Woon!magazine: Maurik, Oosterweyden Eiland Oost fase 1

Ruim wonen in de Betuwe 26 karakteristieke woningen

Oosterweyden deelgebied ’t Eiland 1 Maurik

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

2

wonen in Maurik

Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V.

Inhoud 4 Welkom in Maurik 6 Supermarkt en Brede School 8 Maurik’s mooiste buiten 10 Prachtige locatie 12 De woningen 14 Type Texel 20 Type Vlieland 28 Type Terschelling 34 Type Ameland 42 Energiezuinig 44 Kies woningtype bij levensfase 46 Type Schiermonnikoog junior 52 Type Schiermonnikoog senior 60 Nieuwe bewoners aan het woord 62 Inspiratie in woonwarenhuys 64 Keuken en Badkamer 66 Daarom een nieuwbouw woning 68 Wat zijn jouw woonwensen 69 De aankoopwijzer 70 Kwaliteit en afbouw

wonen in Maurik

3

Welkom in Maurik

Levendig dorp in de Betuwe

4

wonen in Maurik

WELKOM IN MAURIK Het levendig dorp Maurik (gemeente Buren) is riant gelegen in de Betuwe. Het is omhuld door water en groen, en ligt centraal tussen diverse grotere gemeenten in de omgeving.

Op loopafstand bevinden zich voorzieningen, zoals een supermarkt en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. In Brede School Maurik zijn twee basisscholen en dag-en buitenschoolse opvang ondergebracht. Tussen de Brede School en de nieuwe rondweg krijgen nieuwe winkels een plek.

Op het gebied van sport en vrije tijd is er voor de ca. 3.300 inwoners van alles te beleven in en rondom het dorp.

Direct tegen Oosterweyden aan ligt Sportpark Maurik-Oost, waar je kan voetballen en korfballen. Ook de scouting is hier gevestigd. Door de ligging nabij de rivieren Nederrijn en Lek kun je er allerlei watersporten beoefenen. Al deze voorzieningen vormen samen met de 30 km-zone in de hele wijk, een optimale en veilige woonomgeving voor alle bewoners.

GOED BEREIKBAAR Oosterweyden ligt ten oosten van Maurik en wordt omsloten door een nieuwe rondweg. Deze staat in directe verbinding met de provinciale weg N320. Hierdoor zijn de plaatsen Culemborg, Veenendaal, Wijk bij Duurstede en Rhenen snel te bereiken en rijd je meteen de snelwegen A2 en A15 op en af.

Het gezellige dorpshart van Maurik is te voet, per fiets of auto uitstekend bereikbaar.

UTRECHT A12

EDE

VEENENDAAL ARNHEM

MAURIK

A27

A2 TIEL

N322

A15

A50

NIJMEGEN

OSS

wonen in Maurik

5

‘Veel meer dan een dorpswinkel’

De (toekomstige) bewoners van nieuwbouwwijk Oosterweyden kunnen in Maurik hun boodschappen doen in een moderne Jumbo-supermarkt aan de Raadhuisstraat.

“De Jumbo is veel meer dan de dorpswinkel die je hier misschien zou verwachten”, zegt eigenaar Michael Janssen, “het is een grote supermarkt – 1.000 vierkante meter verkoopruimte - met een ruim en gevarieerd assortiment en veel verse producten.” Daarnaast zijn in de winkel een ING servicepunt, een volwaardig PostNL agentschap en een flink assortiment drogisterij-artikelen beschikbaar.

‘KORTE LIJNEN’ “We zijn zeven dagen per week open en bieden werkgele-

Zelf heeft Michael Janssen wel in Maurik gewoond, maar nu

genheid aan circa 85 medewerkers, van wie de helft parttime

woont hij in Arnhem waar hij nog twee andere Jumbo-super-

werkt”, vertelt Michael Janssen. Dat de Jumbo-supermarkt

markten exploiteert. Jacqueline Castelein, als lid van het ma-

groter dan gemiddeld is voor een dorp met de omvang van

nagementteam een belangrijk ‘gezicht van de winkel’, woont

Maurik (ruim 6500 inwoners) heeft ook te maken met het

al haar hele leven in Maurik. “Het is hier heel gemoedelijk.

Betuwe-toerisme. “Er zijn hier in de omgeving enkele cam-

Mensen die ‘van buiten’ komen, zijn na verloop van tijd

pings die vanaf april zorgen voor extra bezoekers van onze

echt geen buitenstaanders meer. Zeker als ze zich aansluiten

winkel. Het nabijgelegen Eiland van Maurik trekt veel water-

bij bijvoorbeeld een sportvereniging, zoals de voetbalclub,

sporters en vakantiegangers

de kortbalvereniging of de tennisclub, worden ze snel op-

aan.”

genomen in de gemeenschap. De inwoners van Maurik zijn geen stugge mensen meer, zoals twintig jaar geleden

TREFPUNT

misschien nog wel.”

Dat doet overigens niets af aan de gezellige, dorpse sfeer in de supermarkt die als een belangrijk trefpunt in Maurik kan worden gezien.

En veranderingen worden snel opgepikt. De supermarkt is al

Janssen: “Natuurlijk is het prettig dat er in Oosterweyden

17 jaar in het dorp gevestigd, maar was tot maart vorig jaar

zo’n 350 woningen bijkomen; dat zijn toch weer 700 tot

een C-1000. “Maar voor de meeste mensen ben ik nu al

1000 consumenten extra. Dus wat ons betreft kan de bouw

‘Jacqueline van de Jumbo’, lacht ze. “We doen er alles aan

niet snel genoeg gaan. En we heten de nieuwe bewoners

de mensen zo goed mogelijk van dienst te zijn”, zo besluit

graag van harte welkom. Maurik is een gezellig dorp met een

Michael Janssen, “ook grote bestellingen voor feesten en

actief verenigingsleven en als het even kan dragen wij daar

partijen verzorgen we graag voor onze klanten.”

ook via sponsoring aan bij.”

6

wonen in Maurik

Brede School Maurik Bewoners van de nieuwe wijk Oosterweyden beschikken op steenworp afstand over de Brede School Maurik. Ze hoeven niet ver te rijden om hun kinderen naar school of de peuterspeelzaal te brengen, dat kan zelfs lopend of te voet. In het moderne gebouw van de Brede School zijn twee verschillende basisscholen, peuterspeelzaal, kinderopvang, tussenschoolse en buitenschoolse opvang en het Consultatiebureau gevestigd.

‘KORTE LIJNEN’ Directeur Marijan Koster: “Door de gezamenlijke huisvesting

basisschoolkinderen bedraagt inmiddels toch zo’n 400 voor

kunnen we toch makkelijker aan een doorgaande leerlijn

het hele gebouw (christelijke basisschool De Hoeksteen

voor alle kinderen in het gebouw werken. Ook zijn we met

250 leerlingen en openbare basisschool De Boogerd 150).

elkaar in gesprek over een gezamenlijk pedagogisch klimaat.

De meeste leerlingen komen uit Maurik, maar er zijn ook

Het is natuurlijk fijn als de regels en de sfeer op elkaar zijn

leerlingen uit andere dorpen. De beide basisschooldirecteuren

afgestemd. Dat je bij beide scholen niet door de gangen mag

zijn tevens directeur van andere basisscholen in de regio,

rennen bijvoorbeeld. De lijntjes zijn kort en we zoeken el-

die deel uitmaken van verschillende scholenorganisaties.

kaar regelmatig op. We werken allemaal vanuit de gedachte dat we op een respectvolle manier met elkaar en met onze

BUURT

omgeving omgaan.”

Overleg en samenwerking met de buurt is wel een gezamenlijke activiteit van alle deelnemers in de Brede School. “De

GROEI

verkeersveiligheid rond de school is een belangrijk onderwerp

‘Samen én apart’ is dus met het motto in de Brede School

natuurlijk. Zeker in een wijk in aanbouw met veel werkverkeer

Maurik. Het schoolgebouw staat er nu ruim vijf jaar. Een

speelt dat altijd wel een rol. Maar ook het halen en brengen

modern en natuurlijk ogend gebouw, waarvan het dak met

van de kinderen brengt een behoorlijke verkeersstroom met

sedum is begroeid. De school is ‘op de groei’ gebouwd, maar

zich mee. We proberen dat zo goed mogelijk te organiseren.”

de economische crisis zorgde voor een minder hoog tempo

De bedoeling is het overleg met de buurt nog verder te ver-

van de nieuwbouw in Oosterweyden. Van de leegstaande

beteren, zegt Marijan Koster tot besluit.

lokalen maakt nu het Consultatiebureau gebruik. “Voor de ouders is dat makkelijk. Alles wat met kinder- en jeugdzorg

www.hoeksteen-maurik.nl / www.obsdeboogerd.nl

te maken en het onderwijs zit nu op één adres.” Het aantal

www.sklm.nl / www.stmr.nl

wonen in Maurik

7

8

wonen in Maurik

Maurik’s Mooiste buiten

Oosterweyden ´Mauriks mooiste buiten´ verrijst op een prachtige landelijke plek. Zoals de naam doet vermoeden komt de nieuwe woonwijk aan de oostzijde van het dorp Maurik. Oosterweyden biedt je een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Een aantal kavels ligt bovendien direct aan het water. Het ruim opgezette straatprofiel biedt tegelijkertijd alle ruimte om in rust te genieten van je eigen woning. Door de aanleg van meerdere speelplekken wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen!

Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. Wonen in Oosterweyden betekent intiem wonen met alle nodige voorzieningen in de buurt. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector. Inmiddels zijn de eerste woningen in Oosterweyden gerealiseerd en opgeleverd. De eerste bewoners hebben inmiddels al hun intrek genomen. Kom gerust eens een kijkje nemen. Maurik wordt steeds mooier!!

wonen in Maurik

9

MAURIK

Prachtige locatie GEVARIEERD WONEN Oosterweyden, ‘Maurik’s mooiste buiten’ verrijst op een prachtige landelijke plek. Oosterweyden biedt een ruim opgezette, waterrijke woonomgeving. Door de nabijheid van de brede school en meerdere speelplekken in de wijk wordt Oosterweyden ook een ideale plek voor kinderen! Buiten leven in een prachtige woonwijk is hier mogelijk. In Oosterweyden komt een gevarieerd aanbod aan nieuwbouwwoningen, in zowel de koop- als de huursector.

Iedereen is welkom in Oosterweyden!

10

wonen in Maurik

OOSTERWEYDEN / MAURIK

H

TSE S OMOE

T R A AT

BREDE SCHOOL MAURIK

DEELLOCATIE HET EILAND 1

waar ligt de locatie??

N

SITUATIE OOSTERWEYDEN

Met de bovenstaande situatietekening krijg je een goed beeld van het plangebied Oosterweyden en de ligging ten opzichte van de bestaande bebouwing van het dorp Maurik.

wonen in Maurik

11

26 karakteristieke woningen op een prachtige lokatie in plan Oosterweyden

326

325

324 301 323

302

322

321 303 320

304

319

318

317

316

315

305

306

307

308

309

310

311

312

314

313

N

12

wonen in Maurik

Type Texel bouwnr 313 t/m 317, 322 t/m 326

Type Vlieland bouwnr 318 t/m 321

Type Terschelling bouwnr 306 t/m 311

Type Ameland bouwnummer 305, 312

Keuze gezins- of levensloop plattegrond

Type Schiermonnikoog junior bouwnr 301 t/m 304

Type Schiermonnikoog senoir bouwnr 301 t/m 304

wonen in Maurik

13

Type Texel plus

14

wonen in Maurik

Type Texel

Type Texel Rij- en hoekwoningen Type Texel bouwnummer 314 t/m 317, 322 t/m 325 Type Texel plus bouwnummer 313, 326

KENMERKEN • Centraal gelegen in de twee rijen • Gelegen op ruime en middels brandgang bereikbare kavels van ca. 135 m2 tot 220 m2 • Woonoppervlak: 108 m2 tot 113 m2 • Inhoud: 417 m3 tot 444 m3 • Ideale woning voor starters • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • 3 slaapkamers en praktische zolderberging, met vaste trap bereikbaar • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 326 bwnr 325 bwnr 324

bwnr 322

bwnr 323 bwnr 322

bwnr 323 bwnr 324 bwnr 325

bwnr 326

bwnr 326

wonen in Maurik

15

Type Texel begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326

veel licht door grote raampartij

gevelkozijn alleen bij hoekwoning Texel plus bouwnr 313 + 326

ruimte voor een fraaie hoekkeuken

16

wonen in Maurik

Type Texel verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326

volop kastruimte in masterbedroom

hangend toilet en inloopdouche

wonen in Maurik

17

Type Texel zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326

ruime, praktische zolderberging

18

wonen in Maurik

Type Texel begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 313 t/m 317, 322 t/m 326

uitbouw 1,2 m of 2,4 m

schuifpui of openslaande tuindeuren

dakkapel achterzijde

extra dakramen

extra zolderkamer

wonen in Maurik

19

Type Vlieland

20

wonen in Maurik

Type Vlieland plus

Type Vlieland plus

Type Vlieland Rij- en hoekwoningen Type Vlieland bouwnummer 318, 321 Type Vlieland plus bouwnummer 319, 320 bouwnummer 319 en 320: garage optioneel

KENMERKEN • Mooi uitzicht op parkje • Markante topgevel • Gelegen op ruime en middels brandgang bereikbare kavels van ca. 135 m2 tot 247 m2 • Woonoppervlak: 108 m2 tot 113 m2 • Inhoud: 417 m3 tot 444 m3 • Ideale woning voor starters • Hoekwoningen Vlieland plus hebben de mogelijkheid voor een optionele garage • De begane grond is voorzien van vloerverwarming • 3 slaapkamers en praktische zolderberging, met vaste trap bereikbaar • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 321

bwnr 320

bwnr 320

bwnr 320 bwnr 321

wonen in Maurik

21

Type Vlieland begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 318 t/m 321

veel licht door grote raampartij

22

wonen in Maurik

Type Vlieland verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 318 t/m 321

3 volwaardige slaapkamers

hangend toilet en inloopdouche

wonen in Maurik

23

Type Vlieland zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 318 t/m 321

zolder met vaste trap bereikbaar

24

wonen in Maurik

Type Vlieland begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 318 t/m 321

uitbouw 1,2 m of 2,4 m

schuifpui of openslaande tuindeuren

optionele (geisoleerde) garage binnendeur garage-woonkamer

dakkapel achterzijde extra dakramen

extra zolderkamer

wonen in Maurik

25

Sfeervol wonen, jouw stijl!

26

wonen in Maurik

sfeerimpressie; vergrote woonkamer met optionele openslaande tuindeuren

wonen in Maurik

27

Type Terschelling

28

wonen in Maurik

Type Terschelling plus

Type Terschelling

Type Terschelling Rij- en hoekwoningen Type Terschelling bouwnummer 306, 307, 310, 311 Type Terschelling plus bouwnummer 308, 309

KENMERKEN • Ruime woningen met tuin op het zuiden • Perceel: 120 m2 tot 146 m2 • Woonoppervlak: 102 m2 tot 108 m2 • Inhoud: 423 m3 tot 434 m3 • Ideale gezinswoning • Begane grond is voorzien van vloerwarming • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Ruime zolder met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 311, 310, 309

bwnr 308, 307, 306

bwnr 306, 307, 308

bwnr 309, 310, 311

wonen in Maurik

29

Type Terschelling begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 306 t/m 311

veel licht door grote raampartij

volop opstelruimte voor diverse keukenopstellingen

30

wonen in Maurik

Type Terschelling verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 306 t/m 311

volop garderoberuimte

3 volwaardige slaapkamers

hangend toilet en inloopdouche

wonen in Maurik

31

Type Terschelling zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 306 t/m 311

multi-functionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar

32

wonen in Maurik

Type Terschelling begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 306 t/m 311

uitbouw 1,2 m of 2,4 m

schuifpui of openslaande tuindeuren

dakkapel achterzijde

extra zolderkamer

dakkapel voorzijde

wonen in Maurik

33

Type Ameland plus accent

34

wonen in Maurik

Type Ameland Hoekwoning met optionele garage Type Ameland Plus bouwnummer 312 Type Ameland Plus Accent bouwnummer 305

KENMERKEN • Ruime woningen met tuin op het zuiden • Optionele garage mogeleijk • Bouwnr 305 (Ameland plus accent) heeft een fraaie zij-erker • Perceel: ca. 220 m2 • Woonoppervlak: 108 m2 • Inhoud: 434 m3 • Ideale gezinswoning • Begane grond is voorzien van vloerwarming • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet en inloopdouche • Ruime zolder met vaste trap bereikbaar • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 312

bwnr 305

bwnr 305

bwnr 312

wonen in Maurik

35

Type Ameland begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 305, 312

hangend toilet

erker alleen bij bouwnr 305

36

wonen in Maurik

zijgevel bouwnr 312

Type Ameland verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 305, 312

royale masterbedroom

hangend toilet en inloopdouche

wonen in Maurik

37

Type Ameland zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 305, 312

multi-functionele, vrij indeelbare zolderverdieping

38

wonen in Maurik

Type Ameland begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 305, 312

uitbouw 1,2 m of 2,4 m binnendeur naar garage

schuifpui of openslaande tuindeuren

dakkapel achterzijde

optionele garage (bouwnr 312)

extra zolderkamer

dakkapel voorzijde

wonen in Maurik

39

sfeerimpressie; open keuken aan straatzijde

40

wonen in Maurik

Heerlijk wonen, lekker ruim!

wonen in Maurik

41

Energiezuinig van vloer tot dak HOOGVLIEGERS IN ENERGIEBESPARING EPC = 0.4!

COMFORTABELE VLOERVERWARMING

In deze comfortabele woningen zit je er warmpjes bij.

zijn voorzien van vloerverwarming op de begane

En dat tegen lage energiekostenkosten, want deze

grond (behoudens trapkast en meterkast)?

royale tweekappers zijn duurzaam van het fundament

Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel gelijkmatig

tot en met het dak. Hoogvliegers op het gebied van

waardoor het al veel eerder behaaglijk is. Daardoor

energieprestatie!

kunt je de thermostaat wat lager zetten. Dus zowel

De woningen voldoen vanzelfsprekend aan de meest

qua comfort als ook in financiële zin zit je er straks

actuele eisen op dit gebied. Die worden uitgedrukt

‘warmpjes bij’!

Wist je overigens dat de woningen reeds standaard

in de zogenoemde Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC): De norm is 0,4 en wordt bereikt door onder meer: • zware isolatiepakketten, zowel voor wanden en vloeren als voor daken; • zonnepanelen op het dak die bijdraagt

ZELFS DE OPTIONELE GARAGE IS GEISOLEERD Bij enkele hoekwoningen in het plan worden optioneel aangebouwde garages aangeboden. Vanzelfsprekend

in de eigen stroomvoorziening;

is deze garage prima geschikt voor de opstelplaats

• energiezuinige vloerverwarming

voor je auto of de opslag van je spillen. Maar deze

op de begane grond;

optionele garage biedt meer: de optionele garage wordt met volwaardige isolatie van vloer/ wand

EXTRA HYPOTHEEKRUIMTE

en dak aangeboden. Dus vanaf de bouw heerlijk

Naast de lage energielasten heeft deze lage norm nog

comfortabel, maar desgewenst in de toekomst tegen

een extra financieel voordeel; De tijdelijke regeling

relatief lage kosten om te zetten naar een prachtige

Hypothecair Krediet kent ook nog steeds extra

verblijfsruimte, zoals een extra speel- of werkkamer of

hypotheekruimte toe van € 9.000,- aan energiezuinige

naar een levensloopbestendige plattegrond met fraaie

woningen. Je mag dus € 9.000,- meer lenen dan bij

slaapkamer.

de aankoop van een bestaande woning die vaak minder energiezuinig is!

42

wonen in Maurik

puur comfort

wonen in Maurik

43

Kies woningtype bij levensfase KEUZE VOOR EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE OF VOOR EEN GEZINSPLATTEGROND Voor de kavels 301 t/m 304 heeft de koper de unieke mogelijkheid te bepalen welke plattegrond gebouwd gaat worden. Er kan een keuze gemaakt worden uit een levensloopbestendige plattegrond (senior) of voor de ideale plattegrond voor een compleet gezin (junior).

Woningtype Schiermonnikoog senior

Woningtype Schiermonnikoog junior

is een levensloopbestendige woning waarbij

de woningdiepe aanbouw is bij de

in de basis de slaapkamer en badkamer zijn

woonkamer / keuken getrokken.

gesitueerd in de woningdiepe aanbouw op

De (3) slaapkamers en de badkamer zijn

de begane grond. De eerste verdieping wordt

op de eerste verdieping gesitueerd.

bij dit woningtype als een afgewerkte open ruimte aangeboden.

Welke variant kies jij??

44

wonen in Maurik

wonen in Maurik

45

46

wonen in Maurik

Type Schiermonnikoog junior Royale twee-onder-een-kap woningen bouwnummer 301 t/m 304 bouwnr 301 + 304: garage optioneel

KENMERKEN • Extra brede woning • Een zee aan ruimte op de begane grond door de uitbouw • Perceel: 222 m2 tot 287 m2 • Woonoppervlak: 129 m2 • Inhoud: 502 m3 • Ideale gezinswoning • Begane grond is voorzien van vloerwarming • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet, inloopdouche en ligbad • Mogelijkheid voor extra kamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 301

bwnr 304

bwnr 302

bwnr 303

bwnr 303

bwnr 302

bwnr 304

bwnr 301

bwnr 304

bwnr 301

wonen in Maurik

47

Type Schiermonnikoog junior begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304

standaard woningdiepe aanbouw

veel licht en zicht door grote raamkozijnen

volop ruimte voor royale keukenopstelling

48

wonen in Maurik

Type Schiermonnikoog junior verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304

standaard dakkapel

woningbrede en royale masterbedroom

complete badkamer

wonen in Maurik

49

Type Schiermonnikoog junior zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304

multi-functionele, vrij indeelbare zolderverdieping

50

wonen in Maurik

Type Schiermonnikoog junior begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 301 t/m 304

schuifpui

uitbouw 2,4 m

openslaande tuindeuren

uitbouw 1,2 m

bijkeuken/berging

dakkapel voorzijde

wonen in Maurik

51

52

wonen in Maurik

Type Schiermonnikoog senior Royale twee-onder-een-kap woningen bouwnummer 301 t/m 304 bouwnr 301 + 304: garage optioneel

KENMERKEN • Extra brede woning • Een zee aan ruimte op de begane grond door de uitbouw • Perceel: 222 m2 tot 287 m2 • Woonoppervlak: 129 m2 • Inhoud: 502 m3 • Ideale levensloopbestendige woning • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Begane grond is voorzien van vloerwarming (behalve in de badkamer) • Inclusief berging in de tuin • Complete badkamer met hangend toilet, inloopdouche en ligbad • Mogelijkheid voor extra kamer op zolder • Parkeren op eigen terrein • Energiezuinige woning • Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

bwnr 301

bwnr 304

bwnr 302

bwnr 303

bwnr 303

bwnr 302

bwnr 304

bwnr 301

bwnr 304

bwnr 301

wonen in Maurik

53

Type Schiermonnikoog senior begane grond | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304

royale slaapkamer op de begane grond

veel kastruimte

comfortabele badkamer met hanged toilet, inloopdouche en ligbad

54

wonen in Maurik

Type Schiermonnikoog senior verdieping | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304

vrij indeelbare, afgewerkte 1e verdieping

wonen in Maurik

55

Type Schiermonnikoog senior zolder | basis | schaal 1:50 bouwnummer 301 t/m 304

multi-functionele zolderverdieping

56

wonen in Maurik

Type Schiermonnikoog senior begane grond, verdieping, zolder | optie | schaal 1:100 bouwnummer 301 t/m 304

uitbouw 2,4 m uitbouw 1,2 m

openslaande tuindeuren

schuifpui

dakkapel achterzijde op 1e verdieping

dakkapel voorzijde

wonen in Maurik

57

Ruim en licht wonen

58

wonen in Maurik

sfeerimpressie; woning met zij-uitbouw

wonen in Maurik

59

Trots!

In 2007 heeft ontwerpbureau Urban Jazz de opdracht gekregen om een stedenbouwkundig ontwerp te maken voor het plangebied Oosterweyden. We waren enorm blij dat we met onze visie op het gebied meteen raak schoten en de trotse winnaar waren geworden van deze ontwerpcompetitie. Een ontwerpopgave voor 350 woningen, een nieuwe school en een voorzieningenzone.

Voor ons een geweldig mooie uitdaging voor ons toen nog jonge bureau. En het resultaat... daar mag u nu wonen en recreĂŤren.

Wij hebben ons in het ontwerpstadium laten inspireren door de landschappelijke kwaliteiten van de omgeving en de kansen die wij zagen om iets moois te doen met de wateropgave in het gebied. De uitgangssituatie bood ons een duidelijk kader om een creatief en inspirerend woningbouwplan te ontwikkelen waar mensen plezierig kunnen wonen in een mooie woonomgeving.

Ons streven was erop gericht dat zowel onze opdrachtgever als de toekomstige bewoners van Oosterweyden trots kunnen zijn op een onderscheidende en kwalitatief hoogwaardige woonomgeving.

Wat mij betreft zijn we daar goed in geslaagd. Dat compliment kregen we althans in die tijd al van onze opdrachtgever, de gemeente en de provincie Gelderland èn gelukkig ook van de eerste bewoners. Daar doen we het uiteindelijk voor!

Daar zijn we trots op!

Jan-Hein Biemans Stedenbouwkundige Urban Jazz, Stedenbouw & Landschap

60

wonen in Maurik

Nans en Willem van Osenbruggen kochten recent een levensloopbestendige woning in plan Oosterweyden

“We zien ons al echt in de tuin zitten”

Een beetje een avontuur is het wel MODERN Wat Willem en Nans direct aantrok in het ontwerp van de Vita-woning was de moderne uitstraling. Willem: “We waren op zoek naar een levensloopbestendige woning met een tuin, maar dan wel één met voldoende ruimte en een eigen-

Nans en Willem van Osenbruggen uit Wageningen

tijdse stijl. Sommige levensloopbestendige woningen wek-

gaan min of meer ‘opnieuw beginnen’ in Ooster-

ken toch een wat oubollige indruk. Dat is bij deze woningen

weyden in Maurik. “We komen niet uit de buurt en

zeker niet het geval.”

we kennen er ook nog niemand, dus een beetje een

De moderne, eigentijdse woningen worden gekenmerkt door

avontuur is het toch wel. Maar we hebben er erg

een speelse architectuur met schuin aflopend dak, flinke

veel zin in.” De verkoopbrochure van de levens-

overstekken, een opvallende dakkapel en een grote vari-

loopbestendige Vita-woningen levert al de nodige

atie in kleur- en materiaalgebruik. “Bovendien waren er veel

voorpret op. “Kijk, de achtertuin ligt aan het

mogelijkheden om de indeling naar onze eigen wensen aan

water. We zien ons daar echt wel lekker in die tuin

te passen, soms ook zonder dat daar dan direct meerkosten

zitten.”

aanhangen”, aldus Nans, “dat was echt opvallend.” En zij kan het weten, want ze werkte bijna 25 jaar bij een bouwbedrijf en kent dus het klappen van de zweep in deze sector.

Ze zijn oorspronkelijk afkomstig uit Ede en kwamen via

GROTERE WOONKAMER

Bennekom in Wageningen terecht. “We hebben hier 6 jaar

Het echtpaar Van Osenbruggen koos ervoor om de ruimte

in een groot appartement gewoond, maar we misten de tuin

van de garage grotendeels bij de woonkamer te betrekken.

toch wel. Dat was de reden om op zoek te gaan naar iets

“We hebben daardoor een heel brede woonkamer, wel

anders. Bij de makelaar zagen we afbeeldingen van deze

10 meter breed, met een vrijwel geheel glazen pui. Dus ook

woningen in Oosterweyden en toen waren we eigenlijk

binnen zit je min of meer in de tuin en heb je over het hele

meteen verkocht”, vertelt Nans.

front een prachtig uitzicht over de tuin en het water. In de toekomst kunnen we – als dat nodig mocht zijn – het extra

ONTDEKKEN

gedeelte van de woonkamer omzetten in een af te scheiden

Hun appartement is inmiddels verkocht en nu wonen ze

slaapkamer.”

tijdelijk in een huurwoning aan de rand van de campus

Ook op de bovenverdieping hebben ze verscheidene wijzi-

van Wageningen University, de werkgever van Willem.

gingen aangebracht in de indeling. “We hebben daar twee

“In de loop van volgend jaar ga ik met pensioen, dus dan is

slaapkamers en een redelijke badkamer, niet zo pietepeu-

de afstand tussen Maurik en Wageningen geen probleem”,

terig als je soms wel ziet. En over de inrichting van de bad-

zegt hij, “bovendien hebben we straks alle tijd om onze

kamer zijn we heel goed geadviseerd in het Warenhuys van

nieuwe woonomgeving te gaan verkennen. We houden van

Van Wanrooij in Waardenburg.”

wandelen en fietsen, dus we gaan de Betuwe zeker ontdekken.” Uiteraard hebben ze ook voor de aankoop van de

ENERGIEZUINIG

woning de nieuwe woonwijk Oosterweyden, het dorp

Bij dat alles vinden ze hun nieuwe woning nog alleszins

Maurik en de omgeving al regelmatig bezocht. “We waren

betaalbaar. “We krijgen veel huis voor ons geld.” Ook hopen

er eigenlijk nog nooit geweest, maar het ziet er leuk uit en

ze dat de PV-panelen op het dak en de standaard energie-

het voelt goed. De rust en de ruimte van de Betuwe trekken

zuinige vloerverwarming bijdragen aan een flinke beperking

ons zeker aan. De bouw moet nog beginnen, maar we gaan

van de energiekosten. “Wat ons betreft kan de bouw niet

toch al vaak even kijken, ook met vrienden en kennissen

snel genoeg beginnen. We hebben er zin in om deze nieuwe

die nieuwsgierig zijn naar de plek waar we gaan wonen.”

start te maken.” wonen in Maurik

61

welkom bij van wanrooij 62

wonen in Maurik

Inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom is een heuse beleving. Naast

4 WOONSTIJLEN

de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de

In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur,

antwoorden op al je vragen. Wat houdt een waterbesparende

klassiek, modern en trendy. Hiervoor zijn speciale stijl­studio’s

kraan nu in en hoe zie je het verschil naast andere kranen.

ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per

Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op in-

stijlstudio een volledig huis ingericht, compleet met keuken,

ductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een

badkamer, toilet, woonkamer. Deze studio’s zijn ingericht door

natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door

vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen,

mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om

inrichting van je eigen woning.

de juiste keuzes te maken en in de daglicht­kamer of pas­kamer neem je nog eens de proef op de som.

KOOKSTUDIO De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de

KEUKEN- EN BADKAMERPASKAMER

showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee

Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keu-

alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft

kenlaboratorium kun je de mogelijkheden zelf ontdekken en

kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over

ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware

apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de

grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een

keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razend-

perfect beeld van de afmetingen en of dat dit in je huis past.

snelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl

Openingstijden ma t/m wo 09.30 - 17.30 uur do 09.30 - 21.00 uur vrij 09.30 - 17.30 uur zat 10.00 - 17.00 uur

We nemen graag de tijd om je te informeren en inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

wonen in Maurik

63

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

JOUW KEUKEN

JOUW BADKAMER

Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen...

In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht

Er is voor gekozen om geen “standaard” keuken te ont-

met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en

werpen maar kopers van een woning een keukencheque te

kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer &

verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven

tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals opgenomen

termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, bad-

in de woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je

kamer & tegel warenhuys in Waardenburg, voor de aan-

badkamer aan te passen, zodat deze (mogelijk nog beter) aan

koop van een complete keukeninrichting. Zij zijn exact op

je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van te-

de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning.

gelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is

Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast op jouw

mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys

wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder

maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele

Woningborg garantie.

consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van type Type Texel, Vlieland, Terschelling en Ameland ontvangt een ­keukencheque t.w.v. € 1.500,- incl. BTW. De koper van type Type Schiermonnikoog junior en senior ontvangt een ­keukencheque t.w.v. € 3.000,- incl. BTW. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

64

wonen in Maurik

jouw smaak wonen in Maurik

65

daarom een nieuwbouw

woning meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw woning van Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

66

wonen in Maurik

Je kunt jouw woning van Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. meteen naar je smaak (laten)inrichten.

Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouw wijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast.

Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel

Een nieuwbouw woning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachts­belasting.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg.

Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

meerwaarde Nieuwbouw woningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen.

Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer.

De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

wonen in Maurik

67

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van koop tot oplevering heb je een eigen contact­ persoon, de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer en tegelwarenhuys in Waardenburg. Hier zijn een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en altijd in een tekening op maat.

Jouw woning is immers maatwerk.

68

wonen in Maurik

de aankoopwijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1. C heck je financiële mogelijkheden

gen. In de aankoopmap zijn al deze opties

Allereerst bepaal je jouw financiële moge-

Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk.

lijkheden. Op verschillende websites kun

De kopersbegeleider kan je helpen met het

je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat

uitkiezen van jouw opties en jouw adviseren

de daarbij behorende maandlasten zijn. Je

bij eventueel maatwerk. In verband met de

kunt natuurlijk ook advies vragen aan een

voorbereiding van de bouw, zijn opties wel

financieel adviseur.

2. N eem contact op met de makelaar

in een uitgebreide optielijst opgenomen.

5. M aak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot

aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.

De makelaar heeft alle informatie ten aanzien

daadwerkelijke overdracht kan worden

van de woning en het project voor je. Van

overgegan, ontvang je van de notaris een

7. Blijf

op de hoogte van de bouw

plattegrondtekeningen, technische omschrij-

uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel

Jouw woning wordt gebouwd conform de

vingen tot complete optielijsten. Hij helpt je

transport. De overdracht (dit wordt ook wel

verkooptekeningen en technische omschrij-

met al je vragen over jouw ideale woning.

het passeren van de akte van levering ge-

ving en alle opties die je hebt gekozen.

noemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt

Tijdens de bouw ontvang je regelmatig

zelf een notaris benaderen waar je de akte

nieuwsbrieven, met relevante en actuele in-

De makelaar bemiddelt tussen jou en de

wilt laten passeren of de door ons aange-

formatie over de bouw en voortgang. Tevens

verkopende partij. De makelaar kan jou

dragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw

wordt je meerdere malen uitgenodigd voor

een complete verkoopmap verstrekken,

is de koopsom verdeeld in grondkosten en

een kijkmiddag.

waarin onder meer een concept koopakte

een aanneemsom (voor de bouw van jouw

is opgenomen. Nadat je te kennen hebt

woning). De grondkosten betaal je direct bij

gegeven tot aankoop over te willen gaan zal

het passeren van de akte. De aanneemsom

8. N eem de sleutel in ontvangst

de makelaar de koopakte opmaken, waarna

betaal je in termijnen, naar rato van de

Na de bouw van jouw woning (bijna) is vol-

zowel jij als de verkoper deze kunnen

voortgang van de bouw.

tooid, is het zo ver. Jouw woning wordt op-

3. Teken de koopakte

geleverd. Enkele weken voor de oplevering

ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen

6. P as de woning aan je wensen aan

nodigen we je uit een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering

Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de

alvast in de woning kijken en eventuele ver-

mogelijkheid om jouw woning op een groot

beter- of herstelpunten aan geven. Zo kan

aantal fronten aan te passen aan jouw

de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van

Nu is het moment gekomen om definitief je

ideaalplaatje. We beiden je vele opties om

de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht

financiering te regelen. Je kunt bij verschil-

jouw woning te vergroten. Denk bijvoor-

jouw woning er perfect bij staat.

lende hypotheekverstrekkers een offerte

beeld aan het vergroten aan een uitbouw,

opvragen. Laat je goed informeren. Bereid

een erker of een dakkapel. Maar we bie-

9. Richt in en geniet

je goed voor: je zult na je kennismakings-

den je ook indelingsopties, zoals bijv. een

Na de oplevering is/wordt het tijd om je

gesprek diverse financiële gegevens moeten

inloopkast, het samenvoegen van slaap-

eigen signatuur aan je huis te geven. Ver-

overdragen aan de hypotheekverstrekker,

kamers, één of meer extra kamers of een

ven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn

daarnaast controleren zij o.a. je leen/betaal-

grotere badkamer. Daarnaast beiden we je

wonen en genieten in jouw droomwoning!

gedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registra-

afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere

tie) te Tiel.

binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen,

bedenktijd.

4. Regel de financiering

schakelmateriaal of andere wandafwerkin-

Kwaliteit en afbouw De woningen zijn ontwikkeld om je een optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven.

Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen.

70

wonen in Maurik

ENERGIE ZUINIG Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast en wordt de begane grond voorzien van vloerverwarming.

GEVELS EN DAKEN De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende accenten van het metselwerk, fraaie detaillering van de goot, overstek en dakranden, alsmede keramische dakpannen,

MAATVOERING

geven de woning een klassiek karakter.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

OPLEVERING

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

Uw woning wordt te allen tijde opgeleverd inclusief

gehouden met enige wandafwerking.

afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

MENSENWERK Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk.

VERKOOPSTUKKEN

Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met

een voorbehoud ten aanzien van architectonische,

de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contract-

bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals

stuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures en

eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en

voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven.

WONINGBORG GARANTIE

KOPERSBEGELEIDING

De aannemer is aangesloten bij Woningborg.

Wij hechten veel belang aan een goede begeleiding.

Uw woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge

De kopersbegeleider wordt voor je het vertrouwde gezicht.

normen en voorwaarden van de ‘Woningborg Garantie- en

Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en

Waarborgregeling 2016’ en bevat bovenal een

ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonder-

afbouwzekerheid.

heden van je woning met je door te nemen.

Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke

INRICHTING

wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

je van ons met regelmaat nieuwsbrieven over de status van je

apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie

nieuwbouwwoning.

van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats.

uitrusting van de woning.

SITUATIE De nummers bij de woningen zijn bouwnummers.

De huisnummers worden tijdig voor de oplevering bekend gemaakt. Aan getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen kunnen geen rechten worden ontleend, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld.

wonen in Maurik

71

www.ooster weyden.nl

INFORMATIE EN VERKOOP:

Weeda & Jellema Makelaardij o.g.

Zuiderwal 42 4101 EK Culemborg 034551 66 66 info@w-j.nl

INITIATIEF:

Heleen Beekhuizen Makelaardij Koopsestraat 1 4011 LS Zoelen 0344 69 15 69 info@heleenbeekhuizen.nl

Joop van Mourik makelaars Oudsmidsestraaat 12 4033 AX Lienden 0344 60 24 00 info@joopvanmourik.nl

Ontwikkelingsmaatschappij Maurik C.V. is een samenwerkingsverband tussen Van Wanrooij Projectontwikkeling, en Van Arnhem Bouwgroep

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.