Woon!magazine: Helmond Stepekolk-Noord | 15 woningen

Helmond Stepekolk-Noord 15 luxe koopwoningen met dorps karakter

Woon!

Van Wanrooij Projectontwikkeling

Woon! in Helmond

inhoud

04

wonen in Helmond

06

prachtige woonwijk Stepekolk-Noord

09

10

11

12

14

16

18

19

spiegel kosteloos je woonindeling

20

bekijk nu alvast je woning

uit eten in Helmond

ontdek de stijl die bij jou past

shoppen in Helmond

situatiekaart

interview architect

de woningen

type A

type B

26

36

42

50

56

type D1

66

type E

74

90

92

94

96

97

98

daarom een nieuwbouw woning

wat zijn jouw woonwensen?

type C

type F en F1

de aankoop wijzer

type C1

inspiratie en advies in ons warenhuys

van wanrooij

type D

een keuken en badkamer naar jouw wens

3

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen.

Dat maakt wonen aangenaam.’ Van Wanrooij Projectontwikkeling

aangenaam

4

Nog leuker dan verwacht

Welkom in Brandevoort levendige en groene woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen

Woon! in Helmond

5

wonen in Helmond Buitengewoon wonen in Helmond.

Dat kan in Brandevoort, al vele jaren hét paradepaardje van de nieuwbouw in Brabant.

Brandevoort is een levendige en groene woonwijk met volop variatie in architectuurstijlen: stads en stedelijk enerzijds, dorps en landelijk anderzijds. Hier vind je statige herenhuizen in centrumgebied De Veste, maar ook woningen met de uitstraling van een rustieke Brabantse boerderij in de zogenoemde ‘Buitens’.

Er is veel groen in en rond de wijk, met open plekken en waterpartijen, ideaal om te wandelen en van de natuur te genieten.

De wijk is levendig en bruisend, met een winkelcentrum, drie basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, een multifunctioneel centrum, een sportzaal en een wijkhuis. Voor wie meer wil: het stadscentrum van Helmond is dichtbij. En dat van Eindhoven trouwens ook.

In Brandevoort kun je dus letterlijk alle kanten op: per auto over de nabijgelegen A270, per trein dankzij het ‘eigen’ station of per fiets via een uitgebreid netwerk van veilige fietsroutes.

Kortom, buitengewoon veel woongenot in Brandevoort.

A2

NIJMEGEN A50

OSS ’S-HERTOGENBOSCH A59

UDEN BOXMEER

BREDA

VEGHEL

TILBURG

N279 A58

VENRAY HELMOND N270

A16 EINDHOVEN

VENLO TURNHOUT A67

WEERT

6

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

Stepekolk-Noord Stepekolk is één van de zogenoemde ‘Buitens’ in Brandevoort.

Op een mooie plek - dichtbij het Sportpark Brandevoort en de groene ecologische zone - realiseren wij 26 woningen in deelplan Stepekolk-Noord.

Stepekolk-Noord Het deelplan betreft 15 vrije sector koopwoningen en 11 vrije sector huurwoningen, in een rijke variatie, zowel wat betreft uitstraling als uitbreidings- en indelingsmogelijkheden. Het plandeel ademt een landelijke sfeer met enkele lagere en bredere woningen.

Elk bouwblok heeft zijn eigen karakter en zijn goed op elkaar afgestemd in een mooie, groene omgeving.

Woningtypen Bij de 15 koopwoningen is er keuze uit: • 1 statige tussenwoning met topgevel; • 4 ruime hoekwoningen; • 4 eindwoningen met zijuitbouw; • 2 luxe tweekappers; • 4 tweekappers met de mogelijkheid om deze uit te breiden met een extra slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond.

Zo biedt Stepekolk-Noord voor elk wat wils.

Helmond

CENTRUM HELMOND

DEURNE >

< EINDHOVEN

N270

BRANDEVOORT N615

DIERENRIJK EUROPA

MIERLO

7

Ecozone en ligging deelplan Stepekolk-Noord in Brandevoort

Stepekolk-Noord, zie pag 18

N

8

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

9

uit eten in Helmond Gezellig uit eten met je partner, vrienden of het hele gezin.

In Helmond kun je ook culinair alle kanten op.

asperges van eigen bodem De Brandevoortse Hoeve is the-place-to-be in Helmond voor gezinnen met kinderen. Een zonnig terras waar je – met uitzicht op de speelweide – kunt genieten van een hapje en een drankje. De gerechten bevatten zoveel mogelijk zelf geteelde groenten en fruit. Bij minder goed weer kun je ook binnen terecht. Verder: een boerderijwinkel met streekproducten, een speelschuur voor kinderen, een maisdoolhof in de zomer, een spellencircuit en diverse andere activiteiten voor bijvoorbeeld een familiedag.

En… in de lente natuurlijk volop asperges van eigen bodem. www.debrandevoortsehoeve.nl

volop vlees By Onsz Ook in Brandevoort: Grillhouse By Onsz. Hier kun je terecht voor een flinke, sappige House Steak, voor pikant gegrilde spareribs of een Australische ossenhaas. Maar natuurlijk kan vis ook op de grill, dus een zalmfilet of zwaardvis behoren eveneens tot de culinaire mogelijkheden. Goede kwaliteit en gewone Brandevoortse gezelligheid staan By Onsz voorop. www.byonsz.nl

smaakmakers van Helmond De koks van restaurant De Steenoven staan niet voor niets bekend als ‘de Smaakmakers van Helmond’. Al vele jaren wordt hier op hoog niveau gekookt en er is dan ook altijd veel belangstelling voor dit sfeervolle restaurant in de voormalige steenfabriek. Naast de à la carte gerechten biedt De Steenoven een wisselend ‘Menu Marché’ met dagverse producten en seizoensgebonden ingrediënten. Het ‘Steentjesmenu’ bestaat uit een onbeperkt aantal kleine gerechtjes voor een vast bedrag. www.restaurantdesteenoven.nl

10

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

shoppen in Helmond Een dagje shoppen? De mogelijkheden zijn onbegrensd in Helmond, ook als je op zoek bent naar mooie en originele spullen voor je nieuwe woning.

De gezelligste winkel van Helmond Stijl & Co is dé woonwinkel voor de regio Helmond, met een brede en eigenzinnige meubelcollectie, gebaseerd op de laatste woon- en interieurtrends. Hier vind je een totaalconcept voor de inrichting van je woning. Van bankstel tot behang, van verlichting tot vloerbedekking en van kleine tot grote accessoires, bij Stijl & Co is het zeker te vinden. www.stijlenco.nl

Spullen waar je blij van wordt In het hart van Brandevoort – aan De Plaetse – realiseerden drie moeders hun droom: een winkel vol ‘hebbedingetjes’.

Je kunt er ook koffie drinken of soms een workshop volgen.

Een ‘anders-dan-anders-winkel’ met spullen waar je blij van wordt: woonaccessoires, sieraden, tassen, gadgets, speelgoed en nog veel meer. In Villa Vesper is altijd wel iets bijzonders. www.villavesper.nl

Driessen de Verffabriek Eindeloos staren naar verfblikken of je suf bladeren door behangboeken?

Dat hoeft allemaal niet meer. Driessen de Verffabriek is een sfeervolle kwaliteitszaak waar je wordt meegevoerd in een totaalconcept van eersteklas producten. De trendy omgeving maakt van je bezoek een inspirerend uitje. Naast eersteklas verfproducten en behang een ruime keuze in raamdecoraties, gordijnen, vloerbedekking en trendy woonaccessoires. www.driessendeverffabriek.nl

11

Architect Hilberinkbosch Architecten

Geert Bosch

‘De architect aan het woord’ Stepekolk is gesitueerd in de nog jonge wijk Brandevoort in Helmond. In Brandevoort overheerst het afwisselende beeld van oude Brabantse dorpskernen. Stepekolk onderscheidt zich van het vestinggebied de Veste en de andere Buitens door een meer landelijke stijl. De woningen zijn er over het algemeen lager, relatief breed en minder diep. Ze zijn mooi gesitueerd in het groen.

In Stepekolk wordt met moderne woningen verwezen naar het dorpse karakter van Brabantse boerderijen. Dit karakter wordt in dit deelplan versterkt doordat alle zes bouwblokken een eigen uitstraling en identiteit hebben.

Daardoor lijkt het alsof dit deel van de wijk organisch gegroeid is. Het bouwblok bij binnenkomst in de wijk aan de noordzijde heeft een wat meer statig en formeel karakter en vormt zo een duidelijke entree. De woningen die aansluiten bij de bestaande bebouwing in het zuiden zijn lager en hebben een lichte tint, hetgeen een gevoel van lucht en ruimte oproept. De woningen aan de noordzijde hebben een meer rijzig karakter richting het open landschap.

Daarnaast hebben alle bouwblokken verschillende topgevels en bijzonderheden in metselwerk en detail, die bijdragen aan het unieke karakter van ieder blok. De sfeer en uitstraling van Stepekolk-Noord wordt niet alleen bepaald door de woningen, maar ook door de aankleding van de openbare ruimte, met veel ‘streekeigen groen’ in de vorm van hagen en bomen. Parkeerplaatsen worden deels op het binnenterrein gerealiseerd tussen het groen en deels aan de voorzijde. Zo ademen de straten lucht en ruimte en kunnen de kinderen lekker buiten spelen.

12

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

spiegel kosteloos je woonindeling We bieden je de keuze: kies kosteloos de woonindeling die het beste bij jouw wensen aansluit. Het is mogelijk je woning volledig te spiegelen. Door deze mogelijkheid te combineren met de uitbreidingsopties, kun je altijd tot jouw ideale indeling komen.

Wil je de woonindeling met de woonkamer aan de straatzijde? Of kies je liever de woonindeling met de woonkamer grenzend aan de achtertuin? Hou je van koken en wil je een groot kookeiland in je keuken of kies je ervoor je zithoek te vergroten en een speelhoek te creĂŤren voor de kinderen? Alles is mogelijk. Let op, de verdiepingen spiegelen mee met de begane grond. Wat wordt jouw ideale indeling?

alleen mogelijk bij bouwnr 18 (type F1)

woning met woonkamer aan straatzijde

13

jouw indeling

woning met woonkamer aan tuinzijde

14

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

bekijk nu alvast je woning

download de app: www.stepekolk-helmond.nl/app

15

bekijk nu alvast je woning, nog voordat deze gebouwd is Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld waarmee je virtueel door jouw woning kunt “wandelen”. Overweeg je een uitbouw of dakkapel te laten realiseren, dan kun je in de app zien welk ruimte-effect dit op je woning heeft.

Download de app van het woningtype waarin jij geïnteresseerd bent op www.stepekolk-helmond.nl/app en ervaar de mogelijkheden van de woning.

Is de inrichting ‘puur’ die gebruikt is in de app niet jouw stijl? De makelaar laat je jouw woning graag in een moderne, klassieke of trendy inrichting zien.

16

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht volgens de stijl die bij je past.

Om je hierin te helpen hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy. De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze 4 woonstijlen.

Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan!

Zie je jezelf hier al wonen? Maak een afspraak bij de makelaar!

natuurlijke kleuren & materialen organische vormen robuust en rechthoekig hout en natuursteen basiskleur wit

puur

17

nostalgische details warme kleuren rijke materialen statige vormen

klassiek strakke lijnen metalen accessoires functioneel gladde oppervlakken

modern hip en kleurrijk eigenzinnig organische vormen gewaagd creatief en persoonlijk

trendy

situatiekaart

18

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ZAND

ERSHO

EVE

1

2 26

3

25

24

4

VE

23

LHOE

5

22 21

BESSE

6

20

7

1

2

3

4

5

6

7

19 8

9

8 9

18

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

17

10 11 13

14

15

12

BAKSHOEV

16

E

N

type A 2 eindwoningen bouwnr 6, 7

type C hoekwoning bouwnr 1

type D 2 eindwoningen bouwnr 23, 24

type E 4 tweekappers bouwnr 13 t/m 16

11 vrije sector huurwoningen bouwnr 2 t/m 5, 8 t/m 11, 20 t/m 22

type B hoekwoning bouwnr 12

type C1 2 hoekwoningen bouwnr 19, 26

type D1 tussenwoning met topgevel bouwnr 25

type F en type F1 2 tweekappers bouwnr 17, 18

afsluitbaar binnenterrein is gezamelijk eigendom met privé parkeerplaatsen

de woningen 19

type C bouwnr 1

huurwoningen bouwnr 2 t/m 5

type D bouwnr 23

type A bouwnr 6

type A bouwnr 6

type D bouwnr 24

type D1 bouwnr 25

type F bouwnr 17

type E bouwnr 13, 14

type E bouwnr 15, 16

type A bouwnr 7

type C1 bouwnr 26

type F1 bouwnr 18

type C1 bouwnr 19

20

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

type A

royale hoekwoning met zijuitbouw

kenmerken Ruime eindwoning met zijuitbouw Inhoud ca. 555 m3, woonoppervlakte ca. 140 m2, kaveloppervlakte ca. 238 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk accenten, betonnen gevelbanden, kozijnomlijsting en luiken Eigen oprit voor twee parkeerplaatsen 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Inloopkast in de hoofdslaapkamer Ruime zolder door hoge en steile kap Houten berging in de achtertuin Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties

voorgevel type A

bouwnr 6

achtergevel type A bouwnr 7

bouwnr 7

bouwnr 6

21

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

ca. 7650

type A ca.6950

8450

begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime zijuitbouw, waardoor extra brede woonkamer ontstaat Standaard dubbele tuindeuren Veel licht door ramen tot op de vloer Praktische trapkast Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

2480

4690

22

23

2 1 uitbouw 1,2 m

4690

5100

10850

ca. 7650

3

optie type A begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 2 3 Luxe keuken

Getekend bouwnr 6

Gespiegeld bouwnr 7

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

2980

24

2100 2900 4760

type A

3640

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Extra ruimte in zijuitbouw, voor bijvoorbeeld walk-in-closet Ruime badkamer met inloopdouche Diverse opties, zie pag 32 Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7

2600

25

type A

5100

zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse opties, zie pag 33 Getekend bouwnr 6 Gespiegeld bouwnr 7

26

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

type B

sfeervolle hoekwoning

kenmerken Ruime hoekwoning met gemetselde erker in zijgevel Inhoud ca. 524 m3, woonoppervlakte ca. 132 m2, kaveloppervlakte ca. 241 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk accenten, betonnen gevelbanden, kozijnomlijsting en luiken Voordeur in de zijgevel Eigen oprit 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Gevelkozijn t.p.v. zolder Ruime zolder door hoge en steile kap Gemetselde tuinberging met dakpannen Erfafscheiding met poort aangrenzend aan openbaar gebied Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties

voorgevel type B

achtergevel type B

27

28

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

6690

type B

8500

begane grond schaal 1:60

2750

bijzonderheden Ruime erker, waardoor extra brede woonkamer ontstaat Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Ruime zijentree met daglicht Praktische trapkast Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 29 Getekend bouwnr 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

2500

5400

29

2

1

uitbouw 1,2 m

10900

6690

2500

5400

opties type B begane grond schaal 1:60

3 2750

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 2 3 Luxe keuken

Getekend bouwnr 12

Woon! in Helmond

2980

Nog leuker dan verwacht

4760

30

2400

type B

2900

3640

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met inloopdouche Diverse opties, zie pag 32 Getekend bouwnr 12

2900

31

5400

type B zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse opties, zie pag 33 Getekend bouwnr 12

32

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

type A: 5100 type B: 5400

3800

2980

1

opties type A type B

2

4600

verdieping schaal 1:60

type A: 2600 type B: 2900

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Verplaatsen tussenmuur

t.b.v. 2 extra ruime slaapkamers 3 Luxere badkamer

Getekend bouwnr 6

Gespiegeld bouwnr 7 en 12

3

33

1

3

type A: 3050 type B: 3350

opties type A type B

zolder schaal 1:60

2

opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Kleine dakkapel voorzijde 3 Zolderindeling

Getekend bouwnr 7 en 12

Gespiegeld bouwnr 6

34

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

35

type A+B

36

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

type C

royale hoekwoning

kenmerken Ruime hoekwoning met brede en statige topgevel Inhoud ca. 550 m3, woonoppervlakte ca. 135 m2, kaveloppervlakte ca. 258 m2 Hoge kozijnen met omlijsting en draai-/kiepramen Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk accenten en sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit bestemd voor 1 auto 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolderindeling met extra daglicht Gemetselde tuinberging met dakpannen Erfafscheiding met poort aan openbaar gebied Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties

voorgevel type C

achtergevel type C

37

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3330

38

5400

8800

type C begane grond schaal 1:60

3830

bijzonderheden Extra brede woning Ruime keuken aan voorzijde Extra ruimte door sprong in voorgevel Standaard dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 45 Getekend bouwnr 1

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

39

3330

3330

2215

2600

2700

type C

5400

3200

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers op 1e verdieping Ruime badkamer met inloopdouche Extra ruime hoofdslaapkamer door sprong in voorgevel Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zie pag 47 Getekend bouwnr 1

40

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

5400

type C zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Bijzondere topgevel zorgt voor extra ruimte Extra daglicht door fraaie gevelkozijnen Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 49 Getekend bouwnr 1

sfeerimpressie

41

type c

42

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

43

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

type C1

royale hoekwoning

kenmerken Ruime hoekwoning Inhoud ca. 530 m3, woonoppervlakte ca. 134 m2, kaveloppervlakte ca. 237-252 m2 Optionele garage mogelijk Hoge kozijnen met omlijsting Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit voor twee autoâ&#x20AC;&#x2122;s 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Houten tuinberging Erfafscheiding grenzend aan openbaar gebied Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties

voorgevel type C1

achtergevel type C1

bouwnr 19

bouwnr 26

bouwnr 26

bouwnr 19

44

Woon! in Helmond

3630

Nog leuker dan verwacht

5400

8800

type C1 begane grond schaal 1:60

3830 bijzonderheden Ruime keuken aan voorzijde Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Praktische trapkast Zijentree Toilet met zwevend cloiset Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 19

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

45

3

1

6

2 uitbouw 1,2 m

5

11200

6030

5400

optie type C type C1

begane grond schaal 1:60

5

3830

4

opties 1 GeĂŻsoleerde garage,

mogelijk bij bouwnr 19 en 26 2 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 3 4 Luxe keuken 5 Schacht in keuken kan vervallen

bij optie toilet 1e verdieping 6 Deel garage bij woonkamer

betrekken, garage wordt

berging, zie pag 83

Getekend bouwnr 26

Gespiegeld bouwnr 1 en 19

46

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

2515

3600

2600

3600

2700

type C1

2900

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met inloopdouche Masterbedroom over hele breedte woning Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 19

5400

47

type C: 3300 type C1: 3600

1

2515

5400

2

optie type C type C1

verdieping schaal 1:60

type C: 2900 type C1: 3200

3

5400

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Grotere en luxere badkamer

Getekend bouwnr 26

Gespiegeld bouwnr 1 en 19

48

Nog leuker dan verwacht

type C1 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Voorzien van aansluiting voor wasmachine Raam in zijgevel voor extra licht Getekend bouwnr 26 Gespiegeld bouwnr 19

Woon! in Helmond

5400

49

1

5400

3

optie type C type C1

zolder schaal 1:60

2800

2

opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Kleine dakkapel voorzijde

mogelijk bij bouwnr 19 en 26 3 Zolderindeling

Type C heeft een topgevel

met kozijn in de voorgevel

Getekend bouwnr 26

Gespiegeld bouwnr 1 en 19

50

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

type D

royale hoekwoning met zijuitbouw

kenmerken Ruime eindwoning met zijuitbouw Inhoud ca. 617 m3, woonoppervlakte ca. 165 m2, kaveloppervlakte ca. 209-216 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit met twee parkeerplaatsen 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Inloopkast in de hoofdslaapkamer Ruime zolder door steile en hoge kap Houten tuinberging in de achtertuin Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties

voorgevel type D

achtergevel type D

bouwnr 24

bouwnr 23

bouwnr 23

bouwnr 24

51

52

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3580

4990

ca.7575

type D ca.7375 8750

begane grond schaal 1:60

3800 bijzonderheden Ruime zijuitbouw, waardoor een extra brede woonkamer ontstaat Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Toilet met zwevend closet Praktische trapkast Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 59 Getekend bouwnr 24 Gespiegeld bouwnr 23

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

2515

53

2700

3600

3600

2700

type D

5400

2900

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden Extra ruimte in zijuitbouw, voor bijvoorbeeld walk-in-closet Ruime badkamer met toilet en inloopdouche Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zie pag 62 Bouwnr 23 heeft drie gevel kozijnen in de hoofdslaapkamer Getekend bouwnr 24 Gespiegeld bouwnr 23

54

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

5400

type D zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Daglicht door kozijn in zijgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 63 Getekend bouwnr 24 Gespiegeld bouwnr 23

sfeerimpressie

55

type D

56

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

type D1

tussenwoning met topgevel

kenmerken Ruime woning met fraaie topgevel Inhoud ca. 543 m3, woonoppervlakte ca. 141 m2, kaveloppervlakte ca. 154 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en luiken Eigen oprit met twee parkeerplaatsen 3 Slaapkamers op de eerste verdieping Extra ruime zolder door topgevel met gevelkozijn Houten berging in de achtertuin Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen Keuze uit veel uitgewerkte opties

voorgevel type D1 | bouwnr 25

achtergevel type D1

57

58

Woon! in Helmond

3930

Nog leuker dan verwacht

type D1

9100

begane grond schaal 1:60

5400

bijzonderheden Extra brede en diepe woning door sprong in voorgevel Ruime keuken aan voorzijde Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Toilet met zwevend closet Praktische trapkast Getekend bouwnr 25

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

3800

59

2

1

6330

uitbouw 1,2 m

5400

11500

optie type D type D1

begane grond schaal 1:60

3800

3

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m Schuifpui 2 3 Luxe keukenindeling

Getekend bouwnr 25,

opties gelden ook voor

bouwnr 23 en 24

60

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3900

type D1

3900

2815

2600

2700

verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime slaapkamers door sprong in voorgevel Ruime badkamer met toilet en inloopdouche Diverse optie- en uitbreidingsmogelijkheden, zie pag 62 Getekend bouwnr 25

2900

5400

61

5400

type D1 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Topgevel zorgt voor extra ruimte Daglicht door kozijn in voorgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Diverse optie- en uitbreidings mogelijkheden, zie pag 63

Woon! in Helmond

optie type D typeD1

1

5400

type D: 3600 type D1: 3900

Nog leuker dan verwacht

type D: 2515 type D1: 2815

62

2

verdieping schaal 1:60

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet 3 Grotere en luxe badkamer

Getekend bouwnr 25, opties gelden ook

voor bouwnr 23 en 24

2900

3

5400

63

1

5400

2

optie type D type D1

zolder schaal 1:60

opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Zolderindeling

Bouwnr 23 en 24 zonder topgevel

Kleine dakkapel voorzijde

mogelijk bij bouwnr 23 en 24,

zie pag 49

Getekend bouwnr 25,

opties gelden ook voor

bouwnr 23 en 24

sfeerimpressie

64

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

65

type D1

66

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

type E

bijzondere tweekapper

kenmerken

Voorbereid tot levensloopbestendige woning

Bad- en slaapkamer mogelijk op begane grond Inhoud ca. 433-437 m3, woonoppervlakte ca. 114 m2, kaveloppervlakte ca. 184-189 m2 Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk rollagen, sierschoorsteen, betonnen raamdorpels en sfeervolle luiken Eigen oprit met parkeerplaats 2 Slaapkamers op de eerste verdieping Bergzolder Berging via de hal bereikbaar Erfafscheiding met poort aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen

voorgevel type E

achtergevel type E

bouwnr 13

bouwnr 14

bouwnr 15

bouwnr 16

67

68

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

type E begane grond schaal 1:60

3950

8280

2985

1930

bijzonderheden Ruime L-vorminge woonkamer Veel licht door grote raampartijen Multi-functionele bergruimte Eigen oprit met parkeerplaats Tuin te bereiken via entree en achterom Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16

5100

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

69

4500

7145

3480

2

4 1

5100

3

uitbouw 1,2 m

3950

10680

optie type E begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Extra slaapkamer op

begane grond 3 Extra badkamer 4 Dubbele tuindeuren

of schuifpui 5 Verplaatsen keukenindeling

met luxe kookeiland

Levensloopbestendige woning

Getekend bouwnr 13 en 15

Gespiegeld bouwnr 14 en 16

5

5100

70

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

type E 3950

3830

3200

verdieping schaal 1:60

2770

4350

bijzonderheden 2 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met toilet en inloopdouche Daglicht op overloop Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16

71

1 3950

verdieping schaal 1:60

3830

3200

optie type E

2770

4350

2

3

opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Extra ruime en luxe badkamer

met ligbad 3 Dakraam in badkamer

Getekend bouwnr 13 en 15

Gespiegeld bouwnr 14 en 16

72

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

type E zolder schaal 1:60

5100

bijzonderheden Ruime bergzolder met vlizotrap Opstelplaats cv-ketel Getekend bouwnr 13 en 15 Gespiegeld bouwnr 14 en 16

sfeerimpressie

73

type E

74

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

kosteloos spiegelen bouwnr 18, zie pagina 12

type F en type F1

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

statige tweekapper

kenmerken Statige halfvrijstaande woning Inhoud ca. 581-690 m3, woonoppervlakte ca. 145-149 m2, kaveloppervlakte ca. 241-315 m2 Met gemetselde erker of ruime topgevel Luxe geveldetaillering, zoals metselwerk kozijnkaders, rollagen, sierschoorstenen, betonnen raamdorpels en sfeervolle luiken Uitgetimmerde goten Hoge kozijnen 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Ruime zolder door extra steile en hoge kap (Vrijstaande) garage met eigen oprit Erfafscheiding aan de achterzijde van het perceel Energiezuinig door goede isolatie, vloerverwarming op begane grond en zonnepanelen

zijgevel type F

garage type F

voorgevel type F

voorgevel type F1

achtergevel type F + F1

zijgevel type F1

75

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3730

2500

76

6670

type F

bijzonderheden Ruime zijerker, waardoor een extra brede en lichte woonkamer ontstaat Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Bouwnr 17

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

3000

9300

begane grond schaal 1:60

5400

77

2 1

uitbouw 1,2 m

11700

3610

6670

optie type F begane grond schaal 1:60

opties 1 Uitbouw 1,2 m of 2,4 m 2 Schuifpui 3 Luxe keukenindeling

Bouwnr 17

3000

2500

5400

3 5400

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

78

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

type F

3700

4010

2465

2835

verdieping schaal 1:60

3000

bijzonderheden 3 slaapkamers op verdieping Ruime badkamer met ligbad, toilet en inloopdouche Masterbedroom over volledige breedte van de woning Bouwnr 17

5400

79

4010

1

2565

5400

optie type F

2

3000

verdieping schaal 1:60

5400

opties 1 Samenvoegen slaapkamers 2 Separaat toilet

Bouwnr 17

80

Nog leuker dan verwacht

type F zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Daglicht door kozijn in zijgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Bouwnr 17

Woon! in Helmond

5400

81

1

5400

optie type F zolder schaal 1:60

3

opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Kleine dakkapel voorzijde 3 Zolderindeling

Bouwnr 17

2

82

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

9600

3000

5700

2835

type F1 begane grond schaal 1:60

bijzonderheden Ruime tweekapper met geĂŻsoleerde garage Extra ruimte door sprong in voorgevel Dubbele tuindeuren met zijlichten tot de vloer Mogelijkheid om indeling te spiegelen, dus wonen aan de tuin- of straatzijde (zie pag 12 en 13) Bouwnr 18

kosteloos spiegelen zie pagina 12

3865

5400

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

83

2 1

3

uitbouw 1,2 m

5400 6130

4 2835

12000

optie type F1 begane grond schaal 1:60

3300

5

opties 1 Uitbouw 1.2 m of 2.4 m Schuifpui 2 3 Deel garage bij woonkamer

betrekken 4 Garage wordt berging 5 Kostenloze keuze keuken

aan de tuin- of straatzijde

(zie pag 12 en 13)

Bouwnr 18

kosteloos spiegelen zie pagina 12

jouw virtuele bezichtiging ga naar www.stepekolk-helmond.nl/app

84

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

3000

5400

type F1 verdieping schaal 1:60

bijzonderheden 3 slaapkamers op 1e verdieping Ruime badkamer met toilet, ligbad en inloopdouche Extra ruime slaapkamers door sprong in voorgevel Masterbedroom over hele breedte van de woning Bouwnr 18

2465 4310

4000

2835

85

2565

5400

4010

4

2

optie type F1 verdieping schaal 1:60

3300

3

1

5400

opties 1 Kostenloos spiegelen indeling:

hoofdslaapkamer aan

voorzijde (zie pag 12 en 13) 2 Separaat toilet 3 Extra grote en luxe badkamer 4 Samenvoegen slaapkamers

Bouwnr 18

86

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

5400

type F1 zolder schaal 1:60

bijzonderheden Ruime, vrij indeelbare zolderverdieping Bijzondere topgevel met extra ruimte Raam in voorgevel Voorzien van aansluiting voor wasmachine Bouwnr 18

87

1

optie type F1 2

zolder schaal 1:60

5400

opties 1 Grote dakkapel achterzijde 2 Zolderindeling

Bouwnr 18

sfeerimpressie

88

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

89

type F+F1

90

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

welkom bij van wanrooij

91

inspiratie en advies in ons warenhuys Een interactief warenhuys waar ruim 3.000 m2 aan ­keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samen komen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Een bezoek aan de showroom van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg is een heuse beleving. Naast de nieuwste keuken- en badkameropstellingen ontdek je de antwoorden op al je vragen. Wat houdt een water­ besparende kraan nu in en hoe zie ik het verschil met andere kranen? Wat is het verschil tussen elektrisch koken en koken op inductie? Wat gebeurt er als ik een theezakje laat vallen op een natuursteen werkblad, geeft dit vlekken? Hoe zien de door mij gekozen tegels eruit in het ochtend- of avondlicht?

De keuzepleinen en het keukenlaboratorium helpen je om de juiste keuzes te maken.

Keuken- en badkamerpaskamer Door werkende opstellingen, een daglichtkamer en een keukenlaboratorium kun je de mogelijkheden van jouw keuzes zelf ontdekken en ervaren. Daarnaast kun je je keuken en badkamer op ware grootte nabouwen in de paskamers. Hiermee krijg je een perfect beeld van de afmetingen en of het in je huis past.

Vier woonstijlen In de showroom staan vier woonstijlen centraal: puur, klassiek, modern en trendy. Voor de vier stijlen zijn speciale stijlstudio’s ingericht. Om de stijl goed tot uiting te brengen, is per stijlstudio een volledig huis ingericht compleet met keuken, woonkamer, badkamer en toilet. Deze studio’s zijn ingericht door vier verschillende ontwerpers, namelijk Piet Boon, vtwonen, DMARQ en Perry Hanssen. De studio’s laten zien welke mogelijkheden een stijl biedt en bieden direct inspiratie voor de inrichting van je eigen woning.

Kookstudio De kookstudio op de eerste verdieping is het hart van de showroom. Hier kun je met een heerlijke kop koffie of thee alle indrukken laten bezinken.

Een professionele kok geeft kookdemonstraties en helpt je graag bij je vragen over apparatuur. Je krijgt hier letterlijk en figuurlijk een kijkje in de keuken. Kijk hoe de apparaten werken, verras je over razendsnelle snijtechnieken en stel al je vragen die je maar wilt.

Openingstijden ma t/m wo 09.30-17.30 uur do 09.30-21.00 uur vrij 09.30-17.30 uur zat 10.00-17.00 uur Regterweistraat 5 4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16) T 0418 - 55 66 66 info@vanwanrooij-warenhuys.nl www.vanwanrooij-warenhuys.nl We nemen graag de tijd om je te informeren en te inspireren.

Bel ons voor een afspraak zodat we tijd voor je kunnen reserveren.

92

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

een keuken en badkamer helemaal naar jouw wens Een huis zonder keuken of badkamer is geen thuis. Bij jouw nieuwbouwwoning hoort de mogelijkheid om een keuken en badkamer uit te zoeken die volledig naar je eigen smaak is. De adviseurs van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys zijn volledig op de hoogte van de mogelijkheden binnen jouw woning en helpen je graag om binnen jouw smaak en budget tot een schitterend ontwerp te komen.

Jouw keuken Zo veel mensen zo veel wensen en smaken verschillen... We hebben ervoor gekozen om geen “standaard” keuken te ontwerpen maar kopers van een woning een keukencheque te verstrekken. Deze keukencheque kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg voor de aankoop van een complete keukeninrichting. De keukenadviseur is exact op de hoogte van de indeling en mogelijkheden van je woning. Jouw keuken is dus altijd maatwerk en aangepast aan jouw wensen en leefsituatie. Je keuken wordt opgeleverd onder Woningborg garantie.

Jouw badkamer In de woning is een complete badkamer opgenomen, ingericht met kwalitatief hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys is de badkamer en het toilet zoals standaard opgenomen in je woning te bekijken. Het is vanzelfsprekend mogelijk je badkamer aan te passen zodat deze (mogelijk nog beter) aan je wensen voldoet. Denk hierbij aan kleine aanpassingen van tegelwerk en/of sanitair, maar ook een compleet andere indeling is mogelijk. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys maken ze direct voor je inzichtelijk wat hiervan de financiele consequenties zijn. Zij nemen ook de bouwkundige kosten mee in hun berekening. Je woning wordt altijd inclusief sanitair en tegelwerk opgeleverd, hiermee is ook direct de garantie gewaarborgd.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt een ­keukencheque*. De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting.

*De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

93

jouw smaak

94

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

daarom een nieuwbouw

woning

meer keuzes meer gemak Wonen in jouw nieuwe huis begint niet met repareren en vervangen. Jouw woning is tenslotte splinternieuw. De komende jaren heb je dan ook nauwelijks onderhoud aan je huis.

Heel aangenaam.

meer energiebesparing Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten. Bij een nieuwbouw­woning van Van Wanrooij zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk. Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

meer sfeer Je zult zien hoe snel er een nieuw buurtje ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

95

meer kwaliteit De materialen die voor de bouw van je woning worden toegepast zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met stenen gevels, hardhouten kozijnen, inbraakwerend hang- en sluitwerk en uiteraard wordt een hoog rendementsketel toegepast. Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerk­ vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

meer f inancieel voordeel Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

meerwaarde Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

meer zekerheid Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je krijgt bij aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

96

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

wat zijn jouw woonwensen?

Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon; de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning. De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten en vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Geen mens is hetzelfde dus ook geen woning is hetzelfde.

geen woning hetzelfde De kopersbegeleider nodigt je, na aankoop van je woning, graag uit in het souterrain van Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg. Hier is een groot aantal kopersopties gerealiseerd en dus te bekijken. De kopersbegeleider vertaalt je wensen indien nodig in een aanbieding en verwerkt je wensen altijd in een tekening op maat. Jouw woning is immers maatwerk.

97

de aankoop wijzer Gevonden. Jouw ideale woning! Maar nu begint het… welke stappen heb je te gaan voordat dit mooie huis jouw thuis kan worden?

1 Check je financiële mogelijkheden Allereerst bepaal je jouw financiële mogelijkheden. Op verschillende websites kun je uitrekenen hoeveel je kunt lenen en wat de daarbij behorende maandlasten zijn. Je kunt natuurlijk ook advies vragen aan een financieel adviseur.

2 Neem contact op met de makelaar De makelaar heeft alle informatie ten aanzien van de woning en het project voor je. Van plattegrondtekeningen, technische omschrijvingen tot complete optielijsten. Hij helpt je met al je vragen over jouw ideale woning.

3.

Teken de koopakte De makelaar bemiddelt tussen jou en de verkopende partij. De makelaar kan jou een complete verkoopmap verstrekken, waarin onder meer een concept koopakte is opgenomen. Nadat je te kennen hebt gegeven tot aankoop over te willen gaan zal de makelaar de koopakte opmaken, waarna zowel jij als de verkoper deze kunnen ondertekenen. Na ondertekening geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen, echter wij hanteren bij nieuwbouw zeven dagen bedenktijd.

4.

Regel de financiering Nu is het moment gekomen om definitief je financiering te regelen. Je kunt bij verschillende hypotheekverstrekkers een offerte opvragen. Laat je goed informeren. Bereid je goed voor: je zult na je kennismakingsgesprek diverse financiële gegevens moeten overdragen aan de hypotheekverstrekker, daarnaast controleren zij o.a. je leen/ betaalgedrag bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) te Tiel.

5.

Maak een afspraak voor overdracht Nadat de financiering geregeld is en je van ons bericht hebt ontvangen dat tot daadwerkelijke overdracht kan worden overgegaan, ontvang je van de notaris een uitnodiging voor overdracht, ofwel notarieel transport. De overdracht (dit wordt ook wel het passeren van de akte van levering genoemd) vindt plaats bij de notaris. Je kunt zelf een notaris benaderen waar je de akte wilt laten passeren of de door ons aangedragen notaris benaderen. Bij nieuwbouw is de koopsom verdeeld in grondkosten en een aanneemsom (voor de bouw van jouw woning). De grondkosten betaal je direct bij het passeren van de akte. De aanneemsom betaal je in termijnen, naar rato van de voortgang van de bouw.

6.

Pas de woning aan je wensen aan Bij onze nieuwbouwwoningen heb je de mogelijkheid om jouw woning op een groot aantal fronten aan te passen aan jouw ideaalplaatje. We bieden je vele opties om jouw woning te vergroten. Denk bijvoorbeeld aan een uitbouw, een erker of een dakkapel. Maar we bieden je ook indelingsopties, zoals bijvoorbeeld een inloopkast, het samenvoegen van slaapkamers, één of meer extra kamers of een grotere badkamer. Daarnaast bieden we je afwerkingsopties, zoals bijvoorbeeld andere binnendeuren en/of -kozijnen, deurgrepen, schakelmateriaal of andere wandafwerkingen. In de aankoopmap zijn al deze opties in een uitgebreide optielijst opgenomen. Daarnaast is nog veel maatwerk mogelijk. De kopersbegeleider kan je helpen met het uitkiezen van jouw opties en je adviseren bij eventueel maatwerk.

In verband met de voorbereiding van de bouw, zijn opties wel aan uiterlijke beslisdata gebonden, dit worden zogenaamde sluitingsdata genoemd.

We informeren je er uiteraard tijdig over.

7.

Blijf op de hoogte van de bouw Jouw woning wordt gebouwd conform de verkooptekeningen en technische omschrijving en alle opties die je hebt gekozen. Tijdens de bouw ontvang je regelmatig nieuwsbrieven met relevante en actuele informatie over de bouw en voortgang. Tevens wordt je meerdere malen uitgenodigd voor een kijkmiddag.

8.

Neem de sleutel in ontvangst Nadat de bouw van jouw woning (bijna) is voltooid, is het zo ver. Jouw woning wordt opgeleverd. Enkele weken voor de oplevering nodigen we je uit voor een voorschouw. Je kunt dan vooruitlopend op de formele oplevering alvast in de woning kijken en eventuele verbeterof herstelpunten aangeven. Zo kan de aannemer ervoor zorgen dat ten tijde van de feitelijke oplevering en sleuteloverdracht jouw woning er perfect bij staat.

9.

Richt in en geniet Na de oplevering is/wordt het tijd om je eigen signatuur aan je huis te geven. Verven, behangen, inrichten en uiteindelijk fijn wonen en genieten in jouw droomwoning!

98

Nog leuker dan verwacht

Woon! in Helmond

Familiebedrijf

Financieel gezond

1.000 woningen per jaar

45 jaar succesvol Klant centraal

Zekerheid en kwaliteit

Ruim 200 medewerkers

Woningbouw specialist

99

aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al ruim 45 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert.

Een nieuwe woning kopen is een belangrijke ­gebeurtenis in je leven die veel tijd en energie vraagt.

We vragen je velerlei beslissingen te nemen en veel vragen te beantwoorden. Koop je een woning bij Van Wanrooij, dan zorgen wij dat je straks aan­genaam kunt wonen en dat ook de weg ernaartoe aangenaam zal verlopen. In de ruim 45 jaar dat we bestaan hebben we al vele nieuwbouwwoningen in Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht mogen realiseren, tot grote tevredenheid van onze klanten.

We hebben ons ontwikkeld tot een financieel gezonde en stabiele speler in de nieuwbouwmarkt.

Voor de ruim 200 medewerkers binnen ons familiebedrijf staat dagelijks één thema centraal: aangenaam wonen mogelijk maken voor onze klanten.

Vakmanschap staat daarbij voorop; we worden niet gedreven door techniek maar door vragen van de klant. Of dit nu is in ons bouwbedrijf, de timmerfabriek, in de ontwikkeling van projecten of de verkoop van keukens en badkamers. In al onze disciplines willen we klanten aangenaam verrassen, ook dat draagt bij tot aangenaam wonen.

John van Wanrooij directie Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling

www.vanwanrooij.nl

INFORMATIE EN VERKOOP

Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond T 0492 661 884 info@heuvel.nl www.heuvel.nl

Broeckx makelaars Helmond Mierloseweg 3 5707 AA Helmond T 0492 549 055 helmond@woonplezier.nl www.woonplezier.nl

INITIATIEF

Van Wanrooij Projectontwikkeling www.vanwanrooij.nl

www.stepekolk-helmond.nl

ARCHITECT

Hilberink Bosch Architecten www.hb-a.nl

Dit Woon!magazine is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. De in dit Woon!magazine aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q. aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in dit Woon!magazine kunnen geen rechten ontleend worden.