Woon!magazine Son Sonse Hout | Cluster I

Son en Breugel

Sonse Hout 41 luxe woningen in verschillende typen

Woon!

Woon! in Son en Breugel

inhoud

04

06

08

09

shoppen in Son en Breugel

10

uit eten in Son en Breugel

prachtige woonwijk Sonniuspark

interview bewoners

interview architect

spiegel kosteloos je woonindeling

ontdek de stijl die bij jou past

situatiekaart

de woningen

18

28

38

48

58

wonen in Son en Breugel

11

type D

68

12

type E

78

14

type F

88

16

type G1

98

type H

type I

type J/K

inspiratie en advies in ons warenhuys

102

104

105

106

daarom een nieuwbouw woning

bekijk nu alvast je woning in 3D

stappenplan voor jouw woning

wat zijn jouw woonwensen?

17

type G2

100

een keuken en badkamer naar jouw wens

107

de aankoop wijzer

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ VOF Sonse Hout

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

het is lekker vertoeven op de talrijke terrassen

Woon! in Son en Breugel

5

wonen in Son en Breugel Son en Breugel is van oudsher heel aantrekkelijk om te wonen. Niet voor niets is het eerder uitgeroepen tot ‘Beste Brabantse woongemeente’.

Deze welvarende gemeente is omgeven door prachtige, toegankelijke natuur. In het Dommeldal en rondom het Oud Meer met stuif­duinen, heide en vennen is het heerlijk fietsen en wandelen. Alles ademt hier rust, gezondheid en ontspanning. In het dorpscentrum bevinden zich supermarkten, de ambachtelijke slager en de warme bakker, net als een aantal betere kledingzaken. Je kunt er genieten in één van de vele restaurants en cafés of lekker vertoeven op de talrijke terrassen. Wie behoefte heeft aan uitgebreid shoppen en uitgaan, zit zo in Eindhoven of op meubelplein Ekkersrijt met onder meer de Zweedse meubelgigant.

Alle noodzakelijke en aangename basisvoorzieningen liggen binnen een straal van tien kilometer. Verder scoort Son en Breugel hoog op aanwezige basisvoorzieningen, zoals accommodaties voor sport & recreatie, scholen, zorg, winkelaanbod en verenigingsleven, maar ook op het sociale en veilige leefklimaat.

Bewoners waarderen niet alleen het relaxte karakter van het dorp, maar ook de dynamische omgeving, economische potentie, werkgelegenheid, cultuur en uitgaansmogelijkheden.

Goed bereikbaar Vanuit Sonniuspark ben je binnen enkele minuten in de dorpskern van Son. Over de A50 is het een kwartier naar Eindhoven, waar je alle voorzieningen vindt op het gebied van winkels, uitgaansgelegenheden, cultuur en sport. Eindhoven Airport is vlak in de buurt. Via de A50 en A2 zijn ook ‘s-Hertogenbosch, Sint Oedenrode, Veghel en Uden makkelijk te bereiken. Vanaf P&R-terrein Best-West zijn er rechtstreekse treinverbindingen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam. Verder zijn er directe buslijnen naar gemeenten in de omgeving.

NIJMEGEN

‘S BREDA

A50

OGENBOSCH

A2 SON EN BREUGEL

TILBURG

EINDHOVEN

HELMOND VENLO

TURNHOUT A2

WEERT

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

Sonniuspark Aan de rand van het dorp Son en Breugel verrijst nieuwbouwproject Sonse Hout in het mooiste stukje van Sonniuspark.

Prachtig gelegen aan de bosrand en nabij het Ven. Een locatie met volop privacy die goed bereikbaar is.

Het is een zeer ruim opgezette, groene wijk, die verdeeld is in vier buurten met elk een eigen karakter.

Sonniuspark kent een grote diversiteit aan woningtypen, prijsklassen en architectuur.

Het natuurlijke groen biedt de bewoners niet alleen een fraai decor, maar zorgt ook voor een gezonde, zuurstofrijke atmosfeer. Centraal ligt een prachtig ven. Weelderig boslandschap verbindt Sonniuspark met het bosgebied van de Sonse Heide. In het boslandschap tref je speelplekken voor kinderen van alle leeftijden, zoals bijvoorbeeld een skatebaan, klim- en klautertoestellen. De wandelpaden door het bos sluiten aan op de wandelpaden in de woonbuurten. Een comfortabel gevoel van luxe, rust en ontspanning. Dat is wat wonen in Sonniuspark je biedt.

SON EN BREUGEL SONNIUSPARK

> EL GH VE

SPORTVELDEN EN SPORTHAL GENTIAAN

SON

De koopwoningen bestaan uit verschillende typen: compacte tweekappers, diverse tweekappers met garage, vrijstaand geschakelde- en luxe vrijstaande woningen.

Binnen het plan is gekozen voor diversiteit in architectuur en uitstraling. Zo hebben de noordelijke, zuidelijke en de tussenliggende straten ieder een eigen verschijningsvorm. De goede samenhang wordt gevormd door eenheid in vorm en materialen.

Parkeren Alle koop- en vrije sector huurwoningen hebben de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Voor diverse woningen is het parkeren voorzien op een mandelig binnenterrein. Deze parkeerplaatsen worden aan een betreffende woning toegewezen. Dit mandelig parkeerterrein is naast de parkeerplaatsen voorzien van bestrating en groen. Rondom dit binnenterrein worden groen begroeide erfafscheidingen aangebracht. De woningen met een parkeerplaats hebben een poort. Voor overige percelen grenzend aan het binnenterrein is het mogelijk een poort te kiezen. De onderhoudsbijdrage van het binnenterrein wordt naar rato van het recht tot gebruik middels een beheersstichting geïncasseerd. Voor deze stichting dient een bestuur te worden gevormd.

BASISSCHOOL ‘DE RUIMTE’

A50

Deelplan: clusters I & J, 65 huur- en koopwoningen VOF Sonse Hout realiseert in samenwerking met de gemeente Son en Breugel het deelplan ‘clusters I & J’.

Deze clusters liggen tussen de Libellenlaan en Jufferlaan, aan de Vuurlibel, Heidelibel en Glanslibel.

De woningen worden omgeven door openbare ruimte met daarin een groene plek voor spelen en infiltratie.

Een ideale woonlocatie voor gezinnen met kinderen.

Beide clusters bieden samen ruimte aan 24 vrije sector huurwoningen en 41 luxe vrije sector koopwoningen.

BREUGEL

EIND HOV

N

EN >

SONNIUSPARK

7

FE JUF

RLA

AN

Sonse Hout, zie pag 16

LIBE

LLEN

LAAN

X

X

ZE BR A KE V ER

HET VEN

X +

+

+

+

+

+

X

+ +

+

+

+

+

+

+

+

AN

BASISSCHOOL

+

+

+

+

B IJ E N L A

‘DE RUIMTE’

+

euwe buis ssenpunt)

+

+

+

+ oude buis gevonden

N

Sonniuspark, groene en kindvriendelijke buurt met een prachtig ven

SPORTVELD

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

bewoners aan het woord

‘we houden van de bouwstijl: eigentijds met traditionele elementen’ Brenda Stukart en Frank van de Sande bewoners van fase 2

8

“Wij wilden bewust naar een nieuwbouwwoning, omdat die beter geïsoleerd is, betere voorzieningen heeft en gunstiger ligt dan onze oudere woning die we nu hebben. In Sonniuspark hebben we een tuin op het zuiden. Bovendien houden we van de bouwstijl: eigentijds met traditionele elementen. Wat we verder prettig vinden aan de woning is dat VOF Sonse Hout heel flexibel met onze wensen omging. Zo hebben we een aanbouw over de hele breedte laten maken.

Het leuke van deze nieuwbouwwijk is dat je met allemaal nieuwe bewoners begint en niet als enige in een gevestigde situatie belandt. Je hebt dan de vrijheid om de omgang en sfeer samen te bepalen. Er is hier dichtbij een school en daardoor ontstaat er ook snel contact met de bewoners.”

9

shoppen in Son en Breugel Behalve winkels voor de dagelijkse boodschappen en de bekende landelijke ketens, zijn er in het centrum van Son en Breugel diverse gespecialiseerde winkels en boutiques te vinden. Om lekker rond te neuzen en te funshoppen.

Boudewijns Schoenen Hier vind je prachtige collecties van alle topmerken in damesschoenen, herenschoenen en kinderschoenen.

Of je op zoek bent naar stijlvolle pumps, stoere booties, modieuze enkellaarsjes, hippe sneakers en gympen, makkelijke ballerina’s, zomerse slippers, casual herenschoenen, geklede schoenen of stoere heren booties, ze hebben ze allemaal in huis.

Nieuwstraat 24, Son en Breugel

De Groenstylist

Basten Woninginrichting Voor iedere ruimte in huis kun je hier terecht, met ruime keuze, persoonlijk advies, maatwerk en service. Een gevarieerd aanbod harde en zachte vloeren van diverse toonaangevende merken zoals: Parade tapijt, Bonaparte tapijt, Desso, Belakos, Heuga, Tretford, Coral, Forbo en Tarkett.

En ook in raambekleding heb je een ruime keuze; de strakke uitstraling van lamellen en jaloeziën of de zachte uitstraling van inbetweens, glasgordijnen en mooie bijpassende overgordijnen. De wisselende collectie bestaat uit een gevarieerd aanbod raambekleding van toonaangevende merken zoals: Kendix, De Ploeg, Kobé, OER, Ado, Luxaflex en Sunway.

Wilhelminalaan 3a/b, Son

Het team van de Groenstylist zorgt met een dagelijks assortiment verse bloemen voor stijlvolle en eigentijdse creaties zoals gemengde boeketten, a-symmetrische boeketten, bloemstukken en diverse florale objecten.

Bloemen in huis zijn echte blikvangers en zorgen voor een warme sfeer. Voor ieder interieur is hier een groot assortiment bloemen in diverse stijlen, kleuren en maten. Ook het adres voor potten en bakken met een flinke keuze, van exclusief tot trendy keramiek, zink, roestvrij staal, polyester en kunststof.

Heistraat 9, Son en Breugel

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

uit eten in Son en Breugel Voor een gezellig avondje uit, kun je dichtbij huis blijven.

Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en genieten van culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van?

historie

Café-Restaurant De Zwaan Al 200 jaar de gezellige ‘huiskamer’ van Son en Breugel.

In de tijd dat er nog een stoomtram reed tussen Eindhoven en Veghel, was De Zwaan in Son al een begrip. Op zomerse dagen is het goed toeven, buiten op het terras onder de linde. Niet voor niets het mooiste en ‘sonnigste’ terras van Son en Breugel. Je kunt hier ook heerlijk lunchen of dineren.

Lekker eten met een wisselend weekmenu en een kaart met seizoensgerechten.

Markt 9, Son

smakelijk

Restaurant ‘t Kleijn Geluck Gezellige gastvrijheid en culinaire verwennerij. In een eigentijdse huiselijke sfeer worden gerechten geserveerd uit een internationale keuken met finesse met een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding. Het restaurant is gevestigd in het hartje van Son en Breugel, makkelijk te bereiken en gratis parkeren voor de deur.

Raadhuisplein 20, Son

aan het water

De Sonse Jachthaven Een jachthaven aan het Wilhelminakanaal met behalve ligplaatsen voor vaartuigen, ook een ruim terras, café en restaurant. Je kunt hier terecht voor koffie en gebak, een drankje en een lekkere lunch of diner, sfeervol aan het water Kanaaldijk Zuid 2, Son en breugel

11

‘De architect aan het woord’

Inbo Architecten

Stan Mathijssen

‘Diversiteit in een groene woonomgeving’ Deze nieuwe clusters binnen de uitbreidingswijk Sonniuspark in de gemeente Son en Breugel bestaan uit een mooie mix van koop- en huurwoningen. De lommerrijke omgeving van het Brabantse dorp Son heeft mij geïnspireerd voor het ontwerp van dit plan.

De tweekappers aan de Libellelaan zijn de entree van de wijk. Op markante hoeken hebben deze woningen een gedraaide kap, waardoor ze een overhoekse oriëntatie hebben richting de groene omgeving. Door grote gevelopeningen en ruime dakoverstekken krijgen deze woningen een royale uitstraling.

De woningen in de tussenstraten, Vuurlibel, Heidelibel en de Glanslibel variëren.

Van verschillende rijwoningen, tot royale tweekappers met een bijzondere plattegrond.

Door de diversiteit in de vormgeving krijgt elke woning een individueel karakter.

Aan de noordzijde woon je letterlijk in het groen.

Onder de kruinen van oude eiken in een lint, kijk je via de lage vensters het park in. Zo geniet je als bewoner optimaal van de groene omgeving.

De variatie tussen de woningen geeft een levendige uitstraling. De wisselende goothoogtes, diversiteit van kapvormen, toepassing van erkers en verschillende metselverbanden zorgen voor een dorps karakter dat past bij Son en Breugel.

Met zorg hebben wij een ontspannen woonomgeving ontworpen met veel ruimte voor groen.

12

Nog leuker dan verwacht

KOSTELOOS SPIEGELEN

Woon! in Son en Breugel

Jouw ideale indeling

We bieden je de keuze: kies kosteloos de woning-

Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in

indeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is

je keuken of kies je er liever voor om je zithoek te

bij enkele woningtypes mogelijk de volledige indeling

vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinde-

van je woning te spiegelen. Door deze mogelijkheid te

ren? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiege-

combineren met uitbreidingsopties, kun je altijd tot

len mee met de begane grond. De ouderslaapkamer

jouw droomindeling komen. Kijk in je Woon!magazine

wordt dan bijvoorbeeld verplaatst van de tuinzijde

of het spiegelen van jouw woning mogelijk is. Wil je

naar de straatzijde. Het verplaatsen van de keuken nĂĄ

bijvoorbeeld de woonindeling met de woonkamer aan

het spiegelen is niet kosteloos, omdat het leidingwerk

de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met

dan ook verplaatst moet worden. Wat wordt jouw

de woonkamer grenzend aan de achtertuin?

ideale indeling?

Zithoek aan STRAATZIJDE

MOGELIJK BIJ TYPE E, G1, G2, H, I, J, K

13

Keuken achter

Zithoek aan TUINZIJDE

Zithoek achter

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl

die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

15

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

JUFFERLAAN

201

101 103

102

104

105

106

202

VUURLIBEL

133

203

204

205

232

132 231

130

GLANSLIBEL

HEIDELIBEL

131

230

229

129 228 128 227 127 226 126 225 125 224

124

123

122

121

120

119

223

222

221

220

N

219

218

LIBELLENLAAN

type D 6 bijzondere tweekappers / geschakelde woningen bouwnr 125 t/m 127, 230 t/m 232

type G1 2 vrijstaande woningen bouwnr 106, 205

type I 4 tweekappers met dwarskap bouwnr 119, 124, 218, 223

type E 4 luxe tweekappers bouwnr 130, 131, 226, 227

type G2 2 luxe vrijstaande woningen bouwnr 101, 201

type J/K 8 royale tweekappers bouwnr 120 t/m 123, 219 t/m 222

type F 8 compacte tweekappers bouwnr 128, 129, 132, 133, 224, 225, 228, 229

type H 6 tweekappers en 1 vrijstaand geschakelde woning bouwnr 102 t/m 105, 202 t/m 204

vrije sector huurwoningen

type D (bouwnr 126, 127 & 230, 231)

17

type D (bouwnr 125, 232)

de woningen type E (bouwnr 130, 131 & 226, 227)

type H (bouwnr 102-105, 202-204)

type I (bouwnr 119, 124, 218, 223)

type F (bouwnr 128, 129, 132, 133, 224, 225, 228, 229)

type G2 (bouwnr 101, 201)

type J type K (bouwnr 120, 123, 219, 222) (bouwnr 122, 221)

type G1 (bouwnr 106, 205)

type I (bouwnr 124, 223)

type J (bouwnr 123, 222)

type H (bouwnr 204)

type K (bouwnr 122, 221)

type J (bouwnr 121, 220)

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

type D

6 bijzondere tweekappers / geschakelde woningen

kenmerken Ruime woonkamer met zij-uitbouw Woonoppervlakte ca. 160 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Ideale gezinswoning Markante metselwerk details, zoals rollagen en sierschoorstenen Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset Mogelijkheid voor extra kamers op zolder Inclusief houten tuinberging Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden T.p.v bouwnr 232 is een optionele garage mogelijk

voorgevel

zijgevel

achtergevel

zijgevel

19

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

3280

20

8355

8100

type D

9870

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Extra brede begane grond Keuken aan straatzijde Veel daglicht door grote kozijnen Openslaande tuindeuren Toilet met zwevend closet Praktische trapkast Getekend bouwnr 126, 230 en 232 gespiegeld bouwnr 125, 127 en 231

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

21

2 5100

1

5680

uitbouw 1,2 m

8355

12270

optie type D

8100

begane grond schaal 1:60

3

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui in plaats van

dubbele tuindeuren 3 Luxe keuken

Bouwnr 232 mogelijkheid

optionele garage

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

3280

2900

2100

5060

type D

3940

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers Luxe badkamer met ligbad ĂŠn seperate inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet Daglicht in badkamer Frans balkon aan voorzijde Vaste trap naar zolder

2200

23

1

3280

5100

optie type D eerste verdieping schaal 1:60

2

opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote

masterbedroom ontstaat

over hele woningbreedte 2 Vergroten 2e slaapkamer

2200

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

type D 5100 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties Standaard raam in zijgevel voor licht en ventilatie

25

2

5100

1

optie type D zolder schaal 1:60

3

opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte

en grote kamer 2 Dakkapel achterzijde 3 Dakraam

sfeerimpressie

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

27

type D

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type E

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

4 luxe tweeonder- eenkapwoningen

kenmerken Ruime woningen met garage Woonoppervlakte ca. 147 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Ideale gezinswoning Markante metselwerk details, zoals rollagen en sierschoorstenen Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset Mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Riante dakkapel op zolder Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

zijgevel

voorgevel

zijgevel

achtergevel

29

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

4087

5400

10000

type E begane grond schaal 1:60

kosteloos spiegelen zie pagina 12

3343

bijzonderheden Keuken aan straatzijde of tuinzijde (gratis spiegelen woning) Veel licht door grote kozijnen Dubbele tuindeuren Toilet met vrijhangend closet GeĂŻsoleerde garage Getekend bouwnr 131 en 227 gespiegeld bouwnr 130 en 226

5400

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

31

4

2

1 uitbouw 1,2 m

9175 5743

3

12400

6

optie type E

7 8

begane grond schaal 1:60

7

6

4087

5400

kosteloos spiegelen zie pagina 12

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui in plaats van

dubbele tuindeuren 3 Gedeelte garage aan

woonruimte toevoegen 4 Extra diepe uitbouw garage 5 Garage uitvoeren als berging

met loopdeur 6 Zithoek aan straatzijde

Mogelijkheid woning

kostenloos te spiegelen

(zie pag 12) 7 Kamer-en-suite deuren Trapkast 8 jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

type E

4367

2835

2465

4057

32

eerste verdieping schaal 1:60

3343

bijzonderheden Woningbrede masterbedroom Standaard 3 fraaie (slaap)kamers Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en vrijhangend closet Daglicht in badkamer Frans balkon aan voorzijde Vaste trap naar zolder

5400

33

3315

1

2

optie type E eerste verdieping schaal 1:60

4

4367

2922

3

5400

opties 1 Samenvoegen slaap kamers waardoor grote

masterbedroom ontstaat Inloopkast 2 3 Luxe badkamer met ligbad 4 Separaat toilet

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

5400

type E zolder schaal 1:60

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties Extra ruimte en daglicht door vergrote dakkapel aan voorzijde

35

3

5400

1

optie type E zolder schaal 1:60

2

1

opties 1 Indeling met extra kamers 2 Overloop met separate wasruimte 3 Grote dakkapel achterzijde,

standaard voorzien van

dakkapel aan voorzijde

sfeerimpressie

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

37

type E

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

type F

8 tweekappers met verrassend veel ruimte

kenmerken Compacte tweekapper met verrassend veel ruimte Opvallende woning met dwarskap Woonoppervlakte ca. 125 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Metselwerk accenten, zoals extra hoge rollagen Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset Franse balkons Inclusief houten tuinberging Mogelijkheid voor extra kamer(s) op zolder Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

achtergevel

linker zijgevel

rechter zijgevel

39

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

10580

3980

5480

type F

bijzonderheden Opstelplaats keuken aan straatzijde Veel licht door grote glaspartij aan tuinzijde en in de zijgevel Ruime zithoek aan tuinzijde Getekend bouwnr 128, 132 , 224 en 228. gespiegeld bouwnr 129, 133, 225 en 229

3180

begane grond schaal 1:60

3980

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

voorgevel met hoekraam (gespiegeld), bouwnr 129, 133, 225 en 229

41

2 1

5480

12980

6380

uitbouw 1,2m

optie type F

3

3180

begane grond schaal 1:60

4

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Dubbele tuindeuren

of schuifpui 3 Trapkast 4 Luxe keuken met eiland

en apparatenwand

3980

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

3320

4000

4000

2060

type F

bijzonderheden Lichte en ruime masterbedroom Standaard 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping Complete badkamer met inloopdouche, wastafel, raam en vrijhangend closet Frans balkon aan voorzijde Vaste trap naar zolder

3250

eerste verdieping schaal 1:60

3980

Frans balkon in zijgevel, bouwnr 129, 133, 225 en 229

voorgevel, bouwnr 129, 133, 225 en 229

43

3320 2060

2 4000

1

optie type F 3

eerste verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaap kamers, daardoor grote

masterbedroom over

hele woningbreedte 2 Inloopkast 2 Luxe badkamer indeling

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

7250

44

type F

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder met indeling Veel ruimte door de vorm van het dak Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties Daglicht en ventilatie door gevelkozijnen

3250

zolder schaal 1:60

45

2

optie type F zolder schaal 1:60

1

3

opties 1 Indeling overloop met technische/wasruimte

en extra kamer 2 Dakkapel 3 Dakraam voorzijde

sfeerimpressie

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

47

type F

48

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type G1

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

2 luxe vrijstaande woningen

kenmerken Royale luxe vrijstaande woning Ruime tuin op het zuiden met vrij uitzicht aan de voorzijde Woonoppervlakte ca. 166 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Metselwerk accenten en sierschoorstenen zorgen voor een bijzondere uitstraling Gemetselde bloembak aan voorzijde van de woning Overdekte entree Complete badkamer met bad en inloopdouche Separaat toilet op verdieping Geisoleerde garage Mogelijkheid voor extra kamer(s) en badkamer op zolder Ruime dakkapel op zolder Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

linker zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

49

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

2835

5700

3200

type G1

10600

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Luxe vrijstaande woning Veel licht door grote raam partijenaan de voor- en zijkant en dubbele tuindeuren aan tuinzijde Geisoleerde garage Overdekte entree Overhoeks kozijn in voorgevel met diepe, lage vensterbanken en gemetselde bloembak Getekend bouwnr 106 en 205

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

51

3

2 1 4 uitbouw 1,2 m

13000

5

7

optie type G1 6

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui i.p.v. dubbele

tuindeuren 3 Splitsen garage in werk of speelruimte en berging 4 Extra deur naar woonkamer 5 Luxe keuken met spoeleiland 6 Ruimere entree met extra

kastruimte en garderobe 7 Luxe garagedeuren

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

3450

5700

type G1

2445 3550

bijzonderheden Lichte en ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Volop licht in kamers door kozijnen in zijgevels Separaat toilet met vrijhangend closet Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel Daglicht in badkamer

3155

3550

3400

eerste verdieping schaal 1:60

53

2

optie type G1 eerste verdieping schaal 1:60

3

1

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast 2 Luxe badkamer

54

Nog leuker dan verwacht

type G1 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Veel ruimte door de vorm van het dak (dwarskap) Zolder met vaste trap bereikbaar Standaard luxe dakkapel in zijgevel, met veel licht en extra ruimte Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

Woon! in Son en Breugel

4200

2850

55

optie type G1 zolder schaal 1:60

1

4000

3100

2

3

opties 1 Indeling met twee (slaap)

kamers en overloop met

opstelplaats voor installaties,

wasmachine en droger 2 2e badkamer met

inloopdouche en wastafel 3 Dakraam voor extra licht

en ventilatie

sfeerimpressie

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

57

type G1

58

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type G2

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

59

2 royale / luxe vrijstaande woningen

kenmerken Luxe vrijstaande woning gelegen aan groene Noordrand van Sonniuspark Royale tuin op het zuiden Woonoppervlakte ca. 185 m2 Begane grond, woonkamer + keuken heeft een woonoppervlakte van 65 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Extra ruime woonkamer door riante zij-uitbouw Geisoleerde garage Overdekte entree Metselwerk accenten, zorgen voor een bijzondere uitstraling Gemetselde bloembak aan voorzijde van de woning Complete badkamer met bad en inloopdouche.

Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra kamer(s) en badkamer op zolder Luxe- en ruime dakkapel Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

linker zijgevel

achtergevel

rechter zijgevel

60

Woon! in Son en Breugel

5700

Nog leuker dan verwacht

11200

8220

type G2 begane grond schaal 1:60

3165

bijzonderheden Royale / luxe vrijstaande woning Fraaie zij-uitbouw Veel licht door grote raampartij met dubbele tuindeuren aan tuinzijde Aangebouwde, geĂŻsoleerde garage Overhoeks kozijn in voorgevel met diepe, lage vensterbanken en gemetselde bloembak Bouwnr 101, 201

kosteloos spiegelen zie pagina 12

5700

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

61

2 1 uitbouw 1,2 m

3

8940

4

13600

8220

6

optie type G2

3165

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui in plaats van

dubbele tuindeuren 3 Gedeelte garage aan

woonruimte toevoegen 4 Garage uitvoeren als berging

met loopdeur 5 Keuken aan straatzijde,

luxe uitvoering met kookeiland 6 Mogelijkheid verruimen

entree, zie pag 51

5 5700

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

3750

62

5700

type G2

2445

3155

3850

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Volop licht in kamers door kozijnen in zijgevels Daglicht op overloop (kozijn in zijgevel) Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel Daglicht in badkamer Separaat toilet met vrijhangend closet

3850

eerste verdieping schaal 1:60

63

2

3850

5700

optie type G2 eerste verdieping schaal 1:60

4

1

opties 1 Mogelijkheid om woning

kosteloos te spiegelen:

masterbedroom aan tuinzijde,

zie pagina 12 2 Samenvoegen slaapkamers 3 Inloopkast 4 Luxe badkamer

3 5700

3750

3150

64

Nog leuker dan verwacht

type G2 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Veel ruimte door de vorm van het dak (dwarskap) Zolder met vaste trap bereikbaar Veel licht en ruimte door extra grote dakkapel Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

Woon! in Son en Breugel

5425

3599

65

optie type G2 1

5675

zolder schaal 1:60

opties 1 Indeling met 1 of 2 extra

kamers en overloop met wasruimte 2 Extra ruime en stijlvol

ontworpen dakkapel

Mogelijkheid tot 2e badkamer,

zie pag 55

3150

2

sfeerimpressie

66

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

67

type G2

68

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type H

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

6 tweekappers en 1 vrijstaand geschakelde woning

kenmerken Ruime woning gelegen aan groene Noordrand van Sonniuspark Bouwnummer 204 is een vrijstaand geschakelde woning, de overige bouwnummers zijn twee-onder-een-kap woningen Type H bestaat uit drie verschillende gevelvarianten Woonoppervlakte ca. 162 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Geisoleerde garage Metselwerk accenten zorgen voor een bijzondere uitstraling Complete badkamer met bad, inloopdouche Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers en badkamer op zolder Bloembak aan voorzijde van de woning Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel bouwnr 204

achtergevel

bouwnr 203

bouwnr 202

zijgevel

69

70

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

2850

5700

10600

type H begane grond schaal 1:60

4000

3165

bijzonderheden Keuze uit drie verschillende gevelvarianten Bouwnr 204 is een vrijstaand geschakelde woning Metselwerk bloembak in voorgevel Veel daglicht en zicht op de tuin door grote hoeveelheid gevelkozijnen Ruime garage met oprit voor twee auto’s Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pagina 12 Getekend bouwnr 105, 203 gespiegeld bouwnr 102

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

5700

voorgevel bouwnr 103, 105, 203

71

2 1

7130

uitbouw 1,2 m

4 13730

en_Breugel\ACAD\B5\100595100

5700

optie type H begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui achterzijde

i.p.v. tuindeuren 3 Keuken aan straatzijde,

luxe uitvoering met eiland 4 Luxe garagedeur

2850

3

5700

voorgevel vrijstaande woning, bouwnr 204

voorgevel bouwnr 102, 104, 202 kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

5700 3450

3450

72

type H

3550

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Extra daglicht in slaapkamers door kozijnen in de zijgevels Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Daglicht op overloop door kozijn in zijgevel

3550

eerste verdieping schaal 1:60

2445

3155

73

2

3550

5700

optie type H eerste verdieping schaal 1:60

4

1 5700

3450

2850

3

opties 1 Inloopkast 2 Samenvoegen slaapkamers 3 Mogelijkheid om woning

kosteloos te spiegelen,

positie n.t.b. met de

badkamerindeling, zie pag 12 4 Luxe badkamer

74

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

type H zolder schaal 1:60

5700

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

75

2

5700

optie type H 2200

1

zolder schaal 1:60

3894

5700

opties 1 Indeling met extra kamers,

een 2e badkamer en overloop

met wasruimte 2 Grote dakkapel aan achterzijde 3 Dakraam voorzijde

3

sfeerimpressie

76

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

77

type H

78

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type I

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

4 royale tweekappers met topgevel

kenmerken Opvallende woning in bruin-rode steen met dwarskap Gelegen op een markant hoekperceel en nabij het Ven Extra diepe plattegrond door gevelsprong aan voorzijde Inclusief vrijstaande garage Woonoppervlakte ca. 173 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Markante metselwerk details, zoals rollagen en penant bij voordeur Complete badkamer met bad en inloopdouche.

Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra (slaap)kamers en badkamer op zolder De woning is voorzien van uitgetimmerde overstekken Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel

achtergevel

zijgevel

79

80

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

11200

4300

5700

3165

type I

bijzonderheden Markant overhoekskozijn in voor- en zijgevel Veel daglicht en zicht op de tuin door grote hoeveelheid gevelkozijnen Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pagina 12 Vrijstaande garage Getekend bouwnr 124 en 223, gespiegeld bouwnr 119 en 218

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

3150

begane grond schaal 1:60

5700

81

uitbouw 1,2 m

2 1 3

4350

8165

12400

4

optie type I 3165

begane grond schaal 1:60

4300

5 opties 1 Uitbouw 1,2 m 2 Schuifpui achterzijde

i.p.v. tuindeuren 3 Ruime zij-uitbouw, voor

extra grote keuken of werk-/speelruimte 4 Luxe keuken aan tuinzijde 5 Mogelijkheid woning

kostenloos te spiegelen,

zie pag 12

5700

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

82

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

2445

3850

3850

3155

type I

5700

3750

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Extra daglicht in slaapkamers door kozijnen in de zijgevels Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Daglicht op overloop door kozijn in zijgevel

3150

eerste verdieping schaal 1:60

83

3150

5700

3750

2

4

3

optie type I

1

3850

3850

eerste verdieping schaal 1:60

5700

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast 3 Mogelijkheid om woning

kosteloos te spiegelen, positie

n.t.b. met de badkamer indeling, zie pag 12 4 Luxe badkamer

84

Nog leuker dan verwacht

type I zolder schaal 1:60

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Veel ruimte door de dwarskap Zolder met vaste trap bereikbaar Extra daglicht en ventilatie door ramen in voor- en achtergevel Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

Woon! in Son en Breugel

85

4550

3

2 2200

1

optie type I

4300

zolder schaal 1:60

3

opties 1 Indeling met extra kamers

en overloop met opstelplaats

voor wasmachine,

droger en installaties 2 2e badkamer met

inloopdouche en wastafel 3 Dakkapellen aan

weerszijde in het dak

sfeerimpressie

86

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

87

type I

88

Nog leuker dan verwacht

type J

Woon! in Son en Breugel

type K

kosteloos spiegelen zie pagina 12

type J/K

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

8 tweeonder- een-kapwoningen

kenmerken Ruime woning met half vrijstaande garage Gelegen in een ruim opgezette straat en nabij het Ven Woonoppervlakte ca. 160 - 162 m2 Energiezuinige woning, voorzien van zonnepanelen Ideale gezinswoning Type K heeft een riante erker aan de voorgevel Markante metselwerk details, zoals rollagen en bruin-rode plint Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel Separaat toilet op verdieping Mogelijkheid voor extra slaapkamers en badkamer op zolder De woning is voorzien van uitgetimmerde overstekken Parkeren op eigen terrein Groene erfafscheidingen met openbaar gebied Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

type J

voorgevel

type K

achtergevel

type J

zijgevel type K

zijgevel type J

89

90

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

10600

5700

type J/K 3165

begane grond schaal 1:60

5700

bijzonderheden Keuze uit twee verschillende gevelvarianten; type K heeft een erker in de voorgevel Veel daglicht en zicht op de tuin door dubbele tuindeuren en grote hoeveelheid gevelkozijnen Ruime garage met oprit voor twee auto’s Mogelijkheid om woning kosteloos te spiegelen, zie pagina 12 Type K bouwnr 122, 221 met erker in voorgevel Type J bouwnr 219, 120 Type J gespiegeld bouwnr 123, 121, 220, 222

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

voorgevel met erker type K

voorgevel met overhoekskozijn type J

91

2 1 5 uitbouw 1,2 m

6

optie type J/K begane grond schaal 1:60

4

3

voorgevel met erker type K

kosteloos spiegelen zie pagina 12

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui achterzijde

i.p.v. tuindeuren 3 Luxe keuken aan voorzijde

Mogelijkheid woning

kostenloos te spiegelen

(zie pag 12) 4 Mogelijkheid verruimen

entree, zie pag 51 5 Mogelijkheid extra kamer

in garage, zie pag 51 6 Luxe garagedeur

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.sonsehout.nl/app

92

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

3450

2850

5700

type J/K

3550

bijzonderheden Ruime masterbedroom over hele woningbreedte Standaard 3 (slaap)kamers Extra daglicht in slaapkamers door kozijnen in de zijgevels Separaat toilet met zwevend closet Complete badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche Daglicht op overloop door kozijn in zijgevel

3550

eerste verdieping schaal 1:60

3155 2445

93

3550

3550

1

5700

optie type J/K 4

2850

3450

3

eerste verdieping schaal 1:60

2 5700

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Inloopkast 3 Mogelijkheid om woning

kosteloos te spiegelen, positie

n.t.b. met de badkamer indeling, zie pag 12 4 Luxe badkamer

94

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

type J/K zolder schaal 1:60

bijzonderheden Royale, multifunctionele zolder Zolder met vaste trap bereikbaar Opstelplaats voor wasmachine, droger en installaties

5700

95

2

5700

3200

optie type J/K

1

zolder schaal 1:60

5700

3

opties 1 Indeling met 1 of 2 extra

kamers en overloop met wasruimte 2 Dakkapel aan achterzijde Dakraam 3

sfeerimpressie

96

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

97

type J K

98

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

welkom bij van wanrooij

99

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

100

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

101

jouw smaak

102

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

Daarom een nieuwbouwwoning Meer keuze Meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

Meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van VOF Sonse Hout zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van VOF Sonse Hout meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden.

Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

103

Meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. VOF Sonse Hout levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Meer financieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

bekijk nu alvast je woning in 3D Van Wanrooij biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter én leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe.

Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld voor de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je je keuzes nog beter maken. Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Na ondertekening van de koopen aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je alvast thuis op de bank jouw woning kunt beleven.

Volg de bijgesloten instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

Voorproefje in 3D showroom

104

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling.

Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

105

stappenplan voor jouw woning S TA P

S TA P

1

Keuzes maken Optielijst 1 en 2

Verkoopgesprek bij de makelaar S TA P

S TA P

2

6 7

Onherroepelijke omgevingsvergunning / vervallen opschortende voorwaarden

Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

S TA P

Keuzes maken optielijst 3

S TA P

8

Notarieel transport

3

Bezoek warenhuys voor keuken en sanitair / tegelwerk

13

Tijdens de bouw blijf je op de hoogte via ‘volg je woning’ S TA P

S TA P

12

S TA P

S TA P

9

14

Kijkdagen op de bouw

Start bouw

S TA P

4

Vervallen ontbindende voorwaarden koop- en aannemings­overeenkomst (twee maanden na stap 2)

S TA P

5

Gesprek kopersbegeleider, bezoek showroom, uitleg van je woning en toegang volgjewoning

S TA P

S TA P

10

Keuzes maken uitvoering binnendeuren en garnituur via Mijndeur.nl

S TA P

11

Keuzes maken elektra

15

Voorschouw woning

S TA P

16

Oplevering woning

S TA P

17

Sluiting dossier

106

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Son en Breugel

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

107

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen.

Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris.

Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de hypotheekakte laat passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning).

De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

INFORMATIE EN VERKOOP Van Santvoort Makelaars Nuenen Berg 2 - 4 5671 CC Nuenen T 040 283 37 08 info@nuenen.vansantvoort.nl www.vansantvoort.nl

ONTWIKKELING EN UITVOERING: Van Uffelen Makelaardij Brussellaan 7b 5628 TA Eindhoven T 040 241 59 59 info@vanuffelen.nl www.vanuffelen.nl

VOF Sonse Hout www.sonsehout.nl

ARCHITECT

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. De juiste positie van radiatoren, elektra/schakelmateriaal, rookmelders, afzuigpunten t.b.v. ventilatie e.d. staan op de verkooptekeningen vermeld en zijn niet in de plattegronden opgenomen. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.

Inbo Architecten www.inbo.com

www.sonsehout.nl