Helmond Stepekolk-Noord 15 luxe koopwoningen met dorps karakter
Woon!
Van Wanrooij Projectontwikkeling
Woon! in Helmond
inhoud
04
wonen in Helmond
06
prachtige woonwijk Stepekolk-Noord
09
10
11
12
14
16
18
19
spiegel kosteloos je woonindeling
20
bekijk nu alvast je woning
uit eten in Helmond
ontdek de stijl die bij jou past
shoppen in Helmond
situatiekaart
interview architect
de woningen
type A
type B
26
36
42
50
56
type D1
66
type E
74
90
92
94
96
97
98
daarom een nieuwbouw woning
wat zijn jouw woonwensen?
type C
type F en F1
de aankoop wijzer
type C1
inspiratie en advies in ons warenhuys
van wanrooij
type D
een keuken en badkamer naar jouw wens
3
‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling
aangenaam
4
Nog leuker dan verwacht
Welkom in Brandevoort levendige en groene woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen
Woon! in Helmond
5
wonen in Helmond Buitengewoon wonen in Helmond. Dat kan in Brandevoort, al vele jaren hét paradepaardje van de nieuwbouw in Brabant.
Brandevoort is een levendige en groene woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen: stads en stedelijk enerzijds, dorps en landelijk anderzijds. Hier vind je statige herenhuizen in centrumgebied De Veste, maar ook woningen met de uitstraling van een rustieke Brabantse boerderij in de zogenoemde ‘Buitens’. Er is veel groen in en rond de wijk, met open plekken en waterpartijen, ideaal om te wandelen en van de natuur te genieten.
De wijk is levendig en bruisend, met een winkelcentrum, drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, een multifunctioneel centrum, een sportzaal en een wijkhuis. Voor wie meer wil: het stadscentrum van Helmond is dichtbij. En dat van Eindhoven trouwens ook. In Brandevoort kun je dus letterlijk alle kanten op: per auto over de nabijgelegen A270, per trein dankzij het ‘eigen’ station of per fiets via een uitgebreid netwerk van veilige fietsroutes. Kortom, buitengewoon veel woongenot in Brandevoort.
A2
NIJMEGEN A50
OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59
UDEN BOXMEER
BREDA
VEGHEL
TILBURG
N279 A58
VENRAY HELMOND N270
A16 EINDHOVEN
VENLO TURNHOUT A67
WEERT
6
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
Stepekolk-Noord Stepekolk is één van de zogenoemde ‘Buitens’ in Brandevoort. Op een mooie plek - dichtbij het Sportpark Brandevoort en de groene ecologische zone - realiseren wij 26 woningen in deelplan Stepekolk-Noord.
Stepekolk-Noord Het deelplan betreft 15 vrije sector koopwoningen en 11 vrije sector huurwoningen, in een rijke variatie, zowel wat betreft uitstraling als uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Het plandeel ademt een landelijke sfeer met enkele lagere en bredere woningen. Elk bouwblok heeft zijn eigen karakter en zijn goed op elkaar afgestemd in een mooie, groene omgeving.
Woningtypen Bij de 15 koopwoningen is er keuze uit: • 1 statige tussenwoning met topgevel; • 4 ruime hoekwoningen; • 4 eindwoningen met zijuitbouw; • 2 luxe tweekappers; • 4 tweekappers met de mogelijkheid om deze uit te breiden met een extra slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond. Zo biedt Stepekolk-Noord voor elk wat wils.
Helmond
CENTRUM HELMOND
DEURNE >
< EINDHOVEN
N270
BRANDEVOORT N615
DIERENRIJK EUROPA
MIERLO
7
Ecozone en ligging deelplan Stepekolk-Noord in Brandevoort
Stepekolk-Noord, zie pag 18
N
8
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
9
uit eten in Helmond Gezellig uit eten met je partner, vrienden of het hele gezin. In Helmond kun je ook culinair alle kanten op.
asperges van eigen bodem De Brandevoortse Hoeve is the-place-to-be in Helmond voor gezinnen met kinderen. Een zonnig terras waar je – met uitzicht op de speelweide – kunt genieten van een hapje en een drankje. De gerechten bevatten zoveel mogelijk zelf geteelde groenten en fruit. Bij minder goed weer kun je ook binnen terecht. Verder: een boerderijwinkel met streekproducten, een speelschuur voor kinderen, een maisdoolhof in de zomer, een spellencircuit en diverse andere activiteiten voor bijvoorbeeld een familiedag. En… in de lente natuurlijk volop asperges van eigen bodem. www.debrandevoortsehoeve.nl
volop vlees By Onsz Ook in Brandevoort: Grillhouse By Onsz. Hier kun je terecht voor een flinke, sappige House Steak, voor pikant gegrilde spareribs of een Australische ossenhaas. Maar natuurlijk kan vis ook op de grill, dus een zalmfilet of zwaardvis behoren eveneens tot de culinaire mogelijkheden. Goede kwaliteit en gewone Brandevoortse gezelligheid staan By Onsz voorop. www.byonsz.nl
smaakmakers van Helmond De koks van restaurant De Steenoven staan niet voor niets bekend als ‘de Smaakmakers van Helmond’. Al vele jaren wordt hier op hoog niveau gekookt en er is dan ook altijd veel belangstelling voor dit sfeervolle restaurant in de voormalige steenfabriek. Naast de à la carte gerechten biedt De Steenoven een wisselend ‘Menu Marché’ met dagverse producten en seizoensgebonden ingrediënten. Het ‘Steentjesmenu’ bestaat uit een onbeperkt aantal kleine gerechtjes voor een vast bedrag. www.restaurantdesteenoven.nl
10
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
shoppen in Helmond Een dagje shoppen? De mogelijkheden zijn onbegrensd in Helmond, ook als je op zoek bent naar mooie en originele spullen voor je nieuwe woning.
De gezelligste winkel van Helmond Stijl & Co is dé woonwinkel voor de regio Helmond, met een brede en eigenzinnige meubelcollectie, gebaseerd op de laatste woon- en interieurtrends. Hier vind je een totaalconcept voor de inrichting van je woning. Van bankstel tot behang, van verlichting tot vloerbedekking en van kleine tot grote accessoires, bij Stijl & Co is het zeker te vinden. www.stijlenco.nl
Spullen waar je blij van wordt In het hart van Brandevoort – aan De Plaetse – realiseerden drie moeders hun droom: een winkel vol ‘hebbedingetjes’. Je kunt er ook koffie drinken of soms een workshop volgen. Een ‘anders-dan-anders-winkel’ met spullen waar je blij van wordt: woonaccessoires, sieraden, tassen, gadgets, speelgoed en nog veel meer. In Villa Vesper is altijd wel iets bijzonders. www.villavesper.nl
Driessen de Verffabriek Eindeloos staren naar verfblikken of je suf bladeren door behangboeken? Dat hoeft allemaal niet meer. Driessen de Verffabriek is een sfeervolle kwaliteitszaak waar je wordt meegevoerd in een totaalconcept van eersteklas producten. De trendy omgeving maakt van je bezoek een inspirerend uitje. Naast eersteklas verfproducten en behang een ruime keuze in raamdecoraties, gordijnen, vloerbedekking en trendy woonaccessoires. www.driessendeverffabriek.nl
11
Architect Hilberinkbosch Architecten
Geert Bosch
‘De architect aan het woord’ Stepekolk is gesitueerd in de nog jonge wijk Brandevoort in Helmond. In Brandevoort overheerst het afwisselende beeld van oude Brabantse dorpskernen. Stepekolk onderscheidt zich van het vestinggebied de Veste en de andere Buitens door een meer landelijke stijl. De woningen zijn er over het algemeen lager, relatief breed en minder diep. Ze zijn mooi gesitueerd in het groen. In Stepekolk wordt met moderne woningen verwezen naar het dorpse karakter van Brabantse boerderijen. Dit karakter wordt in dit deelplan versterkt doordat alle zes bouwblokken een eigen uitstraling en identiteit hebben. Daardoor lijkt het alsof dit deel van de wijk organisch gegroeid is. Het bouwblok bij binnenkomst in de wijk aan de noordzijde heeft een wat meer statig en formeel karakter en vormt zo een duidelijke entree. De woningen die aansluiten bij de bestaande bebouwing in het zuiden zijn lager en hebben een lichte tint, hetgeen een gevoel van lucht en ruimte oproept. De woningen aan de noordzijde hebben een meer rijzig karakter richting het open landschap. Daarnaast hebben alle bouwblokken verschillende topgevels en bijzonderheden in metselwerk en detail, die bijdragen aan het unieke karakter van ieder blok. De sfeer en uitstraling van Stepekolk-Noord wordt niet alleen bepaald door de woningen, maar ook door de aankleding van de openbare ruimte, met veel ‘streekeigen groen’ in de vorm van hagen en bomen. Parkeerplaatsen worden deels op het binnenterrein gerealiseerd tussen het groen en deels aan de voorzijde. Zo ademen de straten lucht en ruimte en kunnen de kinderen lekker buiten spelen.
12
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen. Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?
alleen mogelijk bij bouwnr 18 (type F1)
woning met woonkamer aan straatzijde
13
jouw indeling
woning met woonkamer aan tuinzijde
14
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
bekijk nu alvast je woning
download de app: www.stepekolk-helmond.nl/app
15
bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft. Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.stepekolk-helmond.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning. Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.
16
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!
natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit
puur
17
nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen
klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken
modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk
trendy
situatiekaart
18
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
ZAND
ERSHO
EVE
1
2 26
3
25
24
4
VE
23
LHOE
5
22 21
BESSE
6
20
7
1
2
3
4
5
6
7
19 8
9
8 9
18
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
17
10 11 13
14
15
12
BAKSHOEV
16
E
N
type A 2 eindwoningen bouwnr 6, 7
type C hoekwoning bouwnr 1
type D 2 eindwoningen bouwnr 23, 24
type E 4 tweekappers bouwnr 13 t/m 16
11 vrije sector huurwoningen bouwnr 2 t/m 5, 8 t/m 11, 20 t/m 22
type B hoekwoning bouwnr 12
type C1 2 hoekwoningen bouwnr 19, 26
type D1 tussenwoning met topgevel bouwnr 25
type F en type F1 2 tweekappers bouwnr 17, 18
afsluitbaar binnenterrein is gezamelijk eigendom met privé parkeerplaatsen
de woningen 19
type C bouwnr 1
huurwoningen bouwnr 2 t/m 5
type D bouwnr 23
type A bouwnr 6
type A bouwnr 6
type D bouwnr 24
type D1 bouwnr 25
type F bouwnr 17
type E bouwnr 13, 14
type E bouwnr 15, 16
type A bouwnr 7
type C1 bouwnr 26
type F1 bouwnr 18
type C1 bouwnr 19
20
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
type A
royale hoekwoning met zijuitbouw
kenmerken Ruime eindwoning met zijuitbouw Inhoud ca. 555 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2, kaveloppervlakte ca. 238 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk accenten, betonnen gevelbanden, kozijnomlijsting en luiken Eigen oprit voor twee parkeerplaatsen 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Inloopkast in de hoofdslaapkamer Ruime zolder door hoge en steile kap Houten berging in de achtertuin Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type A
bouwnr 6
achtergevel type A bouwnr 7
bouwnr 7
bouwnr 6
21
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
ca. 7650
type A ca.6950
8450
begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Ruime zijuitbouw, waardoor extra brede woonkamer ontstaat Standaard dubbele tuindeuren Veel licht door ramen tot op de vloer Praktische trapkast Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
2480
4690
22
23
2 1 uitbouw 1,2 m
4690
5100
10850
ca. 7650
3
optie type A begane grond schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 2 3 Luxe keuken Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
2980
24
2100 2900 4760
type A
3640
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden Extra ruimte in zijuitbouw, voor bijvoorbeeld walk-in-closet Ruime badkamer met inloopdouche Diverse opties, zie pag 32 Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7
2600
25
type A
5100
zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse opties, zie pag 33 Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7
26
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
type B
sfeervolle hoekwoning
kenmerken Ruime hoekwoning met gemetselde erker in zijgevel Inhoud ca. 524 m3, woonoppervlakte ca. 132 m2, kaveloppervlakte ca. 241 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk accenten, betonnen gevelbanden, kozijnomlijsting en luiken Voordeur in de zijgevel Eigen oprit 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Gevelkozijn t.p.v. zolder Ruime zolder door hoge en steile kap Gemetselde tuinberging met dakpannen Erfafscheiding met poort aangrenzend aan openbaar gebied Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type B
achtergevel type B
27
28
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
6690
type B
8500
begane grond schaal 1:60
2750
bijzonderheden Ruime erker, waardoor extra brede woonkamer ontstaat Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Ruime zijentree met daglicht Praktische trapkast Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 29 Getekend bouwnr 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
2500
5400
29
2
1
uitbouw 1,2 m
10900
6690
2500
5400
opties type B begane grond schaal 1:60
3 2750
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 2 3 Luxe keuken Getekend bouwnr 12
Woon! in Helmond
2980
Nog leuker dan verwacht
4760
30
2400
type B
2900
3640
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met inloopdouche Diverse opties, zie pag 32 Getekend bouwnr 12
2900
31
5400
type B zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse opties, zie pag 33 Getekend bouwnr 12
32
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
type A: 5100 type B: 5400
3800
2980
1
opties type A type B
2
4600
verdieping schaal 1:60
type A: 2600 type B: 2900
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Verplaatsen tussenmuur t.b.v. 2 extra ruime slaapkamers 3 Luxere badkamer Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7 en 12
3
33
1
3
type A: 3050 type B: 3350
opties type A type B
zolder schaal 1:60
2
opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Kleine dakkapel voorzijde 3 Zolderindeling Getekend bouwnr 7 en 12 Gespiegeld bouwnr 6
34
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
35
type A+B
36
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
type C
royale hoekwoning
kenmerken Ruime hoekwoning met brede en statige topgevel Inhoud ca. 550 m3, woonoppervlakte ca. 135 m2, kaveloppervlakte ca. 258 m2 Hoge kozijnen met omlijsting en draai-/kiepramen Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk accenten en sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit bestemd voor 1 auto 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolderindeling met extra daglicht Gemetselde tuinberging met dakpannen Erfafscheiding met poort aan openbaar gebied Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type C
achtergevel type C
37
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
3330
38
5400
8800
type C begane grond schaal 1:60
3830
bijzonderheden Extra brede woning Ruime keuken aan voorzijde Extra ruimte door sprong in voorgevel Standaard dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 45 Getekend bouwnr 1
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
39
3330
3330
2215
2600
2700
type C
5400
3200
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers op 1e verdieping Ruime badkamer met inloopdouche Extra ruime hoofdslaapkamer door sprong in voorgevel Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zie pag 47 Getekend bouwnr 1
40
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
5400
type C zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Bijzondere topgevel zorgt voor extra ruimte Extra daglicht door fraaie gevelkozijnen Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 49 Getekend bouwnr 1
sfeerimpressie
41
type c
42
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
43
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
type C1
royale hoekwoning
kenmerken Ruime hoekwoning Inhoud ca. 530 m3, woonoppervlakte ca. 134 m2, kaveloppervlakte ca. 237-252 m2 Optionele garage mogelijk Hoge kozijnen met omlijsting Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit voor twee autoâ&#x20AC;&#x2122;s 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Houten tuinberging Erfafscheiding grenzend aan openbaar gebied Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type C1
achtergevel type C1
bouwnr 19
bouwnr 26
bouwnr 26
bouwnr 19
44
Woon! in Helmond
3630
Nog leuker dan verwacht
5400
8800
type C1 begane grond schaal 1:60
3830 bijzonderheden Ruime keuken aan voorzijde Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Praktische trapkast Zijentree Toilet met zwevend cloiset Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 19
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
45
3
1
6
2 uitbouw 1,2 m
5
11200
6030
5400
optie type C type C1
begane grond schaal 1:60
5
3830
4
opties 1 GeĂŻsoleerde garage, mogelijk bij bouwnr 19 en 26 2 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 3 4 Luxe keuken 5 Schacht in keuken kan vervallen bij optie toilet 1e verdieping 6 Deel garage bij woonkamer betrekken, garage wordt berging, zie pag 83 Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 1 en 19
46
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
2515
3600
2600
3600
2700
type C1
2900
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met inloopdouche Masterbedroom over hele breedte woning Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 19
5400
47
type C: 3300 type C1: 3600
1
2515
5400
2
optie type C type C1
verdieping schaal 1:60
type C: 2900 type C1: 3200
3
5400
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Grotere en luxere badkamer Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 1 en 19
48
Nog leuker dan verwacht
type C1 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine Raam in zijgevel voor extra licht Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 19
Woon! in Helmond
5400
49
1
5400
3
optie type C type C1
zolder schaal 1:60
2800
2
opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Kleine dakkapel voorzijde mogelijk bij bouwnr 19 en 26 3 Zolderindeling Type C heeft een topgevel met kozijn in de voorgevel Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 1 en 19
50
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
type D
royale hoekwoning met zijuitbouw
kenmerken Ruime eindwoning met zijuitbouw Inhoud ca. 617 m3, woonoppervlakte ca. 165 m2, kaveloppervlakte ca. 209-216 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit met twee parkeerplaatsen 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Inloopkast in de hoofdslaapkamer Ruime zolder door steile en hoge kap Houten tuinberging in de achtertuin Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type D
achtergevel type D
bouwnr 24
bouwnr 23
bouwnr 23
bouwnr 24
51
52
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
3580
4990
ca.7575
type D ca.7375 8750
begane grond schaal 1:60
3800 bijzonderheden Ruime zijuitbouw, waardoor een extra brede woonkamer ontstaat Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Toilet met zwevend closet Praktische trapkast Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 59 Getekend bouwnr 24 Gespiegeld bouwnr 23
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
2515
53
2700
3600
3600
2700
type D
5400
2900
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden Extra ruimte in zijuitbouw, voor bijvoorbeeld walk-in-closet Ruime badkamer met toilet en inloopdouche Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zie pag 62 Bouwnr 23 heeft drie gevel kozijnen in de hoofdslaapkamer Getekend bouwnr 24 Gespiegeld bouwnr 23
54
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
5400
type D zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Daglicht door kozijn in zijgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 63 Getekend bouwnr 24 Gespiegeld bouwnr 23
sfeerimpressie
55
type D
56
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
type D1
tussenwoning met topgevel
kenmerken Ruime woning met fraaie topgevel Inhoud ca. 543 m3, woonoppervlakte ca. 141 m2, kaveloppervlakte ca. 154 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit met twee parkeerplaatsen 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Extra ruime zolder door topgevel met gevelkozijn Houten berging in de achtertuin Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties
voorgevel type D1 | bouwnr 25
achtergevel type D1
57
58
Woon! in Helmond
3930
Nog leuker dan verwacht
type D1
9100
begane grond schaal 1:60
5400
bijzonderheden Extra brede en diepe woning door sprong in voorgevel Ruime keuken aan voorzijde Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Toilet met zwevend closet Praktische trapkast Getekend bouwnr 25
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
3800
59
2
1
6330
uitbouw 1,2 m
5400
11500
optie type D type D1
begane grond schaal 1:60
3800
3
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 2 3 Luxe keukenindeling Getekend bouwnr 25, opties gelden ook voor bouwnr 23 en 24
60
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
3900
type D1
3900
2815
2600
2700
verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime slaapkamers door sprong in voorgevel Ruime badkamer met toilet en inloopdouche Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 62 Getekend bouwnr 25
2900
5400
61
5400
type D1 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Topgevel zorgt voor extra ruimte Daglicht door kozijn in voorgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zie pag 63
Woon! in Helmond
optie type D typeD1
1
5400
type D: 3600 type D1: 3900
Nog leuker dan verwacht
type D: 2515 type D1: 2815
62
2
verdieping schaal 1:60
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Grotere en luxe badkamer Getekend bouwnr 25, opties gelden ook voor bouwnr 23 en 24
2900
3
5400
63
1
5400
2
optie type D type D1
zolder schaal 1:60
opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Zolderindeling Bouwnr 23 en 24 zonder topgevel Kleine dakkapel voorzijde mogelijk bij bouwnr 23 en 24, zie pag 49 Getekend bouwnr 25, opties gelden ook voor bouwnr 23 en 24
sfeerimpressie
64
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
65
type D1
66
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
type E
bijzondere tweekapper
kenmerken
Voorbereid tot levensloopbestendige woning
Bad- en slaapkamer mogelijk op begane grond Inhoud ca. 433-437 m3, woonoppervlakte ca. 114 m2, kaveloppervlakte ca. 184-189 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en sfeervolle luiken Eigen oprit met parkeerplaats 2 Slaapkamers op de eerste verdieping Bergzolder Berging via de hal bereikbaar Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen
voorgevel type E
achtergevel type E
bouwnr 13
bouwnr 14
bouwnr 15
bouwnr 16
67
68
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
type E begane grond schaal 1:60
3950
8280
2985
1930
bijzonderheden Ruime L-vorminge woonkamer Veel licht door grote raampartijen Multi-functionele bergruimte Eigen oprit met parkeerplaats Tuin te bereiken via entree en achterom Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16
5100
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
69
4500
7145
3480
2
4 1
5100
3
uitbouw 1,2 m
3950
10680
optie type E begane grond schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Extra slaapkamer op begane grond 3 Extra badkamer 4 Dubbele tuindeuren of schuifpui 5 Verplaatsen keukenindeling met luxe kookeiland Levensloopbestendige woning Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16
5
5100
70
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
type E 3950
3830
3200
verdieping schaal 1:60
2770
4350
bijzonderheden 2 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met toilet en inloopdouche Daglicht op overloop Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16
71
1 3950
verdieping schaal 1:60
3830
3200
optie type E
2770
4350
2
3
opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Extra ruime en luxe badkamer met ligbad 3 Dakraam in badkamer Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16
72
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
type E zolder schaal 1:60
5100
bijzonderheden Ruime bergzolder met vlizotrap Opstelplaats cv-ketel Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16
sfeerimpressie
73
type E
74
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
kosteloos spiegelen bouwnr 18, zie pagina 12
type F en type F1
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
statige tweekapper
kenmerken Statige halfvrijstaande woning Inhoud ca. 581-690 m3, woonoppervlakte ca. 145-149 m2, kaveloppervlakte ca. 241-315 m2 Met gemetselde erker of ruime topgevel Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorstenen, betonnen raamdorpels en sfeervolle luiken Uitgetimmerde goten Hoge kozijnen 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolder door extra steile en hoge kap (Vrijstaande) garage met eigen oprit Erfafscheiding aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen
zijgevel type F
garage type F
voorgevel type F
voorgevel type F1
achtergevel type F + F1
zijgevel type F1
75
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
3730
2500
76
6670
type F
bijzonderheden Ruime zijerker, waardoor een extra brede en lichte woonkamer ontstaat Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Bouwnr 17
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
3000
9300
begane grond schaal 1:60
5400
77
2 1
uitbouw 1,2 m
11700
3610
6670
optie type F begane grond schaal 1:60
opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui 3 Luxe keukenindeling Bouwnr 17
3000
2500
5400
3 5400
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
78
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
type F
3700
4010
2465
2835
verdieping schaal 1:60
3000
bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche Masterbedroom over volledige breedte van de woning Bouwnr 17
5400
79
4010
1
2565
5400
optie type F
2
3000
verdieping schaal 1:60
5400
opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet Bouwnr 17
80
Nog leuker dan verwacht
type F zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Daglicht door kozijn in zijgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Bouwnr 17
Woon! in Helmond
5400
81
1
5400
optie type F zolder schaal 1:60
3
opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Kleine dakkapel voorzijde 3 Zolderindeling Bouwnr 17
2
82
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
9600
3000
5700
2835
type F1 begane grond schaal 1:60
bijzonderheden Ruime tweekapper met geĂŻsoleerde garage Extra ruimte door sprong in voorgevel Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de tuin- of straatzijde (zie pag 12 en 13) Bouwnr 18
kosteloos spiegelen zie pagina 12
3865
5400
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
83
2 1
3
uitbouw 1,2 m
5400 6130
4 2835
12000
optie type F1 begane grond schaal 1:60
3300
5
opties 1 Uitbouw 1.2 m of 2.4 m Schuifpui 2 3 Deel garage bij woonkamer betrekken 4 Garage wordt berging 5 Kostenloze keuze keuken aan de tuin- of straatzijde (zie pag 12 en 13) Bouwnr 18
kosteloos spiegelen zie pagina 12
jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app
84
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
3000
5400
type F1 verdieping schaal 1:60
bijzonderheden 3 slaapkamers op 1e verdieping Ruime badkamer met toilet, ligbad en inloopdouche Extra ruime slaapkamers door sprong in voorgevel Masterbedroom over hele breedte van de woning Bouwnr 18
2465 4310
4000
2835
85
2565
5400
4010
4
2
optie type F1 verdieping schaal 1:60
3300
3
1
5400
opties 1 Kostenloos spiegelen indeling: hoofdslaapkamer aan voorzijde (zie pag 12 en 13) 2 Separaat toilet 3 Extra grote en luxe badkamer 4 Samenvoegen slaapkamers Bouwnr 18
86
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
5400
type F1 zolder schaal 1:60
bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Bijzondere topgevel met extra ruimte Raam in voorgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Bouwnr 18
87
1
optie type F1 2
zolder schaal 1:60
5400
opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Zolderindeling Bouwnr 18
sfeerimpressie
88
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
89
type F+F1
90
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
welkom bij van wanrooij
91
inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.
Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht? De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken. Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.
Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning. Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken. Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.
Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren. Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.
92
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.
Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.
Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.
Keukencheque De koper van de woning ontvangt een keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.
*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.
93
jouw smaak
94
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
daarom een nieuwbouw
woning
meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.
meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouwÂwoning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.
Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!
meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.
95
meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.
meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.
meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg. Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.
96
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
wat zijn jouw woonwensen? Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.
geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.
97
de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden? 1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.
2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.
3. Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.
4. Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.
5. Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.
6. Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.
In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd. We informeren je er uiteraard tijdig over.
7. Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.
8. Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.
9. Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!
98
Nog leuker dan verwacht
Woon! in Helmond
Familiebedrijf
Financieel gezond
1.000 woningen per jaar
45 jaar succesvol Klant centraal
Zekerheid en kwaliteit
Ruim 200 medewerkers
Woningbouw specialist
99
aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.
Een nieuwe woning kopen is een belangrijke gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt. We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aangenaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten. We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt. Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.
Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen. John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling
www.vanwanrooij.nl
INFORMATIE EN VERKOOP
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 661 884 info@heuvel.nl www.heuvel.nl
Broeckx makelaars Helmond Mierloseweg 3 5707 AA Helmond T 0492 549 055 helmond@woonplezier.nl www.woonplezier.nl
INITIATIEF
Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl
www.stepekolk-helmond.nl
ARCHITECT
Hilberink Bosch Architecten www.hb-a.nl
Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.