIES TY PE B / E ZOLDER Schaal 1:50

1

3900

1 2

WM

MV

2

OPTIES Dakkapel achterzijde Dakkapel voorzijde

44

VRIJ OM TE WONEN

45

TYPE B/E SFEERIMPRESSIE

VRIJ OM TE WONEN

46 46

47

GASLOOS WONEN Zie pagina 21

TY PE C / D

6 HOEKWONINGEN IN 2 VARIANTEN

KENMERKEN Rustig gelegen aan gezellig hofje Achtertuin gelegen aan het water bij bwnrs 361 en 366 deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

zone voor leidingen

Twee architectuur varianten; type C en D Inwendige breedte 4500 mm Woonoppervlakte ca. 104 - 110 m2 Kaveloppervlakte ca. 117 - 172 m2 Standaard 3 (slaap)kamers en een complete badkamer Vrij indeelbare zolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamer(s) Standaard met dakopbouw bwnrs 377 en 378 Inclusief berging in de tuin Optionele aangebouwde en geisoleerde garage bwnrs 361, 377 en 378 Energiezuinige woning, energielabel A++ Natuurinclusief elementen in het metselwerk 1 parkeerplaats op eigen terrein bij bwnrs 361, 377, 378

Bote

rnoo

tstra

at -

Jug

lans

Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden, zoals aangebouwde garage

cine

rea

zone voor leidingen deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

Bote rnoo tstra

VOORGEVEL

VOORGEVEL

TYPE D BWNR 372

TYPE C BWNR 378

ACHTERGEVEL

rtsno

otstra

at - Co

rylus

maxim

a

TYPE D BWNR 378

a

TYPE D BWNR 367

TYPE C BWNR 377

cinere

Lambe

VOORGEVEL

ZIJGEVEL TYPE D BWNR 366

TYPE D BWNR 366

glans

TYPE D BWNR 361

at - Ju

ZIJGEVEL TYPE D BWNR 361

48

VRIJ OM TE WONEN

TY PE C / D BEGANE GROND Schaal 1:50

2950

4500

BIJZONDERHEDEN • Fraaie en rustige ligging aan een gezellig hofje • Lichte zithoek aan tuinzijde • Keukenopstelling aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte

8800

3480

1880

zijmuur bwnr 367 met raam (indeling is gespiegeld)

49

2

OPTIES TY PE C / D

4500

5

BEGANE GROND Schaal 1:50

5350

1

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,

4

2

3 4

3480

11200

5

3 1880

1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel Hoekkeuken Aangebouwde garage mogelijk bwnr 361, 377 en 378 Meer indelingsmogelijkheden garage zie type A, pag 27

50

VRIJ OM TE WONEN

TY PE C / D VERDIEPING Schaal 1:50

2950

2100

4760

BIJZONDERHEDEN • Ruime hoofdslaapkamer • Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2300

3940

2300

51

OPTIES TY PE C / D VERDIEPING Schaal 1:50

1

2950

4500

1

4900

3800

2

1900

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer

VRIJ OM TE WONEN

52

TYPE D ZOLDER Schaal 1:50

4500

BIJZONDERHEDEN • Type D met raam in zijgevel zorgt voor extra licht en ruimte • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie

WM

MV

53

OPTIES TY PE D ZOLDER Schaal 1:50

2

4500

1

2

1

3

WM

4500

3

MV

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische/ wasruimte Extra brede dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde

VRIJ OM TE WONEN

54

TYPE C ZOLDER Schaal 1:50

4500 BIJZONDERHEDEN • Type C met standaard dakopbouw, zorgt voor extra licht en ruimte • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie

WM

MV

55

OPTIES TY PE C ZOLDER Schaal 1:50

2

4500

1

2

1

WM

MV 4500

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische/ wasruimte Extra brede dakkapel aan achterzijde

56

VRIJ OM TE WONEN

57

TYPE C/D SFEERIMPRESSIE

VRIJ OM TE WONEN

58 58

59

GASLOOS WONEN Zie pagina 21

TY PE G

2 TUSSENWONINGEN MET TOPGEVEL

KENMERKEN Rustig gelegen aan gezellig hofje Achtertuin gelegen aan het water bij bwnr 365 deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

zone voor leidingen

Eigentijdse architectuur, met siermetselwerk en topgevels Inwendige breedte 4500 mm Woonoppervlakte ca. 114 m2 Kaveloppervlakte ca. 87 - 91 m2 Standaard 3 (slaap)kamers Complete badkamer Vrij indeelbare zolder met mogelijkheid tot extra (slaap)kamers(s) Inclusief berging in de tuin bwnr 370 en bering in blok bwnr 365 Energiezuinige woning, energielabel A+++ Natuurinclusief elementen in het metselwerk Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden Bote

rnoo

tstra

at -

Jug

lans

cine

rea

zone voor leidingen deur

m et

vrachtw

agen

benaderbaar

Bote rnoo tstra at - Ju

VOORGEVEL

glans

BWNR 365

cinere a

Lambe

VOORGEVEL

ACHTERGEVEL

BWNR 370

BWNR 370

rtsno

otstra

at - Co

rylus

maxim

a

60

VRIJ OM TE WONEN

TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:50

3480

9100

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Opstelplaats keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte

3250

4500

1880

61

2 4500

OPTIES TY PE G

1

5650

BEGANE GROND Schaal 1:50

OPTIES 1 Uitbouw 2.4 m,

2

3

11500

3480

1880

3

1.2 m is ook mogelijk Dubbele openslaande tuindeuren in achtergevel Hoekkeuken

62

VRIJ OM TE WONEN

TYPE G VERDIEPING Schaal 1:50

5060

2300

3940

BIJZONDERHEDEN • Ruime hoofdslaapkamer • Indeling met overloop, 3 (slaap)kamers en badkamer • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3250

2100

2300

63

OPTIES TY PE G VERDIEPING Schaal 1:50

1 OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers 2 Vergroten badkamer 1

2

4900

4100

3250

4500

1900

VRIJ OM TE WONEN

64

TYPE G ZOLDER Schaal 1:50

4500

BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door topgevel • Ruime, vrij indeelbare zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Wasmachine aansluiting • Opstelplaats mechanische ventilatie

WM

MV

65

OPTIES TY PE G ZOLDER Schaal 1:50

2

4500

1

2

1

WM

MV

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate technische/ wasruimte Extra brede dakkapel aan achterzijde

66

VRIJ OM TE WONEN

67

ALLE TYPEN SFEERIMPRESSIE MET OPTIONELE UITBOUW

VRIJ OM TE WONEN

68

JOUW

BUITENLEVEN Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

HAAL BUITEN NAAR BINNEN

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een ­relaxplek, wat versta jij daar­onder?

Wil je ontspannen kunnen ­zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem r­ elaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn ­enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar ­schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

69

VRIJ OM TE WONEN

70

OP WEG NAAR JOUW

NIEUWE WONING

STAPPENPLAN VOOR JOUW WONING

ori ëntatie 1

71 aankoop

1 Verkoopgesprek

bij de makelaar

opties

2 Ondertekenen

koop- en aannemingsovereenkomst

2 3 Bezoek showroom

voor keuken en sanitair/tegelwerk

6 Keuzes maken

5 Gesprek met de kopers-

Optielijst 1

4 Vervallen ontbindende

begeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang tot het digitale kopersportaal

voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

3 Keuzes maken

Optielijst 2

8 Onherroepelijke

7 Keuzes maken

omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

elektra

9 Notarieel

transport

bouw

10 Start bouw

12 Tijdens de bouw

11 Keuzes maken uitvoering

blijf je op de hoogte via het digitale kopersportaal

binnendeuren en trappen via Mijndeur.nl en de trappenconfigurator

13 Kijkdagen

op de bouw

aangenaam wonen

14 Voorschouw

woning

15 Oplevering

woning

16 Sluiten dossier digitaal

kopersportaal Verhuizen en inrichten.

Genieten van je nieuwe thuis!

VRIJ OM TE WONEN

72 Laat je inspireren bij Huysinc Een interactieve showroom waar ruim 3.500 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque.

Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Huysinc. De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting.

Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

73 BELEEF JE NIEUWE KEUKEN EN BADKAMER In de showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer.

Een unieke beleving! Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is.

Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werk­ hoogte wel goed? Kom het zelf testen in de showroom.

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk. Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen?

Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

LAAT JE INSPIREREN Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

VRIJ OM TE WONEN

74

www.vanwanrooij.nl

Familiebedrijf

Meer dan 50 jaar succesvol

Klant centraal

Woningbouw specialist

75

AANGENAAM WONEN Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling in Den Bosch is een familiebedrijf dat al meer dan 50 jaar succesvol woningbouw­projecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning via Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam verloopt.

In de meer dan 50 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor jou. Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van onze klanten. Of dit nu is in ons bouw­bedrijf, in de timmerfabriek of in de ontwikkeling van projecten. In al onze disciplines willen we jou aangenaam verrassen, want ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling directie

Ca. 275 medewerkers

1.000 koop­woningen in 2022

Financieel gezond

Zekerheid en kwaliteit

initiatief

Van Wanrooij Projectontwikkeling b.v. www.vanwanrooij.nl

informatie en verkoop

aannemer

Overduyn Makelaars Utrechtsestraat 71, IJsselstein T 030 688 45 35 nieuwbouw@overduyn.nl

Bouwbedrijf van Grootheest Argonstraat 26, 6718 WT Ede Postbus 204, 6710 BE Ede T 0318 41 90 15 mail@grootheest.nl www.grootheest.nl

Brecheisen Makelaars Parijsboulevard 2, Utrecht T 030 200 36 00 nieuwbouw@brecheisen.nl Lauteslager Nieuwbouw Makelaars Catharijnesingel 100, Utrecht T 030 231 51 86 nieuwbouw@lauteslager.nl De Keizer makelaars Pastoor Ohllaan 2, Vleuten T 030 600 82 40 nieuwbouw@dekeizer.nl

architect

showroom keukens en badkamers

Huysinc | keukens, badkamers & tegels Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afrit 16) T 0418 - 55 66 66 info@huysinc.nl www.huysinc.nl

INBO architecten www.inbo.com Hilberink Bosch architecten www.hb-a.nl

notaris Notarispraktijk Hagen Pastoor Ohllaan 25 3451 CB Vleuten T 030 245 2100 info@notarishagen.nl www.notarishagen.nl

www.thuisinrijnvliet.nl Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven ­keuken, ­huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de ­standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de ­verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, ­plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

...dát maakt Van Wanrooij