Page 1

de woning voor ieder type

www.typeheiakker.nl


type dagdromer

Dorps wonen in een stad Waar vele decennia de spor tvelden van V.V. Bruheze

De naam ‘Heiakker’ ver wijst naar de nog aanwezige landelijke atmosfeer van deze omgeving. Het aantrekkelijke is dat deze gecombineerd is met de nabijgelegen voorzieningen van de stad Helmond. Een woning in Heiakker is dus synoniem aan ‘dorps wonen in eens stad’. Maar er is meer.

en T.V. ’t Trambaantje lagen in de Helmondse wijk Brouwhuis, gaat Van Wanrooij Projectontwikkeling diverse typen woningen realiseren. Het projectgebied

Bijzonder aan Heiakker is namelijk dat we bewust afwijken van de naburige wijken, die opgebouwd zijn uit lange rijen woningen van hetzelfde type en met dezelfde uitstraling. Voor de nieuwe wijk geldt dat deze anders is aangepakt. Zo is het project opgezet met kleine en afwisselende straatjes. Ook het aanbod van woningen is gevarieerd. In stijl, prijsklasse en type woning houden we rekening met de verschillende behoeften van de bewoners. Daarom bouwen we naast een beperkt aantal rijwoningen ook halfvrijstaande woningen, tweekappers, hoekwoningen en patiowoningen. Dit alles naar keuze in een eigentijdse of in een wat traditionelere stijl. Ook kunnen we de woning van binnen zoveel mogelijk aan de eigen behoeften van de bewoners aanpassen. Heiakker biedt dus voor elk wat wils, een woning op maat.

Heiakker ligt vlakbij de kern van oud Brouwhuis.

Helmond A2

Nijmegen

Oss

centrum Helmond

’s-Her togenbosch

station Helmond Brouwhuis

Uden Boxmeer Breda

< Eindhoven

Veghel

Tilburg

scholen Venray

A58 A16

Helmond

winkelcentrum

Eindhoven Turnhout

A67

Venlo

type Heiakker Weer t

Deurne >


Het Plan

Een aantrekkelijke locatie De wijk Brouwhuis heeft de gemoedelijkheid van een dorp. Dat betekent een rustgevende atmosfeer en veilige speelruimte voor kinderen. Je leeft hier comfor tabel in het groen, in de buur t van het bos en het veld. De wijk heeft veel voorzieningen zoals winkels voor dagelijkse boodschappen, kinderopvang, basisonder wijs, gezondheidszorg, spor thal en horecagelegenheden. De voetbalvereniging en tennisclub beschikken over een splinternieuwe accommodatie. De bereikbaarheid is prima door de diverse uitvalswegen en een eigen treinstation. Het woningplan Heiakker sluit per fect aan bij het voormalig kerkdorp Brouwhuis. De wat traditioneler uitziende woningen in het noordelijk deel van het woningproject voegen zich naar de bestaande bebouwing, met een knipoog naar de jaren â&#x20AC;&#x2122;30. In het zuidelijk deel zijn de woningen wat moderner van uitstraling en sluiten aan bij de hedendaagse stijl. Hier vind je dus een woning voor ieder type.


Heiakker fase 1

l heide

l heide

l avende

l avende

37

36

k r uipheide 35

38

34 39 33 40

32

41 32 42

gel

44

type tweekapper hoek / kavelnrs 36, 37

r ivie r en s in

43

bezemheide

d r ui f heide

k r uipheide

ho g e zij

t r ambaan

30

type vrijstaand / kavelnr 38 type tweekapper plus / kavelnrs 30 t/m 35

45 46 47 48 49 50 51 52

type tweekapper basis / kavelnrs 39 t/m 44

heia k k e r 9

10

type rijwoning / kavelnrs 45 t/m 52

heia k k e r

1

16 17

type tweekapper zuid / kavelnrs 17 t/m 20

27 24 28 23 29

he r te l aan

/ kavelnrs 1, 9, 10, 16, 45

type patiowoning / kavelnrs 24 t/m 29 ie r s e heide

25

type hoekwoning r ot s heide

26

be r g heide

18

r heide

19

winte

20

N


jouw type stijl Et voluptatur, que offic to erupta voluptia quia quia ped quodi a vendis assitatio. Ut am aliti te quo cus aut aut porepudam ex ever ferum que quatiam netur? Sit, opta impor reprae quam eiur renient. Bus endendunt. Et omnis unt volupta tusdae volo commoditio is pa pratio. Namus sin peditectiur? Icipiciume ditat es quam faces sum quo qui dolupta turersp icipit voluptati id ma corerum aciur arcitia volorrovid magnim volorpore sae voluptas res nullictum, experore venderia volecuscit fugiasi in niendi officia consequi dios sed ut officiassit essusdae volores simolest pelit eatquodit am soluptur, sequi beatem as et ut res etusand andemquia qui officianiet fugitet ommodit aut volecesedita debitiaeped et adi beaquae simi, nimendam id modit alignih icilluptae doluptati odis rent ommolori omnim fugiti dite venescilis

Het is niet alleen de buitenzijde met diverse gevelvarianten, die de woningen uniek maken. Ook binnen is veel mogelijk, er is keuze uit verschillende indelingsvarianten. En vanuit de gekozen uitbreidingsmogelijkheden kan tot de inrichting worden overgegaan. Dat is niet alles. Door de persoonlijke inrichting krijgt het huis een eigen stijl en daardoor wordt de woning echt op jouw lijf geschreven. Het is maar net naar welk sfeer de voorkeur gaat!

complete woningen • • • •

extra energiezuinig door slimme maatregelen Villeroy & Boch sanitair garage keukencheque voor ‘jouw stijl’ keuken van E 3.000,-

jouw type inrichting


37

36

voorgevel

achtergevel

type tweekapper hoek


type tweekapper hoek / kavelnrs 36, 37

bijzonderheden • zeer ruime woonkamer • mogelijkheid praktijk aan huis • diverse indelingsmogelijkheden • vier slaapkamers van formaat • zeer ruime tuin • seperate wasruimte • royale garage met acherom

‘een kookparadijs’ type tweekapper hoek

10.6 m

ideaal, praktijk, aan huis ,

5.95 m 8.7 m

begane grond schaal 1:50


type tweekapper hoek / kavelnrs 36, 37 2.95 m

2.38 m

3.75 m

2.86 m

5.7 m

eerste verdieping schaal 1:50

tweede verdieping schaal 1:50


38

voorgevel

achtergevel

type vrijstaand


type vrijstaand / kavelnr 38

bijzonderheden • ruime woning • standaard erker aan de zijgevel • vrijwel rondom tuin • drie ruime slaapkamers • garage geschakeld

type vrijstaand

‘een extra zithoek in de woonkamer’ 10.7 m

‘een gezellige en comfortabele woning ’

1.1 m

6.1 m

begane grond schaal 1:50


type vrijstaand / kavelnr 38

4m

3m

2.98 m

2.30 m

eerste verdieping schaal 1:50

tweede verdieping schaal 1:50


35 34 33 32 31 30

voorgevel

achtergevel

type tweekapper plus


type tweekapper plus / kavelnrs 30 t/m 35

bijzonderheden • ruime tweekapper • tweede ingang via achterzijde • standaard een erker aan de voorzijde • drie ruime slaapkamers • ruime indeelbare zolder • oprit met ruimte voor twee auto’s

‘een leefkeuken’

type tweekapper plus

10.7 m

‘een gezellige buurt’

5.9 m

begane grond schaal 1:50


type tweekapper plus / kavelnrs 30 t/m 35

4m

3m

2.30 m

2.96 m

eerste verdieping schaal 1:50

tweede verdieping schaal 1:50


39 40 41 42 43 44

voorgevel

achtergevel

type tweekapper basis


type tweekapper basis / kavelnrs 39 t/m 44

bijzonderheden • koken aan voor- of achterzijde • drie ruime slaapkamers • vrij indeelbare zolder • met garage en oprit voor twee auto's

type tweekapper basis

‘ruime, kamers

voor of achter wonen of koken? de keuze = aan jou 10 m

‘ruimte voor mijn oldtimer’

5.6 m

begane grond schaal 1:50


type tweekapper basis / kavelnrs 39 t/m 44

2.5 m

2.5 m

4.01 m

3m

eerste verdieping schaal 1:50

tweede verdieping schaal 1:50


45 46 47 48 49 50 51 52

voorgevel

achtergevel

type rijwoning


type rijwoning / kavelnrs 45 t/m 52

bijzonderheden • ideaal voor star ters • ruime hoekwoning • drie slaapkamers • vrij indeelbare zolder, extra hoog en ruim

‘voor het eerst samenwonen’

type rijwoning hoek, basis, plus 9.2 m

‘niet de maximale hypotheek’ 5.1 m

begane grond schaal 1:50


type rijwoning / kavelnrs 45 t/m 52

4.71

3.69

2.10 m

2.60 m

eerste verdieping schaal 1:50

tweede verdieping schaal 1:50


18 17 20 19

voorgevel

achtergevel

type tweekapper zuid


type tweekapper zuid / kavelnrs 17 t/m 20

bijzonderheden • tweekapper met bijzondere uitstraling, moderne klassieker • drie slaapkamers • vrij indeelbare zolder voor veel kastruimte

‘veel wooncomfort, type tweekapper zuid 8.7 m

‘een eigentijdse , woning 5.1 m

begane grond schaal 1:50


type tweekapper zuid / kavelnrs 17 t/m 20

3.08 m

2.23 m

2.39 m

2.43 m

eerste verdieping schaal 1:50

tweede verdieping schaal 1:50


10

16

9

voorgevel

1

achtergevel

type hoekwoning


type hoekwoning zuid / kavelnrs 1, 9, 10, 16

bijzonderheden • unieke grote woonkamer • standaard met erker • riante slaapkamers • veel opbergruimte

‘veel kastruimte voor al , mijn outfits type hoekwoning 10.8 m

een woonkamer met ruimte voor , ons allemaal ,

5.1 m

begane grond schaal 1:50


type hoekwoning zuid / kavelnra 1, 9, 10, 16

1.98 m

2.90 m

4.82 m

eerste verdieping schaal 1:50

tweede verdieping schaal 1:50


26 25 27 24 28 23

29

voorgevel

achtergevel

type patiowoning


type patiowoning / kavelnrs 23 t/m 29

bijzonderheden • uniek woonconcept • veel privacy • voor jarenlang woonplezier • met logeermogelijkheid

‘ruimte en rust’

type patiowoning

3.25 m

‘een woning voor de lange termijn’ 17.4 m

eerste verdieping schaal 1:50


type patiowoning / kavelnrs 23 t/m 29

8.1 m

17.4 m

begane grond schaal 1:50


De opties

opties type tweekapper zuid

opties type hoekwoning zuid

opties type patiowoning

Een greep uit de mogelijkheden Zo veel mensen, zo veel wensen. Voor een aantal van de woningtypen is er de standaard mogelijkheid om de woning zoveel mogelijk naar je eigen wensen aan te passen. Hiernaast staan de standaard mogelijkheden afgebeeld voor type tweekapper zuid, type hoekwoning zuid en type patiowoning.

achtergevel

zijgevel

achtergevel

achtergevel

zijgevel

achtergevel

optie dubbele tuindeur

optie uitbreiding 1.2 m

optie uitbreiding 2.4 m

optie dubbele tuindeur

optie uitbouw

optie uitbouw

zijgevel

zijgevel

optie uitbreiding 2.2 m

optie uitbreiding 2.2 m

inbo

inbo

inbo

Project

Project

Helmond Helmond HeiakkerHelmond Heiakker Heiakker Project

Scherpakkerweg Scherpakkerweg 15 Scherpakkerweg 15 15 Postbus 764 Postbus 764 Postbus 764

van Wanrooij van Wanrooij Projectontwikkeling van Wanrooij Projectontwikkeling Projectontwikkeling 5600 AT Eindhoven 5600 AT Eindhoven 5600 AT Eindhoven Opdrachtgever Opdrachtgever Opdrachtgever

40 45 (0)40 243 40 45 (0)40Projectarchitect 243 40 45 Projectarchitect Bert van Bert Breugel/ van T +31 (0)40 243 T +31 T +31 Projectarchitect

Breugel/ Jeroen Bert vanSteenbergen Jeroen Breugel/Steenbergen Jeroen Steenber

eindhoven@inbo.com eindhoven@inbo.com eindhoven@inbo.com

ProjectleiderProjectleiderProjectleider www.inbo.com www.inbo.com www.inbo.com Bart van

begane grond

begane grond

begane grond

begane grond

begane grond

eerste verdieping

optie dubbele tuindeur

optie uitbreiding 1.2 m

optie uitbreiding 2.4 m

optie dubbele tuindeur

optie uitbouw

optie uitbreiding 2.2 m

Bart Berlovan Berlo Bart van Berlo

eerste verdieping

Onderwerp Onderwerp Onderwerp Bouwaanvraag Bouwaanvraag Bouwaanvraag

1, woningtype Fase 1, woningtype Fase 133/132 1, woningtype 133/132 133/132 optie Fase badkamer optie's optie's optie's


jouw type keuken In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden, dat begrijpen we als geen ander. Wij ver talen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin jij je thuis voelt. Allemaal heel aangenaam.

Een badkamer is je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om â&#x20AC;&#x2122;s morgens aangenaam te ontwaken, of â&#x20AC;&#x2122;s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij van Wanrooij keukens- en badkamerspecialisten begrijpen ze dat als geen ander. Zij ver talen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires en passend binnen je budget. Allemaal heel aangenaam.

jouw type badkamer


Wonen met zekerheid

Technische uitgangspunten

Wonen voor alle typen

Details die er toe doen

Als je een woning wilt gaan kopen, moet je met heel veel zaken rekening houden.

De woningen zijn ontwikkeld om je een zo comfortabel mogelijke woning te

Daarom hebben wij in de stukken die je bij de makelaar ontvangt alle spelregels,

bieden tegen een zo gunstig mogelijke prijs. Om je een beeld te geven van het

procedures en voorwaarden die met de koop gemoeid zijn, zo duidelijk mogelijk

afwerkingniveau zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige

omschreven. Hier volgen alvast de belangrijkste onderwerpen.

afwerkingniveau is verkrijgbaar bij de makelaar.

Woningborg -garantie

Inrichtingen

Energiezuinigheid en duurzaamheid

Sanitair

Kwaliteit staat voorop in deze woningontwikkeling. Daarom realiseren we alle woningen in het plan binnen de normen en voor waarden van Woningborg (voorheen Garantie Instituut Woningbouw). Hierdoor heb je de zekerheid dat de woning technisch in orde is (zelfs beter dan het bouwbesluit voorschrijft) en onder alle omstandigheden wordt opgeleverd.

De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven een beeld van een mogelijke opstelling.

Alle woningen in dit plan hebben uitstekende energieprestatienorm. Het gebruik van goede isolatie, HR+ isolatieglas, en een zeer zuinige cv-gasketel, een ‘slim’ ventilatiesysteem (met natuurlijke frisse buitenlucht dus zonder zogenaamd WTW systeem!) dragen bij aan de duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfor t van de woning. De woningen voldoen aan het bouwbesluit van 2010. Het regenwater dat op de straten en daken valt, wordt in de bodem geïnfiltreerd. Hierdoor ontstaat duurzaam waterbeheer voor de hele wijk. Ook de toegepaste materialen in de woning zijn duurzaam van aard.

De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo wordt gebruikgemaakt van hoogwaardig gekwalificeerd sanitair van Villeroy en Boch. In de sanitaire ruimten is tegelwerk voorzien, er zijn volop keuzemogelijkheden om uw woning geheel naar eigen wens af te laten werken door Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten.

Koopsom Vrij op Naam (V.O.N.) De koopsom van de woning is vrij op naam. Dit wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn inbegrepen: • grond- en bouwkosten • architecten/constructeurshonorarium • makelaars- en notariskosten inzake eigendomsoverdracht • kosten Woningborg • aansluitkosten voor gas, water, elektra, riolering (niet voor Centrale Antenne en telefoon).

Woning op maat Zoveel mensen, zoveel wensen. Wij bieden je daarom de mogelijkheid om je woning zoveel mogelijk aan de eigen behoeften te laten voldoen. Daarom ontvang je van de makelaar een set met aanvullende informatie en eventuele contractuele verplichtingen. In deze set is bijgevoegd: • een lijst voor alle standaardopties, uitbreidingen en meeren minder werken (inclusief prijzen) • een procedure voor individuele wensen buiten de standaardopties om • een model koop- en aannemingsovereenkomst • een model leveringsakte met daarin ook verplichtingen over o.a. beplanting, er fdienstbaarheden en overige voorschriften van de gemeente.

De Koop- en aannemingsovereenkomst Bij het kopen van een woning uit dit plan sluit je een koop- en aannemingsovereenkomst. Hiermee verplicht je je tot het betalen van de koopsom, ter wijl Van Wanrooij Projectontwikkeling en Van Wanrooij Bouwbedrijf zich verplichten tot het leveren van de grond en de bouw van de woning.

Nutsvoorzieningen Uiteraard worden de woningen aangesloten op nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra en riolering. Ze zijn ook voorzien van loze leidingen voor de Centrale Antenne en telefoon.

Situatieschets De nummers bij de woningen zijn bouwnummers, dus niet de huisnummers van je adres. Hierover informeren we je tijdig. De getekende openbare voorzieningen, inrichting, bomen en groenstroken, bestaande of omliggende bebouwing vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders staat vermeld. Meer informatie hierover is te verkrijgen bij de gemeente.

Maatvoering De maatvoering op de tekeningen betreft ‘circa’ maten in centimeters, waarbij geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met de wandafwerking.

Afwerking Van Wanrooij lever t de woning compleet op, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloer tegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen daarom niet ver vallen. Deze brochure is geen contractstuk maar een informatiedocument dat met zorg is samengesteld. De getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Ook kunnen er onjuistheden zijn opgetreden. Daarom kunnen er geen rechten aan deze brochure worden ontleend.

Gevels De gevels van de woningen zijn opgebouwd uit schoonmetselwerk met een gemêleerde rood- paarse baksteen, afgewisseld met wit geschilderde baksteen. In de gevels worden fraaie hardhouten kozijnen geplaatst en op diverse plekken voorzien van decoratieve houten geschilderde gevelbekleding. In de kozijnen is inbraakwerend hang- en sluitwerk opgenomen. De woning voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen, zodat je beschermd bent.

Wanden Vrijwel alle wanden worden behangklaar opgeleverd, de badkamer en toiletten zijn voorzien van tegelwerk. Voor een goede geluidsisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. De wanden tussen slaapkamers onderling zijn geluidsisolerend uitgevoerd. In verband met de vloerafwerking worden geen plinten geleverd of aangebracht.

Binnendeuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in gecoate stalen kozijnen, veelal met bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren zonder glasopening. Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wilt je bijvoorbeeld een houten stompe binnendeurkozijn met glasopeningen en een strakke deurklink? Het is allemaal mogelijk. De makelaar kan je er meer over ver tellen.

Keuken Standaard hebben de woningen geen keuken, maar ontvang je van ons een waardecheque die je kunt besteden bij aankoop van een keuken bij van Wanrooij Badkamer- en keukenspecialisten. Hierdoor is ook de keuken geheel af te stemmen op jouw wensen. Van Wanrooij neemt alle (bouw)coördinatie op zich, dat scheelt een hoop rompslomp en is je woning direct na oplevering snel bewoonbaar. Ook valt de keuken daarmee onder de Woningborg garantie. De waardecheque bedraagt voor type vrijstaand noord en type tweekap (plus&hoek) noord € 3.500,=, voor type tweekap basis noord en type patiowoning (basis&plus&hoek) zuid € 2.500,= en voor type tweekap (plus&basis) zuid, hoekwoning (plus+basis) zuid € 1.500,=.

Afwerking Van Wanrooij lever t de woning ten alle tijden compleet (met volledige Woningborg garantie) op, dus voorzien van afwerkvloeren, wand- en vloer tegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen daarom niet ver vallen. De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto’s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid


concept|ontwerp toelgroep communicatie|ontwerp

www.typeheiakker.nl

type heiakker is een initiatief van Van Wanrooij Projectontwikkeling

Opdrachtgever Van Wanrooij Projectontwikkeling Broekstraat 2, 5386 KD Gef fen T 073 53 40 400 info@vanwanrooij.nl www.vanwanrooij.nl

Showroom Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel T 0344 63 70 10 info@vanwanrooij-tiel.nl www.vanwanrooij-tiel.nl

Meer informatie Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155, 5706 AL Helmond (Mierlo Hout) T 0492 661 884 info@heuvel.nl

Nieuwbouwproject Type Heiakker in Helmond  

Bijzonder aan Heiakker is namelijk dat we bewust afwijken van de naburige wijken, die opgebouwd zijn uit lange rijen woningen van hetzelfde...