Woon!magazine De Plantage Geldermalsen-Meteren | De Kantelen

03

Aangenaam wonen

“Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw karakter en woonwensen. Dat maakt wonen aangenaam.”

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 3

17-02-22 16:06

04

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 4

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:07

Welkom in

05

Geldermalsen

Lekker ruimtelijk wonen en overal dichtbij, dat zijn Geldermalsen en Meteren.

Deze kernen horen bij de gemeente West-Betuwe, zijn fijn overzichtelijk en hebben een erg aantrekkelijk buitengebied. Je vindt in het centrum van Geldermalsen alle voorzieningen en je bent met de auto of de trein zo in de omliggende steden.

Kortom, je leeft hier heerlijk ontspannen ‘een beetje buiten’.

Geldermalsen en Meteren (ruim 26.000 inwoners)

Naast het overdekte zwembad Het Wiel zijn er in

liggen centraal in het deel van de Betuwe dat de

sporthal De Randhorst allerlei sportieve activiteiten.

Tielerwaard heet. Aan de noordzijde grenst het aan

Ook op het gebied van buitenrecreatie valt in deze

de rivier de Linge. Andere aantrekkelijke plaatsen in

omgeving veel te beleven. Denk aan lekker wandelen

de omgeving zijn Tiel, Culemborg, Leerdam en Zalt-

en fietsen in de Betuwe. Je kunt met het voetveer

bommel. In het voorjaar trekken de bloeiende fruit-

over de Linge varen. Kennismaken met Oranjestad

boomgaarden langs de kronkelende rivierdijken veel

Buren, Tiel van Flipje en Glasstad Leerdam. En een

dagtoeristen. Alle voorzieningen zijn in Geldermalsen

bezoek brengen aan Landgoed Mariënwaerdt of de

en Meteren binnen handbereik. Zoals winkels voor

Nieuwe Hollandse Waterlinie met Fort Asperen.

de dagelijkse behoeften, maar ook kleine boetiekjes en leuke restaurantjes in het compacte centrum.

GOED BEREIKBAAR

Er zijn diverse basisscholen en een scholengemeen-

Dankzij de nabijheid van de A15 en A2 liggen

schap. Ook cultuur en gezondheidszorg zijn goed

Geldermalsen en Meteren heel centraal.

vertegenwoordigd. Geldermalsen en Meteren ken-

Hetzelfde geldt voor het openbaar vervoer.

nen een zeer actief verenigingsleven. Het sportieve

Vanaf station Geldermalsen zijn er uitstekende

aanbod is heel divers, van voetbal en tennis tot

verbindingen richting Utrecht-Den Bosch en Arnhem/

fietscross en onderwatersport.

Nijmegen- Dordrecht/Rotterdam. Daarnaast zijn er rechtstreekse busverbindingen met Tiel, Culemborg en Gorinchem.

UTRECHT A12

IJSSELSTEIN

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE A2

LINGE LEERDAM

CULEMBORG GELDERMALSEN METEREN

A15 WAAL

TIEL

ZALTBOMMEL A27

MAAS

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 5

’S-HERTOGENBOSCH

17-02-22 16:07

Woon in Geldermalsen / Meteren

06

Leuke dingen doen in

De Lingestreek

De Lingestreek is uitermate geschikt voor een dagje uit of een vakantieperiode; een dagje varen, fietsen, een wandeling, zwemmen, vissen.

Heerlijkheid Marienwaerdt

Uilen en dierenpark De Paay

Gelegen in het hart van de Betuwe in de kom van de rivier de Linge, tussen de dorpjes Beesd en Tricht. Het is een ruim negenhonderd hectare grote natuurlijke enclave in het centrum van Nederland. Elk jaar is er een uitgebreide winterfair.

De omgeving is prachtig en uitstekend geschikt voor mooie wandelingen of fietstochten. Geniet daarna van een lekkere pannenkoek in het pannenkoekenrestaurant.

Ook een fijne locatie voor een trouwerij of feest.

Klooster 5, Beesd

Hier lopen allerlei dieren rond, zoals kamelen, stokstaartjes, kraanvogels en stekelvarkens. Loop rond in de speciale kangoeroeweide, je kunt de Benett Wallaby’s, een klein soort kangoeroe, gewoon aanraken!

De hoofdattractie in het dierenpark zijn de uilen. Bij De Paay hoort een uilenbos, waarin verschillende soorten prachtige uilen op de boomtakken zitten.Prima plek voor een kinderfeestje.

Dr. A. Kuyperweg 120, Beesd

Betuwestrand

Geen ‘gewoon’ dagje Betuwe, hier kun je alle kanten op!

Want behalve fijn vakantie vieren, kun je ook gewoon een dagje komen. Een gewoon dagje uit zal het niet worden, want bij Betuwestrand recreatie kun je de leukste activiteiten ondernemen. De waterskibaan is een van de spektakelstukken en hier is altijd wat te doen, te zien en te beleven.

Want je kunt ook wakeboarden, banaanvaren of ken je de Kicker al (een spectaculaire schans) en de Rail? Het Funpark heeft voor iedereen een uitdaging. Vind je dat allemaal te heftig, ga je een lekker dagje luieren aan het strandbad.

A. Kraalweg 40, Beesd

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 6

17-02-22 16:07

Uit eten in

07

Geldermalsen en Meteren Voor een gezellige avondje uit, kun dichtbij huis blijven.

Het gemak van niet hoeven koken, de rust en tijd nemen om met elkaar te praten en culinaire verrassingen in een fijne atmosfeer, wie houdt er niet van.

Bistro & Bar Echica Sfeervolle bistro met een gezellige bar en ruim terras. Sfeervolle loungehoek met open haard en originele Chesterfield banken. Een prima locatie voor een sfeervolle lunch, romantisch diner, gezellige borrel of compleet feest arrangement.

Rijksstraatweg 52, Geldermalsen

Lunchroom Old West Een begrip in het centrum van Geldermalsen, de leukste plek om te genieten van een ontbijt, koffie, lunch of gewoon een lekker krokant frietje. De muurpanelen met foto’s van het oude Geldermalsen zijn een ware ontdekkingsreis door het verleden. Kom langs en haal oude herinneringen en verhalen op onder het genot van een drankje en/of een met zorg bereide maaltijd of lunch.

Marktplein 10, Geldermalsen

3 Zussen Meteren Een bezoek aan de 3 Zussen Me teren staat garant voor puur genieten. Een bijzondere locatie voor een eigentijds restaurant.

Van binnen is de voormalig nostalgische theeboerderij geheel gestyled tot een stoer, industrieel en warm restaurant.

Op zonnige dagen kun je heerlijk lunchen, dineren of borrelen op het terras. Als de blaadjes van de boom vallen, de vrieskou ons tegemoet komt, is het binnen heerlijk toeven bij het haardje.

Een lazy Sunday lunch, een high tea met vriendinnen, een zakelijk diner, vergadering, een romantische bruiloft of een groot feest.

Wij verwelkomen je graag. Kom langs en laat je verrassen.

Rijksstraatweg 80, Meteren

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 7

17-02-22 16:07

Woon in Geldermalsen / Meteren

08

Een plek om te groeien

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 8

17-02-22 16:07

09

Nieuwe woonwijk

De Plantage

Vlakbij het centrum van Geldermalsen, maar toch heerlijk ruimtelijk, ligt de nieuwe wijk De Plantage. Een van de deelgebieden is De Buitenplaats.

Je woont hier tussen rivier de Linge en snelweg, tussen stad en platteland.

Wonen op een centrale plek, in de ruime, groene en waterrijke omgeving van de Betuwe. Kan het nog mooier?

JE NIEUWE THUIS, VIND JE HIER In De Plantage komen zo’n 1.500 woningen.

In en rond De Plantage zijn diverse voorzieningen.

Deze fraaie woonwijk bestaat uit de deelgebieden

Denk aan een basisschool, kinderopvang en een

De Buitenplaats, De Woongaard en De Bastide.

supermarkt. De speelplekken voor kinderen gaat

Elk deelgebied heeft een eigen karakter, met

de gemeente samen met de bewoners vormgeven.

een herkenbare architectuur en stijl.

Ook het woningaanbod is er heel gevarieerd: van eengezinswoning tot tweekapper of vrijstaande woning. Voor elk wat wils dus.

LINGE

Wonen midden in de Betuwse pracht

TRICHT

DEIL GELDERMALSEN N372

METEREN

A2

DE PLANTAGE

A15

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 9

17-02-22 16:07

Woon in Geldermalsen / Meteren

10

ARCHITECT AAN HET WOORD

Arjen Weijer

“Een mooi ensemble van eigentijdse woningen met een eigen vertrouwd gezicht”

ARCHITECT LSWA ARCHITECTEN

“Met de Kantelen sluiten we aan op de bestaande bebouwing. De woonblokken hebben een wat 19e eeuwse, stedelijke uitstraling.

Om elke bewoner een eigen ‘thuisgevoel’ te geven, hebben we de woningen per 2 of 3 een heel ander uiterlijk gegeven.

Sommige hebben een betonnen omlijsting rond de voordeur, inclusief een glas-inloodbovenlicht. Dat is heel herkenbaar van oude woningen. Bij andere woningen werken we met ‘kantelen’ en luiken.

Het geheel is een mooi ensemble van eigentijdse woningen geworden met een eigen vertrouwd gezicht.”

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 10

17-02-22 16:08

11

Wonen in

De Kantelen

In deelgebied De Bastide is het groots genieten van waterleven.

Behalve de directe nabijheid van de Linge ligt er midden in de wijk een recreatieplas, verbonden met singels die door de wijk meanderen.

DE KANTELEN Deze fase in het deelgebied De Bastide omvat 35 woningen.

Het woningaanbod is divers en bestaat uit verschillende rijwoningen, hoekwoningen met en zonder garage, tweekappers en een vrijstaande woning.

DE PLANTAGE

DE KANTELEN

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 11

17-02-22 16:08

Woon in Geldermalsen / Meteren

12

Gasloos wonen

VERWARMEN EN WARM WATER MET EEN WARMTEPOMP

Sinds juli 2018 is de eis vanuit de overheid dat nieuw te bouwen woningen niet meer op het gasnet worden aangesloten. Wat houdt dit in en wat betekent het voor de woningen in dit nieuwbouwproject?

GASLOOS De meeste woningen in Nederland maken gebruik van een aardgasgestookte CV-ketel voor verwarming en warm water. Om het klimaat te sparen (gas zorgt voor CO2 uitstoot) en vanwege het terugschroeven van de gaswinning in Groningen, heeft de overheid besloten gasloze woningen te stimuleren. Nieuwbouwwoningen waarvan de bouwaanvraag na 1 juli 2018 wordt ingediend worden gasloos gerealiseerd. In dit nieuwbouwproject worden de woningen niet meer aangesloten op het gasnet.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 12

17-02-22 16:08

13

Warmtepomp- Bodemlus

Warmtepomp- Lucht/water

WARMTEPOMP Ooit was het normaal om je huis met kolen te verwarmen.

Daarna werd aardgas het nieuwe normaal, met een grote stap vooruit in comfort en veiligheid. Inmiddels is het tijd om de volgende stap te zetten: nog meer comfort, nog meer veiligheid en beter voor het milieu: de warmtepomp.

Een warmtepomp wint warmte uit de bodem, het grondwater of de lucht en zet dit met een warmtewisselaar om in bruikbare energie/warmte. Het is vergelijkbaar met een koelkast, waar warmte (via een natuurkundig proces van verdampen en condenseren) aan de lucht wordt onttrokken en wordt afgevoerd. Een warmtepomp draait op

VLOERVERWARMING

stroom. Het stroomverbruik neemt dus wel toe, maar het

Voor een warmtepomp is lagetemperatuurverwarming

gasverbruik neemt volledig af. De benodigde stroom kun je

nodig, zoals vloerverwarming. Bij verwarming door radi-

duurzaam opwekken door bijvoorbeeld de toepassing van

atoren moest het water heel warm worden aangevoerd

(extra) zonnepanelen, groene stroom, enzovoort.

(vanaf 70 graden), maar bij vloerverwarming is dat slechts 35 graden. De temperatuur in je huis is hierdoor nagenoeg constant hetzelfde. Verlaging van de thermostaat ‘s nachts

BODEMLUS WARMTEPOMP: VERWARMEN EN KOELEN

is niet/nauwelijks nodig. Als er water van 18 graden wordt

In dit nieuwbouwproject wordt in elke woning een zoge-

van het huis. Vloerverwarming is erg energiezuinig en

naamde individuele warmtepomp met bodemlus toege-

biedt veel comfort.

aangevoerd, zorgt de vloerverwarming zelfs voor koeling

past. Er wordt een bodemlus ingebracht tot grote diepte, waarmee warmte kan worden onttrokken uit de bodem.

Een groot voordeel van deze warmtepomp is dat je in de

BALANSVENTILATIE

zomer zonder meerkosten er ook je huis mee kunt koelen!

Door de toepassing van vloerverwarming in de hele woning is een andere manier van ventileren nodig. In plaats van koude buitenlucht die via roosters in gevelkozijnen rechtstreeks de woning binnenkomt, wordt met balansventilatie via het plafond voorverwarmde buitenlucht de woning in geleid. Geen tocht meer in huis, dat geeft nog meer wooncomfort!

KLAAR VOOR DE TOEKOMST De aanleg van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en balansventilatie vraagt om een forse extra investering. Deze is inbegrepen in de verkoopprijs van de

WP

woning. De installatie wordt in principe jouw eigendom

WP

(een enkel project uitgezonderd, informeer hiernaar bij de makelaar). De energielasten blijven ongeveer gelijk, omdat je in plaats van gas meer stroom gaat verbruiken. Maar dan heb je wel een heel comfortabel en duurzaam huis dat helemaal op de toekomst is voorbereid!

werking van warmtepomp met bodemlus

Warmtepomp- Bodemlus

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 13

Warmtepomp- Lucht/water

17-02-22 16:08

PsR

Afa Afa

Woon in Geldermalsen / Meteren

Afa

14

Situatie

Afa Afa

RAVELIJN

428

401

427 426 435

434

433

432 431 430 429

425 KAZEMAT

DE KANTELE N

402

424

403

423 422 404

421

405 417

406 409

418

419

420

410 411 412 413 414 415 416

407 408

DE KANTELE N

N

TYPE A hoek- en tussenwoning bwnr 423 t/m 426 tussenwoning bwnr 422 tussenwoning met dakkapel bwnr 421 hoekwoning bwnr 428 hoekwoning met zij-erker

TYPE B hoek- en tussenwoning bwnr 405, 411, 412, 414, 430, 432 tussenwoning bwnr 413 tussenwoning met dakkapel bwnr 404, 409, 416, 417, 429 hoekwoning bwnr 420 hoekwoning met erker

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 14

TYPE B5 hoekwoning met garage bwnr 406, 433

TYPE E twee-onder-een-kap-woning met garage bwnr 402, 403, 407, 434, 435

TYPE C tussenwoning met topgevel bwnr 410, 415, 427, 431

TYPE F twee-onder-een-kap-woning met garage bwnr 408

TYPE D tussenwoning bwnr 418, 419

TYPE G vrijstaande woning met garage bwnr 401

17-02-22 16:08

15

Woningen TYPE A bwnr 421 t/m 426

TYPE B bwnr 409

TYPE C bwnr 410

TYPE C TYPE B bwnr 410 bwnr 411 t/m 414

TYPE C bwnr 427

TYPE C bwnr 415

TYPE A bwnr 428

TYPE B bwnr 411 t/m 414

TYPE E bwnr 402, 403

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 15

TYPE B bwnr 420

TYPE B bwnr 429

TYPE E bwnr 434, 435

TYPE C bwnr 415

TYPE B TYPE B5 bwnr 404, bwnr 406 405

TYPE E bwnr 434, 435

TYPE B TYPE D bwnr 417 bwnr 418, 419

TYPE B bwnr 416

TYPE G bwnr 401

TYPE B bwnr 417

TYPE B bwnr 416

TYPE E bwnr 407

TYPE F bwnr 408

TYPE D bwnr 418, 419

TYPE B bwnr 420

TYPE B bwnr 409

TYPE E bwnr 402, 403

17-02-22 16:10

16

Woon in Geldermalsen / Meteren

Sfeervol wonen Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 16

17-02-22 16:10

17

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 17

17-02-22 16:10

Woon in Geldermalsen / Meteren

18

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 18

17-02-22 16:10

19

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

A

Hoek- en tussenwoning in verschillende varianten B

B5

TYPE A

C

D

E

F

G

KENMERKEN Sfeervolle hoek- en tussenwoning in bijzondere architectuur met authentieke details Woning in verschillende varianten; bwnr 423 t/m 426 tussenwoning bwnr 422 tussenwoning met dakkapel bwnr 421 hoekwoning bwnr 428 hoekwoning met erker Woonoppervlakte van circa 104 tot 109 m2 Kaveloppervlakte van circa 100 tot 123 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping Met berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL bwnr 421

bwnr 422

LINKER ZIJGEVEL bwnr 421

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 19

bwnr 423

bwnr 425

bwnr 425

bwnr 426

bwnr 428

RECHTER ZIJGEVEL bwnr 428

17-02-22 16:10

20

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE A BEGANE GROND Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte

8800

2950

4500

3480

1880

zijgevel van bwnr 428; hoekwoning met zij-erker

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 20

17-02-22 16:10

21

2

OPTIES TYPE A

4500

BEGANE GROND Schaal 1:60

11200

5350

1

1

2

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui of openslaande tuindeuren in achtergevel

3480

1880

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 21

17-02-22 16:10

22

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2300

2950

2100

4760

BIJZONDERHEDEN • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3940

2300

zijgevel 428 met zijramen

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 22

17-02-22 16:10

23

OPTIES TYPE A VERDIEPING Schaal 1:60

2950

4500

1

3800

1

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer

2300

4900

2

1900

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 23

17-02-22 16:10

Woon in Geldermalsen / Meteren

24

TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

4500

BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Opstelplaats wasmachine • Separate ruimte met balansventilatie en warmterugwinningssysteem

zijgevel 428 met zijramen

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 24

17-02-22 16:10

25

OPTIES TYPE A ZOLDER Schaal 1:60

2

4500

1 2

3

1

4

OPTIES Extra (slaap)kamer Dakkapel aan achterzijde Dakkapel dakkapel aan voorzijde, is standaard bij bwnr 422 Ruime technische ruimte met opstelplaats wasmachine

4

3

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 25

17-02-22 16:11

26

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 26

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:11

27

Type A

SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 27

17-02-22 16:11

Woon in Geldermalsen / Meteren

28

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 28

17-02-22 16:12

4 401

4

29

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

402

434

435

433

432

4 431

430

429

4

4

403

4

A

Hoek- en tussenwoning 404 in verschillende varianten 405 B

B5

4

TYPE B

C

D

E

4

F

G

417

406 409

KENMERKEN

410

411

412

413

414

415

416

407en tussenwoning in bijzondere architectuur Sfeervolle hoek-

Woning in verschillende varianten; bwnr 405, 411, 412, 414, 430, 432 tussenwoning 408

bwnr 413 tussenwoning met dakkapel bwnr 404, 409, 416, 417, 429 hoekwoning bwnr 420 hoekwoning met erker Woonoppervlakte van circa 118 tot 121 m2 Kaveloppervlakte van circa 117 tot 156 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping Met berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL bwnr 404

VOORGEVEL bwnr 409

LINKER ZIJGEVEL bwnr 429

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 29

bwnr 417

bwnr 405

bwnr 411

bwnr 412

VOORGEVEL bwnr 429

bwnr 430

bwnr 413

bwnr 420

bwnr 414

bwnr 416

RECHTER ZIJGEVEL bwnr 420

RECHTER ZIJGEVEL bwnr 416

bwnr 432

17-02-22 16:12

4

Woon in Geldermalsen / Meteren

30

TYPE B BEGANE GROND Schaal 1:60

3250

5100

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Heerlijke leefkeuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte

8800

4080

2480

zijgevel van bwnr 404; hoekwoning met zijramen

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 30

zijgevel van bwnr 416; hoekwoning met zijramen

zijgevel van bwnr 420; hoekwoning met zij-erker

17-02-22 16:12

31

2

OPTIES TYPE B

5100

1

11200

5650

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

2

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui of openslaande tuindeuren in achtergevel

4080

2480

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 31

17-02-22 16:12

32

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

2900

4760

2950

2100

3940

BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2600

zijgevel van bwnr 416 en 420; hoekwoning met zijramen

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 32

17-02-22 16:12

33

OPTIES TYPE B VERDIEPING Schaal 1:60

5100

2950

1

3800

1

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer

4900

2900

2400

2

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 33

17-02-22 16:13

Woon in Geldermalsen / Meteren

34

TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

5100 BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

zijgevel van bwnr 404; hoekwoning met zijraam

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 34

zijgevel van bwnr 416 en 420; hoekwoning met zijraam

17-02-22 16:13

35

OPTIES TYPE B ZOLDER Schaal 1:60

2

5100

1

2

3

1

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate wasruimte Dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde

3

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 35

17-02-22 16:13

36

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 36

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:13

37

Type B SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 37

17-02-22 16:13

Woon in Geldermalsen / Meteren

38

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 38

17-02-22 16:13

39

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

A

Hoekwoning met garage B

B5

TYPE B5

C

D

E

F

G

KENMERKEN Sfeervolle hoekwoning in bijzondere architectuur met authentieke details Woonoppervlakte circa 118 m2 Kaveloppervlakte circa 217 en 246 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping Met geïsoleerde garage en parkeerplaats op eigen terrein Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL bwnr 406

ZIJGEVEL bwnr 406

VOORGEVEL bwnr 433

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 39

17-02-22 16:14

Woon in Geldermalsen / Meteren

40

TYPE B5

5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

8800

3355

5375

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Heerlijke leefkeuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset • Separate technische ruimte • Aangebouwde, geïsoleerde garage met parkeerplaats op eigen terrein

3250

5100

4080

2480

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 40

17-02-22 16:14

41

OPTIES TYPE B5

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

2945

5100

3

11200

2525

5650

1

3355

1

2

7775

3

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui of openslaande tuindeuren in achtergevel Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur

4080

2480

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 41

17-02-22 16:14

42

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE B5 VERDIEPING Schaal 1:60

2900

3940

5060

BIJZONDERHEDEN • Ruime master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2950

2100

2600

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 42

17-02-22 16:14

43

OPTIES TYPE B5 VERDIEPING Schaal 1:60

2950

5100

1 1

2

3800

3

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Vergroten badkamer Vergroten (slaap)kamer

2900

2

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 43

4900

3

2200

17-02-22 16:14

Woon in Geldermalsen / Meteren

44

TYPE B5 ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Standaard raam in zijgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 44

5100

17-02-22 16:14

45

OPTIES TYPE B5 ZOLDER Schaal 1:60

2

1

5100

2

3

1

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate wasruimte Dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde

3

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 45

17-02-22 16:14

46

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 46

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:14

47

Type B5 SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 47

17-02-22 16:14

Woon in Geldermalsen / Meteren

48

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 48

17-02-22 16:14

49

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

A

Tussenwoning met topgevel B

B5

TYPE C

C

D

E

F

G

KENMERKEN Sfeervolle tussenwoning in bijzondere architectuur met topgevel en authentieke details Topgevel met dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping Bwnr 410 en 415 zijn fraai gelegen aan park met een brede waterpartij Woonoppervlakte circa 130 m2 Kaveloppervlakte van circa 112 tot 148 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping Met berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL bwnr 410

bwnr 415

VOORGEVEL bwnr 427

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 49

bwnr 431

17-02-22 16:14

50

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE C BEGANE GROND Schaal 1:60

3630

5100

5530

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Heerlijke leefkeuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset

11800

9100

3140

3500

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 50

17-02-22 16:14

51

OPTIES TYPE C

2 5100

BEGANE GROND Schaal 1:60

7930

6030

1

1

2

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui of openslaande tuideuren in achtergevel

11800

11500

3140

3500

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 51

17-02-22 16:14

52

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3200

3600

3600

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

2400

5100

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 52

17-02-22 16:14

53

OPTIES TYPE C VERDIEPING Schaal 1:60

5100

1 1

3600

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Separaat toilet

3200

2

5100

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 53

17-02-22 16:14

Woon in Geldermalsen / Meteren

54

TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door topgevel • Standaard raam aan voorzijde • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate wasruimte met warmtepomp, mechanische ventilatie, warmte terugwinningssysteem en opstelplaats wasmachine

5100

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 54

17-02-22 16:14

55

OPTIES TYPE C ZOLDER Schaal 1:60

3

2

1

2

3

OPTIES Indeling met overloop en extra kamer Vergroten van de wasruimte Grote dakkapel aan achterzijde

1

5100

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 55

17-02-22 16:14

56

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 56

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:15

57

Type C

SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 57

17-02-22 16:15

Woon in Geldermalsen / Meteren

58

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 58

17-02-22 16:15

59

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

A

Statige tussenwoning B

B5

TYPE D

C

D

E

F

G

KENMERKEN Sfeervolle tussenwoning in statige architectuur met authentieke details Fraai gelegen en mooi uitzicht op een park met een brede waterpartij Woonoppervlakte circa 121 m2 Kaveloppervlakte circa 117 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping Met berging in de tuin Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL bwnr 418

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 59

bwnr 419

17-02-22 16:16

60

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE D BEGANE GROND Schaal 1:60

3330

5100

8800

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan tuinzijde • Ruime keuken aan straatzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Praktische trapkast • Toiletruimte met wandcloset

3500

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 60

17-02-22 16:16

61

OPTIES TYPE D

2 5100

BEGANE GROND Schaal 1:60

11200

6000

1

1

3

2

3

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui of openslaande tuindeuren in achtergevel Keuken verplaatsen naar midden van de woning

3500

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 61

17-02-22 16:16

62

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

2600

3600 2900

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Complete badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset • Vaste trap naar zolder

3600

2400

5100

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 62

17-02-22 16:16

63

OPTIES TYPE D VERDIEPING Schaal 1:60

5100

1

3600

1

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Separaat toilet

2900

2

5100

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 63

17-02-22 16:16

Woon in Geldermalsen / Meteren

64

TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met balansventilatie en warmterugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine

5100

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 64

17-02-22 16:16

65

OPTIES TYPE D ZOLDER Schaal 1:60

2

1

5100 2

3

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate wasruimte Grote dakkapel aan achterzijde Dakkapel aan voorzijde

1

5100

3

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 65

17-02-22 16:16

66

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 66

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:16

67

Type D

SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 67

17-02-22 16:16

68

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 68

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:16

69

Groene leefomgeving Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 69

17-02-22 16:17

Woon in Geldermalsen / Meteren

70

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 70

17-02-22 16:17

71

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

A

Twee-ondereen-kapwoning met aangebouwde garage B

B5

TYPE E

C

D

E

F

G

KENMERKEN Sfeervolle tweekapper in bijzondere architectuur met authentieke details Woonoppervlakte circa 152 m2 Kaveloppervlakte van circa 232 tot 262 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Met Frans balkon aan voorzijde op de verdieping, bij bwnr 402, 403, 434, 435 Ruime zolderverdieping Met aangebouwde, geïsoleerde garage en parkeerplaats op eigen terrein Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL bwnr 402

bwnr 403

RECHTER ZIJGEVEL bwnr 403

VOORGEVEL bwnr 407

VOORGEVEL bwnr 434

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 71

bwnr 435

17-02-22 16:17

72

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE E 5700

BEGANE GROND Schaal 1:60

2550

5700

3355

10000

3200

3700

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Standaard dubbele, openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde garage met parkeerplaats op eigen terrein

5700

voorgevel bwnr 407

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 72

17-02-22 16:17

73

OPTIES TYPE E

4

4545

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

4950

3

2525

1

5700

2 3

3355 3200

5

4

5

12400

6

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur Uitbouw voormalige garage 1,6 m Trapkast Keuken verplaatsen naar voorzijde

3700

6

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 73

17-02-22 16:17

74

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2550

5700

3250

3250

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Frans balkon aan voorzijde m.u.v. bwnr 407 • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

2445

3155

voorgevel bwnr 407

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 74

17-02-22 16:17

75

OPTIES TYPE E VERDIEPING Schaal 1:60

3150

2550

5700

2

1

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

3250

3250

1

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 75

17-02-22 16:17

Woon in Geldermalsen / Meteren

76

TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Ruime, multifunctionele zolder • Standaard raam in zijgevel • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met balansventilatie en warmterugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 76

17-02-22 16:17

77

OPTIES TYPE E ZOLDER Schaal 1:60

4

5700 1

2

3

1

2

4

OPTIES Indeling met overloop, twee extra (slaap) kamers en separate wasruimte Tweede, extra badkamer met wastafel en inloopdouche Dakkapel aan voorzijde Grote dakkapel aan achterzijde

3

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 77

17-02-22 16:17

78

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 78

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:17

79

Type E

SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 79

17-02-22 16:18

Woon in Geldermalsen / Meteren

80

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 80

17-02-22 16:18

81

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

A

Twee-ondereen-kapwoning met garage B

B5

TYPE F

C

D

E

F

G

KENMERKEN Statige en ruime tweekapper met dwarskap en bijzondere topgevel in sfeervolle architectuur met authentieke details Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping Woonoppervlakte circa 167 m2 Kaveloppervlakte circa 185 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping Met vrijstaande garage Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

VOORGEVEL bwnr 408

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 81

RECHTER ZIJGEVEL bwnr 408

17-02-22 16:18

Woon in Geldermalsen / Meteren

3230

82

TYPE F BEGANE GROND Schaal 1:60

6160

2850

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Vrijstaande garage

4000

10600

3200

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 82

17-02-22 16:18

83

2 5700

OPTIES TYPE F

1

13000

5250

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

2

3

3

3200

3

4000

4

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel Trapkast Indeling omdraaien; keuken naar straatzijde, zithoek naar tuinzijde

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 83

17-02-22 16:18

84

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

2850

3450

5700

3550

3550

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3155

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 84

2445

17-02-22 16:18

85

OPTIES TYPE F VERDIEPING Schaal 1:60

2

2850

5700

1

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

3550

1

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 85

17-02-22 16:18

Woon in Geldermalsen / Meteren

86

TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door dwarskap • Standaard ramen aan voor- en achterzijde • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met balansventilatie en warmterugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 86

17-02-22 16:18

87

OPTIES TYPE F ZOLDER Schaal 1:60

1

2

2

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 87

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate wasruimte Tweede badkamer met wastafel en inloopdouche

1

17-02-22 16:18

88

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 88

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:18

89

Type F

SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 89

17-02-22 16:18

Woon in Geldermalsen / Meteren

90

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 90

17-02-22 16:18

91

GASLOOS WONEN Zie pagina 12

JOUW VIRTUELE BEZICHTIGING Ga naar www.plantage-geldermalsen.nl/app

A

Vrijstaande woning met aangebouwde garage B

B5

TYPE G

C

D

E

F

G

KENMERKEN Statige en ruime vrijstaande woning met bijzondere topgevel in sfeervolle architectuur met authentieke details Dwarskap zorgt voor extra licht en ruimte op zolderverdieping Woonoppervlakte circa 162 m2 Kaveloppervlakte circa 283 m2 Lichte woning door grote raampartijen Gehele woning is voorzien van vloerverwarming Standaard 3 (slaap)kamers op de verdieping en complete badkamer Ruime zolderverdieping Met aangebouwde, geïsoleerde garage en parkeerplaats op eigen terrein Energiezuinige woning voorzien van warmtepomp met bodemlus (energielabel A) Vele opties en uitbreidingsmogelijkheden

LINKER ZIJGEVEL bwnr 401

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 91

VOORGEVEL bwnr 401

17-02-22 16:18

Woon in Geldermalsen / Meteren

92

TYPE G BEGANE GROND Schaal 1:60

2850

5700

5700

BIJZONDERHEDEN • Ruime zithoek aan straatzijde • Heerlijke leefkeuken aan tuinzijde • Lichte woning door grote raampartijen • Standaard dubbele openslaande tuindeuren • Toiletruimte met wandcloset • Aangebouwde, geïsoleerde garage met parkeerplaats op eigen terrein

3355

4000

10600

3200

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 92

17-02-22 16:18

93

3

OPTIES TYPE G

2

BEGANE GROND Schaal 1:60

1

2525

5250

4545

4

5700

1

2 3

3355 3200

4

4

5

4000

13000

6

OPTIES Uitbouw 2.4 m, 1.2 m is ook mogelijk Schuifpui in achtergevel Uitbouw voormalige garage 1,6 m Gedeelte garage aan woonruimte toevoegen, garage uitvoeren als berging met loopdeur Trapkast Indeling omdraaien; keuken naar straatzijde, zithoek naar tuinzijde

6 5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 93

17-02-22 16:18

94

Woon in Geldermalsen / Meteren

TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60

3450

2850

5700

3550

3550

BIJZONDERHEDEN • Woningbrede master bedroom • Standaard 3 (slaap)kamers • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset • Separaat toilet • Vaste trap naar zolder

3155

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 94

2445

17-02-22 16:18

95

OPTIES TYPE G VERDIEPING Schaal 1:60

2850

5700

3450

2

1

2

OPTIES Samenvoegen (slaap)kamers Inloopkast met aan bedzijde tv-aansluiting

3550

3550

1

5700

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 95

17-02-22 16:18

Woon in Geldermalsen / Meteren

96

TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

BIJZONDERHEDEN • Veel licht en ruimte door dwarskap • Standaard ramen aan voor- en achterzijde • Royale, multifunctionele zolder • Zolder met vaste trap bereikbaar • Separate ruimte met balansventilatie en warmterugwinningssysteem en opstelplaats voor wasmachine

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 96

17-02-22 16:18

97

OPTIES TYPE G ZOLDER Schaal 1:60

1

OPTIES Indeling met overloop, extra (slaap)kamer en separate wasruimte

1

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 97

17-02-22 16:18

98

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 98

Woon in Geldermalsen / Meteren

17-02-22 16:19

99

Type G

SFEERIMPRESSIE

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 99

17-02-22 16:19

Woon in Geldermalsen / Meteren

100

Ontdek de stijl die bij jou past Je nieuwe huis wordt pas jouw thuis als je het inricht in de stijl die bij je past. Om je hierin te helpen, hebben we jouw woning ingericht in vier stijlen: puur, klassiek, modern en trendy.

De makelaar beschikt over een uitgebreide versie van de 3D app van jouw woning waarmee je kunt switchen tussen deze vier woonstijlen. Kies de stijl die bij jou past en bekijk het resultaat. Je zult versteld staan! Zie je jezelf hier al wonen?

Maak een afspraak bij de makelaar.

PUUR Natuurlijke kleuren & materialen Organische vormen Robuust en rechthoekig Hout en natuursteen Basiskleur wit

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 100

17-02-22 16:19

101

TRENDY Hip en kleurrijk Eigenzinnig Organische vormen Gewaagd Creatief en persoonlijk

MODERN Strakke lijnen Metalen accessoires Functioneel Gladde oppervlakken

KLASSIEK Nostalgische details Warme kleuren Rijke materialen Statige vormen

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 101

17-02-22 16:19

Woon in Geldermalsen / Meteren

102

102

Jouw

buitenleven

Een plek om onder het genot van een glaasje wijn de werkdag af te sluiten, samen te eten of de kinderen beschut in de frisse buitenlucht te laten spelen. Lange zomeravonden, aangename temperaturen en sfeervol samenzijn. De tuin is zoveel meer dan een extra ruimte aan het huis.

haal buiten naar binnen

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 102

MAAK EEN PLAN Je tuin omtoveren tot een relaxplek, wat versta jij daaronder?

Wil je ontspannen kunnen zitten in de schaduw, of zoek je liever een lekker plekje in de zon? Of is ontspannen voor jou juist werken in de tuin? En wil je dan graag een bloemenperk of denk je meer aan een eetbare moestuin?

Bedenk wat voor jou ultiem relaxen is en noteer de dingen die je daarvoor nodig hebt. Er zijn enkele praktische zaken om rekening mee te houden zoals de ruimte en de plaatsen waar schaduw is, waar het vaak waait en de plaatsen waar de zon vol op staat.

17-02-22 16:19

103

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 103

17-02-22 16:19

Woon in Geldermalsen / Meteren

104

Binnenkijken bij

Binnenkijken bij...

Jeroen + Kristy

Jeroen en Kristy wisten een eigen stempel op hun nieuwbouwwoning in ’s-Hertogenbosch te drukken.

“We wilden in ieder geval in Den Bosch wonen, maar ik had zelf voorkeur voor een wat oudere woning. Iedere keer was er dan wel iets wat ons niet zinde.

En daarom hebben we toch ingeschreven op dit nieuwbouwproject. Het is niet echt een doorsnee nieuwbouwwijk en het ligt in een wat oudere wijk, lekker dicht bij het centrum. We zijn achteraf erg blij met onze keuze.”

Jeroen woont hier samen met Kristy nu ongeveer een jaar. En ze zijn erin geslaagd hun eigen stempel op het huis te drukken, ook al omdat Jeroen samen met zijn vader enkele meubels op maat heeft geconstrueerd. De brede wandkast met kleurige inhoud valt daarbij als eerste in het oog.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 104

17-02-22 16:19

105

wandkast als blikvanger

“We wilden geen standaard boekenkast, maar echt een uniek ontwerp. Een kast die dankzij zijn open karakter en veelzijdigheid bijdraagt aan een gezellige en ruimtelijke sfeer.”

Dit sluit naadloos aan bij de Scandinavische interieurstijl die je vaak terugziet in de woning. “We houden allebei van lichte kleuren en materialen, eenvoudige accessoires en zelf ben ik gek op planten” aldus Kristy.

Mede dankzij de uitbouw van 2,40 meter aan de achterzijde van de woning was een flinke muur beschikbaar en die is vrijwel geheel benut voor een wandmeubel met een breedte van zo’n 4,5 meter. Het stalen raamwerk is ontworpen door Kristy en door Jeroen en zijn vader in elkaar gelast. “We hebben dat in de werkplaats van mijn vader gedaan en moesten een vrachtwagen huren om de kast naar ons huis te brengen. Wel gaaf dat we dat helemaal zelf hebben kunnen doen.”

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 105

Het resultaat mag er zijn. Afwisseling in de manier waarop de boeken zijn geplaatst, enkele andere kleurige elementen en voldoende zicht op de witte achterwand maken deze kast tot het pronkstuk van de woonkamer. In combinatie met de lichtgrijze zithoek en de bio-ethanolhaard een heerlijke plek in de ruime woonkamer. Over de haard zegt Jeroen: “Om de grote open ruimte te breken hebben we gekozen voor een doorkijkhaard.

Hierdoor krijg je vanaf de bank het gevoel dat je in een aparte ruimte zit, terwijl je toch contact houdt met de keuken.”

Kristy en Jeroen hebben het interieur van de woonkamer verder grotendeels rustig en tijdloos gehouden, met vooral lichte kleuren en een warme houten vloer. Ook het metalen onderstel van de eettafel met een zwart composiet blad hebben vader en zoon zelf gelast.

17-02-22 16:19

Woon in Geldermalsen / Meteren

106

Binnenkijken bij...

In de keuken kozen zij voor iets meer contrast: een wit kookeiland met op de kopse kant een wijnklimaatkast en tegen de wand een zwarte kast met veel bergruimte, een magnetron en een wit aanrechtblad en spoelbak.

Op de vloer lichte grijze keramische tegels. Met bamboe shutters in de erker kunnen ze het daglicht naar wens regelen. De stalen deur met grote glasvlakken zorgt in de woning voor een extra ruimtelijke indruk.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 106

17-02-22 16:19

107

Op de eerste verdieping lieten Jeroen en Kristy de badkamer iets vergroten voor een wat ruimere inloop-regendouche, een toilet en een houten badkamermeubel met dubbele wasbak. De witte en lichtbeige tegels zorgen dat het licht en ruimtelijk oogt. Verder zijn er op de eerste etage drie slaapkamers en de zolderruimte is ingericht als privé “sportschool”.

“We wonen hier nu helemaal naar ons zin: een heerlijke ruime en ook nog energiezuinige woning.”

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 107

17-02-22 16:19

Woon in Geldermalsen / Meteren

108 GROENE STROOM

Bronvermelding (artikel): Milieu Centraal

Jouw

duurzame leven

Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is dat deze aanzienlijk duurzamer is dan oudere woningen.

Onze nieuwbouwwoningen zijn zeer energiezuinig.

Dit is beter voor het milieu én je portemonnee.

Daarnaast zijn onze nieuwbouwwoningen uitstekend geïsoleerd en worden duurzame technieken en materialen gebruikt tijdens de bouw. De duurzame basis van je woning verzorgen wij. En na oplevering kun je hier naar eigen wens zelf mee aan de slag!

ONZE DUURZAME M A AT R E G E L E N Wij streven ernaar om de woningen zoveel als mogelijk LEAN te (laten) bouwen. Dit betekent dat ondermeer het bouwproces wordt geoptimaliseerd en materiaalverspilling tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast bieden wij een grote verscheidenheid aan opties zodat iedereen zijn woning naar eigen wens kan laten bouwen en de woning na oplevering direct bruikbaar is. Onze woningen zijn standaard voorzien van een warmtepomp, een balansventilatiesysteem, vloerverwarming op alle verdiepingen en hardhouten kozijnen. Al onze woningen voldoen aan de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). De woning is zo ontworpen, dat in de eerste plaats de energiebehoefte maximaal wordt beperkt. De energie die nodig is, bestaat zoveel mogelijk uit zogeheten ‘hernieuwbare energie’. Denk hierbij aan het opwekken van energie door de toepassing van zonnepanelen en de bodemwarmtepomp.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 108

VERWARMING Ga slim om met de verwarming in je woning. Dat is goed voor het milieu en voor je energierekening. In een goed geïsoleerde woning kun je het meeste besparen door je thermostaat altijd een graadje lager te zetten.

Een steentje bijdragen aan duurzame energieopwekking is makkelijker dan je denkt.

Kies voor groene stroom van een groen bedrijf (liefst een bedrijf dat veel investeert in groene energiebronnen) of voor groene stroom die grotendeels in Nederland is opgewekt. Groene stroom is niet of nauwelijks duurder dan grijze stroom en overstappen is eenvoudig.

tips

Kijk voor een ranglijst van groene leveranciers eens op www.consumentenbond.nl/energievergelijken/groene-energieleveranciers.

Hier vind je ook een handige energievergelijker.

Alle groene stroomproducenten staan in de Groene Stroom Checker van HIER op hier.nu Wisenederland.nl heeft een overstapservice naar de best scorende Nederlandse groene stroomleveranciers.

Kiezen voor groene stroom is een milieuvriendelijke keuze, maar minder stroom gebruiken levert nog meer voordeel op voor het milieu. Blijf dus vooral besparen, ook al heb je groene stroom!

al onze woningen voldoen aan de BENG -eisen ENERGIEBEHOEFTE PRIMAIR FOSSIEL ENERGIEGEBRUIK AANDEEL HERNIEUWBARE ENERGIE

WAT E R V E R B R U I K De mogelijkheid tot het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het

Elke dag gebruiken we in Nederland gemiddeld 120 liter water per persoon voor o.a. wassen, schoonmaken en het toilet. De belangrijkste reden om te besparen op water is de besparing op energie die voor de zuivering van water nodig is.

(elektriciteit)net is afhankelijk van onder andere, maar niet beperkt tot, de medewerking van de netwerkbeheerder en/of de beschikbare capaciteit van het (elektriciteit)net. Het wel of niet kunnen terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net bevindt zich volledig buiten de macht en/of invloedsfeer van de aannemer. De aannemer is niet verantwoordelijk noch aansprakelijk voor de (on)mogelijkheid van het terug leveren van (duurzaam) opgewekte energie aan het (elektriciteit)net en/of de (financiële) gevolgen daarvan.

17-02-22 16:19

109

Daarom een nieuwbouwwoning Meerwaarde

Nieuwbouwwoningen stijgen sneller in waarde dan bestaande woningen. Dat is niet verwonderlijk. Je steekt geen geld in overdrachtsbelasting of kostbare vervanging van een keuken of badkamer. De waarde van jouw woning is daardoor al snel hoger dan je hypotheek.

Meer kwaliteit

De materialen die wij voor de bouw van jouw woning toepassen zijn geselecteerd op kwaliteit en duurzaamheid. Er wordt gewerkt met traditionele materialen, hardhouten kozijnen en inbraakwerend hang- en sluitwerk. We leveren je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, een complete badkamer- en toiletruimte (inclusief wand- en vloertegels en sanitair).

Meer gemak

Het project is aangemeld bij Woningborg.

Je ontvangt na aankoop het zogenaamde garantiecertificaat van Woningborg. Een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Gaat er iets mis tijdens de bouw, dan wordt het voor je opgelost. Je krijgt niet voor niets jarenlange garantie.

Meer financieel voordeel

Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam.

Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.

Wist je dat je extra financieringsruimte (hypotheek) kunt krijgen als je nieuwbouwwoning duurzaam is/wordt uitgevoerd?

Vraag naar de (optionele) mogelijkheden bij de makelaar of je hypotheekadviseur.

Meer keuze

Heerlijk, je stapt in een splinternieuwe woning.

Oftewel, geen zorgen over repareren of vervangen. De komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je nieuwe huis.

Heel aangenaam.

Je kunt jouw woning meteen naar je smaak (laten) inrichten. Je hoeft het dus niet te doen met de keuken of de badkamer die vorige bewoners mooi vonden. Je kunt uit tal van opties kiezen of zelfs voor maatwerk.

Dat levert je veel extra woonplezier en een gezonde trots op!

Meer energiebesparing

Meer sfeer

Energiekosten vormen een belangrijk deel van je maandelijkse woonlasten.

Bij onze nieuwbouwwoningen zijn die aanmerkelijk lager. We bouwen onze woningen namelijk opvallend energiezuinig.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 109

Meer zekerheid

Je zult zien hoe snel er een nieuwe buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen.

Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel groeit.

17-02-22 16:19

Woon in Geldermalsen / Meteren

showroom

110 Laat je inspireren in ons Warenhuys Een interactief Warenhuys waar ruim 3.500 m2 aan keukens, badkamers, tegels, woonstijlen en bouwkundige opties samenkomen. In de vier stijlgebieden en compleet aangeklede stijlhuizen vind je volop inspiratie.

Inspiratie magazine Vraag de makelaar naar ons magazine Kies!

Het magazine Kies! is opgenomen in de kopersmap. Hierin geven we je volop ideeën voor het uitbreiden, indelen en afwerken van je nieuwe woning. Zo droom je thuis op de bank al lekker weg over je nieuwe woonplek.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 110

Beleef je nieuwe keuken en badkamer

In onze showroom loop je virtueel door je nieuwe keuken en badkamer. Een unieke beleving!

Zo ervaar je of de ruimte helemaal naar wens is. Heb je wel voldoende loopruimte?

Bevinden alle apparaten zich wel binnen handbereik? Is de werkhoogte wel goed? Kom het zelf testen in het Warenhuys in Waardenburg.

17-02-22 16:19

111

Keukencheque Je ontvangt als koper van een van onze woningen een keukencheque. Deze kan binnen de aangegeven termijn ingewisseld worden bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel warenhuys in Waardenburg.

De waarde van de keukencheque zal in mindering worden gebracht op de aankoop van een complete keukeninrichting. Onder een complete keukeninrichting wordt tenminste verstaan: een keukenblok (bestaande uit meerdere onder- en eventuele bovenkasten), inclusief werkblad(en), spoelbak, mengkraan, afzuigkap en overige apparatuur (zoals bijv. een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser).

De keukencheque is geregistreerd op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld.

“Een keuken helemaal naar mijn wens ingericht” “In het weekend kook ik graag en neem ik hier ook echt de tijd voor. Een goede en mooie keuken vind ik dan ook erg belangrijk. In de showroom in Waardenburg heb ik mijn ogen uitgekeken. Alle elementen in alle varianten zijn ook daadwerkelijk aanwezig, zodat je niet hoeft te kiezen uit een boekje.

Je kunt dingen zien en voelen.

Dat maakt beslissen een stuk makkelijker.” Het grote voor-

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 111

Karin & John Getrouwd + 3 kinderen

deel van een keuken van Van Wanrooij is dat je keuken onder de Woningborg garantie valt. De voorbereidingen voor de keuken worden tijdens de bouw al gedaan en na oplevering wordt de keuken geplaatst. “De plaatsingsdatum hebben we in overleg met het Warenhuys op onze eigen planning laten aansluiten. Zo hebben we eerst onze tegelvloer laten leggen en is daarna de keuken geplaatst.”

17-02-22 16:20

Woon in Geldermalsen / Meteren

112

showroom

Kopersbegeleider Tijdens het hele proces van aankoop tot oplevering heb je een eigen contactpersoon: de kopersbegeleider. Hij of zij houdt je op de hoogte van de voortgang van de bouw, maar belangrijker nog, de kopersbegeleider denkt met je mee over de indeling en uitvoering van je woning.

BASIS

De kopersbegeleider legt uit wat je gedurende het proces kunt verwachten, verwerkt je wensen altijd in een tekening en, indien nodig, in een aanbieding op maat. Geen mens is hetzelfde, dat geldt ook voor een woning.

1,2M UITBOUW

Ervaar jouw ruimte Beleef zelf de extra ruimte van een uitbouw. In de showroom kun je met een druk op de knop live zien hoe de achterpui met 1,2 meter of 2,4 meter naar achteren schuift. Zo kun je de extra ruimte in jouw woning perfect ervaren.

2,4M UITBOUW

Topkwaliteit Jouw woning wordt opgeleverd met hoogwaardig sanitair en tegelwerk.

De wandclosets geven de badkamer en toilet een extra luxe tintje. In de badkamer is geen douchebak maar een drain opgenomen. Hierdoor loopt het vloertegelwerk mooi door in de douchehoek. De badkamer wordt tijdens de bouw gerealiseerd en valt onder de Woningborg garantie. Hiermee ben je verzekerd van een hoge kwaliteit en goede afwerking. In de showroom kun je het sanitair en de tegels bekijken die in je woning worden opgenomen. Onze adviseurs helpen je uiteraard ook om je badkamer aan te passen aan jouw wensen.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 112

17-02-22 16:20

113

Jouw droombadkamer Elke dag begint en eindigt in de badkamer. Rust en comfort in de badkamer is daarom wel zo belangrijk.

Ga je voor een bad om lekker in te ontspannen? Of geniet je van handige dubbele wastafels? Er is keuze genoeg om in jouw badkamer je eigen wellness te creëren.

Laat je inspireren

Laat je in onze showroom inspireren met uitleg, noviteiten en overzichtswanden. Met een QR scanner kun je op groot beeldscherm de tegel van jouw keuze in een vloer- of wandoppervlak in verschillende ruimtes in de woning zien. Combineer totdat je jouw ideale (badkamer)tegels hebt gevonden.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 113

17-02-22 16:20

Woon in Geldermalsen / Meteren

114

Bekijk nu alvast je woning in 3D

Om je een nog beter beeld van jouw toekomstige woning te geven, hebben we een app ontwikkeld met de meest voorkomende woningtypes, waarin je virtueel door je woning kunt ‘wandelen’.

Zo kun je nog beter beslissen.

Overweeg je een uitbouw of dakkapel, dan kun je in de app zien welk ruimtelijk effect dit op je woning heeft.

Geldermalsen_DeKantelen_03.indd 114

Na ondertekening van de koop- en aannemingsovereenkomst krijg je een 3D bril thuisgestuurd, zodat je je woning alvast thuis op de bank kunt beleven. Volg de meegeleverde instructies, download de app van jouw woningtype en ervaar de vele mogelijkheden.

showroom

VOF Plantage Geldermalsen biedt haar klanten veel innovatieve middelen waarmee het kopen van een woning eenvoudiger, transparanter en nóg leuker wordt. Met onze app brengen we de nieuwste techniek naar onze kopers toe. Zo beleef je nieuwbouw alsof je al in je nieuwe huis staat.

Voorproefje in 3D

De adviseurs in onze showroom helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes. Zij maken een 3D visualisatie van je nieuwe keuken en badkamer. Zo kun je je een goed beeld vormen van het eindresultaat.

Bereid je thuis voor op het bezoek aan de showroom door met behulp van de 3D app alvast alle ruimtes van de woning te bekijken en na te denken over jouw gewenste indeling. Zo kun je in de showroom direct aan de slag!

17-02-22 16:20