Nieuwbouwproject Molenhoeven in Loosbroek

Plan Molenhoeven Loosbroek

11 rijwoningen, 6 twee-onder-een-kapen 1 vrijstaande woning

2

3

www.molenhoeven.nl

Proef elk seizoen en geniet van gemoedelijk Loosbroek

’s Ochtends wakker worden met het geluid van vogels door het open raam. Jas aan en met de hond een frisse neus halen.

In het weekend de fiets pakken en eindeloos dwalen langs weilanden, over dijken en door bos. Natuurgebieden zoals Bedaf, de Heeswijkse Bossen en de Maashorst bieden volop recreatiemogelijkheden. Een kano- of huifkartocht is eenvoudig te organiseren. Dat is wonen in Loosbroek. Licht, leven en lucht tot aan de horizon.

En dat alles terwijl je ook het gemak hebt van de winkel voor de dagelijkse boodschappen om de hoek. De kinderen kunnen lopend naar school. Kernen zoals Heesch, Nistelrode, HeeswijkDinther en Uden bereik je binnen 10 autominuten. Met de A50 dichtbij zit je zo in steden zoals ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

4

5

www.molenhoeven.nl

Van huis tot thuis in Plan Molenhoeven

Het zal u niet verbazen dat er niet vaak nieuw wordt gebouwd Heesch

in Loosbroek. Het is geen dorp voor grote uitbreidingsplannen of de massale eenheidswijken die we de afgelopen jaren zoveel

A59 Nistelrode

Loosbroek

Loosbroek

zien. Molenhoeven fase 2 is klein, maar fijn. Het volgt op de

A50

succesvol verkochte en gerealiseerde eerste fase. U kunt er HeeswijkDinther

eventueel een kijkje nemen en al gaan sfeerproeven!

Uden

Veghel

Plan Molenhoeven

Hoewel er in deze tweede fase ook slechts sprake is van achttien woningen, geven wij u de keuze uit een grote

type Boekweit

pagina 6

Type Rogge

pagina 12

diversiteit aan woningtypen met een dorps karakter. Opties en

Type Haver

pagina 20

indelingsvarianten helpen u om uw huis tot een echt thuis te

type Gerst

pagina 26

Type Gerst variant

pagina 26

type Tarwe

pagina 26

type Tarwe variant

pagina 26

maken. De ruim opgezette groengetinte openbare ruimte met weinig verkeer maakt het wonen er n贸g gezelliger en vrijer.

www.molenhoeven.nl

sfeerimpressie indicatief

type Boekweit

Type Boekweit Voorgevel

Niets meer te wensen: locatie, perceel en woning zijn top!

6

Rechter zijgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

Omgeven door groen, op een mooi groot perceel, ligt de enige vrijstaande woning die fase 2 van Molenhoeven biedt. Hier wonen betekent exclusief wonen. Er is ook alles aan gedaan om alvast tot in detail voor je te denken. Een mooie steen, twee erkers en een

16

16

16

16

grote tuingerichte uitbouw in de living, op de verdieping de speelse hoge kantel/kiepramen met franse balkonnetjes ervoor. U kunt rond uw huis lopen en overal genieten van de natuur en de ruimte. En de auto ‌ die kan binnen of buiten, plek te over. Ook de zonligging kan niet beter: van ochtend tot avond is het genieten.

7

Begane grond Type Boekweit

Zo’n grote living bestaat nog!

58 m2, ‘verpakt’ in een ontwerp dat speelt met ramen en muren. Allereerst de twee erkers in voor- en zijgevel, ze geven de toch al riante maatvoering extra cachet. Maar ook de uitbouw met de brede bijna volglas achtergevel met dubbele tuindeuren en de diverse kleine ramen zorgen ervoor dat de woning altijd heerlijk licht is. De keuken aan de voorzijde leent zich uitstekend voor een luxe kookeiland. De zij-erker, in combinatie met de prachtige living die zich concentreert aan de tuinzijde maakt een speelse indeling met diverse zithoeken makkelijk mogelijk. Kortom, een begane grond die àf is.

www.molenhoeven.nl

8

9

www.molenhoeven.nl 10

11

Welke kamer je ook ingaat, ze bieden allemaal meer dan alleen slapen. Hier geen gekibbel tussen de kinderen wie welke kamer mag hebben, elke kamer is gemaakt om te slapen en te spelen/

Beneden veel ruimte, dan boven ook!

studeren. Een luxe badkamer mag uiteraard niet ontbreken: Villeroy en Boch is het chique merk, betegeling tot aan het plafond en qua sanitair: ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. En de zolder‌ mag eigenlijk die naam niet hebben, je kunt er gemakkelijk een heel eigen appartementje van maken. Maar wilt u er hobbyen, een bioscoopje of fitnessruimte van maken, het kan allemaal.

Type Boekweit

Eerste verdieping

Tweede verdieping

www.molenhoeven.nl

sfeerimpressie indicatief, afwijkende woning

type Rogge

Type Rogge Voorgevel

Een twee-onderĂŠĂŠn kap met indelingsflexibiliteit 12

Rechter zijgevel

Achtergevel

Linker zijgevel

Type Rogge is een ruime tweekapper en er zijn er maar vier!

Ze liggen min of meer op de uiterste hoeken van deze tweede fase van Molenhoeven en de privacy in uw achtertuin is bij alle woningen groot. Ook de zonligging is prettig: minimaal de middag-

5 en 18

6 en 17

6 en 17

5 en 18

en avondzon, wat snel en veel genieten betekent. De auto kan de garage in, maar kan, gezien de lange oprit, ook buiten blijven staan.

Dan is het een heerlijke extra ruimte, met voor- en achteringang, voor hobby, berging of wat je maar wilt.

13

14

15 De één woont liever aan de tuinzijde, de ander wil de keuken juist daar hebben. Bij

Fraai, fraaier, fraaist!

deze tweekapper maakt het niet uit: je hebt zelf de keuze. Zonder kosten bepaal je zelf waar wordt gekokkereld. De keuken aan de voorzijde wordt extra fraai en ruim door de erker; aan deze zijde de zithoek creëren heeft ook zijn charme. Hoe het ook zij, ten aanzien van de keukeninrichting laten we je, ongeacht waar ‘ie komt, ook helemaal vrij een eigen inrichtingsvariant te bedenken. De dubbele tuindeuren en het raam aan de achterzijde zorgen voor een intensief contact met de tuin.

Type Rogge

Begane grond

Een greep uit de opties: • kosteloos wisselen woonkamer voor- of achterzijde • uitbouw achtergevel • dakkapel • trapkast • kamer ensuite

www.molenhoeven.nl

kosteloos kiezen voor woonkamer of keuken aan straatof tuinzijde

Begane grond

Eerste verdieping

Drie slaapkamers zoals je ze zelf wilt

Type Rogge Bij uw keuze voor de begane grond bepaalt u tegelijk de indeling voor de eerste verdieping. Kijk dus ook goed hoe u deze verdieping

Eerste verdieping

www.molenhoeven.nl

Indeling verdieping verandert mee met keuze begane grond

graag wil. Zelf achter slapen en de kinderen voor, of andersom?

Ongeacht die keuze, krijgt u de beschikking over een fraaie badkamer, ingericht met Villeroy en Boch sanitair. Een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, fraai tegelwerk tot aan het plafond; het hoort allemaal bij de luxe van Molenhoeven.

16

17

Een zolder om te zoenen Tweede verdieping

Tweede verdieping

Type Rogge

In een woning waar je zoveel vrijheid hebt, spreekt het voor zich dat de zolder niet is ingedeeld. Zo kun je helemaal zelf bepalen wat je ermee wilt. Vertel ons rustig wat je wilt, het is ons niet snel te gek.

Een greep uit de opties: • extra kamer • dakkap achtergevel

www.molenhoeven.nl

18

19

20

21

www.molenhoeven.nl

sfeerimpressie indicatief

type Haver

Type Haver Voorgevel

Een twee-onderéén kap met een overvloed aan ruimte

Rechter zijgevel

Achtergevel

Interesse in deze woning? Pas op, want er zijn er maar twee!

Ze liggen fraai op hun royale perceel, op de hoek van de Bergmolen en Stellingmolen. Daar de tegenoverliggende woningen ook over grote percelen beschikken, wordt het gevoel van ruimte, vrijheid en rust hier ten volle beleefd. De naar achteren geplaatste garage geeft naast de woning zoveel ruimte dat er gemakkelijk twee auto’s op de oprit passen.

11

10

10

11

Linker zijgevel

Type Haver

Royaal, royaler, royaalst!

Erkers geven een woning ‘smoel’, dat zie je ook in dit type

sfeerimpressie indicatief

weer meteen. In combinatie met het subtiele hoekraam brengt het een zee van licht in uw woonkamer. Door de zij-entree wordt een moderne en-suite indeling gerealiseerd die in totaal maar liefst 51 m2 leefruimte biedt. Dubbele deuren in de achterpui laten u elk moment genieten van de tuin, terwijl u in de keuken al uw ideeën, van kookeiland tot U- of L-vorm qua inrichting kwijt kunt.

Een greep uit de opties: • uitbouw aan de achterzijde • indelingsvarianten keuken • dakkapel achtergevel

www.molenhoeven.nl

Begane grond 22

23

Variatie is een kernwoord in Molenhoeven. Daarom hebben zelfs deze woningen, hoewel er maar twee van zijn, iets onderscheidends. Op de eerste verdieping heeft bouwnummer 11 drie hoge ramen/deuren met franse balkonnetjes, waarvan er twee in kantel-kiep zijn uitgevoerd. Bij bouwnummer 10 is sprake van drie ‘gewone’, deels kantel/kiepramen. Ook hier heeft u veel ruimte, waarbij de hoofdslaapkamer aan de achterzijde zeker aandacht verdient. De badkamer is luxe, met ligbad, aparte douche

Hetzelfde en toch anders

Een greep uit de opties: • extra kamer • dakkapel

en wastafel. Het toilet heeft haar eigen plek. Met de zolder kunt u alle kanten op.

Type Haver

Eerste verdieping

24

www.molenhoeven.nl

Tweede verdieping

25

26

27

www.molenhoeven.nl

sfeerimpressie indicatief

type Gerst type Gerst variant type Tarwe type Tarwe variant

Type Gerst en Tarwe Voorgevel

Een ‘starterswoning’ om van te dromen!

Achtergevel

Rechter zijgevel

Hoezo starterswoning … volwaardiger en completer kun je je een eengezinswoning toch niet voorstellen! De tussenwoning, type Tarwe, is er in twee breedtematen (5.10m en 4.80m), maar dat maakt niets uit in de uitstekend ontworpen indeling. Vanuit de

9

8

7

7

8

9

tuingerichte woonkamer is het genieten met privacy! De brede groenzone in dit deel van Molenhoeven geeft je, afhankelijk van

Voorgevel

Achtergevel

de keuze, vrij uitzicht aan de voorzijde of veel vrijheid naast de woning. De straten, met goede parkeervoorziening, zijn autoluw.

1 en 15

2 en 14

3 en 13

4 en 12

4 en 12

3 en 13

2 en 14

1 en 15

Linker zijgevel

Leefruimte geeft woonplezier!

Type Gerst en Tarwe

Begane grond

Het is altijd prettig binnenkomen in een ruime hal.

Ook aan de garderobe is gedacht. Bij de hoekwoningen, type Gerst, kun je kiezen uit een zij-entree of een fraai hoekraam en voorentree. Deze afwijkende detaillering in de rijwoningen geeft ze juist zo’n eigen karakter.

Met de woonkamer aan tuinzijde geniet je van elk seizoen.

De goed bemeten brede open keuken valt op vele manieren in te richten. Ook een hoekopstelling behoort tot de mogelijkheden.

Een greep uit de opties: • uitbouw aan de achterzijde • dubbele tuindeuren • indelingsvarianten keuken • garage bij bouwnummers 1, 4, 7, 9 en 12

sfeerimpressie indicatief

www.molenhoeven.nl

28

Type Gerst variant

Type Tarwe

Type Gerst

bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12

bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2,3,13 en 14

bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15

29

30

31

Drie slaapkamers en wat een zolder!

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Type Gerst en Tarwe

De verdieping van type Tarwe en Gerst heeft standaard dezelfde indeling. De hoekwoningen hebben een extra zijraam bij de vaste trap naar de verdieping. Daar vind je 3 royale slaapkamers met een praktische indeling waardoor je tenminste je linnenkasten kwijt kunt! De badkamer heeft standaard een inloopdouche, wastafel en toilet.

De zolder is open gehouden, lekker groot en biedt allerlei

Type Tarwe bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14

www.molenhoeven.nl

type Gerst bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15

Een greep uit de opties: • 2 in plaats van 3 slaapkamers op de eerste verdieping • indelingsvarianten tweede verdieping • dakkapel

type Gerst variant bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12

type Gerst bouwnummer 7, gespiegeld bouwnummer 1 en 15

type Gerst variant bouwnummer 9, gespiegeld bouwnummer 4 en 12

gebruiksmogelijkheden.

Type Tarwe bouwnummer 8, gespiegeld bouwnummer 2, 3, 13 en 14

32

33

Kiezen maar en maak uw woning helemaal af!

Opties voor optimale individualiteit!

Type Tarwe en Gerst

Type Rogge

Voorgevel

Achtergevel

Type Haver

Voorgevel

Achtergevel

Achtergevel

4

5

uitbreiding 2,4 meter aan de achterzijde uitbreiding 1,2 meter aan de achterzijde dubbele tuindeuren garage dakkapel achtergevel luifel voordeur verplaatsen achterdeur garage deur tussen keuken en garage extra wand op 2e verdieping (niet getekend)

6

Linker zijgevel

Rechter zijgevel

4

5

Overzicht van de opties: 1 1a 2 3 4 5 6 7 8

4

4

2

6

6

2

6

Rechter zijgevel

Rechter zijgevel

4

4

5

Begane grond

Begane grond 6

6 2

Begane grond

6

2

sfeerimpressie indicatief 1a

5

Tweede verdieping

5

Tweede verdieping

4

8

7

8

Tweede verdieping

4

8

34

35

Jeroen van Dinther, Bernheze makelaars en adviseurs aan het woord: De architect over fase 2 van plan Molenhoeven in Loosbroek

Eenheid in materiaalgebruik, diversiteit in gevelopbouw

“Zie de huidige markt juist als een kans”

Een woning met zekerheid Een woning kopen doe je niet iedere dag. U moet met heel veel zaken rekening houden en er komt veel op u af. Deze brochure

“Het zijn spannende tijden op

is informatief, maar het is geen contractstuk en niet alles staat

Koop- en aannemingsovereenkomst

de woningmarkt. De prijzen voor

erin omschreven. In de stukken die u bij de makelaar ontvangt,

Bij het kopen van een woning uit dit plan sluit u een

De nieuwbouwwijk ‘ Molenhoeven’ krijgt een dorps karakter met

woningen zijn sterk aangescherpt.

hebben we alle spelregels, procedures en voorwaarden die met

koopovereenkomst met Van Wanrooij Projectontwikkeling

woningen die een traditionele kapvorm hebben. In de tweede fase

Ontwikkelaars en aannemers dienen

de koop zijn gemoeid, zo duidelijk mogelijk vermeld. Hieronder

BV en een aannemingsovereenkomst met Van Wanrooij

van het plan komen 18 unieke woningen: 1 vrijstaande woning,

meer dan ooit veel kwaliteit voor een

volgen alvast de belangrijkste onderwerpen.

Bouwbedrijf. U verplicht u hiermee tot het betalen van de

6 twee-onder-een-kapwoningen en 11 hoek- en tussenwoningen.

scherpe prijs te bieden. Er is veel

koopsom, terwijl Van Wanrooij Projectontwikkeling BV en Van

De woningen hebben een grote flexibiliteit qua indeling en bieden

keuze; dat maakt kiezen misschien

Wanrooij Bouwbedrijf zich verplichten tot het leveren van de

de toekomstige bewoners hierdoor veel mogelijkheden.

nog wel lastiger.

Binnen hun dorpse karakter krijgen de woningen een rijke en

Voor u als consument eigenlijk best een positieve situatie, het

worden alle woningen binnen het plan gerealiseerd onder

eigentijdse uitstraling. Dit wordt bewerkstelligd door het toepassen

betekent alleen maar winst. Er is weer echt wat te kiezen. Dat

de normen en voorwaarden van Woningborg. Dit geeft u de

van erkers, overstekken en schoorstenen. Daarnaast zijn de gevels

maakt ook voor ons makelaars het vak weer interessanter. Het is

zekerheid dat uw woning technisch goed is en dat deze onder

Akte van levering

van de hoekwoningen anders ontworpen dan de tussenwoningen.

opmerkelijk dat sommige potentiële kopers juist nu een aantal

alle omstandigheden wordt afgebouwd. Een hele geruststelling in

Om de bouwkavel op uw naam te verkrijgen wordt u t.z.t.

Zo ontstaat er diversiteit en gaat het bouwblok als totaal meer

mooie kansen aan zich voorbij laat gaan. Want het is nu de tijd

de huidige tijd!

door de notaris uitgenodigd voor het zgn “transport” van de

spreken. In de uitwerking van de gevels vallen gebroken wit

om kansen te grijpen.

Woningborg-garantie

grond en de bouw van de woning. De koopovereenkomst is een

Kwaliteit staat voorop in deze woningontwikkeling. Mede daarom

onverbrekelijk geheel met de aannemingsovereenkomst.

akte van levering. Hiermede wordt het eigendomsrecht van

geschilderde stukken metselwerk in het oog de tussen de ramen

de kavel juridisch overgedragen. In deze akte zijn ook o.a. de

op de verdieping. Ook de franse balkons en de verbijzondering van

Van Wanrooij Projectontwikkeling creëert in plan Molenhoeven in

Koopsom Vrij op Naam ( V.O.N.)

van toepassing zijnde erfdienstbaarheden en zgn. “kwalitatieve

de entree door een betonnen kolom met een luifel zijn opvallende

Loosbroek bijzondere en kleinschalige nieuwbouw. De gemeente

De koopsom is vrij op naam. Vrij op naam wil zeggen dat de

rechten” vastgelegd.

elementen. Verder is gekozen voor eenheid in materiaalgebruik.

Bernheze doet er met het toepassen van een gereduceerd

hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn inbegrepen:

Bij de koop- en aannemingsovereenkomst wordt een afschrift van

Hierdoor ontstaat er een uitgebalanceerd beeld.

prijsbeleid een flinke schep bovenop om het nóg interessanter

- Grond- en bouwkosten

de (concept) akte van levering bijgevoegd.

te maken. Ook zijn er voor woningen tot € 200.000,00 nog steeds

- Architecten/constructeurshonorarium en overige adviseurs

In het plan is veel aandacht besteed aan het openbaar gebied en

mogelijkheden voor een starterslening via de gemeente. Vergelijk

- Makelaars- en notariskosten inzake eigendomsoverdracht

de overgang van privé naar openbaar. De achtertuinen die grenzen

de woningen uit deze documentatie, gebouwd in een omgeving

- Kosten Woningborg

Situatieschets

aan het openbaar gebied, worden afgescheiden met gaashekwerk,

met alle rust en ruimte, in prijs en kwaliteit maar eens in de

- Aansluitkosten voor gas, water, elektra en riolering (niet voor

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers die uitsluitend

begroeid met hedera. De hoeken van de hekwerken krijgen een

regio.

CAI en telefoon)

duidelijke beëindiging in de vorm van een metselwerk kolom. In de

voorzieningen vallen net als bestaande en geplande omliggende

voortuinen worden beukenhagen meegenomen, zodat er een mooi

Ook daarmee is de koek nog niet op! U krijgt namelijk ook nog

uniform straatbeeld ontstaat.

diverse mogelijkheden aangereikt om de woning van uw keuze

Woning op maat

zeer betaalbaar naar uw eigen wensen in te richten, uit te

Wat is er mooier dan een woning, geheel aangepast aan uw

breiden of aan te passen. Zo maakt u van uw woning meteen uw

wensen. Wij spelen hierop in door u bij de makelaar een set

droomhuis!

aanvullende informatie aan te bieden voor uw woning naar

Maurice vd Meijden

worden gehanteerd tijdens de bouw. Getekende openbare bebouwing onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Dat

keuze, met daarin: Ons advies aan u? Zie de huidige markt niet als bedreiging maar juist als kans. Wij staan als makelaars-

- Een basislijst voor opties, inclusief de procedure voor individuele wensen

team graag voor u klaar bij de

- Een model koop- en aannemingsovereenkomst

zoektocht naar uw ideale woning!

- Een (concept-)model akte van levering.

geldt ook voor de bomen en beplanting buiten de erfgrenzen.

36

37

Afwerking van de woning Afwerking van de woning

optimale geluidsisolatie te bereiken. De wanden worden aan de

van de woning worden geplaatst. Dit voorkomt mogelijke

De woningen zijn ontwikkeld om u zo comfortabel mogelijk

binnenzijde vlak afgewerkt, met uitzondering van de meterkast.

beschadiging tijdens de bouw en verzekert u van een uitstekend

te laten wonen. Om u alvast een beeld te geven van het

De toiletruimte en badkamer worden uitgevoerd met wand- en

eindresultaat. Uiteraard valt de keuken onder de Woningborg

afwerkingsniveau, zijn hieronder enkele onderdelen beschreven.

tegelwerk.

garantie!

Binnendeuren

Afwerking

De binnendeurkozijnen zijn gecoate stalen kozijnen met

Van Wanrooij levert de woning te allen tijde compleet op,

Energiezuinigheid

bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als

dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloertegels en

Alle woningen in dit plan hebben een meer dan uitstekende

fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren zonder glasopening.

sanitair. Deze onderdelen kunnen dus niet vervallen. De op

energieprestatie! Goede isolatie van vloeren, gevels, glas

Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt u

tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en

en daken en een zeer zuinige cv-gasketel dragen bij aan de

bijvoorbeeld een binnendeur met glasopeningen en/of een

inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven

duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfort van de woning.

strakke deurklink? Het is allemaal mogelijk. De makelaar kan u er

wel een beeld van een mogelijke opstelling.

Hetzelfde geldt voor een ‘slim’ ventilatiesysteem met natuurlijke

meer over vertellen.

Het overzicht van het volledige afwerkingsniveau is verkrijgbaar bij de makelaar.

Erfafscheidingen

frisse buitenlucht (en dus geen zgn. WTW systeem).

Voor de vrijstaande woning Boekweit geldt dat deze beschikt over

Sanitair

Om de overgang van de percelen naar het openbaar gebeid

een zonneboiler op het dak en dat de woonkamer en keuken

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen

uniform vorm te geven, worden op de voorperceelsgrenzen van

op de begane grond ( standaard) comfortabele vloerverwarming

afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaardig

de woningen hagen geplaatst. Daar waar achtertuinen grenzen

krijgen.

gekwalificeerd sanitair van Villeroy en Boch. Voor de sanitaire

aan openbaar gebied zal de privacy worden gewaarborgd door

ruimten bieden wij u een ruime keuze aan tegels. De makelaar

hekwerken met beplanting.

Gevels

heeft hierover meer informatie. Naast deze keuze zijn er

De gevels van de rijwoningen en de tweekappers Rogge

ook diverse basisopstellingen voor het sanitair bedacht. Dit

Achterpaden

zijn opgebouwd uit schoonmetselwerk met een oranje-rood

gecombineerd met de opties geeft u de mogelijkheid om de

De achtertuinen van de rijwoningen worden bereikbaar gemaakt

genuanceerde gevelsteen, de tweekappers Haver en de

woning geheel naar eigen wens te laten samenstellen en af te

door zgn. brandgangen/achterpaden. Ten behoeve van de

vrijstaande woning zullen worden uitgevoerd in een rood-bruin

werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.

veiligheid krijgen deze achterpaden verlichtingsarmaturen, die zullen worden aangesloten op de belendende woningen.

genuanceerde steen. In de gevels worden fraaie hardhouten kozijnen geplaatst. Daarin is inbraakwerend hang- en sluitwerk

Keuken

In de notariële akte zullen hiervoor de noodzakelijke

opgenomen, zodat uw woning goed is beschermd.

Standaard wordt geen keuken opgenomen in de woning, maar u

“erfdienstbaarheden” worden opgenomen.

ontvangt een waardecheque die u kunt besteden bij van Wanrooij Daken

Badkamer- en keukenspecialisten. De hoogte hiervan is voor:

De goed geïsoleerde daken worden bij de tweekappers en

- Woningtype Tarwe

€

500,= incl. BTW

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld.

vrijstaande woning voorzien van keramische dakpannen in

- Woningtype Tarwe variant

€ 1.500,= incl. BTW

Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn

een antracietgrijze kleur. De daken van de rijwoningen krijgen

- Woningtype Gerst

€ 1.500,= incl. BTW

opgetreden. Daarom kunnen aan deze brochure geen rechten

betonnen dakpannen.

- Woningtype Rogge

€ 2.500,= incl. BTW

worden ontleend. Ook de getoonde illustraties,

- Woningtype Haver

€ 3.500,= incl. BTW

foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het

Wanden

- Woningtype Boekweit

€ 5.000,= incl. BTW

project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Bij de geschakelde woningen geldt dat de woningscheidende

Als u een keuken aanschaft bij van Wanrooij Keuken- en

wanden worden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren om een

Badkamerspecialisten zal deze keuken direct na oplevering

Een keuken om in te leven In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar

Van Wanrooij maakt het aangenaam

een keuken die helemaal bij u past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.

Wij weten u aangenaam te verrassen met een binnen uw budget passend concept waarin u zich thuis voelt.

Badkamers in je eigen stijl Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag.

Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen uw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij u past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen uw budget.

Uw keuken, badkamer en tegelvloer.

Allemaal onder één dak, allemaal heel aangenaam

Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten, Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel Telefoon: +31 (0)344 63 70 10, www.vanwanrooij-tiel.nl Openingstijden ma/di/wo/vr: 09.00 - 17.30 uur do: 09.00 - 21.00 uur za: 10.00 - 17.00 uur (voor persoonlijke service, vooraf even bellen)

38

39

www.molenhoeven.nl

Ontwikkeling en realisatie: Van Wanrooij Projectontwikkeling, Geffen www.vanwanrooij.nl

Architect: Quadrant Architecten, Zevenbergen www.qarch.nl

Informatie en verkoop: Bernheze Makelaars & Adviseurs Bitswijk 10, Uden tel (0413) 24 38 18 www.bernheze.nl

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. 03/11