Woon!magazine: Sint-Oedenrode, Rooise Gaard, 8 tweekappers

Sint-Oedenrode Rooise Gaard 8 riante tweekappers

04

Wonen in Sint-Oedenrode

Woon!

10

Uit eten in Sint-Oedenrode

36

Wat zijn jouw woonwensen

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Sint-Oedenrode

inhoud

04

06

09

10

wonen in Sint-Oedenrode

prachtige woonwijk Rooise Gaard

shoppen in Sint-Oedenrode

uit eten in Sint-Oedenrode

11

12

14

16

interview architect

bekijk nu alvast je woning

ontdek de stijl die bij jou past

situatiekaart

17

20

30

32

de woningen

34

daarom een nieuwbouw woning

royale tweekappers

36

wat zijn jouw woonwensen?

inspiratie en advies in ons warenhuys

37

de aankoop wijzer

keuken en badkamer

38

Van Wanrooij

03

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

04

Nog leuker dan verwacht

Het verleden is nog volop zichtbaar in Sint-Oedenrode.

Woon! in Sint-Oedenrode

05

wonen in Sint-Oedenrode Wonen in het gastvrije oer-Brabantse Sint-Oedenrode (12.300 inwoners) betekent wonen te midden van heerlijk relaxte, groene omgeving. Op een plek waar veel mensen elkaar kennen. Waar je kinderen zich gezien voelen.

En waar je vlakbij het bruisend Eindhoven bent.

Een geweldig aantrekkelijk buiten-kans toch?

In Sint-Oedenrode vind je allerlei voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Bijvoorbeeld een flink winkelcentrum en acht basisscholen. Voor het voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op omliggende gemeenten als Best en Veghel. Sint-Oedenrode ligt vorstelijk in het beeldbepalende dal van de Dommel.

Zowel in als buiten de kern tref je groen aan. Zoals het fraaie park van Kasteel Henkeshagen, dat overgaat in het bos Diependaal. Het nabijgelegen recreatiegebied Kienehoef heeft een parkachtig loofbos en waterpartijen. Ten noorden van Sint-Oedenrode vind je heide en iets verderop liggen de Marggraff Bossen en De Geelders, die samen een uitgestrekt natuurgebied vormen. Tot slot kun je ook in het uitgestrekte Vressels Bos terecht. Al dat weldadige groen nodigt uit tot

ontspannende wandel- en fietstochten. Hier kun je niet alleen in het weekend, maar elke dag de drukte achter je laten en puur genieten. Tegelijk is de grote stad vlakbij. Met de auto ben je in 15 minuten in Eindhoven, waar je geweldig kunt shoppen en uitgaan. Zo geniet je dubbel, uit en thuis!

Perfect bereikbaar Sint-Oedenrode is ideaal gelegen nabij de A2, A50 en A58, zodat je snel in elke gewenste richting het land in kunt. Het ligt direct aan de N619, die Best en Sint-Oedenrode met elkaar verbindt. In Best is een NS-station vanwaar treinen richting Nijmegen, Tilburg/Den Bosch en Eindhoven gaan. Ook zijn er verschillende regionale buslijnen. En Eindhoven Airport ligt om de hoek.

OSS

A59 ’S-HERTOGENBOSCH

A50

A2 VEGHEL

BOXTEL

TILBURG

SINT-OEDENRODE

A58 BEST

A58

HELMOND EINDHOVEN

A2 A67

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

Rooise Gaard Wonen in de Rooise Gaard is genieten van het Brabantse land op z’n mooist. De buurt ligt in de wijk Heikant, aan de noordrand van Sint-Oedenrode. Het is het land van de meanderende Dommel, van wuivende populieren en karakteristieke boerderijen.

De Rooise Gaard in Sint-Oedenrode ligt ten noorden van de nieuwe wijk Sluitappel. De wijk is een centraal gelegen plek in Sint-Oedenrode met de oprit naar de A50 op korte afstand.

De Rooise Gaard biedt de ideale combinatie van landelijk wonen en levendige steden met alle voorzieningen binnen handbereik. Volop genieten van alles wat ’s-Hertogenbosch en Eindhoven te bieden hebben en van de rust die wonen in een dorpse wijk brengt.

>

SCH ELSE

GH

EL

IJND

VE

06

WEG

SINT-OEDENRODE

A50

EIN DH OVE

NIJNSEL

N>

AA T

07

EERS

TRAA T

GE

RB

RA

ND

YS

TR

DE G

HEE KST

RA AT

CO LI JN ST RA

KER

AT

MS

DIJ KS TE EG JE Y RU

SD

EB

EER

EN

BR

O

K UC

STR

T AA

N

N

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

08

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

09

shoppen in Sint-Oedenrode Een dagje lekker shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor een nieuwe outfit of ben je op zoek naar een leuk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

Whisky & Portshop ‘The Old Pipe’ Door met de tijd mee te gaan en constant blijven doorspecialiseren is deze drankenhandel uitgegroeid tot een begrip voor Sint-Oedenrode en omstreken. Zo werd er gespecialiseerd op het gebied van Belgische bieren, port, wijnen en binnen- en buitenlands gedistilleerd. Regelmatig worden er whisky proeverijen georganiseerd, ook wel nosing&tasting genoemd. Met bijvoorbeeld een rondje Schotland: specialiteiten uit de Lowlands, Highlands, de Speyside, Campeltown en Islay.

Deken van Erpstraat 20 - 24, Sint-Oedenrode

Muller Mode

Kledingwinkel La Vie Een multibrand formule die zich richt op de modebewuste vrouw die vol in het leven staat en waarde hecht aan stijl, mooie materialen en merken. Voor een goede service, deskundig en eerlijk advies kun je er terecht. La Vie onderscheidt zich van vele andere damesmode concepten door de klantgerichte benadering. Ook wanneer je weinig tijd hebt, kun je er terecht voor een personal shopper advies.

De combinatie van de verschillende exclusieve merken aangevuld met accessoires en schoenen maken het mogelijk om bij La Vie voor een totaal plaatje te slagen.

Markt 9, Sint-Oedenrode

Mannenmode, mooie kleren, lekker koffie, goede service. Behalve de betere merken bestaat de mogelijkheid om kostuums en overhemden volledig naar eigen smaak samenstellen. Door zelf stof, knoopsoort, afwerking en pasvorm aan te passen, creëer je een uniek item! In alle rust kunt u samen met het vakkundige team van MULLER MODE een keuze maken uit een legio aan mogelijkheden die er bestaan. Of het nu gaat om een zakelijk kostuum of een kostuum voor de grote dag.

Markt 14, Sint-Oedenrode

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

uit eten in Sint-Oedenrode Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in Sint-Oedenrode.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

franse keuken Officipsandi

Rooise Boerderij Kom genieten van de franse keuken in het restaurant of op het sfeervolle terras. Topproducten in een warme ambiance waar kwaliteit en service hoog in het vaandel staan. Betaalbaar genieten voor een heerlijke lunch of diner of zomaar een hapje tussendoor. Ook kunt u exclusief over de locatie beschikken voor al uw feesten en/of partijen.

Schijndelseweg 2, Sint-Oedenrode

eten wordt een beleving De Beleving Als je je hart wilt volgen, dan moet je keuzes maken. Dat hebben ze hier gedaan. Gebruikmakend van producten​u ​ it de eigen streek maken ze van eten een beleving. Dat uit zich in extra aandacht voor mooie ingrediënten en oprecht gastheerschap. Kleinere, maar bijzondere gerechten en veel variatie om ervoor te zorgen dat je zoveel mogelijk beleeft. Met een nieuwe kaart, een nieuwe inrichting en een frisse dosis energie wordt je hier verwelkomt.

Hertog Hendrikstraat 6, Sint-Oedenrode

huiselijk en ongedwongen Osteria Ruim achtien jaar is Freek van den Elsen eigenaar van een klein stukje Italië middenin Sint-Oedenrode: Restaurant Osteria. Samen met zijn brigade runt hij het restaurant met passie voor wijn en Italiaans eten.

Als gast voel je je er meteen op je gemak, door de huiselijke en ongedwongen sfeer. Daarnaast is het eten van een ongekend hoge kwaliteit.

‘Puur’, zoals Freek het zelf noemt, want zo kun je volgens hem het Italiaanse eten het best omschrijven. Naast de heerlijke Italiaanse kaart beschikt Osteria over een zeer breed aanbod in voortreffelijke wijnen.

Salute Freek Markt 2a, Sint-Oedenrode

11

Visser en Bouwman Architecten

Anoul Bouwman

‘De architect aan het woord’ “We hebben gekozen voor een wat chique dorpse uitstraling. Het zijn statige woningen die allemaal een verschillende individuele signatuur hebben. In een dorp verbind je immers de bewoner vaak met zijn of haar huis en omgekeerd. De woningen hebben verschillende kleuren, sommige rode baksteen, andere wit geschilderd, er zijn woningen met en zonder luiken, en met en zonder erker.

Zo worden ze ‘herkenbaar’ voor de bewoner zelf en de omwonenden.

De woningen vormen een mooi ensemble. Dat houdt in: een variëteit aan verschillende huizen die samen een eigen sfeer uitstralen. In combinatie met de buitenruimte levert dit een aantrekkelijke eigen leefgemeenschap op die goed past bij de bestaande bebouwing.”

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.rooisegaard-sint-oedenrode.nl/app

13

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.rooisegaard-sint-oedenrode.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

15

strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek

16

Woon! in Sint-Oedenrode

Nog leuker dan verwacht

situatiekaart DE G

EERS

TRAA T

8

7

6 HEE

KST RA

AT

CO LI JN ST RA

KER

AT

MS

5

4

3

2 1

8 royale tweekappers kavel 1 t/m 8 5 middeldure huurwoningen

RU

YS

DE

B

E EER

NB

RO

K UC

STR

T AA

N

17

de woningen kavelnr. 1

kavelnr. 2

kavelnr. 3

kavelnr. 4

kavelnr. 5

kavelnr. 6

kavelnr. 7

kavelnr. 8

18

Nog leuker dan verwacht

afgebeeld kavelnr. 5 - 6 - 7 - 8

Woon! in Sint-Oedenrode

19

20

Nog leuker dan verwacht

afgebeeld kavelnr. 1 - 2 - 3 - 4

Woon! in Sint-Oedenrode

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.rooisegaard-sint-oedenrode.nl/app

21

8 royale tweekappers

kenmerken Energiezuinige woning, energielabel A Perceel: 340 m2 tot 444 m2 Woonoppervlak: 170 m2 tot 175 m2 Inhoud: 674 m3 tot 695 m3 Sfeervolle jaren ‘30 architectuur met verschillende geveltypen Ruime, ideale gezinswoning met vrij uitzicht op parkje Met aangebouwde garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein Een aantal tweekappers zijn voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde Duurzame materialen (keramische dakpan, baksteen) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

kavel 1 (B1) & 2 (B2)

kavel 3 (C1) & 4 (C2)

kavel 5 (B3) & 6 (B2)

kavel 7 (D) & 8 (C3)

achtergevel

kavel 8 & 7

kavel 6 & 5

kavel 4 & 3

kavel 2 & 1

22

Woon! in Sint-Oedenrode

7050

10600

7130

2800

Nog leuker dan verwacht

basis

(m.u.v. garage type B1) begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Zeer royale woning door extra brede achterzijde Veel licht door grote glaspartij met openslaande tuindeuren aan tuinzijde

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.rooisegaard-sint-oedenrode.nl/app

4000

3200

5700

voorgevel met erker bij kavelnr. 4 - 5 - 8

23

7050

1

4000

2

5

11800

6

optie 3

opties 1 Uitbouw 1.2 m 2 Gedeelte garage wordt

speel- / werkkamer 3 Daardoor wordt garage

een berging 4 Koken aan voorzijde 5 Loopdeur 6 Toilet verplaatsen 7 Deur

7

3200

4000

begane grond schaal 1:60

4

5700

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.rooisegaard-sint-oedenrode.nl/app

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

2850

3300

5700

basis

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Separaat toilet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche

2450

3150

3700

3550

verdieping schaal 1:60

25

3300

1

optie

3

verdieping schaal 1:60

4910

2 3700

2850

5700

5700

opties 1 Inloopkast 2 Samenvoegen slaapkamers 3 Toilet in badkamer

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

basis zolder schaal 1:60

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats wasmachine en droger Standaard dakkapel voorzijde bij kavelnr. 3 en 4

5700

27

5700

3

ca. 2500

4

2

1

optie

5700

3

ca. 2500

zolder schaal 1:60

opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte 2 Tweede badkamer 3 Extra (slaap)kamers 4 Grote dakkapel achterzijde

sfeerimpressie

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

29

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

welkom bij van wanrooij

31

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur.

Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

33

jouw smaak

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

35

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Sint-Oedenrode

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

37

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

38

Woon! in Sint-Oedenrode

Nog leuker dan verwacht

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

39

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

van den Berg Makelaardij Koninginnelaan 5 5491 HA Sint-Oedenrode T 0413 47 29 83 info@vandenbergmakelaardij.nl www.vandenbergmakelaardij.nl

De Plaatselijke Makelaar Kofferen 8 5492 BN Sint-Oedenrode T 0413 74 50 35 info@dpmrobvandelaar.nl www.dpmrobvandelaar.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl

www.rooisegaard-sint-oedenrode.nl

ARCHITECT architectenbureau Visser en Bouwman bv www.visserenbouwman.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.