Brochure: Gemert, Doonheide fase 5

fase 5

Doonheide Gemert

aangenaam en sfeervol wonen VOF Doonheide Gemert

Inhoud

‘Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen... Dat maakt wonen leven.’

4 Welkom in Gemert

44 Voordelen van nieuwbouw

6 Prachtige woonwijk

46 Jouw buitenleven

7 Het plan

48 Keuken

9 De woningen

50 Badkamer

10 Type A/A1

52 Afwerkingsniveau

16 Type A2

53 Wonen met zekerheid

24 Type B/B1/B2/B3

54 Samenwerking

36 Type E1/E2/F

Welkom in Gemert ruim en landelijk

WELKOM IN GEMERT Gemert voelt als een warm bad. Deze Oost-Brabantse gemeente van ca. 16.000 inwoners heeft het oude perfect weten te combineren met het nieuwe. In de kern zijn nog veel historische gebouwen te vinden, zoals het middeleeuwse kasteel en zijn fraaie park.

Goed aansluitend op de oude kern zijn diverse moderne woonwijken gebouwd. Van daaruit ben je zo in het landelijke, groene buitengebied.

AANTREKKELIJKE LOCATIE Gemert heeft zich met zijn winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen ontwikkeld tot een aantrekkelijk streekcentrum. Er zijn mooie plekken waar je recreatief kunt wandelen, fietsen, golfen en paardrijden.

GOED BEREIKBAAR Gemert is gunstig gelegen op slechts 12 km van Helmond, 25 km van Eindhoven en 34 km van ’s-Hertogenbosch. Goede ontsluitingswegen leiden je naar de snelwegen. Ook zijn er uitstekende busverbindingen met de omliggende dorpen en steden.

A326 A2 OSS

’S-HERTOGENBOSCH

A59

UDEN VEGHEL GEMERT

TILBURG

A58 HELMOND EINDHOVEN

VALKENSWAARD

A67

4

wonen in Gemert

wonen in Gemert

5

Prachtige woonwijk

AANGENAAM WONEN In het woningproject Doonheide-Molenbroekse Loop worden ongeveer 135 woningen ontwikkeld. Met de nu geplande verdere invulling van Doonheide is de afronding van de uitbreiding van Gemert Noord nabij. En hoe! Deze uitbreidingswijk heeft ruime

Het plan Doonheide

JOUW WENSEN In dit deelplan van Doonheide is goed rekening gehouden met de wensen van jonge mensen. Zo hebben de woningen een tijdloze warme uitstraling en een prima prijs/kwaliteit verhouding. Er zijn een aantal indelingsvarianten en opties samengesteld waar u uit kunt kiezen.

kavels en is omgeven door groen en een waterpartij.

VOF Doonheide ontwikkelde woningen van een hoge kwaliteit die uitstekend aansluiten bij de reeds gebouwde woningen en een tijdloze, frisse klassieke stijl hebben.

GEMERT

DOONHEIDE

BOUWMARKT DE MOLEN

SPORTVELDEN

SCHOOL SCHOOL, KINDEROPVANG EN PEUTERSPEELZAAL (IKC)

SUPERMARKT

CULTUREEL CENTRUM DE EENDRACHT

PARKEERGARAGE

KASTEEL GEMEENTEHUIS

N

6

CENTRUM MET TAL VAN WINKELS: KLEDING, SCHOENEN, SPEELGOED, BOEKEN, KADO wonen in Gemert

W

O Z wonen in Gemert

7

T YPE E1 / E2/ F

N W DO O N HEID E

FA SE 5: I N VE R KO O P

twee-onder-een-kapwoningen (501, 502, 508 t/m 513)

O Z

VOF Doonheide ontwikkelt in fase 5 van de nieuwe woonwijk Doonheide 11 hoek en tussenwoningen & 8 twee-onder-een-kapwoningen.

.

.

.

.68

507 509

514 515 513

516

511

512

506 505

504

503

502

501

508

T YPE A / A 1

T YPE A2

tussen- en hoekwoningen (503 t/m 506)

hoekwoning (507)

510

517

55

503

53

FA S E 4: IN AAN B OUW

TYPE A/A1 Type A: bno. 503 Type A1: bno. 504, 505, 506

FA S E 3 : G E R E A LI S E E R D ,

TYPE A2 bno. 507

HU U RWO N I N G E N : G E R E A LI S E E R D

TYPE B/B1/B3 Type B: bno. 517 Type B1: bno. 516 Type B3: bno. 514

TYPE B2 bno. 515

wonen in Gemert

505

506

T YPE B/ B1 / B3

T YPE B2

tussen- en hoekwoningen (514, 516, 517)

tussenwoning-topgevel (515)

507

FA SE 1 : GER EA LISEER D

TYPE E1/E2/F Type E1: bno. 502, 510, 511 Type E2: bno. 512 Type F: bno. 501, 513

517

8

504

516

515

514

wonen in Gemert

9

Type A en A1 ruime hoek- en tussenwoning KENMERKEN • Type A is hoekwoning met garage, type A1 is tussenwoning • Type A: Kaveloppervlakte: 182 m2 / Inhoud ca. 467 m3 • Type A1: Kaveloppervlakte: 154 m2 / Inhoud ca. 387 m3 • Alle woningen met eigen ‘achterom’ en houten tuinberging • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • hoekwoningen met garage en parkeren op eigen terrein

A

garage type A

A1

Type A

Bwnr 03

Type A1

Bwnr 03

1

A1

Type A1sp

Bwnr 04

2

A1

Type A1

Bwnr 05

3

Type A2

Bwnr 06

4

garage type A2

Bwnr 07

Bwnr 07

5

6

A

Voorgevel

VOORGEVEL

bno. 503

garage type A

bno. 504

Type A

Bwnr 03

bno. 505

Type A1

Bwnr 03

1

bno. 506

Type A1sp

Bwnr 04

2

Type A1

Bwnr 05

3

Type A2

Bwnr 06

4

garage type A2

Bwnr 07

Bwnr 07

5

6

A

Voorgevel

A1

ACHTERGEVEL

garage type A2

bno. 506

Type A2

Bwnr 07

bno. 503

Type A1

Bwnr 05

4

A

bno. 504

Type A1sp

Bwnr 06

5

A1

bno. 505

Type A1

Bwnr 07

6

A1

Type A

Bwnr 04

3

garage type A

Bwnr 03

2

Bwnr 03

1

B

Achtergevel

garage type A2

Type A2

Bwnr 07

Type A1

Bwnr 07

6

Type A1sp

Bwnr 06

5

Type A1

Bwnr 05

4

Type A

Bwnr 04

3

garage type A

Bwnr 03

2

Bwnr 03

1

B

Achtergevel

10

wonen in Gemert

wonen in Gemert

11

Type A en A1

begane grond | schaal 1:50

Type A en A1

begane grond | schaal 1:50

opties

alleeknwoning A ge hoe ft een gara hee

schuifpui

u

4 .

2 f o 2 . itbouw 1

< 5.1 m >

er m a k n o o ruimestwraatzijde aan

< 8.8 m >

< 11.2 m >

< 5.1 m >

alleeknwoning A ge hoe ft een gara hee

< 2.4 m >

< 2.43 m >

n e k o k k j i heerl straatzijde aan 12

wonen in Gemert

wonen in Gemert

13

m

Type A en A1

verdieping | schaal 1:50

< 3.2 m >

< 2.9 m >

Type A en A1

zolder | schaal 1:50

er t s a m e m rui oom bedr < 5.1 m >

ev le ngsmogelijkheden indeli

< 3.6 m >

< 2.1 m >

t e m r e m badkapdouche inloo

< 2.9 m >

opties verdieping

opties zolder

• Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

• Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak • Dakramen in voor- en achterdakvlak

14

wonen in Gemert

wonen in Gemert

15

Type A2 ruime hoekwoning met topgevel KENMERKEN • Extra ruime hoekwoning met stoere luiken en mooie kozijnen • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Kaveloppervlakte: 186 m2 / Inhoud ca. 479 m3 • Eigen ‘achterom’ en houten tuinberging • Garage en parkeren op eigen terrein

A2

garage type A

Type A

Bwnr 03

Type A1

Bwnr 03

Type A1sp

Bwnr 04

1

A2

Type A1

Bwnr 05

2

Type A2

Bwnr 06

3

4

garage type A2

Bwnr 07

Bwnr 07

5

6

A

Voorgevel

garage type A

VOORGEVEL

garage type TypeAA

Bwnr 03

Bwnr 03Bwnr 03

1

1

Type A

Type A1

Bwnr 03

Bwnr 04

2

Type A1

Type A1sp

Bwnr 04

2

Type A1sp

Type A1

Bwnr 05

Bwnr 06

Bwnr 05

3

3

4

Voorgevel

4

Type A1

Type A2

Bwnr 06

Bwnr 07

bno. 507 Type garage A2 type A2

5

ZIJGEVEL

garage type A2

Bwnr 07Bwnr 07

5

9.000

9.000

Bwnr 07

6

6

A

A

B

Voorgevel

B

Rechter zijgevel type A2 Rechter zijgevel type A2

A2

bno. 507

ACHTERGEVEL

garage type A2

Type A2

Bwnr 07

Type A1

Bwnr 07

Type A1sp

Bwnr 06

6

Type A1

Bwnr 05

5

Type A

Bwnr 04

4

3

garage type A

Bwnr 03

Bwnr 03

2

1

B

Achtergevel

garage type A2

garage type TypeA2 A2

Bwnr 07

Bwnr 07Bwnr 07

6

6

5

Type A2

Type A1

Bwnr 07

Bwnr 06

5

Type A1

Type A1sp

Bwnr 06

Bwnr 05

4

4

Achtergevel

16

wonen in Gemert

Type A1sp

Type A1

Bwnr 05

Bwnr 04

3

3

Achtergevel

2

Type A1

Type A

Bwnr 04

Bwnr 03

Type garage A type A 1

9.000

garage type A

Bwnr 03Bwnr 03

2

9.000

Bwnr 03

1

B

B

Linker zijgevel type A

A

A

Linker zijgevel type A

wonen in Gemert

17

Type A2

Type A2

begane grond | schaal 1:50

opties

er m a k n o o lichte gwrote glaspui door

uitbouowf 2,4 m 1,2

begane grond | schaal 1:50

schuifpui < 5.1 m >

< 11.5 m >

< 9.1 m >

< 5.1 m >

< 2.4 m >

< 2.4 m >

en k u e k e m rui straatzijde aan 18

wonen in Gemert

wonen in Gemert

19

Type A2

Type A2

zolder | schaal 1:50

ev le ngsmogelijkheden indeli

< 2.1 m >

< 3.2 m >

< 2.9 m >

< 5.0 m >

3 mopoikeamers slaa

verdieping | schaal 1:50

< 3.9 m >

< 5.1 m >

< 2.9 m >

et m r e m a badk aan raamatzijde stra

opties verdieping

opties zolder

• Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

• Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak • Dakramen in voor- en achterdakvlak

20

wonen in Gemert

wonen in Gemert

21

Ruimte voor jouw woonstijl!

22

wonen in Gemert

wonen in Gemert

23

Type B/B1/B2/B3 ruime hoek- en tussenwoning KENMERKEN • Ruime gezinswoning • Type B: Kaveloppervlakte 218 m2 / Inhoud 567 m3 • Type B1: Kaveloppervlakte 189 m2 / Inhoud 486 m3 • Type B2: Kaveloppervlakte 196 m2 / Inhoud 523 m3 • Type B3: Kaveloppervlakte 218 m2 / Inhoud 568 m3 • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Hoekwoningen met garage en parkeren op eigen terrein • Alle tussenwoningen met eigen ‘achterom’ en houten tuinberging

B

garage type B

B1

B3

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

Type B

Bwnr 17

B2

vr

Type B1

Bwnr 17

Type B2

Bwnr 16

1

Type B3

Bwnr 15

2

garage type B3

Bwnr 14

3

Bwnr 14

3

4

A

Voorgevel

VOORGEVEL

bno. 517

garage type B

bno. 516

Type B

Bwnr 17

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

bno. 517 Type B

Bwnr 15

vr

vr

vr

Type B1

vr

vr

vr

bno. 516 3

A

B

vr

vr

Bwnr 16

3

Bwnr 14

4

B1

vr

garage type B3

Bwnr 14

3

vr

Type B2

Bwnr 17

4

vr

bno. 515

Type B3

Bwnr 17

Type B3

Bwnr 15

3

Voorgevel

B2

bno. 514

garage type B3

bno. 514

Type B2

Bwnr 16

2

B3

ACHTERGEVEL

bno. 515

Type B1

Bwnr 17

1

garage type B

Bwnr 14

2

vr

vr

Bwnr 14

1

B

Achtergevel

garage type B3

Type B3

Bwnr 17

Type B2

Bwnr 17

4

Type B1

Bwnr 16

3

Type B

Bwnr 15

3

garage type B

Bwnr 14

2

Bwnr 14

1

B

Achtergevel

24

wonen in Gemert

wonen in Gemert

25

3 B n e B type ben een h e br a g e ga

Type B/B1/B3

Type B/B1/B3

begane grond | schaal 1:50

begane grond | schaal 1:50

opties

uitbouowf 2,4 m 1,2

schuifpui < 5.7 m >

et m n e t t i z heerltijkop je tuin zich

< 12.4 m > gevelbeeld type B3 met garage aan rechterzijde

< 10.0 m >

< 5.7 m >

< 3.0 m >

26

3 B n e B type ben een h e br a g e ga

< 3.0 m >

n e k u e k e ruim straatzijde aan wonen in Gemert

wonen in Gemert

27

Type B/B1/B3

< 3.5 m >

zolder | schaal 1:50

vele lingsinde elijkheden mog

< 6.0 m >

< 2.1 m >

< 5.7 m >

< 3.6 m >

< 4.2 m >

3 mopoikeamers slaa

Type B/B1/B3

verdieping | schaal 1:50

t e m r e m badkapdouche inloo

< 3.5 m >

opties verdieping

opties zolder

• Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

• Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak • Dakramen in voor- en achterdakvlak

28

wonen in Gemert

wonen in Gemert

29

Type B2

begane grond | schaal 1:50

Type B2

or o d r e m a k cli hte wraooanmpartij grote

< 3.0 m >

30

u

m 4 , 2 f o 2 itbouw 1,

< 12.5 m >

< 13.5 m >

< 5.7 m >

< 10.1 m >

< 11.1 m >

< 5.7 m >

begane grond | schaal 1:50

< 3.0 m >

n ek ukenjdaeavan je huis voorzi wonen in Gemert

wonen in Gemert

31

Type B2

verdieping | schaal 1:50

Type B2

zolder | schaal 1:50

< 4.2 m >

< 6.0 m >

s r e m a k p 3 slaa

< 5.7 m >

< 2.1 m >

ev le ngsmogelijkheden indeli

< 3.9 m >

< 3.5 m >

t e m r e m badkapdouche inloo

< 3.5 m >

topgevel opties verdieping

opties zolder

• Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

• Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak • Dakramen in achterdakvlak

32

wonen in Gemert

wonen in Gemert

33

Ruimte voor jouw woonstijl!

34

wonen in Gemert

wonen in Gemert

35

Type E1/E2/F ruime twee-onder-eenkapwoningen KENMERKEN • Riante twee-onder-een-kapwoningen • Type F met topgevel • Type E1: Kaveloppervlakte 208 m2 / Inhoud 543 m3 • Type E2 (bno. 8): Kaveloppervlakte 290 m2 / Inhoud 543 m3 • Type E2 (bno. 9): Kaveloppervlakte 307 m2 / Inhoud 543 m3 • Type F: Kaveloppervlakte 216 m2 / Inhoud 563 m3 • Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar • Alle woningen met garage

vr

vr

garage type E2

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

vr

Type E2

Bwnr 12

vr

Type Fsp

Bwnr 12

Bwnr 13

vr

1

2

vr

garage type Fsp

garage type F

Bwnr 13

Bwnr 01

3

vr

vr

vr

vr

vr

vr

10.000

Bwnr 01

A

F

Type E2

Bwnr 12

Type Fsp

Bwnr 12

Bwnr 13

1

2

garage type Fsp

garage type F

Bwnr 13

Bwnr 01

vr

ACHTERGEVEL

vr

vr

vr

F

garage type Fsp

F

E1

10.000

Bwnr 01

vr

vr

vr

vr

vr

vr

Type E2

Bwnr 13

3

Bwnr 12

vr

2

Type Fsp

Bwnr 13

vr

vr

garage type E2

garage type E1

Bwnr 12

Bwnr 02

1

Bwnr 12

2

Achtergevel

36

wonen in Gemert

Bwnr 02

3

B

vr

vr

vr

vr

F

Bwnr 02

B

vr

10.000 Type F

Type E1

vr

vr

vr

E1 3

vr

garage type F

Bwnr 01

vr

2

vr

Bwnr 01

vr

1

A

Linker zijgevel type E2 Achtergevel

Type E2

Bwnr 13

3

garage type E1

Bwnr 02

vr

Achtergevel

garage type Fsp

Type E1

2

A

vr

E2

Type Fsp

Bwnr 13

B

Voorgevel Rechter zijgevel type Fsp

vr

vr

Bwnr 02

3

Type F 1

3

vr

vr

garage type E1

vr 2

Voorgevel

vr

Type E1 Bwnr 02

vr

Rechter zijgevel type Fsp Voorgevel

E2

garage type E2

vr

Type F 1

Voorgevel

VOORGEVEL

vr

1

garage type E2

garage type E1

Bwnr 12

Bwnr 02

10.000 Type F

Type E1 Bwnr 02

3

B

garage type F

Bwnr 01

2

Bwnr 01

1

A

Achtergevel Linker zijgevel type E2

wonen in Gemert

37

Type E/E2/F

Type E/E2/F

begane grond | schaal 1:50

begane grond | schaal 1:50

opties

schuifpui

uitbouowf 2,4 m 1,2

< 5.4 m >

de n a a l s n e op deuren tuin < 5.9 m >

< 5.4 m >

< 3.5 m >

mooie keuken woon tuinzijde aan

< E1/E2: 3.7 m > < F: 4.0 m >

< E1/E2: 3.7 m > < F: 4.0 m >

trapkast

< 5.4 m >

38

wonen in Gemert

< 5.4 m >

wonen in Gemert

39

Type E/E2/F

Type E/E2

verdieping | schaal 1:50

zolder | schaal 1:50

< 3.5 m >

< 5.4 m >

j i r v , e m rui elbare inde er zold er t s a m e m rui oom bedr

< 2.8 m >

< 3.7 m >

< E1/E2: 3.7 m > < F: 4.0 m >

t e m r e m badkad en ligba pdouche inloo

< 5.4 m >

< 2.4 m >

opties verdieping

opties zolder

• Samenvoegen slaapkamers aan tuinzijde

• Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak • Dakramen in voor- en achterdakvlak

40

wonen in Gemert

wonen in Gemert

41

Type F

zolder | schaal 1:50

j ur ime,lbvarrie zolder indee

Ruimte voor jouw woonstijl!

opties zolder • Optionele zolderindeling met extra kamer • Smalle of brede dakkapel achterdakvlak • Dakramen in achterdakvlak

42

wonen in Gemert

wonen in Gemert

43

Voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: VOF Doonheide is aangesloten bij Woningborg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer.

Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente energie-eisen.

Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken heb je optimaal wooncomfort.

Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam.

Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat.

De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel ontstaat.

Meer keuzes: Je kunt jouw woning van VOF Doonheide meteen naar je eigen smaak inrichten.

De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk.

Dit levert je extra woonplezier op.

44

wonen in Gemert

wonen in Gemert

45

Jouw buitenleven Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn.

De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

Groene vingers of helemaal niet Wat zijn je wensen? Een gazon, terras, vijver, pergola of ­veranda, verlichting, beplanting, bloemen, kleuren, een plek om te zonnen. Aan jou de keuze!

haal binnen naar buiten

Maak een plan Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder? Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon?

Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan

groene vingers

een eetbare moestuin? Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

46

wonen in Gemert

wonen in Gemert

47

Een keuken om in te leven

In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt.

Keukencheque De koper van de woning ontvangt van VOF Doonheide een keukencheque* ter waarde van: â&#x201A;Ź 3.000,- (inclusief BTW) bij de tweekappers en â&#x201A;Ź 2.500,- (inclusief BTW) bij de rijwoningen De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys te Waardenburg bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

48

wonen in Gemert

wonen in Gemert

49

Een badkamer in jouw stijl

Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn.

Om ’s morgens aangenaam te ontwaken, of ’s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget.

Van Wanrooij

Openingstijden:

keuken, badkamer & tegel warenhuys

Ma t/m wo 9.30 - 17.30 uur

Regterweistraat 5

Do

4181 CE Waardenburg (A2, afslag 16)

Vr

9.30 - 17.30 uur

T 0418 - 55 66 66

Za

10.00 - 17.00 uur

9.30 - 21.00 uur

www.vanwanrooij-warenhuys.nl info@vanwanrooij-warenhuys.nl

Afspraak maken?

We staan je graag persoonlijk te woord.

50

wonen in Gemert

wonen in Gemert

51

Afwerkingsniveau

Wonen met zekerheid

De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te

Keuken

Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan?

Situatie

bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven

De in de brochure aangegeven keukenopstelling met

Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer ver-

De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze

van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele

apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid

tellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de

worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in

onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is

te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te rich-

aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die

alle officiële stukken en correspondentie. De huisnummers

in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel

ten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aan-

belangrijke zaken.

worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt.

uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt

nemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keuken-

krijgen.

cheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete

Verkoopstukken

geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder

keuken bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel waren-

Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden

de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de

huys in Waardenburg.

van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek

technische omschrijving anders wordt vermeld.

Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de

Getekende openbare voorzieningen en bestaande of

met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als

huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels,

Sanitair

contractstuk dienen. Hierin zijn alle ‘spelregels’, procedures

Maatvoering

vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken.

De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwali-

en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen.

De maatvoering op de tekeningen is in millimeters, geringe

Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast.

teitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy

Standaard worden de woningen voorzien van extra

en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten

Woningborg Garantie

tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening

isolerende gevels en zonnepaneel op het achterdakvlak.

helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij

VOF Doonheide Gemert is een samenwerkingsverband van

gehouden met enige wandafwerking.

keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg

Van Wanrooij Projectontwikkeling en Hendriks Projectont-

helpen ze je graag verder.

wikkeling Beide partijen zijn ­aangesloten bij Woningborg.

Mensenwerk

Je woning wordt dan ook ­gerealiseerd onder de strenge

Ontwikkelen en bouwen is en blijft mensenwerk. Deze

Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hard-

afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering

houten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk

Oplevering

normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en

brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de

is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten,

Wij leveren je woning te allen tijde op inclusief

Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzeker-

meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voor-

keimwerk en accenten in het metselwerk, klassieke

­afwerk­vloeren, wand- en vloertegels en sanitair.

heid. De bouw zal door Van Wanrooij of Hendriks worden

behoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische

details zoals gootklossen en keramische dakpannen geven

Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen.

verzorgd.

en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden,

de woning een klassiek karakter.

Inrichting

welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen

De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke

echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven

apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impres-

daarom geen aanleiding tot verrekening.

sie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard

We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan

uitrusting van de woning.

te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

52

wonen in Gemert

wonen in Gemert

53

Samenwerking

De VOF Gemert Doonheide bestaat uit twee Brabantse fami-

Kopersbegeleiding

liebedrijven. Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen

Zowel bij Hendriks Bouw en Ontwikkeling van Van Wanrooij

en Hendriks Bouw en Ontwikkeling uit Oss hebben voor dit

Bouwbedrijf hechten we veel belang aan een goede begelei-

project de handen ineen geslagen. Beide familiebedrijven

ding van onze klanten. De kopersbegeleider is voor jou het

hebben samen meer dan 130 jaar succesvol woningen en

vertrouwde gezicht en jouw aanspreekpunt van het uitvoe-

bedrijfspanden ontwikkeld en gerealiseerd. Een stevige

rende bouwbedrijf. Wanneer o.a. de omgevingsvergunning is

basis, waar je op kunt vertrouwen. In de loop der jaren

verkregen en voldoende is verkocht wordt je uitgenodigd

hebben we een schat aan ervaring opgebouwd. Je mag

door de kopersbegeleider. De kopersbegeleider ondersteunt

zodoende dan ook van ons de beste kwaliteit verwachten.

je gedurende het bouwproces en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om wensen t.a.v. jouw woning met je door te

Zekerheid

nemen. Jij mag jouw persoonlijke wensen voor je woning

Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg.

doorspreken en de kopersbegeleider zal samen met jou de

Dat geeft de garantie dat je woning wordt afgebouwd,

woning aanpassen aan je wensen binnen de technische

wat er ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende

mogelijkheden en wet- en regelgeving. Gedurende de bouw

garantie-termijnen, daar kun je op rekenen. Beide bedrijven

wordt je door ons op de hoogte gehouden van de vordering

kennen korte lijnen. We onderhouden duurzame relaties met

en ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de

partijen als gemeenten, corporaties, leveranciers en onder-

status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van

aannemers. Dit bevordert een vlot en soepel ontwikkel- en

harte welkom op de bouwplaats.

bouwproces.

Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure).

54

wonen in Gemert

wonen in Gemert

55

www.gemer t-doonheide.nl

aangenaam en sfeervol wonen

INFORMATIE EN VERKOOP:

Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Dorpsstraat 8a 5735 ED Aarle-Rixtel T 0492 38 66 00 doonheide-gemert@berkkerkhof.nl

Broeckx Eijkemans Makelaars Elisabethplaats 4 5421 LC Gemert T 0492 36 30 38 gemert@woonplezier.nl www.woonplezier.nl

INITIATIEF: VOF DOONHEIDE

Van Helvoort Makelaardij B.V. Ridderplein 5 5421 CV Gemert T 0492 37 11 90 makelaar@van-helvoortbv.nl www.vanhelvoortmakelaardij.nl

Van Wanrooij Projectontwikkeling bv. www.vanwanrooij.nl

Hendriks Projectontwikkeling B.V. www.hendriksbouwenontwikkeling.nl

De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend.

Ook de getoonde illustraties, fotoâ&#x20AC;&#x2122;s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.