Woon!magazine: Oirschot, Moorland fase 5

Oirschot Moorland fase 5 10 mooie tweekappers met tuin op het zuiden

06

Prachtige woonwijk Moorland

Woon!

10

Uit eten in Oirschot

42

Daarom nieuwbouw

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Oirschot

inhoud

05

06

welkom in Oirschot

prachtige woonwijk

10

11

08

bewoners aan het woord

12

09

shoppen in Oirschot

14

uit eten in Oirschot

de architect aan het woord

jouw buitenleven

bekijk nu alvast je woning

16

18

19

20

ontdek de stijl die bij jou past

22

situatiekaart

30

de woningen

38

spiegel kosteloos je woning

40

type A

type B

ons warenhuys

keuken & badkamer

42

44

45

47

daarom nieuwbouw

jouw woonwensen

de aankoopwijzer

aangenaam wonen

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam wonen

4

Nog leuker dan verwacht

Moorland, een mooie wijk aan de rand van het kanaal

Woon! in Oirschot

5

wonen in Oirschot Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Noord-Brabant, met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten.

Vanwaar u deze parel ook nadert, de reis zal altijd groen zijn. Deze rijk bedeelde gemeente is een buitengewoon fraai ‘monument in het groen’.

In het centrum van Oirschot is een grote variëteit aan winkels. Met haar terrasjes, typisch Brabantse cafés, pannenkoekenhuizen en restaurants vormt de sfeervolle Markt het ontmoetingspunt bij uitstek. Het is er aangenaam en comfortabel toeven.

En wat te denken van het onweerstaanbare buitengebied. Met de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden

door uitgestrekte bossen, die uitzicht bieden op talloze vennen, zijn hier volop mogelijkheden om te recreëren. Voor de watersportliefhebbers is er een haven aan het Wilhelminakanaal, direct ten oosten van het centrum.

Oirschot ligt nabij de A58 op 15 minuten van Eindhoven, 10 minuten van Eindhoven Airport en 20 minuten van Tilburg. Ook per openbaar vervoer zijn deze steden en omliggende gemeenten uitstekend bereikbaar.

OSS A58

DEN BOSCH

A2 A50

TILBURG A58

OIRSCHOT

A58

HELMOND

EINDHOVEN

A2 A67

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

Moorland De jonge wijk Moorland-Oost ligt op een zeer gewilde locatie.

Met fraaie waterpartijen en dichtbij alle voorzieningen van de kern van Oirschot. Centraal door de wijk ligt de brede Eikenbussel met diverse aftakkingen. Hierdoor ontstaan leuke hofjes. De gerealiseerde bebouwing heeft een romantische, landelijke uitstraling qua materiaalgebruik en vorm. De architectuur past uitstekend bij Oirschot en het buitengebied waar Moorland gevestigd is.

De afgelopen jaren zijn al ruim 150 woningen gerealiseerd.

Van Wanrooij heeft momenteel 10 twee-onder-een-kapwoningen in ontwikkeling, waarmee Moorland vrijwel voltooid is.

OIRSCHOT

THEATER DE ENCK MARKT

KEMPENHORST COLLEGE

Gerealiseerde nieuwbouw

A58

7 W IL H EL M IN A TO EKO M ST IG

KA N A A L

E BRUG

MO ORL AND

EIN

DH

OV

ENS

EDI

JK

ST

OR

H HEI

EN

ERBO

EIK

SLING

BU ER

L Z I LV E R

FASE 5

W

EG

L

EN

EN

SE

MP

EIK

S BU

RAND

KE

KK

SSE

S

IA HE

N

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

bewoners aan het woord ‘ heel blij met een nieuwbouwhuis’ Joost en Sandra, bewoners Moorland

8

“Wij wonen sinds 5 maanden in Moorland. Hiervoor hadden we een huurhuis in Moergestel en we waren al een tijdje opzoek naar een bestaand koophuis. Sandra komt uit Oirschot en ik heb er op De Kempenhorst gezeten, dus we kennen het dorp goed. Veel van onze vrienden wonen hier en daarom hebben we voor Oirschot gekozen.

Toen we de brochure voor Moorland zagen, zijn we meteen gaan kijken en hebben we uiteindelijk hier ons huis gekocht. We wilden graag een hoekhuis en ook dat is gelukt.

Uiteindelijk zijn we heel blij met een nieuwbouwhuis, omdat we er nu van uit kunnen gaan dat we een aantal jaren geen onderhoudskosten zullen hebben. Inmiddels zijn er ook al een paar van onze vrienden in deze nieuwe wijk komen wonen. Met de andere bewoners hebben we contact gekregen door buurtactiviteiten zoals een gezamenlijke barbecue. Ook dat maakt het leuk om in een nieuwbouwwijk te gaan wonen, want je begint allemaal samen aan iets nieuws.

Het is fijn dat het hier zo ruim is en dat het buitengebied vlakbij is.

Ook de dorpskern kun je in 5 minuten per fiets bereiken. Al met al hebben we hier erg naar onze zin.”

9

shoppen in Oirschot Een heerlijk dagje shoppen in de buurt. Ga jij op pad voor nieuwe meubels, kleding of ben je op zoek naar een smakelijk cadeau? Bij deze winkels ben je aan het juiste adres.

De Dames IJssalon & Chocolaterie.

Een winkel die meer biedt dan alleen een heerlijk ambachtelijk ijsje en de lekkerste bonbons op aarde! Mooie cadeaus voor alle bijzondere of juist kleine en simpele gelegenheden.

Bij ons slaagt u altijd. Hier wordt met hart en ziel gewerkt.

Dat zie je en dat proef je. Wij nodigen u graag uit om bij ons eens een kijkje te komen nemen en natuurlijk te proeven.

Smakelijke groet, Team De Dames Markt 16, Oirschot

Kees Verhouden Meubelen Het klimaat, de inrichting en de entourage geven een ongedwongen Brabantse sfeer. Kees Verhouden Meubelen is een unieke ervaring en een bezoek aan de woonwinkel meer dan waard.

In onze meubelmakerij worden onze meubels van ‘t label CASE op maat gemaakt in opdracht van de klant.

Aangevuld met een ruime keuze aan stoelen, tafels en banken van onze merken Plantagie, Cloak, Koinor, Jess, Karat en Pode van Leolux heeft u bij ons keuze uit een compleet en ruim assortiment. Tevens het adres voor verrassend en persoonlijk keukendesign in optima forma.

Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezoek aan onze zaak. U bent van harte welkom bij Kees Verhouden Individual interiors.

Industrieweg 30, Oirschot

Bij Juud | Damesmode Een boetiek waar je terecht kunt voor mooie en betaalbare damesmode voor de modebewuste vrouw, maar ook gewoon voor een gezellig praatje of een kopje koffie. Waar oprechte aandacht, eerlijk advies, service en kwaliteit nog belangrijk zijn. Kortom: een gezellige winkel waar je makkelijk even naar binnen stapt om even die heerlijke sfeer te proeven. Laat je verrassen door de wekelijks wisselende collectie en de verscheidenheid aan merken. Maar ook voor leuke accessoires, mooie leren tassen en portemonnees ben je bij ons aan het juiste adres. Voel je welkom, wij vinden het leuk als je een kijkje komt nemen in de gezelligste boetiek van Oirschot St. Odulphusstraat 10, Oirschot

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

uit eten in Oirschot Gezellig dineren met je partner, vrienden of het hele gezin.

Er is veel mogelijk in de omgeving van Oirschot.

Een heerlijke avond uit binnen handbereik.

ongedwongen sfeer Officipsandi

Restaurant La Fleurie La Fleurie in Oirschot is een restaurant waar de klassieke Franse keuken en wereldse invloeden elkaar ontmoeten. Waar u in een ongedwongen sfeer kunt genieten van betoverende gerechten, uitgesproken smaken en tongstrelende combinaties. Al dan niet in het goede gezelschap van een van onze mooie wijnen. Een plaats waar Brabantse gemoedelijkheid de boventoon voert.

En waar kwaliteit een vanzelfsprekendheid is.

Rijkesluisstraat 4, Oirschot

even iets anders Brasserie TOF Even iets anders, dat is waar Brasserie TOF! voor staat.

Even ertussenuit, tijd voor jezelf en lekker eten en drinken. Bovendien pakken we het bij Brasserie TOF! net even anders aan. Wij combineren heerlijke gerechten tegen een eerlijke prijs met een gezellige sfeer waarin iedereen zich welkom voelt. Echt TOF! Rijkesluisstraat 3, Oirschot

aan de markt Officipsandi

Restaurant De Gelagkamer Neem plaats aan tafel in ons restaurant of op het terras aan de markt in Oirschot. De traditionele en avontuurlijke gerechten doen u denken aan de zorgeloze tijden van weleer. Geniet met volle teugen van alle heerlijkheden passend bij een prachtig seizoen.

Rijkesluisstraat 1, Oirschot

11

LSWA architecten

Cees Seelen

‘De architect aan het woord’ Cees Seelen, LSWA architecten: “Moorland ligt iets buiten de kern van Oirschot en heeft een eigen identiteit. Het is een overgangsgebied tussen het dorp en het buitengebied.

Er heerst een dorpse, landelijke sfeer met een moderne twist. Ons ontwerp van de tweekappers sluit aan op de bestaande bebouwing die een ’romantische’ uitstraling heeft qua materiaalgebruik en vorm. We hebben gestreefd naar samenhang en herkenbaarheid, maar wel met een eigen signatuur.

De tien tweekappers hebben allen een eigen karakter vanwege bepaalde elementen en toevoegingen zoals een topgevel, erker, luiken of een Frans balkon. Daardoor krijg je veel variatie in deze straat, zonder dat de woningen onderling conflicteren. Voor bewoners is het leuk dat hun woning een eigenheid heeft die net iets afwijkt van die van de buren, zelfs als beide woningen onder één kap staan.”

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal binnen naar buiten

Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin. En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

13

Groene vingers of juiste helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

groene vingers

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.moorland-oirschot.nl/app

15

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.moorland-oirschot.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

17

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

situatiekaart

Op de situatiekaart zie je in één oogopslag hoe het plan is ­ingedeeld. De kleuren geven de woningtypes weer. In de legenda vind je de benamingen per woningtype. Op de volgende pagina’s vind je de uitwerking van de woningtypes.

type A1 t/m A4 8 ruime tweekappers A: bno 516, 522 A1: bno 514, 519 A2: bno 520 A3: bno 513, 517 A4: bno 518 type B 2 ruime tweekappers met topgevel bno. 515, 521

N

19

de woningen type A3

type A1

bno. 513

type A3

bno. 517

bno. 518

type B

bno. 514

type A4

bno. 515

type B

bno. 521

type A

bno. 522

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

woning met woonkamer aan straatzijde

21

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

22

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

kosteloos spiegelen zie pagina 20

type A

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.moorland-oirschot.nl/app

8 ruime tweekappers met verschillende gevelindelingen

kenmerken Ideale gezinswoning ca. 675 m3 inhoud!

Inclusief geĂŻsoleerde garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel A1 A2

achtergevel A2 A1

voorgevel A1: 2 hoge ramen (incl. luiken) op begane grond, 2 ramen op verdieping voorgevel A2: erker en smal raam op begane grond en balkon met deur en smal raam op verdieping

voorgevel A3 A4

achtergevel A4 A3

voorgevel A3: erker op begane grond en twee ramen op verdieping voorgevel A4: 2 hoge ramen (incl. luiken bij 1 raam) op begane grond, 1 deur met frans balkon en 1 raam op verdieping

23

24

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

2850

5700

type A t/m A4

4000

10600

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime keuken aan tuinzijde Fraaie erker alleen bij type A2/A3

5700 gevel A1/A4

gevel A2/A3

kosteloos spiegelen zie pagina 20

25

5700

1

5250

2

optie type A t/m A4

4000

13000

begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 2.4 m 2 Garage evt. op te splitsen

in speelkamer/berging

5700 gevel A1/A4

gevel A2/A3

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.moorland-oirschot.nl/app

26

Woon! in Oirschot

Nog leuker dan verwacht

3300

2850

5700

type A t/m A4

3550

3700

eerste verdieping schaal 1:60

bijzonderheden

Woningbrede ouderslaapkamer Ruime badkamer met ligbad en inloopdouche Separaat toilet Vaste trap naar zolder

3305

2445 gevel A1/A4

gevel A2

27

type A t/m A4 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare zolder

sfeerimpressie

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

29

type a

30

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

kosteloos spiegelen zie pagina 20

type B

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.moorland-oirschot.nl/app

2 ruime tweekappers met topgevel

kenmerken Door topgevel de blikvangers van de straat Ideale gezinswoning ca. 700 m3 inhoud!

Begane grond v.v. vloerverwarming Inclusief geĂŻsoleerde garage Gratis keuze: woonkamer aan straat- of tuinzijde Complete badkamer Mogelijkheid voor extra slaapkamer op zolder Parkeren op eigen terrein Energiezuinige woning Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

voorgevel B

achtergevel B

31

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

2850

5700

3200

type B 10600

begane grond schaal 1:60

4000

bijzonderheden Ruime keuken aan tuinzijde Erker standaard bij type B

3155

kosteloos spiegelen zie pagina 20

33

5700

5250

1

3200

optie type B

13000

begane grond schaal 1:60

4000

opties 1 Uitbouw 2.4 m

3155

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.moorland-oirschot.nl/app

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

3300

2850

5700

type B eerste verdieping schaal 1:60

4470

3550

bijzonderheden Drie ruime slaapkamers Badkamer met ligbad in inloopdouche Separaat toilet Vaste trap naar zolder

3155

2445

35

type B zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime vrij indeelbare ruimte Door topgevel extra ruimte aan voorzijde

sfeerimpressie

met woonkamer aan tuinzijde

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

37

type b

38

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

welkom bij van wanrooij

39

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Anouk B. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur.

Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

41

jouw smaak

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

43

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

44

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Oirschot

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

45

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

46

Woon! in Oirschot

Nog leuker dan verwacht

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

47

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP ÂŽ

Lelieveld makelaardij Vrijthof 10 5688 AL Oirschot T 0499 - 57 74 00 info@lelieveldmakelaardij.nl www.lelieveldmakelaardij.com

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

ARCHITECT

LSWA architecten lswa.nl

www.moorland-oirschot.nl

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden.